46 Parking Garages à vendre à Iowa, USA

Waterloo Bureau à vendre

Possibilité de posséder un impressionnant immeuble de classe A dans le parc d'affaires Greenbelt Centre. Le niveau principal de la propriété offre un grand espace de travail collaboratif entouré de bureaux et de salles de conférence spacieux. La propriété comprend un parking avec 25 places de stationnement, une entrée impressionnante et une kitchenette avec une aire de repos partagée. Au deuxième niveau de la propriété, il y a un espace commun qui comprend une vaste salle de conférence avec balcon. De plus, le niveau supérieur comprend une autre kitchenette ou une salle de repos, une salle de sport désignée et une salle de bain avec douche. Cette propriété est un lieu de travail à la fine pointe de la technologie avec un aménagement sophistiqué qui offre un espace de travail polyvalent.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-06-17

Sac City Commerce de détail à vendre

Ce magasin indépendant très visible est situé sur la rue Main/255th, juste au sud de l'autoroute 20 (l'une des principales routes est-ouest de l'Iowa) à Sac City, dans l'Iowa. L'immeuble de 9014 SF, construit sur mesure, est situé sur 1,31 acre, juste à l'ouest du centre-ville de Sac City. Dollar General occupe cet emplacement depuis sa création en 2004. La propriété est garantie par un bail NN+ récemment renouvelé, qui comprend un pourcentage de loyer et des responsabilités minimales du propriétaire. Le locataire rembourse également le locateur pour les taxes foncières et l'entretien du stationnement. Dollar General est le premier petit magasin à rabais communautaire au pays et a enregistré des ventes annuelles de 38,7 milliards de dollars en 2023.

Date de mise en marché :

2023-02-21

Dubuque Bureau à vendre

Situé juste à côté de l'autoroute 61, cet établissement offre un accès facile à Dubuque, qui se trouve à moins de 5 milles au nord. La propriété est composée de 19 bureaux et d'un grand espace ouvert. Il y a un logiciel de haute technologie à l'intérieur du bâtiment et comprend un ratio de stationnement de 5,96/1 000 pi2 qui comprend un parking enroulé autour de l'ensemble du bâtiment. 301 Data Ct est situé parmi de nombreux détaillants et restaurants à Key West, IA.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-05-16

Des Moines Bureau à vendre - CBD

Bâtiment de bureaux de 3 étages construit en 1922 et prêt pour une rénovation Occasion rare et passionnante de réaménagement au cœur du quartier historique de Court Avenue, au centre-ville de Des Moines Stationnement de surface pratique sur place inclus Ascenseur de marchandises et grand sous-sol pour stockage ou espace supplémentaire Excellente visibilité sur Court Avenue, à quelques pas du marché fermier du centre-ville, reconnu à l'échelle nationale Lignes de fenêtres expansives avec plans d'étage ouverts Proximité des restaurants, des divertissements et de tout ce que le centre-ville de Des Moines a à offrir 1er, 2e et 3e étage : 8 978 pi² chacun Superficie totale hors sol : 26 934 pi² Sous-sol : 9 648 pi² Superficie totale utilisable : 36 582 pi² Stationnement de surface : 10 750 pi² (40 places)

Date de mise en marché :

2026-03-31

Davenport Services hôteliers à vendre - Greater Davenport

ENCHÈRES Cette propriété sera mise aux enchères du 15 au 17 juin 2026. Jon Ruzicka // Courtier attitré // Licence IA B63379000 Visites de la propriété Veuillez ne pas contacter le personnel sur place. Toutes les visites de la propriété doivent être planifiées par l'intermédiaire de l'agent inscripteur. Les acheteurs potentiels sont encouragés à visiter la propriété avant de soumettre une offre. Marcus & Millichap a été choisi pour offrir en exclusivité à la vente le Best Western Plus Steeplegate Inn, un hôtel de service complet de deux étages avec restauration exploitée par un locataire, situé au croisement de l'Interstate 80 et de la Route 61 des États-Unis à Davenport, Iowa. L'hôtel comprend 118 chambres avec couloirs intérieurs et bénéficie d'une proximité avec plusieurs attractions et entreprises de la région métropolitaine des Quad Cities. Amazon a récemment ouvert un centre de distribution robotisé ultramoderne de 2,3 millions de pieds carrés à proximité, et le Best Western Plus Steeplegate Inn est l'hôtel le plus proche de ce site. Une filiale de Meta prévoit un centre de données de 800 millions de dollars à Davenport, soutenu par une exonération fiscale de 161 millions de dollars. Le projet débutera en 2025 et sera achevé en 2027, renforçant le rôle de l'Iowa en tant que plaque tournante des centres de données. Les commodités incluent une piscine intérieure chauffée et un spa, un atrium spacieux, un patio extérieur avec sièges, un centre de fitness et un petit-déjeuner gratuit. Les commodités pour les entreprises incluent un centre d'affaires et plus de 8 000 pieds carrés d'espace de réunion. La restauration de l'hôtel est louée et exploitée par le locataire. Le locataire de la restauration fournit des services de traiteur pour les événements organisés à l'hôtel. Le locataire paie également 120 000 $/an et 30 % des coûts des services publics de l'hôtel. Le bail de restauration commence en septembre 2024 pour les événements, le bar et le restaurant. L'hôtel est responsable du petit-déjeuner des clients. Le coût des améliorations des immobilisations en 2023 et 2024 s'élève à 756 750 $ et inclut le câblage triphasé dans toutes les chambres, un nouveau revêtement de sol LVT dans 92 chambres, de nouveaux climatiseurs PTAC dans 106 chambres, le remplacement des fenêtres en mauvais état pour un montant de 36 000 $, un nouveau système CVC pour l'atrium, un nouvel éclairage LED pour le stationnement extérieur, etc. De plus, un nouveau toit solaire de 346 380 $ a réduit les coûts d'électricité de l'hôtel de 30 % au cours des six premiers mois.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-13

Cedar Rapids Bureau à vendre - Downtown Cedar Rapids

Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors offre en exclusivité : Complexe US Bank | Centre-ville de Cedar Rapids Cette opportunité exceptionnelle comprend un bâtiment de 186 355 pieds carrés, un stationnement de surface de 42 places et un garage de stationnement de 256 places. Le bâtiment historique a été initialement construit en 1926, avec des ajouts réalisés en 1964 et 1980. Les possibilités de réaménagement sont vastes, car cette propriété est située au cœur du centre-ville de Cedar Rapids.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Des Moines Bureau à vendre - CBD

Veuillez communiquer avec les courtiers pour obtenir de plus amples renseignements.

Date de mise en marché :

2024-05-08

Sioux City Terrain à vendre

- 1,03 Outlot AC disponible dans le stationnement Lowe's fortement fréquenté ; plus de 470 600 visites au cours des 12 derniers mois - Les ancres d'ombre comprennent Lowe's, Hobby Lobby, Fleet Farm et Target, avec plus de 3,6 millions de visites combinées au cours des 12 derniers mois - Proximité du centre commercial Lakeport Commons avec 4,5 millions de visites, et du centre commercial Southern Hills avec 3 millions de visites au cours des 12 derniers mois - Visibilité exceptionnelle et accès complet à la promenade Sunnybrook

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-09-05

Shenandoah Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment vacant, autonome, de deuxième génération destiné à un restaurant ou commerce de détail, situé au 225 S Fremont Street à Shenandoah, IA (la « Propriété »). Anciennement occupée par Burger King, la Propriété est offerte à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs d'acquérir un actif commercial très visible, équipé d'un service au volant, à des conditions avantageuses. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE ! Construite en 1988, la Propriété se compose d'un bâtiment de restaurant de deuxième génération d'environ ±3 816 pieds carrés, de plain-pied, avec un service au volant, situé sur un terrain d'environ ±1,01 acre (±43 810 pieds carrés). Le site dispose d'un stationnement en surface en béton avec 46 places de stationnement sur place, plusieurs points d'entrée et de sortie, ainsi qu'une circulation interne efficace, soutenant une variété d'usages commerciaux ou de restauration. La Propriété bénéficie d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles, incluant environ ±129 pieds le long de Fremont St/US Highway 59, un corridor commercial et de transport principal avec environ 7 866 véhicules par jour (VPD), ainsi qu'une façade supplémentaire le long de Fifth Avenue (±340 pieds) et Iowa Street (±129 pieds). Cette position le long d'un corridor commercial bien établi répondant aux besoins quotidiens offre une forte exposition et un accès pratique pour le trafic local et de passage. Anciennement loué à Burger King sur une base triple net (NNN), l'actif présente une opportunité de valorisation par la relocation aux loyers du marché actuel, avec CoStar estimant les taux de location commerciale entre 7 $ et 9 $/pi² NNN. Zoné HB (Highway Business), le site permet une large gamme d'usages commerciaux, de restauration et de services, augmentant la flexibilité opérationnelle et le potentiel de réaménagement à long terme. La Propriété est située à Shenandoah, Iowa, une communauté bien établie dans le comté de Page, positionnée le long de l'U.S. Highway 59, le corridor commercial et de transport principal de la ville. La Propriété bénéficie de son emplacement en face d'un centre commercial ancré par Hy-Vee et Tractor Supply Co., et à environ ±0,3 mille du Walmart principal de la région, contribuant à un trafic quotidien constant et à un environnement commercial stable. La zone environnante est soutenue par des pôles communautaires à proximité, notamment les campus du district scolaire communautaire de Shenandoah, comprenant cinq écoles et environ ±1 150 élèves, générant collectivement une activité régulière en semaine et une population diurne fiable. La Propriété est également située à environ ±1,5 mille du Shenandoah Medical Center (±25 lits), le principal fournisseur de soins de santé de la région, soutenant un trafic lié à l'emploi et une demande pour des commerces et services répondant aux besoins quotidiens. Les autres moteurs de demande incluent l'aéroport municipal de Shenandoah (±2 mille) et le quartier historique du centre-ville de la ville (±0,5 mille), qui propose des commerces locaux, des restaurants et des services communautaires renforçant l'activité économique continue. Ces générateurs à proximité, combinés à la position de la Propriété le long de l'U.S. Highway 59, soutiennent des modèles de trafic quotidien constants et une forte visibilité pour les opérateurs commerciaux et de restauration. La zone commerciale de 5 miles comprend environ ±5 574 résidents avec un revenu moyen par ménage de ±75 499 $, offrant une base de clientèle stable pour les commerces de quartier.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-29

Newton Commerce de détail à vendre - Jasper County

Si vous recherchez un revenu strictement passif sans travail, je vous recommande vivement de jeter un coup d'œil à ce bâtiment Pizza Ranch comme investissement dans un flux de paiements de rente. Vous achetez un bail à long terme entièrement garanti. Si vous avez déjà entendu parler de Pizza Ranch, ils vendent du poulet et des buffets de pizza et bénéficient d'une clientèle importante. Leur modèle d'affaires est simple, et ils signeront un bail net absolu de 15 ans où le locataire prend en charge toutes les améliorations et l'entretien du bâtiment et de la propriété, y compris le pavage d'un nouveau stationnement, le remplacement du système de chauffage et climatisation, etc. Aperçu : Bâtiment commercial à vendre incluant un Pizza Ranch en bail NNN absolu | Bail de 15 ans | Augmentations annuelles d’environ 2 % | Newton, IA. Investissement locatif stabilisé avec Pizza Ranch situé au 1500 W 18th St S, Newton, IA. Bâtiment : 4 968 pieds carrés. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu de 15 ans (commencé le 1er mai 2023) avec des augmentations de loyer annuelles d’environ 2 % et des responsabilités passives pour le propriétaire. Prix demandé : 2 145 000 $ Résumé des revenus : Années | Revenus accumulés 5 ans | 704 830,11 $ 10 ans | 1 493 287,58 $ 15 ans | 2 363 808,35 $ 20 ans | 3 324 933,61 $ Points forts : - Bail NNN absolu – propriété hautement passive - Le locataire est responsable des taxes, assurances et CAM (entretien des parties communes) - Le locataire est responsable de toutes les réparations, y compris le toit, la structure, le système de chauffage et climatisation, et les systèmes majeurs - Bail de 15 ans commencé le 1er mai 2023 - Augmentation annuelle du loyer d’environ 2 % - Idéal pour les acheteurs en échange 1031 recherchant un revenu à long terme Notes : 1. Chaque contrat de franchise Pizza Ranch est lié à ce bâtiment spécifique, donc ils ne peuvent pas construire un autre établissement et quitter votre emplacement. 2. Un franchisé Pizza Ranch doit avoir 250 000 $ de fonds liquides dans un compte lié à ce bâtiment. 3. Pizza Ranch exige que ses franchisés renouvellent leur licence de franchise tous les 10 ans. Ce bail net absolu est de 15 ans. Le franchisé sera tenu de renouveler sa licence de franchise pour cet emplacement en 2033 pour une autre période de 10 ans, ce qui prolonge ce bail de 5 ans après le renouvellement de mai 2038, garantissant ainsi des revenus jusqu’en 2043. 4. Le bâtiment sera entièrement payé à la 14e année (ou plus tôt), ce qui générera un revenu annuel de plus de 181 000 $ ou un revenu mensuel de 15 000 $. N’hésitez pas à me poser vos questions. Je suis là pour vous aider.

Date de mise en marché :

2026-04-15

Waterloo Flex à vendre

Cette offre présente une opportunité de construction d'un nouveau bâtiment industriel à Waterloo, Iowa. Le projet est conçu comme un espace flexible combinant atelier/entrepôt et bureaux, offrant à la fois une option économique de structure de base et une solution clé en main entièrement finie. Nous proposons trois tailles standards de bâtiments : 6 192 pi² (31x32 bureaux, 50x104 atelier) 8 502 pi² (31x42 bureaux, 60x120 atelier) 13 248 pi² (32x54 bureaux, 80x144 atelier) Note 1 : Si ce que nous proposons ne correspond pas exactement à vos besoins, nous pouvons adapter et combiner différentes tailles de bureaux et d'ateliers selon vos préférences. Les images jointes peuvent servir de guide. Nous serions également ravis de vous rencontrer pour discuter de vos besoins, ceux de vos clients ou de vos objectifs d'investissement. Note 2 : Nous pouvons même diviser les espaces bureaux et atelier en deux, vous permettant de posséder le bâtiment tout en louant la moitié comme propriété d'investissement ou génératrice de revenus. Vous pourriez occuper la partie avant et louer l'espace arrière comme atelier ou espace de stockage intérieur ou extérieur. Nous proposons deux options sur le marché : L'option "Vanilla Shell" permet aux clients de finir eux-mêmes ou de personnaliser selon leurs goûts. L'option "Finished" offre un espace clé en main, prêt à l'emploi. Informations sur le terrain : Numéro de lot : 2 Superficie du lot : 3,35 acres Parcelle : 881306426047 Dimensions du bâtiment : Bureaux : 32’ x 54’ | 1 728 pi² Atelier : 60’ x 120’ | 11 520 pi² Total du bâtiment : 13 248 pi² Résumé des prix : Option Vanilla Shell : Prix : 1 964 317 $ Paiement mensuel estimé : 9 380 $ Taux de location | Loyer de base : 12 194 $ / mois Option clé en main : Prix : 2 800 986 $ Paiement mensuel estimé : 13 375 $ Taux de location | Loyer de base : 17 388 $ / mois ** Nous avons généralement le bâtiment construit et prêt à être occupé en environ 12 à 16 semaines. Aperçu de la propriété : Construction à ossature métallique avec atelier isolé, hauteur sous plafond de 20’, quatre portes basculantes de 16’ x 16’, service électrique de 200 ampères, éclairage LED et services publics complets au bâtiment. Disposition des bureaux (option finie) : Espace réception, 5 bureaux privés, salle de conférence avec 12 chaises, salle de pause avec kitchenette, 2 salles de bain, revêtement de sol en vinyle de luxe (LVP), et placard de données/stockage. Améliorations du site et des infrastructures : L'option Vanilla Shell inclut le nivellement, les services publics, la base d'agrégats, l'infrastructure de gestion des eaux pluviales, l'érection du bâtiment et l'isolation avec portes basculantes de 16’x16’ et portes piétonnes de 3’. Le sol est laissé en gravier pour permettre aux clients de le finir eux-mêmes selon leurs besoins et pour économiser des coûts. L'option finie inclut un stationnement en béton, une rampe d'accès, des bureaux et un atelier conformes aux normes municipales. Produit clé en main similaire à l'image jointe. Hauteur sous plafond de 10’ dans les bureaux et hauteur de 20’ dans l'atelier. Options de personnalisation : Options disponibles : drains de sol, chauffage radiant, baies de lavage, espace mezzanine, alimentation électrique triphasée, systèmes de sécurité. Aperçu de l'emplacement : Situé au cœur de Cedar Valley, à un pâté de maisons de la station-service Loves Truck Stop, juste à l'angle des autoroutes 20 et 63, Iowa, à environ deux pâtés de maisons de l'échangeur autoroutier. Points forts de l'investissement : Il existe une forte demande pour des espaces flexibles pour entrepreneurs avec stockage extérieur, stationnement abondant, construction nécessitant peu d'entretien et stratégies de location ou d'utilisation par le propriétaire. • Construction neuve, faible entretien • Forte demande industrielle / entrepreneuriale • Options flexibles sur mesure • Écart attractif entre location et propriété Caractéristiques du bâtiment : • Atelier avec hauteur libre de 20’ • (4) portes basculantes de 16’x16’ • Service électrique de 200 ampères • Services publics au bâtiment • Atelier isolé avec panneaux de doublure Options de personnalisation : Les options sont presque illimitées : drains de sol, chauffage radiant, baies de lavage, stockage en mezzanine, alimentation électrique triphasée, systèmes de sécurité, clôture, portail, rampe ou quai de chargement, et plus encore. Nous collaborons étroitement avec Dupaco Community Credit Union pour un financement flexible incluant des paiements d'intérêts seulement pendant les 12 premiers mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous appeler. Nous serons ravis de vous aider.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-28

Spencer Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix | Situé sur le principal corridor commercial de Spencer, offrant un attrait unique pour les locataires et une valeur immobilière à long terme. Locataire principal de haute qualité | TJ Maxx engagé dans un bail à long terme sur le site, avec une cote de crédit S&P de "A" et plus de 1 300 emplacements à l'échelle nationale. Seul TJ Maxx dans un rayon de 50 miles | TJ Maxx accueille plus de 295 000 visiteurs annuels, selon Placer.ai. Responsabilités minimales pour le propriétaire | Tous les locataires fonctionnent sous des baux NNN, limitant l'exposition du propriétaire aux dépenses. Améliorations récentes du capital | Le stationnement a été entièrement remplacé en 2023, le toit de l'aile ouest remplacé en 2025, le toit de l'aile est remplacé en 2023, et le toit de TJ Maxx partiellement remplacé en 2025. Mélange solide de locataires | 80 % de la superficie locative brute (GLA) est occupée par des locataires nationaux (TJ Maxx, Maurices, Cricket Wireless, Rent-A-Center). Potentiel de valeur ajoutée | Opportunité de croissance en louant l'unité vacante restante tout en collectant les loyers sur un bail principal. Durée de bail restante solide | Plus de 5,7 ans de durée moyenne pondérée des baux (WALT) avec plusieurs options et augmentations de loyer. Renouvellements de baux récents | Quatre locataires ont récemment renouvelé leurs baux, démontrant leur engagement envers le site. Excellente circulation et visibilité | Plus de 9 038 véhicules par jour avec une forte visibilité et un accès facile. Ancré par un Walmart Supercenter | Walmart accueille plus de 1,6 million de visiteurs annuels, selon Placer.ai, et est le seul Walmart dans un rayon de 20 miles. Positionné le long du principal corridor commercial de Spencer | Walmart, Menards, Bomgaars, Hobby Lobby, Dunham's Sports, Shoe Sensation, JC Penny, Jersey Mike's, Taco Bell, McDonald's, etc.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Winterset Bureau à vendre - Madison County

Excellente opportunité d'acquérir une propriété d'investissement commercial dans la merveilleuse communauté de Winterset. La propriété est entièrement louée à trois locataires de détail. Elle génère un revenu annuel solide et offre un taux de capitalisation intéressant. Le bâtiment est en excellent état et dispose d'un grand stationnement, d'un éclairage extérieur pour la sécurité, d'un accès conforme aux normes ADA et d'une signalisation moderne. Emplacement à fort trafic et grande visibilité. Le bâtiment est situé en face du John Wayne Birthplace & Museum et à un pâté de maisons de la place historique de la ville, riche en histoire, en tourisme et en une communauté d'affaires locale dynamique. Winterset est largement connue pour ses ponts couverts historiques, le lieu de naissance de John Wayne, ses routes panoramiques et ses festivals de fin d'année. Winterset est le siège du comté de Madison. Le tourisme dans le comté de Madison a reçu de nombreuses distinctions et récompenses. Population de la ville de Winterset : 5 421. Population du comté de Madison : 17 161. Revenu médian des ménages à Winterset : 72 822 $. La majorité des ménages de la ville ont un revenu entre 75 000 $ et 100 000 $. Revenu médian des ménages dans le comté de Madison : 89 542 $. Veuillez demander à l'agent inscripteur les états financiers (P&L). Toutes les informations proviennent du vendeur et des registres publics. Le propriétaire actuel est situé à Des Moines et souhaite concentrer ses propriétés d'investissement plus près de chez lui. Chaque locataire dispose d'un compteur d'eau séparé. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, avec un préavis d'au moins 24 heures pour coordonner avec les locataires. Veuillez appeler Jeff au 319-430-5523 pour planifier une visite.

Date de mise en marché :

2026-01-23

Cedar Rapids Spécialité à vendre

Ancienne église baptiste de Northbrook à vendre. La propriété comprend une salle de congrégation de plus de 10 000 pieds carrés, une cuisine, ainsi qu'un espace bureau et des salles de classe en quantité suffisante. Nouvelle salle de congrégation construite en 2002. Couverture de toit remplacée en 2020. Excellente opportunité pour une église cherchant à s'agrandir sur le marché. Utilisations alternatives possibles : garderie ou école privée. Possession immédiate. Contactez le courtier inscripteur pour les instructions de visite.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-09

Glenwood Commerce de détail à vendre - W Mills County

Dollar General et Anytime Fitness ont récemment prolongé leurs baux jusqu'en 2030. Augmentations annuelles de loyer pour Anytime Fitness et augmentation du loyer pour Dollar General lors de la prochaine option de renouvellement. Emplacement très visible sur S Locust St, directement à la sortie des rampes d'accès/de sortie de l'autoroute 34 à Glenwood, IA. Situé dans le principal corridor commercial avec des co-locataires solides tels que McDonald's, O'Reilly Auto Parts, Subway, Bomgaars, Medicap Pharmacy et Casey's. Stationnement en asphalte récemment rénové. À 30 minutes de Council Bluffs et des zones métropolitaines d'Omaha. À 20 minutes de la base aérienne d'Offutt.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Coralville Terrain à vendre

Terrain de développement commercial de 2,2 acres situé sur le Coralville Strip (Hwy 6 à l’intersection de la 6e Avenue) au 605 2nd Street. Le zonage est C-PUD2/C2, ce qui est idéal pour un projet comprenant des commerces ou des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et cinq étages de condos/appartements au-dessus. Consultez le plan conceptuel joint dans les documents associés. Le site bénéficie d’un trafic quotidien de 27 300 véhicules par jour, situé à un coin stratégique avec feu de circulation. Tous les services publics sont disponibles sur le site, et une évaluation environnementale de Phase II a été réalisée. Notes de Coralville concernant les exigences de construction liées aux questions environnementales : Après avoir examiné les sections 8, 9 et 10 de l’évaluation environnementale de Phase II (ESA), il est de mon avis que les seules mesures d’atténuation nécessaires seraient : - L’installation d’une barrière anti-vapeur sous la fondation/dalle. - S’assurer que le bâtiment ne comporte pas d’unités d’habitation ni de garage de stationnement fermé en sous-sol. - Interdire les nouveaux puits d’eau sur le site (déjà interdit par l’ordonnance municipale).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

Clear Lake Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix et propriété commerciale à Clear Lake. Emplacement à fort trafic en ville, à l'angle de l'autoroute 18 Est et de la rue N. 8th. Bâtiment de 3879 pieds carrés sur un terrain de près d’un demi-acre (0,445 acre). Le bâtiment comprend un atelier de service à 2 baies relié à un espace de vente, bureau et salle d'exposition de 124 x 24 pieds. Grand stationnement. Anciennement occupé par une entreprise de location de matériel récréatif, offrant des canots, kayaks, vélos, pontons et divers équipements de loisirs. Idéal pour le commerce de détail, les bureaux, la vente ou réparation automobile, ou bien d'autres options. Avec cet emplacement stratégique sur le corridor de l'autoroute 18, le terrain offre une excellente opportunité pour une reconstruction complète et un nouveau projet d'affaires. Proche du centre-ville de Clear Lake et du lac. Bien connecté, à proximité de l'Interstate 35 et de l'Avenue of the Saints. Le zonage CH-1 (zone commerciale autoroutière) offre de nombreuses possibilités et une grande flexibilité.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-05-08

Sioux City Bureau à vendre

Marcus & Millichap est fier de proposer à la vente la propriété Affordable Dentures & Implants en pleine propriété située sur Sunnybrook Court à Sioux City, Iowa. Affordable Dentures & Implants exploite plus de 400 établissements dans 42 États et est un leader dans les services de remplacement dentaire. Ce site a été construit sur mesure pour Affordable Dentures en 2012 et est exploité en continu depuis, avec une récente prolongation de bail jusqu’au 30 juin 2030. La structure du bail inclut des responsabilités minimales pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. La propriété est idéalement située à un pâté de maisons de l’autoroute 75 (23 446 véhicules par jour) et à proximité de Lowe’s, Target, Hobby Lobby, Fleet Farm, Ulta Beauty et Sherwin Williams. Les revenus des ménages dépassent 100 000 $ dans un rayon d’un mile autour de la propriété. Sioux City, Iowa, est la quatrième ville la plus peuplée de l’État et le siège du comté de Woodbury. Sioux City est le centre régional pour les affaires, l’emploi, le commerce de détail, les soins médicaux, l’éducation et le tourisme. Les principaux employeurs incluent Tyson Foods, Seaboard Triumph Foods, UnityPoint Health et l’unité de ravitaillement en vol de la Garde nationale, la 185e Air Refueling Wing.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-06

Clarion Commerce de détail à vendre

Occasion unique d'être propriétaire de cette propriété commerciale. Inclus dans l'achat et mis à jour au cours des deux dernières années, le stationnement en gravier, les rayonnages, la glacière, le câblage mis à jour, le système de sécurité, les fenêtres en verre balistique, le nouveau revêtement de sol, les toilettes publiques mises à jour et les revenus provenant de la location de panneaux d'affichage.

Date de mise en marché :

2025-01-21

Sioux City Bureau à vendre

Immeuble de bureaux situé sur la très fréquentée Gordon Drive (US Hwy. 20) à Sioux City (Iowa). L'étage principal de l'immeuble (5 220 pi2) comprend 12 bureaux individuels, une réception, des toilettes pour hommes et femmes, un espace de travail ouvert pour les cabines et une grande salle de conférence. L'étage supérieur (1 200 pieds carrés) comprend un espace de travail ouvert avec beaucoup de lumière naturelle. Le niveau inférieur (5 220 pi2) comprend une salle de repos, des toilettes, une aire de travail ouverte et un espace d'entreposage. Les trois niveaux sont à température contrôlée et sont accessibles par ascenseur. La superficie totale des trois étages est de 11 640 pieds carrés et le stationnement comprend 65 places de stationnement. Le bureau est situé au centre du marché, avec un accès facile à l'autoroute 20 et à l'Interstate 29 et un nombre de trafic de 19 800 VPJ. **Cet immeuble est disponible à la vente ou à la location.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-03-25

Rockwell City Commerce de détail à vendre

La propriété en question consiste en un bâtiment autoyen de 9 014 pi2 sur 1,09 acre du côté est de Rockwell City, dans l'Iowa. La propriété est située sur High Street/240th Street, juste au sud de l'autoroute 20, l'une des principales autoroutes est-ouest du centre de l'Iowa. Dollar General occupe cet emplacement depuis 2004, date à laquelle l'immeuble a été construit. La propriété est garantie par un bail NN+ récemment renouvelé, qui comprend un pourcentage de loyer et des responsabilités minimales du propriétaire. Le locataire rembourse le locateur pour les taxes foncières et l'entretien du stationnement. Dollar General est le premier petit magasin communautaire à rabais au pays, ayant enregistré des ventes annuelles de 38,7 milliards de dollars en 2023.

Date de mise en marché :

2023-03-22

Davenport Bureau à vendre - Downtown Davenport

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-10-22