Houston Multi-résidentiel à vendre - South
Les duplexes Phlox sont situés au cœur du sous-marché Hwy 288 S/Pearland West à Houston. L'immeuble a été construit en 1956 et a bénéficié d'importantes rénovations. Les résidents profitent d'équipements et de caractéristiques tels que des garde-robes walk-in, des laveuses et sécheuses dans les unités, ainsi que des planchers en céramique dans certaines unités.
Estimation des rénovations par le propriétaire :
- Rénovation intérieure importante : environ 21 400 $/unité
- Rénovation extérieure importante : environ 460 000 $/propriété
Les duplexes Phlox sont situés dans le quartier Sunnyside, au sud de Houston, qui, selon le propriétaire, est connu comme l'un des secteurs les plus dangereux et à forte criminalité de Houston. En raison de cette réputation, le propriétaire n'a pas encore réussi à trouver suffisamment de résidents potentiels répondant aux critères nécessaires pour garantir la sécurité et le bien-être de la communauté Phlox. Dans le cadre des efforts visant à augmenter le taux d'occupation dans les mois à venir, des initiatives ont été intensifiées pour atteindre des locataires qualifiés grâce à un ciblage démographique raffiné, incluant des incitatifs adaptés pour les renouvellements et les recommandations.
Situé à seulement huit miles au sud du centre-ville de Houston, Sunnyside attire les résidents grâce à sa proximité avec les attractions de la ville et son coût de vie abordable. La communauté est bordée par la boucle 610 et se trouve à l'intérieur de la Beltway 8, ce qui facilite les déplacements des habitants vers leur lieu de travail.
Le quartier offre définitivement une ambiance de banlieue. Les étudiants de Sunnyside sont rattachés au district scolaire indépendant de Houston. Les résidents apprécient les installations du parc Sunnyside, notamment l'aire de jeux, les terrains de sport, les sentiers de marche et de vélo, ainsi que le gymnase situé dans le centre communautaire.