27 Parking Garages à vendre à Phoenix, AZ, USA

Phoenix Terrain à vendre - Piestewa Peak Corridor

Du côté nord de Phoenix, niché dans une enclave de contreforts appelée la réserve du mont Phoenix et la réserve de North Mountain, le 10444 N Cave Creek Road est un site unique et intrinsèquement attrayant pour le développement multifamilial nommé Valle View at the Pointe. Les réserves de montagnes offrent aux résidents de nombreux parcs, sentiers et autres commodités à explorer. Le site est suffisamment haut pour offrir une vue panoramique sur les montagnes, la vallée et le centre-ville de Phoenix qui ancre l'emblématique Pointe Hilton Tapatio Cliffs Resort. Allante a pris connaissance de ce site en 2017, mais il n'était pas encore mûr pour le développement. À la suite de la croissance économique au cours du dernier cycle de marché, il s'agit de l'un des rares sites dont le zonage adéquat est déjà en place (et en cours) pour le développement multifamilial. Le changement de zonage d'une partie de l'assemblage commercial à R-5 donnera 240 unités dans un format de quatre étages enroulées autour d'un stationnement structuré. Le potentiel d'un plus grand nombre d'unités dépend de la densité des primes accordées pour des critères de développement précis. Allante a constitué une équipe de développement de grande qualité, comprenant des conseillers juridiques en rezonage, des conseillers en relations de quartier, des entrepreneurs généraux, des architectes, des ingénieurs et d'autres professionnels. Le rezonage et la planification de la phase initiale de développement sont en cours. Compte tenu de la croissance explosive de la demande d'appartements dans la vallée de Phoenix, il existe une demande correspondante et insatisfaite de terrains avec zonage multifamilial. L'aménagement proposé, Valle View at the Pointe, offre des aménagements naturels intrinsèquement souhaitables comme les parcs de montagne, des sentiers de marche et de randonnée acceptant les animaux de compagnie et un accès pratique aux autoroutes et aux commerces de détail. Les équipements des aires communes et les unités de niveau supérieur offriront certaines des meilleures vues de la vallée de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-01-05

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

-PENTHOUSE DISPONIBLE !! Vous pouvez devenir propriétaire des deux derniers étages de l'emblématique bâtiment 2600 Twin Tower et obtenir les droits de nommage pour l'immeuble. Affichez votre nom en haut pour que tout le monde le voie. -Cet espace est en état brut et prêt à être aménagé selon votre plan d'étage spécifique pour moins de 100 $ par pied carré. Nous avons un architecte et un entrepreneur prêts à recevoir vos directives. -LE PROPRIÉTAIRE OFFRE DU FINANCEMENT ! INCROYABLE ! -Appelez dès maintenant pour planifier une visite. Tye (602) 526-4274. -Pour le prix d'un bureau classique/ennuyeux, vous pouvez posséder ce penthouse. -Si vous avez besoin de plus de 32 000 pieds carrés, nous avons davantage d'espace disponible.

Date de mise en marché :

2025-12-08

Phoenix Bureau à vendre - Airport Area

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement de bureau à locataire unique, loué à Cuningham Group Architecture Inc., une firme d'architecture et de design reconnue mondialement pour ses environnements durables et centrés sur les personnes. Construit en 1951 et inscrit au registre historique de Phoenix, cette propriété emblématique a été conçue par l'architecte renommé William Pereira, célèbre pour des monuments tels que la Transamerica Pyramid à San Francisco. Le bâtiment a récemment bénéficié d'améliorations importantes, notamment un nouveau système de CVC, un revêtement de toit, un scellement du stationnement et une peinture extérieure, garantissant sa fonctionnalité et son attrait à long terme. Le bail présente une structure de loyer brut modifié avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant aux investisseurs une croissance prévisible des revenus. Avec environ 3 ans restants sur la durée initiale et une option de renouvellement de cinq ans, cet investissement offre une stabilité soutenue par un locataire éprouvé avec une forte présence mondiale. Fondé en 1968, Cuningham Group exploite six bureaux à travers le monde, notamment à Phoenix, Los Angeles, Denver, Las Vegas, Minneapolis et Doha. La firme est reconnue pour son portefeuille primé couvrant les secteurs de l'éducation, de la santé, de l'hôtellerie et des développements à usage mixte. Elle intègre un design basé sur la recherche et une gestion environnementale, faisant constamment progresser les pratiques de construction performantes selon les normes LEED, WELL et Living Building Challenge. Pour plus d'informations, visitez www.cuningham.com. Idéalement situé au 5001 E Washington Street, le bien se trouve dans une zone commerciale densément peuplée avec plus de 340 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 111 000 $. Le site offre une excellente connectivité via Loop 202, SR-143 et I-10, et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor, de l'Université d'État de l'Arizona et du centre-ville de Phoenix. La région environnante connaît une croissance significative, avec de nombreux développements multifamiliaux et une forte population active dépassant 494 000 personnes dans un rayon de cinq miles. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de bureau historique et bien entretenue, louée à une firme d'architecture mondiale de premier plan, dans l'un des corridors les plus dynamiques de Phoenix.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Phoenix Bureau à vendre - 44th Street Corridor

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

Situé dans le corridor industriel florissant de North Phoenix, le 2610 E Mohawk Lane, Unité 108, offre une opportunité rare d'acquérir un espace flexible entièrement climatisé, combinant harmonieusement des fonctionnalités de bureau et d'entrepôt. Construit en 2007 et récemment amélioré avec un nouveau toit, une peinture fraîche et un stationnement repavé au cours des dernières années, cette unité de ±2 693 pi² est idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif nécessitant peu d'entretien dans un sous-marché très prisé. La propriété comprend ±1 300 pi² d'espace de bureau et ±1 400 pi² d'espace d'entrepôt, tous sous contrôle climatique. Avec une hauteur libre de 18 pieds, une porte de niveau sol de 12'x14' et un accès à un quai commun pour camions, l'entrepôt est bien adapté aux opérations industrielles légères ou logistiques. Les espaces de bureau incluent plusieurs pièces ainsi qu'une salle informatique/serveur, offrant une configuration clé en main pour les fonctions administratives. Situé juste à côté de Cave Creek Road, avec une visibilité depuis la Loop 101, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale et d'un potentiel de signalisation. La zone environnante comprend des détaillants nationaux tels que Costco, Dunkin’ et QuikTrip, ainsi que des entreprises de services et des utilisateurs industriels, contribuant à un environnement commercial dynamique. La propriété dispose de cinq places de stationnement désignées et d'une cour utilitaire clôturée, améliorant la commodité opérationnelle. Cette unité industrielle flexible est offerte à 1 000 000 $, représentant un prix attractif pour une installation bien située et modernisée dans l'une des zones industrielles les plus actives de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-13

Anthem Commerce de détail à vendre - North I-17

Investissement en bail net multi-locataires à vendre. Ce centre commercial, avec Ace Hardware comme ancre secondaire, comprend 12 locataires. Utilisations diversifiées excellentes et plusieurs opportunités de valorisation. Revenu locatif annuel/NOI de 527 951 $. Le propriétaire a récemment rénové le stationnement. Le toit a été refait en 2024 par le propriétaire. Augmentations intéressantes (3 %) pour la majorité des locataires. Le taux de location moyen est d’environ 25 $/pi², avec plusieurs loyers en dessous du marché. Les termes des baux varient selon les locataires. Le locataire "The Bearded Barber" dispose d’un Speak Easy impressionnant situé derrière la boutique (accessible via le placard). Une vacance actuelle de 1 307 pi². Le NOI inclut un nouveau bail à exécuter avec une entreprise de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-11

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

FINANCEMENT DU VENDEUR AVEC UN ACOMPTE DE 20 % / AMORTISSEMENT SUR 20 ANS / TAUX D'INTÉRÊT DE 6 % / TOUT PAYABLE SELON LES CONDITIONS NÉGOCIÉES AVEC UN ACHETEUR QUALIFIÉ. BÂTIMENT INDÉPENDANT D'ENTREPÔT DE 5855+/- P.C. ENTREPÔT MÉTALLIQUE SUPPLÉMENTAIRE DE 800 À 1000 P.C. SUR SITE NON INCLUS DANS LA SUPERFICIE OU LE PRIX. PANNEAU DE DISTRIBUTION EN PLACE MAIS NON CONNECTÉ. PUISSANCE ÉLECTRIQUE IMPORTANTE DE 600 AMPS/120/208V (SES). RÉCEPTION, SIX BUREAUX, ESPACE OUVERT (BULLPEN), BUREAU D'EXPÉDITION, GRANDE SALLE DE PAUSE-CONFÉRENCE-REPAS & FORMATION POUR EMPLOYÉS, ET DEUX SALLES DE BAIN. HAUTEUR LIBRE DE 12 PIEDS DANS L'ENTREPÔT REFROIDI PAR ÉVAPORATION. DEUX PORTES DE CHARGEMENT AU NIVEAU DU SOL DE 10 PIEDS X 10 PIEDS. COUR CLÔTURÉE ET SÉCURISÉE. STATIONNEMENT POUR 16 VÉHICULES AVEC 14 PLACES SUPPLÉMENTAIRES COUVERTES. ACCÈS FACILE AUX CLIENTS DE LA RÉGION VIA LES RUES 32ND ET 40TH ET L'AUTOROUTE I-10.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-19

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

OPPORTUNITÉ DE VIVRE ET TRAVAILLER À OLD TOWN SCOTTSDALE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-06

Phoenix Terrain à vendre - Northwest Phoenix

Installation de stockage extérieur industriel (IOS) vacant de 9,8 acres situé au cœur de Phoenix. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les promoteurs cherchant à élargir leur portefeuille à Phoenix.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-03

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

La propriété en question est un site de stockage extérieur de ±0,64 acre, zoné industriel, situé près de l'intersection sud-ouest de W Harrison St et S 31st Ave, à environ 1,8 mile à l'ouest de l'I-17 et à 1,7 mile au sud de l'I-10. Entièrement sécurisé avec un seul point d'entrée/sortie le long de S 31st Ave et des services publics disponibles sur le site, la propriété comprend une structure couverte de ±1 200 pi² et une autre structure couverte de ±394 pi².

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-28

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Investissement NNN à 4 locataires à Phoenix, le propriétaire vend cet actif après 7 ans de possession. Tous les locataires sont les mêmes depuis l'achat en 2018. Il s'agit d'un marché stabilisé à forte croissance avec des loyers sous-évalués. Chaque locataire dispose d'une option de renouvellement de 1 à 5 ans, sauf le restaurant asiatique Song Lynn, qui a exprimé son intérêt à prolonger son bail tout en payant des loyers inférieurs au marché. **Amberlea Marketplace – Points forts de l’investissement avec tarification** 1. **Prix demandé et positionnement sur le marché** • Prix demandé : 3 455 000 $ • Revenu net d’exploitation (NOI) : 214 212 $ • 8 855 pi² sur 1,1 acre • Construction de 2006 • Taux de capitalisation (Cap Rate) : 6,2 % Ce taux de capitalisation reflète un rendement compétitif sur le marché par rapport aux revenus générés, indiquant une option d’investissement stable et relativement peu risquée dans le marché immobilier commercial actuel de Phoenix, en face d’un grand système hospitalier, sans vacance à l’intersection, et avec de nouveaux utilisateurs de terrain à l’ouest, notamment Super Star Car Wash, Zaxby’s, 7 Brew Coffee et Dunkin Donuts. **Faits saillants des quatre (4) locataires :** • Lux Nails : augmentations de 5 % tous les 5 ans • Rise and Shine : augmentations annuelles de 3 % • Gus’s Pizza : augmentations annuelles de 3 % • Song Lynn : loyer fixe jusqu’à l’expiration en 2027, sans options. 2. **Emplacement stratégique avec forte visibilité et trafic** • Situé à une intersection avec feux de signalisation et voies de virage dédiées. • Comptages de trafic exceptionnels avec ±25 000 véhicules/jour sur Thomas Road et ±20 000 véhicules/jour sur 91st Avenue. • Positionné directement en face du Banner Estrella Medical Center (1 500 employés), garantissant un flux constant de clients. • Entouré de voisins notables, notamment Starbucks, Food City Grocery, SimonMed Imaging, PNC Bank, Dunkin Donuts, 7 Brew Coffee, Zaxby’s et Superstar Car Wash. • Accessibilité excellente grâce à la proximité de l’autoroute Loop 101. 3. **Sous-marché en forte croissance avec nouveaux développements** • Le côté ouest de Loop 101 se développe rapidement avec de nouveaux projets industriels et des améliorations d’infrastructure. • Proche de grands pôles de divertissement et de commerce de détail comme le Westgate Entertainment District, un nouveau complexe hôtelier, un casino et le State Farm Stadium. • Présence médicale établie et en expansion avec des installations hospitalières et de bureaux. 4. **Mix de locataires à long terme et résistants à l’e-commerce** • Entièrement loué avec quatre locataires : deux restaurants (Gus's New York Pizza et Song Lynn), un salon de manucure (Luxe Nails & Spa) et des services financiers (Rise and Shine Tax Services). • Les locataires offrent des services essentiels et basés sur des besoins qui résistent à la perturbation du commerce électronique. • Les baux incluent des durées à long terme, des augmentations de loyer et des options de renouvellement, contribuant à la stabilité des flux de trésorerie. 5. **Loyers sous-évalués avec potentiel de hausse** • Les loyers actuels sont inférieurs au marché, permettant à un investisseur de bénéficier de la croissance des loyers à mesure que le sous-marché s’apprécie et mûrit. 6. **Démographie forte et croissance de l’emploi** • Population dans un rayon de 3 miles : 141 536 (prévue en forte croissance sur 5 ans). • Les revenus moyens des ménages varient entre environ 76 700 $ et 88 300 $ dans les environs. • Proximité de pôles d’emploi importants (hôpital, développements industriels), soutenant une demande locative constante. 7. **Idéal pour un échange 1031 ou une détention à long terme** • Offre un flux de revenus stable et un potentiel d’appréciation du capital dans un marché immobilier en croissance de la région métropolitaine de Phoenix. • Convient aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans l’immobilier commercial axé sur les besoins essentiels. 8. **Stationnement refait il y a 18 mois et unités HVAC remplacées par les locataires** **Résumé** Amberlea Marketplace propose un centre commercial à 4 locataires, bien situé, entièrement loué et stabilisé, avec un fort développement environnant et des comptages de trafic élevés. Offert à 3 455 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,2 % et un NOI de 214 212 $, cette propriété représente une opportunité d’investissement attrayante combinant revenus stables, potentiel de croissance et résilience des locataires. Elle est bien positionnée pour les investisseurs cherchant une détention à long terme ou des opportunités d’échange 1031 dans le corridor de croissance médicale et commerciale de Phoenix. Appelez ou envoyez un courriel pour toute question. Notre équipe possède 15 ans d’expérience et est experte locale en Arizona pour la location et la vente d’investissements dans les centres commerciaux. 602-376-9797 (Cellulaire)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-18

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

Rare opportunité à usage mixte dans le Vieux Scottsdale. Type de propriété : Commerciale | Zonage : C-2 DO Taille du terrain : 0,15 acre | Améliorations existantes : 2 556 pi² Redeveloppement proposé : ±10 000 pi² commercial / ±8 000 pi² résidentiel Occupation : Précédemment loué (studio de yoga dans un bâtiment détaché à 2 700 $/mois). Aperçu : Opportunité exceptionnelle de redéveloppement ou d'utilisation par le propriétaire, située juste à côté de Scottsdale Rd et 1st Ave, au cœur du Vieux Scottsdale. Ce terrain zoné C-2 DO offre une grande visibilité, un trafic piétonnier constant et une proximité directe avec un stationnement public. Le site comprend une résidence de 1 chambre / 1,5 salle de bain avec un espace de thérapie/traitement attenant et un bâtiment commercial séparé avec compteur individuel, d’environ 600 pi², précédemment loué à un studio de yoga. Statut du développement : Dossier précédemment soumis au comité d'examen du développement de la Ville de Scottsdale pour un nouveau projet à usage mixte totalisant environ 18 000 pi² (10 000 pi² commercial + 8 000 pi² résidentiel). Plans conceptuels du site et documents d'examen disponibles sur demande. Points forts : - Emplacement unique et recherché dans le Vieux Scottsdale avec un fort trafic piétonnier - Excellente visibilité sur rue et potentiel de signalisation - Stationnement public dédié et adjacent - Revenus existants avec un potentiel significatif d'ajout de valeur ou de redéveloppement - Le zonage C-2 DO offre une flexibilité accrue pour des options à densité plus élevée et à usage mixte. Idéal pour : - Développeur boutique - Restaurant boutique - Propriétaire/utilisateur - Concepts de commerce de détail/médical/BIEN-ÊTRE - Produit résidentiel de type loft ou espace de vie/travail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-29

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Lee & Associates est ravi de présenter un actif récemment rénové, sous bail net, occupé par l'Arizona Financial Credit Union, stratégiquement situé dans le prestigieux corridor Camelback à Phoenix, en Arizona. Cet actif rare et convoité offre aux investisseurs un bail net passif à long terme avec l'une des institutions financières les plus importantes de l'État, grâce à un tout nouveau bail NNN de 15 ans. Positionné à l'intersection très visible et signalée de East Camelback Road et North 32nd Street, la propriété bénéficie d'un trafic de plus de 79 000 véhicules par jour sur des axes routiers nord/sud et est/ouest essentiels. Le site, qui a fait l'objet de rénovations complètes intérieures et extérieures, comprend des voies de service au volant modernisées, des améliorations du stationnement et des installations de guichets automatiques (ATM)—entièrement financées par le locataire, témoignant d'un engagement fort et à long terme envers cet emplacement. Situé dans le corridor Camelback, une zone reconnue comme le « Wall Street de l'Ouest », la propriété est entourée de certains des codes postaux les plus aisés de l'Arizona, notamment Paradise Valley et Arcadia. La région bénéficie d'une base démographique dense et aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 209 000 $ dans un rayon d'un mile, soutenant ainsi une valeur et une stabilité à long terme. Le site est un lot périphérique du centre commercial très fréquenté Biltmore Plaza, ancré par Safeway, qui attire plus de 1,7 million de visites annuelles, selon Placer.ai. Cet emplacement bénéficie d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des pôles d'affaires et de style de vie les plus établis de Phoenix, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05

Phoenix Terrain à vendre - Downtown

Une (1) parcelle (111-46-147) située au coin sud-ouest de N 4th St et E Fillmore St Prix demandé : 393,00 $ par pied carré de terrain (Total : 10 900 000 $) Utilisation actuelle : stationnement de surface de 45 places Superficie approximative : 27 730 pi² (parcelle entière de 39 428 pi², sous réserve d'un nouveau relevé) Située dans la zone d'opportunité du centre-ville de Phoenix Zonage existant pour le noyau d'affaires du centre-ville permettant : - La plus grande intensité de développement dans la région (Code Section 1209.A) - Densité résidentielle illimitée (Code Section 1202.D) - Hauteurs maximales des bâtiments jusqu'à 425 pieds (Code Section 1202.C) - Couverture du lot jusqu'à 100 % (Code Section 1209.B.3.a) - Exigences de stationnement flexibles (Code Section 1206, 1209.B.5) Immédiatement adjacent au campus du centre-ville de l'Université d'État de l'Arizona Immédiatement adjacent au campus biomédical de Phoenix de 30 acres Immédiatement adjacent au district de divertissement Arizona Center À un pâté de maisons au nord du Phoenix Convention Center À proximité de la ligne de métro léger Valley Metro et de l'accès à l'autoroute I-10 À seulement quelques minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-12

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Situé dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ de Phoenix

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-01

Phoenix Bureau à vendre - Southwest Phoenix

Colliers se réjouit d'avoir été retenu exclusivement pour vendre le 1835 West Adams Street à Phoenix, en Arizona. L'immeuble, précédemment loué par Arizona Capitol Times, est situé au complexe du Capitole de l'État de l'Arizona, au centre-ville de Phoenix, en Arizona. Cet immeuble de bureaux attrayant de deux étages est l'un des quatre seuls immeubles privés dans une zone qui est autrement entourée d'immeubles gouvernementaux de l'État. Conçu par l'architecte contemporain Michael Munninger, le bâtiment offre une image attrayante et très haut de gamme ainsi qu'un environnement confortable pour tout futur occupant. Téléchargez la note d'offre sur Crexi : https://www.crexi.com/properties/1757627/arizona-1835-w-adams-st

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-01-31

Phoenix Terrain à vendre - Midtown/Central Phoenix

Superbe terrain en pleine réaménagement dans la région. Façades de qualité sur Van Buren directement en face du terrain appartenant au comté et de nouveaux bâtiments récents sont en cours de construction. La proximité de Sky Harbor, du centre-ville de Phoenix et de l'accès à l'autoroute en fait un achat entièrement exploité à domicile. D'une superficie de près d'un acre, ce terrain zoné C-3 est actuellement pavé et clôturé et comporte deux coupes de bordure le long de Van Buren pour offrir de multiples possibilités d'accès. Alors que de plus en plus d'employeurs se déplacent vers le centre-ville de Phénix, il y a de nombreuses utilisations attrayantes pour beaucoup de terrains à cet endroit. L'avenir est très prometteur ici.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-29

Phoenix Industriel à vendre - Southwest Phoenix

Courtier officiel Simon Assaf No de licence CO701910000 (AZ)

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-01-27

Phoenix Bureau à vendre - Midtown/Central Phoenix

Propriétaire/utilisateur 4 348 pi2 (3 760 pi2 le 1er et 588 pi2) L'ajout du 2e étage peut nécessiter des approbations ou des modifications supplémentaires pour obtenir un certificat d'occupation, si désiré. État tel quel Grand terrain d'angle sécurisé Signalisation disponible Fronting 32nd St. Juste à l'est de VA Clinic et Celebrity Theatre Sur la ligne d'autobus, arrêt d'autobus au coin de la propriété Proximité de l'aéroport Sky Harbor et du centre médical Valleywise Health Situation centrale avec un accès facile aux principales autoroutes (I-10, boucle 202 et SR-143) Visite virtuelle https://my.matterport.com/show/?m=w7hjQktkMk3

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-01-06

Scottsdale Terrain à vendre - Scottsdale South

Opportunité de développement privilégiée sur le chemin Scottsdale — 1 acre de terrain à haute visibilité Située au cœur de Scottsdale, en Arizona, cette parcelle de 1 acre offre une occasion exceptionnelle aux promoteurs à la recherche de biens immobiliers de premier ordre avec une exposition à la circulation le long du très recherché corridor Scottsdale Road. Actuellement exploité en tant que concessionnaire automobile, ce site est prêt à accueillir une grande variété de possibilités de développement, ce qui le rend idéal pour les projets de vente au détail, de bureaux, d'hôtellerie, à usage mixte ou multifamilial. Caractéristiques de la propriété : Emplacement : Façade le long du chemin Scottsdale, une artère importante offrant une excellente visibilité et un excellent accès Superficie : Environ 1 acre (42 981 pieds 2) de terrain plat constructible Zonage : (C-3) — Offrir de la flexibilité pour de multiples usages Utilisation actuelle : Concessionnaire automobile, avec permis d'utilisation spéciale pour la vente d'automobiles Comptage du trafic : Volume de trafic élevé, assurant une exposition maximale pour tout développement futur Zone environnante : Entouré de commerces, de restaurants, d'immeubles de bureaux et de communautés résidentielles, créant un quartier dynamique et diversifié pour votre prochain projet. Promoteurs : Espace de vente au détail et salle d'exposition : L'emplacement à haute visibilité le long de Scottsdale Road le rend idéal pour les magasins de détail, les salles d'exposition ou les entreprises liées à l'automobile qui cherchent à tirer parti de la circulation piétonne et automobile. Aménagement à usage mixte : Cet emplacement privilégié est parfait pour les projets à usage mixte combinant des espaces de vente au détail, des bureaux et des restaurants afin de répondre aux besoins de la clientèle aisée et du quartier des affaires florissant de Scottsdale. Espace à bureaux : Construire un immeuble de bureaux moderne pour répondre à la demande croissante de services professionnels dans la région, à proximité des carrefours corporatifs de Scottsdale. Hospitalité : L'emplacement bien en vue du site en fait une excellente option pour un hôtel de charme, un restaurant ou d'autres concepts d'accueil pour répondre aux besoins des touristes et des voyageurs d'affaires. Pourquoi choisir Scottsdale ? Scottsdale continue d'être l'une des villes de l'Arizona à la croissance la plus rapide, connue pour son économie florissante, son style de vie de luxe et son tourisme tout au long de l'année. Avec un emplacement privilégié le long de Scottsdale Road, ce site offre un accès facile aux principales autoroutes, à l'aéroport de Scottsdale et au centre-ville de Scottsdale, ce qui en fait un endroit hautement souhaitable pour tout type de développement. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de cette propriété haut de gamme de Scottsdale — communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de votre prochain projet de développement ! 602-575-2306

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-16

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-12-09

Glendale Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Lee & Associates Arizona Commercial Real Estate Services Company (« courtier exclusif ») est heureuse de présenter l'occasion d'acheter Talavi Towne Center II, composé de ±61 302 pieds carrés, situé sur 5,67 acres de terrain zoné PAD, situé au cœur de Glendale, en Arizona (la « propriété »). Le projet est loué à 100 % à deux (2) locataires, et de nouveaux baux seront exécutés à la clôture de l'entiercement, de la structure NNN, des augmentations annuelles de 2 % et des options de renouvellement. La propriété a mené à bien plusieurs dépenses d'immobilisations importantes, notamment d'importantes améliorations aux locataires, la mise à jour des toilettes, la peinture, un nouveau scellé/bande de stationnement et un nouveau toit (en cours de planification).

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2024-03-20

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

• 0,54 Acre à vendre • Façades sur l'avenue Grand et la 7e avenue • Zonage C-3

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-04-04

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Phoenix

*La propriété sera vendue individuellement ou en portefeuille* Portefeuille de bureaux multi-bâtiments de qualité institutionnelle avec un attrait intemporel — Depuis sa création, Madison Square a été détenu et exploité par des parties prenantes institutionnelles engagées à maintenir des standards de premier ordre. Cet engagement se reflète dans les améliorations continues apportées aux zones clés du campus, notamment un hall principal modernisé, des espaces communs rénovés, une infrastructure de sécurité mise à niveau et une structure de stationnement bien entretenue—assurant une valeur à long terme et la satisfaction des locataires. — Madison Square s'étend sur près de 8 acres et comprend quatre bâtiments de bureaux, dont trois—100, 150 et 250 N. 7th Ave.—sont actuellement proposés à la vente par CBRE. Ces bâtiments offrent des finitions modernes, des fenêtres du sol au plafond et un mélange d'espaces de bureaux de classe A et B. Le campus est ancré par un garage de stationnement de cinq étages offrant environ 824 places, en plus de 186 places de stationnement en surface. — Alliant une architecture intemporelle, une construction de haute qualité et un emplacement privilégié près du centre-ville de Phoenix, Madison Square se distingue comme l'un des actifs de bureaux les plus prestigieux de la région. Le bâtiment situé au 150 N. 7th Ave. offre une opportunité stratégique pour un propriétaire/utilisateur de contrôler presque toute l'emprise, idéal pour les organisations cherchant une identité complète de bâtiment et une autonomie opérationnelle. Maximiser les rendements pour les investisseurs et les propriétaires/utilisateurs grâce à une approche globale de création de valeur — Locataires gouvernementaux stables | Madison Square bénéficie de baux à long terme avec des agences fédérales et étatiques de premier plan, notamment l'Administration de la Sécurité Sociale, le Défenseur Public Fédéral, le Bureau Exécutif de Révision de l'Immigration et l'Arizona Commerce Authority—fournissant des flux de revenus fiables et solvables. — Efforts continus d'optimisation des baux | Les propriétaires négocient activement des extensions et des renouvellements de baux avec des locataires clés, notamment le Défenseur Public Fédéral et l'Arizona Commerce Authority. Cela représente une opportunité convaincante pour les investisseurs de tirer parti des augmentations potentielles du taux d'occupation et de la stabilité des flux de trésorerie à long terme. — Monétisation du garage de stationnement | Les propriétaires finalisent un partenariat avec ABM Parking Services, un opérateur national respecté, pour mettre en place un stationnement payant pour les locataires, les employés et les visiteurs. Une fois stabilisé, le garage devrait générer environ 700 000 $ de flux de trésorerie supplémentaires par an. Ce revenu supplémentaire améliore la valorisation de l'actif et positionne le garage pour une éventuelle cession à un taux de capitalisation bas—offrant aux investisseurs une opportunité de rendements exceptionnels. Accès inégalé aux transports et aux commodités — Hub connecté au transit et accessible à pied | Madison Square est idéalement situé dans un environnement urbain accessible à pied, offrant un accès fluide aux transports et à un mélange dynamique de commodités. Avec un impressionnant Walk Score de 83, la propriété offre une connectivité multimodale qui favorise la rétention des locataires et la commodité pour les employés. — Emplacement stratégique | L'emplacement stratégique de la propriété au croisement de Grand Avenue/US-60 et du centre-ville de Phoenix offre un accès direct aux principaux corridors régionaux, avec l'I-10 à moins d'un kilomètre et l'I-17 à seulement deux kilomètres. Pour les navetteurs, plusieurs stations de métro léger Valley Metro sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, connectant les locataires à des zones clés comme Mesa, Tempe et le nord-ouest de Phoenix. La propriété bénéficie également aux voyageurs fréquents, l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, qui accueille plus de 52 millions de passagers par an, étant situé à seulement cinq kilomètres. — Base de commodités élargie | Situé à proximité immédiate du centre-ville de Phoenix, Madison Square se trouve à quelques pas d'une base de commodités élargie. Cela inclut une variété diversifiée de restaurants, de commerces de détail et de lieux de divertissement tels que Chase Field, Arizona Financial Theatre et Footprint Center. La propriété est également située près du district gouvernemental de Phoenix, offrant une stabilité à long terme et un attrait pour les locataires liés au gouvernement. La présence du campus du centre-ville de l'Université d'État de l'Arizona ajoute à la vitalité de la région et attire une base de locataires dynamique.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-15