Garden City Portefeuille de propriétés à vendre - Central Nassau
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Bienvenue au 877 Stewart Ave, Garden City, NY 11530 — Suites #s 15, 16 & 17
Opportunité de Condo Médical de Premier Plan
Cette opportunité exceptionnelle pour investisseurs et utilisateurs propriétaires représente une occasion rare d'acquérir plusieurs suites au sein de l'un des bâtiments médicaux les plus établis et reconnus de Garden City. La propriété abrite des groupes médicaux de premier ordre, offrant une stabilité exceptionnelle, du prestige et une valeur à long terme pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires.
Points forts de la propriété :
- Bâtiment médical/professionnel très recherché avec une forte occupation par les utilisateurs propriétaires
- Quatre (4) points d'accès distincts (avant, droite, gauche et arrière) offrant un dépôt pratique pour les patients et une entrée pour le personnel
- Sols en marbre dans les espaces communs
- Stationnement abondant sur place — environ 200+/- places
- Aménagement flexible adapté à une large gamme d'usages médicaux et professionnels
- Situé dans une place professionnelle bien établie desservant des communautés environnantes aisées
Accès et connectivité :
- Accès exceptionnel aux grandes autoroutes et aux transports en commun — un avantage majeur pour les patients et le personnel
- Emplacement central à proximité des commodités clés, notamment :
- Centres commerciaux
- Bâtiments médicaux et professionnels
- Restaurants, commerces, épiceries
- Bureau de poste, DMV, écoles, gymnases, et plus encore
- À quelques minutes du LIRR (Garden City et Mineola, nouveau centre médical/hôpital NYU Langone)
Avantages du marché et de l'emplacement :
Situé dans le comté de Nassau, accessible et prospère, 877 Stewart Avenue offre une combinaison exceptionnelle de prestige, de commodité et de stabilité à long terme. La propriété dispose d'un vaste stationnement entourant le bâtiment, d'une connectivité de transport exceptionnelle et d'une proximité avec plusieurs grands hôpitaux régionaux, en faisant une destination de choix pour les professionnels médicaux et les patients.
Ce portefeuille multi-suites combiné représente un actif de qualité institutionnelle, résistant aux récessions, idéal pour les investisseurs exigeants cherchant à établir une présence significative dans le corridor médical élite de Long Island. Entourée d'un quartier résidentiel et commercial dense et bien développé, la propriété bénéficie d'une demande constante, toute l'année, pour des services médicaux et professionnels de haute qualité, renforçant ainsi sa force d'investissement à long terme.
Situé dans le comté de Nassau, accessible et prospère, avec une demande constante pour des services de haute qualité, 877 Stewart Avenue dispose d'un vaste stationnement entourant le bâtiment, d'une excellente connectivité de transport et d'une proximité avec les principaux hôpitaux régionaux. Ce portefeuille combiné est l'actif ultime, résistant aux récessions, pour les investisseurs exigeants cherchant à établir une présence majeure sur le marché médical élite de Long Island.
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Suite 15 — Northwell Health (anciennement LIJ / Long Island Jewish Hospital)
Environ 1 250 pi² - Laboratoire médical et centre de tests premium
La suite 15 est louée à Northwell Health, l'un des plus grands et des plus respectés fournisseurs de soins de santé de l'État de New York. Ce site fonctionne comme l'un des centres de laboratoire médical et de diagnostic premium de Northwell à Garden City, desservant un flux constant de patients des communautés environnantes à revenu élevé.
Aménagement intérieur et médical :
- Conçu spécialement pour les tests de laboratoire clinique
- Plusieurs salles d'examen/procédure privées, chacune équipée de :
- Éviers pour le lavage des mains
- Armoires médicales
- Tables de traitement
- Équipement de diagnostic mural
- Chauffage et climatisation centralisés
- Compteurs électriques et de gaz séparés
- Toilettes privées conformes aux normes ADA
Points forts de l'investissement :
- Locataire institutionnel de qualité offrant des revenus sécurisés et prévisibles
- Bail — récemment renouvelé !
- Investissement clé en main avec des revenus passifs immédiats et sans tracas
- Idéal pour les investisseurs cherchant une stabilité soutenue par un groupe médical reconnu à l'échelle nationale
Suite 16 — Prine Health Medical Group (Médecine générale et services spécialisés)
Environ 2 500+/- pi² | Cabinet médical complet
La suite 16 est occupée par Prine Health Medical Group, un cabinet bien établi offrant des soins primaires complets ainsi que des services médicaux spécialisés supplémentaires. La suite est entièrement aménagée pour un usage clinique et conçue pour soutenir un volume élevé de patients et des soins multidisciplinaires.
Aménagement intérieur et médical :
- Plusieurs salles d'examen/procédure privées, chacune équipée de :
- Éviers pour le lavage des mains
- Armoires médicales
- Tables de traitement
- Infrastructure de soutien clinique
- Chauffage et climatisation centralisés
- Compteurs électriques et de gaz séparés
- Toilettes privées conformes aux normes ADA
Points forts de l'investissement :
- Locataire médical solide et réputé avec une stabilité opérationnelle à long terme
- Bail à long terme en place
- Investissement clé en main offrant des revenus passifs immédiats et prévisibles
- Idéal pour les investisseurs cherchant des flux de trésorerie durables soutenus par un groupe médical bien établi
Suite 17 — Profile Physical Therapy
Environ 2 500+/- pi² | Centre de physiothérapie et de réhabilitation de qualité A+
La suite 17 est exploitée par Profile Physical Therapy, un cabinet de physiothérapie de qualité A+ offrant des services complets de physiothérapie, de réhabilitation et d'exercices thérapeutiques. La suite dispose d'un aménagement clinique hautement fonctionnel conçu pour soutenir à la fois des traitements individuels et des entraînements réhabilitatifs en concept ouvert.
Aménagement intérieur et clinique :
- Gymnase dédié à la physiothérapie/réhabilitation
- Grand espace thérapeutique en concept ouvert
- Équipé de machines d'exercice professionnelles, tapis roulants, elliptiques et barres parallèles
- Vues panoramiques lumineuses améliorant l'expérience des patients
- Stations de laboratoire clinique/utilitaires
- Zones spécialisées de désinfection et d'utilité
- Éviers en acier inoxydable
- Chauffage et climatisation centralisés
- Compteurs électriques et de gaz séparés
- Toilettes privées conformes aux normes ADA
Statut d'occupation :
Actuellement exploité comme cabinet de physiothérapie complet
Disponible pour occupation
***Peut être livré vacant, offrant une flexibilité pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant à repositionner ou occuper l'espace***
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