1 NNN Property à vendre à Yucca Valley, CA, USA

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-09

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Cette offre représente une occasion d'acquérir un actif commercial passif, axé sur les besoins essentiels, soutenu par un opérateur de supermarché éprouvé (Grocery Outlet). La combinaison de la stabilité démographique de la main-d'œuvre, des moteurs de la demande régionale et d'une structure de bail net à long terme offre un revenu durable et une protection contre les risques dans le marché en croissance de Palm Desert. - Bail de 15 ans avec Grocery Outlet (~10 ans restants), un locataire national dans le secteur des supermarchés, avec un concept éprouvé de supermarché à prix réduit - Emplacement stratégique dans la vallée de Coachella et démographie de main-d'œuvre durable - Bail net à long terme avec ~10 ans restants (+20 ans d'options de prolongation), idéal pour un acheteur dans le cadre d'un échange 1031

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Il s'agit d'une propriété commerciale de premier choix, idéale pour le commerce de détail ou les bureaux, offrant une excellente visibilité sur l'autoroute 111 à Palm Desert, à l'intersection avec feux de signalisation de Painters Path. Ce bâtiment professionnel de deux étages, construit en 1988 et entièrement rénové en 2021, dispose d'un ascenseur. Il est situé au cœur du quartier commercial, gastronomique et financier de Palm Desert. La zone bénéficie d'une activité commerciale très dynamique, incluant des enseignes telles que Walmart, Target, Whole Foods, Nordstrom Rack, Starbucks, PGA Superstore, Trader Joe's, Best Buy, TJ Maxx, Marshals, Home Goods, Marriott Springhill Suites, US Bank, Chase Bank, In-N-Out Burger, Wells Fargo, Hobby Lobby, Total Wines and More, ainsi que plusieurs autres magasins et restaurants.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-10

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

• Environ 1,5 an restant avec 2 périodes d'option (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail • Bail signé par Red Robin Corporate • Comprend des augmentations de loyer d'environ 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation • Comprend un loyer foncier inférieur au marché

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25

Desert Hot Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Compass est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une installation autonome de service automobile avec un locataire établi, située le long du corridor commercial très fréquenté de Palm Drive à Desert Hot Springs. Le locataire exploite l'installation sous un bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs un investissement à revenu stable avec des responsabilités de gestion réduites. Stratégiquement situé sur Palm Drive, le principal corridor commercial de la ville, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, et est entouré de détaillants nationaux, d'épiceries, de restaurants et d'entreprises de services de quartier près des intersections majeures. Cette opportunité pourrait intéresser les investisseurs à la recherche d'une location stable, les opérateurs automobiles souhaitant étendre leur présence, ou les acheteurs envisageant une future occupation en tant qu'utilisateur-propriétaire tout en profitant d'une propriété générant des revenus. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Desert Hot Springs, desservant les communautés résidentielles environnantes et le trafic régional.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Investissement exceptionnel dans le commerce de détail/éducation dans l'une des villes les plus aisées de la vallée de Coachella. Ce bâtiment à locataire unique est spécifiquement approuvé pour un usage éducatif et est actuellement occupé par le San Joaquin Valley College, une école professionnelle accréditée. SJVC est un locataire régional solide avec 15 campus en Californie. La structure de bail est NNN+CAM, avec la toiture et la structure sous la responsabilité du propriétaire. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en janvier 2029 avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %, et une option de prolongation supplémentaire de 3 ans à 95 % de la valeur marchande (FMV). Situé dans le Monterey Marketplace de Rancho Mirage, ce bâtiment partage le trafic du centre avec des détaillants tels que Home Depot, Regal Movie Theaters et Pacific Sales, se trouve directement en face de Costco et Walmart, et à moins de 1 mile du nouveau développement Disney, Cotino. Des améliorations importantes récentes à la propriété incluent la réfection du toit (terminée en décembre 2025 avec une garantie de 10 ans) et un nouveau système de climatisation de 595 000 $ installé en 2022. Zoné C-C, « Commercial communautaire », destiné aux grands centres commerciaux et aux centres communautaires qui peuvent inclure de grands magasins de détail, des restaurants, des hôtels et des lieux de divertissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

- Emplacement de premier choix au centre-ville de Palm Springs : Situé sur South Palm Canyon Drive, l'une des artères les plus emblématiques et fréquentées de Palm Springs, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic et d'une accessibilité à pied au cœur du quartier des restaurants et des divertissements de la ville. - Bâtiment rare à deux locataires offrant à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur en quête de valorisation une opportunité d'acquérir une propriété facile à gérer dans le marché central de Palm Springs, où les barrières d'entrée sont élevées. Un locataire expérimenté paie un loyer bien en dessous du marché sans options de renouvellement, ce qui crée une opportunité d'occupation pour un exploitant ou un investissement NNN avec un taux de capitalisation de 4,7 %, tandis qu'un investisseur en quête de valorisation peut repositionner la propriété pour un nouveau locataire de restaurant en 2027. Contactez-nous pour plus de détails. - Rendement attractif dans un marché à offre limitée : Proposé à 4 700 000 $ avec un taux de capitalisation de 4,7 %, représentant une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier de restaurant stabilisé dans un sous-marché de Palm Springs où les barrières d'entrée sont élevées. - Locataires de longue date et éprouvés : Ancré par Johnny Costa’s Ristorante, une institution de Palm Springs avec près de cinq décennies d'histoire opérationnelle, et Churrasco Brazilian Steakhouse, un concept de restauration expérientielle performant avec plusieurs emplacements. - Rénovations récentes et solides fondamentaux physiques : Construit à l'origine en 1960 et entièrement rénové en 2022, la propriété dispose d'améliorations modernisées, de façades commerciales bien visibles, d'une excellente signalisation et de composantes de patio extérieur qui améliorent l'expérience des clients. - Barrières d'entrée élevées et demande constante : Situé dans un corridor de restaurants à faible taux de vacance et à forte demande, avec une offre limitée, des données démographiques solides et un tourisme constant tout au long de l'année qui stimule les ventes des restaurants.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT - Restaurant situé dans la zone A++ des restaurants et bars du centre-ville de Palm Springs - Profitez de plus de 1 650 000 visiteurs annuels à Palm Springs - Le pâté de maisons immédiat génère les revenus les plus élevés en nourriture et boissons dans la vallée de Coachella - Démographie solide : plus de 34 000 habitants dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen par ménage de plus de 118 000 $ POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Passage piéton signalé au milieu du pâté de maisons reliant la propriété à de nombreux bars/restaurants de l'autre côté de la rue - Bâtiment de 2 étages avec une architecture contemporaine qui se démarque dans le quartier - Construction de qualité avec une structure en acier et une signalisation exceptionnelle - Emplacement avec la plus forte circulation piétonnière de toute la vallée de Coachella - Équipements de restaurant complets, mobilier et matériel inclus - Rénovations intérieures de 1 000 000 $ réalisées en 2022 dans l'espace vacant du rez-de-chaussée - Contigu à un stationnement municipal de 4 étages avec parking gratuit et signalisation dédiée pour les deux locataires du bâtiment donnant sur Indian Canyon Drive - Grand espace patio très recherché au niveau de la rue et rare grande terrasse au deuxième étage - Bail de 7 ans restant pour l'espace du deuxième étage et bail de 10 ans restant pour l'espace au niveau de la rue

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-06