100 Parking Garages à vendre à Maryland, USA

Baltimore Spécialité à vendre - Baltimore Northeast

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-05-05

Edgewater Bureau à vendre - Southern Anne Arundel

Le 3168 Braverton Street est un immeuble de bureaux de classe A d'une superficie de 36 894 pieds carrés ±, situé dans le développement à usage mixte de South River Colony à Edgewater, Maryland. Initialement construit en 2002 pour servir de siège social à The Brick Companies, cet immeuble de quatre étages offre un environnement bien entretenu, riche en commodités, avec une construction et des finitions de qualité. L'immeuble est actuellement entièrement loué avec un portefeuille locatif diversifié, incluant des locataires du secteur médical, et représente une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur d'occuper tout ou une partie du dernier étage après la vente. Situé sur un terrain de 2,03 acres ± avec un stationnement abondant et une excellente visibilité depuis la Route 2, la propriété bénéficie d'un emplacement stable en zone urbaine avec accès à une démographie favorable.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Sykesville Commerce de détail à vendre - Carroll County

Cette propriété commerciale représente une opportunité d'investissement attrayante, stratégiquement située sur un terrain d'angle de premier plan couvrant 0,46 acre. Son emplacement avantageux améliore la visibilité et l'accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour divers projets commerciaux. Construite en 1961 avec des matériaux en blocs durables, la propriété dispose d'un système de plancher en béton robuste, garantissant des coûts d'entretien réduits et une grande longévité. Le stationnement éclairé et asphalté offre un espace généreux pour les clients et les employés, optimisant ainsi l'efficacité opérationnelle et l'expérience client. Les investisseurs apprécieront le potentiel de rendements significatifs immédiats, grâce à l'entreprise automobile établie depuis 25 ans sur les lieux, qui génère en moyenne un EBITDA annuel de 341 000 $. L'entreprise est clé en main et inclut tous les outils, équipements et inventaire. La position de ce terrain d'angle zoné commercial maximise non seulement l'exposition, mais offre également des opportunités potentielles de signalisation, augmentant ainsi le trafic piétonnier et la reconnaissance de la marque. L'absence de frais d'association et le manque d'aménagements restrictifs offrent une flexibilité dans la gestion de la propriété et les décisions opérationnelles, permettant aux investisseurs d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques. Avec le marché immobilier historique de Sykesville en constante évolution et croissance, la combinaison d'un emplacement stratégique, d'une construction solide et d'options d'utilisation flexibles positionne cette propriété comme un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent tirer parti de cette région en plein essor. Consultez notre visite virtuelle en 3D.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Bâtiment et stationnement adjacent mis en vente.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-06

Nottingham Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore County East

La propriété en question est améliorée par un bâtiment commercial en maçonnerie d'un étage existant, construit en 1974 selon le compte d'évaluation. Le bâtiment est construit sur une fondation en dalle de béton et offre une superficie brute d'environ 15 033 pieds carrés. La structure est en bon état physique. L'utilisation initiale du bâtiment en tant que commerce de détail a été convertie en une utilisation spéciale comme centre de soins de jour pour adultes. Les éléments sur place incluent un pavage en macadam et béton ainsi qu'un aménagement paysager existant. La propriété comprend également un site de pad autorisé d'environ 1,0 acre, approuvé par le comté de Baltimore pour le développement d'un bâtiment commercial/ médical/ bureau. Le bâtiment médical proposé devrait avoir une superficie brute de 9 120 pieds carrés par étage, avec une hauteur maximale de 3 étages pour un total de 27 360 pieds carrés. Le zonage actuel de la propriété est indiqué sur une carte située au département de zonage du comté de Baltimore comme suit : Business Local (BL), Density Residential (DR 3.5) et une petite portion zonée Business Major (BM). **Zonage : BL (Business Local)** **Utilisations typiques permises de plein droit :** Vente au détail, services personnels, restaurant, banque, bureau, taverne, épicerie, clinique médicale. **Utilisations typiques permises par exception spéciale :** Arcade, lave-auto, garage de service, hôtel/motel, établissement funéraire, terrain de golf, champ de pratique, pension pour animaux Classe A, théâtre, commerce de détail dans une structure de plus de 80 000 pieds carrés répondant à certaines conditions. **EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ :** 9708 Belair Road 11e District électoral Comté de Baltimore, Maryland 21236 **PROPRIÉTAIRES ENREGISTRÉS :** GSV Acquisition 7, LLC **IDENTIFICATION DE LA PROPRIÉTÉ :** Carte fiscale 63, Grille 21, Parcelle 198 **SUPERFICIE DU TERRAIN :** 3,05+/- acres (132 858 pieds carrés) **AMÉLIORATIONS :** Bâtiment commercial en maçonnerie d'un étage existant utilisé comme centre de soins de jour pour adultes, contenant 15 033 pieds carrés de superficie brute sur 2,05 acres, plus un bâtiment commercial/médical/bureau proposé de 3 étages en maçonnerie autorisé. **DÉSIGNATION DE ZONAGE :** Principalement Business Local (BL) Density Residential (DR 3.5) Business Major (BM) **Description légale :** La propriété est située sur une carte fiscale préparée par le Département d'évaluation et de taxation du Maryland, identifiée comme Carte 63, Grille 21, Parcelle 198. **Utilisations des terrains environnants :** Tous les terrains adjacents sont limités à des usages commerciaux. **Servitudes, engagements et empiètements :** La propriété est grevée de servitudes et droits de passage typiques qui n'affectent pas son utilité. **Façade et visibilité :** La parcelle dispose d'une façade sur le côté nord-ouest de Belair Road et offre une visibilité adéquate. **Accès :** La propriété est accessible via deux entrées sur Belair Road. Elle dispose d'un stationnement en surface pouvant actuellement accueillir 70 véhicules. **Configuration, topographie et drainage :** La forme de ce terrain est irrégulière et nécessite plusieurs cours et distances pour être décrite par bornes et limites. La topographie du terrain est de nature plane et est au niveau de Belair Road. Le drainage semble adéquat. **Recensement :** Le numéro de secteur de recensement de la propriété est 4114.06. **Zone inondable/zones humides :** Selon le Programme national d'assurance contre les inondations de l'Agence fédérale de gestion des urgences, la propriété est située dans la zone X, une zone de risque minimal d'inondation, comme indiqué sur le panneau communautaire numéro 2400100290G, révisé le 2 novembre 2023. La propriété est louée à SH Town Square Corporate Company, Inc. selon un contrat de bail daté du 14 août 2018. La date de début du loyer net net net est le 6 décembre 2018. La durée initiale du bail est de 10 ans et expire le 5 décembre 2028. Il existe trois options de renouvellement non exercées de 5 ans chacune. Le bail est net, net, net. Le revenu net annuel actuel de la propriété est de 388 262,52 $, sous réserve d'augmentations de loyer de base. **Taxes foncières :** Les taxes foncières annuelles sont entièrement payées par le locataire conformément au bail net, net, net. **Services publics (eau et égouts) :** Les frais annuels pour l'eau et les égouts sont entièrement payés par le locataire conformément au bail net, net, net. **Services publics (gaz et électricité) :** Les services de gaz naturel et d'électricité sont mesurés séparément et sont directement à la charge du locataire conformément au bail net, net, net. **Assurance de la propriété :** La prime annuelle d'assurance de la propriété est à la charge du locataire conformément au bail net, net, net. **Entretien des espaces communs :** Les frais annuels pour le déneigement et l'aménagement paysager sont à la charge du locataire conformément au bail net, net, net.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-06

Rockville Bureau à vendre

Propriété commerciale à vendre. Occasion rare de posséder la maison emblématique Lamar House. Également connue sous le nom de Washington Building, le 101 S Washington Street se trouve à seulement un pâté de maisons du tribunal de district du Maryland et du palais de justice de Rockville, situés au centre-ville de Rockville. Ce site près du métro offre également un accès facile à l'I-270, l'I-495, Rockville Pike ainsi qu'à tous les restaurants, boutiques et commodités de Rockville Town. Cette imposante maison coloniale de style Georgian Revival a été initialement construite comme résidence unifamiliale avant d’être soigneusement convertie en immeuble de bureaux dans les années 1950. Une extension arrière a été ajoutée vers 1980. Modernisée et bien entretenue, cette propriété offre environ 4 168 pieds carrés sur les premier et deuxième niveaux* et inclut un troisième niveau bonus d’environ 576 pieds carrés*, ainsi qu’un sous-sol offrant un vaste espace de rangement. Le premier niveau récemment rénové présente des plafonds hauts, des planchers en bois franc, des moulures en bois et comprend un vestibule, une salle de réception, une grande salle de conférence (ou bureau supplémentaire), quatre bureaux de bonne taille, un espace de travail ouvert et deux salles d’eau. Le deuxième niveau comprend six bureaux supplémentaires, un deuxième grand espace de travail ouvert ainsi que deux autres salles d’eau. Cette structure majestueuse est dotée d’un toit en ardoise, d’un porche attrayant à l’avant et d’une entrée couverte à l’arrière. Le grand stationnement peut accueillir environ 13 voitures. Détails des pièces (voir également la visite interactive du plan d’étage) et informations supplémentaires : 12 bureaux distincts sur les premier et deuxième niveaux (espace pour bureaux privés, salles de conférence et réception), 2 grands espaces de travail ouverts, 4 salles d’eau, un troisième niveau bonus et un grand sous-sol offrant un vaste espace de rangement. *Superficie tirée d’une évaluation datant de 1982 (non garantie, l’acheteur doit vérifier). *Dates approximatives, l’acheteur doit vérifier.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Gaithersburg Bureau à vendre

Actuellement occupé par une pratique active de counseling et de thérapie, le plan d'étage s'adapte facilement à une large gamme de services professionnels. La disposition est fonctionnelle telle quelle pour une pratique multi-praticiens et est prête à être occupée immédiatement. Répartie sur deux étages, l'unité comprend neuf pièces fermées avec fenêtres, une salle de classe, une réception dédiée, deux espaces cuisine (un à chaque étage) et une salle de bain à chaque niveau. Un vaste stationnement de surface facilite l'accès pour le personnel et les clients. La propriété est idéalement située près du Montgomery County Fairgrounds, du NIST et du Gaithersburg Towne Plaza, avec un accès direct à la Route 355 et à l'I-270. De plus, elle se trouve dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant aux investisseurs des avantages fiscaux significatifs sur les gains en capital pour un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-17

Westminster Bureau à vendre - Carroll County

Excellente opportunité d'achat ou de location. Bâtiment en brique avec sous-sol. Espace de bureau exceptionnel comprenant des bureaux aménagés de manière professionnelle. Pièces privées. Il y a une salle de conférence/salle de repos. Cette propriété convient parfaitement pour des usages tels que clinique médicale, compagnie d'assurance, société de titres, agence immobilière, et bien d'autres. Le bâtiment offre plus de 3000 pieds carrés. Grand stationnement pouvant accueillir 15 véhicules. Accès pour personnes handicapées à l'entrée principale. La propriété a été entièrement rénovée. Le stationnement pavé a été refait en 2025. Située au cœur de Westminster, dans une zone à fort achalandage. Excellente visibilité.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Hagerstown Bureau à vendre - Washington County

Cette propriété de ~53 500 pieds carrés, conçue par Arthur Golding, est située dans un emplacement de choix, juste à côté du nouveau stade de baseball. Il s'agit d'un immeuble de bureaux polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureaux, espace flexible, entrepôt ou espace d'accueil. C'est également un excellent site potentiel pour un projet de développement. Le nouveau stade de baseball, Meritus Park, est le domicile de l'équipe de baseball Hagerstown Flying Boxcars de la Ligue Atlantique. Le bâtiment présente de nombreuses caractéristiques de design uniques, notamment un espace sur deux étages qui abritait autrefois les presses à journaux, idéal pour un espace d'accueil ou un restaurant. Plus récemment, cet espace a été utilisé comme salle d'événements sous le nom de "The Press Room". Le bâtiment comprend également un grand espace de bureaux ouvert à l'étage supérieur ainsi qu'un vaste sous-sol, parfait pour le stockage ou un espace flexible. Les fenêtres inclinées sur le toit permettent une excellente entrée de lumière naturelle. La ville dispose d'un nouveau stationnement situé directement en face, offrant 397 places. Les propriétaires sont également ouverts à envisager une variété d'options de location. *Ancienne salle de presse : 10 768 pieds carrés *Premier niveau (espace de bureaux) : 24 032 pieds carrés *Sous-sol : 24 032 pieds carrés

Date de mise en marché :

2026-03-03

Easton Bureau à vendre

Découvrez l'ajout parfait à votre portefeuille avec ce bâtiment commercial très visible situé dans le prestigieux quartier commercial général (CG) d'Easton. Doté d'une disposition polyvalente à unités multiples, cette propriété est idéale pour un mélange de commerces de détail, de bureaux professionnels ou d'entreprises de services. Le site offre un atout exceptionnellement rare pour la région : un vaste stationnement dédié qui garantit un accès facile pour les locataires à fort volume et leurs clients. Avec son emplacement stratégique, ses plans d'étage flexibles et son potentiel avéré pour des revenus multiples, il s'agit d'une opportunité clé en main pour l'investisseur avisé souhaitant établir sa présence dans un corridor à fort achalandage.

Date de mise en marché :

2026-02-25

Owings Mills Bureau à vendre - Reisterstown Rd Corridor

Ce magnifique bureau médical clé en main, situé dans un condominium, offre un aménagement clinique entièrement conçu pour l'efficacité, le confort et une occupation immédiate. La suite comprend trois salles d'examen et un laboratoire dédié, chacun équipé de plomberie, ainsi que deux salles d'examen dotées d'éclairage chirurgical monté au plafond—idéal pour une variété de spécialités médicales. Un revêtement de sol en vinyle de luxe de haute qualité s'étend dans toutes les salles d'examen, le laboratoire, la salle de bain et la salle de repos, garantissant un environnement propre, moderne et facile à entretenir. L'unité inclut également deux bureaux privés pour les médecins ainsi qu'un grand bureau de réception/administration équipé de meubles intégrés sur mesure (disponibles à l'achat), offrant un espace administratif et de rangement généreux. Les patients sont accueillis dans une salle d'attente élégante avec des sièges design pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes (meubles disponibles). Un chauffe-eau de 50 gallons récemment installé soutient les opérations quotidiennes, et la spacieuse salle de repos avec kitchenette et coin repas offre confort et commodité au personnel. Situé au rez-de-chaussée, le condo offre une accessibilité exceptionnelle, incluant une porte arrière avec accès direct au niveau du sol vers le stationnement—idéal pour faciliter l'accès des patients, le flux du personnel ou une entrée discrète. La suite comprend une salle de bain privée, avec des salles de bain communes supplémentaires situées dans le hall de l'immeuble. Parfaitement adapté à toute pratique médicale recherchant un espace clinique de haute qualité prêt à l'emploi, cette unité allie un design réfléchi à des commodités modernes pour soutenir des opérations fluides dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

Elkton Terrain à vendre - Cecil County

Emplacement de choix à Elkton, MD, situé entre deux routes principales (Rte 40 et Rte 7) avec une façade sur chaque route. Accès facile depuis la Rte 40 en direction est, à proximité de l'I-95 et de la Rte 279. Fort trafic et accès pratique aux services d'hôtellerie, de restauration et de carburant pour le trafic interétatique à haut volume. Idéal pour des commerces de détail, des restaurants ou des entreprises axées sur la commodité. Zoné Commercial EMU, offrant une grande variété d'utilisations pour ces terrains.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03

Hagerstown Industriel à vendre - Washington County

NOUVELLE INSCRIPTION! HYPOTHÈQUE DU PROPRIÉTAIRE pour les acheteurs préqualifiés. - CONDITIONS. - ENTREPÔT FLEXIBLE SUBSTANTIELLEMENT MODERNISÉ ET RÉNOVÉ - ATTENTION : ENTREPRENEURS. Installation commerciale pour entreprises en expansion. - Industriel, flexible, manufacturier, entreposage, usage spécial, tout est possible. - Modernisation ultra-propre. Spacieux rez-de-chaussée de 31 464 pieds carrés (RBA). En plus, deux niveaux inférieurs restaurés offrant un total de 13 286 pieds carrés (RBA); bâtiment total de 44 700 pieds carrés (RBA). Comprend une cour adjacente de 3 961 pieds carrés (RBA); 1 579 pieds carrés (RBA) de cette cour (ou utilisable comme stationnement supplémentaire) sont couverts; contigu à la cour, le propriétaire a installé une nouvelle porte d'entrée à enroulement. La propriété a servi de siège social pour la Maryland Ribbon Co., reconnue à l'échelle nationale. Showroom à l'avant, bureau privé, système de gicleurs à tous les niveaux, nouvelles salles de bain. Plan d'étage divisible et sectionné. - Possession rapide. Classification de zonage municipal flexible "IR". Excellente localisation au centre-ville avec accès rapide aux autoroutes I-70 et I-81 vers les régions métropolitaines de Baltimore-Washington. Contactez Syd Machat, CCIM.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

Gambrills Terrain à vendre - I-97/Crain Hwy Corridor

Avis de non-responsabilité : Cette propriété est vendue "tel quel/où elle se trouve". Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification concernant les règlements de zonage, les permis de construction et les raccordements aux services publics. Les informations fournies sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties. Attention : Allée privée, accès interdit sans l'autorisation du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Southeast

Occasion Commerciale Prime avec Zonage OR à Federal Hill, Unité #103 Située au cœur du quartier très prisé de Federal Hill à Baltimore, cette unité commerciale de 108,6 m² (1 169 pieds carrés) au rez-de-chaussée offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant flexibilité, accessibilité et potentiel à long terme. Zonée OR (Bureau–Résidentiel), cette unité est exclusivement destinée à un usage commercial, non résidentiel. La propriété permet une large gamme d’utilisations professionnelles et institutionnelles dans l’un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de la ville. L’unité a été rénovée en 2023 et dispose d’un système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) récent, offrant tranquillité d’esprit et réduisant les dépenses en capital. Construite en blocs et briques, l’espace garantit durabilité, isolation acoustique et faible entretien. À l’intérieur, l’aménagement comprend six pièces privées, idéales pour des bureaux, salles d’examen ou espaces de consultation, ainsi qu’une salle de bain et une buanderie dédiée. Quatre des pièces sont équipées de cheminées électriques élégantes intégrées au mur, qui sont incluses dans la vente de la propriété. L’unité est entièrement accessible aux fauteuils roulants et bénéficie de quatre points d’accès distincts, notamment : • Deux sorties directement vers le stationnement • Une sortie vers E. Hughes Street • Une sortie intérieure via l’atrium avec accès direct à Charles Street Située au rez-de-chaussée (Unité 103) d’un immeuble bien entretenu comprenant 12 unités résidentielles d’une chambre à coucher au-dessus, cet espace bénéficie d’un trafic piéton intégré et d’une forte visibilité. ________________________________________ ? Usages Idéaux Incluent : • Bureaux professionnels • Pratiques médicales ou dentaires • Agences d’assurance • Bureaux administratifs ou à but non lucratif • Utilisation gouvernementale ou institutionnelle • Services de counseling ou de thérapie • Installations éducatives ou de formation • Studios de photographie ou créatifs • Bureaux religieux ou communautaires ________________________________________ ?? Points Forts d’Accessibilité et de Localisation : • Arrêt de bus et station de métro à moins de 1 mile • Environ 16 km (10 miles) de l’aéroport • Proximité des principales routes de transport, du centre-ville de Baltimore et de Inner Harbor • Stationnement dans la rue et accès au stationnement pour les clients et le personnel C’est une opportunité convaincante de sécuriser un espace commercial à usage flexible dans un quartier éprouvé et très demandé, connu pour sa croissance continue, sa forte demande locative et son appréciation à long terme. Que ce soit pour une occupation propriétaire ou un investissement, cette propriété offre fonctionnalité, emplacement et potentiel. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et positionnez votre entreprise ou portefeuille dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de Baltimore.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-15

Pocomoke City Commerce de détail à vendre

Pocomoke Crossing est un centre commercial de quartier de 10,24 acres situé au cœur du corridor commercial de la ville, le long de la Route 13 à Pocomoke City, MD. Il se trouve sur la côte est du Maryland, à l’angle stratégique menant à Salisbury (à 35 minutes au nord) et Ocean City (à 45 minutes au nord-est). Le centre entier couvre environ 59 816 pieds carrés. Parmi cette superficie, environ 48 % sont loués à des locataires nationaux et locaux, notamment Advance Auto Parts, Dollar General et Rent-A-Center, qui occupent tous les trois le centre commercial depuis plus de 20 ans. Il reste environ 19 967 pieds carrés d’espace vacant en ligne, ainsi qu’un ancien bâtiment Rite Aid en périphérie, d’environ 11 219 pieds carrés. Le site comprend également environ 1,3 acre de terrain vacant à l’extrémité nord de la parcelle, prêt pour le développement. Cette partie du centre abritait autrefois un magasin Roses. La propriété est bien positionnée pour un acheteur à la recherche d’opportunités de valorisation. Le directeur du développement économique de Pocomoke City a indiqué à SLN Capital Markets que la région connaît une croissance grâce à de nouveaux projets résidentiels, tant dans le centre-ville qu’à proximité du lycée de la ville.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-05

Nottingham Bureau à vendre - Baltimore County East

Le 3814 E. Joppa Road propose un bâtiment de bureaux indépendant de 2 800± pieds carrés sur environ 0,3 acre, situé à une intersection entièrement signalée à Perry Hall. La propriété dispose d'un stationnement sur place récemment pavé et d'un bureau au niveau inférieur de 600± pieds carrés fini, avec une salle de bain complète et une entrée extérieure privée. Zoné ROA (Résidentiel Bureau), le site est idéal pour une variété d'usages professionnels et offre une excellente accessibilité aux routes 1, I-695 et I-95. L'emplacement est entouré de grandes destinations de commerce de détail et de services, notamment Perry Hall Crossing et Festival at Perry Hall, avec des locataires à proximité tels qu'Aldi, Looney’s Pub, Goodwill, Weis Markets et Mission BBQ.

Date de mise en marché :

2025-12-05

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Évalué à 1,2 M$. Potentiel de croissance considérable avec un revenu brut de 180 000 $. Cette propriété à usage mixte comprend 11 appartements et 5 locaux commerciaux. Actuellement, elle génère un revenu brut de 126 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,6 %. Trois parcelles commerciales C-2, bâtiment tout en brique de 12 354 pi² situé sur un terrain d'angle de 0,23 acre. Cinq locataires commerciaux/retail au rez-de-chaussée. Les locataires commerciaux incluent : un service de préparation fiscale, un salon de coiffure, une école de conduite, Paparazzi African Grill et une entreprise de transport. Unités résidentielles : 5447 Park Heights comprend trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, 5451 Park Heights dispose d’un studio et de 3 unités de chambres, et 5455 Park Heights offre également un studio et 3 unités de chambres. Les unités commerciales sont impressionnantes avec des lots de 110 pieds de profondeur, un stationnement avant de 10 places pour les clients, et des entrées de garage à l’arrière pour les locataires commerciaux. Le vendeur a investi 100 000 $ dans des améliorations, mais une grande opportunité de valorisation existe pour augmenter les loyers, l’équité et les flux de trésorerie ! Avec des améliorations appropriées, une gestion efficace et une composition de locataires optimisée, le revenu locatif pourrait être augmenté de manière significative et rapidement. Le zonage C2 permettrait de reconfigurer les unités de chambres en appartements standards si désiré. Situé dans un emplacement de choix à l’angle d’une rue dans le quartier en plein développement de Park Heights. La combinaison attrayante de commerces de proximité dans une zone dense et à fort trafic, ainsi que de résidences abordables, rend cette propriété presque à l’épreuve des récessions et un générateur de revenus solide pour votre portefeuille. L’État du Maryland investit 400 millions de dollars pour transformer Pimlico en un hippodrome de classe mondiale, avec un hôtel, un espace événementiel et d’autres commodités à quelques pâtés de maisons de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-29

Mount Savage Spécialité à vendre

La valeur estimée en 2023 était juste en dessous de 200 000 $. Construite en 1968, l'ancienne église méthodiste unie de Mt Savage offre environ ±9200 pieds carrés répartis sur deux niveaux. Au niveau principal se trouve le sanctuaire lumineux et spacieux avec des bancs pouvant accueillir environ 175 personnes. Le hall/couloir arrière mène à des salles de classe situées au niveau principal et au niveau inférieur. Au niveau inférieur se trouvent également la salle sociale et la cuisine. L'église a été mise à jour et bien entretenue au fil des ans. Les vitraux ont été récemment restaurés, les chaudières ont été remises en état en 2022, les unités de climatisation sont récentes, tout comme le toit. Cependant, une section inutilisée du niveau inférieur présente des signes d'humidité. Caractéristiques de la propriété : Carte : 3M, Parcelle : 153. Actes : Liber 91/Folio 580 et Liber 376/Folio 563. Numéros d'identification fiscale : 13-008698 & 13-008701. Terrain de ±26 152 pieds carrés, selon les registres fiscaux. Le bâtiment est hivernisé et l'électricité est actuellement coupée. Fondation : Pierre Murs extérieurs : Brique et revêtement en vinyle Toiture : Bardeaux architecturaux au-dessus du sanctuaire Bardeaux au-dessus des salles de classe Gouttières/Descente d'eau : Aluminium Plafond : Plafond suspendu et carreaux acoustiques Revêtement de sol : Moquette et linoléum Chauffage : Plinthes et radiateurs à eau chaude au gaz naturel Climatisation : Centrale Zonage : R-1, Résidentiel 1. Selon le tableau des usages permis du comté, le zonage R-1 autorise : habitations unifamiliales, duplex, appartements accessoires, garages de stockage de moins de 1200 pieds carrés, et usages institutionnels. Les usages institutionnels incluent : écoles, garderies, hôpitaux, églises, cimetières, salons funéraires, bureaux gouvernementaux, maisons de retraite, foyers de groupe, casernes de pompiers, bâtiments communautaires, organisations fraternelles, zones de loisirs publiques ou tout usage similaire gouvernemental ou privé. La propriété comprend un garage et deux terrains de stationnement. Un terrain de stationnement mesure environ 70’x80’ et le terrain arrière mesure environ 30’x35’. Pour planifier une visite, veuillez demander à votre professionnel de l'immobilier de réserver via ShowingTime. Il n'y a pas d'option de location pour le bâtiment. Le vendeur a une connaissance limitée de la propriété et invite les acheteurs à effectuer une inspection complète. La propriété sera vendue telle quelle; le vendeur n'effectuera aucune réparation. Un financement par le propriétaire peut être disponible pour une offre au prix demandé. Conditions de prêt commercial : 30 % d'acompte, 7,5 % d'intérêt, amorti sur 20 ans, ballon de 5 ans. Le vendeur ne fait aucune déclaration concernant l'état, le zonage ou l'utilisation. Les acheteurs doivent résoudre tout problème pendant la période d'étude. Pour soumettre une lettre d'intention (LOI), veuillez demander une fiche de conditions. Le vendeur dispose de son propre contrat d'achat commercial et de son propre agent de clôture. L'acheteur doit payer son propre courtier et tous les frais de clôture, à l'exception de la commission de l'agent du vendeur. Il n'y a aucune disposition pour une commission de courtier acheteur. Il s'agit d'une vente commerciale.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-31

Baltimore Multi-résidentiel à vendre - Baltimore Midtown

Harbor Stone Advisors est heureux de présenter The Flats at Station North, un immeuble multifamilial entièrement occupé offrant une opportunité de valorisation, situé à Station North. La propriété se trouve à moins d’un kilomètre du Maryland Institute College of Art (MICA) et de l’Université de Baltimore. The Flats at Station North est également à 10 minutes à pied de Penn Station, qui fait l’objet de rénovations de 150 millions de dollars au cours des prochaines années. La propriété comprend 10 appartements avec une répartition des unités comme suit : (2) studios, (6) 1 chambre - 1 salle de bain, (1) 2 chambres - 1 salle de bain, et (1) 2 chambres - 2 salles de bain. Les caractéristiques typiques des unités incluent des électroménagers noirs, des armoires en bois, des comptoirs en surface dure, ainsi que des planchers en bois franc, en tapis ou en carrelage. La vente inclut également un stationnement de surface situé au 2213 Hargrove St., offrant 11 espaces. Les anciens propriétaires ont effectué une rénovation complète jusqu’à la structure en 2015, incluant des améliorations des appartements ainsi que des mises à jour des systèmes électriques et de plomberie. Une opportunité s’offre au nouveau propriétaire de réaliser une mise à niveau partielle de toutes les unités, avec un plan suggéré comprenant des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en granit, et des luminaires/fixtures modernes. Les propriétés de même époque ayant subi des rénovations similaires atteignent des loyers en moyenne au moins 15 % plus élevés que ceux de la propriété en question. Il existe également une possibilité de commercialiser activement le stationnement auprès de non-locataires afin d’augmenter les revenus liés au stationnement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-10

Columbia Bureau à vendre - Downtown Columbia

Rare opportunité de propriété au centre-ville de Columbia. Stationnement abondant

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-06

Baltimore Terrain à vendre - CBD Baltimore

Qu'est-ce qui rend le centre-ville de Baltimore spécial ? Le 319 North Paca Street offre une opportunité de développement au cœur du Bromo Arts District, où la culture, les soins de santé et l'éducation se rencontrent. Le terrain bénéficie d'un accès direct à la rue North Paca, reliant le boulevard Martin Luther King Jr. et l'I-395, assurant une excellente connectivité régionale. La zone immédiate est alimentée par une main-d'œuvre urbaine dense, avec plus de 50 000 employés et 2 400 entreprises à moins de 5 minutes. En élargissant à un rayon de 15 minutes en voiture, la zone commerciale comprend plus de 360 000 résidents et 18 800 entreprises, créant une base solide de locataires et de clients potentiels. Avec un âge médian de 34 ans, la population environnante correspond à la demande des jeunes professionnels recherchant un mode de vie au centre-ville. Le site offre également un potentiel d'utilisation comme stationnement payant, avec une capacité estimée de 20 à 30 véhicules. Situé à un pâté de maisons du Lexington Market et à seulement deux pâtés de maisons des théâtres Hippodrome et Everyman, il est idéal pour répondre à la demande des visiteurs du marché, des lieux de divertissement et du Bromo Arts District en général. Cette option permet de générer des revenus à court terme tout en planifiant une réhabilitation à long terme. Ce qui se passe à proximité : The Xander Apartments — Ouverture prévue en octobre 2025 par Blank Slate Development, ajoutant 19 nouveaux appartements à seulement trois pâtés de maisons au nord sur Howard Street. Crook Horner Lofts — Réhabilité en 2023 par CLD Partners, avec 15 lofts haut de gamme et 7 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, à seulement deux pâtés de maisons. Phoenix on Park — Développé par Dominion Properties, ce projet situé au 219–227 Park Avenue a livré 22 appartements et 2 espaces commerciaux en avril 2026. Ces projets récents soulignent le fort élan de réhabilitation dans le Bromo Arts District, positionnant le 319-321 North Paca comme la prochaine opportunité dans la transformation continue du centre-ville de Baltimore. Prix demandé : 340 000 $ 49 $/pi²

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-26

La Plata Portefeuille de propriétés à vendre - Charles County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT OU D'OCCUPATION PROPRIÉTAIRE – VENTE DE PORTEFEUILLE Rare opportunité d'acquérir deux (2) unités de bureaux en copropriété totalisant environ 4 933 pi² au cœur de La Plata. Le portefeuille comprend l'unité #101 (1 944 pi²), actuellement louée à deux (2) locataires sous divers termes de bail, offrant un potentiel de revenu immédiat, et un (1) bureau est annoncé à la location pour 450,00 $ par mois. L'unité #200 (2 939 pi²) est vacante et annoncée à la location pour 3 076,00 $ par mois, plus les services publics et les frais communs (CAM). La propriété est zonée CB (Central Business) dans la ville de La Plata et est desservie par l'eau et les égouts publics. Idéalement située à environ 0,1 mile du palais de justice du comté de Charles, des bureaux du gouvernement du comté de Charles et de l'hôtel de ville de La Plata, l'emplacement offre une commodité et une accessibilité exceptionnelles. Les unités de copropriété partagent l'accès à un grand stationnement adjacent comprenant 36 espaces de stationnement non réservés et délimités, propriété exclusive de l'association de copropriété et entretenus par celle-ci. Les contrats de location sont disponibles sur demande. Vendeurs motivés – Excellente opportunité pour les investisseurs ou les occupants propriétaires recherchant un emplacement de choix au centre-ville de La Plata.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Laurel Bureau à vendre

- Condominium de bureau de 1 414 pi² - Accès direct au rez-de-chaussée depuis le stationnement - 5 grands bureaux - Systèmes mécaniques indépendants - PRIX DE VENTE : 340 000 $

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05