Glendale Portefeuille de propriétés à vendre - Burbank
Lien pour télécharger le mémorandum d'offre : https://www.pcplistings.com/listings/grandviewcampus/
L'OFFRE
CBRE Capital Markets, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 1011 & 1015 Grandview Avenue, Glendale, Californie (les « Bâtiments », la « Propriété » ou le « Campus Grandview »). La propriété est un campus entièrement sécurisé de 3,6 acres, comprenant 107 024 pieds carrés, composé de deux bâtiments de bureaux de classe A et d'une structure de stationnement, situé au cœur de l'industrie des médias et du divertissement de Los Angeles, à proximité de trois grands studios (Disney, NBCU, Warner Media). La propriété bénéficie d'un zonage hautement flexible, permettant une large gamme d'utilisations potentielles, notamment des institutions éducatives, des studios de diffusion, des commerces de détail, des bureaux médicaux et dentaires, des espaces de bureaux généraux, des développements mixtes et plus encore. La propriété est offerte en pleine propriété, libre de tout financement existant, et sur une base « tel quel, où il est ».
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
— Opportunité pour utilisateur-propriétaire | Le Campus Grandview offre un environnement idéal avec 107 024 pieds carrés d'espace de bureaux répartis sur deux bâtiments, équipé d'une place extérieure incluant un terrain de basketball. Le campus est parfait pour un siège social d'entreprise ou pour des entreprises sophistiquées dans les médias, le divertissement et les secteurs connexes, offrant une rare opportunité de regrouper production, post-production et bureaux en un seul lieu. Bien que conçu pour les entreprises de médias et de divertissement, le Campus Grandview offre une flexibilité pour l'utilisateur final, ayant précédemment accueilli un collège et le comté de Los Angeles.
— Récemment rénové | Design efficace avec des améliorations significatives et une modernisation créative, incluant une entrée principale sécurisée d'une valeur de 1 million de dollars, des halls d'entrée remarquables dans les bâtiments du 1011 & 1015 Grandview Avenue, un excellent équilibre entre bureaux privés, salles de conférence et espaces lounge pour les locataires, le tout complété par une signalisation intérieure.
— Ville favorable aux entreprises | Les entreprises situées à Glendale bénéficient de l'absence de taxe sur les recettes brutes ou de frais de licence commerciale.
— Accessibilité exceptionnelle | Plus de 2,3 millions de personnes résident à moins de 10 miles du campus, qui est proche des autoroutes Golden State (5), Ventura (134), U.S. (101) et Glendale (2), ainsi que de la station Glendale MetroLink.
— Environnement sécurisé et créatif | Le Campus Grandview présente un design efficace avec des améliorations significatives et une modernisation créative achevée en 2017, incluant un terrain de basketball de taille réelle, une structure de stationnement sécurisée et un lot efficace avec un accès facile à chaque bâtiment du campus entièrement sécurisé.