46 Parking Garages à vendre à Miami, FL, USA

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

Dans le quartier éclectique de Wynwood à Miami, le 2601 NW 6th Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment indépendant sur un terrain d'angle de 16 800 pieds carrés. Anciennement occupée par le magasin emblématique de vêtements pour hommes Austin Burke, cette propriété de 11 423 pieds carrés constitue un espace idéal pour un nouveau commerce phare, un showroom ou un espace de design conceptuel. Avec une visibilité inégalée, ce site serait parfait pour des galeries de meubles haut de gamme, des boutiques de mode de luxe ou des marques de style de vie avant-gardistes cherchant à s'ancrer dans l'un des quartiers créatifs les plus prisés de la ville. Avec une façade exceptionnelle et un attrait visuel indéniable, le 2601 NW 6th Avenue dispose d'un stationnement sécurisé sur place pouvant accueillir 15 véhicules, une caractéristique rare dans la région. Un stationnement supplémentaire est disponible le long des rues environnantes. Un panneau publicitaire appartenant à un tiers, situé sur le terrain, génère un revenu dynamique grâce à une visibilité auprès de plus de 185 000 véhicules par jour (VPD) sur l'Interstate 95. L'accord existant prévoit que le propriétaire perçoive 20 % des revenus bruts de la publicité, avec une clause de résiliation flexible de 60 jours, ce qui en fait un atout très polyvalent pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. Ajoutant à sa valeur à long terme, la propriété bénéficie de plans approuvés par le Wynwood Design Review Committee (WDRC) pour un projet de développement mixte transformateur de 22 étages comprenant 147 unités. Ces droits de développement offrent un potentiel immédiat pour les visionnaires désireux de tirer parti de la croissance verticale continue de Wynwood, tout en conservant la flexibilité de louer ou d'exploiter le bâtiment dans son état actuel. Sans supervision requise par l'Urban Development Review Board (UDRB), le processus de redéveloppement est remarquablement simplifié. Wynwood, surnommé aujourd'hui la Silicon Valley du Sud, est devenu une destination mondiale pour l'art, l'innovation et la culture. Entourée de voisins dynamiques tels que Midtown, le Design District, Brickell et le centre-ville de Miami, cette propriété se trouve au cœur de la créativité et du commerce. Pour les entreprises cherchant un nouvel emplacement de marque, à étendre leurs opérations ou à miser sur une appréciation à long terme, le 2601 NW 6th Avenue représente un investissement alliant style, substance et un potentiel de croissance considérable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-07

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Caribbean Shoppes, situé au 19501 NW 2nd Avenue, est un centre commercial bien entretenu situé à Miami. S'étendant sur 27 872 pieds carrés d'espace de construction et 1,68 acre de terrain, cette place est un développement commercial de plus en plus moderne le long du corridor commercial de 3 milles de l'US Highway 441, une toute nouvelle façade moderne et époustouflante avec de l'aluminium ACM et du granite, de l'asphalte flambant neuf sur le parking. Bénéficier d'un environnement de magasinage axé sur le client avec une visibilité incroyable pour les conducteurs et les piétons, un aménagement paysager professionnel et 80 places de stationnement dans deux allées double face. Caribbean Shoppes a une clientèle fidèle qui génère des affaires stables tout au long de l'année, ce qui en dit long sur la qualité des produits et des services et indique une relation symbiotique réussie entre les locataires et la région environnante. Maintenir une telle longévité et une telle cohérence dans les affaires n'est pas une mince affaire, et c'est un témoignage de la résilience, du travail acharné et du dévouement des locataires et de la direction de Caribbean Shoppes. Les diverses offres des locataires se complètent mutuellement, créant une destination dynamique et attrayante pour les acheteurs. Caribbean Shoppes se trouve au nord de l'échangeur des Golden Glades, reliant l'Interstate 95, le Turnpike en Floride et les routes d'État 441 et 826. Cet établissement offre aux visiteurs une excellente accessibilité et une facilité de déplacement dans tout le sud de la Floride. Situé à Miami Gardens, Caribbean Shoppes est entouré d'une communauté de travailleurs et de classe moyenne diversifiée de près de 701 500 résidents dans un rayon de 15 minutes en voiture. Les points d'intérêt voisins comprennent le centre commercial Aventura Mall, le stade Hard Rock, l'Université St. Thomas, la Florida Memorial University, l'Interstate 95, la 836 Expressway et les commerces, services et restaurants environnants le long de l'US Highway 441.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-04-30

Miami Commerce de détail à vendre

Metro 1 Commercial présente exclusivement à la vente la propriété située au 2205 NW 20 Street Miami, FL, 33142. L'intérieur de la propriété est de 8 546 pieds carrés sur 16 177 pieds carrés de terrain. La propriété est située dans le quartier animé et en évolution rapide d'Allapattah, le long de la 20e rue NW, l'artère principale du quartier, où le zonage, la circulation automobile et la visibilité sont favorables. La propriété est située à l'intersection signalisée de la 20e rue NW et de la 22e avenue. Le zonage est T6-8 O, ce qui permet jusqu'à 8 à 12 étages et 150 unités résidentielles à l'acre ou 300 clés d'hôtel par acre. Il y a eu énormément de développement dans la région. Neology Life Development Group a achevé la construction de la communauté Julia de 323 appartements à quelques pâtés de maisons près de la 20th Street et de la 16e Avenue. Neology a conçu les résidences no 17, un projet axé sur le style de vie comptant 192 unités. De plus, le quartier connaît une croissance résidentielle importante avec le développement de Fourteen Allapattah Residences (237 logements), du Miami Produce Center par Bjarke Ingles et Robert Wennett. La propriété offre d'importantes possibilités de visibilité avec un nombre moyen de trafic quotidien de 29 500 le long de la 20e rue NW et de 7 900 le long de la 22e rue NW. La propriété bénéficie d'une visibilité privilégiée étant située dans un coin de signalisation, ainsi que d'un accès direct à son stationnement depuis la 20e rue NW et d'un panneau d'affichage faisant face à l'intersection.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-19

Miami Terrain à vendre - South Dade

Terrain multifamilial de 2,25 acres, situé dans le comté de Miami-Dade, zoné pour un complexe d'appartements de 220 unités pouvant aller jusqu'à 12 étages. Situé directement sur le nouveau Rapid Bus Transitway, et à très courte distance du principal terminal de bus. Situé entre les rues SW 184th et SW 186th, le terrain est presque prêt à être construit. Prix : 10 millions. Commission de 3 %. Un espace de stockage extérieur industriel de premier choix est maintenant disponible à la vente ou à la location au 18645 SW 103rd Court, comprenant un terrain entièrement pavé de 2,25 acres. Mesurant 200 pieds de large sur 430 pieds de profondeur, ce site polyvalent peut accueillir un utilisateur unique ou être divisé, offrant une flexibilité inégalée pour les entreprises en expansion. Situé dans le corridor industriel animé de Cutler Bay à Miami, il représente une opportunité rare pour des opérations industrielles polyvalentes, allant des voitures et VR aux camions commerciaux, en passant par l'entrepreneuriat général et l'équipement paysager. Avec des améliorations récentes du site de 600 000 $, le site dispose d'un nouveau mur d'entrée en béton paysagé de 8 pieds de haut et de deux entrées de voie sécurisées, assurant un accès sécurisé et professionnel. Actuellement abritant une école moderne de conduite de camions CDL, une partie du terrain peut rester disponible pour des opérations continues, offrant un arrangement de location adaptable. Les commodités à proximité, y compris Publix, Walgreens, The Home Depot, et diverses options de restauration, améliorent la commodité pour les utilisateurs recherchant des commodités à proximité. À une minute de l'autoroute US 1 et à trois minutes du Florida’s Turnpike, ce site industriel offre des connexions fluides à travers le sud de la Floride, y compris Miami, Fort Lauderdale et West Palm Beach. L'aéroport international de Miami (MIA) est à seulement 30 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant un terrain industriel stratégiquement situé dans un quartier établi avec une visibilité et un accès inégalés.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-25

Miami Terrain à vendre

Nous sommes ravis de présenter une opportunité de développement rare pour acquérir le coin stratégique de la NW 79th Street et de la 22nd Ave. La propriété a récemment été approuvée pour un centre de lavage de voitures, ce qui en fait un site idéal pour un opérateur ou un investisseur souhaitant apporter une installation de lavage de voitures moderne et à haut volume à ce marché en croissance. Points forts du site : - Autorisé et approuvé : Entièrement approuvé pour le développement d'un lavage de voitures. - Zone d'opportunité (OZ) / Zone d'autonomisation qualifiée – offrant des incitations fiscales et d'investissement significatives. - Emplacement de choix : Corridor à fort trafic avec une excellente visibilité et accessibilité. - Potentiel de conception flexible : Le site peut accueillir un lavage de voitures complet ou de style express avec plusieurs baies, stations d'aspiration et une circulation conçue pour l'efficacité et la commodité des clients. - Cette propriété non développée offre une toile vierge pour un opérateur ou un développeur expérimenté pour construire un centre de lavage de voitures de premier ordre et capitaliser sur la forte demande des consommateurs dans la région. OPTION No. 1 : Tel que permis par le Code de zonage. Bâtiment de 12 étages avec un total de jusqu'à 121 unités résidentielles, (77 d'une chambre, 36 de deux chambres, 8 de trois chambres), une certaine surface commerciale au rez-de-chaussée comme requis par son district de zonage MCS, des espaces d'agrément intérieurs/extérieurs avec piscine au 5ème niveau, et un garage de stationnement sur socle avec 198 places de stationnement. OPTION No. 2 : Selon le "LIVE LOCAL ACT, (SB 102)". Bâtiment de 15 étages avec un total de jusqu'à 198 unités résidentielles, (22 studios, 102 d'une chambre, et 52 de deux chambres), une certaine surface commerciale au rez-de-chaussée comme requis par son district de zonage MCS, des espaces d'agrément intérieurs/extérieurs avec piscine au 5ème niveau, et un garage de stationnement sur socle avec 198 places de stationnement. Commodités : - Oasis de piscine au 5ème étage : Une piscine luxueuse et une terrasse ensoleillée, parfaites pour la détente et le divertissement - Centre de fitness à la fine pointe : Un gymnase entièrement équipé pour que les résidents restent actifs et en bonne santé - Salon des résidents : Une salle communautaire spacieuse pour les rassemblements sociaux et les événements - Stationnement sécurisé : 198 places de stationnement dans un garage sécurisé et fermé - Vues inégalées : Vues panoramiques du paysage environnant depuis les étages supérieurs Unités résidentielles : 121-198 unités spacieuses : Allant de 1 à 3 chambres, chaque unité est conçue pour le confort et le luxe Balcons privés : Balcons expansifs avec des vues à couper le souffle sur le paysage environnant Emplacement : Oasis est stratégiquement situé au coin stratégique de la NW 79th Street et de la 22nd Ave, offrant un accès facile aux grandes autoroutes, aux transports en commun et aux commodités locales. Opportunité d'investissement : Ne manquez pas cette rare opportunité de développer un immeuble multifamilial pour la main-d'œuvre dans l'une des régions les plus prisées du pays. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet exceptionnel et comment vous pouvez en faire partie. Points forts du projet : Immeuble d'appartements de 12 à 15 étages avec 121 à 176 unités résidentielles. Zonage NCAD 90 unités à l'acre x 1.347 acres = 121 unités - Voir A1.1 Conceptuel Garage de stationnement sur socle avec 198 places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Miami Multi-résidentiel à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA™ PRÉSENTENT UN ENSEMBLE IMMOBILIER CLÉ EN MAIN EXTRÊMEMENT POLYVALENT AU CŒUR DE L'ÉVOLUTION DE LITTLE RIVER, OÙ DESIGN, GASTRONOMIE ET RÉAMÉNAGEMENT SE RENCONTRENT. Ce complexe locatif, composé de deux parcelles méticuleusement entretenues, est idéalement situé à côté de The Citadel. Il comprend un immeuble de 4 logements entièrement réimaginé ainsi qu'une maison unifamiliale, tous deux livrés entièrement rénovés, meublés par des designers et prêts à être utilisés immédiatement. Avec un zonage commercial sous-jacent T5-O, cette opportunité offre une rare flexibilité pour maximiser le potentiel d'investissement, attirant : -- Les investisseurs multifamiliaux et opérateurs de locations à court terme cherchant un centre locatif clé en main dans le quartier le plus accessible à pied pour la restauration et le commerce de détail. -- Les groupes hôteliers/boutiques envisageant un projet créatif de réutilisation adaptative, entouré de paysages luxuriants et d’intérieurs soigneusement conçus. -- Les opérateurs spécialisés ou institutionnels (écoles, bien-être, collectifs de design, etc.) recherchant des espaces magnifiques et des structures multiples prêtes à être occupées immédiatement. -- Les acheteurs visionnaires de terrains couverts, misant sur un futur réaménagement avec un potentiel autorisé de 19 unités/5 étages, ou jusqu'à 292 unités/8–12 étages grâce aux incitatifs de la loi Live Local Act. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT -- Producteur de revenus clé en main : Entièrement rénové avec des intérieurs cohérents et haut de gamme, conçus par des designers, qui permettent de commander des tarifs premium—idéal pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb, hébergement boutique ou locations à long terme. -- Polyvalence opérationnelle : La configuration à deux structures permet une diversification des revenus grâce à une utilisation créative ou de bureau dans la maison unifamiliale, tout en générant des revenus à partir du 4-plex modernisé, soutenant ainsi plusieurs approches d'investissement. -- Emplacement de choix accessible à pied : À quelques pas de The Citadel—le pôle culinaire de Little River—et entouré de cafés, établissements culturels, studios d'art, restaurants de chefs et commerces de quartier. -- Zonage flexible et potentiel de développement futur : Avec le zonage T5-O, les avantages de la zone d'opportunité et l'éligibilité à la loi Live Local Act, cet ensemble offre une flexibilité exceptionnelle pour un futur réaménagement et une valorisation à long terme. ZONAGE Situé dans une section en plein essor de Little River, cet ensemble immobilier est zoné T5-O, permettant un mélange diversifié d'usages multifamiliaux, mixtes et commerciaux. De manière critique, la propriété se trouve directement à la frontière du district de zonage T6-8-O—l'une des désignations les plus recherchées dans le centre urbain de Miami. Cette proximité place le site à quelques pas de plusieurs projets de grande envergure prévus pour les prochains cycles, positionnant le site à l'avant-garde de la prochaine vague de développement de Little River. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Entrez dans un complexe impeccable, axé sur le design, où des intérieurs rénovés, un style cohérent et une esthétique moderne créent une expérience élevée et prête à l'emploi. Bien qu'actuellement exploité comme une location à court terme très performante, la configuration du complexe permet une adaptation fluide à divers scénarios d'utilisation finale, tels que des écoles boutique, des concepts de bien-être, des espaces de travail créatifs, des galeries de vente ou d'autres opérateurs spécialisés. Le 4-plex comprend trois (3) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une (1) grande unité de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune présentant un thème de design unique et magnifiquement restaurée avec des finitions haut de gamme et des détails de conception méticuleux. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ -- Deux bâtiments modernes, méticuleusement entretenus -- Quatre unités entièrement meublées avec des finitions haut de gamme et des thèmes de design uniques -- Comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, buanderie dans chaque unité -- Le 4-plex est équipé de mini-splits neufs et la maison unifamiliale dispose d'une climatisation centrale -- Fenêtres et portes résistantes aux impacts -- Propriétés entièrement clôturées avec éclairage extérieur mis à jour -- Espaces extérieurs aménagés professionnellement et meublés -- Stationnement sur place en abondance et stationnement public à proximité

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

Miami Terrain à vendre

Terrain d'angle de premier choix avec des propriétés totalisant environ 20 700 pieds carrés répartis sur trois lots contigus dans le cœur urbain de Miami. La propriété, occupant tout un pâté de maisons, est située à l'intersection de NW 54th Street et NW 17th Avenue, offrant une double façade, une excellente visibilité et un accès pratique à l'I-95 et à l'aéroport international de Miami. Zoné T6-8-O (Noyau Urbain à Usage Mixte / Haute Densité), le site permet une gamme de développements multifamiliaux, à usage mixte ou commerciaux jusqu'à huit étages, avec un potentiel de bonification de densité. La propriété comprend deux bâtiments existants, dont l'un est actuellement loué, fournissant un revenu à court terme tout en planifiant la réaménagement. Positionné à quelques minutes de l'I-95, de la SR-112 et de l'aéroport international de Miami, le site offre un accès et une connectivité exceptionnels dans l'un des corridors les plus actifs et en évolution rapide de Miami. Points Clés - Site d'angle de ±20 700 pi² occupant tout un pâté de maisons - Zoné T6-8-O (Noyau Urbain à Usage Mixte / Haute Densité) - Deux bâtiments existants, dont un loué - Environ 48 000 véhicules par jour à l'intersection - Excellente façade et exposition le long de NW 54th St & NW 17th Ave - À quelques minutes de l'I-95 et de l'aéroport international de Miami - Idéal pour un réaménagement à usage mixte ou multifamilial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Miami Beach Bureau à vendre

Investissement Solide – Espace de Bureau à South Beach Entièrement Équipé et Rénové : Tout le mobilier inclus pour une utilisation clé en main Taux de Capitalisation Garanti de 5,6 % - Taux de Capitalisation PRO-FORMA de 6 % — flux de trésorerie solide et stable

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

Coral Gables Bureau à vendre

One Sotheby’s International Realty est fier de présenter le 365 Palermo Avenue, Coral Gables. Idéalement situé au cœur de Coral Gables, cette propriété commerciale distinguée à deux étages offre environ 6 883 pieds carrés d’espace intérieur sur un terrain de 5 000 pieds carrés. Construite en 1970 et récemment mise à jour selon les normes actuelles. Classée en zone d’usage mixte 3 (MX3), la propriété est actuellement configurée pour un usage de bureau et représente une opportunité rare d’acquérir un bâtiment boutique dans l’un des quartiers d’affaires les plus prestigieux du sud de la Floride. Le 365 Palermo Avenue offre une opportunité exceptionnelle de valorisation ou de redéveloppement, permettant aux investisseurs de repositionner l’actif en tant que bureau professionnel haut de gamme, destination de commerce de détail boutique ou espace mixte créatif. Sa taille et son agencement en font une option idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les entreprises boutique recherchant une adresse prestigieuse à Coral Gables, sans les exigences de gestion ou l’envergure d’un actif plus grand. Cette proposition unique offre également la possibilité d’acquérir un terrain de stationnement adjacent auprès de la Ville de Coral Gables pour un projet de redéveloppement à usage mixte. Actuellement loué – Fin du bail : 31 décembre 2026 Loyer annuel actuel : 320 100 $ Loyer actuel par pied carré : 50,00 $

Date de mise en marché :

2025-11-05

Miami Commerce de détail à vendre

COURTIER ENREGISTRÉ EN FLORIDE... SCOTT AYRES DeYOUNG... FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale de détail nouvellement construite, entièrement louée à Murphy USA, située dans le marché dense et très fréquenté de Miami, FL. Cette propriété bénéficie d'un bail foncier absolu triple net (NNN) à long terme, exécuté par Murphy USA, Inc. (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse, classée Fortune 500, avec une solide cote de crédit S&P de BB+. Murphy USA a financé et réalisé la construction du bâtiment et des locaux, et est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et des assurances. La structure du bail foncier inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale potentielle de bail de quarante (40) ans. De plus, le bail foncier prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 750 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuikChek. Classée 231e sur la liste Fortune 500, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, démontrant une solidité financière significative et une présence sur le marché depuis sa création en 1996. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, éliminant les préoccupations liées à l'entretien différé et offrant le dernier aménagement de magasin conçu pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations apportent une valeur immobilière intrinsèque importante. Idéalement située à un emplacement stratégique sur un coin très visible à une intersection avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor densément peuplé de Miami. La zone immédiate compte une population de plus de 215 000 personnes dans un rayon de 3 miles et profite d'un trafic routier intense, avec une exposition à 25 000 véhicules par jour sur NW 54th Street et 23 000 véhicules par jour sur NW 32nd Avenue. Son emplacement offre une proximité avec l'aéroport international de Miami, un important centre de transport accueillant plus de 55 millions de passagers annuels, garantissant un flux constant de clients. La propriété en question est entourée de propriétés industrielles et résidentielles, offrant une base idéale de consommateurs.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-28

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Le 115 Salamanca Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Miami. La propriété est située sur une rue calme bordée d'arbres, à quelques pas de Miracle Mile, des restaurants de renom, des boutiques et des transports en commun. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation à long terme sur le marché très prisé de Coral Gables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Miami Industriel à vendre - Kendall

Condo-entrepôt d'angle rare de 6 121 pi², idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investissement. Emplacement de choix à un bloc de l'aéroport de Tamiami et à côté du centre de distribution d'Amazon. L'entrepôt offre une superficie dégagée de 5 765 pi² +/- avec une porte de baie, des plafonds de 25’ +/- de hauteur, une construction en béton armé (twin T), une électricité triphasée et des planchers en béton. Bureau/magasin de détail attenant de 356 pi² +/- entièrement climatisé avec une entrée séparée pour les clients. Comprend 2 salles de bain, 5 espaces de stationnement assignés dans le lot de l'immeuble, ainsi que des places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. Zonage permettant des activités industrielles légères ou de fabrication. Emplacement privilégié pour les propriétaires d'entreprises qui apprécient la proximité de l'aéroport de Tamiami, de la Florida Turnpike, de la route 874 et un accès facile à tous les points du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-05

Miami Bureau à vendre - Brickell

BIENVENUE AU 1110 BRICKELL AVE UNITÉ 310 A-B, UNE SUITE DE BUREAUX D'ANGLE PRESTIGIEUSE AU CŒUR DU QUARTIER FINANCIER DE MIAMI. CET ESPACE UNIQUE EN SON GENRE A SUBI UNE RÉNOVATION DE 1 000 000 $, METTANT EN VALEUR UN DESIGN MODERNE AVEC DES CLOISONS EN VERRE, UN REVÊTEMENT DE SOL EN VINYLE IMPERMÉABLE ET UNE CUISINE CONTEMPORAINE. INONDÉ DE LUMIÈRE NATURELLE, CHAQUE BUREAU OFFRE UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE, CRÉANT UN ENVIRONNEMENT STIMULANT POUR LA PRODUCTIVITÉ ET LE SUCCÈS. L'EMPLACEMENT D'ANGLE MAXIMISE LA VISIBILITÉ ET LE PRESTIGE, CE QUI LE REND IDÉAL POUR LES ENTREPRISES HAUT DE GAMME CHERCHANT À IMPRESSIONNER LES CLIENTS ET À ÉLEVER LEUR MARQUE. LES FRAIS DE CONDO SONT FAIBLES PAR RAPPORT AUX AUTRES BÂTIMENTS DE BRICKELL ET INCLUENT L'EAU ET L'ÉLECTRICITÉ. BIEN QUE L'UNITÉ N'OFFRE PAS DE STATIONNEMENT DÉDIÉ, UN GARAGE PRATIQUE SE TROUVE JUSTE DERRIÈRE LE BÂTIMENT ET UN SERVICE DE VOITURIER EST DISPONIBLE SUR PLACE. CET ESPACE MAGNIFIQUE EST PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ ET OFFRE L'EXPÉRIENCE COMMERCIALE ULTIME DE BRICKELL.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-15

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

APEX Capital Realty est fier de présenter The Shorecrest Apartments, une propriété multifamiliale boutique située dans le quartier dynamique de Shorecrest à Miami. Construite à l'origine en 1959 et entièrement rénovée en 2024, la propriété incarne le charme signature MiMo/Art Déco de la région tout en offrant des intérieurs modernes conçus pour les locataires d'aujourd'hui. La répartition des unités comprend quatre appartements spacieux de 2 chambres/1 salle de bain, deux appartements de 1 chambre/1 salle de bain, et un studio, tous dotés de cuisines, salles de bain et revêtements de sol rénovés. Chaque appartement est équipé d'une laveuse/sécheuse, offrant aux locataires le confort d'une vie moderne. Les résidents bénéficient d'un stationnement privé et sécurisé avec portail pour un accès facile, ainsi que d'un espace commun/bureau nouvellement conçu, un espace flexible pour travailler de chez soi, se détendre ou se réunir avec des amis et la famille. Ces améliorations réfléchies et commodités positionnent la propriété pour atteindre des loyers au sommet du marché tout en offrant une proposition de valeur solide à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-28

Miami Terrain à vendre - Northeast Dade

La propriété est située dans un quartier dynamique à usage mixte, entouré de commerces, de logements multifamiliaux et d'infrastructures civiques, notamment des écoles, des parcs et des transports en commun. Sa proximité avec des centres d'emploi majeurs et des destinations culturelles renforce son attrait pour les promoteurs intéressés par le développement de logements pour travailleurs, de commerces de détail spécialisés ou de bureaux médicaux. Le terrain est dégagé et plat, avec des services publics disponibles en bordure de rue, et se trouve dans un secteur de zonage qui permet un développement de densité moyenne.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-18

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer à la vente Gables Galiano, situé au 1091 rue Galiano à Coral Gables, en Floride. Cette propriété comprend 27 unités résidentielles de luxe avec une variété de plans d'étage spacieux. Cela inclut huit unités de trois chambres et trois salles de bain, huit unités de trois chambres et deux salles de bain, huit unités de deux chambres et deux salles de bain, ainsi que trois maisons en rangée de deux chambres et deux salles de bain et demie. Chaque unité offre en moyenne 1 395 pieds carrés d'espace de vie entièrement climatisé. La construction moderne de taille moyenne comprend des étages allant du troisième au sixième avec des plafonds de 9 pieds 3 pouces, tandis que les maisons en rangée se distinguent par des plafonds impressionnants de 13 pieds, créant une atmosphère ouverte et lumineuse. Chaque unité dispose d'au moins une grande terrasse privée, améliorant ainsi l'expérience de vie globale. Les résidents peuvent profiter d'une large gamme d'équipements recherchés, notamment une piscine de style complexe, une zone de barbecue extérieure, des espaces communs climatisés et un espace de rangement sécurisé pour vélos. La propriété dispose également d'un garage de stationnement sécurisé avec 56 places et de deux ascenseurs pour plus de commodité et de sécurité. Actuellement, les loyers en place s'élèvent en moyenne à 3,17 $ par pied carré, ce qui est inférieur au tarif du marché pour des propriétés comparables de classe A dans la région. Cela représente une opportunité significative de croissance des revenus grâce à des ajustements stratégiques des loyers. Avec ses solides caractéristiques physiques, ses unités généreusement dimensionnées et son potentiel de valorisation substantiel, Gables Galiano offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les acheteurs recherchant des rendements immédiats et à long terme dans un marché locatif à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente des terrains situés au 127–135 NW 24th Street, un site de développement de 14 500 pieds carrés au cœur de Wynwood. Zoné T5-O dans le cadre de l'overlay Wynwood NRD-1, le site permet la construction de 5 étages de plein droit et jusqu'à 8 étages avec le bonus NRD-1. Cela équivaut à environ 72 500 pieds carrés constructibles de plein droit (14 500 × 5) et 116 000 pieds carrés constructibles avec le bonus (14 500 × 8). La densité résidentielle est d'environ 150 unités par acre (~50 unités) de plein droit ou 225 unités par acre (~75 unités) avec le bonus NRD-1. La densité hôtelière permet jusqu'à 225 chambres par acre (~75 chambres). Le zonage autorise une large gamme de développements à usage mixte, incluant des projets résidentiels, commerciaux, de bureaux et hôteliers. Situé directement sur NW 24th Street, la propriété est entourée par certains des commerces, attractions culturelles et établissements hôteliers les plus remarquables de Wynwood.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-15

Miami Bureau à vendre - Brickell

Possédez Votre Espace au Cœur du Quartier Financier de Miami Saisissez l’opportunité d’acquérir un condo bureau boutique au rez-de-chaussée dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Miami. Situé directement sur Brickell Avenue, cette propriété offre un mélange parfait de localisation, visibilité et potentiel d’investissement à long terme. Avantages et Caractéristiques Clés Adresse Prestigieuse : Brickell Avenue est l’épicentre des affaires, de la finance et du commerce international à Miami. Visibilité et Accessibilité Optimales : Emplacement au rez-de-chaussée avec accès facile depuis la rue pour les clients et le personnel. Aménagement Efficace : 612 pi² utilisables / 716 pi² louables – espace de réception séparé avec siège pour réceptionniste, un bureau privé avec fenêtre et une deuxième pièce sur la ligne de fenêtres pour des membres supplémentaires de l’équipe – idéal pour les petites entreprises, les cabinets professionnels ou les bureaux satellites. Avantage de la Propriété : Construisez votre capital au lieu de payer un loyer; profitez de l’appréciation potentielle dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide de Miami. Mode de Vie à Pied : À quelques pas des meilleurs restaurants, cafés, boutiques de luxe, hôtels et transports en commun (Metromover & Metrorail). Environnement Pro-Business : Entouré de cabinets d’avocats, institutions financières, entreprises technologiques et sièges sociaux internationaux. Bâtiment Sécurisé et Professionnel : Propriété bien gérée avec sécurité sur place et espaces communs modernes. Pourquoi Brickell ? Brickell n’est pas seulement une adresse – c’est une marque. Posséder un condo bureau ici positionne votre entreprise parmi l’élite, impressionne vos clients et vous connecte à la communauté d’affaires internationale et dynamique de Miami. Prix : 580 000 $ Charges CAM du Bâtiment : 2025 - 1 200 $ (mensuel) Taxes Foncières : 2024 - 5 486 $ Stationnement Employés : 249 $ par espace, par mois dans le stationnement de The Bond avec accès direct au 1110 Brickell Avenue. Stationnement Visiteurs : Service de voiturier et/ou stationnement avec parcomètre sur South Miami Avenue. Salle de Bain : Commune aux locataires du rez-de-chaussée. Répertoire du Bâtiment : Tableau numérique.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Upside Partners est fier de représenter les propriétaires de deux rares condos commerciaux situés au rez-de-chaussée dans le prestigieux bâtiment Il Villaggio, au 1451 Ocean Drive à Miami Beach. Ces deux condos commerciaux offrent une façade directe au niveau de la rue sur l’un des corridors les plus emblématiques et fréquentés au monde. Ces unités peuvent être vendues individuellement ou ensemble. Les deux condos sont actuellement vacants, offrant une disponibilité immédiate et une opportunité pour les nouveaux propriétaires de louer ces espaces à un locataire de premier ordre ou de les utiliser eux-mêmes pour maximiser leur potentiel. Avec un stationnement souterrain dédié sur place, un luxe rare à South Beach, ces espaces sont parfaitement adaptés pour des commerces haut de gamme, des boutiques, des bureaux, des restaurants ou des services. L’emplacement se trouve directement en face du futur projet de développement, The Collins, une réhabilitation de plus de 100 000 pieds carrés de l’hôtel Bancroft, qui comprendra des bureaux de classe A et des espaces de restauration. De plus, depuis la réouverture d’Ocean Drive à la circulation à double sens, ces unités sont bien positionnées pour profiter d’une reprise du trafic piétonnier, d’une meilleure accessibilité et d’une appréciation de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

Miami Bureau à vendre - Biscayne Corridor

À Vendre/À Louer : 8101 Biscayne Blvd - L'annonce concerne uniquement les unités C-1/C-2 avec stationnement, situées dans le sous-marché du corridor Biscayne. L'aménagement actuel est conçu pour une pratique de dentisterie générale.

Date de mise en marché :

2025-06-13

Miami Commerce de détail à vendre

Bâtiment autonome vacant de 3 920 pieds carrés situé sur un terrain de 7 085 pieds carrés avec un zonage D1. Une caractéristique unique de cette propriété est qu'elle comprend des portes d'accès pour véhicules des côtés nord et sud, permettant aux véhicules de traverser entièrement le bâtiment. De plus, il y a un stationnement privé ou une cour clôturée de 3 000 pieds carrés. Cette propriété offre une excellente opportunité pour une variété d'utilisations, notamment pour un propriétaire-utilisateur, un espace de bureau, une école, une garderie, un commerce de détail, une galerie-showroom, un collectionneur de voitures ou même une activité de fabrication légère. Pour votre tranquillité d'esprit, nous disposons d'un rapport environnemental Phase 2 récent confirmant que la propriété est propre, ainsi qu'un relevé d'arpentage récent. Veuillez noter que le bâtiment nécessite une rénovation complète à 100 %. Cependant, son emplacement dans le quartier central d'Allapattah offre un accès pratique à toutes les zones centrales de Miami, ainsi qu'aux plages. N'hésitez pas à me faire savoir si vous souhaitez discuter davantage de cette propriété ou planifier une visite pour la découvrir.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-26

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Miami

Cette offre représente une opportunité rare et hautement stratégique d'acquérir deux actifs de premier plan au cœur du centre-ville de Miami : l'emblématique bâtiment de l'ancien bureau de poste américain, un monument historique de 35 455 pieds carrés, et un site de développement vacant adjacent de 15 000 pieds carrés. Ces propriétés offrent un mélange inégalé de signification historique, de rénovations achevées et d'un potentiel exceptionnel de redéveloppement, les positionnant comme un investissement clé dans le noyau urbain dynamique de Miami. Les actifs combinés présentent une opportunité unique de créer un projet intégré de manière harmonieuse qui marie le charme historique du bâtiment du bureau de poste avec le potentiel moderne du site adjacent. Un hall d'entrée commun au rez-de-chaussée, comprenant des commodités de vente au détail et d'hospitalité, pourrait unifier les deux propriétés, offrant une expérience distinctive et de grande valeur pour les résidents, les invités et les visiteurs. C'est une occasion rare de tirer parti de la croissance accélérée du centre-ville de Miami, en exploitant la synergie d'une propriété emblématique et d'un terrain prêt pour le développement afin de créer un investissement transformateur avec une valeur durable. Bureau de poste historique - Achevé à l'origine en 1914, le bâtiment de l'ancien bureau de poste américain est l'un des monuments les plus reconnaissables et historiques du centre-ville de Miami. Le propriétaire actuel a entrepris des rénovations substantielles, positionnant la propriété pour une utilisation en tant que complexe de divertissement vertical. Le concept proposé inclut des bars, des brasseries, des cafés et des restaurants, tirant parti du charme historique du bâtiment pour créer une destination unique qui répond à la demande croissante pour des expériences de restauration et de divertissement dans la région. Terrain de développement - Adjacent au bâtiment du bureau de poste, ce terrain vacant de 15 000 pieds carrés offre d'importantes opportunités de redéveloppement sous le zonage T6-80-O de Miami, qui permet des projets à usage mixte à haute densité. Bien que les plans actuels prévoient un développement hôtelier et résidentiel, la flexibilité du zonage du site permet aux développeurs d'adapter et de maximiser son potentiel pour correspondre à leur propre vision.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-10

Miami Industriel à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 591 NW 29th Street. La propriété comprend 6 035 pieds carrés d'espace de bureau flexible en réutilisation adaptative sur un terrain de 9 000 pieds carrés zoné T6-8-O avec une superposition NRD-2, permettant jusqu'à 8 étages (plus 4 étages bonus) et 150 unités par acre. Idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur, le bâtiment peut être loué à jusqu'à trois locataires et est livré dans un état de coque blanche nouvellement fini après une rénovation extensive. Situé à l'angle très visible de NW 29th Street et de la 6e Avenue, à la frontière de Wynwood et Wynwood Norte, le site est entouré de quartiers clés, y compris l'I-95, Edgewater, le centre-ville, Brickell, Midtown et le Design District. Avec Wynwood émergeant comme un centre mondial pour l'art, la technologie et la culture—surnommé la "Silicon Valley du Sud"—la propriété est bien positionnée pour une croissance à long terme. Les rénovations incluent un nouveau toit, un système de gicleurs exposé, des portes et fenêtres résistantes aux impacts, un espace de bureau privé et un stationnement en asphalte avec portail électrique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-07

Miami Bureau à vendre - Kendall

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-07