1 NNN Property à vendre à Woodstock, CT, USA

Worcester Commerce de détail à vendre - Worcester Metro

Occasion d'investissement clé en main NNN! Ce bâtiment de restaurant indépendant est entièrement loué à un exploitant établi possédant plusieurs unités, offrant un revenu fiable et sans tracas grâce à un véritable bail triple net. Situé sur une rue très fréquentée avec un fort trafic quotidien, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients. Des rénovations importantes récentes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ajoutent de la valeur à long terme et réduisent les préoccupations liées à l'entretien. C'est une opportunité d'acquérir un actif générateur de revenus sans gestion directe, avec un exploitant expérimenté en place—idéal pour les investisseurs axés sur des rendements stables et une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-04

Springfield Industriel à vendre - Hampden County

Bail à long terme net triple en place. Le locataire assume 100 % de la responsabilité de toutes les dépenses d'exploitation, y compris l'entretien et les dépenses en capital majeures. 84 700 $ - RNE 17,28 $ PCPP

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-09

Enfield Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter la participation en frais simples dans l'Absolute NNN Ground Lease, Red Robin, à locataire unique, situé au 15 Hazard Avenue à Enfield, Connecticut (la « propriété »). Red Robin se trouve à cet endroit depuis sa construction en 2004 et il reste plus de 10 ans à son bail avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Le bail de Red Robin prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans tout au long de la durée du bail principal et des options de renouvellement. La propriété est une aire de pavage menant à Enfield Commons et jouit d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles le long de l'avenue Hazard (CT Route 190), le principal corridor commercial de la région. La propriété se trouve à quelques secondes de l'Interstate 91 et à seulement 1,2 km de la US Route 5. Red Robin est adjacent à l'intersection signalisée avec l'avenue Phoenix, qui dessert également l'entrée du centre commercial Enfield Square et est entourée d'épiciers, de détaillants à grande surface, de détaillants et de restaurants nationaux qui entraînent un trafic important vers la région. De plus, la région abrite des quartiers résidentiels densément développés qui fournissent une clientèle captive.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-11-13

Manchester Commerce de détail à vendre

Baux à long terme NNN | Plus de 7,50 ans restants sur le transport aérien urbain à pleine période de 10 ans sur Ashley Franchisé Ashley expérimenté et en pleine croissance | Trois succursales dans le Connecticut Garantie corporative d'Urban Air pour les cinq premières années de location NNN Investments | Les locataires remboursent au locateur toutes les dépenses Ashley s'est classée au 83e percentile dans le Connecticut selon Placer.ai* récemment prolongé du bail jusqu'à une durée complète de 10 ans | Engagement fort envers le site

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-08

Leicester Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

La propriété de la Tractor Supply Company de 19 097 pieds carrés se trouve juste à l'extérieur de Worcester, au cœur du comté de Worcester, avec une population de 800 000 habitants et une partie de la région du Grand Boston, qui compte plus de 4,6 millions d'habitants. Achevée en octobre 2010, la propriété fait l'objet d'un contrat de location qui comprend une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans et est exploitée dans le cadre d'un bail à double net, le propriétaire étant responsable de l'entretien du toit et de la structure. En 2022, le locataire s'est engagé à prolonger son bail de façon anticipée et à long terme. Situé stratégiquement à 1,2 milles du Walmart Supercenter le long de la rue Main Street/Route 9, une route historique parallèle à la I-90 et reliant Boston à l'ouest du Massachusetts à travers diverses villes, le site offre commodité et accessibilité. Le magasin Tractor Supply Company le plus proche se trouve à environ 30 minutes en voiture, ce qui fait de cet emplacement un atout précieux dans un couloir de vente au détail animé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-07

Johnston Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Advance Auto Parts louée à NN et signée par une société, située à Johnston, Rhode Island (Providence MSA). Le locataire, Advance Stores Company, Inc. a récemment prolongé son bail jusqu'en décembre 2033 avec trois options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend une augmentation de 5 % des loyers en mars 2028 ainsi que des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui accroît le nombre d'indemnités d'intérêt et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (S&P : BBB) et n'a aucune responsabilité de propriétaire, limitée au toit et à la structure. Advance Auto Parts exploite 5 750 magasins et 266 succursales Worldpac aux États-Unis, au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-25

Cranston Portefeuille de propriétés à vendre

UNE EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT. Parfait propriété d'échange 1031. Plus de 30 000 pieds carrés d'espace entièrement loué. Tous les locataires ont des baux pluriannuels assorti d'options. Deux bâtiments sur un peu moins de 2 acres de circulation à haute visibilité près de la ligne Cranston/Johnston. Cette propriété a une longue histoire d'occupation constante, maintenant un flux de trésorerie solide pendant la meilleure et la pire des périodes économiques. Avec un taux de plafonnement d'environ 8 %, cet investissement a fait ses preuves. Les revenus annuels provenant des baux dépassent 300 000$ L'immeuble a été construit pour accueillir l'ajout d'un deuxième étage entier au-dessus de la structure de 555 Atwood, ce qui pourrait augmenter l'espace locatif de plus de 7 500 pieds carrés. REMARQUE : Ce bâtiment a été construit en trois phases. Phase un en 1962, deuxième phase en 1975 et troisième en 1987. VEUILLEZ NOTER LA VALEUR IMPOSABLE ET LES TAXES FONCIÈRES CORRECTES : La valeur imposable combinée des deux parcelles est de 1 849 900$. Les impôts fonciers pour les parcelles combinées sont de 51 475$.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2022-06-13

Ware Commerce de détail à vendre - Hampshire County

Date de mise en marché :

2025-03-12