Immobilier commercial en Caroline du Nord disponible à vendre

66 Owner Financed Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Owner Financed Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Plus de détails pour 4332 Sunset Dr, Mint Hill, NC - Terrain à vendre

4317 Wilgrove Mint Hill Rd & 4332 Sunset Driv - 4332 Sunset Dr

Mint Hill, NC 28227

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 105 920 $ CAD
  • Lot de 1,28 AC
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Plus de détails pour 7799 NC - 10 Hwy, Vale, NC - Industriel à vendre

7799 NC - 10 Hwy

Vale, NC 28168

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 393 984 $ CAD
  • 5 540 pi²

Vale Industriel à vendre - Catawba County

Le 7799 NC-10 Highway à Vale, en Caroline du Nord, offre une opportunité d'investissement polyvalente avec une structure multi-usages combinant stockage, résidentiel et potentiel commercial. S'étendant sur 5 440 pieds carrés sur un terrain de 1,5 acre, la propriété comprend un ensemble d'unités de stockage, trois appartements partiellement finis, ainsi qu'une suite commerciale ou de bureau indépendante de 960 pieds carrés. Grâce à sa configuration flexible, elle propose plusieurs sources de revenus et des stratégies de repositionnement créatives, ce qui en fait une option attrayante pour les utilisateurs recherchant une utilité mixte ou un potentiel de valorisation. Située le long de la NC-10 avec une connectivité régionale pratique, cette propriété bénéficie d'un flux de trafic local constant et d'une accessibilité aux quartiers résidentiels ainsi qu'aux corridors commerciaux. La structure est actuellement zonée R-40, avec un potentiel de rezonage pour élargir les usages futurs. Avec un financement vendeur disponible, les investisseurs peuvent tirer parti de cet actif à faible coût d'entrée dans un marché rural-suburbain en croissance. Les utilisations possibles incluent des logements multifamiliaux à petite échelle, des unités de stockage, des services pour entrepreneurs ou une combinaison d'opérations commerciales et résidentielles.

Coordonnées pour la location:

C. Rice and Associates

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Plus de détails pour 2415A-2415B-2441 S Center St, Hickory, NC - Soins de santé à vendre

2415 A, B, & 2441 S Center St - 2415A-2415B-2441 S Center St

Hickory, NC 28602

  • Owner Financed Property
  • Soins de santé à vendre
  • 4 559 155 $ CAD
  • 9 928 pi²

Hickory Soins de santé à vendre - Catawba County

Débloquez un actif de 50 M$ : Opportunité d'expansion à haut rendement pour une résidence pour personnes âgées (Hickory, NC). Offert avec financement par le vendeur. Échange 1031 accepté. Il s'agit d'une stratégie de développement stratégique. Avec un investissement supplémentaire de seulement 4 à 6 millions de dollars, cette résidence récemment rénovée de 17 lits pour personnes autonomes et semi-autonomes peut devenir une propriété de 50 millions de dollars générant 4 millions de dollars par an. Les plans d'expansion préapprouvés permettent d'ajouter 61 lits, créant un campus de 78 unités haut de gamme de style ranch avec vue sur la rivière et accès direct à une promenade riveraine. Le campus final comprendra 18 lits pour personnes autonomes, 36 lits pour personnes semi-autonomes et 24 lits pour soins de la mémoire. Tous les terrains aménageables sont désormais hors de la zone inondable de la FEMA, et un nouveau plan de nivellement est approuvé. Un marché prêt à croître La Caroline du Nord est l'un des marchés les plus prometteurs pour les soins aux personnes âgées. La population vieillissante rapide de Hickory et l'afflux constant de retraités en font un endroit idéal pour des résidences de qualité supérieure. La demande continue de dépasser l'offre, et les familles recherchent de plus en plus des alternatives haut de gamme aux soins à domicile. Ce déséquilibre garantit des taux d'occupation élevés, des listes d'attente et une stabilité à long terme. L'accessibilité financière de Hickory, son accès à deux grands hôpitaux et sa qualité de vie attrayante en font un aimant pour les personnes âgées. Alors que la génération des baby-boomers vieillit, les établissements offrant des soins personnalisés haut de gamme dans un cadre exceptionnel captureront une part disproportionnée du marché. Opérations clés en main + Investissement flexible L'entreprise est incluse dans le prix d'achat et est entièrement dotée de professionnels qualifiés et expérimentés prêts à gérer l'établissement dès aujourd'hui. Les opérations actuelles incluent tous les résidents payant de manière privée, avec la possibilité de facturer Medicaid pour les unités ALF. Les investisseurs ont trois options : acquisition complète, partenariat en capital ou co-signature de prêt de développement en échange de capitaux propres. Le financement par le vendeur est disponible. Cette combinaison rare de rentabilité immédiate, d'expansion préapprouvée, de fondamentaux solides du marché et d'une opération clé en main crée une opportunité inégalée. Investisseurs sérieux, examinez les états financiers et les plans d'expansion — confidentialité requise. Agissez maintenant. Pour la vidéo de la propriété, cliquez ici : https://listings.nextdoorphotos.com/vd/220691471

Coordonnées pour la location:

United Commercial Group

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Plus de détails pour 70 N Main St, Mars Hill, NC - Commerce de détail à vendre

70 N Main St

Mars Hill, NC 28754

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 933 120 $ CAD
  • 4 174 pi²
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Plus de détails pour 4434 Long Beach Rd SE, Southport, NC - Terrain à vendre

4434 Long Beach Rd SE

Southport, NC 28461

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 794 880 $ CAD
  • Lot de 0,86 AC
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Plus de détails pour 6475 N Croatan Hwy, Kitty Hawk, NC - Bureau à vendre

6475 N Croatan Hwy

Kitty Hawk, NC 27949

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 5 495 040 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences
  • Réception

Kitty Hawk Bureau à vendre

Revenu de 210K+ | Investissement mixte Outer Banks | 100% Occupé | Financement par le propriétaire Investissement mixte stabilisé situé au pied du pont Wright Memorial avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés des Outer Banks. La propriété est actuellement 100% occupée et génère un revenu brut en place de 210 605,52 $ par an, avec des augmentations de loyer contractuelles déjà en place. Basé uniquement sur les baux existants, le revenu projeté augmente à environ 219 887 $ d'ici mi-2026, avec une croissance supplémentaire anticipée par la suite. NNN avec des augmentations à 264+k dans les 5 prochaines années. L'offre comprend un immeuble de bureaux de qualité Classe A de deux étages construit en 2005, comprenant six suites de bureaux professionnels sur plus de 8 000 pieds carrés avec accès par ascenseur, conformité ADA, zones de réception et espaces communs partagés. La propriété comprend également une structure mixte détachée offrant un espace de stockage supplémentaire et un revenu résidentiel. La plupart des baux existants sont actuellement structurés sur une base brute. Lors du renouvellement, la future propriété a l'opportunité de faire évoluer les baux vers une structure triple net (NNN), permettant de répercuter les frais d'exploitation sur les locataires et offrant une voie claire vers une augmentation du revenu net d'exploitation sans nécessiter d'augmentations des taux de location. Le bâtiment arrière détaché dispose de plusieurs baies de stockage et de garage, dont une actuellement louée et deux vacantes, offrant un potentiel de location immédiat et une opportunité de revenu supplémentaire. Le deuxième étage comprend deux appartements d'une chambre, chacun de 700 pieds carrés avec des terrasses privées surplombant le Currituck Sound, créant un flux de revenus supplémentaire et une flexibilité pour le logement des employés ou la location résidentielle traditionnelle. Le financement par le propriétaire est disponible et préféré. Le vendeur envisagera un financement à taux fixe compétitif avec une amortissement à long terme. Le taux d'intérêt et la structure dépendent de l'offre, avec des conditions plus favorables disponibles pour les offres plus solides. Le financement par le vendeur est considéré comme un élément intégral de la structure de la transaction. Située le long de la principale porte d'entrée des Outer Banks, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de trafic constant tout au long de l'année dans un marché côtier à offre limitée avec un inventaire limité de bureaux de Classe A. Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé générant des revenus avec plusieurs flux de revenus, un potentiel de croissance du NOI intégré et un potentiel à long terme grâce à la restructuration des baux et à la croissance continue des loyers du marché.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Seaside Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Plus de détails pour 4612 N College, Castle Hayne, NC - Industriel à vendre

4612 N College

Castle Hayne, NC 28429

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 2 764 800 $ CAD
  • 5 208 pi²
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Plus de détails pour 170 158 hwy, Camden, NC - Terrain à vendre

170 W Hwy 158, Camden, NC 27921 - 170 158 hwy

Camden, NC 27921

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 338 688 $ CAD
  • Lot de 1,42 AC
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Plus de détails pour 105 Rock Barn Rd NE, Conover, NC - Flex à vendre

105 Rock Barn Rd NE

Conover, NC 28613

  • Owner Financed Property
  • Flex à vendre
  • 828 058 $ CAD
  • 3 160 pi²
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Plus de détails pour Ross St MHP – Terrain à vendre, Morganton, NC

Ross St MHP

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 9 676 109 $ CAD
  • 8,17 AC
  • 3 Propriétés | Terrain
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Plus de détails pour 1121 Williams St, Autryville, NC - Terrain à vendre

New Convenient / Gas Station Site - 1121 Williams St

Autryville, NC 28318

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 407 808 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC
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Plus de détails pour 24251 Atlantic Dr, Rodanthe, NC - Commerce de détail à vendre

24251 Atlantic Dr

Rodanthe, NC 27968

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 626 560 $ CAD
  • 3 212 pi²

Rodanthe Commerce de détail à vendre

Le quai de Rodanthe génère un revenu brut de plus de 400 000$ par année, soit environ 160 000$ NOI ! C'est une icône de l'île Hatteras, où vous constaterez que les visiteurs du monde entier sont parmi les personnes les plus amicales que vous rencontrerez. Ce quai est un carrefour social des trois villages. Les gens viennent juste pour voir ce qui se passe et pour visiter. Le divertissement comprend de la musique sur le pont pendant 3 à 4 nuits par semaine tout au long de l'été ! La salle de jeux est une aventure supplémentaire pour cet endroit amusant en famille ! Les clients réguliers adorent la jetée et racontent de merveilleuses histoires nostalgiques sur leurs souvenirs de la jetée. Ils sont également très reconnaissants aux propriétaires d'améliorer régulièrement la jetée et de la façon dont elle a été entretenue au cours de la dernière décennie. Beaucoup de nouvelles amitiés se créent ici. Les classes sociales et économiques sont inexistantes sur le quai. Médecins, avocats, juges, plombiers, maçons, etc. pêchent côte à côte et sont amis là-bas. La pêche est exceptionnelle ! Le paysage est magnifique. Les couchers de soleil sont spectaculaires ! Il y a suffisamment de place pour augmenter les revenus en ajoutant un grill/restaurant et en servant des aliments comme des crevettes cuites à la vapeur et du poisson grillé ! Vous aurez alors le SEUL restaurant en bord de mer sur l'île Hatteras ! Le quai est plus solide sur le plan structurel qu'il ne l'a été depuis des décennies. Les propriétaires ont pu développer continuellement l'entreprise grâce à leur excellente gestion et à leur personnel. Maintenant, ils sont prêts à échanger et à passer leurs journées à attraper du poisson ! Il s'agit d'une occasion rare pour un nouveau propriétaire de se lancer dans une entreprise en pleine croissance de « trop de plaisir à créer une tonne de souvenirs pour vous et les visiteurs de près et de loin » ! Les propriétaires sont prêts à participer au transfert de l'entreprise. Veuillez demander l'entente de confidentialité requise avant la publication des états financiers.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Coastal Associates

Date de mise en marché :

2023-11-27

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Plus de détails pour 4905 Auburn Rd, Summerfield, NC - Bureau à vendre

4905 AUBURN ROAD, SUMMERFIELD NC - 4905 Auburn Rd

Summerfield, NC 27358

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 3 456 000 $ CAD
  • 2 160 pi²
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Plus de détails pour 1111 Willowbrook Dr, Greensboro, NC - Flex à vendre

1111 Willowbrook Dr

Greensboro, NC 27403

  • Owner Financed Property
  • Flex à vendre
  • 1 520 640 $ CAD
  • 3 925 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Métro
  • Accessible aux fauteuils roulants

Greensboro Flex à vendre - West Greensboro

Espace de fabrication de 2925 p2 avec bureau interne - Actuellement ACHEVÉ ATELIER DE MENUISERIE et d'enseignes Bureau sur pied de 1000 pi2 cette propriété est de choix pour un réaménagement possible pour des usages médicaux/dentaires/professionnels/cafés/bar de quartier Terrain clôturé et caméra de sécurité en circuit fermé Financement par le propriétaire possible pour les principaux admissibles Le bâtiment manufacturier est doté d'un système de chauffage efficace par rayons spatiaux pour des économies d'énergie et de 2 pièces sans poussière avec climatisation Le zonage LI permet de nombreuses utilisations commerciales et cette propriété serait facilement modifiée pour de nombreuses utilisations. la propriété est située dans le quartier recherché de Lindley Park, ce qui en fait une promenade très attrayante vers la destination - d'autres lieux souhaitables à distance de marche comprennent le bar à hamburgers HOPS, le Kiosko Mexican grill et le fat dogs pub et grille l'usine rolane derrière cette propriété est en cours de réaménagement en loft de luxe et, lorsqu'elle sera entièrement louée, elle ajoutera plus de 500 nouveaux résidents à moins d'un demi pâté de maisons de ce site - il y a 10 282 résidents de sexe masculin vivant à Lindley Park et 12 135 résidentes de sexe féminin, ce qui en fait un lieu de divertissement très attrayant. Un parc à roulottes derrière la propriété a été acheté, rasé et rezoné pour 72 appartements de luxe remplacer cette propriété neuve aujourd'hui coûterait plus d'un million de dollars à construire avec cet emplacement

Coordonnées pour la location:

Keith Bunch Associates

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2019-07-14

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Plus de détails pour 411 National Hwy, Thomasville, NC - Services hôteliers à vendre

Thomasville Inn - 411 National Hwy

Thomasville, NC 27360

  • Owner Financed Property
  • Services hôteliers à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 36 301 pi²
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Plus de détails pour 9935 Packard St, Pineville, NC - Spécialité à vendre

K-12 PRIVATE SCHOOL CAMPUS/ OWNER FINANCING - 9935 Packard St

Pineville, NC 28134

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 26 368 pi²
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