Pasadena Commerce de détail à vendre
OFFRE D'INVESTISSEMENT OU D'UTILISATEUR/PROPRIÉTAIRE DE PREMIER PLAN AU CŒUR DE PASADENA
Kidder Mathews est heureux de proposer en exclusivité à la vente ce bâtiment commercial à locataire unique situé dans le prestigieux quartier de South Lake Avenue à Pasadena, au 422 S. Lake Avenue, Pasadena, Californie 91101.
L'OFFRE
La propriété comprend environ 9 020 pieds carrés de surface de bâtiment sur un terrain de 10 495 pieds carrés, avec un stationnement supplémentaire de 9 296 pieds carrés situé à l'arrière. Le bâtiment est actuellement occupé par Terra Teak, avec un bail expirant le 1er avril 2026. Cet actif est sous la même propriété depuis plus de 40 ans et n'a jamais été mis en vente auparavant.
La propriété est idéale pour un changement de locataire ou un repositionnement pour une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, la restauration, le bureau médical ou les bureaux professionnels, soutenue par un stationnement abondant sur place et un emplacement de choix dans le principal corridor commercial de Pasadena. South Lake Avenue est reconnue comme l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus prisés de Californie, avec un score de marche exceptionnel de 96 sur 100, en faisant un "paradis pour les piétons", grâce à sa proximité avec les restaurants, les magasins, les parcs, les écoles et les divertissements.
Située sur South Lake Avenue, un corridor unique de 12 blocs comprenant des magasins, des restaurants, des services professionnels et une vie urbaine, la propriété se trouve dans le quartier financier et est à distance de marche de l'Institut de technologie de Californie (CAL-Tech) et du Pasadena City College.
Lake Avenue abrite plus de 600 entreprises, plus de 2 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A et le centre commercial régional "The Shops on Lake" de 450 000 pieds carrés. Les détaillants nationaux à proximité incluent Macy’s, Pavilions, TJ Maxx, LA Fitness, Trader Joe’s, Ross Dress for Less (adjacent à la propriété), Erewhon, Pacific Sales, Pet Food Express, Pottery Barn Kids, Talbots, Vitamin Shoppe et William-Sonoma.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Lake Ave, l'une des principales artères commerciales de Pasadena, avec un trafic dépassant 45 000 véhicules par jour à l'intersection de Lake Ave et Del Mar Blvd. L'emplacement offre également un accès pratique aux autoroutes 210 et 110, deux des routes les plus fréquentées du sud de la Californie.
La propriété se trouve au cœur de Pasadena, l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés du comté de Los Angeles. Dans un rayon de cinq miles, la région soutient une population de plus de 541 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 158 000 $. Le site bénéficie d'un emplacement central, à environ 30 minutes du centre-ville de Los Angeles et à 45 minutes du comté d'Orange, avec une connectivité facile aux principales autoroutes, y compris 210, 110, 605 et 710. Entourée d'un mélange synergique de commerces de détail, de résidences et d'institutions éducatives, y compris Caltech (2 500 étudiants) et Pasadena City College (30 000 étudiants), la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires recherchant une adresse de premier plan à Pasadena avec un potentiel à long terme.
