8 NNN Properties à vendre près de Windsor, VA, USA

Suffolk Commerce de détail à vendre - Harbourview/N Suffolk

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une succursale récemment rénovée de Chase Bank située à Suffolk, en Virginie, au sein de la région aisée de Hampton Roads MSA. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 5 458 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,55 acre au 6249 College Drive, dans le très fréquenté corridor commercial Harbour View East. Initialement construit en 2003 et entièrement reconverti en 2025 en une succursale moderne prototype de Chase avec un guichet automatique dédié au service au volant, l'actif est sécurisé par un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec JPMorgan Chase Bank, N.A. (NYSE : JPM), l'une des institutions financières les plus importantes et les plus fiables au monde, bénéficiant d'une cote de crédit "AA-" attribuée par S&P.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-14

Hampton Commerce de détail à vendre - Fox Hill

Silber Investment Properties est heureuse de présenter en exclusivité une occasion rare d’acquérir un 7‑Eleven avec un bail récemment prolongé et un loyer nettement inférieur au marché. Cette transaction absolue NNN de « petite taille » est idéalement située sur Old Buckroe Rd, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients qui se rendent à Buckroe Beach ou en reviennent, en faisant un arrêt parfait pour des collations, des boissons et des articles essentiels de plage. 7‑Eleven a constamment démontré son engagement envers cet emplacement, avec un long historique d’exploitation depuis 1975. Cette propriété représente une « tempête parfaite » de facteurs idéaux pour un investisseur : - Bail à long terme avec un loyer inférieur au marché, ce qui contribue à un prix d’acquisition plus bas et à une sécurité accrue pour le propriétaire dans une période de forte inflation - Locataire national corporatif avec un historique démontré d’engagement envers l’emplacement - Solides ventes du magasin, en croissance d’une année à l’autre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03

Suffolk Commerce de détail à vendre - South Suffolk

Parker Burnell est ravi de proposer aux investisseurs qualifiés le Godwin Marketplace, un bâtiment de ±10 797 pieds carrés comprenant deux (2) parcelles en bail foncier (plus de 15 ans) situées sur un terrain de 4,201 acres dans le sous-marché prospère de Planter’s Station à Suffolk, en Virginie. La propriété est idéalement située sur le très fréquenté Godwin Boulevard, offrant une excellente visibilité avec plus de 32 704 véhicules par jour. Ce centre se trouve en face d’un nouveau complexe ancré par Publix et à moins d’un demi-mile de l’hôpital Sentara Obici. Godwin Marketplace bénéficie d’un emplacement central à moins d’un mile des routes 58 et 460 à Suffolk, une zone modérément peuplée avec plus de 51 232 habitants vivant dans un rayon de 5 miles autour de la propriété. Suffolk est l’une des villes à la croissance la plus rapide de Virginie, avec une population projetée à plus de 100 000 résidents avant la fin de 2026, et une croissance du logement estimée à 9,20 % d’ici 2030. L’infrastructure de transport de Suffolk comprend plusieurs autoroutes principales, notamment les US 13, 17, 58, 258 et 460, et est desservie par l’Interstate 664, qui fait partie de la ceinture routière de Hampton Roads. La propriété est située dans la deuxième plus grande ville de Virginie en superficie et la 14e plus grande des États-Unis, couvrant entre 400 et 430 miles carrés. Suffolk dispose de trois chemins de fer de fret et est envisagée comme une potentielle branche du corridor ferroviaire à grande vitesse du Sud-Est. Suffolk Transit offre un service de bus local avec des connexions vers Hampton Roads Transit. Le pont-tunnel Monitor-Merrimac Memorial relie Suffolk à Newport News à travers le port de Hampton Roads.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-11

Norfolk Bureau à vendre - Central Norfolk

Le vendeur prendra en charge un bail principal de 6 964 pi² au deuxième étage si l'espace n'est pas loué au moment de la vente. Le bail du rez-de-chaussée est en vigueur jusqu'au 30 avril 2027 avec une période d'option de 3 ans.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

Newport News Commerce de détail à vendre - Oyster Point

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement DriveTime, autonome et loué en NNN, situé à Newport News, VA. Le locataire, DriveTime Car Sales Company, LLC, dispose de plus de 5 ans de durée ferme restante, avec 4 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2002, DriveTime est l'un des plus grands concessionnaires de voitures d'occasion aux États-Unis, avec plus de 165 emplacements.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-10

Suffolk Commerce de détail à vendre - South Suffolk

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1975 North Main Street, Suffolk, VA 23434. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,73 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 120 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par année.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Franklin Commerce de détail à vendre - Franklin City

Date de mise en marché :

2026-01-15

Hampton Commerce de détail à vendre - Fox Hill

• Dollar Tree a accepté un bail de cinq ans pour remblayer la propriété après l'expiration du bail de Walgreens en avril 2028, portant la durée restante à plus de 7 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $SF/an au début de chaque période d'option • Le bail en place de Walgreens est Absolute NNN, ce qui ne prévoit aucune obligation du propriétaire jusqu'à l'expiration de son bail en 2028

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13