Rockport Bureau à vendre - Rockport/N Aransas
Opportunité commerciale exceptionnelle au cœur de Rockport, au Texas, offrant un mélange rare de bureaux de luxe, de commerces, d'entrepôts et d'espaces résidentiels dans une propriété magnifiquement conçue inspirée de Santa Barbara. Dotée d'un extérieur intemporel en stuc blanc et d'un toit en tuiles, l'architecture crée une présence côtière haut de gamme qui se distingue des bâtiments commerciaux typiques. Le bureau principal de 4 281 pieds carrés présente un aménagement impressionnant avec deux bureaux de direction, six bureaux de soutien supplémentaires, une salle de conférence, une salle de dossiers, une salle de repos, deux toilettes et une salle de réception et d'attente élégantes conçues pour créer une première impression raffinée pour les clients. Le plan d'étage flexible convient parfaitement à une variété d'utilisations professionnelles, y compris les cabinets d'avocats ou d'experts-conseils, les studios d'architecture ou de design, les constructeurs de maisons sur mesure, les bureaux de boutiques, les cabinets médicaux ou de bien-être, ou un concept de spa médical haut de gamme. Construite dans un souci de durabilité et d'efficacité, la structure est dotée d'une construction ICF (Isolated Concrete Form) et de fenêtres résistantes aux ouragans, offrant une résistance supérieure, une efficacité énergétique, une isolation acoustique et une résilience à long terme, un avantage exceptionnel pour les propriétés côtières. Chaque bureau est fini avec des détails haut de gamme, y compris des planchers en ardoise, des portes design, de grandes fenêtres, des luminaires haut de gamme, un éclairage encastré et un éclairage sur rail partout, reflétant la construction entièrement personnalisée de la propriété et l'attention portée à la qualité. Le patio d'entrée accueillant présente deux étangs tranquilles avec un système de circulation, entourés de palmiers matures et d'aménagements paysagers naturels, créant un cadre distinctif et accueillant rarement dans les espaces commerciaux. Le site offre un vaste stationnement avec des dalles décoratives incrustées et un accès pratique pour les clients et le personnel. En plus de l'espace de bureau principal, la propriété comprend environ 1 922 pieds carrés d'entreposage attenant avec deux demi-salles de bain et un entrepôt séparé de 3 900 pieds carrés offrant une flexibilité opérationnelle exceptionnelle. Au-dessus de l'espace commercial se trouve une luxueuse résidence de 2 680 pieds carrés, offrant le potentiel de logements pour cadres, de revenus locatifs à court terme ou de location résidentielle à long terme, créant de multiples sources de revenus pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Le financement par le propriétaire est offert, ce qui constitue une occasion attrayante pour les acheteurs qualifiés qui recherchent des conditions d'acquisition favorables.
