81 Parking Garages à vendre à Arizona, USA

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

Les deux bâtiments : • Signalisation monumentale • Façade sur University Drive • 2 points d'entrée et de sortie • Stationnement couvert • Plusieurs bureaux privés • Le stationnement a été refait en 2022 • Revêtement de sol composé de tapis, carreaux et LVP Bâtiment 100 : • Plusieurs bureaux privés • Salle de photocopie • Salle de serveurs • 4 salles de bain • 3 étages • Peinture intérieure mise à jour en 2023 Bâtiment 101 : • 12 bureaux • Salle de photocopie/salle de serveurs • 3 salles de bain • 2 salles de conférence • 3 entrées • 3 sorties arrière • Salles de rangement • Stationnement couvert à l'arrière • Toiture récemment rénovée

Date de mise en marché :

2025-09-04

Phoenix Terrain à vendre - Northwest Phoenix

Installation vacante d'entreposage extérieur industriel (IOS) de 9,8 acres au cœur de Phoenix. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs et les promoteurs qui cherchent à élargir leur portefeuille à Phénix.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-03

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

La propriété en question est un site de stockage extérieur de ±0,64 acre, zoné industriel, situé près de l'intersection sud-ouest de W Harrison St et S 31st Ave, à environ 1,8 mile à l'ouest de l'I-17 et à 1,7 mile au sud de l'I-10. Entièrement sécurisé avec un seul point d'entrée/sortie le long de S 31st Ave et des services publics disponibles sur le site, la propriété comprend une structure couverte de ±1 200 pi² et une autre structure couverte de ±394 pi².

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-28

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Chandler Bureau à vendre

• Unité de bureau autonome clé en main de +/- 3 296 pi² • Proximité immédiate des autoroutes Loop 101 (2 miles), Loop 202 (1,25 miles) et SR-87 (1 mile) • Deux grands centres médicaux régionaux à moins de 1,5 mile : Chandler Regional Medical Center et Banner Ocotillo Medical Center • Large éventail de commodités commerciales (boutiques, restaurants, etc.) dans la zone immédiate, y compris Chandler Fashion Square (2 miles) et le centre-ville de Chandler (1 mile) • Proximité de nombreuses entreprises technologiques, notamment Intel, Microchip Technology, Amkor Technology, Iridium et Northrop Grumman • Un Costco Business ouvrira bientôt à l'angle sud-ouest de Pecos et Alma School • Actuellement, il y a six locataires dans le bâtiment : trois d'entre eux ont des baux mensuels avec un préavis de 60 jours pour quitter les lieux, tandis que les trois autres baux expirent respectivement le 30 novembre 2025, le 9 février 2026 et le 13 juillet 2026. Le médecin dont le bail expire le 13 juillet 2026 dispose de son propre accès indépendant • Les frais d'entretien communs (CAMs) pour 2025 sont de 2,62 $ par pied carré par an, payables trimestriellement • Taxes 2024 = 7 849,88 $ • Situé dans l'association Chandler Center • Le propriétaire est responsable de l'entretien intérieur et extérieur de la structure; l'association est responsable de l'aménagement paysager et du stationnement

Date de mise en marché :

2025-08-21

Glendale Bureau à vendre - Arrowhead

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-21

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Investissement NNN à 4 locataires à Phoenix, le propriétaire vend cet actif après 7 ans de possession. Tous les locataires sont les mêmes depuis l'achat en 2018. Il s'agit d'un marché stabilisé à forte croissance avec des loyers sous-évalués. Chaque locataire dispose d'une option de renouvellement de 1 à 5 ans, sauf le restaurant asiatique Song Lynn, qui a exprimé son intérêt à prolonger son bail tout en payant des loyers inférieurs au marché. **Amberlea Marketplace – Points forts de l’investissement avec tarification** 1. **Prix demandé et positionnement sur le marché** • Prix demandé : 3 455 000 $ • Revenu net d’exploitation (NOI) : 214 212 $ • 8 855 pi² sur 1,1 acre • Construction de 2006 • Taux de capitalisation (Cap Rate) : 6,2 % Ce taux de capitalisation reflète un rendement compétitif sur le marché par rapport aux revenus générés, indiquant une option d’investissement stable et relativement peu risquée dans le marché immobilier commercial actuel de Phoenix, en face d’un grand système hospitalier, sans vacance à l’intersection, et avec de nouveaux utilisateurs de terrain à l’ouest, notamment Super Star Car Wash, Zaxby’s, 7 Brew Coffee et Dunkin Donuts. **Faits saillants des quatre (4) locataires :** • Lux Nails : augmentations de 5 % tous les 5 ans • Rise and Shine : augmentations annuelles de 3 % • Gus’s Pizza : augmentations annuelles de 3 % • Song Lynn : loyer fixe jusqu’à l’expiration en 2027, sans options. 2. **Emplacement stratégique avec forte visibilité et trafic** • Situé à une intersection avec feux de signalisation et voies de virage dédiées. • Comptages de trafic exceptionnels avec ±25 000 véhicules/jour sur Thomas Road et ±20 000 véhicules/jour sur 91st Avenue. • Positionné directement en face du Banner Estrella Medical Center (1 500 employés), garantissant un flux constant de clients. • Entouré de voisins notables, notamment Starbucks, Food City Grocery, SimonMed Imaging, PNC Bank, Dunkin Donuts, 7 Brew Coffee, Zaxby’s et Superstar Car Wash. • Accessibilité excellente grâce à la proximité de l’autoroute Loop 101. 3. **Sous-marché en forte croissance avec nouveaux développements** • Le côté ouest de Loop 101 se développe rapidement avec de nouveaux projets industriels et des améliorations d’infrastructure. • Proche de grands pôles de divertissement et de commerce de détail comme le Westgate Entertainment District, un nouveau complexe hôtelier, un casino et le State Farm Stadium. • Présence médicale établie et en expansion avec des installations hospitalières et de bureaux. 4. **Mix de locataires à long terme et résistants à l’e-commerce** • Entièrement loué avec quatre locataires : deux restaurants (Gus's New York Pizza et Song Lynn), un salon de manucure (Luxe Nails & Spa) et des services financiers (Rise and Shine Tax Services). • Les locataires offrent des services essentiels et basés sur des besoins qui résistent à la perturbation du commerce électronique. • Les baux incluent des durées à long terme, des augmentations de loyer et des options de renouvellement, contribuant à la stabilité des flux de trésorerie. 5. **Loyers sous-évalués avec potentiel de hausse** • Les loyers actuels sont inférieurs au marché, permettant à un investisseur de bénéficier de la croissance des loyers à mesure que le sous-marché s’apprécie et mûrit. 6. **Démographie forte et croissance de l’emploi** • Population dans un rayon de 3 miles : 141 536 (prévue en forte croissance sur 5 ans). • Les revenus moyens des ménages varient entre environ 76 700 $ et 88 300 $ dans les environs. • Proximité de pôles d’emploi importants (hôpital, développements industriels), soutenant une demande locative constante. 7. **Idéal pour un échange 1031 ou une détention à long terme** • Offre un flux de revenus stable et un potentiel d’appréciation du capital dans un marché immobilier en croissance de la région métropolitaine de Phoenix. • Convient aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans l’immobilier commercial axé sur les besoins essentiels. 8. **Stationnement refait il y a 18 mois et unités HVAC remplacées par les locataires** **Résumé** Amberlea Marketplace propose un centre commercial à 4 locataires, bien situé, entièrement loué et stabilisé, avec un fort développement environnant et des comptages de trafic élevés. Offert à 3 455 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,2 % et un NOI de 214 212 $, cette propriété représente une opportunité d’investissement attrayante combinant revenus stables, potentiel de croissance et résilience des locataires. Elle est bien positionnée pour les investisseurs cherchant une détention à long terme ou des opportunités d’échange 1031 dans le corridor de croissance médicale et commerciale de Phoenix. Appelez ou envoyez un courriel pour toute question. Notre équipe possède 15 ans d’expérience et est experte locale en Arizona pour la location et la vente d’investissements dans les centres commerciaux. 602-376-9797 (Cellulaire)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-18

Casa Grande Terrain à vendre - Pinal County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-18

Tempe Bureau à vendre

Le 3920 S Rural Rd est idéalement situé pour un utilisateur propriétaire qui peut occuper jusqu'à 9 587 pieds carrés d'espace vacant, tout en bénéficiant de revenus stabilisés sur le reste de la propriété.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-15

Mesa Terrain à vendre - Mesa East

LevRose Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité de terrain industriel à vendre dans le très prisé sous-marché du nord-est de Mesa. Cette propriété bénéficie d'une façade sur Greenfield Road, d'une cour entièrement sécurisée et d'une vaste superficie de terrain adaptée à une multitude d'usages. Nous proposons cette propriété au prix de 2 700 000 $ (32 $/pi²) pour une superficie de ±84 101 pi² de terrain (±1,93 acre). Le site dispose d'un stationnement en béton, et la cour est composée de gravier et d'agrégats concassés. Une structure couverte est également présente sur les lieux, offrant une hauteur libre de 14 à 16 pieds. Le portail situé au nord de la propriété mesure environ 30 pieds, tandis que celui situé au sud mesure environ 17 pieds. Un financement par le vendeur est également disponible. Contactez le courtier pour plus d'informations. La propriété est située à proximité de l'aéroport Falcon Field de Mesa, un pôle dynamique pour les entreprises et les passionnés d'aviation. Le sous-marché industriel de Falcon Field abrite plusieurs acteurs clés tels que : Northrop Grumman, TriMas, Mitsubishi, Boeing, Bemo USA, MD Helicopters, et bien d'autres !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

El Mirage Terrain à vendre - Loop 303/Surprise

±10 acres situés à l'angle sud-ouest de Olive Avenue et Dysart Road à El Mirage. La propriété en question correspond aux 10 acres nord du site de stockage pour véhicules récréatifs Honey Bee RV Storage. Elle bénéficie de plus de 1 200 pieds de façade le long de Olive Avenue et d'environ 350 pieds le long de Dysart Road. Des murs en maçonnerie entourent la propriété sur trois côtés, avec un accès sécurisé par portail donnant sur Olive Avenue. Elle se trouve à seulement 1 mile de Northern Parkway et à 4 miles de l'autoroute Loop 303. Le vendeur est actuellement en train de diviser le terrain pour créer une nouvelle parcelle.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-05

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

Rare opportunité à usage mixte dans le Vieux Scottsdale. Type de propriété : Commerciale | Zonage : C-2 DO Taille du terrain : 0,15 acre | Améliorations existantes : 2 556 pi² Redeveloppement proposé : ±10 000 pi² commercial / ±8 000 pi² résidentiel Occupation : Précédemment loué (studio de yoga dans un bâtiment détaché à 2 700 $/mois). Aperçu : Opportunité exceptionnelle de redéveloppement ou d'utilisation par le propriétaire, située juste à côté de Scottsdale Rd et 1st Ave, au cœur du Vieux Scottsdale. Ce terrain zoné C-2 DO offre une grande visibilité, un trafic piétonnier constant et une proximité directe avec un stationnement public. Le site comprend une résidence de 1 chambre / 1,5 salle de bain avec un espace de thérapie/traitement attenant et un bâtiment commercial séparé avec compteur individuel, d’environ 600 pi², précédemment loué à un studio de yoga. Statut du développement : Dossier précédemment soumis au comité d'examen du développement de la Ville de Scottsdale pour un nouveau projet à usage mixte totalisant environ 18 000 pi² (10 000 pi² commercial + 8 000 pi² résidentiel). Plans conceptuels du site et documents d'examen disponibles sur demande. Points forts : - Emplacement unique et recherché dans le Vieux Scottsdale avec un fort trafic piétonnier - Excellente visibilité sur rue et potentiel de signalisation - Stationnement public dédié et adjacent - Revenus existants avec un potentiel significatif d'ajout de valeur ou de redéveloppement - Le zonage C-2 DO offre une flexibilité accrue pour des options à densité plus élevée et à usage mixte. Idéal pour : - Développeur boutique - Restaurant boutique - Propriétaire/utilisateur - Concepts de commerce de détail/médical/BIEN-ÊTRE - Produit résidentiel de type loft ou espace de vie/travail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-29

Lake Havasu City Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter cette opportunité d'investissement exclusive pour acquérir un intérêt en pleine propriété dans un exceptionnel Tractor Supply Co en location nette, situé dans la dynamique ville de Lake Havasu City, en Arizona. Implanté sur un vaste terrain de 6,50 acres, le bâtiment existant couvre environ 21 930 pieds carrés, avec une zone d'exposition extérieure supplémentaire. Construit sur mesure en 2014, ce Tractor Supply Co performant a récemment bénéficié d'une prolongation de bail jusqu'en 2039, ainsi que d'un engagement à rénover le magasin pour en faire un emplacement prototype Fusion avec centre de jardinage. L'entreprise considère cet emplacement à Lake Havasu City comme premium en raison de sa proximité avec la ville et de son avantage compétitif par rapport à ses concurrents directs. Les rénovations devraient être achevées d'ici le premier trimestre de 2026. Le stationnement a été entièrement refait en janvier 2025. Il est difficile de surestimer la solidité et la qualité d'un investissement dans la marque Tractor Supply Co. Ce locataire de crédit de qualité investissement affiche une capitalisation boursière de 31,4 milliards de dollars et a récemment enregistré des ventes record en 2024, ainsi que son meilleur trimestre de ventes à ce jour au deuxième trimestre 2025. **Points forts :** - **Tractor Supply Company** : Ventes annuelles record en 2024 de 14,9 milliards de dollars. - **Locataire de crédit supérieur** : Finances impeccables et dette minimale. - **TSCO** : Entreprise cotée au NASDAQ et membre du S&P 500 | Classée #296 dans le Fortune 500. - **Capitalisation boursière de 31,4 milliards de dollars** | 2 311 magasins dans 49 États. - **Bail garanti par la société** avec augmentations tous les cinq ans. - **Bail récemment prolongé jusqu'en 2039.** - **Rénovations prévues pour un prototype Fusion avec centre de jardinage.** - **Stationnement récemment refait en janvier 2025.**

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-25

Glendale Terrain à vendre - Northwest Phoenix

- Prix de vente : 545 000 $ - Terrain de +/- 1,22 acre - Clôture en mailles de chaîne - Services publics disponibles en bordure de rue - Zonage C-2, Ville de Glendale

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

Prescott Services hôteliers à vendre - Downtown Prescott

Bienvenue à votre prochaine pépite d'investissement, idéalement située dans le dynamique centre-ville de Prescott! Construit en 1950, cet immeuble commercial récemment rénové allie élégance moderne et fonctionnalité exceptionnelle, offrant une opportunité impeccable pour les investisseurs avisés à la recherche d'un actif entièrement occupé et sans tracas. Les améliorations incluent des appareils modernes, un toit neuf, un stationnement refait, de nouveaux planchers, de la peinture et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-08

Sedona Bureau à vendre

Cette propriété commerciale exceptionnelle est une rareté à Sedona et se trouve au cœur de la ville. Située à quelques minutes des restaurants, banques, boutiques et divers commerces. Construite en 1978, la propriété a bénéficié d'une rénovation majeure et offre un espace ouvert avec des plafonds de plus de 16 pieds, des fenêtres orientées au nord qui apportent une lumière naturelle, de magnifiques revêtements de sol, des murs courbés, plusieurs salles de traitement, une cuisine ainsi que des terrains paysagers. Le bâtiment original a été entièrement rénové et reconstruit de fond en comble par Design Group et Joel DeTar en 2008 pour le studio Mary Fisher, puis reconfiguré en 2015 pour diviser l'intérieur en espaces plus petits. Des améliorations supplémentaires ont été apportées en 2023. Le zonage M2 est avantageux et offre une multitude de possibilités d'utilisation, telles qu'un centre de bien-être, un espace de vente au détail, des services personnels, une résidence assistée, un restaurant, une brasserie/distillerie/vignoble, un immeuble multifamilial, une école, une église, un studio de danse ou d'art, un centre exécutif, un centre communautaire, un cabinet médical ou dentaire, un espace éducatif, des événements, etc. La source d'eau naturelle sur place offre également une opportunité unique de transformer ce centre en le seul établissement de sources thermales de Sedona. Le bâtiment de 4 371 pieds carrés est une merveille artistique et est sans doute l'un des plus beaux bâtiments de Sedona. Il est construit en blocs solides avec des matériaux de construction haut de gamme, notamment des poutres en fer et en bois, un revêtement métallique, et comprend un système solaire de pointe, des dispositifs de sécurité incendie, un câblage moderne, une plomberie avancée, un approvisionnement en eau, un système d'irrigation et un aménagement paysager. L'espace extérieur est magnifique, avec suffisamment de place pour profiter du soleil. Un espace de rangement avec porte coulissante en verre (non inclus dans le calcul de la superficie) est équipé d'un système mini-split pour un stockage climatisé ou un espace de bureau supplémentaire. Un mur périphérique en blocs de stuc avec une porte verrouillable en fer entoure la propriété. Le système solaire est entièrement possédé et génère un profit net. Stationnement sur place PLUS stationnement supplémentaire de l'autre côté de la rue dans un lot de débordement. À quelques pas de Whole Foods, Chase Bank, et plusieurs hôtels et restaurants. Plans architecturaux complets disponibles. Actuellement configuré comme centre de bien-être, ce qui peut être conservé avec la propriété pour une transition sans heurts. La valeur de remplacement du bâtiment seul dépasse les 3,5 millions de dollars. Avec des terrains commerciaux se vendant à plus de 20 $ par pied carré, le prix demandé est bien en dessous de la valeur marchande ou de remplacement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-27

San Luis Terrain à vendre

Terrain commercial de 5 acres, San Luis, AZ. Découvrez le potentiel de cette opportunité d'investissement unique au cœur de San Luis, Arizona! Ce terrain commercial de 5 acres est situé directement en face du site du nouvel hôpital et est entouré d'enseignes à fort achalandage telles que Walmart, Starbucks et une grande station-service. Avec une croissance rapide et un développement dans cette région en plein essor, cette propriété est idéalement positionnée pour des projets de commerce de détail, médical ou à usage mixte. Le vendeur est très motivé — ne manquez pas votre chance de sécuriser une part de l'avenir de San Luis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-26

Wickenburg Services hôteliers à vendre - Northwest Outlying

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Wickenburg, en Arizona : le Log Wagon Inn, situé au 573 W Wickenburg Way, Wickenburg, AZ 85390. Cette charmante propriété de plain-pied avec des corridors extérieurs s'étend sur un terrain de 0,47 acre et propose 14 chambres confortables pour accueillir les invités. Wickenburg bénéficie d'une économie diversifiée, répondant aux besoins du tourisme, des résidents secondaires, des retraités, des établissements médicaux, et bien plus encore. La position stratégique de la ville sur des autoroutes majeures, ainsi que sa connexion au projet de route I-11 reliant Phoenix et Las Vegas, en fait une destination de choix pour les voyageurs d'affaires et de loisirs. Avec un flux de revenus solide et un potentiel de croissance, le Log Wagon Inn représente une opportunité d'investissement lucrative dans un marché en plein essor. Ne manquez pas l'occasion de posséder une partie de cette communauté dynamique et de tirer parti du potentiel qu'offre cette propriété. Cette propriété de 14 chambres dispose de corridors extérieurs. En octobre 2020, des rénovations importantes ont été effectuées, incluant l'élimination de l'amiante, l'installation de nouveaux murs en placoplâtre, la plomberie, l'électricité, le stationnement, une partie du toit, le nouveau stuc, les portes, les revêtements de sol et les cabines de douche.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-06-10

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Lee & Associates est ravi de présenter un actif récemment rénové, sous bail net, occupé par l'Arizona Financial Credit Union, stratégiquement situé dans le prestigieux corridor Camelback à Phoenix, en Arizona. Cet actif rare et convoité offre aux investisseurs un bail net passif à long terme avec l'une des institutions financières les plus importantes de l'État, grâce à un tout nouveau bail NNN de 15 ans. Positionné à l'intersection très visible et signalée de East Camelback Road et North 32nd Street, la propriété bénéficie d'un trafic de plus de 79 000 véhicules par jour sur des axes routiers nord/sud et est/ouest essentiels. Le site, qui a fait l'objet de rénovations complètes intérieures et extérieures, comprend des voies de service au volant modernisées, des améliorations du stationnement et des installations de guichets automatiques (ATM)—entièrement financées par le locataire, témoignant d'un engagement fort et à long terme envers cet emplacement. Situé dans le corridor Camelback, une zone reconnue comme le « Wall Street de l'Ouest », la propriété est entourée de certains des codes postaux les plus aisés de l'Arizona, notamment Paradise Valley et Arcadia. La région bénéficie d'une base démographique dense et aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 209 000 $ dans un rayon d'un mile, soutenant ainsi une valeur et une stabilité à long terme. Le site est un lot périphérique du centre commercial très fréquenté Biltmore Plaza, ancré par Safeway, qui attire plus de 1,7 million de visites annuelles, selon Placer.ai. Cet emplacement bénéficie d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des pôles d'affaires et de style de vie les plus établis de Phoenix, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05

Tempe Commerce de détail à vendre

*Bâtiment en coin stratégique* Situé à proximité de l'I-10 et de l'US 60. Prêt pour un service au volant avec un grand stationnement. Fort achalandage et excellente visibilité. Entouré par une variété de commerces ainsi que des résidences. Propriété unique de style moderne du milieu du siècle avec plafonds voûtés et grandes baies vitrées du sol au plafond. Situé au cœur de Tempe, près du campus de l'ASU. Emplacement idéal pour un restaurant, un café, une clinique sans rendez-vous, un bar à vin, une banque, un espace de bureaux, un prêteur sur gages ou des prêts sur titres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-21

Phoenix Terrain à vendre - Downtown

Une (1) parcelle (111-46-147) située au coin sud-ouest de N 4th St et E Fillmore St Prix demandé : 393,00 $ par pied carré de terrain (Total : 10 900 000 $) Utilisation actuelle : stationnement de surface de 45 places Superficie approximative : 27 730 pi² (parcelle entière de 39 428 pi², sous réserve d'un nouveau relevé) Située dans la zone d'opportunité du centre-ville de Phoenix Zonage existant pour le noyau d'affaires du centre-ville permettant : - La plus grande intensité de développement dans la région (Code Section 1209.A) - Densité résidentielle illimitée (Code Section 1202.D) - Hauteurs maximales des bâtiments jusqu'à 425 pieds (Code Section 1202.C) - Couverture du lot jusqu'à 100 % (Code Section 1209.B.3.a) - Exigences de stationnement flexibles (Code Section 1206, 1209.B.5) Immédiatement adjacent au campus du centre-ville de l'Université d'État de l'Arizona Immédiatement adjacent au campus biomédical de Phoenix de 30 acres Immédiatement adjacent au district de divertissement Arizona Center À un pâté de maisons au nord du Phoenix Convention Center À proximité de la ligne de métro léger Valley Metro et de l'accès à l'autoroute I-10 À seulement quelques minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-12

Prescott Valley Terrain à vendre

Terrain zoné C-2 à Prescott Valley permettant une variété d'usages. Vente et/ou réparation de véhicules. Bureau/entrepôt. Expédition et réception.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-04

Tucson Bureau à vendre - Downtown Tucson

• Financement par le vendeur disponible à des conditions favorables. • Bâtiment à usage mixte bureau/commercial à deux (2) étages, multi-locataires, totalisant ±36 064 pieds carrés. • Ancré par PNC Bank, une succursale bancaire de détail opérant à cet emplacement depuis 1990, détenant actuellement ±150 millions de dollars en dépôts. • ±79 % loué à un éventail diversifié de locataires, incluant le Better Business Bureau de Tucson, Mako Mining et Illume Advising. • Façade sur Stone Avenue, au cœur du dynamique quartier central des affaires du centre-ville de Tucson. • Excellente opportunité de valorisation pour augmenter les flux de trésorerie en louant l’espace sous-utilisé du sous-sol, doté de plafonds de onze pieds (11’), de gicleurs anti-incendie, de trois (3) cages d’escalier et de deux (2) ascenseurs. Les utilisations potentielles incluent un bar de style « speakeasy », très en vogue actuellement. • Le taux de vacance des commerces de détail dans le quartier central des affaires est de ±3,7 %, couvrant ±4,3 millions de pieds carrés. • Le marché des bureaux du centre-ville connaît une forte demande avec une offre limitée et un taux de vacance global sain de ±3,3 %. • Accès direct au stationnement adjacent comprenant 24 places de stationnement détenues et un droit de premier refus (ROFR) sur 94 places supplémentaires, conformément à une servitude perpétuelle. • Zonage OCR-2 (bureau/commercial/résidentiel), permettant une occupation par une grande variété d’usages locatifs. • Emplacement axé sur le transport en commun avec un accès quasi immédiat au tramway Sun Link Streetcar et un accès à ½ mile de l’Interstate 10, le principal corridor de transport de l’Arizona et porte d’entrée vers toutes les autres autoroutes. • Propriété à long terme, entretenue avec expertise depuis 2004.

Date de mise en marché :

2025-04-03

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - Central Tucson

Cushman & Wakefield est ravi de présenter à la vente le 1111–1181 N El Dorado Place, une propriété multi-bâtiments stratégiquement située à Tucson, en Arizona. Cette propriété de 84 677 pieds carrés est composée de cinq bâtiments de trois étages, situés à l’intersection de Speedway Blvd et Wilmot Rd, offrant un accès direct depuis ces deux artères principales. La propriété est entièrement divisée en condominiums, permettant des stratégies de vente flexibles—soit en tant qu’actif complet, soit par unité ou par bâtiment. Cette structure offre aux investisseurs ou aux utilisateurs-propriétaires la possibilité de tirer parti des activités de location futures, des cessions ciblées ou des acquisitions par des utilisateurs. Les locataires actuels incluent Pathways, un locataire principal de longue date occupant 22 850 pieds carrés, ainsi qu’un pipeline de nouveaux baux débutant en mai 2025, ajoutant ainsi de la valeur et une stabilité des flux de trésorerie. De plus, tout le niveau jardin des bâtiments 1111-1141 est sous contrat avec Regus, l’un des principaux fournisseurs mondiaux d’espaces de travail flexibles, dans le cadre d’un modèle de partage des profits qui devrait générer jusqu’à 35,50 $/pi² à pleine exploitation d’ici la quatrième année. L’offre comprend également 23 557 pieds carrés d’espace brut, offrant un potentiel significatif pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité ou repenser l’aménagement pour des utilisateurs dans les domaines médical, de bureau ou de services. Le zonage actuel permet une variété d’utilisations commerciales, offrant ainsi une flexibilité et un positionnement à long terme pour des stratégies de redéveloppement ou de repositionnement. Idéalement située entre le Tucson Medical Center et l’hôpital St. Joseph’s, la propriété est parfaitement adaptée pour des locataires dans les secteurs des bureaux médicaux, de la santé comportementale ou d’autres services liés aux soins de santé, ainsi que pour des utilisateurs de bureaux généraux. L’emplacement bénéficie d’une excellente connectivité, visibilité et accessibilité au marché élargi de Tucson. La propriété se trouve à distance de marche d’aménagements très fréquentés tels que Trader Joe’s, Beyond Bread et Starbucks, ce qui en fait une destination attrayante pour les locataires et les visiteurs. Voici une occasion unique d’acquérir un actif hautement visible, flexible et à valeur ajoutée dans un emplacement dynamique en milieu urbain, offrant à la fois des revenus stables et un potentiel de valorisation significatif.

Date de mise en marché :

2025-04-02