San Francisco Multi-résidentiel à vendre
Situé au cœur de North Beach, le 1427–1431 Grant Avenue est un immeuble à usage mixte méticuleusement rénové, offrant une opportunité exceptionnelle tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Plus de 1 200 000 $ ont été investis dans une rénovation complète jusqu'à la structure, aboutissant à une propriété clé en main avec des systèmes modernes, des finitions haut de gamme et des options d'occupation flexibles.
Les unités sont aménagées avec des spécifications haut de gamme dignes de condos, incluant un nouveau panneau électrique de 400 ampères et un câblage refait à neuf dans tout le bâtiment, une plomberie en cuivre entièrement neuve pour l'eau potable, une plomberie en ABS neuve pour les eaux usées, ainsi que des sous-compteurs d'eau individuels pour chaque unité afin de réduire les frais d'exploitation pour les futurs propriétaires. Parmi les autres améliorations, on trouve un toit et une terrasse sur le toit entièrement neufs, des fenêtres à double vitrage, des cuisines et salles de bain flambant neuves, des murs et isolations refaits, des puits de lumière, des nouveaux revêtements de sol et des systèmes modernes dans tout le bâtiment.
Les unités résidentielles ont été conçues par un designer d'intérieur renommé et présentent des plafonds impressionnants de 10,5 pieds. Chaque unité est équipée d'un chauffage central avec sa propre fournaise, d'une buanderie intégrée, de planchers en chêne d'ingénierie à larges lattes, de comptoirs en quartz, de meubles sur mesure, d'un chauffe-eau sans réservoir individuel et d'un accès à une terrasse privée sur le toit offrant des vues magnifiques. L'unité du dernier étage dispose également de puits de lumière, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle Viking, d'une laveuse et sécheuse Miele, ainsi que d'une cuisinière et d'un four LG.
La configuration premium des unités comprend deux appartements de deux chambres et deux salles de bain de 1 177 pieds carrés chacun, un appartement junior d'une chambre de 460 pieds carrés, et une unité commerciale au rez-de-chaussée donnant sur la célèbre Grant Avenue — l'un des corridors piétonniers les plus accessibles de la ville — avec une deuxième entrée sur Bannam Alley. La propriété n'a pas été occupée depuis la fin des rénovations, ce qui en fait une option idéale pour un propriétaire-occupant, un regroupement familial ou un investisseur cherchant à attirer des locataires à revenus élevés au prix du marché. Un grand garage offre un stationnement tandem pour jusqu'à trois voitures ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vélos, et la nouvelle terrasse sur le toit constitue un refuge privé avec des vues panoramiques sur Coit Tower, la Transamerica Pyramid, Telegraph Hill et l'église Saints Peter and Paul.
North Beach est l'un des quartiers les plus appréciés de San Francisco — un district accessible à pied, bordé de cafés. La propriété se trouve à quelques pas de Sotto Mare, Golden Boy Pizza, Molinari's Deli, des cafés et boutiques de Grant et Columbus Avenues, ainsi que du parc Washington Square.
Pour plus d'informations, des photos et des plans d'étage, visitez le site 1427Grant.com.
