53 Parking Garages à vendre à Miami, FL, USA

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Caribbean Shoppes, situé au 19501 NW 2nd Avenue, est un centre commercial bien entretenu situé à Miami. S'étendant sur 27 872 pieds carrés d'espace de construction et 1,68 acre de terrain, cette place est un développement commercial de plus en plus moderne le long du corridor commercial de 3 milles de l'US Highway 441, une toute nouvelle façade moderne et époustouflante avec de l'aluminium ACM et du granite, de l'asphalte flambant neuf sur le parking. Bénéficier d'un environnement de magasinage axé sur le client avec une visibilité incroyable pour les conducteurs et les piétons, un aménagement paysager professionnel et 80 places de stationnement dans deux allées double face. Caribbean Shoppes a une clientèle fidèle qui génère des affaires stables tout au long de l'année, ce qui en dit long sur la qualité des produits et des services et indique une relation symbiotique réussie entre les locataires et la région environnante. Maintenir une telle longévité et une telle cohérence dans les affaires n'est pas une mince affaire, et c'est un témoignage de la résilience, du travail acharné et du dévouement des locataires et de la direction de Caribbean Shoppes. Les diverses offres des locataires se complètent mutuellement, créant une destination dynamique et attrayante pour les acheteurs. Caribbean Shoppes se trouve au nord de l'échangeur des Golden Glades, reliant l'Interstate 95, le Turnpike en Floride et les routes d'État 441 et 826. Cet établissement offre aux visiteurs une excellente accessibilité et une facilité de déplacement dans tout le sud de la Floride. Situé à Miami Gardens, Caribbean Shoppes est entouré d'une communauté de travailleurs et de classe moyenne diversifiée de près de 701 500 résidents dans un rayon de 15 minutes en voiture. Les points d'intérêt voisins comprennent le centre commercial Aventura Mall, le stade Hard Rock, l'Université St. Thomas, la Florida Memorial University, l'Interstate 95, la 836 Expressway et les commerces, services et restaurants environnants le long de l'US Highway 441.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-04-30

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté à titre exclusif par le propriétaire pour organiser la vente du 3901 NW 2nd Ave, un immeuble autonome de type flex/showroom de 5 890 pi², situé sur un terrain d’angle de 15 000 pi² avec stationnement clôturé. L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement deux pâtés de maisons à l’ouest du Miami Design District et à proximité de Midtown et Wynwood, offrant un accès direct au centre-ville de Miami, à Brickell et à l’I-195/SR-112 via la bretelle de North Miami Avenue. L’actif a récemment fait l’objet d’une rénovation complète et sera livré clé en main. Les améliorations comprennent un nouveau toit, des conduits de CVC apparents et un système de gicleurs, des plafonds de 30 pieds mettant en valeur le pin original du comté de Dade, un revêtement de sol en porcelaine, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des bureaux/espaces de rangement privés, deux salles de bain, une cuisinette, ainsi qu’un stationnement asphalté sécurisé par une barrière électrique. Il s’agit d’une occasion rare pour un propriétaire-occupant à la recherche d’un immeuble à forte visibilité pour un usage commercial, showroom ou bureaux, au cœur du tissu urbain de Miami en pleine transformation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-03

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux sites de développement adjacents, offerts ensemble ou séparément, totalisant ±74 488 pi² (1,71 acre) à Miami, FL. Stratégiquement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – un important axe nord-sud et un corridor commercial en pleine effervescence dans le comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans la zone de surzonage NCUAD augmente considérablement le potentiel de développement, permettant un élargissement des usages et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de premier plan pour une prise en compte dans le cadre du Live Local Act (voir page 10), ce qui renforce encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une occasion rare pour des promoteurs visionnaires de tirer parti d’un marché à forte demande et en croissance rapide. Grâce à un zonage qui permet le multirésidentiel, l’usage mixte, le commerce de détail (service au volant/dépanneur), l’industriel et l’entreposage libre-service, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser la valeur et le potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Miami Spécialité à vendre - Miami Airport

Une occasion rare d'acquérir un coin emblématique avec feux de signalisation au 4585 W Flagler Street. L'emprise de ±38 542 pieds carrés offre une visibilité et un accès inégalés à l'entrée de Coral Gables. Doté d'une structure CBS robuste de ±9 114 pieds carrés et d'un rare stationnement privé de plus de 35 places, cet actif est une opportunité "triple menace" pour les promoteurs, les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à valeur ajoutée dans l'un des corridors est-ouest les plus fréquentés de Miami (±31 500 véhicules par jour). Redéveloppement direct : Profitez du zonage T5-L Urban Center pour développer un projet mixte ou multifamilial de 5 étages avec jusqu'à 57 unités résidentielles de plein droit. Réutilisation adaptative et repositionnement : Exploitez la construction ouverte en CBS pour créer une clinique médicale phare, un centre de bureaux créatifs ou un centre commercial moderne. Utilisation institutionnelle clé en main : Une opportunité exceptionnelle "prête à l'emploi" pour les églises, écoles ou organismes à but non lucratif cherchant une installation communautaire de premier plan avec un stationnement sur place important—une rareté précieuse dans ce sous-marché. Points forts de l'emplacement : Située à une intersection avec feux de signalisation et une façade exceptionnelle, la propriété bénéficie du projet de réaménagement de Flagler Street, garantissant une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-27

Miami Bureau à vendre - Downtown Miami

Accessibilité inégalée avec deux entrées de l'I-95 à quelques pâtés de maisons, et une marche exceptionnelle à seulement un pâté de maisons du dynamique quartier financier de Brickell. Entouré d'hôtels de premier choix, de restaurants haut de gamme et d'innombrables options de restauration, cet emplacement offre une commodité ultime pour les clients et le personnel. À quelques pas de la station Metromover, offrant une connectivité gratuite et sans effort dans tout le centre-ville, Brickell et au-delà.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

Miami Bureau à vendre - West Miami

Bâtiment de classe "A" pour commerce de détail/bureaux/médical situé dans le corridor de Bird Road, juste à l'ouest de Tropical Park et de l'autoroute Palmetto. Ce bâtiment sans marge de recul est un édifice de quatre étages de 45 829 pieds carrés. Il comprend 3 021 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée et 13 808 pieds carrés de bureaux du deuxième au quatrième étage. Bâtiment prêt pour ACA de 24 127 pieds carrés avec un garage de stationnement de 43 places à l'arrière du bâtiment et une vaste devanture en verre. Également, un espace de 2 000 pieds carrés sur le toit. Ce bâtiment à la fine pointe de la technologie permet au propriétaire de combiner soins primaires, soins d'urgence, cliniques spécialisées, imagerie, laboratoire, services sociaux, pharmacie et même chirurgie ambulatoire, le tout sous un même toit. Ce bâtiment à forte intensité de ressources permettra de mettre en œuvre avec succès la stratégie "Doc-in-the-box" qui maximise la surface disponible pour la rencontre patient/prestataire. Par exemple, pour réduire la taille de la salle d'attente, de nouvelles technologies telles que les kiosques d'enregistrement en libre-service, les systèmes de suivi de localisation des patients, les capteurs d'occupation des salles d'examen et la planification juste-à-temps sont conçues pour réduire ou éliminer l'attente. Ces stratégies permettent non seulement d'économiser de l'espace, mais aussi d'améliorer la satisfaction des patients. De plus, le bâtiment est riche en technologie A/V, permettant aux spécialistes hors site de participer aux sessions, stratégiquement mises en œuvre dans les installations de cliniques de quartier. La conception du bâtiment permet d'accueillir jusqu'à 36 salles d'examen et bureaux pour médecins spécialistes. Les espaces communs intérieurs et extérieurs, un jardin thérapeutique sur le toit et/ou un café à concept ouvert sont destinés à servir à la fois le personnel et les patients.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT FIÈREMENT UN ACTIF ATTRACTIF DE 12 UNITÉS MULTIFAMILIALES DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À LITTLE RIVER, CONÇU POUR LA PERFORMANCE. Offrant un mélange bien équilibré de configurations d'unités et un revenu fiable en place, la propriété assure une performance fiable avec un potentiel supplémentaire grâce à une exécution continue de la valeur ajoutée. Bénéficiant de nombreuses années d'entretien réfléchi, les lieux sécurisés et clôturés affichent des améliorations significatives du capital, y compris des fenêtres et portes à impact, des systèmes de climatisation mini-split plus récents, des intérieurs mis à jour progressivement, un stationnement privé sur place et un attrait extérieur soigné — réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme et renforçant l'attrait des locataires à court et long terme. La propriété est idéalement située – partageant un pâté de maisons avec l'intersection du boulevard Biscayne et de la 79e rue NE, offrant une connectivité inégalée aux commerces de détail, restaurants, transports en commun et commodités de quartier tout en conservant l'ambiance résidentielle de Shorecrest à l'est. Avec l'élan de développement continu à travers Little River, c'est une opportunité éphémère d'acquérir un actif de base-plus avec une stabilité à long terme et un potentiel mesurable dans un marché où des actifs similaires changent rarement de mains.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Coral Gables Bureau à vendre

Implantez votre entreprise au 355 Palermo Avenue — un bâtiment commercial boutique de deux étages offrant 5 000 pieds carrés d'espace flexible au cœur de Coral Gables. Zoné MU-3 et doté d'une façade architecturale distinctive, cette propriété est parfaitement adaptée aux cabinets d'avocats, aux professionnels de la finance et à d'autres utilisateurs propriétaires établis. Situé à côté d'un parking public municipal, il offre une commodité supplémentaire pour les clients et le personnel. Avec une occupation immédiate disponible et un inventaire limité de ce type, le 355 Palermo représente une opportunité prestigieuse et stratégique dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Le 901 Pennsylvania Avenue est un bien immobilier autonome à deux étages, à usage mixte, situé au cœur de South Beach, à l'intersection de Pennsylvania Ave et de la 9e Rue, avec une visibilité depuis Washington Avenue et une proximité directe avec un stationnement public appartenant à la ville. Le bâtiment comprend un total de 10 unités : six appartements résidentiels à l'étage et quatre suites commerciales au rez-de-chaussée (deux situées aux coins et deux à l'intérieur). Une cour paysagée en façade améliore l'attrait visuel et l'expérience des locataires, tandis que l'emplacement soutient une demande durable à usage mixte, tant de la part des résidents locaux que du trafic touristique. La propriété est zonée RO (Résidentiel/Bureau) (résidentiel + bureau autorisés), et elle bénéficie également d'un Certificat d'Utilisation actuel permettant les Ventes au Détail—un différenciateur significatif au sein du zonage RO (l'acheteur doit vérifier indépendamment la transférabilité/la validité continue).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-04

Miami Industriel à vendre

Entrepôt autonome de 28,598 pieds carrés Situé sur un terrain de 1,11 acres Environ 3,000 pieds carrés d'espace de bureau entièrement rénové comprenant : Zone de réception, salle d'exposition/comptoir de vente, salle de conférence et salle de repos plus bureaux privés Total de cinq (5) salles de bain rénovées - 2 dans le bureau et 3 dans l'entrepôt Trois (3) portes de chargement au niveau de la rue (1 à l'avant/2 à l'arrière) Hauteur sous plafond dégagée de 15 pieds Nouveaux panneaux électriques | 1000 ampères, 120/240V, alimentation triphasée Éclairage LED dans tout l'entrepôt Environ la moitié de l'entrepôt est entièrement climatisée Parking en asphalte avec 21 places Un peu de stockage extérieur Propriété sécurisée avec entrée automatisée Sur voie ferrée active | Hors champ captant

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

Coral Gables Bureau à vendre

Bâtiment commercial exceptionnel indépendant, entièrement rénové et bénéficiant d'une recertification de 40 ans, situé au cœur de Coral Gables. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec un garage public ainsi que d'un stationnement de rue avec parcomètres. Le bâtiment a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, y compris des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des sols en porcelaine et en marbre, et un système de sécurité complet avec caméras, alarme et interphone. Un garage pour deux voitures est inclus et peut être facilement converti en espace de bureau supplémentaire ou en espace intérieur utilisable. L'aménagement intérieur comprend un hall d'accueil, cinq bureaux privés, un plan ouvert avec trois postes de travail pouvant accueillir jusqu'à neuf bureaux, une salle de conférence, une salle informatique, une salle de pause, deux demi-salles de bains et une salle de bain complète. Un éclairage supérieur abondant et de nombreuses fenêtres offrent une excellente lumière naturelle dans tout l'espace. Vendeur motivé avec la capacité de conclure rapidement et sans tracas. Le mobilier peut être inclus et est négociable. Idéal pour un usage de bureau professionnel ou créatif. Le prix est négociable et le vendeur est motivé à vendre.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Miami Terrain à vendre - South Dade

Attention Développeurs et Investisseurs. Terrain à vendre, possibilité de construire jusqu'à 12 étages, usage mixte résidentiel et commercial autorisé, jusqu'à 120 000 pieds carrés constructibles, dérogation pour stationnements. Le propriétaire actuel fait approuver un projet pour 29 appartements sur 4 étages + toit, le nouveau propriétaire peut augmenter jusqu'à 12 étages. Le design actuel pour 4 étages sera géré avec des plans approuvés qui sont presque prêts. 29 appartements avec gym ou 30 appartements sans gym, garage de stationnement au rez-de-chaussée, locaux commerciaux, salon-restaurant sur le toit. 4 unités de logement abordable. Possibilité d'ajouter une piscine sur le toit. Possibilité d'augmenter le nombre d'appartements, la surface commerciale et les étages jusqu'à 12, à vérifier avec le comté.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-18

Miami Multi-résidentiel à vendre - Kendall

Hurricane Flats présente une rare opportunité d'investissement sur le marché très prisé de South Miami. Cette propriété multifamiliale de 7 085 pieds carrés comprend 15 unités bien entretenues dans un charmant bâtiment de style mi-siècle, construit à l'origine en 1950. Le design de la propriété incarne l'esthétique classique des immeubles bas de style jardin, offrant aux résidents un environnement de vie confortable et efficace qui continue d'attirer une demande constante année après année. Actuellement en exploitation avec un taux d'occupation de 100 %, Hurricane Flats offre aux investisseurs un flux de revenus immédiat et stable. La répartition et l'agencement des unités maximisent la surface locative tout en maintenant une échelle opérationnelle équilibrée, idéale pour les investisseurs actifs ou ceux possédant un portefeuille. La propriété a été régulièrement entretenue, permettant une gestion sans heurts et un temps d'inactivité minimal entre les locations, soulignant son historique de performance solide et sa fiabilité à long terme en tant qu'actif générateur de revenus. Située sur un terrain zoné RS-4 Résidentiel Unifamilial, la propriété offre un potentiel d'investissement flexible—qu'il s'agisse de la conserver pour un flux de trésorerie multifamilial stable, d'un futur réaménagement, ou dans le cadre d'une stratégie de thésaurisation foncière à long terme. Sa taille, sa stabilité et la demande durable des locataires font de Hurricane Flats une opportunité unique d'acquérir un actif performant dans l'un des sous-marchés résidentiels les plus recherchés de Miami-Dade.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-22

Miami Multi-résidentiel à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA™ PRÉSENTENT UN ENSEMBLE CLÉ EN MAIN EXTRÊMEMENT VERSATILE AU CŒUR DE L'ÉVOLUTION DE LITTLE RIVER; OÙ DESIGN, RESTAURATION ET RÉAMÉNAGEMENT SE CONVERGENT. Ce complexe locatif de deux parcelles, méticuleusement entretenu, est idéalement situé à côté du Citadel, offrant un 4-plex magnifiquement réimaginé + une résidence unifamiliale, chacun livré entièrement rénové, meublé par des designers et prêt à être utilisé immédiatement. Avec un zonage commercial sous-jacent T5-O, cette opportunité offre une rare flexibilité pour maximiser le potentiel d'investissement, attirant : --Les investisseurs multifamiliaux et les opérateurs de location à court terme cherchant un centre de location prêt à l'emploi dans le quartier le plus accessible à pied pour la restauration et le commerce de détail. --Les groupes hôteliers/boutiques envisageant une retraite créative de réutilisation adaptative encadrée par un aménagement paysager luxuriant et des intérieurs soignés. --Les opérateurs d'usages spécialisés ou institutionnels (école, bien-être, collectif de design, etc.) cherchant de beaux terrains et plusieurs structures prêtes pour une occupation immédiate. --Les acheteurs de terrains couverts optimistes attendant un réaménagement futur—potentiel de 19 unités / 5 étages, ou jusqu'à 292 unités / 8–12 étages sous les incitations de la Loi Live Local. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT --Producteur de revenus clé en main : Entièrement rénové avec des intérieurs cohérents et haut de gamme, conçus par des designers, qui commandent des tarifs premium—idéal pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb, hospitalité boutique ou locations à long terme. --Polyvalence opérationnelle : La configuration à double structure permet une diversification des revenus via l'utilisation de bureaux ou créative au sein de la résidence unifamiliale, tout en générant des revenus à partir du 4-plex modernisé, soutenant plusieurs approches d'investissement. --Emplacement de choix accessible à pied : À quelques pas du Citadel—l'ancre culinaire de Little River—et entouré de cafés, d'établissements culturels, de studios d'art, de restaurants de chefs et de commerces de quartier. --Zonage flexible et potentiel de développement futur : Avec le zonage T5-O, les avantages de la zone d'opportunité et l'éligibilité à la Loi Live Local, l'ensemble offre une flexibilité exceptionnelle pour un réaménagement futur et une dynamique de valeur à long terme. ZONAGE Situé dans une section en plein essor de Little River, l'ensemble est zoné T5-O permettant un mélange diversifié d'usages multifamiliaux, mixtes et commerciaux. Critiquement, la propriété se trouve directement à la frontière du district de zonage T6-8-O—l'une des désignations les plus recherchées dans le cœur urbain de Miami. Cette proximité place le site à proximité immédiate de plusieurs projets à grande échelle prévus pour livraison dans les cycles à venir, positionnant le site à l'avant-garde de la prochaine vague de développement de Little River. La densité maximale autorisée est de 19 unités et la hauteur maximale autorisée est de 5 étages. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Entrez dans un complexe impeccable, axé sur le design, où des intérieurs rénovés, un style cohérent et une esthétique moderne créent une expérience élevée, prête à fonctionner. Bien qu'actuellement exploité comme une location à court terme très performante, la configuration du complexe permet une adaptation fluide à une variété de scénarios d'utilisateurs finaux tels que des usages éducatifs de boutique, des concepts de bien-être, des espaces de travail créatifs, une galerie de vente ou d'autres opérateurs spécialisés. Le fourplex comprend trois (3) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une grande (1) unité de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune présentant son propre thème de design unique, et magnifiquement restaurée avec des finitions haut de gamme et des détails de design méticuleux. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ --Deux bâtiments modernes, méticuleusement entretenus --Quatre unités entièrement meublées avec des finitions haut de gamme et des thèmes de design uniques --Comptoirs en granit, appareils en acier inoxydable, buanderie dans l'unité --Fourplex équipé de nouveaux mini-splits et la résidence unifamiliale dispose de la climatisation centrale --Fenêtres et portes à impact partout --Propriétés entièrement clôturées avec éclairage extérieur mis à jour --Terrains paysagers professionnels avec espaces extérieurs meublés --Stationnement sur place en abondance et parc de stationnement public à proximité

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

Miami Beach Bureau à vendre

Investissement Solide – Espace de Bureau à South Beach Entièrement Équipé et Rénové : Tout le mobilier inclus pour une utilisation clé en main Taux de Capitalisation Garanti de 5,6 % - Taux de Capitalisation PRO-FORMA de 6 % — flux de trésorerie fort et stable

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Le 115 Salamanca Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Miami. La propriété est située dans une rue calme bordée d'arbres, à distance de marche de Miracle Mile, de restaurants de premier ordre, de boutiques et de transports en commun. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme sur le marché très prisé de Coral Gables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Miami Industriel à vendre - Kendall

Condo-entrepôt d'angle de 6 121 pi² rarement disponible, parfait pour un utilisateur-propriétaire ou un investissement. Emplacement de choix à un pâté de maisons de l'aéroport de Tamiami et à côté du centre de distribution d'Amazon. L'entrepôt mesure environ 5 765 pi² dégagés, avec une porte de baie, des plafonds d'environ 25 pieds, une construction en T double, une électricité triphasée et des planchers en béton. Boutique de bureau/commerce de 356 pi² environ, entièrement climatisée avec entrée séparée pour les clients. 2 salles de bain, 5 places de stationnement assignées dans le stationnement de l'immeuble, plus du stationnement supplémentaire pour les invités. Usage industriel léger / fabrication permis. Emplacement de premier choix pour les propriétaires d'entreprise qui apprécient la proximité de l'aéroport de Tamiami, de la Florida’s Turnpike, de la 874, et un accès facile à tous les points du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-05

Miami Bureau à vendre - Brickell

Date de mise en marché :

2025-09-15

Miami Terrain à vendre - Northeast Dade

La propriété se trouve dans un quartier dynamique à usage mixte entouré de commerces de détail, de logements multifamiliaux et d'équipements civiques, y compris des écoles, des parcs et des transports en commun. Sa proximité avec des centres d'emploi majeurs et des destinations culturelles renforce son attrait pour les promoteurs visant le logement pour la main-d'œuvre, le commerce de détail de niche ou les bureaux médicaux. Le terrain est dégagé et plat, avec des services publics disponibles dans la rue, et est situé dans un district de zonage qui soutient le développement de densité moyenne.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-18

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente Gables Galiano situé au 1091 rue Galiano à Coral Gables, Floride. Cette propriété comprend 27 unités résidentielles de luxe avec un mélange diversifié de plans d'étage spacieux. Cela inclut huit unités de trois chambres et trois salles de bain, huit unités de trois chambres et deux salles de bain, huit unités de deux chambres et deux salles de bain, et trois maisons de ville de deux chambres et deux salles de bain et demie. Chaque unité offre en moyenne 1 395 pieds carrés d'espace de vie entièrement climatisé. La construction moderne de taille moyenne comprend des étages allant du troisième au sixième avec des hauteurs de plafond de 9 pieds 3 pouces, tandis que les maisons de ville présentent des plafonds impressionnants de 13 pieds, créant une atmosphère ouverte et aérée. Chaque unité comprend au moins une grande terrasse privée, améliorant l'expérience de vie globale. Les résidents peuvent profiter d'une large gamme d'équipements souhaitables, y compris une piscine de style complexe, une aire de barbecue extérieure, des espaces communs climatisés et un rangement sécurisé pour vélos. La propriété dispose également d'un garage de stationnement sécurisé avec 56 places et deux ascenseurs pour plus de commodité et de sécurité. Actuellement, les loyers en place s'élèvent en moyenne à 3,17 $ par pied carré, ce qui est inférieur au taux du marché pour les propriétés comparables de classe A dans la région. Cela présente une opportunité significative de croissance des revenus grâce à des ajustements stratégiques des loyers. Avec ses solides attributs physiques, la taille généreuse des unités et un potentiel de valorisation substantiel, Gables Galiano offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les acheteurs recherchant des rendements immédiats et à long terme dans un marché locatif à l'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du site de développement situé au 127–135 NW 24th Street, d'une superficie de 14 500 pieds carrés, au cœur de Wynwood. Zoné T5-O dans le cadre de l'overlay Wynwood NRD-1, le site permet la construction de 5 étages de plein droit et jusqu'à 8 étages avec le bonus NRD-1. Cela équivaut à environ 72 500 pieds carrés constructibles de plein droit (14 500 × 5) et 116 000 pieds carrés constructibles avec bonus (14 500 × 8). La densité résidentielle est d'environ 150 unités par acre (~50 unités) de plein droit ou 225 unités par acre (~75 unités) avec le bonus NRD-1. La densité hôtelière permet jusqu'à 225 chambres par acre (~75 chambres). Le zonage soutient une large gamme de développements à usage mixte, y compris des utilisations résidentielles, commerciales, de bureaux et hôtelières. Située directement sur NW 24th Street, la propriété est entourée de certaines des attractions commerciales, hôtelières et culturelles les plus notables de Wynwood.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-15

Miami Bureau à vendre - Brickell

Devenez propriétaire de votre espace au cœur du quartier financier de Miami Saisissez l’occasion d’acheter un condo de bureau boutique au rez-de-chaussée dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Miami. Situé directement sur Brickell Avenue, cet immeuble offre le parfait équilibre entre emplacement, visibilité et potentiel d’investissement à long terme. Avantages et caractéristiques clés Adresse prestigieuse : Brickell Avenue est l’épicentre des affaires, des services bancaires et du commerce international à Miami. Visibilité et accessibilité de premier plan : Localisation au rez-de-chaussée avec accès facile depuis la rue pour la clientèle et le personnel. Aménagement efficace : 612 pi² utilisables / 716 pi² louables – aire de réception distincte avec espace pour réceptionniste, un bureau privé avec fenêtre et une deuxième pièce sur la ligne de fenêtres pour des membres additionnels de l’équipe – idéal pour les petites firmes, les professionnels ou un bureau satellite. Avantage de la propriété : Constituez votre équité plutôt que de payer un loyer; profitez d’un potentiel d’appréciation dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide de Miami. Style de vie piétonnier : À quelques pas des meilleurs restaurants, cafés, commerces de luxe, hôtels et transports en commun (Metromover et Metrorail). Environnement pro‑affaires : Entouré de cabinets d’avocats, d’institutions financières, d’entreprises technologiques et de sièges sociaux internationaux. Immeuble sécuritaire et professionnel : Propriété bien gérée avec sécurité sur place et aires communes modernes. Pourquoi Brickell? Brickell n’est pas qu’une adresse – c’est une marque. Être propriétaire d’un condo de bureau ici positionne votre entreprise parmi l’élite, impressionne vos clients et vous garde connecté à la communauté d’affaires internationale et dynamique de Miami. Prix : 580 000 $ Frais de CAM de l’immeuble : 2025 – 1 200 $ par mois Taxes foncières – 2024 – 5 486 $ Stationnement pour employés : 249 $ par espace, par mois, dans le stationnement The Bond avec accès direct au 1110 Brickell Avenue. Stationnement pour visiteurs : Service de voiturier et/ou parcomètres sur rue sur South Miami Avenue. Salle de bain : Commune aux locataires du rez-de-chaussée. Répertoire de l’immeuble : Tableau numérique.

Date de mise en marché :

2025-08-11

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Upside Partners est fier de représenter les propriétaires de deux rares condos commerciaux situés au rez-de-chaussée dans le prestigieux bâtiment Il Villaggio, au 1451 Ocean Drive à Miami Beach. Ces deux condos commerciaux offrent une façade directe au niveau de la rue sur l’un des corridors les plus emblématiques et fréquentés au monde. Ces unités peuvent être vendues individuellement ou ensemble. Les deux condos sont actuellement vacants, offrant une disponibilité immédiate et une opportunité pour les nouveaux propriétaires de louer ces espaces à un locataire de premier ordre ou de les utiliser eux-mêmes pour maximiser leur potentiel. Avec un stationnement souterrain dédié sur place, un luxe rare à South Beach, ces espaces sont parfaitement adaptés pour des commerces haut de gamme, des boutiques, des bureaux, des restaurants ou des services. L’emplacement se trouve directement en face du futur projet de développement, The Collins, une réhabilitation de plus de 100 000 pieds carrés de l’hôtel Bancroft, qui comprendra des bureaux de classe A et des espaces de restauration. De plus, depuis la réouverture d’Ocean Drive à la circulation à double sens, ces unités sont bien positionnées pour profiter d’une reprise du trafic piétonnier, d’une meilleure accessibilité et d’une appréciation de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

Dans le quartier éclectique de Wynwood à Miami, le 2601 NW 6th Avenue offre l'opportunité de posséder un bâtiment indépendant rare sur un terrain d'angle de 16 800 pieds carrés. Anciennement occupée par le magasin emblématique de vêtements pour hommes Austin Burke, cette propriété de 11 423 pieds carrés offre un excellent espace pour un nouveau magasin phare, un showroom ou un espace de design à concept élevé. Avec une visibilité inégalée, ce site constituerait un espace exceptionnel pour des galeries de meubles haut de gamme, des boutiques de mode de luxe ou des marques de style de vie avant-gardistes cherchant à s'ancrer dans l'un des quartiers créatifs les plus prisés de la ville. Avec une façade exceptionnelle et un attrait visuel, le 2601 NW 6th Avenue comprend un parking sur place clôturé pour 15 véhicules, une caractéristique rare dans la région. Un stationnement supplémentaire est disponible le long des rues environnantes. Un panneau publicitaire appartenant à un tiers sur le terrain ajoute une source de revenus dynamique, visible par plus de 185 000 véhicules par jour (VPD) le long de l'Interstate 95. L'accord existant prévoit 20 % des revenus publicitaires bruts pour le propriétaire et inclut une clause de résiliation flexible de 60 jours, faisant de cet actif un investissement très polyvalent pour les investisseurs et les utilisateurs/propriétaires. Renforçant encore sa valeur à long terme, la propriété dispose de plans approuvés par le Wynwood Design Review Committee (WDRC) pour un développement mixte transformateur de 22 étages et 147 unités. Ces autorisations offrent un potentiel immédiat pour les visionnaires désireux de capitaliser sur la croissance verticale continue de Wynwood tout en conservant la flexibilité de louer ou d'exploiter le bâtiment dans sa forme actuelle. Sans surveillance requise par l'Urban Development Review Board (UDRB), le chemin de la réhabilitation est remarquablement simplifié. Wynwood, désormais surnommé la Silicon Valley du Sud, est devenu une destination mondiale pour l'art, l'innovation et la culture. Entourée de voisins dynamiques tels que Midtown, le Design District, Brickell et le centre-ville de Miami, cette propriété est au cœur de la créativité et du commerce. Pour les entreprises cherchant un nouvel emplacement de marque, à étendre leurs opérations ou à miser sur une appréciation à long terme, le 2601 NW 6th Avenue est un investissement avec style, substance et un potentiel de croissance considérable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-07