Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities
Marcus & Millichap est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir une ou plusieurs propriétés au sein d'un portefeuille industriel de cinq parcelles stratégiquement situé juste au sud du centre-ville de Los Angeles. Cet assemblage unique a une façade sur trois rues et s'étend sur tout un pâté de maisons de S Broadway à S Hill Street, comprenant quatre bâtiments situés sur cinq parcelles totalisant 22 060 pieds carrés d'améliorations et 26 687 pieds carrés de terrain. Zoné C2-2D-O-CPIO, Tier 3 TOC, l'offre offre une flexibilité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les développeurs cherchant une occupation immédiate, des opportunités de repositionnement ou la création de valeur à long terme.
Le portefeuille bénéficie d'un emplacement dense en remplissage avec de solides données démographiques environnantes et une proximité avec les principaux pôles d'emploi, y compris l'Université de Californie du Sud (USC), l'une des plus grandes institutions et moteurs économiques de la région. Le portefeuille est également à proximité des principales attractions du centre-ville, y compris le Los Angeles Convention Center et le Crypto.com Arena. Dans un rayon de trois miles, la population dépasse 552 620 résidents avec un revenu moyen des ménages de 70 872 $. Les propriétés offrent une excellente connectivité aux autoroutes 10 et 110, assurant un accès efficace dans tout le Grand Los Angeles. De plus, le site bénéficie d'un Walk Score de 92 (Paradis des marcheurs) et d'un Transit Score de 94 (Paradis des usagers), soulignant son emplacement urbain de premier choix.
Au cours des deux dernières décennies, le sous-marché industriel du centre de Los Angeles a subi une transformation spectaculaire, passant d'une base industrielle traditionnelle à un environnement dynamique à usage mixte. Les initiatives de réaménagement ont éliminé plus de 11 millions de pieds carrés d'espace industriel, le remplaçant par 40 000 nouvelles unités de logement, 5 millions de pieds carrés de bureaux créatifs et 3,5 millions de pieds carrés d'installations logistiques modernes. Cette évolution a créé une contrainte d'offre significative pour les propriétés industrielles dans le cœur du centre-ville, stimulant la valeur à long terme des actifs existants. Malgré la réduction de l'inventaire, la zone reste un centre critique pour la fabrication et la distribution, soutenu par une connectivité inégalée aux ports de Los Angeles et Long Beach via le corridor Alameda, une voie ferrée express de fret de 20 miles qui sert de colonne vertébrale pour la logistique régionale.
