New York Terrain à vendre - Soho
Le 81 Mercer Street représente une opportunité rare d'acquérir un site de développement vacant au cœur de SoHo, l'un des quartiers les plus prisés et les plus reconnus mondialement de Manhattan, où l'offre est extrêmement limitée. Situé entre Spring Street et Broome Street, à quelques pas de Broadway, le terrain comprend une parcelle de 2 383 pieds carrés actuellement utilisée comme stationnement, offrant une empreinte de développement nette sans nécessiter de démolition. L'emplacement du site se trouve au sein de l'un des principaux districts résidentiels et commerciaux de New York, entouré de boutiques de luxe, de restaurants prisés, d'architecture historique en fonte et de certaines des propriétés résidentielles les plus recherchées de Manhattan.
La propriété est située dans le district de zonage M1-5 / R7X et dans le district mixte spécial SoHo-NoHo (SNX), permettant un FAR (coefficient d'occupation des sols) maximal de 5,00 et environ 11 915 pieds carrés constructibles. Ce cadre de zonage offre une gamme de possibilités de développement mixte, incluant une façade commerciale emblématique complétée par des condominiums résidentiels de luxe ou des espaces de bureaux en étage. La combinaison d'un zonage flexible, de droits de développement disponibles et d'un site vacant crée une opportunité de plus en plus difficile à reproduire dans SoHo.
Le quartier environnant continue de bénéficier d'une forte demande commerciale, d'un trafic piétonnier significatif et d'un nombre limité de nouvelles opportunités de développement. SoHo demeure l'une des destinations de shopping de luxe les plus établies de Manhattan, tout en attirant des résidents aisés séduits par le caractère résidentiel de la zone, sa connectivité et ses commodités. Avec un accès à plusieurs lignes de métro, une proximité au Holland Tunnel et à la West Side Highway, ainsi qu'une localisation immédiate à côté du corridor commercial de Broadway, le 81 Mercer Street offre l'échelle, l'emplacement et le potentiel de développement nécessaires pour réaliser un projet mixte hautement différencié dans l'un des quartiers les plus convoités de New York.