Immobilier commercial en Nevada disponible à vendre

59 Parking Garages à vendre à Nevada, USA

Parking Garages à vendre à Nevada, USA

Plus de détails pour 2700 E Chandler Ave – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

2700 E Chandler Ave

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 8 033 670 $ CAD
  • 29 199 pi²
  • 3 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas

Initialement proposé à 6,35 millions, le propriétaire offre un crédit de 350 000 $ pour la rénovation du bâtiment C, avec un nouveau toit en cours de construction. Prix net : 6 millions. Le revenu net actuel (NOI) est de 246 798 $ avec les bâtiments A et B entièrement loués. Le revenu projeté avec le bâtiment C entièrement loué sera de 189 672 $. APERÇU DU PARC Park 2000 comprend trois immeubles de bureaux de style jardin situés dans le sous-marché de l’aéroport, sur E. Sunset Road, offrant un accès pratique aux autoroutes I-15 et I-215. Situé à quelques minutes de l’aéroport international Harry Reid et du Strip de Las Vegas, Park 2000 offre une connectivité rapide à une multitude de restaurants et commerces, et se trouve directement en face du Sunset Regional Park — le joyau du système de parcs du comté de Clark. La propriété offre un stationnement abondant, y compris des espaces couverts, et est zonée L1 pour un usage industriel léger, ce qui la rend idéale pour une large gamme de types d’entreprises, en particulier celles nécessitant une capacité électrique importante. Park 2000 a récemment subi une rénovation complète dépassant 1 million de dollars, incluant : · Nouvelles suites de bureaux dans le bâtiment A · Peinture extérieure fraîche · Aménagement paysager désertique amélioré · Nouveau marquage du stationnement Le parc comprend trois bâtiments : **Bâtiment A** - 11 980 pi²; entièrement rénové en 2022-2023 avec 6 nouvelles suites de bureaux. Plusieurs locataires de marques nationales; plusieurs garanties corporatives; durée moyenne des baux restants de 3 à 4 ans. Une vacance est en cours de négociation avec une entreprise de sécurité. Bail brut modifié. **Bâtiment B** - 5 950 pi²; rénové avec permis en 2024. Toit entièrement neuf. **Bâtiment C** - 11 290 pi² avec alimentation électrique (triphasée). Nouveau toit prévu pour être terminé en 2026. Les bâtiments A et B sont entièrement loués. Le bâtiment C, totalisant environ 11 290 pi², est bien adapté pour une occupation par un seul locataire ou peut être divisé en plusieurs suites. Le bâtiment C offre une capacité électrique importante : · Section #1 – 600 AMPS, alimentation monophasée · Section #2 – 1000 AMPS, 120/240V, alimentation triphasée (à vérifier) Cette propriété est idéale pour des bureaux professionnels, des écoles de formation, des garderies, des salles d’exposition ou des entreprises nécessitant des charges électriques importantes. **Zonage** : LI (industriel léger), permis pour entrepôts. Usage de bureaux et médical autorisé par droits acquis.

Coordonnées pour la location:

Lincoln Property Company

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 1590 E Flamingo Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Vacant Freestanding Tavern - 1590 E Flamingo Rd

Las Vegas, NV 89119

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 934 036 $ CAD
  • 4 791 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

**PRIX RÉDUIT | 2 100 000 $** Vendeur motivé | Prêt à conclure rapidement | Faites vos offres dès aujourd'hui Le Vincent Advisory Group de LOGIC Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une ancienne propriété de restaurant et taverne située au 1590 E. Flamingo Rd à Las Vegas, Nevada. Le bâtiment indépendant de ± 4 791 pi² est situé sur un terrain de ± 0,55 acre et comprend une cuisine commerciale complète, une salle à manger, un bar et une terrasse couverte. La propriété a été bien entretenue avec des améliorations récentes au toit, au stationnement et aux systèmes de CVC. L'entreprise précédente exploitait récemment une licence de jeu restreinte pour 15 machines, offrant une rare opportunité de valeur ajoutée pour un opérateur de taverne ou un investisseur. Situé dans une zone densément peuplée avec plus de ± 438 737 résidents dans un rayon de cinq miles, le site offre une visibilité exceptionnelle le long de Flamingo Rd., avec un trafic de ± 41 500 véhicules par jour. Sa localisation centrale dans la vallée de Las Vegas, près du Resort Corridor et dans le quartier commercial universitaire, le place à proximité de l'UNLV, du Las Vegas Strip et du Thomas & Mack Center. Nous vous invitons à en apprendre davantage sur cette opportunité passionnante !

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 420-470 H St, Hawthorne, NV - Multi-résidentiel à vendre

420-470 H St

Hawthorne, NV 89415

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 500 916 $ CAD
  • 18 528 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre

Appartements Sterling Heights - Complexe multifamilial 100 % loué | 28 unités | 63 929 $/unité Financement par le vendeur disponible. 1 M$ d'acompte avec un taux d'intérêt de 3,99 %. Les propriétés situées au 420 H Street, 460 H Street et 470 H Street sont interconnectées, offrant une opportunité d'investissement harmonieuse et cohérente. Avec une superficie totale combinée de 15 648 pieds carrés, ces bâtiments proposent une variété de configurations d'unités, incluant des appartements d'une chambre, deux chambres et trois chambres, répondant ainsi à une gamme de besoins des locataires. Le propriétaire inclut les services publics, et les unités sont équipées de compteurs individuels pour l'électricité. Le bâtiment de 4 unités dispose de buanderies dans chaque appartement. Les bâtiments de 12 unités ont des installations de buanderie situées à chaque étage. (Revenu mensuel approximatif des buanderies : 400,00 $). Le vendeur est disposé à négocier des conditions de financement favorables. Aperçu de la propriété Ce portefeuille de trois immeubles d'appartements soigneusement entretenus, situés au 470 H Street, 460 H Street et 420 H Street à Hawthorne, Nevada, représente la meilleure option de logement multifamilial dans la région. Ensemble, ces propriétés comprennent 24 unités réparties sur deux bâtiments de deux étages, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs en immobilier multifamilial. Le vendeur a démontré un engagement envers l'excellence grâce à des rénovations continues et à un entretien impeccable des espaces verts, du stationnement, ainsi que des intérieurs et extérieurs des bâtiments. Les appartements sont bien équipés avec des unités de climatisation individuelles et des appareils modernes, garantissant le confort et la satisfaction des locataires. De plus, la propriété dispose de deux conteneurs de stockage remplis de fournitures essentielles pour l'entretien, notamment des réfrigérateurs, des unités de climatisation, des matériaux de revêtement de sol et des fournitures de plomberie, offrant une efficacité opérationnelle au propriétaire. Un gestionnaire expérimenté à temps partiel est employé pour gérer les relations avec les locataires, la collecte des loyers et les demandes de maintenance, simplifiant ainsi les opérations de la propriété. Emplacement et démographie Hawthorne, Nevada, est une communauté accueillante située dans le comté de Mineral, près du pittoresque lac Walker. Connue comme la "maison du plus grand dépôt de munitions au monde", la ville possède une riche histoire et une économie locale stable. Hawthorne offre un environnement de petite ville chaleureux avec un fort esprit communautaire. La ville propose un coût de vie abordable et un style de vie paisible, ce qui en fait un lieu attrayant pour les locataires. Principaux employeurs : - Dépôt de munitions de l'armée de Hawthorne : Un contributeur significatif à l'économie locale, offrant un emploi stable et attirant des résidents dans la région. - District scolaire du comté de Mineral et bureaux gouvernementaux locaux, qui ancrent le marché de l'emploi. - Tourisme et loisirs : Le lac Walker et les activités de plein air environnantes attirent visiteurs et résidents. Avantages géographiques : - Proximité des marchés clés : Située près de la route U.S. 95, Hawthorne est facilement connectée aux principaux centres du Nevada comme Reno et Las Vegas. - Style de vie en plein air : La proximité du lac Walker et des terres publiques environnantes offre de nombreuses opportunités de loisirs, notamment la pêche, la randonnée et le camping, attirant les amateurs de plein air dans la région. Le marché de l'emploi stable de Hawthorne et son coût de vie abordable créent une base de locataires fiable pour les propriétés multifamiliales. Avantages d'investissement - Opération clé en main : Avec des rénovations récentes et un système de gestion établi, ce portefeuille offre une transition sans tracas pour les nouveaux propriétaires. - Attrait pour les locataires : Des unités modernisées, une climatisation individuelle et un entretien de haute qualité garantissent une forte demande locative. - Faible concurrence : En tant que complexe d'appartements de premier plan à Hawthorne, ces propriétés ont un avantage concurrentiel pour attirer et retenir les locataires. - Potentiel de revenu stable : L'économie locale stable et la présence d'employeurs majeurs à long terme soutiennent des taux d'occupation constants. - Opportunités de valorisation : Les rénovations en cours des unités offrent des possibilités de croissance des loyers et d'augmentation de la valeur de la propriété au fil du temps. 460 H STREET SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT : 7 824 PIEDS CARRÉS UNITÉ 1 - 2 CHAMBRES 700 PIEDS CARRÉS UNITÉ 2 - 3 CHAMBRES 800 PIEDS CARRÉS UNITÉ 3 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 4 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 5 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 6 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 7 - 2 CHAMBRES 700 PIEDS CARRÉS UNITÉ 8 - 3 CHAMBRES 800 PIEDS CARRÉS UNITÉ 9 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 10 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 11 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 12 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS LE BÂTIMENT COMPREND 8 UNITÉS D'UNE CHAMBRE, 2 UNITÉS DE DEUX CHAMBRES ET 2 UNITÉS DE TROIS CHAMBRES. 470 H STREET SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT : 2 880 PIEDS CARRÉS UNITÉ A - 2 CHAMBRES 720 PIEDS CARRÉS UNITÉ B - 2 CHAMBRES 720 PIEDS CARRÉS UNITÉ C - 1 CHAMBRE 720 PIEDS CARRÉS UNITÉ D - 1 CHAMBRE 720 PIEDS CARRÉS COMPREND 4 UNITÉS DE DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN. 420 H STREET SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT : 7 824 PIEDS CARRÉS UNITÉ 21 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 22 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 23 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 24 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 25 - 2 CHAMBRES 700 PIEDS CARRÉS UNITÉ 26 - 3 CHAMBRES 800 PIEDS CARRÉS UNITÉ 27 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 28 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 29 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 30 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 31 - 2 CHAMBRES 700 PIEDS CARRÉS UNITÉ 32 - 3 CHAMBRES 800 PIEDS CARRÉS LE BÂTIMENT COMPREND 8 UNITÉS D'UNE CHAMBRE, 2 UNITÉS DE DEUX CHAMBRES ET 2 UNITÉS DE TROIS CHAMBRES.

Coordonnées pour la location:

Lisamarie Wand Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 1385 W 6th St, Reno, NV - Multi-résidentiel à vendre

W 6th st - 1385 W 6th St

Reno, NV 89503

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 325 905 $ CAD
  • 8 015 pi²

Reno Multi-résidentiel à vendre - West Reno

Propriété multifamiliale rénovée de 6 unités dans le secteur prisé du nord-ouest de Reno - Un rêve pour les investisseurs Découvrez une opportunité rare d'acquérir une *propriété multifamiliale de six unités* bien entretenue dans l'un des quartiers les plus recherchés de Reno. Avec quatre unités déjà rénovées et un fort attrait locatif, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche de localisation, de stabilité et de potentiel de croissance. ### Caractéristiques de la propriété - **Stationnement refait à neuf** - Parking récemment pavé. - **Six unités spacieuses** - Chaque unité mesure environ *682 pieds carrés*, offrant des configurations confortables d'une chambre. - **Intérieurs rénovés** - *Quatre unités* ont été modernisées avec de la peinture et des nouveaux revêtements de sol. - **Espaces extérieurs** - Les *unités du rez-de-chaussée* disposent de patios privés; les *unités à l'étage* bénéficient de balcons avec vue. - **Extérieur rafraîchi** - Le bâtiment a été peint professionnellement en *2022*, améliorant l'attrait visuel et réduisant les besoins d'entretien futur. ### Points forts de l'emplacement - Situé dans le *nord-ouest de Reno*, un secteur très demandé, connu pour ses rues tranquilles et sa proximité avec tout. - **Accès rapide à l'autoroute** - Idéal pour les navetteurs et les professionnels. - **Commodités accessibles à pied** - À quelques minutes des *épiceries, pharmacies, écoles* et autres besoins quotidiens. ### Attrait pour les investisseurs - Forte demande locative dans la région avec des taux de vacance faibles. - Idéal pour une stratégie de conservation à long terme ou de valorisation. - Zone desservie par des écoles très bien cotées et proche des transports en commun.

Coordonnées pour la location:

Conde Houses

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 701 Bridger Ave, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

701 Bridger - 701 Bridger Ave

Las Vegas, NV 89101

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 9 430 830 $ CAD
  • 66 984 pi²
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

OFFRES À SOUMETTRE : MARDI 9 DÉCEMBRE, 17H HEURE DU PACIFIQUE SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ (TÉLÉCHARGER LE MEMORANDUM ICI) : https://www.collierswesternregion.com/office/for-sale/701-bridger-las-vegas-nevada/85792825/ Colliers, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété de 701 Bridger (la « Propriété »), un immeuble de bureaux de huit étages et de 66 984 pieds carrés situé au cœur du centre-ville de Las Vegas. Actuellement loué à 69 %, 701 Bridger offre aux investisseurs des revenus stables mais flexibles avec un potentiel évident d’augmentation des loyers, tout en permettant une occupation immédiate pour un utilisateur-propriétaire. Ancré par un mélange diversifié de locataires issus des secteurs à but non lucratif, gouvernemental et privé, notamment Nevada Legal Services, Teach for America et le syndic de faillite du chapitre 13, la Propriété est en phase avec le tissu civique, professionnel et culturel qui définit le centre-ville de Las Vegas. Ce profil locatif garantit une stabilité, tandis que les espaces disponibles, les étages efficaces et le ratio de stationnement supérieur à la moyenne offrent une flexibilité pour une large gamme d’utilisateurs futurs. L’investissement est également soutenu par un sous-marché du centre-ville qui connaît une dynamique claire. L’absorption nette a été positive pendant trois trimestres consécutifs, et des projets transformateurs, tels que plus de 4 milliards de dollars de développements achevés et prévus à Symphony Park, redéfinissent le cœur urbain. 701 Bridger représente une opportunité attrayante d’entrer dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide du pays, combinant un potentiel immédiat d’augmentation des loyers, une possibilité de siège social pour un utilisateur-propriétaire et des moteurs de demande puissants à long terme.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 695 Eastgate Rd, Henderson, NV - Terrain à vendre

Eastgate Trailer Facility - 695 Eastgate Rd

Henderson, NV 89011

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 9 780 120 $ CAD
  • Lot de 4,00 AC

Henderson Terrain à vendre - SE Las Vegas/Henderson

À vendre ou à louer : site de stockage de remorques entièrement sécurisé d'environ 4 acres, comprenant 129 emplacements pour remorques, une cabine de sécurité, un stationnement éclairé, entièrement pavé et marqué, avec un mur de blocs d'environ 8 pieds et des entrées sur Eastgate Rd. et Cornucopia Ave. Peut être divisé pour accueillir deux locataires. Excellente localisation à Henderson avec un accès immédiat à l'I-11 via Sunset Rd.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 1785 E Sahara Ave – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

1785 E Sahara Ave

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 9 640 404 $ CAD
  • 76 832 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Cushman & Wakefield US, Inc. est ravi de présenter à l'acquisition deux immeubles de bureaux de style jardin à deux étages situés au 1785 E. Sahara Avenue à Las Vegas, Nevada. Au total, la propriété comprend ±76 832 pieds carrés répartis sur un grand terrain rectangulaire totalisant ±5,04 acres. Cet investissement offre une sécurité accrue grâce à un accès par carte magnétique, une efficacité améliorée et des coûts réduits grâce à des toilettes partagées, ainsi qu'un magnifique atrium à ciel ouvert au centre de chaque bâtiment, offrant lumière naturelle et air frais aux locataires, clients et visiteurs. La propriété dispose d'une enseigne pylône récemment construite avec une excellente visibilité le long de E. Sahara Avenue, une artère majeure est-ouest traversant la vallée de Las Vegas. De plus, la position de la propriété entre S. Maryland Parkway et S. Eastern Avenue offre une exposition exceptionnelle, plaçant cet investissement sur une route très fréquentée avec plus de 50 000 véhicules par jour ("VPD") ! Trois points d'entrée/sortie le long de E. Sahara Avenue avec un stationnement abondant. La propriété est accessible dans les deux directions sur E. Sahara grâce à une voie dédiée pour les virages à gauche en direction ouest. Avec la commodité et l'accessibilité en tête des besoins et des attentes des consommateurs et des clients, le 1785 Office Center se distingue. Actuellement, la propriété est louée à 25 % par 16 locataires avec des suites allant de 351 pieds carrés à 3 910 pieds carrés. Treize suites sont vacantes, totalisant 27 195 pieds carrés. Améliorations récentes du capital : - Les extérieurs des deux bâtiments ont été repeints - Les toitures des deux bâtiments ont été refaites avec une garantie en place - Le stationnement a été resurfacé et marqué - L'enseigne pylône a été modernisée avec de nouveaux panneaux installés

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 1171 Sixshooter Ave, Pahrump, NV - Multi-résidentiel à vendre

Sixshooter - 1171 Sixshooter Ave

Pahrump, NV 89048

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 513 334 $ CAD
  • 9 300 pi²
  • Système de gicleur
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Pahrump Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement. 10 unités, 5 bâtiments, les unités varient de 648 pi² (1 chambre, 1 salle de bain) à 1478 pi² (3 chambres, 2 salles de bain) avec garage simple. Veuillez demander les relevés de loyers et les rapports d'exploitation annuels. 1141 et 1171 ont tous deux la répartition suivante des unités : 1 unité - 1 chambre, 1 salle de bain 1 unité - 2 chambres, 2 salles de bain 2 unités - 3 chambres, 2 salles de bain Total combiné : 2 unités - 1 chambre, 1 salle de bain 4 unités - 2 chambres, 2 salles de bain 4 unités - 3 chambres, 2 salles de bain

Coordonnées pour la location:

Platinum Real Estate Professionals

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-12
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Plus de détails pour Battle Mountain Gaming & Hospitality – à vendre, Battle Mountain, NV

Battle Mountain Gaming & Hospitality

  • Parking Garage
  • Types mixtes à vendre
  • 12 295 008 $ CAD
  • 6 Propriétés | Types mixtes

Battle Mountain Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 6 propriétés Battle Mountain Gaming & Hospitality, proposé à 8,8 millions de dollars, offre un flux de trésorerie élevé avec un potentiel substantiel de valorisation et de redéveloppement. Avec un taux de capitalisation combiné de 17,89 % et une performance EBITDA constante, ce package diversifié dans l’hôtellerie représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus et un potentiel de croissance. Les propriétés incluent deux casinos, deux motels, un bâtiment commercial et un terrain de stationnement au centre-ville de Battle Mountain, un marché en plein essor grâce à des projets majeurs d’infrastructure et d’exploitation minière. Données financières - EBITDA ajusté pro forma (2023) : 1,57 M$ - Taux de capitalisation : 17,89 % - EBITDA ajusté moyen sur 3 ans (2021–2023) : 1,72 M$ - Les ajustements incluent le loyer, la dépréciation et la normalisation du pardon des prêts PPP Emplacement stratégique - Situé au cœur du centre-ville de Battle Mountain - Proximité de l’I-80 et des lignes ferroviaires Union Pacific - Bénéficiant du projet de mine de lithium Thacker Pass de 2,2 milliards de dollars (à environ 50 miles) - Investissement en infrastructure de 5,6 millions de dollars approuvé pour 2025 - Croissance du tourisme et des affaires stimulant la demande en hôtellerie Mise à jour des infrastructures locales : Le comté de Lander a fait avancer le projet de raccordement ferroviaire de Battle Mountain à travers les cinq étapes d’approbation avec Union Pacific. Le début des travaux est prévu dans 4 à 6 semaines. Une fois terminé, le raccordement sera inscrit dans le système de Union Pacific comme site prêt pour le développement, positionnant Battle Mountain pour accueillir de nouvelles industries et une croissance économique à long terme. *Accès à la salle de données disponible sur signature d’un NDA*

Coordonnées pour la location:

Marmot Properties

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour 624 And 626 south 9th Street . – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

624 And 626 south 9th Street .

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 2 479 959 $ CAD
  • 4 893 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Las Vegas

Portefeuille de premier choix au centre-ville près du palais de justice – 100 % loué. INCITATIFS POUR LES VENDEURS DISPONIBLES !!! Emplacement stratégique : À quelques pas du palais de justice, idéal pour les services juridiques et professionnels. Revenu stable : Portefeuille entièrement loué comprenant deux bâtiments avec des numéros APN distincts. Avantage fiscal : Situé dans une zone d'opportunité fédérale pour des avantages d'investissement maximaux. Potentiel de croissance : 0,39 acre au total dans une zone à forte densité avec des possibilités futures d'expansion ou de réaménagement. C'est une occasion rare d'acquérir un actif à faible taux de vacance et à fort potentiel dans un emplacement de choix au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Wardley Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 95 La Rue Ave, Reno, NV - Bureau à vendre

95 La Rue Ave

Reno, NV 89509

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 142 178 $ CAD
  • 2 162 pi²

Reno Bureau à vendre - Downtown

DCG est ravi de proposer le 95 Avenue La Rue, un immeuble de bureaux professionnel indépendant sur deux étages, totalisant 2 162 pieds carrés, idéalement situé au cœur du corridor commercial en pleine expansion de Midtown. Cette propriété très visible allie visibilité et fonctionnalité, avec une disposition polyvalente comprenant plusieurs bureaux privés, de grandes salles de conférence et un stationnement sur place en quantité suffisante. Grâce à son emplacement stratégique et son plan d'étage adaptable, le 95 Avenue La Rue est parfaitement adapté à une large gamme d'utilisations professionnelles. Une occasion unique d'établir votre entreprise dans l'un des secteurs les plus recherchés et fréquentés de Midtown.

Coordonnées pour la location:

Dickson Commercial Group

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour 550 E Plumb Ln, Reno, NV - Bureau à vendre

Providence Building - 550 E Plumb Ln

Reno, NV 89502

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 2 172 739 $ CAD
  • 5 940 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Reno Bureau à vendre - Central/Airport

**Investissement de Bureau à Valeur Ajoutée – East West Center** 550 E Plumb Lane, Reno, NV 89502 **Prix demandé : 1 555 111 $** (262 $/pi²) Bâtiment de bureaux de classe B de 5 940 pi² situé sur un terrain de 0,22 acre dans le quartier dynamique de Reno, connu sous le nom de "Experience District". Construit en 1978, avec des rénovations majeures prévues entre 2024 et 2026. Emplacement idéal à quelques minutes de l’aéroport international Reno-Tahoe, des autoroutes I-580/US-395, du centre-ville de Reno, des commerces, des restaurants et des services médicaux. Site très visible le long de Plumb Lane, un axe clé de ce corridor animé. Actuellement **100 % occupé** avec un mélange diversifié et stable de locataires : préparation fiscale, services de documents, cosmétologie, massothérapie, tutorat, counseling et bien plus encore. Un renouvellement de bail clé approche, offrant une excellente flexibilité pour augmenter les loyers, rafraîchir le mélange de locataires ou repositionner le bâtiment pour des usages à plus forte valeur ajoutée — ou encore le convertir en espace occupé par le propriétaire. **Améliorations récentes** - Tous les systèmes de CVC remplacés en 2025 - Chauffe-eau instantanés (sans réservoir) installés dans les quatre salles de bain et deux suites - Nouveau revêtement de sol (moquette et LVP) dans 80 % des suites - Peinture fraîche dans 80 % des suites au cours des deux dernières années - Suites équipées d’éviers intégrés, idéales pour les services professionnels Ces améliorations offrent des espaces attrayants et prêts à emménager, favorisant des loyers premium. Un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire demeure grâce à des améliorations ciblées des espaces communs, des salles de bain, de la façade extérieure et du stationnement. **Caractéristiques de la propriété** - Superficie : 5 940 pi² - Stationnement sur place : environ 20 places - Zonage : Bureau professionnel (PO) L’économie robuste de Reno — alimentée par la technologie, la logistique, le tourisme et la croissance démographique — positionne cette propriété entièrement louée et stabilisée avec un potentiel immédiat comme une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Détails financiers, liste des loyers et pro forma disponibles. Contactez **Hallmark Investments & Management** pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Une opportunité de premier choix dans l’un des sous-marchés les plus actifs de Reno !

Coordonnées pour la location:

Hallmark Investments

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-18
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Plus de détails pour 400 Hot Springs Rd, Carson City, NV - Commerce de détail à vendre

400 Hot Springs Rd

Carson City, NV 89706

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 239 350 $ CAD
  • 24 064 pi²

Carson City Commerce de détail à vendre - Carson City County

8 Bureaux 2 Salles de conférence 5 Salles de bain 13 Portes roulantes 10x12 Salle blanche de classe 100K (ISO 8) 2 400 AMPS | 480V Triphasé Toiture neuve Nouveau stationnement À louer : 23 800 pi² à 1,00 $/pi²/mois + NNN

Coordonnées pour la location:

1000 North Division Street

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 317 S 6th St, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

10915 S.F. Office Bld Downtown - 317 S 6th St

Las Vegas, NV 89101

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 3 353 184 $ CAD
  • 10 824 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

Bâtiment de bureaux de 8 265 pieds carrés construit en 1992 Garage de 2 560 pieds carrés en supplément Balcons totalisant 497 pieds carrés en supplément Superficie du terrain : environ 0,24 acre Zonage : C-1 pour usages commerciaux Actuellement vacant Sous la juridiction de la ville de Las Vegas Bâtiment autonome de deux étages avec son propre stationnement Excellente localisation dans le centre-ville, à proximité du Las Vegas Blvd, du palais de justice Lloyd D. George, de l'Académie des arts de la scène de Las Vegas, du Container Park, et bien plus encore!

Coordonnées pour la location:

ERA Brokers Consolidated

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 2085 N Hollywood Blvd, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

Commercial General - CG Zoning - 2085 N Hollywood Blvd

Las Vegas, NV 89156

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 1 675 195 $ CAD
  • Lot de 2,07 AC

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

Le vendeur a des plans pour un projet de mini-entrepôt et les inclura dans la vente. Une autre possibilité discutée était un lave-auto. Un financement par le propriétaire est envisageable.

Coordonnées pour la location:

Win Win Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-14
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Plus de détails pour 1245 Alpha St, Ely, NV - Industriel à vendre

1245 Alpha St

Ely, NV 89301

  • Parking Garage
  • Industriel à vendre
  • 1 397 160 $ CAD
  • 3 135 pi²
  • Accès 24 heures

Ely Industriel à vendre

Situé dans la zone industrielle d'Ely, Nevada, ce bâtiment commercial a tout pour plaire! Le bâtiment est implanté sur un terrain de 1,25 acre, dispose d'un stationnement asphalté, d'un terrain de stationnement/entreposage clôturé séparé, ainsi que d'un aménagement paysager complet. Il comprend un entrepôt de 28'x55', un placard de rangement de 8'x27', un grand espace ouvert pour bureau/salle de conférence, deux bureaux de 12'x14', une salle de bain et un placard pour le concierge. Le meilleur atout de cette propriété est son bail gouvernemental de 15 ans qui reste en vigueur et garantit un retour sur investissement immédiat.

Coordonnées pour la location:

Allie Bear Real Estate

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-06-03
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Plus de détails pour 1615 US Highway 395 N, Minden, NV - Bureau à vendre

1615 US Highway 395 N

Minden, NV 89423

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 4 163 537 $ CAD
  • 14 410 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Minden Bureau à vendre - Douglas County

Bâtiment de bureaux de premier choix au centre-ville de Minden - 14 410 pi² + 7 205 pi² de stockage au sous-sol. Opportunité incroyable d'acquérir un bâtiment de bureaux multi-locataires très en vue, situé en plein cœur de Minden, à l'intersection stratégique de l'autoroute 395, Buckeye Ave. et Water Street. Ce bâtiment historique, construit à l'origine en 1910, a été entièrement rénové en 1997 par Central Sierra Construction. La propriété comprend environ 14 410 pi² répartis sur deux niveaux, avec quatre suites de bureaux privés, chacune d'environ 2 500 pi². Une suite est actuellement louée sur une base mensuelle, tandis que les autres suites sont vacantes ou utilisées par le propriétaire, offrant un excellent potentiel pour un utilisateur-propriétaire ou un investissement générateur de revenus. Caractéristiques de la propriété : - Conforme aux normes ADA avec accès par ascenseur à tous les niveaux - Les espaces communs des niveaux 1 et 2 incluent des toilettes à plusieurs cabines, des salles de pause/déjeuner et des espaces de réception. - Le sous-sol comprend 7 205 pi² de stockage dédié - Stationnement privé avec plus de 35 places (réparties entre deux sections) C'est une occasion rare d'acquérir un actif commercial bien entretenu et idéalement situé dans l'un des emplacements les plus visibles et recherchés de Caron Valley. Veuillez ne pas déranger le locataire actuel. Visites sur rendez-vous uniquement - contactez l'agent inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Realty Affiliates

Date de mise en marché :

2025-04-29
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Plus de détails pour Paplinski Pky, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

4.04 Acre Industrial Property for Development - Paplinski Pky

Las Vegas, NV 89054

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 7 677 238 $ CAD
  • Lot de 4,04 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

Cette parcelle de terrain industriel non aménagée exceptionnelle de 4,04 acres offre une occasion rare de développement stratégique à Sloan, au Nevada, juste au sud de Las Vegas. La propriété est idéalement positionnée pour une variété d'utilisations industrielles potentielles, bénéficiant de sa désignation « Emploi en entreprise » (BE), comme l'entreposage, le terminal de camionnage, le stationnement pour camions et l'entreposage extérieur industriel. Principales caractéristiques : • Emplacement stratégique et accès supérieur : L'accès direct par la sortie Sloan de l'Interstate 15 assure un transport fluide et une efficacité logistique. La proximité de l'I-15 permet de se connecter rapidement aux marchés régionaux et nationaux. • Logistique optimale : Situé à seulement 12 milles de l'aéroport international Harry Reid, ce colis offre un confort inégalé pour les opérations de fret aérien et de distribution, améliorant ainsi la gestion de la chaîne d'approvisionnement. • Prêt à être mis au point : Un rapport complet d'évaluation environnementale de la phase I est disponible, qui fournit une voie claire pour le développement immédiat et minimise les retards potentiels. • Utilisation flexible des terres : La désignation « Emploi en entreprise » (BE) permet un large éventail d'applications, ce qui permet aux promoteurs d'adapter la propriété aux besoins particuliers de l'entreprise. • Potentiel de croissance : Située dans le corridor industriel en développement rapide de Sloan, cette propriété offre un potentiel important d'appréciation à long terme et de croissance commerciale. • Possibilité d'investissement : Cette propriété offre une occasion d'investissement convaincante pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur empreinte industrielle dans un endroit privilégié et facilement accessible.

Coordonnées pour la location:

Whiting & Company Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-12
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Plus de détails pour 7013 W Craig Rd, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

7013 W Craig Rd

Las Vegas, NV 89129

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 2 640 633 $ CAD
  • Lot de 1,59 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Northwest Las Vegas

Opportunité de premier plan en matière d'investissement et de développement. Excellente façade et exposition dégagée sur l'autoroute I-95. Accès croisé avec Craig Marketplace et le centre commercial Albertsons Anchored.

Coordonnées pour la location:

Great American Capital

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-03
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Plus de détails pour 7690 W Cheyenne Ave, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

7690 W Cheyenne Ave

Las Vegas, NV 89129

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 26 064 133 $ CAD
  • 74 920 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Cushman & Wakefield US, Inc. a le plaisir de présenter pour acquisition un immeuble vacant situé au sein du Centre d'affaires Cheyenne ; 7690 W. Cheyenne Avenue. (Bâtiment six). Le bâtiment six est l'un des neuf immeubles situés dans un campus à usage mixte composé de bureaux, de cabinets médicaux et de locataires commerciaux. L'ensemble du campus se compose de ±321 245 pieds carrés répartis sur neuf parcelles et est géré par une association commerciale qui contrôle les aires communes. Une fois l'association commerciale en place, la gestion minimale est laissée au (x) propriétaire (s) des bâtiments visés. Les autres occupants au sein du centre sont le State of Nevada Physical Therapy Board, SimonMed, Davita, TPX/mPower Communications et Dennett Winspear Avocats at Law. Le bâtiment six est entièrement vacant et aménagé pour une utilisation professionnelle des bureaux et des centres d'appels, avec une plaque de plancher ouverte, dans un état de deuxième génération. La propriété est attrayante pour les bureaux et les locataires et peut être livrée immédiatement si un utilisateur désire un immeuble complet avec un parking situé en dessous dans un garage sécurisé. Combiné aux bâtiments trois et quatre, un utilisateur peut amasser un campus de ±144 138 pi2 entre trois bâtiments immédiatement adjacents, le bâtiment six servant de pierre angulaire.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2024-11-12
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Plus de détails pour Sahara Financial Center – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

Sahara Financial Center

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 41 705 228 $ CAD
  • 228 590 pi²
  • 5 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - West Las Vegas

Cushman & Wakefield US, Inc. a le plaisir de présenter pour acquisition cinq (5) immeubles situés dans le Sahara Financial Center ; 3300, 3320, 3340, 3360 et 3380 West Sahara Avenue. L'ensemble du campus se compose de ±228 590 pieds carrés entre deux (2) bâtiments à un étage et trois (3) immeubles à plusieurs étages. Le site de ± 9,42 acres est divisé en deux parcelles, ce qui comprend de généreuses quantités de stationnement entre des stalles au niveau de la surface et une structure de stationnement de trois étages. La propriété fait face à la très fréquentée West Sahara Avenue, où le nombre de véhicules est supérieur à 51 000 véhicules par jour. Les occupants peuvent bénéficier d'une grande visibilité et d'un accès facile pour les employés et les clients. La proximité de l'Interstate-15, la principale autoroute nord-sud, assure des déplacements fluides et faciles, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises pour améliorer leur efficacité opérationnelle. La propriété est également nichée au milieu d'une pléthore d'équipements de vente au détail et de style de vie, y compris des centres commerciaux, des restaurants, des centres de conditionnement physique, des épiceries, des institutions financières et un accès pratique au Las Vegas Strip and Resort Corridor. La propriété est actuellement gérée par la direction sur place et comprend deux locataires principaux, soit le ministère des Affaires et de l'Industrie de l'État du Nevada et le ministère de l'Administration des Travaux publics. De plus, il y a deux locataires à court terme occupant ±2 332 pieds carrés, ce qui porte le taux d'occupation à 31 %. La location existe dans deux immeubles, laissant trois immeubles pleins vacants et disponibles pour occupation immédiate.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2024-11-04
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Plus de détails pour 1512-1518 Fremont St, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

1512-1518 Fremont St

Las Vegas, NV 89101

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 073 752 $ CAD
  • 14 266 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Downtown Las Vegas

Description de la propriété Ancien Western Theatre à Fremont ! Actuellement en activité sous le nom d'American Printing, l'une des plus anciennes imprimeries à Las Vegas, profite d'une multitude d'utilisations potentielles, y compris le commerce de détail, l'entrepôt, le bureau, la salle d'exposition ou comme possibilité de réaménagement. Immense façade sur la rue Fremont, avec une visibilité exceptionnelle depuis l'hôtel et les usages multifamiliaux dans le secteur. Au cours d'une rénovation, on découvre un billet de cinéma de 50¢ portant le nom de « Western Theater » ainsi qu'un sac de popcorn, ce qui prouve sans aucun doute qu'il s'agit de l'un des Old Entertainment District Movie Theatres. Après avoir fermé ses portes en tant que théâtre, il abritait un magasin de bicyclettes et de tondeuses à gazon, un salon de coiffure et un magasin de meubles. En 1967, Jim Kizzire ouvre son imprimerie avec deux employés, occupant 500 pieds carrés de cet édifice historique. Au théâtre avec un dénivelé de plus de 4 pieds et 4 000 pieds carrés. En 1968, M. Kizzire a placé 4 pieds de remblai et de béton dans l'ancien théâtre et a apporté du matériel d'impression plus grand pour répondre aux besoins de son client. M. Kizzire a rénové l'immeuble en 1993 et aujourd'hui, American Printing emploie plus de 30 travailleurs à temps plein et occupe l'ensemble de l'immeuble de 20 000 pieds carrés ainsi qu'un parking voisin pour les clients et les employés. Description de la zone Près du coin de la rue E. Fremont et de la 15e rue. Le site est parfait pour le réaménagement avec plus de 100 pieds de façade sur la rue Fremont. À distance de marche du village de Fremont et à proximité du district de réaménagement de Fremont.

Coordonnées pour la location:

MDL Group

Date de mise en marché :

2024-10-04
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Plus de détails pour 245 E Liberty St, Reno, NV - Bureau à vendre

245 E Liberty St

Reno, NV 89501

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 2 165 598 $ à 4 181 351 $ CAD
  • 5 000 à 11 971 pi²
  • 2 Unités
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Reno Bureau à vendre - Downtown

Immeuble de bureaux de cinq étages. Suites de bureaux nouvellement construites. Un parking souterrain permet un accès rapide et facile à l'immeuble et à la grande voies de circulation

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-25
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États-Unis Parking Garages Nevada