49 Parking Garages à vendre à Miami, FL, USA

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Caribbean Shoppes, situé au 19501 NW 2nd Avenue, est un centre commercial bien entretenu situé à Miami. S'étendant sur 27 872 pieds carrés d'espace de construction et 1,68 acre de terrain, cette place est un développement commercial de plus en plus moderne le long du corridor commercial de 3 milles de l'US Highway 441, une toute nouvelle façade moderne et époustouflante avec de l'aluminium ACM et du granite, de l'asphalte flambant neuf sur le parking. Bénéficier d'un environnement de magasinage axé sur le client avec une visibilité incroyable pour les conducteurs et les piétons, un aménagement paysager professionnel et 80 places de stationnement dans deux allées double face. Caribbean Shoppes a une clientèle fidèle qui génère des affaires stables tout au long de l'année, ce qui en dit long sur la qualité des produits et des services et indique une relation symbiotique réussie entre les locataires et la région environnante. Maintenir une telle longévité et une telle cohérence dans les affaires n'est pas une mince affaire, et c'est un témoignage de la résilience, du travail acharné et du dévouement des locataires et de la direction de Caribbean Shoppes. Les diverses offres des locataires se complètent mutuellement, créant une destination dynamique et attrayante pour les acheteurs. Caribbean Shoppes se trouve au nord de l'échangeur des Golden Glades, reliant l'Interstate 95, le Turnpike en Floride et les routes d'État 441 et 826. Cet établissement offre aux visiteurs une excellente accessibilité et une facilité de déplacement dans tout le sud de la Floride. Situé à Miami Gardens, Caribbean Shoppes est entouré d'une communauté de travailleurs et de classe moyenne diversifiée de près de 701 500 résidents dans un rayon de 15 minutes en voiture. Les points d'intérêt voisins comprennent le centre commercial Aventura Mall, le stade Hard Rock, l'Université St. Thomas, la Florida Memorial University, l'Interstate 95, la 836 Expressway et les commerces, services et restaurants environnants le long de l'US Highway 441.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-04-30

Miami Flex à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 591 NW 29th Street. La propriété comprend 6 035 pieds carrés d'espace de bureau flexible en réutilisation adaptative sur un terrain de 9 000 pieds carrés, zoné T6-8-O avec une superposition NRD-2, permettant jusqu'à 8 étages (plus 4 étages bonus) et 150 unités par acre. Idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur, le bâtiment—divisible pour accueillir jusqu'à trois locataires—est livré dans un état de finition "vanilla shell" récemment rénové après des travaux de rénovation de 700 000 $. Situé à l'angle très visible de NW 29th Street et de la 6e Avenue, à la frontière de Wynwood et Wynwood Norte, le site est entouré de quartiers clés tels que l'I-95, Edgewater, le centre-ville, Brickell, Midtown et le Design District. Avec Wynwood qui s'impose comme un pôle mondial pour l'art, la technologie et la culture—surnommé la "Silicon Valley du Sud"—la propriété est bien positionnée pour une croissance à long terme. Les améliorations incluent de nouvelles fondations, des systèmes électriques, CVC, des gicleurs, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des espaces de bureau privés, et un stationnement asphalté avec portail électrique.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-20

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Ressentez l’ambiance, possédez le rythme — Une opportunité rare sur Calle Ocho ! Florida Commercial Property Investment Group de RE/MAX Commercial est le courtier exclusif représentant le vendeur. Nous sommes fiers de présenter cette opportunité unique sur Calle Ocho. Appelez ou envoyez un texto dès aujourd’hui pour planifier une visite : 954.681.3737, Candy@ccim.net. (Veuillez ne pas déranger l’entreprise ou le propriétaire !) Cette propriété est une excellente acquisition pour les occupants-propriétaires et les investisseurs. Elle peut être livrée vacante ou occupée, selon les besoins de l’acheteur. Le vendeur est ouvert à toutes les offres : vente avec location-bail ou possibilité pour l’acheteur de commencer ses opérations dès le premier jour. Il s’agit de la vente de deux unités avec deux folios : 1000 et 1008 SW 8th Street. Une inspection et une évaluation ont été effectuées et approuvées au cours des 12 derniers mois, avec un toit récent du côté du 1008. Les deux unités disposent de leur propre stationnement clôturé. Située dans l’un des sous-marchés les plus actifs, dynamiques et résilients de Miami : 1000–1008 SW 8th Street à Little Havana. Ce bâtiment commercial d’angle de ±8 959 pieds carrés est situé sur un terrain de 13 050 pieds carrés avec 88 pieds de façade sur la célèbre Calle Ocho, offrant une visibilité exceptionnelle, un trafic quotidien important et un emplacement très reconnaissable dans un corridor qui continue d’attirer des capitaux, des locataires et des projets de redéveloppement. Un permis existant permet une opportunité d’exposition supplémentaire avec une enseigne sur SW 8th Street, et un piège à graisse est déjà en place. Cette propriété bénéficie d’un emplacement très accessible et recherché, à seulement un mile de Brickell/Downtown, à une ou deux minutes de l’I-95, et à quelques minutes de Wynwood, du Design District, de Midtown, de Coral Gables, de l’aéroport international de Miami et du Port de Miami, la plaçant au centre des principaux moteurs de la demande de Miami. La zone commerciale élargie continue de croître, soutenue par la croissance démographique, de nouveaux développements multifamiliaux et à usage mixte, et une base de clientèle en expansion constante pour les commerces de détail, la restauration, les services médicaux et autres. Le zonage actuel permet un développement à haute densité et à usage mixte, spécifiquement jusqu’à huit étages avec un ratio de surface de plancher (FAR) de 5.0, ou des limites plus élevées en vertu de la loi Live Local Act. Les utilisations possibles incluent commerce de détail, restaurant/bar/café, bureau, salle d’exposition, galerie, hébergement, centre d’apprentissage, école, divers usages de bureaux médicaux, et entreprises de divertissement et de loisirs telles qu’un complexe de pickleball intérieur. La région connaît une vague importante de redéveloppement principalement axée sur le logement, avec plusieurs projets récemment achevés ou en cours d’approbation. Les thèmes dominants sont le logement et le remplacement des anciens bâtiments bas par des communautés plus denses. Avec l’émergence continue de nouveaux développements, n’attendez pas que les prix montent en flèche après la stabilisation. Investissez dès maintenant et profitez de la polyvalence et de la visibilité de ce corridor majeur reliant les cœurs battants de Miami. Projets notables : - **Brisas del Sol** : un développement d’appartements locatifs récemment ouvert avec 146 unités réparties dans deux bâtiments, dont un bâtiment de style jardin de 36 unités et un bâtiment de huit étages avec 110 unités. - **Havana Enclave (315 NW 27th Ave)** : Développé par The Astor Companies, ce projet est passé de la location à un projet de condos de 179 unités visant une propriété "accessible". Achèvement prévu d’ici la fin de 2026. https://havanaenclave.com - **Gallery at Marti Park** : une communauté de 176 unités récemment ouverte près du centre-ville, avec des studios et des appartements de deux chambres. - **Gallery at Little Havana** : un projet proposé de 12 étages et 130 unités entièrement abordables au 1275 SW 1st St, qui remplacerait deux anciens immeubles d’appartements et ajouterait plus de densité grâce aux incitatifs de style Live Local. - **805 Flagler / Cornerstone-Brookstone** : un projet locatif de 354 unités approuvé au 805 W. Flagler St., avec un composant commercial de taille épicerie/pharmacie et une grande structure de stationnement, signalant une échelle urbaine et à usage mixte. Ces projets indiquent que Little Havana devient plus verticale et orientée vers le transport en commun, avec de nouveaux appartements concentrés près des corridors principaux et de l’accès au centre-ville. Une façon simple de visualiser la tendance : les anciens immeubles de 2 à 3 étages sont remplacés par des bâtiments de taille moyenne et haute qui accueillent plus de ménages tout en ajoutant des commodités et, dans certains cas, des commerces au rez-de-chaussée. Avec l’augmentation de la population et la popularité des familles qui s’installent à Little Havana, la demande pour les commerces de détail et les entreprises de services est en hausse. Ne tardez pas à posséder un morceau de paradis rempli de musique, d’histoire et de caractère sur Calle Ocho, à Little Havana. Les plus grands noms façonnant Little Havana depuis 2020 : 1. **Related Urban Development Group** — derrière Brisas del Sol, un projet d’appartements locatifs de 146 unités à 53,3 millions de dollars à Little Havana, et également actif dans d’autres logements à revenus mixtes dans la région. 2. **Astor Companies / Henry Torres** — construisant Havana Enclave, un projet de 179 unités initialement prévu comme location et converti en condos, ainsi que Flagler Enclave en préparation. https://havanaenclave.com 3. **NR Investments / Nir Shoshani** — l’un des principaux bénéficiaires du programme de terrains et de subventions de la ville pour East Little Havana, lié au développement d’appartements abordables et pour la main-d’œuvre. 4. **Mabruk USA / Nuri Dorra** — un autre bénéficiaire de terrains soutenus par la ville pour un projet de logements d’appartements à East Little Havana. 5. **Cornerstone Group + Brookstone** — approuvé pour un projet multifamilial de 354 unités au 805 W. Flagler St., ajoutant un composant à usage mixte plus grand avec des commerces. Grand projet d’appartements à venir à East Little Havana : https://www.miamitodaynews.com/2026/02/04/big-apartment-project-coming-to-east-little-havana/ https://www.miamitodaynews.com/2024/10/08/little-havana-mixed-use-project-has-a-little-art-deco-feel/ Le Festival de musique Calle Ocho est le plus grand festival de musique latine au monde qui se tient chaque année. Promenez-vous à travers 15 blocs de rue de Little Havana remplis de scènes musicales, de nourriture internationale, de sites de dégustation, de danses folkloriques et de divertissements pour toutes les familles et amis. https://carnavalmiami.com/events/calle-ocho/

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-30

Doral Bureau à vendre - Miami Airport

Bureau au rez-de-chaussée situé dans le parc Palmetto West Park III. Comprend deux bureaux privés ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de conférence, de salle d'archives ou d'autre poste de travail privé. L'espace ouvert permet également au locataire de concevoir l'aménagement selon ses besoins. Récemment peint et doté d'un nouveau revêtement de sol en vinyle. L'immeuble de bureaux offre : un grand hall d'entrée, une salle de conférence commune, un café-restaurant et un stationnement abondant.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Miami Commerce de détail à vendre

L'ALPHA COMMERCIAL ADVISORS® PRÉSENTE UN ATOUT CREATIVE FLEX CLÉ EN MAIN LE LONG DU CORRIDOR NE DE LA 79e RUE À HAUTE EXPOSITION DE LITTLE RIVER. Positionné au pouls de la transformation de Little River, cet actif de style commerce de rue à forte exposition comprend une construction spécialisée idéale pour les utilisateurs de salles d'exposition, de studios, de bureaux ou de galeries qui recherchent à la fois de la visibilité et des fonctionnalités avant-gardistes. Livré vacant et prêt à être occupé immédiatement, l'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations, y compris de nouveaux systèmes de CVC et de nouveaux revêtements de sol, une plomberie mise à jour et des intérieurs modernisés — le tout complété par une recertification à jour du bâtiment, de hauts plafonds, un plan d'étage subdivisé porte de chargement et accès motorisé à un parking sécurisé sur place. Située à l'épicentre de la vague de développement en cours du corridor à fort trafic NE 79th Street, la propriété est stratégiquement positionnée pour bénéficier d'une demande continue et d'une croissance à long terme au sein de l'un des sous-marchés les plus actifs et les plus évolutifs de Miami.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15

Miami Beach Terrain à vendre

Aperçu Occasion exceptionnelle d’acquérir l’un des derniers terrains encore non aménagés au cœur de Miami Beach. Idéalement situé à l’angle de Collins Avenue et de la 15e Rue, ce site offre plus de 100 pieds de façade sur Collins Avenue, une grande visibilité et une exposition inégalée tant piétonne qu’automobile. Zoné MXE-HP, l’immeuble permet un développement commercial, hôtelier, de bureaux, multirésidentiel, à usage mixte, de détail ou de stationnement. Grâce à son emplacement de premier choix, son zonage flexible et la solidité du marché, cette propriété représente une occasion rare et très lucrative pour les promoteurs ou les investisseurs. Emplacement de coin privilégié : Intersection à fort achalandage avec feux de circulation complets, offrant une visibilité et un accès optimaux. Zonage MXE-HP : Large éventail d’usages permis, incluant commercial, hôtel, bureaux, commerce de détail, usage mixte et multirésidentiel. Potentiel de développement : Jusqu’à 24 800 pieds carrés constructibles, avec une hauteur permise de 50 pi. Superposition patrimoniale : Situé dans le Miami Beach Architectural Historic District et le Ocean Drive/Collins Avenue Historic District, nécessitant un examen par le Preservation Board afin d’assurer la compatibilité avec le caractère Art déco et MiMo. Environnement dynamique : À quelques pas de la célèbre Ocean Drive, du Lincoln Road Mall et du quartier Art déco, entouré d’hôtels de luxe, de restaurants haut de gamme, de boutiques et de lieux de divertissement. Proximité des points d’intérêt : À quelques minutes du Loews Miami Beach, du SLS South Beach, du The Setai, du Faena Hotel, de Baoli, de Joe’s Stone Crab, de Prime 112 et plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté à titre exclusif par le propriétaire pour organiser la vente du 3901 NW 2nd Ave, un immeuble autonome de type flex/showroom de 5 890 pi², situé sur un terrain d’angle de 15 000 pi² avec stationnement clôturé. L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement deux pâtés de maisons à l’ouest du Miami Design District et à proximité de Midtown et Wynwood, offrant un accès direct au centre-ville de Miami, à Brickell et à l’I-195/SR-112 via la bretelle de North Miami Avenue. L’actif a récemment fait l’objet d’une rénovation complète et sera livré clé en main. Les améliorations comprennent un nouveau toit, des conduits de CVC apparents et un système de gicleurs, des plafonds de 30 pieds mettant en valeur le pin original du comté de Dade, un revêtement de sol en porcelaine, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des bureaux/espaces de rangement privés, deux salles de bain, une cuisinette, ainsi qu’un stationnement asphalté sécurisé par une barrière électrique. Il s’agit d’une occasion rare pour un propriétaire-occupant à la recherche d’un immeuble à forte visibilité pour un usage commercial, showroom ou bureaux, au cœur du tissu urbain de Miami en pleine transformation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-03

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux sites de développement adjacents, offerts ensemble ou séparément, totalisant ±74 488 pi² (1,71 acre) à Miami, FL. Stratégiquement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – un important axe nord-sud et un corridor commercial en pleine effervescence dans le comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans la zone de surzonage NCUAD augmente considérablement le potentiel de développement, permettant un élargissement des usages et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de premier plan pour une prise en compte dans le cadre du Live Local Act (voir page 10), ce qui renforce encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une occasion rare pour des promoteurs visionnaires de tirer parti d’un marché à forte demande et en croissance rapide. Grâce à un zonage qui permet le multirésidentiel, l’usage mixte, le commerce de détail (service au volant/dépanneur), l’industriel et l’entreposage libre-service, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser la valeur et le potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Miami Spécialité à vendre - Miami Airport

Une occasion rare d'acquérir un coin emblématique avec feux de signalisation au 4585 W Flagler Street. L'emprise de ±38 542 pieds carrés offre une visibilité et un accès inégalés à l'entrée de Coral Gables. Doté d'une structure CBS robuste de ±9 114 pieds carrés et d'un rare stationnement privé de plus de 35 places, cet actif est une opportunité "triple menace" pour les promoteurs, les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à valeur ajoutée dans l'un des corridors est-ouest les plus fréquentés de Miami (±31 500 véhicules par jour). Redéveloppement direct : Profitez du zonage T5-L Urban Center pour développer un projet mixte ou multifamilial de 5 étages avec jusqu'à 57 unités résidentielles de plein droit. Réutilisation adaptative et repositionnement : Exploitez la construction ouverte en CBS pour créer une clinique médicale phare, un centre de bureaux créatifs ou un centre commercial moderne. Utilisation institutionnelle clé en main : Une opportunité exceptionnelle "prête à l'emploi" pour les églises, écoles ou organismes à but non lucratif cherchant une installation communautaire de premier plan avec un stationnement sur place important—une rareté précieuse dans ce sous-marché. Points forts de l'emplacement : Située à une intersection avec feux de signalisation et une façade exceptionnelle, la propriété bénéficie du projet de réaménagement de Flagler Street, garantissant une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-27

Miami Bureau à vendre - Downtown Miami

Accessibilité inégalée avec deux entrées de l'I-95 à quelques pâtés de maisons, et une marche exceptionnelle à seulement un pâté de maisons du dynamique quartier financier de Brickell. Entouré d'hôtels de premier choix, de restaurants haut de gamme et d'innombrables options de restauration, cet emplacement offre une commodité ultime pour les clients et le personnel. À quelques pas de la station Metromover, offrant une connectivité gratuite et sans effort dans tout le centre-ville, Brickell et au-delà.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

Miami Terrain à vendre

Opportunité d'investissement sur l'Avenue NW 32! Cette propriété à haute visibilité, avec plus de 23 000 voitures passant quotidiennement, offre une exposition imbattable et une grande flexibilité. Le site dispose d'un stationnement pour jusqu'à 20 voitures et comprend quatre espaces locatifs, dont un actuellement exploité comme restaurant occupant deux unités combinées—facilement séparables si désiré. Avec un zonage permettant de construire jusqu'à quatre étages, cette propriété offre un excellent potentiel de réaménagement tout en générant des revenus dès maintenant. Le financement par le vendeur est disponible et le vendeur est très motivé pour conclure une affaire. Loué au mois avec un loyer inférieur à la valeur du marché. De plus, le terrain commercial adjacent de 6 750 pieds carrés est également disponible à la vente, créant une rare opportunité d'étendre votre empreinte dans un corridor florissant de Miami. Ne manquez pas cette chance de sécuriser une propriété à fort trafic, génératrice de revenus avec un potentiel illimité—planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

Miami Bureau à vendre - West Miami

Bâtiment de classe "A" pour commerce de détail/bureaux/médical situé dans le corridor de Bird Road, juste à l'ouest de Tropical Park et de l'autoroute Palmetto. Ce bâtiment sans marge de recul est un édifice de quatre étages de 45 829 pieds carrés. Il comprend 3 021 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée et 13 808 pieds carrés de bureaux du deuxième au quatrième étage. Bâtiment prêt pour ACA de 24 127 pieds carrés avec un garage de stationnement de 43 places à l'arrière du bâtiment et une vaste devanture en verre. Également, un espace de 2 000 pieds carrés sur le toit. Ce bâtiment à la fine pointe de la technologie permet au propriétaire de combiner soins primaires, soins d'urgence, cliniques spécialisées, imagerie, laboratoire, services sociaux, pharmacie et même chirurgie ambulatoire, le tout sous un même toit. Ce bâtiment à forte intensité de ressources permettra de mettre en œuvre avec succès la stratégie "Doc-in-the-box" qui maximise la surface disponible pour la rencontre patient/prestataire. Par exemple, pour réduire la taille de la salle d'attente, de nouvelles technologies telles que les kiosques d'enregistrement en libre-service, les systèmes de suivi de localisation des patients, les capteurs d'occupation des salles d'examen et la planification juste-à-temps sont conçues pour réduire ou éliminer l'attente. Ces stratégies permettent non seulement d'économiser de l'espace, mais aussi d'améliorer la satisfaction des patients. De plus, le bâtiment est riche en technologie A/V, permettant aux spécialistes hors site de participer aux sessions, stratégiquement mises en œuvre dans les installations de cliniques de quartier. La conception du bâtiment permet d'accueillir jusqu'à 36 salles d'examen et bureaux pour médecins spécialistes. Les espaces communs intérieurs et extérieurs, un jardin thérapeutique sur le toit et/ou un café à concept ouvert sont destinés à servir à la fois le personnel et les patients.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT FIÈREMENT UN ATTRACTIF IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE 12 UNITÉS SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT PREMIUM À LITTLE RIVER, CONÇU POUR LA PERFORMANCE. Offrant un mélange équilibré de configurations d'unités et un revenu fiable en place, la propriété garantit une performance constante avec un potentiel supplémentaire grâce à une exécution continue de la stratégie de valorisation. Bénéficiant de plusieurs années d'entretien réfléchi, les locaux sécurisés et clôturés affichent des améliorations significatives, notamment des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des systèmes de climatisation mini-split récents, des intérieurs progressivement rénovés, un stationnement privé sur place et une apparence extérieure soignée — réduisant les besoins en dépenses de capital à court terme et renforçant l'attrait pour les locataires à court et à long terme. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal – partageant un pâté de maisons avec l’intersection de Biscayne Boulevard et NE 79th Street, offrant une connectivité inégalée aux commerces, restaurants, transports en commun et commodités du quartier tout en conservant le caractère résidentiel de Shorecrest, situé à l’est. Avec l’élan continu du développement dans tout Little River, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un actif de qualité supérieure offrant une stabilité à long terme et un potentiel mesurable dans un marché où des biens similaires sont rarement disponibles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Coral Gables Bureau à vendre

Implantez votre entreprise au 355 Palermo Avenue — un immeuble commercial boutique de deux étages offrant 5 000 pieds carrés d’espace flexible au cœur de Coral Gables. Classé en zone MU-3 et doté d’une façade architecturale distinctive, cette propriété est parfaitement adaptée aux cabinets d’avocats, aux professionnels de la finance et à d’autres utilisateurs établis. Situé à côté d’un stationnement public municipal, il offre une commodité supplémentaire pour vos clients et votre personnel. Avec une occupation immédiate disponible et un inventaire limité de ce type, le 355 Palermo représente une opportunité prestigieuse et stratégique dans l’un des corridors commerciaux les plus recherchés du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Le 901 Pennsylvania Avenue est un bien immobilier autonome à deux étages, à usage mixte, situé au cœur de South Beach, à l'intersection de Pennsylvania Ave et de la 9e Rue, avec une visibilité depuis Washington Avenue et une proximité directe avec un stationnement public appartenant à la ville. Le bâtiment comprend un total de 10 unités : six appartements résidentiels à l'étage et quatre suites commerciales au rez-de-chaussée (deux situées aux coins et deux à l'intérieur). Une cour paysagée en façade améliore l'attrait visuel et l'expérience des locataires, tandis que l'emplacement soutient une demande durable à usage mixte, tant de la part des résidents locaux que du trafic touristique. La propriété est zonée RO (Résidentiel/Bureau) (résidentiel + bureau autorisés), et elle bénéficie également d'un Certificat d'Utilisation actuel permettant les Ventes au Détail—un différenciateur significatif au sein du zonage RO (l'acheteur doit vérifier indépendamment la transférabilité/la validité continue).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-04

Miami Industriel à vendre

Entrepôt autonome de 28,598 pi² Situé sur un terrain de 1,11 acre Environ 3,000 pi² d'espace de bureau entièrement rénové comprenant : - Aire de réception - Salle d'exposition / comptoir de vente - Salle de conférence - Salle de repos - Bureaux privés Un total de cinq (5) salles de bain rénovées : 2 dans les bureaux et 3 dans l'entrepôt Trois (3) portes de chargement au niveau de la rue (1 à l'avant / 2 à l'arrière) Hauteur libre de plafond de 15' Nouveaux panneaux électriques | 1000 ampères, 120/240V, alimentation triphasée Éclairage LED dans tout l'entrepôt Environ la moitié de l'entrepôt est entièrement climatisée Stationnement en asphalte avec 21 espaces Espace de stockage extérieur disponible Propriété sécurisée avec entrée automatisée par portail Situé sur une voie ferrée active | Hors zone de captage d'eau

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

Coral Gables Bureau à vendre

Bâtiment commercial exceptionnel indépendant, entièrement rénové et bénéficiant d'une recertification de 40 ans, situé au cœur de Coral Gables. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec un garage public ainsi que d'un stationnement de rue avec parcomètres. Le bâtiment a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, y compris des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des sols en porcelaine et en marbre, et un système de sécurité complet avec caméras, alarme et interphone. Un garage pour deux voitures est inclus et peut être facilement converti en espace de bureau supplémentaire ou en espace intérieur utilisable. L'aménagement intérieur comprend un hall d'accueil, cinq bureaux privés, un plan ouvert avec trois postes de travail pouvant accueillir jusqu'à neuf bureaux, une salle de conférence, une salle informatique, une salle de pause, deux demi-salles de bains et une salle de bain complète. Un éclairage supérieur abondant et de nombreuses fenêtres offrent une excellente lumière naturelle dans tout l'espace. Vendeur motivé avec la capacité de conclure rapidement et sans tracas. Le mobilier peut être inclus et est négociable. Idéal pour un usage de bureau professionnel ou créatif. Le prix est négociable et le vendeur est motivé à vendre.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Miami Terrain à vendre - South Dade

Attention aux développeurs et investisseurs. Terrain à vendre, possibilité de construire jusqu'à 12 étages, usage mixte résidentiel + commercial autorisé, jusqu'à 120 000 pieds carrés constructibles, exemption de stationnement. Le propriétaire actuel est en train d'obtenir l'approbation du projet pour 29 appartements sur 4 étages + toit-terrasse. Le nouveau propriétaire pourra augmenter jusqu'à 12 étages. Le design actuel pour 4 étages sera fourni avec les plans approuvés, qui sont presque prêts. Options : 29 appartements avec gym ou 30 appartements sans gym, garage de stationnement au rez-de-chaussée, locaux commerciaux, lounge/restaurant sur le toit. 4 unités de logements abordables. Possibilité d'ajouter une piscine sur le toit. Possibilité d'augmenter le nombre d'appartements, la superficie commerciale et les étages jusqu'à 12, sous réserve de vérification auprès de la municipalité.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-18

Doral Bureau à vendre - Miami Airport

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-10

Miami Beach Bureau à vendre

Investissement Solide – Espace de Bureau à South Beach Entièrement Équipé et Rénové : Tout le mobilier inclus pour une utilisation clé en main Taux de Capitalisation Garanti de 5,6 % - Taux de Capitalisation PRO-FORMA de 6 % — flux de trésorerie solide et stable

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Le 115 Salamanca Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Miami. La propriété est située sur une rue calme bordée d'arbres, à quelques pas de Miracle Mile, des restaurants de renom, des boutiques et des transports en commun. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation à long terme sur le marché très prisé de Coral Gables. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Miami Industriel à vendre - Kendall

Rare condo-entrepôt d’angle de 6 121 pi², rarement disponible, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Emplacement de premier choix à un coin de rue de l’aéroport Tamiami et à côté du centre de distribution d’Amazon. L’entrepôt offre environ 5 765 pi² dégagés, avec porte de baie, hauteur libre d’environ 25 pi, construction en poutrelles en T, électricité triphasée et planchers de béton. Local adjacent d’environ 356 pi² pour bureau / commerce de détail, entièrement climatisé, avec entrée distincte pour la clientèle. 2 salles de bain, 5 espaces de stationnement réservés dans le stationnement de l’immeuble, plus du stationnement additionnel pour visiteurs. Zonage permettant l’industrie légère / la fabrication. Emplacement de choix pour les propriétaires d’entreprise qui accordent de la valeur à la proximité de l’aéroport Tamiami, de la Florida’s Turnpike, de la 874, et à l’accès facile à tous les secteurs du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-05

Miami Bureau à vendre - Brickell

Date de mise en marché :

2025-09-15

Miami Terrain à vendre - Northeast Dade

La propriété est située dans un quartier dynamique à usage mixte, entouré de commerces, de logements multifamiliaux et d'infrastructures civiques, notamment des écoles, des parcs et des transports en commun. Sa proximité avec des centres d'emploi majeurs et des destinations culturelles renforce son attrait pour les promoteurs visant des projets de logements pour travailleurs, de commerces de détail spécialisés ou de bureaux médicaux. Le terrain est dégagé et plat, avec des services publics disponibles en bordure de rue, et se trouve dans une zone de zonage qui permet un développement de densité moyenne.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-18