Immobilier commercial en Louisiana disponible à vendre

43 Parking Garages à vendre à Louisiana, USA

Parking Garages à vendre à Louisiana, USA

Plus de détails pour Vantage Property Portfolio – à vendre, Monroe, LA

Vantage Property Portfolio

  • Parking Garage
  • Types mixtes à vendre
  • 31 919 630 $ CAD
  • 7 Propriétés | Types mixtes

Monroe Portefeuille de propriétés à vendre

Saurage Rotenberg Commercial Real Estate est heureuse de présenter en exclusivité le portefeuille immobilier Vantage, un portefeuille de sept immeubles de bureaux et de commerces de catégorie A totalisant 289 959 pieds carrés louables au cœur du centre-ville de Monroe, en Louisiane. Le portefeuille comprend 409 espaces de stationnement dédiés répartis entre un garage étagé, un terrain de surface et des emplacements adjacents à la rue. Toutes les propriétés sont bien entretenues, dotées de gicleurs là où c’est applicable, et situées en zone inondable X (aucune assurance contre les inondations requise). Le portefeuille immobilier Vantage est ancré par deux importants immeubles à étages — le State Building (108 683 pieds carrés louables, six étages) et la Vantage Tower (120 643 pieds carrés louables, onze étages avec un garage de stationnement attenant de 149 places) — appuyés par cinq autres immeubles de bureaux et de commerces. Les deux immeubles principaux ont bénéficié de plus de 29 millions de dollars en investissements en immobilisations combinés, incluant une rénovation de 24 millions de dollars du State Building en 2014/2015 et 5 millions de dollars d’améliorations à la Vantage Tower. Les deux immeubles sont dotés d’un service électrique triphasé avec génératrices pour l’ensemble de l’immeuble, de multiples ascenseurs et d’une infrastructure de calibre institutionnel. Cette offre représente une occasion convaincante de conversion et de repositionnement. Le quartier des affaires de Monroe (CBD – Central Business District) se trouve à l’avant d’un cycle de demande générationnel, alimenté par d’importants investissements en infrastructures technologiques dans le nord de la Louisiane. CONTEXTE DE MARCHÉ — CORRIDOR IA DU NORD DE LA LOUISIANE Le nord de la Louisiane a attiré plus de 50 milliards de dollars d’investissements annoncés en centres de données, créant une poussée de demande sans précédent dans toute la région. Meta a amorcé les travaux en janvier 2025 sur l’un des plus grands centres de données en IA au pays, dans la paroisse de Richland, à environ 30 milles à l’est de Monroe. Annoncé initialement à 10 milliards de dollars, le projet a pris de l’ampleur pour atteindre un investissement estimé entre 27 et 30 milliards de dollars, avec environ 4 000 travailleurs de la construction actuellement sur le site. Monroe, en tant que plus grande ville de la région, est la principale bénéficiaire de la demande qui en découle pour le logement, l’hôtellerie, la restauration et les services professionnels. En février 2026, Amazon a annoncé un investissement de 12 milliards de dollars dans des centres de données dans le nord-ouest de la Louisiane, qui devrait créer 540 emplois directs et plus de 1 700 emplois indirects. Un troisième projet majeur — un centre de données de 10 milliards de dollars dans la paroisse de West Feliciana — est également en cours. L’impact sur le centre-ville de Monroe est déjà visible : les perceptions de taxe de vente sont en hausse de 10 % d’une année à l’autre, les nouveaux projets hôteliers s’accélèrent, American Airlines a ajouté des vols à l’aéroport régional de Monroe, et des promoteurs de l’extérieur de l’État se lancent, pour la première fois depuis des décennies, dans des projets de reconversion adaptative dans le CBD.

Coordonnées pour la location:

Saurage Rotenberg Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 1025 Airline Dr, Kenner, LA - Terrain à vendre

1025 Airline Dr

Kenner, LA 70062

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 6 939 050 $ CAD
  • Lot de 6,75 AC

Kenner Terrain à vendre

1025 Airline Drive offre une rare opportunité de développement de 6,75 acres au cœur du corridor très fréquenté de Airline Drive à Kenner, à quelques minutes de l'aéroport international Louis Armstrong de la Nouvelle-Orléans (MSY). Le site est l'ancien parking de l'aéroport USPARK, directement en face du MSY du côté sud. Bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité, ce site est idéalement positionné pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux, industriels ou logistiques cherchant à être proches de l'aéroport et des principales routes de transport. Les utilisations environnantes incluent des entreprises industrielles, hôtelières, de détail et orientées vers les services, renforçant les solides fondamentaux du marché du site. Située dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région métropolitaine, la propriété offre un accès pratique aux autoroutes 10 et 310, ainsi qu'à la région élargie du Grand New Orleans. 1025 Airline Drive est fortement soutenu par les démographies florissantes dans un rayon de 5 miles, où les résidents ont un revenu moyen par ménage de 91 458 $ et des dépenses annuelles totales de consommation de 1 989 887 546 $. Avec sa taille, son emplacement et sa connectivité, 1025 Airline Drive présente une opportunité convaincante pour les développeurs ou les utilisateurs propriétaires cherchant à tirer parti de la croissance adjacente à l'aéroport et de la demande à long terme.

Coordonnées pour la location:

Southeast Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 1203-1295 Shreveport Barksdale Hwy, Shreveport, LA - Commerce de détail à vendre

Shreve City Shopping Center - 1203-1295 Shreveport Barksdale Hwy

Shreveport, LA 71105

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 48 573 350 $ CAD
  • 339 338 pi²
  • Restaurant

Shreveport Commerce de détail à vendre - East

Le propriétaire est heureux de présenter l'occasion d'acquérir un centre communautaire multilocataire de 339 338 pieds carrés ancré dans l'ombre par Walmart à Shreveport, en Louisiane. Le Shreve City Shopping Center est actuellement occupé à 87 % avec une combinaison de baux à triple net, brut et année de référence offrant un potentiel de hausse important. La base de locataires est un mélange complémentaire de locataires nationaux et locaux. Ancré par Burlington Coat Factory, les autres locataires comprennent Dollar Tree, Big Lots, Citi Trends, Goodwill, Crazy Hot Deals, Rainbow, New Ink, Daiquiri Express, Wath's on Tap, Roses, Delta Pathology, Hair Salon, Ocean Dental, Mariner Finance, Guy's Academy, Vape Shop, California Nail Salon et un site Wendy's pad. Un revenu supplémentaire provient d'un bail à long terme pour panneaux publicitaires. Le centre a été construit en 1961 et est situé sur deux parcelles de terrain totalisant 28,75 acres avec un grand stationnement pavé. Les améliorations récentes de la propriété comprennent un nouveau toit avec une garantie de 20 ans et tous les nouveaux feux de stationnement à DEL. Le centre commercial Shreve City est situé sur la route Shreveport Barksdale, près de l'intersection avec signalisation avec la rue Knight et possède plusieurs points d'entrée et de sortie. Le nombre de véhicules cumulés est d'environ 18 429 véhicules par jour. La propriété en question est située près de nombreux détaillants nationaux et régionaux, y compris McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Metro by T-Mobile, Church's Chicken, Dollar General, Popeye's, Pizza Hut, Wingstop, AutoZone, Domino's, CVS, Walgreen, Brookshire's et plus encore. La propriété se trouve à proximité de la base aérienne de Barksdale, avec une population d'environ 14 581 militaires en service actif, réservistes et civils. La ville abrite également Ochsner-lsu Health, une université publique axée sur les sciences de la santé composée de trois écoles différentes : l'École de médecine, l'École des études supérieures et l'École des professions connexes de la santé.

Coordonnées pour la location:

TriMarsh Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2022-07-12
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Plus de détails pour 1229 NW Evangeline Trwy, Lafayette, LA - Industriel à vendre
  • Visite 3D Matterport

1229 NW Evangeline Trwy

Lafayette, LA 70501

  • Parking Garage
  • Industriel à vendre
  • 4 510 382 $ CAD
  • 100 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Lafayette Industriel à vendre - Greater Lafayette

Completeful, une entreprise de commerce électronique en pleine croissance, occupe actuellement cette installation de 128 000 pieds carrés, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 228 000 pieds carrés sur un site de 26 acres. La vente comprend 8 acres, avec une superficie supplémentaire disponible au besoin. La propriété offre une façade de 350 à 700 pieds, une profondeur de bâtiment de 333 pieds et des hauteurs de plafond de 14 pieds avec un plafond dénivelé ou de 19 pieds sans plafond. Il est entièrement chauffé et refroidi, avec un système de CVC fonctionnel, un plancher en béton résistant dans la zone du quai de chargement et une construction durable en béton et en acier en bon état. L'installation comprend trois quais de chargement, une baie pour camions, huit portes de garage supplémentaires, des bureaux et des espaces de stockage le long du périmètre et un système de gicleurs. Le système électrique est en cours de mise à niveau pour un service de 1 200 ampères, y compris le service au gaz et à la fibre optique. Situé à l'intersection de l'I-49 et de l'I-10, le site accueille 65 000 wagons par jour et bénéficie d'une intersection éclairée, de quatre entrées et de la proximité du chemin de fer Union Pacific et de l'aéroport régional LFT. Avec un rapport environnemental complet confirmant le bon fonctionnement et les faibles coûts du NNN, cette propriété ne se trouve pas dans une zone inondable et est construite pour résister aux ouragans. Des dessins de propriété, des spécifications de construction et des détails supplémentaires sont disponibles sur demande.

Contacts:

Stirling Properties, Inc.

J&J Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2022-05-20
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Plus de détails pour 5015 Shed Rd, Bossier City, LA - Commerce de détail à vendre

5015 Shed Rd

Bossier City, LA 71111

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 706 229 $ CAD
  • 9 300 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

Centre commercial de détail haut de gamme entièrement loué à vendre en tant qu'investissement locatif devant les appartements Rivage. Locataires de crédit, bâtiment bien construit et entretenu, grand parking et emplacement excellent. C'est une opportunité d'investissement rare dans une zone en croissance de Bossier City. La proximité de l'I-220 offre un accès facile à Haughton, Benton et la base aérienne de Barksdale. Financement par le propriétaire disponible. Conditions : 20 % d'acompte, solde à 6 %, terme de 5 ans - Ballon, amortissement sur 20 ans.

Coordonnées pour la location:

Walker-Alley & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 2111 NW Evangeline Trwy, Lafayette, LA - Services hôteliers à vendre

Blue Star Inn - 2111 NW Evangeline Trwy

Lafayette, LA 70501

  • Parking Garage
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 775 619 $ CAD
  • 32 862 pi²

Lafayette Services hôteliers à vendre - Greater Lafayette

Présentation du Blue Star Inn, une offre hôtelière de premier choix située au 2111 NW Evangeline Trwy, Lafayette LA 70501. Avec 94 chambres réparties sur une superficie de 32 862 pieds carrés, cette propriété bien entretenue s'étend sur près de 2 acres de terrain. Grâce à son emplacement stratégique dans une région à la population croissante et aux indicateurs économiques solides, le Blue Star Inn représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété comprend un bâtiment de deux étages construit en 1981, offrant un total de 94 chambres, un grand parking et un accès pratique aux commodités à proximité. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille hôtelier ou à vous lancer dans l'investissement immobilier, le Blue Star Inn à Lafayette, LA, est une propriété à considérer. Ne manquez pas l'occasion de posséder un établissement de renom dans un marché en plein essor. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce joyau au cœur de Lafayette. CETTE ANNONCE EST LISTÉE AVEC L'AGENT AGRÉÉ DE LOUISIANE ROBERT WYANDON LA LIC #0339 DE WYANDON REAL ESTATE SILVESTRE MADRIGAL JR EST L'AGENT DE RÉFÉRENCE

Coordonnées pour la location:

C21 AllStars, Commercial & Investment Group

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 2850 N Market St, Shreveport, LA - Commerce de détail à vendre

2850 N Market St

Shreveport, LA 71107

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 825 747 $ CAD
  • 9 969 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Bâtiment bien entretenu, anciennement Aaron's Rent to Own, avec des caractéristiques d'entrepôt climatisé, y compris une porte basculante, situé à North Shreveport sur l'I-220 au North Market, à vendre ou à louer. Le bâtiment dispose d'un grand parking et se trouve sur un terrain détaché du centre commercial ancré par Brookshire's Grocery. Un Whataburger très populaire se trouve sur le terrain adjacent. Il y a un centre de distribution Amazon de 3 millions de pieds carrés à moins de 1,5 mile avec 2000 employés. Le quartier commercial de North Bossier City Airline Drive est à 10 minutes à l'est. Propriété également à louer à 4,70 $ le pied carré, soit 3 900,00 $ par mois NNN.

Coordonnées pour la location:

Walker-Alley & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 610 Herndon St, Shreveport, LA - Bureau à vendre

610 Herndon St

Shreveport, LA 71101

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 416 343 $ CAD
  • 2 500 pi²

Shreveport Bureau à vendre - Central

Magnifique bâtiment de bureaux de style Queen Anne Colonial Victorian situé dans le quartier Highland. La structure a été construite au début des années 1900 et est inscrite au registre historique. Le propriétaire a pris soin méticuleux du bâtiment, et il est en très bon état. L'extérieur saisissant complète les belles finitions intérieures. Porches enveloppants aux premier et deuxième étages. Il y a une zone de réception, une zone administrative, un bureau, une cuisine/salle de repos et une salle de bain au premier étage. Au deuxième étage, il y a trois grands bureaux, dont un avec une antichambre et un accès au balcon. Chaque bureau est séparé par des murs doubles avec des 2 x 4 alternés, de sorte que les murs de séparation ne se touchent pas, offrant une excellente intimité et une isolation phonique. Une autre salle de bain est située au deuxième étage. Le grenier du troisième étage est parfait pour le stockage ou peut être aménagé pour un bureau ou un espace de travail supplémentaire. Les fenêtres en vitrail accentuent l'escalier impressionnant. Stationnement privé à l'arrière pour jusqu'à huit véhicules. L'allée du côté est est privée et peut être utilisée pour un stationnement supplémentaire. L'allée du côté ouest est partagée avec le voisin adjacent pour l'accès aux stationnements arrière. Bien que l'utilisation précédente était comme bureau, la structure et les pièces peuvent être utilisées pour d'autres usages - hospitalité, résidentiel, commerce léger, et plus encore. Revêtement en vinyle sur les extérieurs des premier et deuxième étages, à l'exception des zones de porche.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 1011 Keyser Ave, Natchitoches, LA - Terrain à vendre

1 AC Surface Lot at Parkway Cinema 6 - 1011 Keyser Ave

Natchitoches, LA 71457

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 967 248 $ CAD
  • Lot de 1,00 AC

Natchitoches Terrain à vendre

Un emplacement de choix sur l'avenue Keyser, très fréquentée, ce terrain est idéal pour un développement commercial. QSR, restaurant à service complet, banque, clinique médicale, commerce de détail général sont quelques-unes des utilisations possibles. La taille et les dimensions seront déterminées par un arpentage; cependant, on estime qu'il mesure 150' en façade sur Keyser par 290' de profondeur. Ce site est actuellement une section du stationnement du Parkway Cinema 6. Les servitudes d'accès et de stationnement croisées seront négociées. L'ensemble du site, y compris le bâtiment du Parkway Cinema 6, est également disponible à la vente. Natchitoches est une communauté historique en croissance constante d'environ 18 000 personnes. Elle abrite la Northwestern State University—fondée en 1884—avec plus de 8 500 étudiants contribuant à une base de consommateurs solide tout au long de l'année. En tant que plus ancien établissement permanent de l'achat de la Louisiane, Natchitoches allie tourisme, enseignement supérieur et commerce de détail régional d'une manière qui stimule une activité économique fiable. La ville attire des milliers de visiteurs lors de son festival de Noël annuel et grâce à son quartier riverain bien préservé, tandis que l'avenue Keyser sert de l'un de ses corridors commerciaux les plus fréquentés avec une expansion continue du commerce de détail, des restaurants et du secteur des services.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 1011 Keyser Ave, Natchitoches, LA - Commerce de détail à vendre

Parkway Cinema 6 - 1011 Keyser Ave

Natchitoches, LA 71457

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 081 715 $ CAD
  • 20 000 pi²

Natchitoches Commerce de détail à vendre

Actuellement le Parkway Cinema 6, cette propriété est située le long de l'avenue Keyser, très fréquentée, sur un terrain d'angle, offrant une excellente visibilité, un accès facile et un trafic quotidien important. Le bâtiment peut continuer à fonctionner comme un cinéma, mais son empreinte et sa disposition le rendent très adaptable pour des conversions commerciales telles que le commerce de détail, le divertissement, le médical, le fitness ou d'autres usages. Il y a également une opportunité de découper et de vendre un terrain en façade sur Keyser tout en maintenant un stationnement sur place suffisant pour le bâtiment principal. Natchitoches est une communauté historique en croissance constante d'environ 18 000 personnes. Elle abrite la Northwestern State University—fondée en 1884—avec plus de 8 500 étudiants contribuant à une base de consommateurs forte tout au long de l'année. En tant que plus ancien établissement permanent de l'achat de la Louisiane, Natchitoches allie tourisme, enseignement supérieur et commerce de détail régional d'une manière qui stimule une activité économique fiable. La ville attire des milliers de visiteurs lors de son festival de Noël annuel et grâce à son quartier riverain bien préservé, tandis que l'avenue Keyser sert de l'un de ses corridors commerciaux les plus fréquentés avec une expansion continue du commerce de détail, des restaurants et du secteur des services.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 5486 Airline Dr, Bossier City, LA - Bureau à vendre

5486 Airline Dr

Bossier City, LA 71111

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 6 259 023 $ CAD
  • 7 956 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Bossier City Bureau à vendre - Bossier Parish

Présentant une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux moderne, prêt à emménager, situé au 5486 Airline Drive à Bossier City, LA. Cette propriété de classe A, conçue par l'architecte Kevin Bryan et achevée en 2012, offre environ 7 956 pieds carrés d'espace méticuleusement entretenu sur un grand terrain de 2,14 acres. Le bâtiment propose un mélange dynamique de 17 bureaux privés, dont cinq grands bureaux périphériques (un avec salle de bain privée), et deux espaces de travail communs ouverts idéaux pour la collaboration. La plus grande zone commune est améliorée par un système de bruit blanc intégré. Les commodités principales sont conçues pour un environnement professionnel, incluant une zone de réception accueillante, une salle de conférence ultramoderne avec connexions informatiques intégrées, et une grande salle de pause avec terrasse extérieure. L'installation comprend plusieurs grandes salles de bain centrales, renforcées pour les urgences météorologiques, ainsi qu'une grande salle de bain pour hommes avec douche. L'infrastructure technologique est robuste, avec une salle de serveurs dédiée équipée de son propre climatiseur, câblage Cat 6 dans tout le bâtiment, et câblage de sécurité complet. La propriété offre un stationnement abondant avec 52 places au total, dont 38 à l'avant (avec des espaces accessibles pour les personnes handicapées avec et sans van) et 12 places sécurisées et clôturées à l'arrière, toutes sous un éclairage de sécurité pour le stationnement. Cette vente inclut un mobilier, des équipements et des installations significatifs (FF&E). Chaque bureau est équipé d'un bureau, et la cuisine est entièrement équipée avec un réfrigérateur, une cuisinière/four, un lave-vaisselle, un micro-ondes et une cafetière Bunn. De plus, des cloisons pour 28 postes de travail et des œuvres d'art modernes dans tout le bâtiment sont incluses. Les points forts du site incluent un bâtiment de stockage en métal avec un sol en béton, un abri de stationnement portable pour 2 voitures, et un système d'arrosage paysager alimenté par un puits sur place efficace. Cette propriété est une solution clé en main de premier choix pour toute entreprise cherchant un environnement dynamique et productif pour la croissance et le succès.

Coordonnées pour la location:

5486 Airline

Date de mise en marché :

2025-11-15
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Plus de détails pour 727 Milam St, Shreveport, LA - Multi-résidentiel à vendre

The Creswell Hotel - 727 Milam St

Shreveport, LA 71101

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 179 638 $ CAD
  • 22 400 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Shreveport Multi-résidentiel à vendre - CBD

Cet hôtel historique de 61 chambres, le Creswell Hotel, situé dans le quartier historique du centre-ville de Shreveport, a été construit à l'origine en 1927 comme le premier hôtel à l'épreuve du feu de Shreveport grâce à sa construction en béton. Un acheteur héritera du bâtiment dans un état brut avec un ensemble de plans architecturaux approuvés pour des crédits d'impôt historiques, prévoyant 17 unités résidentielles et 4 espaces commerciaux. L'achat inclut un terrain de stationnement. Bâtiment très cool.

Coordonnées pour la location:

Walker-Alley & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 4630 Veterans Memorial Blvd, Metairie, LA - Commerce de détail à vendre

STNL AutoZone/BBB Credit/10 Yr Lease - 4630 Veterans Memorial Blvd

Metairie, LA 70006

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 730 878 $ CAD
  • 14 165 pi²

Metairie Commerce de détail à vendre

COURTIER DE LOUISIANE ….SRSA Commercial Real Estate / Steve Reisig / Numéro de licence 14916A Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité unique d'acquérir une propriété à locataire unique, louée en triple net (NNN) et occupée par AutoZone, un acteur dominant dans l'industrie des pièces automobiles de rechange. Cet actif représente un investissement passif de premier ordre, sécurisé par un bail à long terme avec un locataire national de haute qualité de crédit, situé dans un marché central de la région métropolitaine de la Nouvelle-Orléans. Ce site spécifique se trouve à Metairie, en Louisiane, une banlieue stratégiquement positionnée à seulement six miles au nord-ouest du centre-ville de la Nouvelle-Orléans. Metairie est un marché dynamique, se classant comme la quatrième communauté la plus peuplée de Louisiane et affichant une population dense de plus de 133 000 résidents dans un rayon de trois miles. Cette zone est un centre économique régional important et abrite notamment le siège social et les installations d'entraînement des New Orleans Saints (NFL) et des New Orleans Pelicans (NBA). L'investissement est soutenu par une garantie d'entreprise exceptionnellement solide. AutoZone (NYSE: ATO) est le plus grand détaillant de pièces automobiles aux États-Unis et possède une cote de crédit de qualité investissement de 'BBB' de S&P. AutoZone démontre une force financière exceptionnelle avec une capitalisation boursière massive d'environ 67,42 milliards de dollars et des revenus pour l'année fiscale 2024 dépassant 18,5 milliards de dollars. Une caractéristique idéale est la structure de bail triple net (NNN), qui transfère la responsabilité exclusive des taxes foncières, de l'assurance et des charges communes directement au locataire. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure, ainsi que des réparations du stationnement uniquement pour les trois premières années. Cette délégation complète des responsabilités offre un actif sans gestion, parfait pour un investisseur passif, un échange 1031, ou toute personne cherchant à sécuriser un ajout à son portefeuille. La stabilité à long terme et la croissance des revenus sont intégrées directement dans le bail. AutoZone a récemment exécuté un nouveau bail principal de 10 ans avec 4 options de 5 ans, créant une durée de bail potentielle totale allant jusqu'à trente ans. De plus, le bail inclut un flux de revenus croissant avec des augmentations de loyer de 8% tous les cinq ans. Ces augmentations programmées garantissent un flux de trésorerie en constante augmentation pour l'investisseur, créant une appréciation de la valeur à long terme et servant de couverture robuste contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 3100 Ridgelake Dr, Metairie, LA - Bureau à vendre

Ridgelake Plaza - 3100 Ridgelake Dr

Metairie, LA 70002

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 651 494 $ CAD
  • 13 773 pi²
  • Climatisation

Metairie Bureau à vendre

Ridgelake Plaza est un immeuble de bureaux de trois étages avec 25 suites et un stationnement privé au cœur de Metairie. Équipé d'un ascenseur pour passagers pour faciliter le déplacement entre les étages. Cette propriété est disponible à l'achat; elle offre un accès pratique situé près de l'un des carrefours les plus fréquentés de la région - Causeway Boulevard et Veterans Boulevard, l'échangeur I-10, et juste en face du Lakeside Shopping Center. Les 13 773 pieds carrés de bureaux à louer se trouvent sur un terrain de 0,45 acre à l'angle de Ridgelake Drive et de la 20e Rue. La propriété est zonée District Central des Affaires (BC-2). Cette propriété est située dans une Zone d'Opportunité. Appelez l'agent inscripteur pour plus de détails sur l'occupation, le tableau des loyers, les dépenses, etc.

Coordonnées pour la location:

Compass

Date de mise en marché :

2025-09-19
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Plus de détails pour 5948 Highway 1 Byp, Natchitoches, LA - Commerce de détail à vendre

5948 Highway 1 Byp

Natchitoches, LA 71457

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 469 524 $ CAD
  • 13 344 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Bord de l’eau

Natchitoches Commerce de détail à vendre

Prenez quelques minutes pour examiner cette incroyable opportunité d'investissement. Le restaurant Mariner’s Lakefront, situé dans la ville historique de Natchitoches, en Louisiane, surplombant le magnifique lac Sibley, offre une expérience culinaire unique qui attire régulièrement des clients de toute la Louisiane et du Texas. Mariner’s propose trois expériences culinaires distinctes avec une capacité d'accueil combinée de 348 places. La salle à manger extérieure sur The Docks offre de magnifiques vues en plein air et une ambiance décontractée de plage. À l'intérieur, The Cove propose une atmosphère de bar sportif haut de gamme avec un bar moderne de 12 places. La salle à manger principale offre des vues pittoresques du coucher de soleil sur le lac Sibley avec un service impeccable et des nappes blanches. De plus, Mariner’s dispose d'une île privée louée offrant une expérience culinaire unique en Louisiane avec une table du chef sur une île privée. Mariner’s est un établissement incontournable de Natchitoches depuis plus de quarante ans et est fréquenté par les touristes et les habitants. Le menu propose une cuisine contemporaine de la Louisiane, avec des steaks, des fruits de mer locaux frais et des plats de pâtes. Mariner’s a la distinction d'être lauréat du prix Wine Spectator pour sa vaste carte des vins comprenant un inventaire de plus de 1 200 bouteilles. Cet emplacement de premier choix en fait le lieu idéal pour les mariages, les fêtes privées, les réunions de classe et les événements d'entreprise. Inclus dans cette vente, environ 1 500 pieds de façade sur le lac Sibley, idéal pour le développement. Le stationnement privé est très accessible pour les autobus touristiques. Mariner’s a été présenté dans de nombreux magazines nationaux de premier plan et émissions de télévision et possède une présence très active sur les réseaux sociaux. Cette propriété est vendue comme un investissement clé en main incluant tous les meubles, installations et inventaire consommable. La propriété a été entièrement mise à jour au cours des 12 derniers mois avec une plomberie, une électricité, un équipement de cuisine, des chambres froides et congélateurs, un équipement de bar, des installations sanitaires et cabines, des planchers en liège, des cloisons sèches, une isolation, des luminaires, des tables, des chaises et un toit tout neuf.

Coordonnées pour la location:

Reve Realtors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 3006 Belle Chasse Hwy, Terrytown, LA - Terrain à vendre

High Visibility 3.65-Acre MUCD Corner Parcel - 3006 Belle Chasse Hwy

Terrytown, LA 70056

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 2 532 753 $ CAD
  • Lot de 3,65 AC

Terrytown Terrain à vendre - Westbank

Rare opportunité d'acquérir un terrain de développement d'angle de 3,65 acres avec une façade de premier choix sur l'autoroute Belle Chasse (LA Hwy 23) dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la Westbank. Adjacent à RaceTrac et situé près de la ligne de démarcation entre la paroisse de Jefferson et la paroisse de Plaquemines, ce site offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité au flux de trafic local et régional. Zoné MUCD (Mixed Use Corridor District), la propriété est stratégiquement située à 0,5 mile du boulevard Lapalco à Gretna et à 0,5 mile du corridor industriel de Engineers Road à Belle Chasse, ce qui en fait un candidat idéal pour une large gamme de concepts de développement commercial ou à usage mixte. Avec environ 352 pieds de façade sur la LA Hwy 23, ce terrain se distingue comme l'un des rares sites vacants de cette envergure le long de ce corridor à fort trafic. Le site contient actuellement une quantité significative de remblai en calcaire et est clôturé sur trois côtés, ce qui améliore sa préparation au développement. Une excellente exposition, des volumes de trafic élevés et la proximité de grands pôles de vente au détail et industriels font de ce site un emplacement de choix pour le développement pour les utilisateurs ou les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Generations Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-11
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Plus de détails pour 2058-2060 E Texas St, Bossier City, LA - Commerce de détail à vendre

Heath Plaza -100% Fully Leased Investment - 2058-2060 E Texas St

Bossier City, LA 71111

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 110 248 $ CAD
  • 10 850 pi²

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

Heath Plaza est une propriété commerciale partiellement louée totalisant environ 10 850 pieds carrés sur un terrain de ±1,25 acre zoné C-3, situé le long de la très fréquentée East Texas Street. La propriété offre un double accès depuis E. Texas Street (avant) et Nina Street (arrière), l'entrée arrière permettant l'accès aux camions plus grands. Une cour pavée et clôturée d'environ 190' x 130' offre une fonctionnalité extérieure sécurisée. Le bâtiment se compose de deux suites : la Suite 2058 (occupée) et la Suite 2060 (actuellement vacante, ±5 850 pieds carrés). La vacance actuelle de la Suite 2060 présente une opportunité immédiate de valeur ajoutée par la location ou l'occupation par le propriétaire-utilisateur. Le site dispose d'un grand parking en béton, d'une forte présence sur la rue et d'une visibilité de signalisation le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Bossier City. Location : La Suite 2060 offre environ 5 000 pieds carrés d'espace de bureau et de salle d'exposition, comprenant environ 2 000 pieds carrés de salle d'exposition/vente au détail et environ 3 000 pieds carrés d'atelier/entrepôt à l'arrière. L'entrepôt isolé dispose d'une hauteur libre de 22' et de deux portes d'entrée de 14' du côté est. De plus, la suite comprend un appartement au deuxième étage d'environ ±850 pieds carrés avec une mezzanine, accessible par une entrée latérale privée, ce qui le rend adapté à une configuration de vie/travail, un bureau exécutif ou un espace de travail supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-01
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Plus de détails pour 3226 Barksdale Blvd, Bossier City, LA - Terrain à vendre

3226 Barksdale Blvd

Bossier City, LA 71112

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 416 343 $ CAD
  • Lot de 0,64 AC

Bossier City Terrain à vendre - Bossier Parish

Terrain de 0,64 acre à vendre dans un endroit souhaitable le long du boulevard Barksdale. Cette propriété comprend un parking pavé couvrant la moitié de la parcelle et comprend un panneau d'affichage qui génère un revenu régulier de 250$ par mois. Auparavant une station-service, le site a été démoli par des professionnels et les réservoirs ont été retirés par Jones Environmental en 2023-2024. La propriété adjacente est également disponible, communiquez avec l'agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Sealy & Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-04
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Plus de détails pour 1131 Tchoupitoulas St, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

1131 Tchoupitoulas St

New Orleans, LA 70130

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 857 335 $ CAD
  • 6 402 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Warehouse/Arts District

Le 1131, rue Tchoupitoulas, actuellement exploité sous le nom de Bryant Park Nola, représente une occasion exceptionnelle au cœur de la Nouvelle-Orléans. Cet édifice de trois étages nouvellement construit, commodément desservi par un ascenseur et équipé de systèmes d'extincteurs automatiques complets, offre une conception polyvalente à usage mixte. Le rez-de-chaussée comprend un espace bar avec licence en place et une cuisine complète ainsi que des sièges dans la cour extérieure. Le 2e étage sert d'espace pour les événements avec un balcon privé donnant sur la rue Tchoupitoulas et le quartier de l'entrepôt, tandis que le troisième étage est utilisé comme un appartement de trois chambres avec un grand pont sur le toit. Conçue selon les normes Cat 5 Hurricane par WTA Architecture, cette propriété offre des planchers de béton, une construction en acier et des matériaux modernes pour une durabilité exceptionnelle. De plus, il comprend le terrain attenant en vertu d'un bail foncier de 99 ans, comprenant la cour, le stationnement arrière et une rue privée. Situé à l'entrée du quartier Warehouse et du centre-ville de La Nouvelle-Orléans, cette propriété est idéalement située près du Centre des congrès, du Musée de la Seconde Guerre mondiale et de nombreux bars et restaurants, tels que SideCar, le Rusty Nail, NOLA Taphouse & Grill et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-10-03
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Plus de détails pour 214 Jefferson St, Lafayette, LA - Bureau à vendre

214 Jefferson St

Lafayette, LA 70501

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 8 571 461 $ CAD
  • 42 175 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Réception

Lafayette Bureau à vendre - CBD

Immeuble de bureaux de classe A situé sur la rue Jefferson au centre-ville de Lafayette, LA. Restaurants, cafés, tours d'affaires, magasins et bien plus à proximité, tous accessibles à pied sur 3 étages, chacun contenant -/+ 13 725 pi2 d'espace, comprenant des bureaux privés, un grand espace de bureau ouvert, des cuisines complètes, des salles de repos, des salles de bains et des salles de conférence. Le deuxième étage offre un grand balcon spacieux donnant sur la rue Jefferson Entrée sécurisée avec accès par carte-clé et portail codé vers un parking privé pour les employés Anciennement l'immeuble Lemoine Company. ASAP/WAITR occupe actuellement l'immeuble, mais le 1er étage est vacant et peut être occupé immédiatement. Tous les étages sont disponibles pour occupation potentielle.

Coordonnées pour la location:

Scout Real Estate Co.

Date de mise en marché :

2023-06-15
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Plus de détails pour 8050 Mansfield Rd, Shreveport, LA - Commerce de détail à vendre

Used Car Sales Lot - 8050 Mansfield Rd

Shreveport, LA 71108

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 763 295 $ CAD
  • 4 819 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Southwest

Ce site de 3,29 acres est situé à l'angle nord-ouest du chemin Mansfield (US Hwy. 171) et de l'avenue Amelia, dans le sud-ouest de Shreveport. La propriété est composée d'une installation de voitures d'occasion avec deux bâtiments détachés. L'immeuble à bureaux à ossature mesure 16 pi x 30 pi et contient 480 pieds pieds 2. L'atelier de réparation de panneaux métalliques à ossature métallique mesure 60 pi x 40 pi et contient 2 400 pieds carrés avec une salle d'approvisionnement attenante et un bureau de mécanicien. Il y a une structure de stationnement couverte de 6 500 pi2 avec une charpente en acier et un toit métallique qui fait face au chemin Mansfield. Le site comprend également plusieurs bâtiments portatifs et des auvents couverts qui ne sont pas inclus dans la superficie totale en pieds carrés du bâtiment. Cette propriété est également disponible à la location. Cette propriété est située à l'angle nord-ouest de Mansfield Road (US Hwy. 171) et Amelia Avenue, dans le sud-ouest de Shreveport.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2015-10-13
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Plus de détails pour 2700 Mary St, Slidell, LA - Multi-résidentiel à vendre

Forestwood Apartments - 2700 Mary St

Slidell, LA 70458

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 61 230 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Piscine

Slidell Multi-résidentiel à vendre

Forestwood présente une opportunité d'investissement attrayante avec plus de 3 millions de dollars en améliorations de capital récentes réalisées après l'ouragan Ida, y compris le remplacement complet des toitures, de nouveaux systèmes de CVC avec panneaux électriques améliorés, et des réparations de stationnement—réduisant considérablement l'exposition future au capital pour le nouveau propriétaire. La propriété propose des unités spacieuses de deux et trois chambres allant de 956 à 1 100 pieds carrés. Ces agencements à plusieurs niveaux et à concept ouvert offrent une ambiance résidentielle qui séduit les familles et les locataires en quête de confidentialité et d'espace. Avec l'infrastructure de base déjà traitée, le nouveau propriétaire peut débloquer davantage de valeur grâce à des améliorations extérieures (peinture, aménagement paysager) et des mises à niveau intérieures, soutenant la croissance des loyers et la satisfaction des locataires. Un potentiel supplémentaire inclut la possibilité d'élever les unités classiques à des niveaux de finition Premium ou Platinum, avec de nouveaux meubles de cuisine, des appareils en acier inoxydable, des planchers en LVP, des portes à panneaux et des installations modernes—positionnant l'actif pour des loyers premium. Actuellement, seulement 15 % des unités offrent des branchements pour laveuse/sécheuse. L'expansion de cette fonctionnalité à plus d'unités présente une voie claire vers une augmentation des revenus via la location d'appareils ou des primes de loyer, tout en améliorant la commodité et la rétention des locataires.

Coordonnées pour la location:

The Kirkland Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 2841 Meriwether Rd, Shreveport, LA - Soins de santé à vendre

South Park Animal Hospital - Shreveport, LA - 2841 Meriwether Rd

Shreveport, LA 71108

  • Parking Garage
  • Soins de santé à vendre
  • 647 645 $ CAD
  • 2 802 pi²

Shreveport Soins de santé à vendre

Sands Investment Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente l’hôpital vétérinaire South Park Animal Hospital de 2 802 pi², situé au 2841 Meriwether Road à Shreveport, en Louisiane. Cette transaction comprend une clinique vétérinaire bien établie, avec une longue histoire d’exploitation et une infrastructure locative intégrée qui favorise la poursuite de l’occupation. L’immeuble bénéficie d’un aménagement médical spécialisé, incluant des salles de chirurgie, des systèmes de plomberie avancés, des systèmes de drainage et une infrastructure électrique améliorée, dont la reproduction serait coûteuse et perturbatrice. Ce niveau élevé de personnalisation favorise une forte rétention du locataire et réduit la probabilité d’un déménagement. En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Permis no BROK.0995702111-CORP Courtier responsable : Andrew Ackerman - Permis LA no BROK.0995700567-ACT

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-04-02
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  3. 2
États-Unis Parking Garages Louisiana