Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Northwest
Situé au cœur du centre urbain dynamique de Baltimore, le 2001 Elgin Avenue offre une opportunité rare d'acquérir une propriété industrielle polyvalente à usage mixte, comprenant des espaces de bureaux et d'entrepôt. S'étendant sur plus de 37 000 pieds carrés sur 1,69 acre, cet actif est idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant à s'implanter dans un corridor en pleine évolution. Le zonage IMU permet une large gamme d'utilisations, allant des opérations industrielles légères au développement résidentiel et commercial, ce qui en fait un investissement flexible dans un marché où la demande pour la réutilisation adaptative et les environnements à usage mixte est en croissance.
La partie entrepôt comprend environ 28 000 pieds carrés, tandis que l'espace de bureaux ajoute 7 100 pieds carrés supplémentaires, offrant amplement d'espace pour les opérations, l'administration et la logistique. La proximité du site avec l'Université d'État de Coppin et le lycée Douglass améliore sa visibilité et son accès à une main-d'œuvre qualifiée. De plus, la propriété bénéficie de routes artérielles à proximité et d'options de transport en commun, assurant une connectivité fluide à travers Baltimore et au-delà.
Avec un prix de vente compétitif de 2 200 000 $, cette propriété présente une proposition de valeur convaincante pour les acheteurs recherchant l'échelle, l'emplacement et la flexibilité de zonage. Que ce soit pour un usage industriel continu ou pour une reconversion en un concept commercial hybride, le 2001 Elgin Avenue est une acquisition stratégique dans une ville reconnue pour son innovation et son élan de redéveloppement.
