8 Owner Financed Properties à vendre près de Arleta, CA, USA

Seller Financing Avail. for Qualified Buyer - 3401 Winona Ave

Burbank, CA 91504

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 6 749 269 $ CAD
• 15 121 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire
• Accessible aux fauteuils roulants

Burbank Industriel à vendre

LE FINANCEMENT DU VENDEUR EST OFFERT À L'ACHETEUR ADMISSIBLE. Kevin Hurley et CHANG INVESTMENT GROUP de KW Commercial sont fiers de présenter en exclusivité l'occasion d'acheter cette rare propriété industrielle, flexible et de bureaux située à l'aéroport de Burbank, au 3401 Winona Ave, Burbank, en Californie. À proximité du coin de Hollywood Way et de Winona Ave, juste en face de l'aéroport de Burbank et de la station de livraison Amazon DUR1, la propriété est une découverte rare dans cet emplacement impeccable de Burbank. De plus, l'établissement se trouve à quelques minutes en voiture de l'autoroute 5, qui offre un accès facile aux autoroutes 118, 210, 134/101 et au centre-ville de LA. Le 3401 Winona Ave est parfait pour un propriétaire, un utilisateur ou un investisseur qui cherche à générer d'excellents revenus locatifs et une appréciation excellents. La propriété était auparavant occupée par un locataire d'un laboratoire médical national, construit comme un labo ou un bâtiment flexible. L'acheteur peut continuer à l'utiliser comme laboratoire, flex, bureau, ou facilement le reconvertir en entrepôt en démolissant le bâtiment existant - en présentant la hauteur transparente de l'immeuble d'environ 15 pi 10 po par rapport à l'isolant du plafond (vérifier l'acheteur). Le zonage industriel général M-2 de la propriété permet un large éventail d'activités, y compris la fabrication, la vente en gros, l'entreposage, la distribution, l'automobile, le cinéma et le studio, le médical et dentaire, le bureau professionnel, le restaurant, etc. L'acheteur doit vérifier le zonage et l'utilisation du terrain de la propriété auprès de la Ville de Burbank. Le 3401 avenue Winona a une superficie totale de construction de ±15 121 pieds carrés, sur un grand terrain de ±26 768 pieds carrés (±0,615 acres). La propriété comprend : grand parking arrière en béton, toit plus récent (2021), hauteur libre d'environ 15 pi 10 po (après démolition), mezzanine, (1) porte au niveau du sol de 9 pi x 9 pi 6 po, (2) panneaux électriques : 600a/240v triphasé et 400a/120-240v 1 phase (Vérifier), et (25) places de stationnement. Communiquez avec l'agent d'inscription pour planifier une visite guidée. L'acheteur doit vérifier toutes les informations contenues dans les présentes, y compris, mais sans s'y limiter, les permis de construire et la superficie en pieds carrés, le courtier/agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude.

Coordonnées pour la location:

Bridge Investment Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

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13020-13026 Sherman Way

North Hollywood, CA 91605

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 748 870 $ CAD
• 9 000 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

North Hollywood Commerce de détail à vendre

(Occasion propriétaire-occupant et/ou investissement) L’immeuble est occupé à 100 % par trois locataires générant un revenu brut de 21 440 $/mois. Les trois locataires — Kidz Kingdom, Van Bakery et SimpleFloors — exploitent à cet emplacement depuis avant 2008. Il s’agit d’exploitants d’expérience avec plus de 15 ans de location continue à cette adresse. Van Bakery dispose d’une cuisine commerciale entièrement aménagée. Deux des trois locataires sont au mois le mois; Van Bakery détient un bail en vigueur jusqu’au 1er mars 2028. Tous les loyers sont sous le marché et structurés en baux bruts — le propriétaire assume actuellement toutes les dépenses d’exploitation. Le bailleur se réserve le droit de refacturer les dépenses d’exploitation/NNN aux locataires, ce qui représente un potentiel de revenu additionnel pour un nouveau propriétaire. Du financement par le vendeur est disponible — communiquer avec le courtier pour les modalités. Deux des trois locataires sont au mois le mois; il existe une voie claire pour qu’un propriétaire-occupant occupe 51 % ou plus de l’immeuble et obtienne un financement SBA avec aussi peu que 10 % de mise de fonds. Pour un investisseur, l’immeuble génère un revenu dès le premier jour avec 100 % d’occupation, un taux de capitalisation en place de 3,48 %* et un taux de capitalisation pro forma de 5,42 %‡ si l’investisseur refacture 100 % des dépenses d’exploitation aux locataires (NNN) après des travaux de rénovation de 100 000 $. Occupez Kidz Kingdom (5 294 pi² / 58,82 %) et soyez admissible à un financement SBA 504 ou 7(a) avec une mise de fonds aussi faible que 10 % (419 500 $). Les deux autres locataires génèrent 9 540 $/mois de revenu locatif dès le premier jour. • Revenu brut annuel selon l’état des résultats 2025 du propriétaire : 244 880 $ • Financement par le vendeur disponible (communiquer avec le courtier pour les modalités) • Le prêt pourrait être assumable (le vendeur doit vérifier avec le prêteur) • Le vendeur ne facture pas les dépenses d’exploitation • Kidz Kingdom paie 2,24 $/pi²/mois (brut) • Van Bakery paie 2,89 $/pi²/mois (brut) • SimpleFloors paie 2,17 $/pi²/mois (brut) • POTENTIEL : le vendeur ne facture pas les NNN et les loyers sont sous le marché. Les baux réservent le droit de refacturer les triple net.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-19

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11326 Wheatland Ave

Sylmar, CA 91342

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 9 592 870 $ CAD
• Lot de 18,90 AC

Sylmar Terrain à vendre - Eastern SFV

Occasion exceptionnelle d’acquérir un terrain plat et utilisable, offert sous forme de deux lots vendus ensemble, offrant une grande flexibilité pour le développement, l’investissement ou une retraite privée. La propriété est clôturée, bien entretenue et dotée des services publics, offrant une page blanche pour concrétiser votre vision. Profitez d’un vaste espace ouvert et de vues panoramiques, avec un excellent potentiel pour un usage agricole, résidentiel ou récréatif. Un cadre de style maison de ferme ajoute au charme de la propriété, lui conférant du caractère et une chaleureuse ambiance rurale. Que vous souhaitiez construire, agrandir ou conserver en vue d’une croissance future, cette propriété polyvalente représente une occasion rare de posséder un terrain utilisable, flexible et entouré de paysages pittoresques. Laissez libre cours à votre imagination et explorez toutes les possibilités! Financement par le vendeur disponible. Communiquez avec la courtière inscriptrice Margarita Tadevosyan pour plus de détails et des renseignements importants au (818) 294-0883 ou à l’adresse courriel margaritatadevosyan@kw.com.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams R. E. Services

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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5739 Tujunga Ave

North Hollywood, CA 91601

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 4 796 435 $ CAD
• 5 110 pi²

North Hollywood Spécialité à vendre

District des Arts de NoHo, studio d'enregistrement multi-platine et lauréat d'un Grammy. Opération clé en main comprenant une grande salle d'enregistrement avec un piano à queue, un studio de taille moyenne et trois salles de production avec cabines vocales. Les commodités supplémentaires incluent des salons privés luxueux, une cuisine avec coin repas et cinq places de stationnement sécurisées. L'équipement du studio comprend une console SSL Duality, des moniteurs principaux Augspurger avec quatre caissons de basses de 18 pouces, et du matériel externe haut de gamme de Neve, API, SSL, Manley et Empirical Labs. Collection complète de microphones avec des classiques de Neumann, Sennheiser et AKG. Interfaces Avid HD IO prêtes à l'emploi avec 48 entrées et 64 sorties. Liste de l'équipement sur demande. Environnement d'enregistrement reconnu par les Grammy, conçu pour soutenir la production commerciale de haut niveau. » Intérieur luxueux et mis à jour » Grande salle de contrôle et grande salle de concert » Quatre salles de production privées avec cabines vocales » Salons privés (avec douche à effet pluie) » 4 salles de bain » Cuisine avec coin repas, bar à collations et salon » Bâtiment et systèmes mécaniques bien entretenus » Installation privée et isolée avec entrées séparées » Surveillance par caméra et système d'accès sécurisé » Le studio principal offre un espace de travail privé et isolé » 5 places de stationnement dans un lot sécurisé et clôturé sur place » Superbe emplacement au cœur du District des Arts de NoHo Studio d'enregistrement phare clé en main générant des revenus : » Quatre salles de production actuellement louées (les accords peuvent être transférés avec la vente si désiré) » Potentiel de revenu locatif du studio dépassant 25 000 $ par mois » L'installation offre une séparation nette entre le studio principal et l'aile de production, assurant une séparation sonore, une acoustique contrôlée, une efficacité du flux de travail, une réduction des distractions et un accès sécurisé contrôlé. Installation à la fine pointe idéale pour : » Propriétaire-exploitant (véhicule pour production privée tout en offrant un espace de studio à louer pour générer des revenus supplémentaires) » Siège social d'un label ou d'une société de production » Campus de compositeurs pour la production de films ou de télévision » Quatre salles de production louées - Une opportunité de propriété créative génératrice de revenus Taille du bâtiment : +/- 5 110 pi² (SELON PLAN D'ÉTAGE) +/- 3 978 pi² (SELON TITRE) Taille du lot : +/- 5 117 pi² (SELON TITRE) Zonage : LAC2 APN : 2338-024-037 *Financement par le propriétaire disponible pour les acheteurs qualifiés* Également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

The Passman Group Inc

Sous-type de propriété :

Studio de cinéma/radio/télévision

Date de mise en marché :

2026-03-23

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10600 Helen Ave - 10600 Helen Ave

Los Angeles, CA 91040

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 459 886 $ CAD
• Lot de 18,99 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Eastern SFV

Le vendeur prendra en charge le premier acte de fiducie.

Coordonnées pour la location:

Howard Realty Group Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-11

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901 N Maclay Ave

San Fernando, CA 91340

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 054 245 $ CAD
• 3 793 pi²

• Accès 24 heures

San Fernando Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Le 901 N Maclay Avenue offre une rare opportunité d'usage mixte au cœur de San Fernando, combinant des éléments résidentiels et commerciaux avec une flexibilité exceptionnelle. Située sur un terrain d'angle de choix avec accès par une allée, la propriété est bien positionnée pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les opérateurs commerciaux recherchant un environnement de travail-vie dans un emplacement très visible. La propriété comprend une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain associée à un espace commercial entièrement rénové, offrant plusieurs scénarios d'utilisation. L'unité résidentielle inclut un garage détaché pour une voiture et bénéficie d'une nouvelle peinture extérieure et d'un aménagement paysager, améliorant l'attrait visuel. La partie commerciale a été complètement rénovée, avec de nouvelles installations électriques, de nouveaux planchers, éclairages, salles de bains, conduits et stuc, créant un espace propre, moderne et prêt à l'emploi, adapté à une variété d'usages commerciaux. Un agencement flexible permet une personnalisation pour répondre aux besoins opérationnels spécifiques. Ajoutant à l'attrait de la propriété, un financement par le propriétaire est disponible avec 40 % d'acompte, ainsi qu'un bail avec option d'achat, offrant des opportunités d'acquisition créatives et accessibles. La position d'angle du site et l'accès par l'allée offrent une excellente visibilité, fonctionnalité et facilité d'accès pour les clients, les clients ou les livraisons. Idéalement situé à quelques minutes de la station de transit Sylmar/San Fernando, la propriété offre un accès pratique aux transports en commun et une connexion rapide aux autoroutes CA-118, I-5 et I-210. Entouré de grands détaillants tels que Home Depot, Lowe’s, Costco et Contractors Warehouse, l'emplacement est particulièrement attractif pour les entreprises liées au commerce et les prestataires de services. Avec sa combinaison de revenus résidentiels, d'espace commercial rénové, d'options de financement flexibles et de son emplacement stratégique à San Fernando, le 901 N Maclay Avenue représente une opportunité d'usage mixte convaincante avec un fort attrait pour les propriétaires-utilisateurs et un potentiel de valorisation à long terme. Ces informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25

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28-Unit RTI Development | Seller Financing - 6825 Kester Ave

Van Nuys, CA 91405

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 124 135 $ CAD
• Lot de 0,21 AC

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth sont heureux de présenter le 6825 Kester Avenue, une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial prête à construire, située au cœur de Van Nuys, Californie. La propriété est stratégiquement positionnée juste à côté de l'angle de Vanowen Street et North Kester Avenue, dans l'un des sous-marchés les plus actifs et diversifiés de la vallée de San Fernando. Avec des plans approuvés RTI en place, un promoteur peut immédiatement commencer la construction d'un immeuble multifamilial de 28 unités, au prix de moins de 56 000 $ par unité constructible. Le design comprend vingt-trois (23) unités résidentielles principales et cinq (5) salles de fitness avec plomberie et infrastructure existantes pouvant être converties en ADU pour atteindre le potentiel total de 28 unités. La propriété est zonée C1.5-1VL TOC Tier 3 avec un COS de 2,34:1, permettant 20 514 pieds carrés de surface constructible selon les plans actuels. Cependant, le COS maximum autorisé de 3,75:1 offre une rare opportunité pour un promoteur d'augmenter la densité, la superficie totale constructible et le nombre d'unités si désiré. La propriété est également située dans une zone d'opportunité, ce qui permettra à un promoteur de recevoir des incitations fiscales fédérales en investissant leur capital. Van Nuys continue de se transformer en un centre résidentiel et à usage mixte dynamique, stimulé par des investissements publics et privés en cours. La région bénéficie d'une excellente accessibilité aux autoroutes 405 et 101 et est ancrée par des centres d'emploi majeurs tels que le Van Nuys Civic Center et l'aéroport de Van Nuys. Avec l'extension prochaine du métro léger le long de Van Nuys Boulevard - reliant la ligne Orange à la ville de San Fernando - le quartier est prêt pour une appréciation à long terme et une demande soutenue de locataires cherchant un mode de vie urbain axé sur le transport en commun au cœur de la vallée. * Si un acheteur choisit de convertir les cinq (5) salles de fitness en ADU, le nombre total potentiel d'unités augmente à vingt-huit (28). L'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

The Hirth Group of KW

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Van Nuys Office 1 Block From Courthouse - 14540 Sylvan St

Van Nuys, CA 91411

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 226 517 $ CAD
• 1 788 pi²

Van Nuys Bureau à vendre - Eastern SFV

Prix réduit! Rare petite propriété commerciale située à un pâté de maisons du palais de justice de Van Nuys. Bâtiment de bureaux d'un étage pour un seul locataire. Idéal pour un propriétaire-utilisateur avec opportunité SBA (10% d'acompte). De nombreuses utilisations professionnelles et créatives possibles. Comprend un stationnement avec portail à l'arrière pour 4 véhicules. Dimensions du terrain : 25' x 140'. CVC dans tout le bâtiment. Hall d'accueil, espace ouvert, bureaux privés, cuisine, espace de rangement, 2 salles de bain. Emplacement idéal à 2 pâtés de maisons au sud de Victory Blvd, juste à l'ouest de Van Nuys Blvd. À 1 mile à l'est de l'autoroute San Diego (405) et à 2 miles au nord de l'autoroute Ventura (101). Situé dans une zone d'opportunité qualifiée désignée (avantages fiscaux). Financement par le vendeur disponible (appelez le courtier).

Coordonnées pour la location:

Major Properties

Date de mise en marché :

2025-08-27

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