2 NNN Properties à vendre à Yonkers, NY, USA

Springfield Commerce de détail à vendre - Route 22 East

• Propriété d'investissement de détail à deux locataires, occupée à 100% • Les deux locataires—Chipotle et Solidcore—opèrent sous des baux garantis par des entreprises, offrant un soutien de crédit solide et une sécurité de revenu

Date de mise en marché :

2026-01-30

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Ce bâtiment offre tout avec un potentiel illimité. Le rez-de-chaussée mesure 25x100 avec des plafonds de 20 pieds de hauteur, et le sous-sol ajoute 25x30 avec des plafonds de 8 pieds. Idéal comme investissement simple avec un taux de capitalisation décent, pour un utilisateur final ou comme le rêve d’un développeur. Il peut être acheté seul ou avec le bâtiment adjacent. Le zonage est M1-2, ce qui pourrait permettre un ratio d’occupation du sol (FAR) plus élevé. Ce zonage est également admissible au programme Fresh. Le terrain mesure 25x100 et peut être acheté avec la propriété voisine, qui offre 5000 pieds carrés supplémentaires avec une façade de 50 pieds, pour un montant additionnel de 3 850 000 $, avec le même zonage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-30

Bronx Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-21

Glen Cove Bureau à vendre - Northern Nassau

NOUVELLE CONSTRUCTION | INVESTISSEMENT NNN À LOCATAIRE UNIQUE FourLeaf Federal Credit Union – Glen Cove, NY Nous sommes ravis de proposer à la vente une toute nouvelle FourLeaf Federal Credit Union à Glen Cove, New York, située dans la très prisée Gold Coast de Long Island, à environ 30 miles à l'est de New York. Cet actif à locataire unique, loué net (NNN), dispose d'un bail initial de 15 ans débutant le 1er janvier 2026, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme. Le bail comprend deux augmentations de loyer programmées au cours de la période initiale, augmentant ainsi la croissance des revenus pendant la période de détention. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, de l'assurance et des charges communes (CAM), assurant des obligations minimales pour le propriétaire. La propriété est une nouvelle construction et comprend un service au volant, une caractéristique très recherchée pour les institutions financières modernes. Points forts de l'investissement : Nouvelle construction Bail NNN à locataire unique Bail initial de 15 ans Début du bail : 1er janvier 2026 Deux augmentations de loyer pendant la période initiale Le locataire paie toutes les taxes et CAM Service au volant Emplacement de choix sur la Gold Coast Environ 30 miles de NYC Une excellente opportunité d'acquérir un investissement à haut crédit et à faible entretien dans l'un des marchés les plus prisés de Long Island.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Offerte pour la première fois, cet investissement dans la pharmacie CVS située au 341 Commack Road à Commack, NY représente une occasion rare d'acquérir un emplacement de pharmacie à haut rendement le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Long Island. Le magasin génère un volume de ventes exceptionnel, le plaçant parmi les emplacements les plus performants de CVS à l'échelle nationale et renforçant la solidité de l'immobilier et la demande à long terme des locataires. La propriété est située sur la très fréquentée Commack Road, entourée de quartiers résidentiels denses et aisés avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d'un mile. La combinaison de fondamentaux d'emplacement irremplaçables, de performances commerciales éprouvées et d'un composant de bail à long terme nouvellement structuré rend cette offre attrayante pour les investisseurs cherchant une dépréciation accrue, un flux de trésorerie durable, soutenu par une solidité opérationnelle concrète.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-20

Copiague Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

- Propriété NNN rare à Long Island - Bail neuf de 15 ans - Soutenu par l'entreprise - Aucune responsabilité du propriétaire - Augmentations annuelles de 2,5% Informations supplémentaires disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente ce gymnase Hydrogen Fitness situé au 13 Riverdale Avenue à Port Chester, New York. L'installation de 31 416 pieds carrés est située à la frontière entre Port Chester, NY, et Greenwich, CT—l'un des marchés les plus aisés et recherchés de la région métropolitaine de New York. Positionné le long de la Route 1, un important corridor commercial parallèle à l'I-95 (129 700 véhicules par jour), le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. L'actif offre également un stationnement abondant avec un total de 81 places, dont 25 places en surface et 56 places de garage, offrant un ratio de stationnement solide de 2,58 places par 1 000 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Westwood Bureau à vendre - North Central Bergen

NNN absolu et flux de trésorerie stable Bail en place jusqu'au 30/09/2033 avec 3 options de renouvellement de cinq ans. Taux de location inférieur au marché.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-13