1 Owner Financed Property à vendre à Vacaville, CA, USA

Seller Financing Available - 541-553 Admiral Callaghan Ln

Vallejo, CA 94591

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 225 280 $ CAD
• 6 600 pi²

• Cuisine

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

541-553 Admiral Callaghan Lane est une propriété d'investissement multifamiliale de six unités située à Vallejo, une communauté stratégiquement positionnée dans la région de North Bay, offrant une connectivité avec la grande région de la Baie de San Francisco. La propriété comprend quatre appartements de deux chambres et une salle de bain, ainsi que deux unités de type maison de ville avec deux chambres et une salle de bain et demie, créant un mélange résidentiel attrayant pour une large base de locataires. Les rénovations récentes et un taux d'occupation élevé offrent aux investisseurs un revenu immédiat tout en bénéficiant d'un actif bien entretenu. L'emplacement de la propriété le long de Admiral Callaghan Lane permet un accès pratique à l'Interstate 80, facilitant la connectivité régionale vers Oakland, San Francisco, Napa et Sacramento. Les résidents profitent de la proximité du centre-ville de Vallejo, des services de détail, des restaurants, des écoles, des établissements de santé et des installations récréatives. La position de Vallejo dans la région de la Baie, combinée à son accessibilité relative en matière de logement, continue de soutenir la demande des locataires cherchant un accès aux principaux centres d'emploi de la région. Le stationnement sur place, les configurations de type maison de ville pour une partie des unités, ainsi que les améliorations récentes de la propriété, contribuent à l'attrait opérationnel de cet actif. La combinaison d'un flux de trésorerie établi, d'une accessibilité et d'un emplacement au sein d'un corridor de transport majeur du nord de la Californie représente une opportunité pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien multifamilial sur le marché de la Baie de San Francisco.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Icon Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-24

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Core 30 Unit w Nearly Complete Entitlements - 78 Springs Rd

Vallejo, CA 94590

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 486 780 $ CAD
• Lot de 1,22 AC

Vallejo Terrain à vendre - Benicia/Vallejo

Financement par le vendeur envisagé ! Davide F. Pio de BCRE est fier de présenter l'opportunité de développement de terrain située au 78 Springs Rd à Vallejo, CA, mise en vente. Avec des plans architecturaux déjà réalisés et des autorisations pour un immeuble de 30 unités presque finalisées, ce projet offre une excellente opportunité pour un promoteur de contourner une grande partie des coûts indirects et du temps généralement associés aux obstacles élevés à l'entrée dans la région de la baie de San Francisco. Le site de ±1,22 acre dispose de plans finalisés pour 30 unités d'appartements comprenant 18 unités (1 chambre) et 12 unités (2 chambres) avec 41 places de stationnement. Le projet devrait être exempté de la CEQA et un processus d'approbation estimé à six (6) mois est nécessaire pour obtenir le statut approuvé auprès de la Ville de Vallejo avant de passer aux plans MEP (Mécanique, Électrique et Plomberie). La loi AB 1286 de la Californie permet en outre aux promoteurs de bénéficier d'un bonus de densité allant jusqu'à 100 %, offrant ainsi la flexibilité de poursuivre le projet tel qu'il est conçu ou d'envisager des unités supplémentaires pour un rendement potentiellement plus élevé. L'acheteur devra confirmer toutes les éligibilités au bonus de densité et les usages autorisés auprès de la Ville de Vallejo. Située dans un corridor commercial établi, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, des services et des commodités quotidiennes — un atout naturel pour attirer les locataires potentiels. L'accès à l'autoroute 80 à proximité relie le site à l'ensemble de la région de la baie, y compris Richmond, Berkeley, Oakland et San Francisco.

Coordonnées pour la location:

BCRE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-06

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670 Tempe Ct

Pleasant Hill, CA 94523

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 635 566 $ CAD
• 4 606 pi²

• Piscine

Pleasant Hill Multi-résidentiel à vendre - Concord/Pleasant Hill

Située dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de l'East Bay, cette propriété d'appartements bien entretenue de cinq unités offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif clé en main dans la ville de Pleasant Hill, où l'offre est limitée. La ville continue de bénéficier d'un développement multifamilial restreint, d'une forte demande locative et d'un taux d'inoccupation constamment bas, ce qui en fait l'un des marchés locatifs les plus stables de la région. La propriété propose une répartition attrayante des unités : un (1) appartement de trois chambres et deux salles de bain, deux (2) appartements de deux chambres et deux salles de bain, et deux (2) appartements de deux chambres et une salle de bain. Chaque logement comprend une cheminée au gaz, et toutes les unités sont équipées de buanderies privées. Les commodités supplémentaires incluent des lave-vaisselle, des hottes micro-ondes, des cuisinières électriques, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation combinant HVAC à air pulsé et unités murales. Les améliorations récentes apportées par les propriétaires ont considérablement réduit les besoins en capital à venir. Un nouveau toit a été installé en 2026, la propriété est certifiée conforme à la norme SB 721, et elle sera livrée avec un rapport clair de Section 1 sur les termites. Située dans la ville de Pleasant Hill, qui n'est pas soumise à un contrôle des loyers, la propriété offre aux investisseurs une plus grande flexibilité opérationnelle et un potentiel de hausse des loyers à long terme par rapport à de nombreuses communautés voisines de l'East Bay. Les résidents bénéficient d'un accès pratique au Diablo Valley College, à The Veranda, au centre commercial Sunvalley, au centre commercial The Willows, à des commerces de quartier, à des parcs, à des terrains de golf et au sentier du canal de Contra Costa, soutenant ainsi une base locative diversifiée et stable. L'association de copropriétaires (HOA) gérée de manière professionnelle s'occupe de l'aménagement paysager, de l'entretien de la piscine et de l'entretien des espaces communs, offrant ainsi une opportunité de propriété nécessitant peu d'entretien, idéale pour les investisseurs locaux et ceux venant de l'extérieur. De plus, un financement vendeur à des conditions avantageuses est disponible pour les acheteurs qualifiés, offrant une alternative de financement attrayante dans le contexte actuel du marché des prêts.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

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2730 Victorian Alley - 2730 Victorian Aly

Sacramento, CA 95818

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 041 709 $ CAD
• 1 898 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Midtown

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE! Les acheteurs bien qualifiés peuvent acquérir cette propriété avec un minimum de 10 % d'acompte et un taux fixe inférieur au marché – le vendeur est prêt à envisager des conditions de financement en fonction de la solidité de l'offre. Opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente zonée C-2 pour vivre et travailler dans le quartier prisé de Newton Booth à Sacramento. Situé le long d'une route de desserte avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 50, ce bâtiment distinctif de trois étages offre la flexibilité de combiner vie résidentielle et usage professionnel dans un emplacement urbain très accessible. S'étendant sur environ 1 900 pieds carrés, le plan d'étage flexible comprend une chambre et une salle de bain complète à chaque niveau, permettant une variété de configurations pour vivre et travailler. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée privée avec une salle de bain complète, une chambre et un espace bureau dédié qui peut facilement être transformé en zone de réception, salle de réunion pour clients, bureau professionnel ou espace pour une activité commerciale basée sur des services. Les usages permis doivent être vérifiés auprès de la Ville de Sacramento. Les étages supérieurs offrent des espaces résidentiels confortables avec une abondance de lumière naturelle, de grandes fenêtres et une suite principale dotée d'un puits de lumière, d'un accès à une terrasse et d'un spacieux walk-in. Les finitions modernes incluent des comptoirs en béton, des planchers mis à jour, des appareils électroménagers en acier inoxydable et une peinture intérieure et extérieure fraîche. Parmi les autres commodités, on trouve un garage sécurisé pour deux voitures, un espace dédié pour le fitness ou le travail, deux terrasses privées, un aménagement paysager résistant à la sécheresse et un espace extérieur nécessitant peu d'entretien. La position unique de la propriété, avec un seul voisin direct, offre un rare sentiment d'intimité tout en maintenant une excellente accessibilité et visibilité. Située à quelques minutes de Midtown, du centre-ville de Sacramento, du Sacramento Natural Foods Co-op, de Temple Coffee, de Revolution Winery et de nombreux restaurants et commerces, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs, consultants, designers, avocats, comptables, thérapeutes, professionnels créatifs et autres utilisateurs-propriétaires recherchant un environnement de vie et de travail très visible au cœur de la ville.

Coordonnées pour la location:

Indie Capital

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

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750 B St

Davis, CA 95616

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 589 640 $ CAD
• 10 025 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Cuisine

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

*Financement vendeur attrayant disponible Veuillez contacter Sunny Gill pour plus d'informations. 750 B Street | Davis, Californie Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu au cœur du centre-ville de Davis, l'un des marchés locatifs les plus prisés du nord de la Californie. Situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Davis et à environ un demi-mile de l'Université UC Davis, le 750 B Street offre un emplacement imbattable avec un accès à pied au campus, aux restaurants, aux commerces, aux divertissements, aux transports en commun et au célèbre marché fermier de Davis. La propriété comprend seize unités d'une chambre et une salle de bain sur un terrain généreux d'environ 0,42 acre dans le quartier très recherché de Central Davis. Les résidents bénéficient d'excellents équipements de style de vie, notamment un accès adapté aux vélos dans toute la ville, un stationnement hors rue, des installations de buanderie sur place et une proximité avec les principaux centres d'emploi et d'éducation. Avec plus de 40 000 étudiants inscrits à UC Davis et une demande de logement constamment élevée, le 750 B Street bénéficie d'une base de locataires profonde et stable. L'emplacement privilégié de la propriété, son état impeccable et son attrait locatif à long terme en font une opportunité d'investissement convaincante. Un potentiel existe pour une augmentation future des revenus grâce à une optimisation opérationnelle continue et à une croissance des loyers. Points forts : • 16 unités d'une chambre et une salle de bain • Emplacement de choix au centre-ville de Davis • À environ 0,5 mile de UC Davis • Accessible à pied aux restaurants, commerces, divertissements et transports • Grand terrain de 0,42 acre • Historique solide d'occupation et forte demande locative • Buanderie sur place et stationnement hors rue • Situé dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre en Californie Le 750 B Street offre aux investisseurs une combinaison rare d'un emplacement irremplaçable, de moteurs de demande durables et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans une communauté universitaire reconnue à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Habitat Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

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Laguna Miral - 125 Approved Multifamily Units - 8740 Bruceville Rd

Elk Grove, CA 95758

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 910 900 $ CAD
• Lot de 3,80 AC

Elk Grove Terrain à vendre - South Sacramento

Laguna Miral est un site de développement résidentiel multifamilial entièrement autorisé situé à la frontière de Sacramento et Elk Grove. La révision de conception a été approuvée en décembre 2023 pour 125 appartements à prix du marché répartis dans cinq bâtiments de trois étages de type V-B en ossature bois, ainsi qu’un bâtiment d’aménagement de deux étages. Aucun besoin de logements à loyers modérés (BMR). Aucun composant commercial. Aucune approbation discrétionnaire restante. Le vendeur est ouvert à des structures de coentreprise et de financement par le vendeur. Toutes les offres seront considérées. Le programme approuvé inclut 174 places de stationnement en surface, soit 1,39 par unité, des balcons ou patios pour chaque unité, ainsi qu’un bâtiment d’aménagement avec piscine et centre de location. Les loyers suggérés s’élèvent en moyenne à 2 435 $/mois, soit 2,60 $/pi², soutenus par un taux de vacance dans le sous-marché d’environ 4 % et des loyers comparables pour les nouvelles constructions allant de 2 200 $ à 2 700 $/mois.

Coordonnées pour la location:

First Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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22666 Broadway

Sonoma, CA 95476

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 477 000 $ CAD
• Lot de 13,09 AC

Sonoma Terrain à vendre - Sonoma/Wine Country

• Les améliorations existantes comprennent une résidence de 2 chambres et 2 salles de bain (~1 600 pi²), une unité d'invités/bureau, un garage, une grange et une cour clôturée. • Potentiel de développement industriel de plus de 150 000 pi² (sous réserve d'approbations). Financement par le vendeur disponible. • Services publics : Situé dans le district sanitaire du comté de Sonoma Valley; possibilité de connexion aux égouts hors zone. Actuellement desservi par 2 systèmes septiques et 1 puits. • Zonage : Comté M-3 (Industrie légère rurale) permettant une large gamme d'usages industriels. • Environnement : Entouré d'un mélange d'usages industriels et résidentiels. • Emplacement stratégique près de l'autoroute 121, de la 8e rue Est et du corridor régional de transport de marchandises. • Excellent accès régional aux autoroutes 116, 37 et 29, avec proximité de Sonoma, Napa et des marchés industriels environnants. • À quelques minutes de Sonoma Plaza et à environ 15 minutes de Napa et de l'aéroport de Napa. • Terrain industriel M-3 de 13,09± acres situé entre Broadway et la 8e rue Est, juste à côté de l'autoroute 121.

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-23

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190 W Napa St

Sonoma, CA 95476

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 2 572 980 $ CAD
• 3 328 pi²

• Cuisine
• Accessible aux fauteuils roulants

Sonoma Bureau à vendre - Sonoma/Wine Country

À quelques pas de la place historique de Sonoma, le 190 West Napa Street représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial entièrement rénové, situé dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville de la région viticole. Cette propriété de deux étages, initialement construite en 1986, a été méticuleusement rénovée en 2023 avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Sept (7) petites suites de bureau fonctionnelles ont été aménagées, offrant un accès pratique à des cuisines et des installations sanitaires partagées. Le zonage flexible (R1/H) permet l'utilisation actuelle des bureaux sur les deux étages, tout en autorisant une utilisation résidentielle au deuxième étage, offrant ainsi la possibilité d'une configuration mixte et une diversification des sources de revenus.

Coordonnées pour la location:

JLL Inc. - North Bay

Date de mise en marché :

2025-12-08

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