Red Lion Industriel à vendre - York County
Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité le 25-27 Grand Avenue à Red Lion, PA — une opportunité rare d'acquérir un bâtiment industriel polyvalent de 62 300 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,81 acre dans le corridor florissant du sud-centre de la Pennsylvanie. La propriété sera vendue avec un contrat de vente-location avec York Guard Shack, une entreprise performante et stable fondée en 2010. Le reste de la propriété est idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur qui pourrait augmenter la valeur en louant l'espace restant tout en bénéficiant des revenus générés par York Guard Shack. Veuillez consulter les pages suivantes pour les détails du bail et des conditions.
Le bâtiment a été équipé de toitures neuves en mai et août 2025, comprenant un toit plat en caoutchouc et un toit en bardeaux architecturaux inclinés. La propriété se compose de deux bâtiments bien entretenus et interconnectés, avec des corridors internes pratiques permettant une circulation fluide entre les espaces. L’aménagement comprend deux quais de chargement et six baies d’accès au sol, avec des hauteurs libres variant de 13'-0" à 18'-4" au rez-de-chaussée, offrant un accès facile pour les opérations et la logistique à grande échelle. La construction robuste en maçonnerie, brique et bois est conçue pour répondre aux exigences d'une utilisation industrielle, tout en étant équipée d'une alimentation électrique triphasée pour soutenir une large gamme d'opérations. Environ 6 % de la propriété est dédiée à des espaces de bureaux, offrant suffisamment de place pour les fonctions administratives ou de gestion. Le zonage industriel permet une variété d’utilisations, augmentant ainsi l’attrait de la propriété pour divers secteurs d’activité. De plus, la propriété dispose de plus de 70 places de stationnement, offrant amplement d’espace pour les employés et les visiteurs. Le stationnement, zoné commercialement, est situé à l’angle de Main Street et Grand Avenue, avec plus de 0,6 acre d’espaces marqués, offrant une flexibilité pour des utilisations ou développements supplémentaires.
Idéalement située à quelques minutes de la Route 24 et de l’Interstate 83 sur Main Street à Red Lion, la propriété offre un accès immédiat aux principaux marchés régionaux tels que York, Harrisburg, Lancaster et Baltimore. Avec une forte demande et une offre limitée dans toute la région, cet actif est bien positionné pour bénéficier de la migration soutenue des utilisateurs industriels vers les marchés secondaires de la Pennsylvanie. Cette propriété convient aussi bien à un propriétaire-utilisateur à la recherche d’une installation bien située qu’à un investisseur en quête de revenus existants et d’un potentiel de valorisation supplémentaire dans un marché à forte demande.