177 Parking Garages à vendre à Ohio, USA

Ironton Spécialité à vendre - Lawrence County

Toutes les nouvelles fenêtres et le toit ont été ajoutés. Un nouvel ascenseur était installé dans cet immeuble.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2024-03-28

Cleveland Bureau à vendre - Northeast

Rock Management est heureuse de présenter une excellente occasion d'investissement dans l'acquisition d'un immeuble de bureaux loué à 74 % avec d'immenses retours grâce à une location stratégique dans le vaste métro de Cleveland le long du lac Érié. Le 25701 N Lakeland Boulevard a été construit en 1965 sur un vaste terrain de 2,70 acres zoné U8. Le bâtiment totalise environ 43 812 pieds carrés répartis sur quatre étages. La superficie de la propriété permet un rapport de stationnement impressionnant de 6:10 avec environ 250 places de stationnement au niveau de la surface. Le bâtiment est équipé de la climatisation, du chauffage central, d'un système de sécurité, de murs insonorisés, de deux ascenseurs, d'une cuisine et bien plus encore. Cet actif offre un excellent flux de trésorerie et un potentiel de valeur ajoutée grâce à la location d'espaces vacants. Un nouveau propriétaire pourrait être un investisseur cherchant à remplir l'espace vacant avec un nouveau locataire, mais il s'agit également d'une occasion privilégiée pour le propriétaire/utilisateur avec option. La composition actuelle des locataires comprend des bureaux et des bureaux à usage mixte. La propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations au cours des dernières années, y compris le rescellement et le réaménagement de l'ensemble du stationnement, une nouvelle toiture et une rénovation et un aménagement de bureaux approfondis. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une exposition fantastique sur l'Interstate 90 et un accès immédiat à l'autoroute, ainsi qu'à proximité du centre-ville de Cleveland et de l'aéroport international de Cleveland Hopkins. Grâce à un accès pratique à la propriété, les navetteurs peuvent facilement rejoindre le 25701 N Lakeland Boulevard à partir d'une vaste zone géographique, y compris Cleveland, University Heights, Highland Heights, Mayfield Heights, Willoughby et bien d'autres. La région voisine est principalement industrielle, avec un centre de distribution Amazon à quelques pâtés de maisons. Parmi les détaillants à proximité figurent Atlas Cinemas, Chase Bank, CVS Pharmacy, KFC, Pizza Hut, Popeyes, SIMS Buick, Sim's Supermarket, Walgreens Whistle Stop Tavern et plus encore.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-03-23

Portefeuille de propriétés à vendre - East

Le portefeuille Dunlap offre l'occasion unique d'acquérir quatre propriétés commerciales exceptionnelles dans toute la région de l'Ohio. Ce portefeuille dynamique comprend près de 500 000 pieds carrés répartis sur un immeuble de bureaux, un complexe multifamilial, de bureaux et de commerces à usage mixte et deux immeubles commerciaux. Chaque propriété peut être achetée séparément. Le 7012 Euclid Avenue est un immeuble de bureaux entièrement rénové de 165 965 pieds carrés situé à Cleveland, en Ohio. Le bâtiment a été construit en 1917, puis entièrement rénové en 2017. De plus, il y a un parking à plusieurs niveaux nouvellement construit de 650 places sur place. Le 7012 avenue Euclid comprend quatre étages d'espaces de bureaux flexibles adaptés aux commerces, aux bureaux, à la recherche, aux services médicaux, aux laboratoires ou aux services techniques, une salle de conférence et un centre de conditionnement physique avec douches. La propriété dispose également d'une alimentation à double alimentation provenant de stations séparées, de générateurs de secours et d'une vue imprenable sur la ligne d'horizon de Cleveland. L'immeuble et le garage de stationnement font l'objet de baux contigus à long terme avec Dealer Tire à compter de la date d'entrée en vigueur de l'évaluation. La superficie du site est de 5,24 acres ou 228 321 pieds carrés. Taux de plafonnement de sortie de 9 %. Le 8003-8023 Cile Road est un centre commercial multilocataire ancré à Discount Drug Mart dont la superficie locative brute est de 57 257 pieds carrés à Concord, en Ohio. La propriété comprend 28 000 pieds carrés d'espace d'ancrage, 9 002 pieds carrés d'espace de vente au détail en ligne et 20 255 pieds carrés de bureaux et d'entrepôts à l'arrière de l'installation. Les améliorations ont été construites à l'origine en 1971, et des rénovations ont été agrandies et complètes en 2018. Le 8003-8023 Cile Road est bien situé le long de la State Route 44, une artère principale et un corridor commercial, à quelques minutes de l'Interstate 90. À la date d'entrée en vigueur de l'évaluation, le bien était loué à 76 %. La superficie du site est de 9,48 acres ou 413 005 pieds carrés. Taux de plafonnement de sortie de 9 %. Le 210 S Depeyster Street est un complexe de quatre bâtiments à usage mixte comprenant un total de 84 logements et un total combiné de 116 241 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux au cœur de Kent, la ville universitaire animée de l'Ohio. Des améliorations ont été apportées en 2016. Le 210 S Depeyster Street est idéalement situé à moins de cinq minutes à pied du campus de la Kent State University et de plusieurs commodités du quartier. Les appartements sont loués à 100 % et les locaux commerciaux sont loués à 92 %. La superficie du site est de 2,00 acres ou 87 164 pieds carrés. Taux de plafond de sortie de 8,25 %. Le 8001-8173 E Broad Street est un centre commercial communautaire animé comprenant 204 466 pieds carrés d'espace de vente au détail dans un corridor commercial en pleine croissance dans une banlieue de Columbus, en Ohio. La propriété abrite plusieurs détaillants nationaux, dont TJ Maxx, Hobby Lobby, Maurice et Shoe Dept. Encore, Half Price Books, PetSmart, Dollar Tree et bien plus encore. Le 8001-8173 E Broad Street offre un fort taux de circulation et des possibilités de signalisation privilégiées. À la date d'entrée en vigueur de l'évaluation, la propriété est louée à 90 %. La superficie du site est de 24,94 acres. Taux de plafond de sortie de 9 %.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-12-26

Columbus Industriel à vendre - West

Libérez le potentiel des opérations industrielles/manufacturières avec cette propriété impressionnante à Columbus, OH. Doté d'un bâtiment de 14 020 pieds carrés construit en 1918, cet espace polyvalent offre une opportunité d'investissement de premier choix. Zoné M, la propriété dispose d'équipements modernes, y compris un système CVC récent et des toits mis à jour. Elle est équipée d'une alimentation électrique triphasée, d'une hauteur d'entrepôt dégagée de 16 pieds (réduisant à 11,5 pieds) et d'un parking pratique en blocs de ciment. Avec l'avantage supplémentaire de trois portes d'entrée de 12 pieds donnant accès à la fois sur Town St et Glenwood Ave, cette propriété est positionnée comme un choix idéal pour les entreprises industrielles/manufacturières cherchant une base solide pour la croissance et le succès.

Date de mise en marché :

2026-01-25

Whitehall Commerce de détail à vendre - East

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment vacant, autonome, de deuxième génération pour restaurant/commerce de détail situé dans la région métropolitaine de Columbus au 4595 E Main Street à Whitehall, Ohio 43213 (la "Propriété"). Anciennement occupée par Wendy’s, la Propriété est offerte bien en dessous du coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs d'acquérir un actif commercial flexible avec une façade de premier choix à un prix attractif. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE ! Construite en 1983, la Propriété se compose d'un bâtiment d'un seul étage de ±2 613 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,5765 acre (±25 112 pieds carrés) et dispose d'un parking en surface en béton avec 32 places de stationnement sur place. Le site est positionné à l'angle sud-est signalé de E Main Street et S Hamilton Road et offre trois points d'entrée et de sortie, avec ±132 pieds de façade le long de E Main Street, une artère principale de la région transportant plus de 19 000 véhicules par jour (VPD), et ±150 pieds de façade le long de S Hamilton Road (±22 398 VPD). L'emplacement de la Propriété le long d'un corridor commercial très fréquenté et répondant aux besoins quotidiens offre une excellente visibilité, une forte exposition au trafic et un accès pratique dans toute la grande région métropolitaine de Columbus. Anciennement louée à Wendy’s sur une base triple net (NNN), la Propriété présente une opportunité de valeur ajoutée par la location à des loyers de marché à long terme, CoStar estimant les taux de location de détail entre 16 et 20 $ par pied carré NNN. Zonée CCD (Community Crossroads District), la Propriété peut accueillir une large gamme d'utilisations commerciales, de services et communautaires, renforçant ainsi sa flexibilité, son potentiel de relocalisation et son attrait d'investissement à long terme. La Propriété est située à Whitehall, dans la région métropolitaine de Columbus, à seulement ±15 minutes du centre-ville de Columbus et ±10 minutes de l'aéroport international John Glenn Columbus (CMH). Le site bénéficie d'une forte connectivité régionale via l'I-270 (±24 028 VPD), l'I-70 (±86 672 VPD) et l'US-40 (E Main Street), qui relient Whitehall aux principaux quartiers d'emploi de Columbus et offrent un accès efficace dans toute la région métropolitaine et la région centrale de l'Ohio. E Main Street fonctionne comme un corridor artériel est-ouest principal, soutenant un trafic de navetteurs quotidien régulier et offrant un accès direct aux quartiers résidentiels environnants, aux corridors commerciaux et aux centres d'emploi. L'ancien Wendy’s occupe un emplacement de remplissage très visible adjacent à Walgreens qui dessert à la fois les résidents du quartier et le trafic de navetteurs quotidien dans un corridor établi complété par un développement résidentiel dense, avec près de 20 000 résidents dans la zone immédiate de ±1 mile. La zone est soutenue par une concentration de détaillants, y compris Kroger, Roses, CVS, Concerta, et une variété d'utilisateurs de restauration rapide tels que Church’s Chicken, Del Taco et Long John Silver’s, générant un trafic croisé constant. La Propriété bénéficie de la proximité des principaux pôles d'emploi de l'Est de Columbus et de Whitehall, y compris la logistique, la fabrication, les soins de santé et les utilisateurs gouvernementaux, ainsi que de la base d'emploi plus large de Columbus qui contribue à une population active et une activité de consommation constantes en journée. La Propriété dessert une base résidentielle robuste à Whitehall et à l'Est de Columbus, soutenue par des quartiers établis et une demande de ménages stable, avec plus de 110 000 résidents dans un rayon de ±3 miles et ±261 941 résidents dans un rayon de ±5 miles, avec un revenu moyen des ménages (AHHI) supérieur à 85 000 $. La proximité de Whitehall avec le centre-ville de Columbus, l'aéroport CMH et les principaux corridors de transport de la région renforce la viabilité à long terme de la Propriété en tant qu'emplacement commercial de quartier avec des fondamentaux solides.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-24

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial vacant et indépendant situé au 801 Selma Road, Springfield, comté de Clark, Ohio 45505 (la « Propriété »). Anciennement occupée par Family Dollar, la Propriété est offerte à un prix nettement inférieur au coût de remplacement, créant une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs de sécuriser un actif commercial très visible avec une façade directe sur l'autoroute à un prix attractif. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE ! Construit en 2012, la Propriété se compose d'un bâtiment commercial indépendant d'un seul étage de ±8 000 pieds carrés, situé sur ±57 921 pieds carrés (±1,33 acres) avec un stationnement en asphalte de 43 places. Construit selon les normes de conception modernes, le bâtiment dispose d'un plan d'étage commercial ouvert et d'une empreinte flexible adaptée à une large gamme d'utilisations commerciales. Le site est stratégiquement positionné avec une façade le long de Selma Road qui voit environ ±6 026 véhicules par jour (VPD) et une façade le long de East Street (±3 156 VPD), assurant visibilité et accessibilité. La Propriété était anciennement occupée par Family Dollar sous un bail NNN, offrant aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs des opportunités significatives de valeur ajoutée grâce à la location à des taux de marché à long terme (loyer demandé estimé par CoStar de 13 à 16 $/pi² NNN commercial). Zonée CN-1, District Commercial de Quartier, la Propriété accueille une large gamme d'utilisations commerciales, renforçant son attrait tant pour une variété diversifiée d'utilisateurs finaux que pour les investisseurs. Springfield, Ohio est un centre commercial et industriel régional situé le long de l'Interstate 70 entre Dayton et Columbus, offrant une forte connectivité est-ouest et un accès aux principaux marchés du Midwest. L'économie locale est ancrée par la fabrication avancée, la logistique et les soins de santé, avec des employeurs clés comme l'usine de moteurs de Honda et le Springfield Regional Medical Center soutenant une demande de main-d'œuvre stable et une activité industrielle. Le site est stratégiquement situé le long de Selma Road et à environ 1,8 miles au nord de l'I-70, assurant une forte visibilité et accessibilité tant pour les résidents locaux que pour le trafic régional. La zone commerciale environnante de 3 miles abrite ±59 585 résidents avec un revenu moyen des ménages (AHHI) de ±59 719 $, tandis que la zone commerciale de 5 miles s'étend à ±79 951 résidents avec un AHHI de ±64 886 $ - fournissant une base de consommateurs robuste pour soutenir les opérations de détail, de restauration et de services.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-24

New Paris Commerce de détail à vendre - Preble County

Quelle merveilleuse opportunité de posséder votre propre entreprise. Restaurant bien établi avec permis d'alcool inclus. Bienvenue au TJ'S Steakhouse and Tavern à New Paris, Ohio. Cette entreprise est aussi clé en main que possible. Actuellement ouvert et en activité avec une clientèle très fidèle. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 82 clients à la fois et a souvent été rempli à pleine capacité. Avez-vous vu la cuisine ? Il y a tellement d'espace pour stocker tous vos aliments et fournitures, et elle fonctionne très efficacement. TJ'S sert actuellement des steaks, y compris du contre-filet, des burgers, du poulet, du poisson et des pâtes. Le restaurant est situé près de la frontière entre l'Ohio et l'Indiana, et les propriétaires ont rencontré de nombreuses personnes des comtés de Preble, Darke et Wayne. Mentionnons également les permis d'alcool : nous avons les licences D1, D2, D3 et D6, ce qui nous permet de vendre de la bière et du vin à emporter ainsi que des boissons alcoolisées le dimanche. Nous proposons également la loterie de l'Ohio et des tickets à gratter. Le restaurant dispose d'un générateur de secours et d'un stationnement asphalté.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-11-12

Westlake Bureau à vendre - West

Prix demandé : 4 375 000 $ (68,21 $/pi²) Superficie totale du bâtiment : 64 135 pi² | Taille du terrain : 3,04 acres Prix par pi² : 68,21 $/pi² Le nouveau propriétaire peut occuper jusqu'à environ 51 525 pi² pour son entreprise ou occuper partiellement le bâtiment et louer l'espace restant à de nouveaux locataires. Le bâtiment arrière comprend 12 610 pi² occupés par Ombudsman Educational Services jusqu'au 31 juillet 2030. Les revenus peuvent aider à compenser une hypothèque ! À quelques minutes de Crocker Park et de l'I-90, offrant une variété d'options de restauration, de shopping et de divertissement. Acheteurs idéaux : bureaux professionnels, services médicaux, centres éducatifs, entreprises de services et startups technologiques. Améliorations du bâtiment incluent un nouveau toit sur le bâtiment arrière, un stationnement mis à jour et une rénovation extérieure. Année de construction : 1976 Taxes foncières annuelles 2025 : 32 670,66 $

Date de mise en marché :

2026-01-19

Dover Commerce de détail à vendre

Première fois offert... Tornabene's Drive Thru... entreprise familiale depuis plus de 60 ans. Bâtiment commercial de 4 896 pieds carrés aménagé pour 2 entreprises, un magasin de boissons en drive et un restaurant. Emplacement excellent à Dover, au coin de Crater et de la 7e rue, à deux pas du Crater Stadium. Entreprise de drive en plein essor avec revenu supplémentaire provenant de l'espace restaurant actuellement sous bail de 5 ans. Parking pavé avec lot supplémentaire en gravier offrant un stationnement abondant pour les deux entreprises. Près d'un acre de terrain avec garage de 32 X 40 pour stockage supplémentaire. Comprend l'entreprise de drive avec permis d'alcool.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-13

Fairlawn Bureau à vendre - Akron

Condo professionnel de classe A pour bureau/médical situé dans un complexe bien entretenu à Fairlawn. L'unité au rez-de-chaussée offre une excellente accessibilité et un aménagement fonctionnel adapté à un usage médical, dentaire, thérapeutique ou de bureau professionnel général. La propriété dispose d'un vaste stationnement, de zones communes attrayantes et d'une association gérée professionnellement. En entrant par la porte d'entrée, vous trouverez une incroyable zone de réception avec une cascade sur le mur. Des salles de bains impeccables à tous les niveaux, facilement accessibles par l'ascenseur ou l'escalier. Stationnement souterrain pour une sécurité constante toute l'année et parking pour les propriétaires d'unités. Idéalement situé près de l'I-77, de la Route 18 et de l'I-71, avec des connexions rapides vers Akron, Cleveland et Canton. Entouré de bureaux professionnels, de commerces, de restaurants et d'hébergements dans la région de Fairlawn/Montrose. Idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

Antwerp Commerce de détail à vendre

Le Groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le Family Dollar à Antwerp, Ohio. Ce bien immobilier offre aux investisseurs une opportunité de location nette stable et à long terme, soutenue par un détaillant de rabais reconnu à l'échelle nationale. La propriété dispose d'environ ±8 ans restants sur le terme de base original de 10 ans et fonctionne sous un bail double net (NN), offrant des responsabilités minimales au propriétaire (remplacement du toit, de la structure et du stationnement) et bénéficie d'une garantie de toit de 20 ans. Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, chacune contenant des augmentations de loyer, permettant une croissance des revenus intégrée. Cette offre est bien adaptée aux investisseurs passifs recherchant un revenu durable, des obligations de gestion limitées et une valeur résiduelle à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-08

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Clifton/Midtown

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-05

Medina Commerce de détail à vendre - Medina County

Emplacement absolument idéal – plus de 13 100 véhicules par jour utilisent le panneau d'arrêt directement adjacent à l'entrée ! En conséquence, le trafic en magasin et les ventes sont historiquement excellents ! Construit sur mesure pour Dollar General Corp, une entreprise du Fortune 500 des États-Unis en 2005, cet emplacement a constamment rapporté des ventes annuelles supérieures à la moyenne par rapport aux autres magasins à l'échelle nationale. Le terme actuel du bail est de 5 ans à partir de novembre 2025, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune restantes. Le locataire paie : assurance, taxes, entretien interne, entretien du système CVC et réparations mineures. Le locataire fournit 357 $/mois pour l'entretien du stationnement. Le coût réel est d'environ 2 000 $/an – donc le solde couvre tous les autres entretiens et ajoute environ 500 $ à 800 $/an au profit. Le propriétaire est responsable de : la structure, le stationnement et les réparations majeures du système CVC, l'entretien de la propriété et l'assurance responsabilité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-29

Pataskala Spécialité à vendre - Licking County

L'OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES CLÉ EN MAIN PARFAITE

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-12-22

Columbus Bureau à vendre - Worthington

Unité 100 seulement +Suite chirurgicale disponible +4 089 pieds carrés disponibles maintenant au 1er étage +16,00 $/PC NNN +875 000 $ +Les frais d'exploitation sont estimés à 6,00 $ PC +6 salles de patients, dont 2 grandes salles de procédure et 4 salles d'examen +Grand hall avec abondante lumière naturelle +Cuisine et salle de repos +3 bureaux privés +3 salles de bain +Stationnement privé avec beaucoup de places +Enseigne monument disponible

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-19

Columbus Commerce de détail à vendre - Westerville

COURTIER D'ENREGISTREMENT DE L'OHIO .... MICHAEL HALONEN ... Edge Real Estate Group ... OH BRKP. 2008000166 Faris Lee Investments présente fièrement une opportunité d'investissement de premier plan sécurisée par un locataire de renom et de qualité investissement—Bank of America (NYSE: BAC). Avec des dépôts de succursale confirmés dépassant 6,9 milliards de dollars selon FDIC.gov, cet emplacement représente une succursale essentielle au sein du réseau de Bank of America et souligne l'engagement à long terme de l'institution envers le site. Bank of America est la deuxième plus grande institution bancaire aux États-Unis, servant plus de 69 millions de clients particuliers et petites entreprises, avec une cote de crédit A+/Stable de S&P et une capitalisation boursière d'environ 388 milliards de dollars (décembre 2025). L'actif est sécurisé par un bail foncier NNN à long terme, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif, prévisible et sans gestion. Dans cette structure, Bank of America est responsable de toutes les obligations du bâtiment et du site, y compris le toit, le système CVC, la structure, le stationnement et l'aménagement paysager, ce qui entraîne zéro responsabilité pour le propriétaire. Le locataire opère à cet emplacement depuis 2019, et le bail inclut des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, offrant une protection contre l'inflation, un flux de trésorerie amélioré et une appréciation de la valeur à long terme. Fondée en 1904, Bank of America est devenue un leader financier mondial opérant dans plus de 35 pays. L'entreprise a été pionnière dans des jalons de l'industrie, y compris la création de la première carte de crédit bancaire en 1958 et le premier réseau bancaire d'un océan à l'autre en 1991. Elle s'est développée grâce à des acquisitions transformationnelles telles que Security Pacific, NationsBank, Fleet Boston, U.S. Trust et Merrill Lynch. Aujourd'hui, plus de 10 % de tous les dépôts bancaires américains sont détenus par Bank of America, renforçant la solidité financière, l'envergure et le rôle essentiel du locataire dans le système bancaire national. Stratégiquement positionnée le long du corridor très fréquenté de Morse Road, la propriété bénéficie de plus de 30 200 véhicules par jour et d'une proximité immédiate à l'Interstate 71. L'environnement commercial environnant comprend des grandes marques nationales telles que Kroger, Menards, ALDI, McDonald's, Chipotle, Taco Bell et Wendy's. La zone commerciale plus large de Columbus—capitale et plus grande ville de l'Ohio—offre une économie diversifiée dans la technologie, la logistique et le commerce électronique. Elle abrite également l'Université d'État de l'Ohio avec plus de 67 000 étudiants, et est stratégiquement située à l'intersection de deux principales autoroutes américaines – I-70 & I-71. Idéalement positionné dans un centre démographique fort, l'emplacement attire une population de plus de 348 000 personnes dans un rayon de cinq miles, soutenue par un revenu moyen des ménages de plus de 84 000 dollars dans un rayon de trois miles.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-18

Centerville Bureau à vendre - South Dayton

Franklin Woods est un parc de bureaux bien établi et géré de manière professionnelle, réputé pour son attrait visuel, son taux d'occupation élevé et sa stabilité à long terme—un cadre idéal pour les entreprises de services professionnels à la recherche d'un environnement de bureau raffiné et professionnel. La propriété offre une connexion facile à l'Interstate 675 et au marché du sud de Dayton, tout en bénéficiant de la proximité du nouveau quartier Uptown de Centerville, qui propose un mélange croissant de restaurants, de divertissements et d'entreprises locales.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

Loveland Commerce de détail à vendre - Mason/Montgomery

COURTIER ENREGISTRÉ DE L'OHIO... MICHAEL HALONEN ... Edge Real Estate Group ... OH BRKP. 2008000166 Faris Lee Investments présente fièrement une opportunité d'investissement de premier plan sécurisée par un bail foncier NNN à locataire unique avec Bank of America, situé le long du corridor commercial très fréquenté de Montgomery Road à Loveland, OH. Cette succursale de Bank of America sert d'actif stratégique essentiel, identifiée comme la seule présence physique de la banque dans le comté de Warren. Cette position unique fait du site un pivot géographique indispensable pour la conformité de la banque à la loi fédérale sur le Community Reinvestment Act (CRA), protégeant l'emplacement contre la fermeture et assurant une location à long terme. Situé dans un centre commercial dynamique avec plus de 28 900 véhicules par jour, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'une co-location de haut profil avec des voisins tels que Costco, Target et The Home Depot. Bank of America, une entreprise du Fortune 500 et un locataire de crédit de qualité investissement avec une note A+ de S&P, offre une stabilité exceptionnelle pour les investisseurs. En tant que deuxième plus grande institution financière aux États-Unis, Bank of America sert plus de 69 millions de clients dans le monde, exploitant environ 3 700 centres de détail et plus de 15 000 guichets automatiques. Le locataire opère avec succès à cet emplacement depuis 2019, desservant une clientèle très aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 165 000 $. La structure de bail foncier NNN absolue crée un véritable investissement passif; Bank of America est responsable de toutes les dépenses de propriété, y compris le toit, la structure, le stationnement, les charges communes, les taxes foncières et l'assurance, ce qui entraîne zéro responsabilité pour le propriétaire. Le bail offre une croissance des revenus attrayante et garantie qui agit comme une couverture contre l'inflation. L'accord prévoit une augmentation fixe de loyer de 8 % prévue pour janvier 2029. De plus, la structure du bail inclut 8 options de renouvellement de 5 ans, chacune comportant une augmentation de loyer de 10 %. Ces augmentations contractuelles offrent aux investisseurs un rendement sécurisé et croissant sur la période de détention, améliorant le retour sur investissement global. Située sur un terrain de 1,23 acre, la propriété est intrinsèquement précieuse en raison de son emplacement au cœur d'une banlieue de Cincinnati de premier choix. La succursale dessert une zone commerciale dense et riche, avec une population de plus de 132 700 résidents dans un rayon de 5 miles. Ce profil démographique exceptionnel soutient un modèle d'affaires de gestion de patrimoine robuste, assurant une forte demande pour les services financiers et complétant la base de dépôts de la succursale de 36,2 millions de dollars. Avec plus de 120 ans d'histoire et de leadership dans l'industrie, Bank of America reste la référence en matière de banque américaine. Cet actif de haute qualité, loué au sol, offre aux investisseurs des rendements stables, un potentiel de croissance des revenus et la sécurité d'un locataire mondialement reconnu dans un emplacement très prisé de Cincinnati.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-10

Toledo Commerce de détail à vendre - South/Southwest

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier commercial loué en NNN, abritant un magasin Goodwill situé à Toledo, Ohio. Le locataire, Goodwill Industries of Northwest Ohio, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée de 1 $ par pied carré pendant la durée principale, ainsi que des augmentations basées sur l'IPC au début de chaque période d'option, soutenant ainsi une croissance à long terme du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce magasin est une relocalisation pour Goodwill, avec un historique éprouvé de solides performances sur le marché. Comme preuve supplémentaire de leur engagement, le locataire a récemment investi environ 250 000 $ dans des améliorations du site, notamment le resurfaçage et le marquage du stationnement. Le bail est structuré en NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et est signé par une entité corporative, offrant une opportunité d'investissement idéale, peu exigeante, pour des investisseurs passifs ou situés hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Lisbon Commerce de détail à vendre

À Vendre/À Louer : Point de repère bien connu de Lisbon situé le long de la SR 154, anciennement Elkton's Pub La structure a été modernisée tout en préservant son caractère rustique. Grande salle à manger, deux bars, et beaucoup d'espace pour recevoir. La propriété dispose d'une aire de restauration extérieure, d'une scène, de tables de pique-nique et d'un nouveau stationnement - idéal pour un restaurant, une cave à vin ou un lieu de mariage. Beaucoup d'espace extérieur pour la musique live et les rassemblements. Le zonage permet l'exploitation d'un restaurant, d'une cave à vin, d'une brasserie ou d'un espace événementiel créatif. La cuisine commerciale est entièrement équipée et tout le mobilier, les équipements et les accessoires (FF&E) sont inclus. Licences d'alcool D5 et D6 disponibles.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

Moraine Terrain à vendre - South Central Dayton

Zoné M-2, ce qui permet pratiquement tout usage industriel, installation de camionnage, réparation de camions/VR/automobiles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-28

Cleveland Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Green Bridge Real Estate est heureux de présenter les Appartements LaVerne récemment rénovés et stabilisés, comprenant 17 unités, situés au 9605 Lorain Road dans le quartier West Boulevard de Cleveland, OH 44102, offerts à la vente pour 1 199 000 $ (70 529 $ par unité). Les Appartements LaVerne se composent de 6 suites de deux chambres et une salle de bain, 9 suites d'une chambre et une salle de bain, et 2 unités commerciales au rez-de-chaussée sur un terrain de 0,292 acres. Cette propriété à usage mixte de trois étages, entièrement en brique, d'environ 15 571 pieds carrés, a été construite en 1910. Actuellement, elle est occupée à 88 % (15/17). La majorité des unités ont été entièrement rénovées en 2023, avec de nouvelles charpentes, nouveaux sous-planchers, nouvelles cuisines, nouvelles salles de bain, nouveaux revêtements de sol, un nouveau toit en juin 2021, et un système de sécurité avec caméras. Une nouvelle chaudière (vapeur) et des conduites d'alimentation ont été installées en 2014 et rafraîchies en 2024; fenêtres en vinyle à double vitrage plus récentes, éclairage mis à jour et nouveaux panneaux et compteurs électriques. Toutes les unités ont des entrées privées à l'avant et à l'arrière, et les terrasses arrière ont été reconstruites avec un matériau composite traité. La certification de peinture à base de plomb a été reçue et est enregistrée auprès de la ville de Cleveland, valide jusqu'en 2026. L'électricité (éclairage et prises) est payée par les locataires. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau/égouts sont payés par le propriétaire. Un investissement clé en main exceptionnel avec peu ou pas d'entretien différé et nécessitant très peu de gestion. Les Appartements LaVerne sont gérés avec soin par une tierce partie pour le compte des propriétaires. Des branchements sont prêts pour un total de 2 ensembles de laveuses et sécheuses pour fournir un revenu supplémentaire. Le tout nouveau stationnement de surface à l'arrière, clôturé, éclairé et sécurisé, offre environ 15 places de stationnement. Le revenu net d'exploitation projeté à 100 % d'occupation aux loyers du marché avec des frais de gestion de 6 % et un ajustement de la taxe foncière est de 90 091 $, soit un taux de capitalisation de 7,51 % au prix demandé de 1 199 000 $. La région a connu un essor considérable du développement et une augmentation des loyers, car l'offre d'unités haut de gamme n'a pas pu suivre la demande. Inversement, si le nouveau propriétaire souhaite augmenter les revenus bruts, il existe la possibilité d'accepter des paiements de loyer "garantis" fournis par les financements fédéraux et provinciaux pour l'aide aux personnes à faible revenu (Section 8). Il est possible d'exploiter ce complexe comme une propriété "marché" (sans subvention) ou d'accepter des bons de logement (Section 8) ou une combinaison des deux. C'est une opportunité fantastique d'acheter un actif stabilisé dans un quartier de classe A/B du côté ouest avec un potentiel énorme à un prix avantageux! EMPLACEMENT Les Appartements LaVerne sont situés à quelques pâtés de maisons du front de lac, du côté sud du quartier Edgewater, dans le coin nord-ouest de la ville de Cleveland, comté de Cuyahoga, Ohio. Plus précisément, la propriété est située du côté sud de Lorain Avenue, à environ un pâté de maisons au sud de l'Interstate 90. La propriété bénéficie d'être à trois miles à l'ouest du quartier central des affaires de Cleveland. Les appartements sont idéalement situés dans un quartier où vous pouvez marcher jusqu'aux épiceries, pharmacies, bibliothèque, station RTA/Rapid, parc Edgewater pour la pêche/plage, et près de The Cudell Commons qui offre aux résidents de Cleveland une piscine intérieure, des terrains de basketball, une salle de sport et un espace d'entraînement/fitness. La région a un accès direct au système autoroutier via la Route 2, I-90, I-71 et I-77 avec un point d'entrée/sortie à environ un mile à l'ouest de la propriété. Les transports en commun sont également facilement accessibles dans le quartier avec une station de transport rapide à distance de marche. Le parc d'État Edgewater est également situé dans le quartier. Le parc contient 131 acres d'espaces ouverts, une plage de 900 pieds de long, une rampe de mise à l'eau, des pavillons, des aires de pique-nique, un club nautique et une marina. Les résidents du quartier Edgewater bénéficient également d'un accès facile aux magasins et services du quartier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Lorain Commerce de détail à vendre - Lorain County

Bâtiment commercial autonome à vendre ou à louer - juste à côté de la route 57

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

Cleveland Flex à vendre - Northeast

À vendre par le propriétaire. Propriété utilisée comme immeuble d'investissement multi-locataires depuis 30 ans. Le bâtiment dispose de bureaux à l'avant, d'environ 1250 pieds carrés, avec 2 entrées séparées. Vous pouvez louer l'avant et occuper l'arrière du bâtiment, ou inversement. Idéal pour les investisseurs, les constructeurs ou les propriétaires d'entreprises. L'atelier à l'arrière fait 762 pieds carrés, parfait pour un entrepreneur ou une entreprise de construction. La porte de garage mesure 8 pieds de haut sur 10 pieds de large. Structure séparée avec 3 garages totalisant environ 864 pieds carrés. Sous-sol complet sous les bureaux, offrant 1250 pieds carrés supplémentaires. Grand stationnement. Proximité et accès facile à l'autoroute. Emplacement idéal avec une bonne visibilité depuis la rue East 200th. Home Depot se trouve juste en face.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-23