47 Parking Garages à vendre à Iowa, USA

Dubuque Services hôteliers à vendre

Présentation de l'hôtel Canfield, une propriété historique de six étages située au 36th W 4th Street, au cœur de Dubuque, dans l'Iowa. Ce charmant hôtel de 54 chambres, construit avec une architecture classique en briques, offre une occasion rare de posséder un atout hôtelier bien établi avec des chambres standard et des chambres pour séjours prolongés. L'emplacement privilégié de Canfield au centre-ville, sa proximité des attractions locales et sa clientèle fidèle en font un investissement attrayant pour les exploitants d'hôtels qui cherchent à tirer parti du trafic touristique et commercial constant de Dubuque. Aperçu de la propriété •Superficie : 29 442 pieds carrés sur six étages Répartition des chambres : • 6 chambres standard avec 1 lit queen • 42 chambres standard avec 1 lit double • 1 chambre familiale avec 2 lits queen • 5 chambres familiales avec 2 lits doubles • Utilisation actuelle : 24 à 30 chambres utilisées pour les séjours prolongés, les autres chambres étant disponibles pour la location à la nuit Occupation et taux : •Les tarifs par nuit varient de 70$ à 80$ par nuit •Les tarifs pour les séjours prolongés varient de 750 à 1 200 $/mois •Le taux de location journalier moyen est de 45$, et le taux d'occupation actuel est de 55 % Les 4e et 5e étages ont fait l'objet de rénovations récentes, avec de nouveaux tapis, de la peinture, des meubles et de la literie. De plus, l'hôtel bénéficie de plusieurs améliorations mécaniques clés, notamment : • Unité centrale AC flambant neuve (2023) • Nouveau chauffe-eau (2023) • Améliorations électriques aux 4e et 5e étages (2023) • Toiture en caoutchouc entretenue et mise à jour (2022) L'hôtel dispose de deux laveuses et sécheuses de qualité commerciale et utilise un système d'entrée par clé pour ses chambres. Il y a aussi un parking réservé de l'autre côté de la rue pour le stationnement à débordement. Avec un mélange de clients nocturnes et de locataires pour séjours prolongés, l'hôtel Canfield offre des sources de revenus flexibles. À l'heure actuelle, la tarification dynamique n'est pas utilisée en raison de la propriété absente, ce qui représente une occasion immédiate pour un opérateur pratique d'optimiser les tarifs, surtout pendant les périodes de pointe et les événements locaux. L'absence de plateformes de réservation en ligne (telles qu'Expedia, Booking.com, etc.) offre également une zone de croissance pour les revenus futurs. La propriété perçoit environ 50 % de ses revenus en espèces, ce qui offre une souplesse supplémentaire. Une attraction supplémentaire est le bar populaire sur place, qui est devenu un favori local avec des soirées karaoké 3 à 4 fois par semaine, attirant même le maire et d'autres clients locaux. Le bar, qui peut accueillir jusqu'à 100 personnes, est conforme à toutes les règles d'incendie et de sécurité et est entièrement équipé d'un système de karaoké, d'un éclairage et d'un permis d'alcool transférable. Le personnel du bar, y compris un gestionnaire de bar dédié, demeurera en place et assurera un fonctionnement clé en main. Le personnel de l'hôtel Canfield est complet, et un directeur d'hôtel et un gestionnaire de bar sont déjà en place. Les deux devraient rester après la vente, ce qui permettra une transition harmonieuse pour le nouveau propriétaire. Avec la possibilité de taux d'occupation plus élevés, des prix dynamiques et l'ajout de plateformes de réservation en ligne, l'hôtel Canfield est en voie de croissance de ses revenus. Associé à la flexibilité des hébergements pour séjours prolongés et à la popularité du bar sur place, cet hôtel offre une occasion d'investissement unique dans une communauté dynamique. Principales caractéristiques : • Hôtel de 54 chambres avec capacité de séjour prolongé • Emplacement privilégié au centre-ville de Dubuque • Améliorations mécaniques importantes récentes • Bar établi avec karaoké et personnel dévoué • Les nouveaux propriétaires peuvent mettre en œuvre des prix dynamiques et des réservations en ligne pour augmenter les revenus • Effectif complet, assurant une transition opérationnelle en douceur Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un hôtel historique générant des revenus dans un marché en pleine croissance. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une représentation privée de l'hôtel Canfield. EMPLACEMENT : Dubuque est une ville et le siège du comté de Dubuque, dans l'Iowa, située le long du fleuve Mississippi. Au moment du recensement de 2020, la population de Dubuque était de 59 667 habitants. La ville se trouve à la jonction de l'Iowa, de l'Illinois et du Wisconsin, une région connue localement sous le nom de région des trois États. Il sert de principal centre commercial, industriel, éducatif et culturel de la région. Géographiquement, elle fait partie de la zone sans dérive, une partie de l'Amérique du Nord qui a échappé aux trois phases de la glaciation du Wisconsin. Dubuque est une destination touristique régionale qui présente l'architecture unique de la ville, ses casinos et son emplacement fluvial. Elle abrite cinq établissements d'enseignement supérieur. Dubuque a toujours été un centre de fabrication, l'économie locale englobe également les secteurs de la santé, de l'édition et des services financiers. Pour ceux d'entre vous qui ne connaissent pas Dubuque, IA, il se trouve approximativement : •Chicago (Illinois) (environ 3,5 à 4 heures) •Milwaukee (Wisconsin) (environ 2,5 à 3 heures) •Madison, WI (environ 1,5 à 2 heures) •Des Moines, IA (environ 3 à 3,5 heures) •Minneapolis-St. Paul, Minnesota (environ 4,5 à 5 heures) •Quad Cities (Davenport, IA/Moline, IL) (environ 1,5 heure) •Cedar Rapids, IA (environ 1,5 heure) •Rockford, IL (environ 2 heures) Dubuque affiche un taux de chômage de 4,6 %. La moyenne américaine est de 6,0 %. Dubuque a vu le marché du travail diminuer de -6,5 % au cours de la dernière année. La croissance future de l'emploi au cours des dix prochaines années devrait être de 22,9 %, ce qui est inférieur à la moyenne américaine de 33. Le taux de taxe de vente pour Dubuque est de 7,0 %. La moyenne américaine est de 7,3 %. Le revenu moyen d'un résident de Dubuque est de 32 429$ par année. La moyenne américaine est de 37 638$ par année. Le revenu médian du ménage d'un résident de Dubuque est de 58 691$ par année. La moyenne américaine est de 69 021$ par année. Le coût médian d'une maison à Dubuque est de 208 400$. Au cours des 10 dernières années, l'appréciation de la maison a été de 55,3 %. L'appréciation de l'habitation à Dubuque est en hausse de 13,6 %. Les locataires représentent 33,5 % de la population de Dubuque. La location d'un logement de deux chambres à Dubuque coûte 940$ par mois, soit 34,3 % moins cher que la moyenne nationale de 1 430$ et proche de la moyenne de l'État de 930$. Le nombre de crimes violents Dubuque est de 14,1. (La moyenne américaine est de 22,7) Le crime contre les biens à Dubuque est de 42,4. (La moyenne américaine est de 35,4).

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-10-16

Waterloo Bureau à vendre

Possibilité de posséder un impressionnant immeuble de classe A dans le parc d'affaires Greenbelt Centre. Le niveau principal de la propriété offre un grand espace de travail collaboratif entouré de bureaux et de salles de conférence spacieux. La propriété comprend un parking avec 25 places de stationnement, une entrée impressionnante et une kitchenette avec une aire de repos partagée. Au deuxième niveau de la propriété, il y a un espace commun qui comprend une vaste salle de conférence avec balcon. De plus, le niveau supérieur comprend une autre kitchenette ou une salle de repos, une salle de sport désignée et une salle de bain avec douche. Cette propriété est un lieu de travail à la fine pointe de la technologie avec un aménagement sophistiqué qui offre un espace de travail polyvalent.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-06-17

Sac City Commerce de détail à vendre

Ce magasin indépendant très visible est situé sur la rue Main/255th, juste au sud de l'autoroute 20 (l'une des principales routes est-ouest de l'Iowa) à Sac City, dans l'Iowa. L'immeuble de 9014 SF, construit sur mesure, est situé sur 1,31 acre, juste à l'ouest du centre-ville de Sac City. Dollar General occupe cet emplacement depuis sa création en 2004. La propriété est garantie par un bail NN+ récemment renouvelé, qui comprend un pourcentage de loyer et des responsabilités minimales du propriétaire. Le locataire rembourse également le locateur pour les taxes foncières et l'entretien du stationnement. Dollar General est le premier petit magasin à rabais communautaire au pays et a enregistré des ventes annuelles de 38,7 milliards de dollars en 2023.

Date de mise en marché :

2023-02-21

Dubuque Bureau à vendre

Situé juste à côté de l'autoroute 61, cet établissement offre un accès facile à Dubuque, qui se trouve à moins de 5 milles au nord. La propriété est composée de 19 bureaux et d'un grand espace ouvert. Il y a un logiciel de haute technologie à l'intérieur du bâtiment et comprend un ratio de stationnement de 5,96/1 000 pi2 qui comprend un parking enroulé autour de l'ensemble du bâtiment. 301 Data Ct est situé parmi de nombreux détaillants et restaurants à Key West, IA.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-05-16

Des Moines Bureau à vendre - CBD

Bâtiment de bureaux de 3 étages construit en 1922 et prêt pour une rénovation Occasion rare et passionnante de réaménagement au cœur du quartier historique de Court Avenue, au centre-ville de Des Moines Stationnement de surface pratique sur place inclus Ascenseur de marchandises et grand sous-sol pour stockage ou espace supplémentaire Excellente visibilité sur Court Avenue, à quelques pas du marché fermier du centre-ville, reconnu à l'échelle nationale Lignes de fenêtres expansives avec plans d'étage ouverts Proximité des restaurants, des divertissements et de tout ce que le centre-ville de Des Moines a à offrir 1er, 2e et 3e étage : 8 978 pi² chacun Superficie totale hors sol : 26 934 pi² Sous-sol : 9 648 pi² Superficie totale utilisable : 36 582 pi² Stationnement de surface : 10 750 pi² (40 places)

Date de mise en marché :

2026-03-31

Cedar Rapids Bureau à vendre - Downtown Cedar Rapids

Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors offre en exclusivité : Complexe US Bank | Centre-ville de Cedar Rapids Cette opportunité exceptionnelle comprend un bâtiment de 186 355 pieds carrés, un stationnement de surface de 42 places et un garage de stationnement de 256 places. Le bâtiment historique a été initialement construit en 1926, avec des ajouts réalisés en 1964 et 1980. Les possibilités de réaménagement sont vastes, car cette propriété est située au cœur du centre-ville de Cedar Rapids.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Des Moines Bureau à vendre - CBD

Veuillez communiquer avec les courtiers pour obtenir de plus amples renseignements.

Date de mise en marché :

2024-05-08

Sioux City Terrain à vendre

- 1,03 Outlot AC disponible dans le stationnement Lowe's fortement fréquenté ; plus de 470 600 visites au cours des 12 derniers mois - Les ancres d'ombre comprennent Lowe's, Hobby Lobby, Fleet Farm et Target, avec plus de 3,6 millions de visites combinées au cours des 12 derniers mois - Proximité du centre commercial Lakeport Commons avec 4,5 millions de visites, et du centre commercial Southern Hills avec 3 millions de visites au cours des 12 derniers mois - Visibilité exceptionnelle et accès complet à la promenade Sunnybrook

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-09-05

Cedar Rapids Terrain à vendre

Terrain zoné T-MC à usage mixte traditionnel à vendre. Plus de 15 000 véhicules par jour circulent sur Mt Vernon Road, avec des accès supplémentaires sur la 35e Rue. Terrain de 0,82 acre, soit 35 719 pieds carrés, comprenant un stationnement asphalté. La limite nord du terrain est équipée d'une clôture en mailles de chaîne de 4 pieds de hauteur sur 133 pieds, ainsi qu'une section supplémentaire de 6 pieds de hauteur sur 32 pieds. Le bâtiment sur le terrain est actuellement une construction commerciale vendue dans son état actuel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Harlan Services hôteliers à vendre

Baymont by Wyndham à Harlan, Iowa, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un prix demandé de 2 400 000 $ et un taux de capitalisation de 8 %. Cet hôtel comprend 45 chambres bien entretenues et a bénéficié de rénovations importantes visant à améliorer l'expérience des clients et l'efficacité opérationnelle. Les récentes améliorations incluent une nouvelle salle de fitness, une piscine rénovée, des comptoirs en granit dans les zones à fort trafic, des cadres de lit à plateforme en LED, de nouveaux matelas et des couleurs de peinture actualisées selon les standards Wyndham, garantissant à la fois un attrait esthétique et une fonctionnalité optimale. Idéalement situé près de l'autoroute américaine 59, la propriété offre un accès pratique aux voyageurs et une proximité avec des marques de détail reconnues telles que Hy-Vee, Subway, Burger King et Dairy Queen, renforçant ainsi les commodités disponibles pour les clients. Le taux d'occupation de l'hôtel en 2024 est de 60,33 % avec un tarif journalier moyen (ADR) de 92,64 $, soutenant un potentiel de revenus solide. Les projections financières indiquent un revenu prévu de 850 000 $ en 2026, avec une performance historique stable démontrée par une moyenne de résultat net d'exploitation (NOI) de 228 124 $ sur 4 ans. Avec un stationnement asphalté pouvant accueillir 50 véhicules et un zonage classé comme commercial, cet actif constitue un ajout solide à tout portefeuille hôtelier, offrant des flux de trésorerie éprouvés et des incitatifs opérationnels.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-15

Waterloo Bureau à vendre - Downtown Waterloo

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au centre-ville, cet immeuble de bureaux de classe A de 17 208 pieds carrés offre une combinaison rare de qualité, de stabilité et de valeur à long terme. Entièrement occupé par deux locataires établis, la propriété génère un flux de trésorerie immédiat et constitue un actif méticuleusement rénové. Situé au cœur du centre-ville de Waterloo, l'immeuble se distingue par ses finitions haut de gamme, son architecture unique et sa présence imposante dans le quartier des affaires de la ville. Établi sur un terrain d'environ 0,65 acre, la propriété comprend plus de 50 espaces de stationnement sur place, un espace de coffre-fort sécurisé et des systèmes modernes conçus pour répondre aux besoins variés des utilisateurs de bureaux professionnels. Entouré de bureaux gouvernementaux, de restaurants, de lieux de divertissement et d'autres commodités du centre-ville, l'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une accessibilité optimale et d'un emplacement très recherché. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif d'investissement clé en main entièrement loué dans l'un des immeubles de bureaux les plus emblématiques de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-12

Davenport Commerce de détail à vendre - Greater Davenport

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment de vente au détail/big box vacant, autonome et à locataire unique, situé au 3019 Rockingham Road à Davenport, Iowa 52802 (la « propriété »). Anciennement occupée par le supermarché Hy-Vee, la propriété est offerte à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs d'acquérir un actif de vente au détail très visible à des conditions avantageuses. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE ! Construite en 1971, la propriété comprend un bâtiment de supermarché de vente au détail/big box d’un seul étage de ±35 152 pi², situé sur un terrain de ±2,67 acres (±116 181 pi²). Le site dispose d’un stationnement de surface avec un total de 144 places, plusieurs points d’entrée et de sortie, ainsi qu’une circulation interne efficace, soutenant une variété d’usages commerciaux, de vente au détail, de services ou d’épicerie. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, occupant un bloc entier avec une façade signalée à un coin stratégique le long de quatre routes, incluant ±230 pieds le long de Rockingham Road, un corridor principal de vente au détail et de circulation avec ±11 953 véhicules par jour, ainsi qu’une façade supplémentaire le long de Concord Street (±339 pieds, ±3 847 VPD), Faxon Avenue (±361 pieds) et Dittmer Street (±369 pieds). Située dans un corridor industriel dense, la propriété offre une forte exposition et un accès pratique pour le trafic local et de passage. Anciennement louée à Hy-Vee sur une base triple net (NNN), l’actif présente une opportunité de valorisation grâce à une nouvelle location aux loyers du marché actuel, avec CoStar estimant les taux de location de vente au détail entre 13 $ et 16 $/pi² NNN. Zonée C-2, Corridor Commercial District, le site permet une large gamme d’usages commerciaux et orientés services, augmentant la flexibilité opérationnelle et le potentiel de réaménagement à long terme. La propriété est située à Davenport, dans le comté de Scott, Iowa, au sein de la région métropolitaine Davenport-Moline-Rock Island, IA-IL, communément appelée les Quad Cities. Cette région binationale est un important centre économique, logistique, de santé, d’éducation et de fabrication le long du fleuve Mississippi, avec une population régionale approchant les 400 000 habitants répartis entre Davenport, Bettendorf, Rock Island, Moline et East Moline. L’économie de la région est soutenue par des employeurs et institutions majeurs tels que Deere & Company, Rock Island Arsenal, Genesis Health System, Kraft Foods, Nestlé Purina et l’Université St. Ambrose (2 500+ étudiants), créant une base d’emploi diversifiée qui soutient la demande des consommateurs à long terme et les activités quotidiennes. La zone immédiate est caractérisée par un corridor industriel et d’emploi dense, soutenant un trafic constant en semaine provenant des travailleurs, fournisseurs, entrepreneurs, utilisateurs logistiques et résidents à proximité. Située à moins de ±4 Mi du centre-ville de Davenport et de l’Université St. Ambrose, la propriété bénéficie d’un accès aux principaux moteurs de demande régionaux, centres d’emploi et quartiers établis dans l’ouest de Davenport. La propriété est située à ±3 Mi de l’I-280 et du pont Centennial, avec un accès régional supplémentaire soutenu par des connexions à proximité avec IL-92, U.S. Route 67, I-74, I-80 et I-88, offrant une connectivité entre les côtés Illinois et Iowa des Quad Cities. La propriété est également située à ±15 minutes de l’aéroport international des Quad Cities, qui accueille plus de 500 000 passagers annuellement et a démontré une forte reprise post-pandémique ainsi qu’une croissance annuelle du nombre de passagers. La propriété est située dans une zone commerciale stable de plus de 51 000 résidents dans un rayon de ±3 Mi et de plus de 119 000 personnes dans un rayon de ±5 Mi, avec un revenu moyen des ménages de ±79 055 $, offrant une base solide de consommateurs pour soutenir les usages commerciaux, de services et de vente au détail.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-31

Shenandoah Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment vacant, autonome, de deuxième génération destiné à un restaurant ou commerce de détail, situé au 225 S Fremont Street à Shenandoah, IA (la « Propriété »). Anciennement occupée par Burger King, la Propriété est offerte à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs d'acquérir un actif commercial très visible, équipé d'un service au volant, à des conditions avantageuses. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE ! Construite en 1988, la Propriété se compose d'un bâtiment de restaurant de deuxième génération d'environ ±3 816 pieds carrés, de plain-pied, avec un service au volant, situé sur un terrain d'environ ±1,01 acre (±43 810 pieds carrés). Le site dispose d'un stationnement en surface en béton avec 46 places de stationnement sur place, plusieurs points d'entrée et de sortie, ainsi qu'une circulation interne efficace, soutenant une variété d'usages commerciaux ou de restauration. La Propriété bénéficie d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles, incluant environ ±129 pieds le long de Fremont St/US Highway 59, un corridor commercial et de transport principal avec environ 7 866 véhicules par jour (VPD), ainsi qu'une façade supplémentaire le long de Fifth Avenue (±340 pieds) et Iowa Street (±129 pieds). Cette position le long d'un corridor commercial bien établi répondant aux besoins quotidiens offre une forte exposition et un accès pratique pour le trafic local et de passage. Anciennement loué à Burger King sur une base triple net (NNN), l'actif présente une opportunité de valorisation par la relocation aux loyers du marché actuel, avec CoStar estimant les taux de location commerciale entre 7 $ et 9 $/pi² NNN. Zoné HB (Highway Business), le site permet une large gamme d'usages commerciaux, de restauration et de services, augmentant la flexibilité opérationnelle et le potentiel de réaménagement à long terme. La Propriété est située à Shenandoah, Iowa, une communauté bien établie dans le comté de Page, positionnée le long de l'U.S. Highway 59, le corridor commercial et de transport principal de la ville. La Propriété bénéficie de son emplacement en face d'un centre commercial ancré par Hy-Vee et Tractor Supply Co., et à environ ±0,3 mille du Walmart principal de la région, contribuant à un trafic quotidien constant et à un environnement commercial stable. La zone environnante est soutenue par des pôles communautaires à proximité, notamment les campus du district scolaire communautaire de Shenandoah, comprenant cinq écoles et environ ±1 150 élèves, générant collectivement une activité régulière en semaine et une population diurne fiable. La Propriété est également située à environ ±1,5 mille du Shenandoah Medical Center (±25 lits), le principal fournisseur de soins de santé de la région, soutenant un trafic lié à l'emploi et une demande pour des commerces et services répondant aux besoins quotidiens. Les autres moteurs de demande incluent l'aéroport municipal de Shenandoah (±2 mille) et le quartier historique du centre-ville de la ville (±0,5 mille), qui propose des commerces locaux, des restaurants et des services communautaires renforçant l'activité économique continue. Ces générateurs à proximité, combinés à la position de la Propriété le long de l'U.S. Highway 59, soutiennent des modèles de trafic quotidien constants et une forte visibilité pour les opérateurs commerciaux et de restauration. La zone commerciale de 5 miles comprend environ ±5 574 résidents avec un revenu moyen par ménage de ±75 499 $, offrant une base de clientèle stable pour les commerces de quartier.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-29

Newton Commerce de détail à vendre - Jasper County

Si vous recherchez un revenu strictement passif sans travail, je vous recommande vivement de jeter un coup d'œil à ce bâtiment Pizza Ranch comme investissement dans un flux de paiements de rente. Vous achetez un bail à long terme entièrement garanti. Si vous avez déjà entendu parler de Pizza Ranch, ils vendent du poulet et des buffets de pizza et bénéficient d'une clientèle importante. Leur modèle d'affaires est simple, et ils signeront un bail net absolu de 15 ans où le locataire prend en charge toutes les améliorations et l'entretien du bâtiment et de la propriété, y compris le pavage d'un nouveau stationnement, le remplacement du système de chauffage et climatisation, etc. Aperçu : Bâtiment commercial à vendre incluant un Pizza Ranch en bail NNN absolu | Bail de 15 ans | Augmentations annuelles d’environ 2 % | Newton, IA. Investissement locatif stabilisé avec Pizza Ranch situé au 1500 W 18th St S, Newton, IA. Bâtiment : 4 968 pieds carrés. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu de 15 ans (commencé le 1er mai 2023) avec des augmentations de loyer annuelles d’environ 2 % et des responsabilités passives pour le propriétaire. Prix demandé : 2 145 000 $ Résumé des revenus : Années | Revenus accumulés 5 ans | 704 830,11 $ 10 ans | 1 493 287,58 $ 15 ans | 2 363 808,35 $ 20 ans | 3 324 933,61 $ Points forts : - Bail NNN absolu – propriété hautement passive - Le locataire est responsable des taxes, assurances et CAM (entretien des parties communes) - Le locataire est responsable de toutes les réparations, y compris le toit, la structure, le système de chauffage et climatisation, et les systèmes majeurs - Bail de 15 ans commencé le 1er mai 2023 - Augmentation annuelle du loyer d’environ 2 % - Idéal pour les acheteurs en échange 1031 recherchant un revenu à long terme Notes : 1. Chaque contrat de franchise Pizza Ranch est lié à ce bâtiment spécifique, donc ils ne peuvent pas construire un autre établissement et quitter votre emplacement. 2. Un franchisé Pizza Ranch doit avoir 250 000 $ de fonds liquides dans un compte lié à ce bâtiment. 3. Pizza Ranch exige que ses franchisés renouvellent leur licence de franchise tous les 10 ans. Ce bail net absolu est de 15 ans. Le franchisé sera tenu de renouveler sa licence de franchise pour cet emplacement en 2033 pour une autre période de 10 ans, ce qui prolonge ce bail de 5 ans après le renouvellement de mai 2038, garantissant ainsi des revenus jusqu’en 2043. 4. Le bâtiment sera entièrement payé à la 14e année (ou plus tôt), ce qui générera un revenu annuel de plus de 181 000 $ ou un revenu mensuel de 15 000 $. N’hésitez pas à me poser vos questions. Je suis là pour vous aider.

Date de mise en marché :

2026-04-15

Waterloo Flex à vendre

Cette offre présente une opportunité de construction d'un nouveau bâtiment industriel à Waterloo, Iowa. Le projet est conçu comme un espace flexible combinant atelier/entrepôt et bureaux, offrant à la fois une option économique de structure de base et une solution clé en main entièrement finie. Nous proposons trois tailles standards de bâtiments : 6 192 pi² (31x32 bureaux, 50x104 atelier) 8 502 pi² (31x42 bureaux, 60x120 atelier) 13 248 pi² (32x54 bureaux, 80x144 atelier) Note 1 : Si ce que nous proposons ne correspond pas exactement à vos besoins, nous pouvons adapter et combiner différentes tailles de bureaux et d'ateliers selon vos préférences. Les images jointes peuvent servir de guide. Nous serions également ravis de vous rencontrer pour discuter de vos besoins, ceux de vos clients ou de vos objectifs d'investissement. Note 2 : Nous pouvons même diviser les espaces bureaux et atelier en deux, vous permettant de posséder le bâtiment tout en louant la moitié comme propriété d'investissement ou génératrice de revenus. Vous pourriez occuper la partie avant et louer l'espace arrière comme atelier ou espace de stockage intérieur ou extérieur. Nous proposons deux options sur le marché : L'option "Vanilla Shell" permet aux clients de finir eux-mêmes ou de personnaliser selon leurs goûts. L'option "Finished" offre un espace clé en main, prêt à l'emploi. Informations sur le terrain : Numéro de lot : 2 Superficie du lot : 3,35 acres Parcelle : 881306426047 Dimensions du bâtiment : Bureaux : 32’ x 54’ | 1 728 pi² Atelier : 60’ x 120’ | 11 520 pi² Total du bâtiment : 13 248 pi² Résumé des prix : Option Vanilla Shell : Prix : 1 964 317 $ Paiement mensuel estimé : 9 380 $ Taux de location | Loyer de base : 12 194 $ / mois Option clé en main : Prix : 2 800 986 $ Paiement mensuel estimé : 13 375 $ Taux de location | Loyer de base : 17 388 $ / mois ** Nous avons généralement le bâtiment construit et prêt à être occupé en environ 12 à 16 semaines. Aperçu de la propriété : Construction à ossature métallique avec atelier isolé, hauteur sous plafond de 20’, quatre portes basculantes de 16’ x 16’, service électrique de 200 ampères, éclairage LED et services publics complets au bâtiment. Disposition des bureaux (option finie) : Espace réception, 5 bureaux privés, salle de conférence avec 12 chaises, salle de pause avec kitchenette, 2 salles de bain, revêtement de sol en vinyle de luxe (LVP), et placard de données/stockage. Améliorations du site et des infrastructures : L'option Vanilla Shell inclut le nivellement, les services publics, la base d'agrégats, l'infrastructure de gestion des eaux pluviales, l'érection du bâtiment et l'isolation avec portes basculantes de 16’x16’ et portes piétonnes de 3’. Le sol est laissé en gravier pour permettre aux clients de le finir eux-mêmes selon leurs besoins et pour économiser des coûts. L'option finie inclut un stationnement en béton, une rampe d'accès, des bureaux et un atelier conformes aux normes municipales. Produit clé en main similaire à l'image jointe. Hauteur sous plafond de 10’ dans les bureaux et hauteur de 20’ dans l'atelier. Options de personnalisation : Options disponibles : drains de sol, chauffage radiant, baies de lavage, espace mezzanine, alimentation électrique triphasée, systèmes de sécurité. Aperçu de l'emplacement : Situé au cœur de Cedar Valley, à un pâté de maisons de la station-service Loves Truck Stop, juste à l'angle des autoroutes 20 et 63, Iowa, à environ deux pâtés de maisons de l'échangeur autoroutier. Points forts de l'investissement : Il existe une forte demande pour des espaces flexibles pour entrepreneurs avec stockage extérieur, stationnement abondant, construction nécessitant peu d'entretien et stratégies de location ou d'utilisation par le propriétaire. • Construction neuve, faible entretien • Forte demande industrielle / entrepreneuriale • Options flexibles sur mesure • Écart attractif entre location et propriété Caractéristiques du bâtiment : • Atelier avec hauteur libre de 20’ • (4) portes basculantes de 16’x16’ • Service électrique de 200 ampères • Services publics au bâtiment • Atelier isolé avec panneaux de doublure Options de personnalisation : Les options sont presque illimitées : drains de sol, chauffage radiant, baies de lavage, stockage en mezzanine, alimentation électrique triphasée, systèmes de sécurité, clôture, portail, rampe ou quai de chargement, et plus encore. Nous collaborons étroitement avec Dupaco Community Credit Union pour un financement flexible incluant des paiements d'intérêts seulement pendant les 12 premiers mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous appeler. Nous serons ravis de vous aider.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-28

Cedar Rapids Flex à vendre

Cette offre présente une opportunité de construction d’un nouveau bâtiment industriel à Cedar Rapids, Iowa. Le projet est conçu comme un espace flexible combinant atelier/entrepôt et bureaux, offrant à la fois une option économique de structure de base et une solution clé en main entièrement finie. Nous proposons trois tailles standards de bâtiments : 6 192 pi² (31x32 bureau, 50x104 atelier) 8 502 pi² (31x42 bureau, 60x120 atelier) 13 248 pi² (32x54 bureau, 80x144 atelier) Note 1 : Si ce que nous proposons ne correspond pas exactement à vos besoins, nous pouvons adapter et combiner différentes tailles de bureaux et d’ateliers selon vos préférences. Les images jointes peuvent servir de guide. Nous serions également ravis de vous rencontrer pour discuter de vos besoins, ceux de vos clients ou de vos objectifs d’investissement. Note 2 : Nous pouvons même diviser le bureau et l’atelier en deux afin que vous puissiez posséder le bâtiment tout en louant la moitié comme propriété d’investissement ou génératrice de revenus. Vous pourriez également occuper la partie avant et louer l’espace arrière comme atelier ou espace de stockage intérieur ou extérieur. Nous offrons deux options sur le marché : L’option « Vanilla Shell » permet aux clients de finir eux-mêmes ou de personnaliser selon leurs goûts. L’option « Finished » propose un espace clé en main, prêt à l’emploi. Informations sur le terrain : Numéro de lot : 9b. Superficie du lot : 1,37 ac. Parcelle : 0304330001 Dimensions du bâtiment : Bureau : 32’ x 54’ | 992 pi² Atelier : 50’ x 104’ | 5 200 pi² Total du bâtiment : 6 192 pi² Résumé des prix : Option Vanilla Shell : Prix : 960 655 $ Paiement mensuel estimé : 4 588 $ Taux de location | Loyer de base : 5 964 $ / mois Option clé en main : Prix : 1 430 131 $ Paiement mensuel estimé : 6 830 $ Taux de location | Loyer de base : 8 878 $ / mois ** Nous avons généralement le bâtiment construit et prêt à être occupé en environ 12 à 16 semaines. Aperçu de la propriété : Construction à ossature métallique avec atelier isolé, hauteur sous plafond de 20’, 4 portes basculantes de 16’ x 16’, service électrique de 200 ampères, éclairage LED et services publics complets au bâtiment. Disposition des bureaux (option clé en main) : Espace réception, 2 bureaux privés, salle de conférence pour 12 personnes, coin kitchenette, 1 salle de bain, plancher en vinyle LVP, et salle technique pour chauffe-eau et serveurs de données/stockage. Améliorations du site et des infrastructures : L’option Vanilla Shell inclut le nivellement, les services publics, la base d’agrégats, l’infrastructure de gestion des eaux pluviales, la construction du bâtiment et l’isolation avec portes basculantes de 16’x16’ et portes piétonnes de 3’. Le sol est laissé en gravier pour permettre aux clients de le finir eux-mêmes selon leurs besoins et pour économiser. L’option clé en main inclut un stationnement en béton, une rampe d’accès, des bureaux et un atelier conformes aux normes municipales. Produit clé en main similaire à l’image jointe. Hauteur sous plafond de 10’ dans les bureaux et hauteur de 20’ dans l’atelier. Options de personnalisation : Options disponibles : drains de sol, chauffage radiant, baies de lavage, espace mezzanine, alimentation électrique triphasée, systèmes de sécurité. Points forts de l’investissement : Situé au cœur d’un corridor en pleine croissance, à proximité de la sortie, à moins de 3 miles des projets de centres de données, il existe une forte demande pour des espaces pour entrepreneurs, une construction nécessitant peu d’entretien et des stratégies flexibles de location ou d’utilisation par le propriétaire. Aperçu de l’emplacement : Situé au cœur du corridor entre North Liberty et Cedar Rapids sur Ders Drive NW à Cedar Rapids, Iowa, juste à la sortie Swisher / Shueyville du côté ouest de l’I380, à moins de ½ mile de l’échangeur. Environ 1 mile de l’aéroport Eastern Iowa et 2,5 miles des nouveaux mégaprojets de centres de données. Points forts de l’investissement : • Construction neuve, faible entretien • Forte demande industrielle / entrepreneuriale • Options flexibles de construction sur mesure • Écart attractif entre location et propriété Caractéristiques du bâtiment : • Atelier avec hauteur libre de 20’ • (4) portes basculantes de 16’x16’ • Service électrique de 200 ampères • Services publics au bâtiment • Atelier isolé avec panneaux de doublure Options de personnalisation : Les options sont presque illimitées : drains de sol, chauffage radiant, baies de lavage, stockage en mezzanine, alimentation électrique triphasée, systèmes de sécurité, clôture, portail, rampe ou quai de chargement, et plus encore. Nous travaillons en étroite collaboration avec Dupaco Community Credit Union pour un financement flexible qui peut inclure des paiements d’intérêts seulement pendant les 12 premiers mois. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous appeler. Nous serons ravis de vous aider.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-24

Cedar Rapids Spécialité à vendre

Ancienne église baptiste de Northbrook à vendre. La propriété comprend une salle de congrégation de plus de 10 000 pieds carrés, une cuisine, ainsi qu'un espace bureau et des salles de classe en quantité suffisante. Nouvelle salle de congrégation construite en 2002. Couverture de toit remplacée en 2020. Excellente opportunité pour une église cherchant à s'agrandir sur le marché. Utilisations alternatives possibles : garderie ou école privée. Possession immédiate. Contactez le courtier inscripteur pour les instructions de visite.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-09

Winterset Bureau à vendre - Madison County

Une opportunité s'offre à vous pour développer votre entreprise dans la ville animée de Winterset. Situé sur une route principale très fréquentée, à proximité des écoles et du complexe sportif scolaire, ce bâtiment polyvalent offre plus de 4700 pieds carrés d'espace, ainsi qu'un sous-sol avec un garage! Actuellement zoné TD1, il peut convenir à de nombreuses entreprises différentes. Il est conçu pour accueillir deux entreprises distinctes ou une grande opération unique. Le bâtiment comprend des bureaux privés, des salles d'examen, des espaces pour des salles de conférence et un vaste hall d'entrée. Il y a également un garage au sous-sol. Les utilisations les plus récentes incluent un cabinet dentaire et un cabinet de physiothérapie. Ce bâtiment est situé sur un terrain de 2,55 acres, plus ou moins. Il offre un grand stationnement et des espaces verts. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. Cette vente comprend 4 numéros de parcelles différents. Le vendeur est ouvert à une vente par contrat ou à des conditions de location. Contactez votre agent préféré pour planifier une visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

Clear Lake Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix et propriété commerciale à Clear Lake. Emplacement à fort trafic en ville, à l'angle de l'autoroute 18 Est et de la rue N. 8th. Bâtiment de 3879 pieds carrés sur un terrain de près d’un demi-acre (0,445 acre). Le bâtiment comprend un atelier de service à 2 baies relié à un espace de vente, bureau et salle d'exposition de 124 x 24 pieds. Grand stationnement. Anciennement occupé par une entreprise de location de matériel récréatif, offrant des canots, kayaks, vélos, pontons et divers équipements de loisirs. Idéal pour le commerce de détail, les bureaux, la vente ou réparation automobile, ou bien d'autres options. Avec cet emplacement stratégique sur le corridor de l'autoroute 18, le terrain offre une excellente opportunité pour une reconstruction complète et un nouveau projet d'affaires. Proche du centre-ville de Clear Lake et du lac. Bien connecté, à proximité de l'Interstate 35 et de l'Avenue of the Saints. Le zonage CH-1 (zone commerciale autoroutière) offre de nombreuses possibilités et une grande flexibilité.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-05-08

Hiawatha Flex à vendre

Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors propose en exclusivité : 929 Marthas Way, Hiawatha, IA 52233 - Opportunité d'investissement dans un espace industriel/flexible situé près de Boyson Rd à Hiawatha, IA. Ce local a récemment été entièrement loué à la plus grande entreprise d'énergie renouvelable des États-Unis, avec un bail de quatre ans et deux options de renouvellement de deux ans chacune. - Le stationnement adjacent est inclus dans la vente. - Facilement accessible depuis l'autoroute I-380. - Comprend une porte basculante et une zone d'accès dédiée au quai à l'arrière du bâtiment. - Construit en 2005. - Remplacement du toit effectué au printemps 2022. - Fenêtres neuves. - Nouveau générateur sur place. - Entreprises à proximité : Kirkwood Community College Linn County Campus, Primerica, World Class Industries, Karma Coffee Cafe, Lucky Penny, Farm Credit Services of America.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-05-06

Sioux City Bureau à vendre

Marcus & Millichap est fier de proposer à la vente la propriété Affordable Dentures & Implants en pleine propriété située sur Sunnybrook Court à Sioux City, Iowa. Affordable Dentures & Implants exploite plus de 400 établissements dans 42 États et est un leader dans les services de remplacement dentaire. Ce site a été construit sur mesure pour Affordable Dentures en 2012 et est exploité en continu depuis, avec une récente prolongation de bail jusqu’au 30 juin 2030. La structure du bail inclut des responsabilités minimales pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. La propriété est idéalement située à un pâté de maisons de l’autoroute 75 (23 446 véhicules par jour) et à proximité de Lowe’s, Target, Hobby Lobby, Fleet Farm, Ulta Beauty et Sherwin Williams. Les revenus des ménages dépassent 100 000 $ dans un rayon d’un mile autour de la propriété. Sioux City, Iowa, est la quatrième ville la plus peuplée de l’État et le siège du comté de Woodbury. Sioux City est le centre régional pour les affaires, l’emploi, le commerce de détail, les soins médicaux, l’éducation et le tourisme. Les principaux employeurs incluent Tyson Foods, Seaboard Triumph Foods, UnityPoint Health et l’unité de ravitaillement en vol de la Garde nationale, la 185e Air Refueling Wing.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-06

Rockwell City Commerce de détail à vendre

La propriété en question consiste en un bâtiment autoyen de 9 014 pi2 sur 1,09 acre du côté est de Rockwell City, dans l'Iowa. La propriété est située sur High Street/240th Street, juste au sud de l'autoroute 20, l'une des principales autoroutes est-ouest du centre de l'Iowa. Dollar General occupe cet emplacement depuis 2004, date à laquelle l'immeuble a été construit. La propriété est garantie par un bail NN+ récemment renouvelé, qui comprend un pourcentage de loyer et des responsabilités minimales du propriétaire. Le locataire rembourse le locateur pour les taxes foncières et l'entretien du stationnement. Dollar General est le premier petit magasin communautaire à rabais au pays, ayant enregistré des ventes annuelles de 38,7 milliards de dollars en 2023.

Date de mise en marché :

2023-03-22

Davenport Bureau à vendre - Downtown Davenport

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-10-22