8 Owner Financed Properties à vendre près de Simi Valley, CA, USA

3211 Cahuenga Blvd W

Los Angeles, CA 90068

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 7 918 867 $ CAD
• 12 543 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Los Angeles Bureau à vendre - Studio/Universal Cities

CBRE est ravi de présenter, en tant que conseiller exclusif, le 3211 Cahuenga Boulevard West, un immeuble de bureaux polyvalent situé dans le sous-marché très prisé de Universal City. Ce site en milieu urbain bénéficie d'une forte demande et de barrières élevées à l'entrée. La propriété est idéalement située à l'intersection majeure de Cahuenga Boulevard et Barham Boulevard, à proximité de nombreux grands studios, notamment Disney, Warner Bros., Paramount et autres. L'intersection enregistre un trafic quotidien moyen de 25 000 véhicules. Le 3211 Cahuenga Boulevard West sera livré vacant. La propriété a été rénovée au début de 2021 et a bénéficié de plus de 1,5 million de dollars en améliorations, incluant des mises à niveau de l'extérieur et de l'intérieur du bâtiment. Le deuxième étage offre un plan ouvert avec des plafonds hauts et des poutres en bois apparentes, une façade entièrement vitrée du sol au plafond, 14 bureaux privés de luxe, un espace de travail collectif spacieux, une salle de conférence high-tech surdimensionnée, de nombreux puits de lumière et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage sera livré en « coque blanche », offrant ainsi à un propriétaire-utilisateur ou investisseur une opportunité unique de configurer l'espace selon ses besoins. Actuellement, il y a trois grandes salles de bain communes au deuxième étage et deux au premier étage. La grande visibilité et la façade sur rue offrent une opportunité d'utiliser l'immeuble pour des enseignes. Universal City, ou le complexe Universal Studios, est une zone non incorporée située dans la région de la vallée de San Fernando, dans le comté de Los Angeles, Californie, États-Unis. Environ 415 acres (0,65 mile carré), à l'intérieur et immédiatement à l'extérieur de cette zone, appartiennent à Universal Pictures (le studio de cinéma de NBCUniversal), l'un des cinq grands studios de cinéma aux États-Unis : environ 70 % de la propriété du studio se trouve dans cette zone non incorporée, tandis que les 30 % restants sont situés dans les limites de la ville de Los Angeles. Universal City est presque entièrement entourée par Los Angeles, avec le coin nord-est de la zone touchant la ville de Burbank. Dans la zone de Universal City se trouvent le complexe de studios de cinéma Universal Studios Lot, le parc à thème Universal Studios Hollywood, ainsi que le centre commercial et de divertissement Universal CityWalk. À l'intérieur des limites de la ville de Los Angeles se trouvent le 10 Universal City Plaza, un immeuble de bureaux de 36 étages pour Universal et NBC ; le Sheraton Universal ; et le Universal Hilton. La station de métro souterraine de la ligne B portant le même nom est située en face du 10 Universal Plaza. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emil chez CBRE au 323-363-4963. Cette propriété est également disponible à la vente.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-25

Afficher moins​

Afficher plus

• Visite 3D Matterport

760 Las Posas Rd

Camarillo, CA 93010

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 819 240 $ CAD
• 2 187 pi²
• 1 Unité

Camarillo Bureau à vendre - Camarillo/Point Mugu

Financement par le propriétaire disponible. Avec le financement par le propriétaire, les acheteurs économisent beaucoup sur les frais bancaires, les taux d'intérêt diminuent avec des acomptes plus élevés, et la clôture est plus rapide. Les revenus locatifs actuels dépassent 1 500 $ (provenant de deux espaces). Deux espaces de bureau sont maintenant disponibles à la location (1 985 $/mois était le revenu locatif de ces deux espaces pendant trois ans, jusqu'au mois dernier, lorsque les locataires sont partis).

Coordonnées pour la location:

Weigh Less Health Center

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-10

Afficher moins​

Afficher plus

Seller Financing Avail. for Qualified Buyer - 3401 Winona Ave

Burbank, CA 91504

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 6 735 824 $ CAD
• 15 121 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire
• Accessible aux fauteuils roulants

Burbank Industriel à vendre

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE POUR ACHETEUR QUALIFIÉ. Kevin Hurley et CHANG INVESTMENT GROUP de KW Commercial sont fiers de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir cette propriété industrielle/flexible/bureau rare située dans un emplacement de choix près de l’aéroport de Burbank, au 3401 Winona Ave, Burbank, Californie. Située à proximité de l’intersection de Hollywood Way et Winona Ave, juste en face de l’aéroport de Burbank et de la station de livraison Amazon DUR1, cette propriété est une perle rare dans cet emplacement impeccable de Burbank. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture de l’autoroute 5, offrant un accès facile aux autoroutes 118, 210, 134/101 et au centre-ville de Los Angeles. Le 3401 Winona Ave est idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur cherchant à générer d’excellents revenus locatifs et une appréciation. La propriété était auparavant occupée par un locataire national de laboratoire médical, aménagée en tant que bâtiment laboratoire/flexible. L’acheteur peut continuer à l’utiliser comme laboratoire, espace flexible, bureau, ou le convertir facilement en entrepôt en démolissant l’aménagement existant, révélant une hauteur libre d’environ 15’10” jusqu’à l’isolation en feuille du plafond (à vérifier par l’acheteur). Le zonage industriel général M-2 de la propriété permet une large gamme d’activités, notamment la fabrication, la vente en gros, l’entreposage, la distribution, l’automobile, le cinéma et les studios, les services médicaux et dentaires, les bureaux professionnels, les restaurants, etc. L’acheteur doit vérifier le zonage et l’utilisation du terrain auprès de la ville de Burbank. Le 3401 Winona Ave offre une superficie totale de bâtiment de ±15 121 pieds carrés, sur un grand terrain de ±26 768 pieds carrés (±0,615 acres). La propriété comprend : un grand stationnement en béton à l’arrière, un toit récent (2021), une hauteur libre d’environ 15’10” (après démolition), une mezzanine, (1) porte au niveau du sol de 9’ x 9’6”, (2) panneaux électriques : 600a/240v 3 phases & 400a/120-240v 1 phase (à vérifier), et (25) places de stationnement. Contactez l’agent inscripteur pour planifier une visite. L’acheteur doit vérifier toutes les informations contenues dans cette annonce, y compris, mais sans s’y limiter, les permis de construction et la superficie. Le courtier/l’agent et le vendeur ne garantissent pas l’exactitude des informations.

Coordonnées pour la location:

Bridge Investment Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

13020-13026 Sherman Way

North Hollywood, CA 91605

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 737 417 $ CAD
• 9 000 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

North Hollywood Commerce de détail à vendre

(Opportunité pour propriétaire-utilisateur et/ou investisseur) La propriété est entièrement occupée par trois locataires générant un revenu brut de 21 440 $/mois. Les trois locataires — Kidz Kingdom, Van Bakery et SimpleFloors — exploitent leurs activités à cet emplacement depuis avant 2008. Ce sont des exploitants expérimentés avec plus de 15 ans de location continue à cette adresse. Van Bakery dispose d'une cuisine commerciale entièrement aménagée. Deux des trois locataires sont en location au mois; Van Bakery détient un bail actif jusqu'au 1er mars 2028. Tous les loyers sont en dessous du marché et sont structurés comme des baux bruts — le propriétaire absorbe actuellement toutes les dépenses d'exploitation. Le bailleur se réserve le droit de transférer les frais d'exploitation (NNN) aux locataires, ce qui représente un potentiel de revenu supplémentaire pour un nouveau propriétaire. Un financement par le vendeur est disponible — contactez le courtier pour les conditions. Deux des trois locataires sont en location au mois; il existe une voie claire pour qu'un propriétaire-utilisateur occupe 51 % ou plus du bâtiment et accède à un financement SBA avec seulement 10 % de mise de fonds. Pour un investisseur, la propriété génère des revenus dès le premier jour avec un taux d'occupation de 100 %, un taux de capitalisation en place de 3,48 %* et un taux de capitalisation proforma de 5,42 %‡ si l'investisseur transfère 100 % des frais d'exploitation aux locataires (NNN) après une rénovation de 100 000 $. Occupez Kidz Kingdom (5 294 pi² / 58,82 %) et qualifiez-vous pour un financement SBA 504 ou 7(a) avec seulement 10 % de mise de fonds (419 500 $). Les deux autres locataires génèrent un revenu locatif de 9 540 $/mois dès le premier jour. • Revenu annuel brut selon le P&L du propriétaire pour 2025 : 244 880 $ • Financement par le vendeur disponible (Contactez le courtier pour les conditions) • Le prêt pourrait être transférable (Le vendeur doit vérifier auprès du prêteur) • Le vendeur n'impute pas les frais d'exploitation • Kidz Kingdom paie 2,24 $/pi²/mois (brut) • Van Bakery paie 2,89 $/pi²/mois (brut) • SimpleFloors paie 2,17 $/pi²/mois (brut) • POTENTIEL : Le vendeur n'impute pas les frais NNN et les loyers sont en dessous du marché. Les baux réservent le droit de transférer les frais triples nets.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-19

Afficher moins​

Afficher plus

11326 Wheatland Ave

Sylmar, CA 91342

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 9 573 760 $ CAD
• Lot de 18,90 AC

Sylmar Terrain à vendre - Eastern SFV

Occasion exceptionnelle pour acquérir un terrain plat et utilisable, proposé sous forme de deux parcelles réunies, offrant une grande flexibilité pour le développement, l'investissement ou une retraite privée. La propriété est clôturée, bien entretenue et équipée de services publics, offrant une base idéale pour concrétiser votre vision. Profitez d'espaces ouverts et de vues panoramiques, avec un potentiel parfait pour un usage agricole, résidentiel ou récréatif. Un cadre charmant de style maison de ferme ajoute du caractère et une atmosphère chaleureuse et rurale à la propriété. Que vous souhaitiez construire, agrandir ou conserver pour une croissance future, cette propriété polyvalente représente une rare opportunité de posséder un terrain utilisable avec flexibilité et un environnement pittoresque. Laissez libre cours à votre imagination et explorez les possibilités! Financement par le vendeur disponible. Contactez l'agente inscriptrice Margarita Tadevosyan pour plus de détails et des informations importantes au (818) 294-0883 ou margaritatadevosyan@kw.com.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams R. E. Services

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Afficher moins​

Afficher plus

1714 3rd Ave

Los Angeles, CA 90019

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 880 560 $ CAD
• 3 310 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Marcus & Millichap est ravi de présenter sur le marché le 1714 3rd Avenue, un immeuble d'appartements de six unités situé dans le quartier Mid City de Los Angeles. La propriété, construite en 1907, est bien entretenue et offre un mélange de charme d'origine et de rénovations modernes. Tous les plans d'étage sont des unités d'une chambre et une salle de bain, avec des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Certaines unités disposent de caractéristiques originales telles que des armoires encastrées, des planchers en bois franc et des cheminées décoratives, tandis que d'autres ont été rénovées avec des revêtements de sol plus récents et des cuisines et salles de bain modernes. La propriété comprend également quatre espaces de garage à l'arrière. Avec des loyers actuels environ 37 % en dessous du marché et une unité vacante, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à augmenter les revenus locatifs. De plus, il pourrait être possible d'ajouter quatre unités ADU d'une chambre de 400 pieds carrés chacune (à vérifier par l'acheteur), ce qui augmenterait encore le potentiel de revenus. L'absence de buanderie sur place constitue une autre occasion d'améliorer l'attrait pour les locataires et de générer des revenus supplémentaires. Le 1714 3rd Avenue bénéficie d'un emplacement central dans le quartier Mid City, à proximité du centre-ville de Los Angeles, de Culver City, du Miracle Mile et de tout ce que Los Angeles a à offrir. La propriété se trouve à une demi-rue du tout nouveau projet mixte "The Arlington" de 84 unités, à moins d'un demi-mile de l'autoroute 10, et à proximité des commerces.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Afficher moins​

Afficher plus

5739 Tujunga Ave

North Hollywood, CA 91601

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 4 786 880 $ CAD
• 5 110 pi²

North Hollywood Spécialité à vendre

District des arts de NoHo : studio d'enregistrement multi-platine et lauréat d'un Grammy. Opération clé en main comprenant une grande salle de tracking avec piano à queue, un studio de taille moyenne et trois salles de production avec cabines vocales. Les commodités supplémentaires incluent des salons privés luxueux, une cuisine avec coin repas et cinq espaces de stationnement sécurisés. Équipement de studio comprenant une console SSL Duality, des moniteurs principaux Augspurger avec quatre caissons de basses de 18 pouces, et du matériel haut de gamme de marques telles que Neve, API, SSL, Manley et Empirical Labs. Collection complète de microphones incluant des classiques de Neumann, Sennheiser et AKG. Interfaces Avid HD IO prêtes à l'emploi avec 48 entrées et 64 sorties. Liste d'équipement disponible sur demande. Environnement d'enregistrement conçu sur mesure, reconnu par les Grammy, pour soutenir une production commerciale de haut niveau. » Intérieur luxueux et mis à jour » Grande salle de contrôle et grande salle de live » Quatre salles de production privées avec cabines vocales » Salons privés (avec douche pluie) » 4 salles de bain » Cuisine avec coin repas, bar à collations et lounge » Bâtiment et systèmes mécaniques bien entretenus » Installation privée et isolée avec entrées séparées » Surveillance par caméra et système d'accès sécurisé » Studio principal offrant un espace de travail privé et isolé » 5 espaces de stationnement dans un lot sécurisé et clôturé sur place » Emplacement idéal au cœur du district des arts de NoHo Studio d'enregistrement clé en main générant des revenus : » Quatre salles de production actuellement louées (les contrats peuvent être transférés avec la vente si souhaité) » Potentiel de revenus locatifs du studio dépassant 25 000 $ par mois » L'installation offre une séparation nette entre le studio principal et l'aile de production, garantissant une isolation sonore, une acoustique contrôlée, une efficacité de flux de travail, moins de distractions et un accès sécurisé et contrôlé. Installation à la fine pointe idéale pour : » Propriétaire-exploitant (outil pour production privée tout en offrant des espaces de studio à louer pour générer des revenus supplémentaires) » Siège social d'un label ou d'une société de production » Campus de compositeurs pour la production de films ou de télévision » Quatre salles de production louées - Une opportunité de propriété créative générant des revenus Superficie du bâtiment : +/- 5 110 pi² (selon le plan d'étage) +/- 3 978 pi² (selon le titre) Superficie du terrain : +/- 5 117 pi² (selon le titre) Zonage : LAC2 APN : 2338-024-037 *Financement par le propriétaire disponible pour acheteurs qualifiés* Également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

The Passman Group Inc

Sous-type de propriété :

Studio de cinéma/radio/télévision

Date de mise en marché :

2026-03-23

Afficher moins​

Afficher plus

7304 Canby Ave

Reseda, CA 91335

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 709 600 $ CAD
• 5 048 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Reseda Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Le 7304 Canby Avenue offre une rare opportunité d'investissement mixte au cœur du corridor commercial de Reseda. Cette propriété comprend cinq unités sur un terrain généreux zoné C2, offrant une flexibilité pour des applications résidentielles et commerciales. La configuration actuelle inclut un grand espace commercial d'environ 1 550 pieds carrés, idéal pour des bureaux professionnels, des studios créatifs ou des commerces de détail, avec deux bureaux privés, une cuisine et une salle de bain. Au-dessus de l'espace commercial se trouve une unité résidentielle lumineuse destinée au propriétaire, avec des finitions modernes, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en granit et une buanderie intégrée. Les trois autres unités sont des appartements d'une chambre et d'une salle de bain bien entretenus, chacun équipé de cuisines fonctionnelles, d'un espace de rangement généreux et de laveuse/sécheuse intégrées. Les locataires sont sous des baux mensuels, offrant un revenu immédiat et un potentiel de repositionnement futur. La propriété dispose de stationnements pour six véhicules ou plus, incluant des espaces clôturés et non couverts, ajoutant de la commodité pour les résidents et les occupants commerciaux. Située à proximité des grandes artères, des transports en commun et d'une variété d'options de commerces et de restauration, cet actif est bien positionné pour une croissance à long terme et une stabilité des revenus. Un financement par le vendeur est disponible, ce qui rend cette opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans une zone à forte demande.

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Afficher moins​

Afficher plus