32 Parking Garages à vendre à Philadelphia, PA, USA

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail. Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent. Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-10

Philadelphia Bureau à vendre - Northwest Philadelphia

Bâtiment moderne emblématique au cœur du quartier d'affaires de Mt. Airy, avec possibilités d'expansion et un grand stationnement à l'arrière. Anciennement utilisé comme cabinet médical, cette propriété bénéficie d'un zonage offrant de nombreuses utilisations potentielles, y compris la possibilité d'expansion sur des étages supplémentaires. Situé à l'intersection de Carpenter Lane et Germantown Avenue, le secteur est dynamique avec de nombreux magasins, restaurants, institutions et une variété de types de logements. Il y a une allée sur Meehan menant à un vaste stationnement derrière le bâtiment. Plans de bâtiment, ensemble de construction et zonage disponibles pour les acheteurs intéressés. Prenez rendez-vous pour voir cette propriété spéciale dès aujourd'hui. La propriété comprend deux parcelles : 6829 Germantown Avenue et 31 E Meehan Avenue. Veuillez inclure les numéros 883381850 et 885905480 dans l'accord. Veuillez prévoir un délai de réponse de 48 heures pour toutes les offres.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

APPEL AUX PROPRIÉTAIRES D'ENTREPRISES. Propriété commerciale de vente au détail / médicale à vendre ! 1 258 pieds carrés d'espace fini au-dessus du sol. La propriété a été mise à jour avec de nouveaux murs en placoplâtre fraîchement peints et de nouveaux tapis partout. La propriété a été utilisée pour la dernière fois par le propriétaire comme cabinet médical. Il y a une zone de réception à l'entrée, plusieurs salles d'examen privées et deux salles de bain. La propriété comprend également un sous-sol non fini qui s'étend sous tout le bâtiment. Opportunité parfaite pour un cabinet médical, un dentiste, un bureau professionnel de vente au détail ou d'autres possibilités infinies. Emplacement idéal dans une zone à fort trafic, juste à côté de Holme Circle, au coin de Holme Ave et Willits Rd, dans un grand centre commercial avec plusieurs autres locataires dans le stationnement, ce qui génère également un excellent trafic piétonnier. À quelques minutes de l'I-95 et de la Route 1. Faites votre offre aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

Philadelphia Spécialité à vendre - Northeast Philadelphia

Situé dans le quartier en plein essor de South Kensington, ce centre communautaire impressionnant s'étend sur plus de 23 000 pieds carrés d'espace polyvalent. Initialement construit comme siège régional pour une organisation nationale à but non lucratif, le bâtiment a depuis été réaménagé pour servir de centre communautaire dynamique et de lieu de culte actif, reflétant la diversité culturelle et résidentielle croissante de la région. La propriété comprend une combinaison de structures d'un étage et de trois étages, ainsi qu'un sous-sol complet, le tout conçu pour un usage par un seul locataire. La vente inclut sept parcelles contiguës, dont l'une offre un grand stationnement privé, un atout rare et très recherché dans cette partie de la ville. Cela garantit une excellente accessibilité pour les visiteurs, les fidèles ou les futurs résidents, augmentant ainsi l'utilité globale et le potentiel de réaménagement du site. Zoné RM-1, le district permet un développement résidentiel multifamilial de densité modérée à élevée, ce qui fait de cette propriété une candidate idéale pour une réutilisation adaptative ou un réaménagement. Le zonage favorise des communautés résidentielles avec un mélange de types de bâtiments, permettant des appartements, des condominiums ou des concepts à usage mixte qui peuvent combiner logements et commodités communautaires. Bien que les registres publics classent actuellement la propriété comme commerciale, la désignation de zonage est revenue à résidentielle après que les permis et la documentation d'occupation n'ont pas été maintenus à jour. Cette transition s'aligne sur les objectifs de planification à long terme de la ville pour le quartier, qui privilégient la croissance résidentielle et la revitalisation. Avec les permis appropriés et un réaménagement, ce site offre un potentiel significatif pour contribuer à la transformation continue de South Kensington en l'une des communautés urbaines les plus dynamiques de Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-11-14

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

SCOPE Commercial Real Estate Services, LLC (« SCOPE ») est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le 4813-15 Chester Avenue, un immeuble multifamilial de 7 unités situé à Philadelphie, PA. Cette propriété bien entretenue se compose de deux triplex adjacents, totalisant 5 976 pieds carrés, avec une répartition attrayante des unités : 2 unités d’une chambre à coucher et une salle de bain, ainsi que 5 unités de deux chambres à coucher et une salle de bain. Les unités spacieuses offrent des finitions modernes, des agencements séduisants et des loyers solides déjà en place, procurant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d’appréciation future. Chaque unité est conçue pour un mode de vie urbain confortable, avec des planchers de haute qualité, des cuisines bien équipées et des systèmes de chauffage et de climatisation efficaces. La propriété dispose également d’un stationnement privé hors rue, un atout très recherché dans le secteur, qui améliore la commodité et la fidélisation des locataires. Situé dans l’un des corridors résidentiels dynamiques de Philadelphie, le 4813-15 Chester Avenue offre aux résidents un accès facile aux transports en commun, y compris les lignes de trolley et d’autobus SEPTA à proximité, qui relient directement University City et Center City. La propriété est également idéalement située près de commerces locaux, de restaurants et d’options de divertissement, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les locataires recherchant à la fois l’accessibilité et l’abordabilité. Avec une base locative solide et un potentiel de valeur ajoutée grâce à des améliorations stratégiques, le 4813-15 Chester Avenue représente une opportunité d’investissement clé en main dans un marché en croissance constante. Que ce soit pour une détention à long terme ou une stratégie d’amélioration de valeur, cet actif est bien positionné pour offrir des rendements constants aux investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-25

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

Ancien terrain automobile de Dunphy Ford et magasin de vélos actuel. 3000 pi², grand stationnement privé de 20 places. 500 pi². Salon de coiffure attenant avec revenu locatif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-09

Philadelphia Terrain à vendre - West Philadelphia

Ce terrain est situé au cœur du quartier Spruce Hill dans University City. Il est à distance de marche des transports en commun, des parcs, des écoles, des magasins, des restaurants gastronomiques et des attractions locales. La propriété se trouve dans une zone de location sans risque et est actuellement exploitée comme un stationnement permis "proviso mensuel" avec 38 places. Le zonage CMX-2 permet d'optimiser le terrain avec des projets de droit, y compris 38 unités de deux chambres, 14 maisons en rangée, ou d'autres utilisations commerciales mixtes. Le terrain est éligible pour des abattements municipaux, des certifications du programme LEED, et des dérogations de hauteur. L'Université de Pennsylvanie, l'Université Drexel, le Collège de Pharmacie de Philadelphie, l'École Vétérinaire de UPenn et l'École Dentaire sont tous à distance de marche.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-03

Philadelphia Bureau à vendre - Northeast Philadelphia

Bienvenue au 1006-8 Lehigh Ave. IMMENSE propriété commerciale de 5700 pieds carrés située dans un emplacement à fort trafic ! L'histoire bancaire du bâtiment est liée à la Philadelphia Savings Fund Society (PSFS) voisine. La structure originale du 1006 a été construite vers 1915 et abritait la succursale Lehigh de la PSFS, qui a ouvert ses portes entre 1923 et 1924. La succursale PSFS a été conçue par des architectes renommés tels que Horace Trumbauer et est restée en activité pendant des décennies. La propriété a été utilisée pour la dernière fois comme une grande pharmacie de détail, "Lehigh Pharmacy". Zonage CMX-2 offrant une opportunité commerciale multi-locataires dans un ancien bâtiment bancaire historique situé à l'intersection des avenues W. Lehigh et Germantown. Situé à proximité de la station North Philadelphia de la ligne Broad Street et du campus principal de l’Université Temple, le bâtiment comprend également 7 places de stationnement dans un lot situé derrière l’immeuble. Le rez-de-chaussée est aménagé comme une pharmacie opérationnelle avec un bureau de gestion, une salle de stockage, une salle de repos pour les employés, une salle de changement, un espace supplémentaire pour la vente au détail et les produits pharmaceutiques, le tout accueilli par un grand hall d’entrée. Un autre espace abrite un cabinet médical avec une salle d’attente et une salle de vaccination. Le deuxième étage était une ancienne suite exécutive avec des fenêtres du sol au plafond et des plafonds hauts. Il y a trois espaces de bureau à l’arrière du bâtiment. Le bâtiment regorge de caractère, avec de grandes colonnes grecques et de magnifiques planchers en bois d’origine de couleur acajou riche ainsi que des sols en marbre. Voici votre chance de posséder un morceau de l’histoire de la ville tout en y exploitant votre entreprise. Possibilité de sous-louer des espaces pour compenser les coûts opérationnels grâce à des revenus supplémentaires dans un emplacement bénéficiant d’un trafic élevé, tant de véhicules que de piétons. Faites votre offre dès aujourd’hui !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-09

Philadelphia Spécialité à vendre - Northeast Philadelphia

5520-22 Avenue Harbison – Opportunité de Développement Exceptionnelle Présentation de l'emblématique Bâtiment du Couvent St. Bartholomew, une rare opportunité de développement de premier plan au cœur du nord-est de Philadelphie. Située sur environ 0,55 acres, la propriété offre un vaste espace ouvert donnant sur l'avenue Harbison ainsi qu'un stationnement entièrement clôturé et pavé à l'arrière. La structure existante s'étend sur 20 151 pieds carrés et est prête pour une réaffectation. Zoné RSA-3, le site permet une variété de possibilités de réaménagement. Notamment, les propriétés voisines ont réussi à obtenir des dérogations de zonage qui ont élargi leur potentiel de développement, offrant aux acheteurs une opportunité passionnante d'explorer des utilisations créatives. En 2019, le vendeur a obtenu des permis de zonage et de construction pour réaménager la propriété en espace de bureaux et en unités d'occupation individuelle avec une cuisine commerciale. Ces plans seront inclus dans la vente pour les parties intéressées. C'est une occasion rare de réimaginer et de réutiliser une propriété emblématique dans le marché en pleine croissance du nord-est de Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-08

Bensalem Bureau à vendre - Lower Bucks County

VENTE DE SUCCESSION - L'EXÉCUTEUR VEUT UNE OFFRE RAISONNABLE !! Grande opportunité pour tout usage professionnel ou pour un usage commercial autorisé par le zonage. Propriété clé en main en excellent état, prête à emménager, et peut être meublée si l'acheteur le souhaite, sans coût supplémentaire. Actuellement utilisée comme bureau d'avocats et de psychologues. Emplacement à fort trafic juste à côté du feu de circulation menant au Parx Casino et très proche de Street Road, à moins d'un mile de la Route 1, du péage de la PA ou de l'I-95. Un peu moins d'un acre de terrain avec un grand stationnement pavé et une installation de stockage extérieure séparée avec potentiel d'agrandissement du stationnement derrière le bâtiment de stockage. Bâtiment d'environ 2400 pi² entièrement rénové comprenant une zone de réception, cinq bureaux privés spacieux, une salle de conférence, une salle de bain, une cuisine et une salle de fichiers séparée. Climatisation centrale. Taxes et services publics bas. Enseigne de rue avec excellente visibilité. Idéal pour un groupe de professionnels dynamiques qui souhaitent simplement apporter leurs documents et ordinateurs et commencer à opérer immédiatement sans se soucier de meubler l'installation. Occupation immédiate.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-22

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Equity CRE est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un établissement emblématique local situé au 8337 Germantown Ave, un restaurant et bar clé en main de ±2 900 pieds carrés, doté d'une cuisine entièrement équipée et d'une licence de type R pour la vente d'alcool en Pennsylvanie. Situé dans le quartier historique de Chestnut Hill à Philadelphie, cette propriété se trouve à quelques pas de l'intersection signalée de Germantown Ave et Gravers Lane (la meilleure intersection de la ville). Ce corridor animé voit passer près de 10 000 véhicules par jour, est à quelques pas de la station Chestnut Hill West de Septa et bénéficie de plusieurs lignes de bus qui s'arrêtent le long de Germantown Ave. À environ un pâté de maisons de la propriété cible se trouve le terminus de bus Septa Chestnut Hill, un dépôt où convergent et se dispersent 5 lignes de bus différentes. La propriété est également située directement en face d'un stationnement public, ce qui est rare dans le quartier, et dispose d'un stationnement hors rue ainsi que d'une zone de chargement pour les employés à l'arrière. Cette propriété est offerte dans son état actuel ("as-is") et le vendeur n'est pas tenu de fournir des améliorations ou des modifications à la propriété. Cette vente est confidentielle, veuillez donc ne pas perturber les activités quotidiennes ni approcher les employés sur place. Toutes les inspections doivent être organisées avec un préavis de 48 heures.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-22

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Situé dans le quartier en pleine expansion de Harrowgate, le 1850, avenue E Sedgley offre une excellente occasion d'investissement. Ce vaste bâtiment de trois étages de 54 916 pieds carrés est situé sur un terrain de 57 934 pieds carrés et est zoné IRMX, offrant une variété d'options de réaménagement, qu'il s'agisse d'unités multifamiliales, d'espaces commerciaux ou d'une combinaison des deux. Alternativement, la propriété peut être louée immédiatement pour un rendement élevé par le biais d'un bail NNN. La propriété comprend également un grand stationnement d'environ 35 000 à 40 000 pieds carrés, offrant un grand espace de stationnement pour les locataires ou les clients. Cette vaste aire de stationnement offre un potentiel de développement important, soit pour des bâtiments supplémentaires, soit pour d'autres utilisations en complément de la structure existante. Il y a 2 garages générateurs de revenus sur place. Un garage détaché de 1 150 pieds carrés est loué pour 1 000$ par mois, tandis qu'un garage attenant d'environ 1 000 pieds carrés génère 1 500$ par mois. Le château d'eau sur le toit peut être utilisé à des fins publicitaires. Avec un zonage flexible, un stationnement généreux et un flux de trésorerie immédiat provenant des locations existantes, le 1850, avenue E Sedgley est une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel de revenus à court terme et de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-11-11

Bensalem Industriel à vendre - Lower Bucks County

automobile, flexible, fabrication, stationnement, entrepôt, installation de maintenance

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-14

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Philadelphia

Le portefeuille de lofts de Port Richmond comprend trois propriétés totalisant 185 unités d'appartements et 68 places de stationnement en surface sécurisées. Le portefeuille inclut Collins Lofts, East Tioga Lofts et Westmoreland Lofts. Ces anciennes propriétés industrielles ont été réimaginées en résidences riches en caractère, avec des plafonds voûtés, des briques apparentes et des finitions haut de gamme. De plus, East Tioga Lofts propose 12 unités de construction neuve situées à l'arrière de la propriété, adjacentes au stationnement. Le portefeuille offre aux nouveaux propriétaires une échelle immédiate, une gestion facilitée et des opérations clés en main sans entretien différé. De plus, il existe une opportunité d'investissement axé sur la mission, préservant le logement abordable naturellement présent pour les familles et individus à revenu faible et modéré. Les propriétés sont situées dans le quartier en pleine croissance de Port Richmond à Philadelphie, directement adjacent au corridor commercial de l'avenue Aramingo. Des locataires nationaux tels que Walmart, Lidl, Ross, Burlington Coat Factory, Applebee’s et The Home Depot sont des locataires commerciaux phares sur l'avenue. Les locataires actuels et futurs se trouvent à quelques pâtés de maisons de la station Tioga sur la ligne de train Market-Frankford de la SEPTA, transportant les navetteurs vers le centre-ville de Philadelphie en moins de 20 minutes. Les automobilistes sont à moins de 10 minutes de l'I-95, ce qui permet à quiconque vivant dans ces actifs de travailler au New Jersey, au Delaware ou à Philadelphie. Options d'achat Collins Lofts : Prix de vente de 21 000 000 $ avec option d'achat par prise en charge de prêt (33,4 % d'acompte ; 6,5 % de rendement en espèces) East Tioga Lofts : Prix de vente de 9 300 000 $ avec option d'achat par prise en charge de prêt (26,8 % d'acompte ; 5,3 % de rendement en espèces) ; ou une option d'achat libre et claire Westmoreland Lofts : Prix de vente de 8 700 000 $ avec une option d'achat libre et claire

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-12

Philadelphia Industriel à vendre - South Philadelphia

Situé dans le sud de Philadelphie, à quelques minutes des rampes d'accès et de sortie de l'I-76, le site offre un accès exceptionnel à l'aéroport international de Philadelphie, à l'I-95, à de nombreux quartiers de Philadelphie, aux banlieues environnantes et au New Jersey. La propriété comprend environ 307 345 pieds carrés (+/-) d'espace d'entrepôt sur deux étages, avec une structure en béton, une cour centrale dotée de fenêtres industrielles en bon état, et un toit en dents de scie en béton et verre qui permet une lumière naturelle abondante. Situé sur plus de 6 acres, le site dispose d'une grande cour au centre de la propriété ainsi que d'un vaste espace de stationnement. Actuellement utilisé pour la fabrication légère et la distribution, le site est idéal pour des usages similaires, ainsi que pour des établissements éducatifs, des bureaux à grande échelle, des espaces pour artistes/créateurs et la distribution médicale. Le secteur du sud de Philadelphie est un quartier en pleine croissance rapide, avec à la fois des projets de construction de grandes surfaces commerciales et des réaménagements de bâtiments plus anciens. Cette croissance et ce développement incluent de nouveaux bâtiments commerciaux et industriels majeurs.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-06

Camden Bureau à vendre - North Camden County

**Espace commercial exceptionnel à vendre au cœur du quartier Rutgers, Camden** Vous rêvez de concrétiser votre vision entrepreneuriale? Ne cherchez pas plus loin! Cet espace commercial à usage mixte remarquable, situé au 107 N. 6th Street, est maintenant disponible, avec une forte motivation pour conclure une transaction. Situé dans une Zone d’Opportunité, cet outil de développement économique permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux substantiels tout en contribuant à la revitalisation de la ville de Camden. À quelques pas de Rutgers, Leap Academy, l’Hôtel de Ville et le front de mer de Camden. Le rez-de-chaussée peut être utilisé comme espace professionnel. Les usages possibles incluent, sans s’y limiter : vêtements, avocats, médecins, dentistes, barbiers, esthéticiennes, bureaux de vente, comptabilité, etc. Aux 2e et 3e étages se trouve un appartement résidentiel de 2 chambres et 2 salles de bain, fraîchement peint et prêt à emménager, avec une vue imprenable sur la ligne d’horizon de Philadelphie depuis le 3e étage! Le bâtiment dispose de services publics séparés (gaz et électricité). Stationnement hors rue pour 2 voitures dans un stationnement clôturé. Propriété entretenue avec soin. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-27

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Bâtiment industriel de plain-pied de 4 200 pi² situé sur un terrain de 8 200 pi². - Stationnement clôturé - 2 portes de garage - Zonage ICMX - Hauteur libre de 12' - Électricité en 2 et 3 phases - 2 bureaux, 3 salles de bain, mezzanine de rangement - Compresseur d'air; conduites d'air installées dans tout le bâtiment - 75' de façade le long des rues N. 4th et Orianna - Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-27

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Philadelphia

Acquérez deux propriétés adjacentes zonées CMX-2.5 dans l'un des quartiers les plus prisés de Philadelphie : un immeuble à usage mixte entièrement loué et un terrain vacant contigu, le tout à un prix combiné et réduit. Ensemble, ces biens offrent un revenu stable, un potentiel de valorisation immédiat et une opportunité de redéveloppement de premier ordre. Potentiel de redéveloppement combiné : Superficie totale approximative de 7 550 pi² (terrain de 5 009 pi² pour l'immeuble + parcelle vacante de 2 539 pi²) Synergie stratégique : Flux de trésorerie immédiat grâce au bail de l'immeuble, combiné à un terrain prêt à être développé—idéal pour un projet emblématique à usage mixte ou une conversion par phases. Visites : Les visites sont limitées aux soirées après 18 h et aux fins de semaine pour respecter les horaires du locataire actuel. Accès virtuel : Une visite 3D et un site web dédié à la propriété sont disponibles pour un examen complet. Offre groupée : Achetez les deux parcelles ensemble à un prix spécial combiné et maximisez votre retour sur investissement dans Northern Liberties.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-05-16

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

C'est une excellente occasion pour le bon investisseur ! ! 1903 est l'espace commercial actuellement occupé par un magasin Philly Pretzel de marque bien connu à long terme et 1905 qui sert actuellement de parking. Les deux colis doivent être vendus ensemble. L'emplacement est incroyable ! ! L'avenue Cottman, avec un trafic intense et des tonnes d'affaires dans la région du nord-est de Philly. Agent d'inscription contractuel pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-15

Philadelphia Flex à vendre - South Philadelphia

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-01-31

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Philadelphia

Offre de Portefeuille Immobilier : 100-102 W Gale St • 101 W Clarkson St • 5500-5502 N Front St Philadelphie, PA 19120 (Secteur Olney / Haut Nord de Philadelphie) Résumé Exécutif Nous sommes ravis de présenter une opportunité rare d'acquérir un portefeuille immobilier multi-parcelles bien situé dans le corridor 19120 de Philadelphie. Cette offre comprend trois (3) propriétés contiguës ou proches : 100-102 W Gale St, 101 W Clarkson St et 5500-5502 N Front St. Ensemble, elles offrent une échelle, un contrôle du site et des options de réaménagement difficiles à trouver dans ce sous-marché. Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs cherchant à consolider des terrains, à tirer parti du potentiel de repositionnement ou à mettre en œuvre des stratégies de valorisation dans un corridor en croissance, orienté vers le transport et situé en zone urbaine. Points Forts des Propriétés & Atouts Clés 100-102 W Gale St • Connu sous le nom de « Propriété Flex Olney » — zonage à usage flexible. • Environ ~3 600 pi² d'espace disponible à la location, commercialisé comme produit flex / industriel léger / bureau. • Emplacement de coin très visible avec une forte façade et une exposition au trafic passant. • Proximité des grandes marques et commodités : chaînes nationales comme McDonald’s, Planet Fitness, ShopRite. • Position stratégique dans le secteur d’Olney, offrant un accès au transport et aux corridors commerciaux locaux. • Possibilité de repositionnement, densification ou conversion, selon les autorisations de zonage. 101 W Clarkson St + 5500-5502 N Front St • Offerts ensemble comme parcelles de terrain totalisant ~0,92 acre. • Chaque parcelle mesure environ 0,46 acre. • Prix demandé (au moment de l'inscription) pour les deux parcelles : 1 200 000 $ • Terrain brut offrant une toile vierge pour le réaménagement — idéal pour des projets multifamiliaux, mixtes, maisons en rangée ou usages auxiliaires associés dans le cadre d’un plan de développement unifié. • Ces parcelles offrent un potentiel d’expansion ou d’« assemblage » pour un projet plus vaste lorsqu’elles sont combinées avec des propriétés adjacentes (par exemple, le site de Gale St). • Façade sur N Front St, une rue de corridor, offrant un bon accès et une visibilité. Avantages au Niveau du Portefeuille • Échelle : Ensemble, les trois parcelles offrent une superficie significative et une grande flexibilité. • Contrôle et options : Posséder plusieurs parcelles adjacentes réduit le risque de fragmentation et offre une liberté de conception. • Potentiel de création de valeur : Opportunité de valorisation grâce au changement de zonage, à la densification ou au réaménagement — idéal pour un investisseur visionnaire. • Emplacement dans le 19120 (Olney / Haut Nord) : Ce sous-marché suscite un intérêt croissant en raison de son accessibilité par rapport au centre-ville, de son accès au transport et de son élan de réaménagement. • Transport et connectivité : La zone est desservie par les autobus urbains, à proximité des grandes artères et des quartiers connectés. • Visibilité / exposition au trafic (en particulier pour la parcelle de Gale St) garantissant un potentiel pour des usages commerciaux en façade ou une valeur de signalisation. Contexte du Marché & Dynamique du Sous-Marché • Le code postal 19120 (Olney et ses environs) reste un corridor d’investissement actif avec une densité modérée, une bonne infrastructure de transport et une demande croissante pour des projets en zone urbaine et à usage mixte. • Les récentes inscriptions de terrains dans la région (y compris la combinaison Clarkson + Front St) reflètent des prix conformes aux attentes de réaménagement. • La position de la parcelle de Gale St le long d’un tronçon à fort trafic avec des nœuds commerciaux à proximité renforce son attrait pour les locataires ou les utilisateurs commerciaux au niveau du sol. • Les parcelles satellites sur Front / Clarkson permettent de capturer une profondeur supplémentaire du site, des zones tampons et un contrôle d’assemblage, préférés par de nombreux développeurs. • Prix de l’offre : 1 200 000 $ — basé sur une valeur combinée du potentiel de revenu, du coût de remplacement du terrain et de la valeur projetée du développement.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-12-06

Philadelphia Flex à vendre - Northeast Philadelphia

MPN Realty Inc. est heureuse de présenter la vente exclusive du 1100, rue E Berks, un entrepôt ouvert polyvalent qui est actuellement construit en tant que cuisine de commissaire avec bureaux et parking privé fermé. Il se trouve à l'angle des rues E. Berks et E. Wildey, juste à côté Avenue Girard et à quelques pâtés de maisons de la sortie de l'I95 à Fishtown. La construction actuelle comprend une hotte et un système Ansul, lavables et des murs en acier inoxydable, un évier à trois baies, un évier de lavage des mains et des réfrigérateurs et congélateurs à l'entrée. Le commissaire du plan ouvert et les bureaux couvrent environ 5 100 pieds carrés. Une porte de garage enroulable à enroulement mène directement à la clôture d'environ 2 000 pieds carrés dans le stationnement. Il y a des coupes de trottoir et des points d'accès à la fois à E. Wildey, avec 81 pi de façade, et à la rue E. Berks, avec 86 pi de façade. La parcelle d'une superficie d'environ 7 000 pieds carrés, est zonée IDMX et les permis nécessaires sont en place pour une cuisine de commissaire. Il se trouve à l'angle des rues E. Berks et E. Wildey, juste à côté de l'avenue Girard et à quelques pâtés de maisons de la sortie de l'I95 à Fishtown.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-09-18

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Cette propriété historique, construite à l'origine en 1900, est un élément incontournable de la communauté d'East Falls depuis plus d'un siècle. Ne manquez pas votre chance d'être propriétaire de cet immeuble unique, situé juste à côté de l'emblématique promenade Kelly et de la rivière Schuylkill. Trois étages plus sous-sol, environ 8 600 pi2 Superficie du terrain : 6,262 PI2 Places de stationnement : 6+/- Extérieur sur le registre historique Secteur d'amélioration : 9 936 pi2 Façades : 60 PI Zoné CMX-2.5 Numéro de compte OPA : 882250585

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-07-06

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

MPN Realty, Inc., est fière de présenter à la vente la propriété située au 4348-50 Main Street dans le quartier Manayunk à Philadelphie. Cette la propriété se trouve bien en évidence le long du corridor commercial de la rue Main parmi les nombreux restaurants, bars, cafés et spécialités le commerce de détail qui fait de Manayunk un attrait régional. Double largeur avec environ 1 600 pieds carrés au premier étage et un total de 5 000 pi2 d'espace utilisable sur trois étages, il a été le siège du restaurant de sushis Hikaru pendant de nombreuses années, utilisant l'ensemble du bâtiment. Il est actuellement en état de coque, mais il comprend plusieurs pièces de restaurant. l'infrastructure est toujours intacte. Cet espace serait l'occasion idéale pour un propriétaire ou un exploitant d'aliments et de boissons d'ajouter son concept à la scène culinaire éclectique de Manayunk. Cependant, avec plusieurs projets à haute et faible densité proposés et en cours de construction dans le quartier, l'immeuble pourrait être réaménagé en immeuble de placement mixte ou multifamilial. Cette propriété fait partie du district historique de la rue Main Manayunk.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-04-26