Milpitas Bureau à vendre
- Centre de bureaux / bureaux médicaux multi-locataires de 10 093 pi² à vendre sur S. Park Victoria Drive à Milpitas.
- Rare opportunité pour propriétaire-occupant – 5 840 pi² (58 % de l’immeuble) disponibles pour un propriétaire qui souhaite occuper les lieux.
- Immeuble de 6 locaux – 5 des 6 locaux sont loués; l’ancienne école Montessori (4 048 pi²) est maintenant vacante, et le local adjacent de 1 792 pi² est loué au mois, permettant à un propriétaire-occupant d’occuper 58 % de l’immeuble.
- Occasion d’investissement NNN : taux de capitalisation de 6,16 % avec un loyer pro forma de 3,50 $/pi² NNN. (35 325,50 $/mois, 423 906 $/an)
- Grand terrain de 32 627 pi² avec 45 cases de stationnement, incluant 1 espace pour personne handicapée (ratio de 4,5/1 000).
- Chaque local est muni de compteurs séparés pour le gaz, l’électricité et le CVC (sauf les locaux 1207 et 1209 qui partagent un compteur et une unité de CVC communs).
- Grand panneau-monument sur S. Park Victoria Dr.
- Salles de bain séparées dans chaque local.
- Baux NNN absolus (les locataires remboursent les taxes foncières, l’assurance, les frais d’aires communes, la gestion immobilière, des frais d’administration de 10 %, ainsi que les réparations et remplacements du stationnement, de la toiture et du CVC).
- Zonage : CO – Commercial Office (bureaux commerciaux)
- Plan d’urbanisme : NC – Neighborhood Commercial (commerce de quartier)
- Situé sur S. Park Victoria Dr – à 8 parcelles de l’intersection de Landess Ave et S. Park Victoria Dr, avec accès facile à l’autoroute 680.
- Entouré d’un mélange de détaillants nationaux et de bureaux professionnels.
