Vacaville Terrain à vendre - Vacaville/Dixon
Rejoignez le cœur du centre-ville de Vacaville avec ce terrain de développement idéalement situé, offrant 0,14 acres avec des plans entièrement approuvés pour un nouveau bureau de plain-pied sur Merchant Street.
Cette offre rare offre un départ rapide aux entreprises et aux investisseurs, avec plus de 200 000 $ investis dans la réalisation des rapports architecturaux, d'ingénierie et de sols. Les plans inclus permettent la création de 4 800 pieds carrés d'espace de bureau haut de gamme, avec 24 bureaux privés, une salle de conférence d'angle, des halls d'accueil, une zone d'impression/copie, des toilettes et des espaces de rangement. Le site est directement voisin d'un grand parking public, et les plans incluent deux halls d'accueil séparés depuis Merchant Street et le parking, offrant des options d'accès pratiques aux employés et aux clients. Le site est entièrement dégagé et nivelé, permettant un développement sans accroc sur un calendrier accéléré.
Situé à seulement un pâté de maisons de l'intersection de Merchant Street avec Main Street, cet emplacement privilégié place un nouveau développement au cœur du centre-ville de Vacaville, à quelques minutes de l'Interstate 80. Attirant un fort trafic de véhicules et de piétons dans la région, Merchant Street offre un corridor commercial animé qui invite les employés de la propriété à se promener facilement vers les boutiques et restaurants locaux de premier ordre. Le site se trouve également à moins de 10 minutes d'un grand nombre de centres commerciaux régionaux, offrant des marques bien connues telles que Walmart Supercenter, Target, Costco, Lowe's, Burlington, PetSmart, Starbucks, Chick-fil-A, Buffalo Wild Wings, Panera Bread, et bien d'autres. Ce paradis du shopping abrite également les Vacaville Premium Outlets, offrant 120 marques de mode, beauté et articles pour la maison haut de gamme.
En plus de faire croître les entreprises, le terrain de développement de Merchant Street offre une voie précieuse aux investisseurs cherchant à capitaliser sur la demande élevée et la performance du sous-marché local des bureaux. Actuellement, la région affiche des taux de vacance serrés de seulement 3,3 %, entraînant une croissance stable des loyers annuels de 2,3 % en moyenne au cours des cinq dernières années. La demande élevée dans la région assure un temps de location rapide, les propriétés de bureaux locales affichant un temps moyen sur le marché environ 16,5 % inférieur à celui de la région élargie. Une fois un bail sécurisé, un nouveau propriétaire pourra facilement capturer la valeur ajoutée grâce à l'excellente liquidité du sous-marché, avec cinq ventes de bureaux et plus de 5,3 millions de dollars de volume de ventes de bureaux au cours des 12 derniers mois. Cela ouvre également la porte à une vente-bail, permettant à un propriétaire/utilisateur de créer un espace sur mesure pour ses opérations et de récupérer les coûts de développement.
Établissez une présence dans un marché en croissance recherché avec cette incroyable opportunité de développer l'un des rares terrains vacants restants au centre de Vacaville, offrant des plans entièrement approuvés avec des rapports complétés. Contactez Tom Rapisarda et Rapisarda Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle.
