90 Parking Garages à vendre à Maryland, USA

Baltimore Flex à vendre - Baltimore Southwest

Le 208 S Pulaski Street représente une opportunité d'acquisition unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien fortement loué et spécialisé dans le sud-ouest de Baltimore. Ce bâtiment de 124 260 pieds carrés s'étend sur cinq étages, plus un sous-sol, et était auparavant une usine de fabrication de vêtements. Le 208 S Pulaski Street combine harmonieusement des éléments historiques avec des aménagements contemporains ouverts, incluant des plafonds de 12 pieds de hauteur pour répondre aux besoins des locataires modernes. Ses planchers en bois de caractère ont récemment été rénovés, et ses grandes fenêtres vintage offrent des vues panoramiques sur la ville ainsi qu'une lumière naturelle abondante. Situé sur un terrain de 0,72 acre, le bâtiment dispose d'un stationnement privé pour 20 voitures, en plus d'un stationnement abondant dans la rue. Il s'agit d'une annonce prévente, avec le prix et les documents disponibles à la fin de l'été 2026. Le propriétaire, Pulaski Development, LLC, est en affaires depuis plus de 30 ans et exploite RGH Products dans le bâtiment, avec environ 90 % de l'espace occupé par d'autres locataires. Un nouveau bail de 10 000 pieds carrés signé avec une entreprise d'impression a encore renforcé le taux d'occupation du bâtiment. Le 208 S Pulaski Street offre un revenu stable aux futurs acheteurs, et son zonage généreux à usage mixte permet une large gamme d'options de réutilisation commerciale adaptative. Situé juste à côté de W Pratt Avenue, cette adresse offre un accès rapide à travers Baltimore et au-delà, sans avoir à emprunter des autoroutes congestionnées. Le centre-ville de Baltimore est à seulement 2 miles, et des communautés résidentielles comme Woodlawn, Lochearn et Pikesville sont facilement accessibles. En partie grâce à cette connectivité, les bâtiments flexibles connaissent un succès exceptionnel dans cette région. Au quatrième trimestre 2025, les bâtiments flexibles situés dans un rayon de 2 miles affichaient un taux de vacance de seulement 1,8 % (CoStar).

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-14

Church Hill Terrain à vendre - Queen Anne's County

Une opportunité à ne pas manquer !! Cette propriété commerciale est composée de 4 lots distincts. Deux lots donnent sur la rue Main et deux autres sur Reeand, tous se rejoignant à l'arrière sur le 213. Ce terrain couvre environ 2 acres (+ ou -) et dispose déjà de stationnements asphaltés et de bordures. Zoné commercial B-2. Alors, apportez vos idées ! Des possibilités telles que des boutiques au rez-de-chaussée avec des appartements à l'étage, des commerces exclusivement, etc. Le zonage B-2, District Commercial Communautaire, est conçu pour offrir une gamme plus large et une échelle plus importante de commerces, d'activités professionnelles et de services que le district B-1, et vise à desservir plusieurs quartiers. L'intensité du développement ainsi que la concentration du trafic automobile y sont plus élevées que dans le district B-1.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

College Park Bureau à vendre

La propriété a été utilisée auparavant comme clinique de santé pendant environ 15 ans et est bien configurée pour un usage médical continu ou une conversion à d'autres usages professionnels ou institutionnels permis par le zonage NAC. Le bâtiment comprend plusieurs salles d'examen, des bureaux privés et des espaces de soutien, ainsi qu'un grand atrium intérieur qui offre une lumière naturelle et un espace commun flexible. La propriété est entièrement équipée de gicleurs et dispose d'un grand stationnement sur place d'environ 0,3 acre, offrant un stationnement abondant pour le personnel et les visiteurs. La propriété est située à l'intersection de la Route 1 et de la rue Erie, offrant une excellente visibilité et un accès direct le long de l'un des principaux corridors commerciaux de College Park. Le site se trouve à moins de cinq minutes de l'Université du Maryland, College Park, offrant une proximité avec un important centre académique, médical et de recherche. De plus, la propriété est à moins de cinq minutes du Capital Beltway (I-495), permettant un accès régional pratique à travers le comté de Prince George, Washington, DC, et la grande région métropolitaine. Les environs comprennent un mélange de commerces de détail, de bureaux, d'institutions et de résidences, soutenant une large gamme d'opportunités potentielles pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-15

Baltimore Multi-résidentiel à vendre - Baltimore Midtown

Harbor Stone Advisors est heureux de présenter les Apartments on Biddle, un bien immobilier multifamilial bien entretenu situé dans le quartier historique de Mount Vernon. La propriété se trouve à seulement 3 minutes à pied du campus de l'Université de Baltimore et de l'Administration de la Sécurité Sociale, ainsi qu'à 6 minutes à pied du campus UMMC Midtown et de MICA (Maryland Institute College of Art). Le 38-50 W Biddle Street est également situé à moins d’un demi-mile de Penn Station, qui fait l’objet de rénovations de 150 millions de dollars au cours des prochaines années. La propriété comprend 36 unités avec une répartition de (9) studios, (16) appartements 1 chambre-1 salle de bain, (9) appartements 2 chambres et (1) appartement 3 chambres-2 salles de bain, ainsi qu’un espace commercial. L’espace commercial est loué à un locataire commercial à long terme jusqu’en mars 2027. Les caractéristiques typiques des unités incluent des électroménagers blancs/en acier inoxydable, des armoires en bois, des comptoirs en formica et des revêtements de sol en bois/planches/moquette. La propriété dispose également d’un stationnement en surface derrière le bâtiment avec 12 places. Les propriétaires actuels ont réalisé plusieurs améliorations importantes, telles que le remplacement de certains toits et chauffe-eau, la mise à jour de l’électricité, l’installation de systèmes de chauffage et climatisation centralisés dans 5 unités, ainsi que l’ajout de laveuses/sécheuses dans la majorité des unités. Depuis 2017, les propriétaires actuels ont rénové 18 unités, et ce jusqu’en 2025. Une opportunité s’offre à un nouveau propriétaire de rénover les 17 unités classiques restantes des Apartments on Biddle, avec un plan suggéré comprenant des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs resurfacés, des armoires neuves et des salles de bain modernisées. Les propriétés de même époque ayant subi des rénovations similaires atteignent des loyers en moyenne au moins 20 % plus élevés que ceux de cette propriété. Le 38-50 W Biddle Street bénéficie d’une dette préexistante qui peut être assumée. Le solde actuel est de 3 196 595 $ avec un taux d’intérêt de 4,07 % et une échéance en octobre 2027.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Baltimore Terrain à vendre - Baltimore Northwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-11

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Mackenzie Commercial Real Estate Services est ravi de présenter l'investissement NNN Gerber Collision situé au 4109-4113 Amos Avenue à Baltimore, Maryland. La propriété comprend une installation de collision et de réparation de 20 930 pieds carrés ± sur un terrain de 0,725 acre ±, louée à Gerber Collision/The Boyd Group dans le cadre d'un bail NNN à long terme jusqu'en mai 2031, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Parmi les points forts supplémentaires, on trouve un stationnement sécurisé et clôturé, une démographie environnante solide, ainsi qu'un accès pratique depuis Reisterstown Road.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-07

Cobb Island Spécialité à vendre - Charles County

Marina - Une opportunité exceptionnelle de "valeur ajoutée" pour un investisseur ayant la vision de transformer cet actif en bord de l'eau en une véritable mine d'or. Cette propriété est un diamant brut; il suffit d'avoir la bonne vision pour en révéler tout le potentiel. Le restaurant, The RIVAH, situé sur Cobb Island, était un restaurant et une marina bien établis dans le Maryland pendant 35 ans avant que le propriétaire actuel ne prenne les rênes. Il disposait d'un permis pour jouer de la musique à l'extérieur. Grand restaurant avec espace pour manger sur place, licence pour un bar Tiki (qui pourrait être réappliquée). Places assises à l'extérieur. Marina complète avec service, 3 quais, 88 emplacements pour bateaux en eau et 45 espaces de stockage à sec avec électricité. Stockage de bateaux, élévateur pour bateaux de 20 tonnes. Vente totale en l'état. L'acheteur est responsable de toutes les vérifications nécessaires avant l'achat. Vente de la propriété en l'état.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-05-05

Edgewater Bureau à vendre - Southern Anne Arundel

Le 3168 Braverton Street est un immeuble de bureaux de classe A d'une superficie de 36 894 pieds carrés ±, situé dans le développement à usage mixte de South River Colony à Edgewater, Maryland. Initialement construit en 2002 pour servir de siège social à The Brick Companies, cet immeuble de quatre étages offre un environnement bien entretenu, riche en commodités, avec une construction et des finitions de qualité. L'immeuble est actuellement entièrement loué avec un portefeuille locatif diversifié, incluant des locataires du secteur médical, et représente une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur d'occuper tout ou une partie du dernier étage après la vente. Situé sur un terrain de 2,03 acres ± avec un stationnement abondant et une excellente visibilité depuis la Route 2, la propriété bénéficie d'un emplacement stable en zone urbaine avec accès à une démographie favorable.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Sykesville Commerce de détail à vendre - Carroll County

Cette propriété commerciale représente une opportunité d'investissement attrayante, stratégiquement située sur un terrain d'angle de premier plan couvrant 0,46 acre. L'emplacement avantageux améliore la visibilité et l'accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour diverses entreprises commerciales. Construite en 1961 avec des matériaux en blocs durables, la propriété dispose d'un système de plancher en béton robuste, garantissant des coûts d'entretien réduits et une grande longévité. Le stationnement éclairé et asphalté offre un espace généreux pour les clients et les employés, optimisant ainsi l'efficacité opérationnelle et l'expérience client. Les investisseurs apprécieront le potentiel de rendements significatifs immédiats, grâce à l'entreprise automobile établie depuis 25 ans sur les lieux, qui génère en moyenne un EBITDA annuel de 144 500 $. L'entreprise est prête à fonctionner et inclut tous les outils, équipements et inventaire nécessaires. Ce terrain d'angle zoné commercial maximise non seulement l'exposition, mais offre également des opportunités potentielles de signalisation, augmentant ainsi le trafic piétonnier et la reconnaissance de la marque. L'absence de frais d'association et le manque d'aménagements restrictifs offrent une flexibilité dans la gestion de la propriété et les décisions opérationnelles, permettant aux investisseurs d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques. Avec le marché immobilier historique de Sykesville en constante évolution et croissance, la combinaison d'un emplacement stratégique, d'une construction solide et d'options d'utilisation flexibles positionne cette propriété comme un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent tirer parti de cette région en plein essor. Découvrez notre visite virtuelle en 3D.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

PRIX DE LISTE = ENCHÈRE D'OUVERTURE ! VENTE AUX ENCHÈRES EN LIGNE UNIQUEMENT ! Le 5800 York Road offre une opportunité rare d'investissement pour acquérir une propriété commerciale bien entretenue, actuellement exploitée comme un restaurant entièrement fonctionnel. Le bâtiment est exceptionnellement propre et conçu avec soin, comprenant une salle à manger spacieuse avec bar, une grande cuisine commerciale équipée de réfrigérateurs à accès direct, des espaces de rangement dédiés, un bureau privé et des toilettes séparées. Points forts supplémentaires : un terrain arrière supplémentaire utilisé pour le stationnement (aussi connu sous le nom de 410 Lortz Ln.), un compteur de gaz individuel, un chauffe-eau à haute capacité, un stationnement pratique à l'arrière et une zone de cuisson extérieure distinctive avec fours intégrés—idéal pour élargir les capacités culinaires. Cette offre inclut uniquement l'immobilier et le permis d'alcool, avec le locataire actuel du restaurant restant en place. Informations sur la location : Loyer mensuel prévu : 5 463 $ Loyer annuel prévu : 65 556 $ Date de début du bail : 1er septembre 2021 Durée du bail : 5 ans (option de renouvellement abandonnée). Type de bail : Triple Net (NNN) Statut du bail : le locataire est en retard et n'est pas à jour dans ses paiements de loyer. Emplacement et facteurs de demande : Idéalement situé le long du corridor très fréquenté de York Road, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès aux principales routes de transport. Elle est entourée d'une base de locataires solide grâce aux institutions voisines : • Nombreux restaurants, commerces de détail et entreprises de services • Université Loyola Maryland • Université Johns Hopkins • Hôpital MedStar Union Memorial Résumé : Avec des revenus solides en place, des améliorations récentes du bâtiment et un emplacement hautement stratégique, le 5800 York Road représente un actif mixte performant avec un potentiel immédiat et à long terme. Idéal pour les investisseurs recherchant à la fois des flux de trésorerie et une appréciation de la valeur. Les informations contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables, mais sont fournies à titre informatif uniquement. L'encanteur ou le propriétaire ne font aucune déclaration ou garantie quant à l'exactitude des informations. Dossier de diligence : Une copie de l'accord d'achat et de vente, des baux et des annexes diverses se trouve dans la section des documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de non-divulgation. Notes sur la vente aux enchères : Vente aux enchères en ligne uniquement ! Les enchères commencent le samedi 25 avril et se terminent le jeudi 30 avril 2026 à 12h00. Notes sur les enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque certifié. Veuillez consulter les conditions des enchères en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section des documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une enchère dans les 3 dernières minutes, il restera ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d'autres enchères sont effectuées, le chronomètre d'extension sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune activité d'enchères supplémentaire ne se produit, le lot se ferme lorsque le chronomètre expire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-09

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Bâtiment et stationnement adjacent mis en vente.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-06

Nottingham Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore County East

La propriété en question est améliorée par un bâtiment commercial en maçonnerie d'un étage existant, construit en 1974 selon le compte d'évaluation. Le bâtiment est construit sur une fondation en dalle de béton et offre une superficie brute d'environ 15 033 pieds carrés. La structure est en bon état physique. L'utilisation initiale du bâtiment en tant que commerce de détail a été convertie en une utilisation spéciale comme centre de soins de jour pour adultes. Les éléments sur place incluent un pavage en macadam et béton ainsi qu'un aménagement paysager existant. La propriété comprend également un site de pad autorisé d'environ 1,0 acre, approuvé par le comté de Baltimore pour le développement d'un bâtiment commercial/ médical/ bureau. Le bâtiment médical proposé devrait avoir une superficie brute de 9 120 pieds carrés par étage, avec une hauteur maximale de 3 étages pour un total de 27 360 pieds carrés. Le zonage actuel de la propriété est indiqué sur une carte située au département de zonage du comté de Baltimore comme suit : Business Local (BL), Density Residential (DR 3.5) et une petite portion zonée Business Major (BM). **Zonage : BL (Business Local)** **Utilisations typiques permises de plein droit :** Vente au détail, services personnels, restaurant, banque, bureau, taverne, épicerie, clinique médicale. **Utilisations typiques permises par exception spéciale :** Arcade, lave-auto, garage de service, hôtel/motel, établissement funéraire, terrain de golf, champ de pratique, pension pour animaux Classe A, théâtre, commerce de détail dans une structure de plus de 80 000 pieds carrés répondant à certaines conditions. **EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ :** 9708 Belair Road 11e District électoral Comté de Baltimore, Maryland 21236 **PROPRIÉTAIRES ENREGISTRÉS :** GSV Acquisition 7, LLC **IDENTIFICATION DE LA PROPRIÉTÉ :** Carte fiscale 63, Grille 21, Parcelle 198 **SUPERFICIE DU TERRAIN :** 3,05+/- acres (132 858 pieds carrés) **AMÉLIORATIONS :** Bâtiment commercial en maçonnerie d'un étage existant utilisé comme centre de soins de jour pour adultes, contenant 15 033 pieds carrés de superficie brute sur 2,05 acres, plus un bâtiment commercial/médical/bureau proposé de 3 étages en maçonnerie autorisé. **DÉSIGNATION DE ZONAGE :** Principalement Business Local (BL) Density Residential (DR 3.5) Business Major (BM) **Description légale :** La propriété est située sur une carte fiscale préparée par le Département d'évaluation et de taxation du Maryland, identifiée comme Carte 63, Grille 21, Parcelle 198. **Utilisations des terrains environnants :** Tous les terrains adjacents sont limités à des usages commerciaux. **Servitudes, engagements et empiètements :** La propriété est grevée de servitudes et droits de passage typiques qui n'affectent pas son utilité. **Façade et visibilité :** La parcelle dispose d'une façade sur le côté nord-ouest de Belair Road et offre une visibilité adéquate. **Accès :** La propriété est accessible via deux entrées sur Belair Road. Elle dispose d'un stationnement en surface pouvant actuellement accueillir 70 véhicules. **Configuration, topographie et drainage :** La forme de ce terrain est irrégulière et nécessite plusieurs cours et distances pour être décrite par bornes et limites. La topographie du terrain est de nature plane et est au niveau de Belair Road. Le drainage semble adéquat. **Recensement :** Le numéro de secteur de recensement de la propriété est 4114.06. **Zone inondable/zones humides :** Selon le Programme national d'assurance contre les inondations de l'Agence fédérale de gestion des urgences, la propriété est située dans la zone X, une zone de risque minimal d'inondation, comme indiqué sur le panneau communautaire numéro 2400100290G, révisé le 2 novembre 2023. La propriété est louée à SH Town Square Corporate Company, Inc. selon un contrat de bail daté du 14 août 2018. La date de début du loyer net net net est le 6 décembre 2018. La durée initiale du bail est de 10 ans et expire le 5 décembre 2028. Il existe trois options de renouvellement non exercées de 5 ans chacune. Le bail est net, net, net. Le revenu net annuel actuel de la propriété est de 388 262,52 $, sous réserve d'augmentations de loyer de base. **Taxes foncières :** Les taxes foncières annuelles sont entièrement payées par le locataire conformément au bail net, net, net. **Services publics (eau et égouts) :** Les frais annuels pour l'eau et les égouts sont entièrement payés par le locataire conformément au bail net, net, net. **Services publics (gaz et électricité) :** Les services de gaz naturel et d'électricité sont mesurés séparément et sont directement à la charge du locataire conformément au bail net, net, net. **Assurance de la propriété :** La prime annuelle d'assurance de la propriété est à la charge du locataire conformément au bail net, net, net. **Entretien des espaces communs :** Les frais annuels pour le déneigement et l'aménagement paysager sont à la charge du locataire conformément au bail net, net, net.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-06

Rockville Bureau à vendre

Propriété commerciale à vendre. Occasion rare de posséder la maison emblématique Lamar House. Également connue sous le nom de Washington Building, le 101 S Washington Street se trouve à seulement un pâté de maisons du tribunal de district du Maryland et du palais de justice de Rockville, situés au centre-ville de Rockville. Ce site près du métro offre également un accès facile à l'I-270, l'I-495, Rockville Pike ainsi qu'à tous les restaurants, boutiques et commodités de Rockville Town. Cette imposante maison coloniale de style Georgian Revival a été initialement construite comme résidence unifamiliale avant d’être soigneusement convertie en immeuble de bureaux dans les années 1950. Une extension arrière a été ajoutée vers 1980. Modernisée et bien entretenue, cette propriété offre environ 4 168 pieds carrés sur les premier et deuxième niveaux* et inclut un troisième niveau bonus d’environ 576 pieds carrés*, ainsi qu’un sous-sol offrant un vaste espace de rangement. Le premier niveau récemment rénové présente des plafonds hauts, des planchers en bois franc, des moulures en bois et comprend un vestibule, une salle de réception, une grande salle de conférence (ou bureau supplémentaire), quatre bureaux de bonne taille, un espace de travail ouvert et deux salles d’eau. Le deuxième niveau comprend six bureaux supplémentaires, un deuxième grand espace de travail ouvert ainsi que deux autres salles d’eau. Cette structure majestueuse est dotée d’un toit en ardoise, d’un porche attrayant à l’avant et d’une entrée couverte à l’arrière. Le grand stationnement peut accueillir environ 13 voitures. Détails des pièces (voir également la visite interactive du plan d’étage) et informations supplémentaires : 12 bureaux distincts sur les premier et deuxième niveaux (espace pour bureaux privés, salles de conférence et réception), 2 grands espaces de travail ouverts, 4 salles d’eau, un troisième niveau bonus et un grand sous-sol offrant un vaste espace de rangement. *Superficie tirée d’une évaluation datant de 1982 (non garantie, l’acheteur doit vérifier). *Dates approximatives, l’acheteur doit vérifier.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Gaithersburg Bureau à vendre

Actuellement occupé par une pratique active de counseling et de thérapie, le plan d'étage s'adapte facilement à une large gamme de services professionnels. La disposition est fonctionnelle telle quelle pour une pratique multi-praticiens et est prête à être occupée immédiatement. Répartie sur deux étages, l'unité comprend neuf pièces fermées avec fenêtres, une salle de classe, une réception dédiée, deux espaces cuisine (un à chaque étage) et une salle de bain à chaque niveau. Un vaste stationnement de surface facilite l'accès pour le personnel et les clients. La propriété est idéalement située près du Montgomery County Fairgrounds, du NIST et du Gaithersburg Towne Plaza, avec un accès direct à la Route 355 et à l'I-270. De plus, elle se trouve dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant aux investisseurs des avantages fiscaux significatifs sur les gains en capital pour un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-17

Westminster Bureau à vendre - Carroll County

Excellente opportunité d'achat ou de location. Bâtiment en brique avec sous-sol. Espace de bureau exceptionnel comprenant des bureaux aménagés de manière professionnelle. Pièces privées. Il y a une salle de conférence/salle de repos. Cette propriété convient parfaitement pour des usages tels que clinique médicale, compagnie d'assurance, société de titres, agence immobilière, et bien d'autres. Le bâtiment offre plus de 3000 pieds carrés. Grand stationnement pouvant accueillir 15 véhicules. Accès pour personnes handicapées à l'entrée principale. La propriété a été entièrement rénovée. Le stationnement pavé a été refait en 2025. Située au cœur de Westminster, dans une zone à fort achalandage. Excellente visibilité.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Hagerstown Bureau à vendre - Washington County

Cette propriété de ~53 500 pieds carrés, conçue par Arthur Golding, est située dans un emplacement de choix, juste à côté du nouveau stade de baseball. Il s'agit d'un immeuble de bureaux polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureaux, espace flexible, entrepôt ou espace d'accueil. C'est également un excellent site potentiel pour un projet de développement. Le nouveau stade de baseball, Meritus Park, est le domicile de l'équipe de baseball Hagerstown Flying Boxcars de la Ligue Atlantique. Le bâtiment présente de nombreuses caractéristiques de design uniques, notamment un espace sur deux étages qui abritait autrefois les presses à journaux, idéal pour un espace d'accueil ou un restaurant. Plus récemment, cet espace a été utilisé comme salle d'événements sous le nom de "The Press Room". Le bâtiment comprend également un grand espace de bureaux ouvert à l'étage supérieur ainsi qu'un vaste sous-sol, parfait pour le stockage ou un espace flexible. Les fenêtres inclinées sur le toit permettent une excellente entrée de lumière naturelle. La ville dispose d'un nouveau stationnement situé directement en face, offrant 397 places. Les propriétaires sont également ouverts à envisager une variété d'options de location. *Ancienne salle de presse : 10 768 pieds carrés *Premier niveau (espace de bureaux) : 24 032 pieds carrés *Sous-sol : 24 032 pieds carrés

Date de mise en marché :

2026-03-03

Bethesda Commerce de détail à vendre - Bethesda/Chevy Chase

La propriété comprend un bâtiment commercial multi-locataires d’environ ±9 800 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ ±9 000 pieds carrés au 4923–4933 avenue St. Elmo, au centre-ville de Bethesda. Le bâtiment est actuellement configuré en sept (7) unités commerciales, occupées par six (6) locataires, et inclut environ 1 558 pieds carrés d’espace commercial vacant en façade. La propriété dispose de huit (8) espaces de stationnement sur place et est située à côté d’un grand garage public du comté de Montgomery. Le site est zoné CR-3.0 C-3.0 R-2.75 H-110, offrant à la fois un potentiel de location à court terme et des opportunités de redéveloppement à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-02

Easton Bureau à vendre

Découvrez l'ajout parfait à votre portefeuille avec ce bâtiment commercial très visible situé dans le prestigieux quartier commercial général (CG) d'Easton. Doté d'une disposition polyvalente à unités multiples, cette propriété est idéale pour un mélange de commerces de détail, de bureaux professionnels ou d'entreprises de services. Le site offre un atout exceptionnellement rare pour la région : un vaste stationnement dédié qui garantit un accès facile pour les locataires à fort volume et leurs clients. Avec son emplacement stratégique, ses plans d'étage flexibles et son potentiel avéré pour des revenus multiples, il s'agit d'une opportunité clé en main pour l'investisseur avisé souhaitant établir sa présence dans un corridor à fort achalandage.

Date de mise en marché :

2026-02-25

Owings Portefeuille de propriétés à vendre - Calvert County

Lot 11, 2,78 acres donnant sur la Route 4 avec la grange emblématique "Flag Barn", zoné en usage mixte industriel léger, équipé de 2 bâtiments en acier. Bâtiment 1 : 13 500 pieds carrés, actuellement utilisé comme installation de pratique intérieure sur gazon synthétique. Bâtiment 2 : 21 500 pieds carrés avec un deuxième étage partiel, entièrement en acier et béton. Le site est autorisé et approuvé comme installation récréative, avec une approbation antérieure pour un usage flexible. Peut revenir à un usage flexible sans nécessiter de nouvelles autorisations. Lot 8, 2,2 acres, actuellement utilisé comme cour de stockage, situé directement en face de Meadow Run Lane par rapport au Lot 11. Zoné en usage mixte industriel léger. Parcelle 0349, 12 acres, peut être utilisée pour des terrains de gazon synthétique intérieur plus grands, des terrains extérieurs ou du hockey sur glace. Le zonage I-1 en usage mixte offre une grande variété d'utilisations. Le Lot 11 est prêt, tandis que la parcelle 0349 (11,1 acres) est en cours de révision du plan de site. Jusqu'à 8 sites de 1 acre chacun peuvent être développés en bâtiments de type condo ou en pads séparés. Les cours de stockage pour entrepreneurs en extérieur sont également autorisées. Peut accueillir des bâtiments d'espace flexible de 150 000 pieds carrés ou plus. Accès direct à la Route 4 du Maryland. Certaines utilisations approuvées incluent : entreposage libre-service, stockage extérieur, cours pour entrepreneurs, centre de distribution, mécanicien automobile, atelier de carrosserie, entrepôt, bureau, loisirs/sports intérieurs ou extérieurs, patinoire, certains commerces de détail, carburant commercial, stockage de propane, recyclage de métaux, traitement/recyclage du bois, scierie, stockage d'énergie, banques de batteries industrielles de niveau réseau, usine de béton, traitement de sable et de gravier, etc. Le zonage en usage mixte industriel léger est rare dans le comté de Calvert. Consultez les fichiers PDF pour la liste complète des utilisations approuvées. Le lot est situé à 15 minutes du périphérique de la capitale de DC (95/495), à 25 minutes de Washington DC, à 35 minutes d'Annapolis, et à 50 minutes de la base navale de Patuxent River. Une servitude pour panneau publicitaire sur la façade de la Route 4 est incluse dans la vente.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-17

Owings Mills Bureau à vendre - Reisterstown Rd Corridor

Ce magnifique bureau médical clé en main, situé dans un condominium, offre un aménagement clinique entièrement conçu pour l'efficacité, le confort et une occupation immédiate. La suite comprend trois salles d'examen et un laboratoire dédié, chacun équipé de plomberie, ainsi que deux salles d'examen dotées d'éclairage chirurgical monté au plafond—idéal pour une variété de spécialités médicales. Un revêtement de sol en vinyle de luxe de haute qualité s'étend dans toutes les salles d'examen, le laboratoire, la salle de bain et la salle de repos, garantissant un environnement propre, moderne et facile à entretenir. L'unité inclut également deux bureaux privés pour les médecins ainsi qu'un grand bureau de réception/administration équipé de meubles intégrés sur mesure (disponibles à l'achat), offrant un espace administratif et de rangement généreux. Les patients sont accueillis dans une salle d'attente élégante avec des sièges design pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes (meubles disponibles). Un chauffe-eau de 50 gallons récemment installé soutient les opérations quotidiennes, et la spacieuse salle de repos avec kitchenette et coin repas offre confort et commodité au personnel. Situé au rez-de-chaussée, le condo offre une accessibilité exceptionnelle, incluant une porte arrière avec accès direct au niveau du sol vers le stationnement—idéal pour faciliter l'accès des patients, le flux du personnel ou une entrée discrète. La suite comprend une salle de bain privée, avec des salles de bain communes supplémentaires situées dans le hall de l'immeuble. Parfaitement adapté à toute pratique médicale recherchant un espace clinique de haute qualité prêt à l'emploi, cette unité allie un design réfléchi à des commodités modernes pour soutenir des opérations fluides dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

Hagerstown Multi-résidentiel à vendre - Washington County

Harbor Stone Advisors est ravi de présenter The Franklin, un immeuble multifamilial entièrement rénové situé au cœur dynamique du centre-ville de Hagerstown. Cet actif unique propose 7 unités comprenant une combinaison de (1) studio, (2) appartements 1 chambre-1 salle de bain, (2) appartements 2 chambres-2 salles de bain, et (2) appartements 3 chambres-2 salles de bain. La propriété offre d'excellentes commodités, notamment un stationnement de surface de 14 places, une cour intérieure, une terrasse et un espace de bureau partagé. Les résidents bénéficient de son emplacement privilégié, à quelques pas de nombreux commerces locaux, restaurants, brasseries et événements communautaires. Suite à une rénovation complète réalisée par les propriétaires actuels en 2024, la propriété nécessite peu d'entretien différé pour un nouveau propriétaire. Les unités d'appartements de luxe incluent des équipements haut de gamme tels que des ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des armoires en bois, des planchers en vinyle de luxe (LVT) et des laveuses/sécheuses dans chaque unité. The Franklin compte quatre unités meublées que les propriétaires actuels louaient comme locations à court terme ou de vacances lorsqu'elles étaient vacantes. Une nouvelle opportunité s'offre à un propriétaire de poursuivre ce modèle, de convertir entièrement la propriété en location à court terme, ou de sécuriser des locataires à long terme au prix du marché. Des opportunités supplémentaires de valorisation existent, notamment en mettant en œuvre un programme de remboursement des frais d'eau lors des renouvellements ou des nouveaux baux, et en transférant les coûts de câble/internet aux locataires, ces services étant actuellement payés par le propriétaire. La propriété bénéficie également d'une subvention d'incitation à la réhabilitation économique de la ville de Hagerstown jusqu'à l'année fiscale 2029-2030.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

Hagerstown Industriel à vendre - Washington County

NOUVELLE INSCRIPTION! HYPOTHÈQUE DU PROPRIÉTAIRE - CONDITIONS. - ENTREPÔT FLEXIBLE ENTIÈREMENT MODERNISÉ ET RÉNOVÉ - ENTREPRENEURS ET ENTREPRISES DE SERVICES. -- Installation pour entreprises en expansion. - Financement par le propriétaire disponible pour les acheteurs potentiels préqualifiés. Industriel, flexible, manufacturier, entreposage, usage spécial, tout est possible. - Modernisation impeccable. Le spacieux rez-de-chaussée offre 31 464 pieds carrés de surface locative brute (RBA). De plus, il y a deux niveaux inférieurs restaurés totalisant 13 286 pieds carrés de RBA; bâtiment total de 44 700 pieds carrés de RBA. Comprend une cour adjacente de 3 961 pieds carrés de RBA; 1 579 pieds carrés de cette cour (ou utilisable comme stationnement supplémentaire) sont couverts; contigu à la cour, le propriétaire a installé une nouvelle porte d'entrée à enroulement. La propriété a servi de siège social à la célèbre Maryland Ribbon Co. Showroom à l'avant, bureaux privés, système de gicleurs à tous les niveaux, nouvelles salles de bain. Plan d'étage divisible. - Possession rapide. Classification de zonage municipal flexible "IR". Emplacement idéal au centre-ville avec accès rapide aux autoroutes I-70 et I-81 vers les régions métropolitaines de Baltimore-Washington. Contactez Syd Machat, CCIM.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

Gambrills Terrain à vendre - I-97/Crain Hwy Corridor

Avis de non-responsabilité : Cette propriété est vendue "tel quel/sur place". Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification concernant les règlements de zonage, les permis de construction et les raccordements aux services publics. Les informations fournies sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties. Attention : Allée privée, accès interdit sans l'autorisation du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Southeast

Occasion Commerciale Prime avec Zonage OR à Federal Hill, Unité #103 Située au cœur du quartier très prisé de Federal Hill à Baltimore, cette unité commerciale de 108,6 m² (1 169 pieds carrés) au rez-de-chaussée offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant flexibilité, accessibilité et potentiel à long terme. Zonée OR (Bureau–Résidentiel), cette unité est exclusivement destinée à un usage commercial, non résidentiel. La propriété permet une large gamme d’utilisations professionnelles et institutionnelles dans l’un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de la ville. L’unité a été rénovée en 2023 et dispose d’un système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) récent, offrant tranquillité d’esprit et réduisant les dépenses en capital. Construite en blocs et briques, l’espace garantit durabilité, isolation acoustique et faible entretien. À l’intérieur, l’aménagement comprend six pièces privées, idéales pour des bureaux, salles d’examen ou espaces de consultation, ainsi qu’une salle de bain et une buanderie dédiée. Quatre des pièces sont équipées de cheminées électriques élégantes intégrées au mur, qui sont incluses dans la vente de la propriété. L’unité est entièrement accessible aux fauteuils roulants et bénéficie de quatre points d’accès distincts, notamment : • Deux sorties directement vers le stationnement • Une sortie vers E. Hughes Street • Une sortie intérieure via l’atrium avec accès direct à Charles Street Située au rez-de-chaussée (Unité 103) d’un immeuble bien entretenu comprenant 12 unités résidentielles d’une chambre à coucher au-dessus, cet espace bénéficie d’un trafic piéton intégré et d’une forte visibilité. ________________________________________ ? Usages Idéaux Incluent : • Bureaux professionnels • Pratiques médicales ou dentaires • Agences d’assurance • Bureaux administratifs ou à but non lucratif • Utilisation gouvernementale ou institutionnelle • Services de counseling ou de thérapie • Installations éducatives ou de formation • Studios de photographie ou créatifs • Bureaux religieux ou communautaires ________________________________________ ?? Points Forts d’Accessibilité et de Localisation : • Arrêt de bus et station de métro à moins de 1 mile • Environ 16 km (10 miles) de l’aéroport • Proximité des principales routes de transport, du centre-ville de Baltimore et de Inner Harbor • Stationnement dans la rue et accès au stationnement pour les clients et le personnel C’est une opportunité convaincante de sécuriser un espace commercial à usage flexible dans un quartier éprouvé et très demandé, connu pour sa croissance continue, sa forte demande locative et son appréciation à long terme. Que ce soit pour une occupation propriétaire ou un investissement, cette propriété offre fonctionnalité, emplacement et potentiel. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et positionnez votre entreprise ou portefeuille dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de Baltimore.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-15