347 Parking Garages à vendre à New York, USA

Staten Island Portefeuille de propriétés à vendre

SITE DE DÉVELOPPEMENT MIXTE PRÊT À ÊTRE RÉALISÉ — STATEN ISLAND CENTURY 21 Awaye Realty présente une opportunité exclusive d'assemblage de trois parcelles pour un développement mixte situé au 25 Mann Avenue et 2081 Victory Boulevard, Staten Island. Il ne s'agit pas d'une offre spéculative de terrain. Le site est entièrement préparé avec un relevé topographique complet, des plans architecturaux approuvés par Rampulla Associates Architects LLP, et une confirmation verbale du DEP indiquant que le site est constructible. L'acheteur peut passer directement à l'obtention des permis sans surprises liées au pré-développement. L'OPPORTUNITÉ Le programme de développement proposé prévoit 14 unités résidentielles en copropriété et une grande unité commerciale au rez-de-chaussée — idéale pour un commerce de détail, des services médicaux, des services professionnels ou un restaurant. La façade sur Victory Boulevard bénéficie d'une superposition commerciale C2-1, positionnant le site pour répondre à la forte demande de produits à usage mixte sur le marché de Staten Island. Les trois propriétés seront livrées vacantes à la clôture. EMPLACEMENT Emplacement d'angle à l'intersection de Bradley Avenue et Victory Boulevard. Directement en face d'un Starbucks et d'un 7-Eleven. Fort trafic piétonnier, multiples lignes de bus et excellente visibilité sur Victory Boulevard. Staten Island connaît une croissance démographique constante, alimentée par l'accessibilité financière et la demande des résidents de Brooklyn à la recherche de plus d'espace. Entre 2021 et 2023, moins de 800 nouvelles habitations ont été ajoutées dans le borough — une sous-offre persistante qui fait grimper les prix de vente et les loyers. POURQUOI CE SITE SE DISTINGUE Relevé : Complété et disponible Plans architecturaux : Plans approuvés par Rampulla Associates inclus — 14 unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée Environnement : Le corridor fluvial est entièrement pris en compte dans les plans de développement. Confirmation verbale du DEP que le site est constructible. Aucun risque environnemental inconnu. Zonage : R3-1 avec superposition commerciale C2-1. Programme "City of Yes" optimisé pour un usage maximal. Assemblage : Trois parcelles contiguës sous une seule propriété — aucun risque d'assemblage. Livraison : Toutes les propriétés livrées vacantes à la clôture. Stratégies de sortie : Vente en copropriété, maintien en location, utilisateur-propriétaire ou approche de revenu mixte. PRIX Les vendeurs examinent toutes les offres sérieuses. Aucun prix fixe n'est établi — proposez votre chiffre et discutons-en. Co-broke disponible à 1 % pour le courtier de l'acheteur. Toutes les informations, y compris les superficies, sont sujettes à des erreurs et omissions.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-08

Ballston Spa Multi-résidentiel à vendre - Saratoga County

Rare opportunité d'investissement : immeuble de 7 unités au cœur de Ballston Spa. Découvrez une addition clé en main à votre portefeuille avec cette propriété exceptionnelle de 7 unités multifamiliales, idéalement située dans le village dynamique et historique de Ballston Spa. À quelques pas des boutiques locales, des restaurants populaires et des festivals du village. L'immeuble propose une combinaison de logements très recherchée, comprenant cinq appartements spacieux d'une chambre et deux unités de deux chambres, générant un flux de trésorerie immédiat solide avec un revenu brut mensuel de 8 630 $. Soyez tranquille en sachant que les travaux majeurs ont été réalisés grâce à des rénovations substantielles au cours des dernières années. Les améliorations importantes incluent une refonte complète du système électrique, des mises à jour étendues de la plomberie, une nouvelle chaudière Navien haute efficacité et un chauffe-eau à ventilation forcée. L'efficacité du bâtiment a été encore améliorée grâce à une isolation complète, un calfeutrage et le remplacement du toit plat. Au-delà des infrastructures, la propriété se distingue par des appartements rénovés, une buanderie avec machines à pièces et une véranda avant modernisée. L'extérieur offre un attrait visuel remarquable avec des allées mises à jour, un patio charmant et un stationnement hors rue. Un garage sur place offre une flexibilité supplémentaire pour le stationnement d'une voiture ou un revenu potentiel supplémentaire grâce au stockage des locataires. Une liste complète des rénovations et des documents financiers est disponible pour examen. Veuillez noter que les horaires de visite sont limités afin de respecter la vie privée des locataires. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un actif performant dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du comté de Saratoga. Stationnement pour 4 voitures à droite de la propriété, et 2 autres à gauche. Prix compétitif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

Webster Spécialité à vendre - Northeast

Entièrement transformée de fond en comble, cette propriété offre une rare opportunité clé en main. Les améliorations récentes incluent un remplacement complet du toit, des fenêtres et portes entièrement neuves, ainsi que des rénovations extérieures importantes. Un trottoir nouvellement coulé entoure le bâtiment et s'étend jusqu'aux zones de stationnement avant et arrière, améliorant à la fois l'accès et l'attrait visuel. La propriété dispose d'un nouveau stationnement asphalté pouvant accueillir 32 voitures, avec une servitude enregistrée auprès de la Ville de Penfield, permettant un accès secondaire pratique pour la sortie—un avantage exceptionnel pour la fluidité du trafic et la fonctionnalité. L'ancien garage a été entièrement rénové en espace intérieur fonctionnel, actuellement utilisé comme zone principale de découpe, ajoutant de la polyvalence à l'aménagement. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'une propriété entièrement mise à jour avec une infrastructure solide et une accessibilité déjà en place. Les locataires actuels de l'entreprise sont disposés à continuer de louer auprès du nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-05

Franklin Square Bureau à vendre - Central Nassau

Situé le long du corridor très fréquenté de Hempstead Turnpike, le 828 Hempstead Tpke offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires de ±5 000 pieds carrés au cœur de Franklin Square, NY. La propriété est configurée avec neuf (9) suites de bureaux, offrant une source de revenus diversifiée et une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Idéalement situé juste en face d'un grand stationnement municipal, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et commodité pour les locataires et les visiteurs. Le zonage commercial (X) permet une large gamme d'utilisations professionnelles et commerciales, ce qui en fait un actif idéal pour une détention à long terme, un repositionnement ou une occupation partielle par le propriétaire. Avec des revenus stables en place et un potentiel de valorisation grâce à la location et à l'optimisation des loyers, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité attrayante de valeur ajoutée dans un marché bien établi de Long Island.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04

Fulton Commerce de détail à vendre - Oswego County

Occasion clé en main pour un restaurant au cœur de Fulton, NY ! Saisissez une opportunité rare de posséder un espace de restaurant bien connu et entièrement équipé, autrefois le domicile du légendaire Blue Moon Grill, un véritable trésor caché et un pilier de la communauté pendant des années. Ce lieu très reconnaissable est prêt pour son prochain chapitre et offre un potentiel incroyable pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur avisé. Cette propriété spacieuse de 5 000 pieds carrés est conçue avec soin pour offrir polyvalence et capacité, avec deux cuisines commerciales complètes—une à chaque étage—idéal pour gérer efficacement à la fois la salle à manger principale et un espace banquet au niveau inférieur, anciennement connu sous le nom de "Under The Moon". Que vous organisiez des événements privés, des fonctions de traiteur ou que vous développiez un concept supplémentaire, les possibilités de revenus multiples sont infinies. Les invités profiteront de deux bars entièrement équipés et de quatre salles de bain, rendant cet espace parfaitement adapté à un trafic élevé et à des styles de service variés. Le niveau inférieur offre une opportunité unique pour des fêtes privées, des événements ou même une expérience autonome, tandis que le niveau supérieur propose une ambiance chaleureuse et accueillante prête à être exploitée immédiatement. Situé dans le quartier des affaires, un emplacement très visible et accessible, cette propriété bénéficie d'une forte reconnaissance locale et d'un trafic constant. De plus, sa proximité—à seulement 25 minutes de la future installation Micron à Clay, NY—ajoute encore plus de potentiel de croissance à long terme. Offert entièrement clé en main, cette vente inclut un congélateur et un réfrigérateur walk-in, tout l'équipement, les meubles, la verrerie, la vaisselle et bien plus—tout ce dont vous avez besoin pour démarrer dès le premier jour. Un stationnement public à proximité permet un accès facile pour les clients ! Le propriétaire a méticuleusement inspecté tout le bâtiment et l'équipement pour garantir que le prochain propriétaire puisse avoir confiance que tout est en parfait état de fonctionnement. Que vous cherchiez à redonner vie à un favori local, à introduire un nouveau concept ou à élargir votre portefeuille de restaurants, cette opportunité exceptionnelle dans le comté d'Oswego est à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-04

Scarsdale Bureau à vendre - Southeast

Le 111 Brook Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de bureaux/commerces dans le sous-marché très recherché de Scarsdale, NY, caractérisé par une rareté notable. Cet immeuble d'investissement de 30 262 pieds carrés, sur trois étages avec ascenseur, génère des revenus attractifs dans l'un des marchés les plus difficiles d'accès de Westchester. Ce bâtiment en briques et maçonnerie est occupé à 93 %, dispose d'un stationnement couvert sur place pour environ 60 voitures, et a été entièrement rénové en 2022 avec des systèmes modernisés et des améliorations de qualité supérieure. Un actif de cette qualité, dans un emplacement de ce calibre, est rarement mis en vente. Un terrain distinct de 10 000 pieds carrés situé au 103-107 Montgomery Avenue, actuellement exploité comme un stationnement de +/-30 voitures, est inclus dans la vente et est zoné RB, offrant des possibilités exceptionnelles de développement futur. Que ce terrain soit conservé comme stationnement pour desservir le bâtiment principal ou développé, il représente un potentiel de valorisation intégré qui n'est pas reflété dans les revenus actuels. Idéalement situé à une intersection très fréquentée avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et est entourée d'un parc adjacent, de commerces locaux et d'un stationnement de rue exceptionnel. L'emplacement est renforcé par un accès pratique à la station Metro-North de Scarsdale, aux parkways Bronx River et Hutchinson River, ainsi qu'à la Route 22. Un accord de confidentialité signé et une preuve de fonds sont requis pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-04

New York Bureau à vendre - Murray Hill

223–225 East 31st Street Chaque maison a une histoire, mais celle-ci possède un passé particulièrement riche. Concentrons-nous sur l'offre pour le moment. Située à la frontière de Murray Hill et Kips Bay, 223–225 East 31st Street représente une opportunité unique d'acquérir une maison de ville double largeur, une combinaison de deux maisons de ville avec un seul certificat d'occupation. La maison s'étend sur une impressionnante largeur de 33 pieds et une profondeur de 98 pieds. Avec environ 9 071 pieds carrés, cette propriété mixte de 4 étages offre une échelle, une flexibilité et une distinction rarement trouvées à Manhattan. La propriété offre également un potentiel constructible supplémentaire de 2 216 pieds carrés. 223-225 East 31st Street font partie d'un ensemble de 4 maisons de ville identiques construites en rangée, allant de 221 à 227 East 31st Street. Elles ont été construites vers 1858 dans un style anglo-italien et, contrairement à la plupart des maisons de ce style, elles ont été ornées de linteaux en fonte au-dessus de toutes les fenêtres, avec des supports et des clés de voûte inspirés du style français. Bien que certaines sources indiquent une date de construction en 1901, les archives historiques montrent qu'elles ont été achevées à la fin des années 1850. L'architecte original de cette rangée n'est pas explicitement nommé dans les archives historiques courantes, ce qui était typique des projets immobiliers spéculatifs du milieu du siècle. Nous sommes en train de rechercher davantage d'informations historiques. **Espace commercial (Rez-de-chaussée, deuxième étage et sous-sol)** Le rez-de-chaussée comprend une zone d'accueil accueillante (facilement reconfigurable pour divers usages), une cuisine, deux salles de bain (toilettes), un espace de stationnement intérieur et trois bureaux privés. À l'arrière, un espace studio construit sur le jardin des deux maisons, avec une hauteur impressionnante de 23 pieds, une longueur de 42 pieds et une largeur de 30 pieds, doté d'un toit ouvrant rétractable, crée un point focal architectural saisissant. Ce volume unique a été présenté dans la série HBO *And Just Like That...*, la suite de *Sex and the City*. Selon les archives historiques, ce bâtiment a été acheté par la première Église presbytérienne chinoise de New York et a également servi d'école. La structure massive était probablement leur gymnase. La partie commerciale offre également un accès direct à un sous-sol couvrant toute la superficie du terrain, offrant un espace de stockage ou fonctionnel supplémentaire considérable. Le deuxième étage comprend une salle de bain complète et plusieurs pièces vacantes avec des planchers en bois franc et des fenêtres multipans allant du sol au plafond, donnant sur East 31st Street et permettant une abondante lumière naturelle. **Troisième étage** D'une superficie d'environ 1 897 pieds carrés, le troisième étage est un appartement résidentiel qui s'étend sur toute la largeur et la longueur de l'étage. Le plan généreux comprend 2 chambres, 2 salles de bain, un grand espace salon-salle à manger et une véranda qui mène à une grande terrasse privée, créant une expérience de vie intérieure-extérieure harmonieuse. C'est une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs, utilisateurs finaux ou acheteurs cherchant un espace de vie-travail, un potentiel de revenu et un caractère architectural dans un emplacement de choix à Manhattan. 223 East 31st Street est située tranquillement du côté nord de East 31st Street, entre la Deuxième et la Troisième Avenue — une rue bordée de maisons de ville raffinées qui offre une ambiance résolument résidentielle malgré sa proximité avec le cœur de Midtown. Flanquée de brownstones élégants, le quartier offre une intimité et un charme rarement trouvés aussi près des grands axes de Manhattan. Pourtant, à moins d'un demi-pâté de maisons, l'environnement se transforme en un quartier dynamique et riche en services. **À l'est**, sur la Deuxième Avenue, les résidents et locataires bénéficient d'un accès immédiat à des commodités quotidiennes telles que des supermarchés, cafés, studios de fitness et commerces de quartier, ainsi qu'à AMC Theatres, qui génère un trafic piétonnier en soirée et le week-end. À deux pâtés de maisons, NYU Langone Health est l'une des institutions médicales les plus prestigieuses de Manhattan. **À l'ouest**, sur la Troisième Avenue, on trouve un mélange animé de restaurants, boutiques, services spécialisés, soins vétérinaires d'urgence et commerces de quartier qui confèrent à cette partie de Murray Hill/Kips Bay son attrait durable. Le prestige culturel est également à portée de main, avec la Morgan Library & Museum à quelques minutes, ajoutant une distinction architecturale et une gravité intellectuelle aux environs. Les espaces verts à proximité et l'Esplanade de l'East River renforcent encore la qualité de vie dans ce secteur — un atout de plus en plus précieux dans les emplacements adjacents à Midtown.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-28

Amagansett Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern Suffolk

DÉCOUVREZ UNE EMPREINTE COMMERCIALE LÉGENDAIRE DANS LES HAMPTONS - Saisissez la plus grande empreinte commerciale contiguë disponible dans le centre-ville d'Amagansett, un assemblage de 2,287 acres qui marque l'entrée de cette communauté prisée. Ce portefeuille multi-actifs offre 16 920 pi² d'espace existant à usage mixte : commerces de détail à fort achalandage, cafés/restaurants, bureaux professionnels et un espace rare pour garage/galerie d'art dans le quartier central des affaires. Avec la demande croissante à Amagansett pour des espaces de commerce de détail, de bureaux et de restauration de style boutique, la diversité des locataires de cet assemblage garantit une stabilité immédiate tout en offrant un potentiel de repositionnement. 136 MAIN STREET - Situé sur un terrain de 1,099 acre avec 115 pieds de façade sur rue, cet immeuble phare de 8 019 pi² sur Main Street comprend 10 unités. La structure abrite des commerces de détail de premier choix, des bureaux professionnels au deuxième étage et un centre automobile industriel de 2 371 pi² à l'arrière, desservi par un stationnement spacieux. Ce "rêve d'investisseur" prospère grâce à la diversité de ses locataires et à la forte demande pour des unités commerciales plus petites dans la communauté la plus dynamique, jeune et tendance des Hamptons. 11 INDIAN WELLS HIGHWAY - Un établissement commercial à usage mixte de 8 901 pi² sur trois étages, situé sur un terrain de 1,188 acre. Ce centre unique de 4 unités comprend un sous-sol de 2 877 pi² avec accès de plain-pied par deux portes, un rez-de-chaussée de 3 180 pi² avec un plan d'étage multifonctionnel (incluant un appartement d'une chambre) et un deuxième étage de 2 844 pi² accessible par un ascenseur central et plusieurs escaliers. La propriété est complétée par un stationnement pavé de 33 places et des terrains paysagers, actuellement utilisés comme galerie d'art et studio professionnel, mais avec un riche historique d'usages commerciaux. OPPORTUNITÉ DE CROISSANCE ET DE DÉVELOPPEMENT ACCÉLÉRÉ - Un plan de site proposé permettrait d'ajouter un nouveau bâtiment sur les deux sites et de combiner les parcelles. D'autres options de repositionnement incluent un café-restaurant, un commerce de détail de destination ou un centre de fitness haut de gamme, sous réserve de toutes les approbations nécessaires.

Date de mise en marché :

2026-04-28

Fulton Commerce de détail à vendre - Oswego County

Occasion d’Investissement Commercial de Premier Choix – Emplacement à Fort Trafic Situé à l’un des carrefours les plus fréquentés de Fulton, NY, cet immeuble commercial à deux unités offre une visibilité et un accès exceptionnels, avec une estimation de 12 000 à 15 000 véhicules passant quotidiennement—un cadre idéal pour assurer le succès de votre entreprise. Cette propriété comprend deux espaces commerciaux, offrant une flexibilité aux investisseurs ou aux propriétaires d’entreprise cherchant des revenus locatifs ou une occupation personnelle. La disposition permet une variété d’utilisations, notamment des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises de services, tous bénéficiant du fort trafic quotidien et de cet emplacement de choix. Un atout précieux de cette propriété est le stationnement sur place, offrant une commodité appréciée tant pour les clients que pour les locataires—une caractéristique de plus en plus recherchée dans les emplacements commerciaux à fort trafic. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété commerciale dans l’un des corridors les plus fréquentés de Fulton, offrant à la fois une utilisation immédiate et un potentiel d’investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-22

Lindenhurst Portefeuille de propriétés à vendre - Southwestern Suffolk

Cette propriété représente l'une des opportunités de réaménagement urbain les plus attrayantes sur la Rive-Sud. Avec une empreinte combinée de 20 000 pi²—répartie entre une structure commerciale existante de 10 000 pi² et un stationnement dédié de 10 000 pi²—le site offre l'échelle, la flexibilité de zonage et le soutien municipal nécessaires pour un projet transformateur au cœur du village de Lindenhurst. Située dans le district commercial (B), la propriété constitue une base solide pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la revitalisation en cours du centre-ville de Lindenhurst. La zone B permet une large gamme d’usages commerciaux et, sous réserve de l’examen du Village, offre une voie pour des projets à usage mixte, une densité accrue et des programmes de construction modernisés alignés sur les objectifs de planification à long terme du Village. ### Avantages clés pour le développement - Grande empreinte adaptée à une construction à partir de zéro ou à un réaménagement par phases - Structure existante de 10 000 pi² offrant un potentiel de réutilisation adaptative ou une base rentable pour un repositionnement - Stationnement de 10 000 pi² offrant une flexibilité pour : - Les ratios de stationnement requis - Une future expansion du bâtiment - Un stationnement structuré - Des espaces extérieurs comme des terrasses, des places ou des zones d’agrément - Emplacement central et accessible à pied, avec des moteurs de demande solides : restaurants, brasseries, commerces de détail spécialisés et nouvelle croissance résidentielle - Environnement municipal favorable—les dirigeants du Village encouragent activement un réaménagement réfléchi qui améliore le cœur du centre-ville ### Voies potentielles de développement #### Bâtiment à usage mixte (commerce de détail + résidentiel/bureaux) La taille du site et sa capacité de stationnement en font un candidat idéal pour un projet à plusieurs étages à usage mixte, sous réserve de l’examen du Village. Les promoteurs peuvent envisager : - Des espaces commerciaux ou de restauration au rez-de-chaussée - Des unités résidentielles aux étages supérieurs - Des bureaux de style boutique ou des suites médicales - Des améliorations à l’aménagement des rues pour une meilleure activation #### Repositionnement commercial ou de détail Conserver et moderniser la structure existante de 10 000 pi² pour attirer : - Des détaillants nationaux ou régionaux - Des opérateurs de fitness, de bien-être ou médicaux - Des concepts de restauration et de boissons - Des épiceries spécialisées ou des locataires axés sur l’expérience #### Réaménagement complet Démolition totale et nouvelle construction pour maximiser le coefficient d’occupation des sols (COS), améliorer la circulation sur le site et livrer un actif de premier ordre au centre-ville, aligné sur la demande actuelle du marché. ### Opportunité stratégique Un bâtiment/terrain supplémentaire de 7 700 pi² situé au 271 S. 1st St, derrière la structure principale, pourrait être vendu par le propriétaire, permettant ainsi de compléter le site. Lindenhurst est en plein cycle de revitalisation pluriannuel, avec une densité résidentielle accrue, des infrastructures modernisées et une scène florissante de restaurants et de brasseries. Cette propriété se trouve au centre de cet élan, offrant aux promoteurs une occasion rare de façonner la prochaine phase de l’évolution du Village.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-22

Oceanside Industriel à vendre - Southern Nassau

- CHARGEMENT HORS RUE - UNE GRANDE PORTE BASCULANTE, UNE DEUXIÈME PEUT ÊTRE AJOUTÉE - TOITURE NEUVE SUR LE BÂTIMENT - DEUX STATIONNEMENTS PRIVÉS - PROCHE DU LIRR - NOUVELLE UNITÉ HVAC POUR LE BUREAU - STATIONNEMENT AVANT RÉCEMMENT RÉASPHALTÉ

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Staten Island Terrain à vendre

Accès direct à NY 440 94 380 PI² - avec tous les services publics - propriété de rue à rue 8 800 PI² Entrepôt fonctionnel, grande hauteur, portes de garage Zonage M2-1 Accès immédiat à Outerbridge et Goethals Corridor commercial exclusif Financement par le vendeur disponible pour acheteurs qualifiés

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-18

Carmel Commerce de détail à vendre

529–533 Route 52 est une propriété mixte entièrement occupée, comprenant 23 unités réparties sur trois bâtiments, le tout sur environ 4,12 acres. Le bâtiment situé au 529 est un immeuble de bureaux indépendant. Le 531 comprend six unités résidentielles et six unités commerciales, tandis que le 533 abrite cinq unités résidentielles au-dessus de cinq unités commerciales. La propriété totalise environ 32 437 pieds carrés et offre environ 60 places de stationnement sur place. Le revenu brut annuel actuel est légèrement inférieur à 560 000 $, avec un revenu net d’exploitation (NOI) en place d’environ 380 000 $. La propriété bénéficie d’un mélange stable de locataires résidentiels, commerciaux, de bureaux et de services, incluant plusieurs occupants de longue date qui prévoient de rester sur place. Bien que les revenus actuels soient solides, il existe encore des opportunités claires pour augmenter la valeur. Plusieurs unités résidentielles sont en dessous des loyers du marché, offrant un potentiel de croissance des loyers lors des renouvellements ou des rotations naturelles. Il existe également une possibilité de convertir certaines unités du bâtiment principal en appartements de deux chambres, sous réserve de l’approbation municipale. Un potentiel supplémentaire pourrait être exploité grâce à des ajustements des loyers commerciaux, une meilleure récupération des dépenses et l’utilisation des terrains disponibles pour un bail foncier futur ou un bail de télécommunications. Les toitures et le stationnement ont été entièrement rénovés, réduisant les besoins en capital à court terme et permettant à un nouveau propriétaire de se concentrer sur les opérations et la croissance des revenus. Le revenu net d’exploitation pro forma est estimé à environ 448 000 $. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour des acheteurs qualifiés, sous réserve de conditions mutuellement acceptables et d’une structure qui maintient le vendeur en position prioritaire et sécurisée.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-17

Armonk Bureau à vendre - Northeast

Bâtiment autonome rare de type flex, idéalement situé dans le quartier d'affaires d'Armonk. La configuration actuelle convient parfaitement aux utilisateurs professionnels tels que les services médicaux, bien-être, thérapie, juridique, comptabilité ou autres services professionnels recherchant un emplacement pratique pour leurs activités. La propriété est située sur un terrain plat de 0,47 acre et dispose de deux allées ainsi qu'un stationnement arrière pouvant accueillir jusqu'à 14+ voitures. Positionnée près du centre du village, elle offre un accès facile à la Route 22 et à l'autoroute 684. La propriété est entourée d'un mélange de boutiques, restaurants, entreprises de services et quartiers résidentiels. La propriété offre également un potentiel de valorisation grâce à une réutilisation adaptative, incluant la possibilité de reconversion en résidence ou en configuration mixte bureau/domicile, sous réserve des approbations de la municipalité de North Castle. Dans un marché où les valeurs résidentielles restent solides et où l'inventaire est limité, cela crée une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs, investisseurs ou acheteurs spécialisés dans le domaine médical ou professionnel. Une opportunité dans une excellente région.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Syracuse Terrain à vendre - Syracuse CBD

Site très visible et bien situé offrant de nombreuses opportunités de développement au sein du quartier central des affaires, avec plusieurs possibilités d'applications de développement. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade sur trois côtés. Situé dans une zone où l'échangeur de l'I-81 est prévu pour être supprimé. Superficie du terrain : 17 860 pi² (0,41 acre) Flexibilité de zonage : Idéal pour de multiples usages commerciaux et résidentiels Trois (3) côtés avec façade sur rue – accès et visibilité exceptionnels Emplacement de coin stratégique avec une forte exposition au trafic (20 000 véhicules par jour) Situé dans la zone d'amélioration de l'I-81 – positionné pour une croissance future et des investissements en infrastructures

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Richmond Hill Portefeuille de propriétés à vendre - Central Queens

Cette offre présente un portefeuille de trois propriétés, idéal pour un investissement ou un développement potentiel. 112-13 Jamaica Avenue : Immeuble à usage mixte comprenant une unité commerciale au rez-de-chaussée et quatre appartements résidentiels d'une chambre. 112-15 Jamaica Avenue : Immeuble à usage mixte comprenant une unité commerciale au rez-de-chaussée et deux appartements résidentiels de trois chambres. 112th Street : Parcelle vacante actuellement utilisée comme stationnement, avec une capacité d'environ 20 véhicules. Le portefeuille inclut un total de six unités résidentielles, composé de quatre appartements d'une chambre et de deux appartements de trois chambres, pour un total combiné de dix chambres et six salles de bain. L'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement occupé par une quincaillerie. Veuillez consulter la documentation jointe pour une analyse détaillée des revenus locatifs et des dépenses d'exploitation. Une servitude permet l'accès de la 112th Street à 86-29 112th Street.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-10

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Tour Impériale | 825 39e Rue, Brooklyn, NY Espace de bureau flambant neuf à Sunset Park | 629–25 000 pi² | 95 places de stationnement La Tour Impériale, située au 825 39e Rue, Brooklyn, NY, est un condominium de bureaux de classe A récemment construit sur 8 étages, au cœur de Sunset Park, l’un des corridors commerciaux et d’investissement à la croissance la plus rapide de Brooklyn. Ce développement polyvalent de ±50 000 pi² offre des espaces flexibles pour bureaux et installations communautaires, allant de 629 pi² à 25 000 pi², parfaits pour les utilisateurs médicaux, les institutions éducatives, les organismes à but non lucratif et les locataires professionnels. L’immeuble se distingue par une façade entièrement vitrée offrant une lumière naturelle abondante et des vues sur la skyline de Manhattan, ainsi qu’une infrastructure moderne et des commodités haut de gamme rarement disponibles dans ce sous-marché. Points forts de la propriété : Condominium de bureaux de classe A flambant neuf ±50 000 pi² répartis sur 8 étages, plus un garage souterrain sur 3 niveaux Unités de 629 pi² à 25 000 pi² 95 places de stationnement sur place (garage souterrain sur 3 niveaux) Façade entièrement vitrée avec lumière naturelle et vues sur la skyline Ascenseurs haute vitesse + accès ADA Hall moderne avec annuaire numérique Sécurité 24/7 + système d’interphone intelligent Espaces extérieurs à disposition des locataires Gestion immobilière professionnelle Idéal pour : Bureaux médicaux / soins de santé Garderies / Éducation / Installations communautaires Organismes à but non lucratif Bureaux professionnels et corporatifs Emplacement privilégié à Sunset Park Situé au centre de Sunset Park, Brooklyn, un quartier à forte densité qui connaît une croissance rapide grâce à : Industry City et Brooklyn Army Terminal (grands pôles d’emploi) Une population résidentielle solide et une activité commerciale dynamique Corridors commerciaux florissants (Chinatown de la 8e Avenue et 5e Avenue) Transport et accessibilité : À quelques pas des lignes de métro D, N, R ~25 minutes de Manhattan centre-ville Accès direct au BQE (I-278) Entouré de lignes de bus, commerces, restaurants et services Opportunité d’investissement et d’utilisation Sunset Park offre une forte demande locative avec une offre limitée de produits de bureaux modernes, faisant de la Tour Impériale une opportunité rare pour : Propriétaires-utilisateurs recherchant une stabilité à long terme Investisseurs ciblant la croissance et l’appréciation

Date de mise en marché :

2026-04-06

Glen Cove Bureau à vendre - Northern Nassau

Situé dans une zone très visible et facilement accessible, comprenant un garage municipal offrant plus de 50 places de stationnement à quelques pas, cet immeuble avec ascenseur se trouve au cœur de Glen Cove et de Village Square. Les frais d'entretien commun (CAM) s'élèvent à 584 $ par mois. À proximité des boutiques, des restaurants et des transports. Cet espace unique est également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-06

Lima Commerce de détail à vendre - Livingston County

La vente inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise. Financement par le propriétaire disponible. L'entreprise est un restaurant/bar très populaire, ainsi qu'une salle de spectacle renommée. Le propriétaire a connu un grand succès en attirant des artistes de renom national et des talents primés. Il est prêt à rester pour gérer la programmation musicale ou former l'acheteur, selon les besoins de ce dernier. Le propriétaire est également disposé à vendre uniquement l'entreprise pour 199 900 $ et à louer le bâtiment pour 3 000 $ par mois, plus les services publics. Le restaurant et le bar sont entièrement équipés et comprennent un appartement de 4 chambres à l'étage. Excellente visibilité sur une route passante, grand stationnement, patio extérieur couvert pouvant accueillir 70 personnes, avec une deuxième scène. L'endroit est très agréable et dégage une ambiance exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-03

New York Multi-résidentiel à vendre - Plaza District

Ce bureau médical de 3 300 pieds carrés situé à The Brevard offre une solution clé en main dans le corridor médical de Manhattan. L'espace comprend une réception/salle d'attente, plusieurs salles d'examen, un laboratoire, un espace de rangement et quatre salles de bain, offrant une disposition efficace pour les pratiques médicales. Situé à l'angle de la 54e Rue Est et de la Deuxième Avenue, la propriété se trouve à quelques pas des principaux hôpitaux tels que le NewYork-Presbyterian/Weill Cornell, l'Hospital for Special Surgery et NYU. Elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, à la FDR Drive et à un stationnement adjacent, ce qui en fait un emplacement très pratique et bien connecté pour les professionnels de la santé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Port Jefferson Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au 228 East Main Street, un immeuble commercial de 8 535 pieds carrés bien entretenu, comprenant des espaces de vente au détail et de bureaux, situé à Port Jefferson, N.Y. Niché au cœur du village emblématique en bord de mer, le 228 East Main Street est une propriété polyvalente de premier plan qui allie le charme historique à une utilité commerciale moderne. Situé sur le principal corridor "main-to-main", l'immeuble bénéficie d'une clientèle locale tout au long de l'année ainsi que d'un fort afflux touristique saisonnier, alimenté par le ferry de Port Jefferson et le parc Harborfront.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-30

Staten Island Terrain à vendre

Présentation du 6845 Amboy Road, un terrain vacant de 12 493 pieds carrés (Lot 6) situé à Tottenville, sur la côte sud de Staten Island — une opportunité de réaménagement simple dans l'un des quartiers résidentiels à faible densité les plus établis de l'arrondissement. La parcelle est zonée R3X, une désignation résidentielle détachée à faible densité de la ville de New York. Veuillez consulter votre architecte pour connaître les possibilités de réaménagement autorisées. Un relevé d'arpentage est disponible. La propriété est offerte dans son ensemble ou en lots individuels — offrant ainsi une flexibilité à un seul promoteur ou à plusieurs acheteurs souhaitant construire de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

Mount Vernon Industriel à vendre - Southeast

Houlihan Lawrence Commercial est ravi de présenter le 22 N Third Avenue. Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété industrielle d’environ 10 000 pieds carrés au cœur de Mount Vernon. Proposée à 2 600 000 $, cette propriété convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires, investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un bien flexible offrant à la fois une utilisation immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. En plus de son utilité industrielle actuelle, la propriété offre une opportunité de redéveloppement intéressante, avec le potentiel d’accueillir un projet résidentiel d’environ 60 unités (sous réserve des règlements de zonage et des approbations nécessaires). La propriété jouxte directement un stationnement municipal, offrant un avantage significatif tant pour son usage actuel que pour les scénarios de développement futur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-24