30 Parking Garages à vendre à Phoenix, AZ, USA

Phoenix Terrain à vendre - Piestewa Peak Corridor

Du côté nord de Phoenix, niché dans une enclave de contreforts appelée la réserve du mont Phoenix et la réserve de North Mountain, le 10444 N Cave Creek Road est un site unique et intrinsèquement attrayant pour le développement multifamilial nommé Valle View at the Pointe. Les réserves de montagnes offrent aux résidents de nombreux parcs, sentiers et autres commodités à explorer. Le site est suffisamment haut pour offrir une vue panoramique sur les montagnes, la vallée et le centre-ville de Phoenix qui ancre l'emblématique Pointe Hilton Tapatio Cliffs Resort. Allante a pris connaissance de ce site en 2017, mais il n'était pas encore mûr pour le développement. À la suite de la croissance économique au cours du dernier cycle de marché, il s'agit de l'un des rares sites dont le zonage adéquat est déjà en place (et en cours) pour le développement multifamilial. Le changement de zonage d'une partie de l'assemblage commercial à R-5 donnera 240 unités dans un format de quatre étages enroulées autour d'un stationnement structuré. Le potentiel d'un plus grand nombre d'unités dépend de la densité des primes accordées pour des critères de développement précis. Allante a constitué une équipe de développement de grande qualité, comprenant des conseillers juridiques en rezonage, des conseillers en relations de quartier, des entrepreneurs généraux, des architectes, des ingénieurs et d'autres professionnels. Le rezonage et la planification de la phase initiale de développement sont en cours. Compte tenu de la croissance explosive de la demande d'appartements dans la vallée de Phoenix, il existe une demande correspondante et insatisfaite de terrains avec zonage multifamilial. L'aménagement proposé, Valle View at the Pointe, offre des aménagements naturels intrinsèquement souhaitables comme les parcs de montagne, des sentiers de marche et de randonnée acceptant les animaux de compagnie et un accès pratique aux autoroutes et aux commerces de détail. Les équipements des aires communes et les unités de niveau supérieur offriront certaines des meilleures vues de la vallée de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-01-05

Phoenix Industriel à vendre - Deer Valley/Airport

1101 W Melinda Ln, Bâtiment B est un bâtiment industriel/flex indépendant de ±2,854 pieds carrés situé à un coin très visible à l'intersection de Melinda Lane et de la 11e Avenue dans le sous-marché de Deer Valley à Phoenix. La propriété a été rénovée en 2023 et dispose d'un aménagement de bureau moderne prêt à l'emploi, ce qui la rend idéale pour un utilisateur-propriétaire cherchant une installation élégante et prête à emménager. Le bâtiment est composé d'environ 80 % de bureaux et 20 % d'entrepôt, entièrement climatisé, et comprend deux salles de bain, une hauteur libre de 12 pieds, des gicleurs, et une porte roulante de niveau sol de 10' x 10'. Les améliorations récentes incluent une peinture extérieure, un toit recouvert et un stationnement repavé, réduisant les préoccupations d'entretien à court terme. Le site offre une signalisation monumentale et sur le bâtiment, une forte présence sur la rue, et 12 places de stationnement désignées avec des servitudes de stationnement partagées. Zoné A-1 (Ville de Phoenix), la propriété soutient une large gamme d'usages industriels, flexibles et orientés vers les services. Situé stratégiquement près de l'I-17 et de la Loop 101, la propriété bénéficie de la proximité des grandes commodités de détail, de l'aéroport de Phoenix Deer Valley, et d'une base d'emploi dense. Offert à 1 000 000 $ (350,38 $/pi²), c'est une occasion rare d'acquérir un actif industriel/flex indépendant de haute qualité dans l'un des sous-marchés les plus actifs de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-13

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

Prix de vente : 3 000 000 $ (365,27 $/pi²) Superficie du bâtiment : ±8 213 pi² Année de construction : 2007 Type de propriété : Condo industriel / flexible Hauteur libre : 18’ Chargement : Trois (3) portes roulantes de niveau sol de 12’ x 14’ CVC : Entrepôt refroidi par évaporation Électricité : Trois compteurs électriques séparés (capacité multi-locataires) Éclairage : Éclairage LED avec puits de lumière Protection incendie : Équipé de gicleurs Stationnement : 9 places de stationnement réservées Zonage : CP/GCP – Ville de Phoenix Parcelles : 213-11-192, 213-11-193, 213-11-194 Améliorations récentes : Réfection du stationnement au cours des derniers mois

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-13

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

Aspire Preserve est une communauté fermée de 27 unités, composée de maisons à un et deux étages, située à côté du système de sentiers de North Mountain Preserve dans un quartier calme de North Phoenix. La propriété bénéficie d'une forte protection concurrentielle, car l'espace ouvert protégé environnant et les quartiers établis à faible densité créent une barrière permanente contre le développement de nouveaux logements multifamiliaux, soutenant ainsi l'occupation à long terme et la stabilité des loyers. Le North Mountain Preserve offre plus de 20 miles de sentiers de randonnée, de vélo et d'équitation, ainsi que des sommets pittoresques et des vues panoramiques sur la ville, offrant aux résidents un style de vie très prisé axé sur le plein air. La communauté propose un mélange diversifié de plans d'étage de studios, d'appartements d'une, deux et trois chambres pour répondre à un large éventail de profils de locataires. Stratégiquement positionnés à 5-10 minutes en voiture des corridors North Central Uptown et Biltmore/Camelback, les résidents bénéficient d'un accès pratique aux principaux centres d'emploi, commerces et restaurants, tout en profitant du cadre calme et serein offert par le North Mountain Preserve adjacent. Les propriétaires actuels ont achevé un programme complet d'améliorations extérieures en capital conçu pour améliorer l'attrait visuel, améliorer la fonctionnalité et réduire les besoins en dépenses en capital à court terme. Les améliorations achevées comprennent un schéma de peinture extérieure moderne à deux tons, le pavage et le marquage du parking, l'installation d'une nouvelle boîte aux lettres moderne avec une dalle de béton coulée, des écrans d'ombrage pour fenêtres, des améliorations de l'éclairage sur l'ensemble du site et l'ajout de stations de déchets pour animaux de compagnie dans toute la communauté. De plus, les propriétaires ont mis en œuvre un programme de remplacement en gros des systèmes de climatisation, avec 10 unités recevant de nouveaux systèmes CVC. Ces améliorations extérieures et mécaniques réduisent considérablement l'entretien différé, soutiennent la rétention des locataires et positionnent l'actif pour des opérations stables sous une nouvelle propriété. Les propriétaires actuels ont réalisé des rénovations intérieures complètes dans 10 des 27 unités, avec des armoires blanches de style shaker, des planchers de style planche, des ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable, des accessoires et quincaillerie noirs mats, et des schémas de peinture intérieure contemporains à deux tons. De plus, des laveuses/sécheuses empilables ont été installées dans 19 des 27 unités, améliorant encore la commodité des résidents et l'attrait locatif. Les 17 unités restantes sont en condition classique mais bénéficient de systèmes de construction modernes, y compris des conduites d'alimentation en plomberie en cuivre, des conduites d'égout ABS et un service électrique de 100 ampères individuellement mesuré pour chaque unité, offrant une base solide pour une exécution efficace des rénovations et un risque en capital réduit. Un nouveau propriétaire a un chemin clair et défini pour débloquer un potentiel locatif supplémentaire en rénovant les unités classiques restantes avec les améliorations suivantes : • Nouvelles portes d'armoires shaker ou refaites • Comptoirs en quartz ou autres surfaces dures • Planchers en stratifié moderne ou sols en béton teinté • Ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable • Quincaillerie et accessoires noirs mats ou en acier brossé • Robinetteries contemporaines en col de cygne avec éviers sous plan • Meubles-lavabos de salle de bain améliorés avec comptoirs en quartz et entourages en carreaux de métro • Installation de laveuses/sécheuses empilables dans l'unité (seulement 8 unités restantes) Ces améliorations intérieures devraient positionner les unités rénovées de manière compétitive sur le sous-marché tout en stimulant la croissance incrémentielle des loyers et en améliorant la qualité globale de l'actif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

Phoenix Bureau à vendre - Southwest Phoenix

Situé au cœur du quartier Capitol Mall de Phoenix, le 800 W Adams Street est une propriété distinctive et historiquement significative offrant une rare opportunité de réutilisation adaptative dans un sous-marché urbain à l'offre limitée. Le caractère architectural et l'échelle du bâtiment offrent une alternative convaincante aux produits de bureau traditionnels, attirant les utilisateurs de bureaux, les organismes à but non lucratif, les établissements éducatifs, ainsi que les utilisateurs créatifs ou orientés vers le divertissement recherchant identité, visibilité et proximité avec le centre-ville de Phoenix, les bureaux gouvernementaux et les principaux corridors de transport. Avec un environnement piétonnier, de solides fondamentaux urbains et un inventaire comparable limité, la propriété représente une opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur de repositionner un actif emblématique pour des usages de bureau, institutionnels ou expérientiels dans l'un des quartiers civiques les plus établis de Phoenix.

Date de mise en marché :

2025-12-23

Phoenix Bureau à vendre - 44th Street Corridor

Bâtiment 2702 – Terrain prêt pour le développement Le terrain situé au 2702 N 44th Street est entièrement autorisé pour un Développement Planifié (PUD) connu sous le nom de The Pinnacle Club, comprenant 164 appartements de luxe d'une ou deux chambres construits au-dessus d'un podium commercial au rez-de-chaussée. Ce site inclut : Plans architecturaux et rendus approuvés | Conceptions complètes du bâtiment | Autorisations pour une construction immédiate.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Phoenix Bureau à vendre - 44th Street Corridor

Bâtiment 2800 - Prix demandé : 15 750 000 $ Potentiel de développement inégalé avec des vues permanentes à 360° sur le Grand Phoenix CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir les sites 2800 et 2702 N 44th Street, un terrain d'environ 7,66 acres situé à Phoenix, Arizona. Ce site, situé à l'angle stratégique de N 44th Street et E Thomas Road, bénéficie de la régénération rapide des quartiers voisins d'Arcadia, Arcadia Lite et Lower Arcadia, trois des quartiers les plus riches et recherchés de Phoenix. Des données démographiques solides, une offre limitée de nouveaux projets multifamiliaux et un accès immédiat à des commodités pratiques et populaires font de ce projet une opportunité de repositionnement attrayante. Points forts de l'investissement Bâtiment 2800 – Structure existante avec potentiel de redéveloppement Le bâtiment 2800 s'élève sur 11 étages au-dessus de la ligne d'horizon des structures basses et moyennes de la région. L'exposition privilégiée de ce site emblématique offre une excellente visibilité pour une signalisation commerciale percutante, et les locataires profitent de vues panoramiques sur le vaste paysage du Grand Phoenix. La tour peut être livrée entièrement vacante, offrant une rare opportunité de réaménagement de bureaux haut de gamme et modernes avec un potentiel d'occupation par le propriétaire-utilisateur, une réutilisation adaptative de la structure existante en communauté multifamiliale, ou un redéveloppement à grande échelle en projet de condominiums et maisons en rangée.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

-PENTHOUSE DISPONIBLE !! Vous pouvez posséder les deux derniers étages de l'emblématique bâtiment 2600 Twin Tower et obtenir les droits de nommage pour le bâtiment. Mettez votre nom tout en haut pour que tout le monde puisse le voir. -Cet espace est en état brut et prêt à être aménagé selon votre plan d'étage spécifique pour moins de 100 $ par pied carré. Nous avons un architecte et un entrepreneur prêts à recevoir des instructions. -LE PROPRIÉTAIRE FINANCERA ! ET PAIRA POUR L'AMÉNAGEMENT ! INCROYABLE ! -Appelez maintenant pour planifier une visite. Tye (602) 526-4274. -Pour le prix d'un bureau normal/ennuyeux, vous pouvez posséder ce penthouse. -Si vous avez besoin de plus de 32 000 pieds carrés, nous avons plus d'espace disponible.

Date de mise en marché :

2025-12-08

Phoenix Bureau à vendre - Airport Area

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement de bureau à locataire unique, loué à Cuningham Group Architecture Inc., une firme d'architecture et de design reconnue mondialement pour ses environnements durables et centrés sur les personnes. Construit en 1951 et inscrit au registre historique de Phoenix, cette propriété emblématique a été conçue par l'architecte renommé William Pereira, célèbre pour des monuments tels que la Transamerica Pyramid à San Francisco. Le bâtiment a récemment bénéficié d'améliorations importantes, notamment un nouveau système de CVC, un revêtement de toit, un scellement du stationnement et une peinture extérieure, garantissant sa fonctionnalité et son attrait à long terme. Le bail présente une structure de loyer brut modifié avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant aux investisseurs une croissance prévisible des revenus. Avec environ 3 ans restants sur la durée initiale et une option de renouvellement de cinq ans, cet investissement offre une stabilité soutenue par un locataire éprouvé avec une forte présence mondiale. Fondé en 1968, Cuningham Group exploite six bureaux à travers le monde, notamment à Phoenix, Los Angeles, Denver, Las Vegas, Minneapolis et Doha. La firme est reconnue pour son portefeuille primé couvrant les secteurs de l'éducation, de la santé, de l'hôtellerie et des développements à usage mixte. Elle intègre un design basé sur la recherche et une gestion environnementale, faisant constamment progresser les pratiques de construction performantes selon les normes LEED, WELL et Living Building Challenge. Pour plus d'informations, visitez www.cuningham.com. Idéalement situé au 5001 E Washington Street, le bien se trouve dans une zone commerciale densément peuplée avec plus de 340 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 111 000 $. Le site offre une excellente connectivité via Loop 202, SR-143 et I-10, et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor, de l'Université d'État de l'Arizona et du centre-ville de Phoenix. La région environnante connaît une croissance significative, avec de nombreux développements multifamiliaux et une forte population active dépassant 494 000 personnes dans un rayon de cinq miles. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de bureau historique et bien entretenue, louée à une firme d'architecture mondiale de premier plan, dans l'un des corridors les plus dynamiques de Phoenix.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Phoenix Bureau à vendre - 44th Street Corridor

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

Situé dans le corridor industriel florissant de North Phoenix, le 2610 E Mohawk Lane, Unité 108, offre une opportunité rare d'acquérir un espace flexible entièrement climatisé, combinant harmonieusement des fonctionnalités de bureau et d'entrepôt. Construit en 2007 et récemment amélioré avec un nouveau toit, une peinture fraîche et un stationnement repavé au cours des dernières années, cette unité de ±2 693 pi² est idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif nécessitant peu d'entretien dans un sous-marché très prisé. La propriété comprend ±1 300 pi² d'espace de bureau et ±1 400 pi² d'espace d'entrepôt, tous sous contrôle climatique. Avec une hauteur libre de 18 pieds, une porte de niveau sol de 12'x14' et un accès à un quai commun pour camions, l'entrepôt est bien adapté aux opérations industrielles légères ou logistiques. Les espaces de bureau incluent plusieurs pièces ainsi qu'une salle informatique/serveur, offrant une configuration clé en main pour les fonctions administratives. Situé juste à côté de Cave Creek Road, avec une visibilité depuis la Loop 101, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale et d'un potentiel de signalisation. La zone environnante comprend des détaillants nationaux tels que Costco, Dunkin’ et QuikTrip, ainsi que des entreprises de services et des utilisateurs industriels, contribuant à un environnement commercial dynamique. La propriété dispose de cinq places de stationnement désignées et d'une cour utilitaire clôturée, améliorant la commodité opérationnelle. Cette unité industrielle flexible est offerte à 1 000 000 $, représentant un prix attractif pour une installation bien située et modernisée dans l'une des zones industrielles les plus actives de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-13

Anthem Commerce de détail à vendre - North I-17

Investissement en bail net multi-locataires à vendre. Ce centre commercial, avec Ace Hardware comme ancre secondaire, comprend 12 locataires. Utilisations diversifiées excellentes et plusieurs opportunités de valorisation. Revenu locatif annuel/NOI de 527 951 $. Le propriétaire a récemment rénové le stationnement. Le toit a été refait en 2024 par le propriétaire. Augmentations intéressantes (3 %) pour la majorité des locataires. Le taux de location moyen est d’environ 25 $/pi², avec plusieurs loyers en dessous du marché. Les termes des baux varient selon les locataires. Le locataire "The Bearded Barber" dispose d’un Speak Easy impressionnant situé derrière la boutique (accessible via le placard). Une vacance actuelle de 1 307 pi². Le NOI inclut un nouveau bail à exécuter avec une entreprise de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-11

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

Cette propriété polyvalente dispose d'un terrain de stationnement supplémentaire de ±0,25 acre situé directement derrière le bâtiment, idéal pour le personnel ou les clients. Le bâtiment est équipé de deux systèmes CVC (installés en mai 2017 et sécurisés), d'une alimentation électrique de phase 1 et de plafonds de 10 pieds. Les améliorations récentes de 2022 incluent une peinture fraîche à l'extérieur et à l'intérieur, des revêtements de sol mis à jour, des systèmes électriques améliorés, une zone de conteneurs à déchets fermée, et des travaux de menuiserie améliorés dans la zone de réception, la salle de repos et les salles de bains. Idéalement situé près de l'autoroute I-17, la propriété se trouve à quelques minutes de la réaménagement passionnant de Metrocenter et à seulement trois miles au nord de l'Université Grand Canyon. C'est une opportunité fantastique pour les avocats, les CPA et les professionnels de la santé à la recherche d'un espace bien situé et prêt à emménager.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-20

Phoenix Industriel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Bâtiment industriel de ±4 940 pieds carrés avec structure de stationnement couvert/canopée de ±6 916 pieds carrés sur un terrain de ±0,54 acres disponible à la vente. Le site est situé à proximité de l'aéroport Phoenix Sky Harbor, avec une façade sur Washington St (15 000 véhicules par jour) et à moins de 1 mile de l'I-10.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-10-16

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

OPPORTUNITÉ DE VIVRE ET TRAVAILLER À OLD TOWN SCOTTSDALE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-06

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Situé au cœur du dynamique corridor industriel de Phoenix, le bâtiment 2 au 2406 S 24th St. offre une occasion rare d'acquérir un entrepôt/bureau hybride bien configuré de ±4 522 pieds carrés. Cette suite autonome propose un mélange stratégique d'espace d'entrepôt fonctionnel et d'aménagement de bureau professionnel, idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à s'implanter dans l'un des sous-marchés les plus accessibles de la ville. La propriété dispose d'une hauteur libre de 14 pieds, d'une porte d'accès pour un chargement efficace et d'un stationnement sur place en abondance. Les améliorations intérieures comprennent plusieurs bureaux privés, un salon, une cuisine, une salle de sport, ainsi que des zones dédiées à l'équipement et au stockage, toutes conçues pour répondre à une variété de besoins opérationnels. La suite fait partie d'un complexe géré professionnellement où l'association de copropriétaires couvre des services essentiels tels que l'entretien du toit, l'entretien du stationnement, les ordures, les égouts et l'eau, simplifiant ainsi la propriété et réduisant les frais généraux. Situé à quelques minutes de l'autoroute I-10, le site offre une excellente connectivité au centre-ville de Phoenix, à l'aéroport international Sky Harbor et à l'ensemble de la région métropolitaine. Le quartier environnant comprend un mélange d'entreprises automobiles, de détail et de services, contribuant à un environnement commercial dynamique.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-22

Phoenix Terrain à vendre - Northwest Phoenix

Installation de stockage extérieur industriel (IOS) vacant de 9,8 acres au cœur de Phoenix. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les développeurs cherchant à élargir leur portefeuille à Phoenix.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-03

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Investissement NNN à 4 locataires à Phoenix, le propriétaire vend cet actif après 7 ans de possession. Tous les locataires sont les mêmes depuis l'achat en 2018. Il s'agit d'un marché stabilisé à forte croissance avec des loyers sous-évalués. Chaque locataire dispose d'une option de renouvellement de 1 à 5 ans, sauf le restaurant asiatique Song Lynn, qui a exprimé son intérêt à prolonger son bail tout en payant des loyers inférieurs au marché. **Amberlea Marketplace – Points forts de l’investissement avec tarification** 1. **Prix demandé et positionnement sur le marché** • Prix demandé : 3 455 000 $ • Revenu net d’exploitation (NOI) : 214 212 $ • 8 855 pi² sur 1,1 acre • Construction de 2006 • Taux de capitalisation (Cap Rate) : 6,2 % Ce taux de capitalisation reflète un rendement compétitif sur le marché par rapport aux revenus générés, indiquant une option d’investissement stable et relativement peu risquée dans le marché immobilier commercial actuel de Phoenix, en face d’un grand système hospitalier, sans vacance à l’intersection, et avec de nouveaux utilisateurs de terrain à l’ouest, notamment Super Star Car Wash, Zaxby’s, 7 Brew Coffee et Dunkin Donuts. **Faits saillants des quatre (4) locataires :** • Lux Nails : augmentations de 5 % tous les 5 ans • Rise and Shine : augmentations annuelles de 3 % • Gus’s Pizza : augmentations annuelles de 3 % • Song Lynn : loyer fixe jusqu’à l’expiration en 2027, sans options. 2. **Emplacement stratégique avec forte visibilité et trafic** • Situé à une intersection avec feux de signalisation et voies de virage dédiées. • Comptages de trafic exceptionnels avec ±25 000 véhicules/jour sur Thomas Road et ±20 000 véhicules/jour sur 91st Avenue. • Positionné directement en face du Banner Estrella Medical Center (1 500 employés), garantissant un flux constant de clients. • Entouré de voisins notables, notamment Starbucks, Food City Grocery, SimonMed Imaging, PNC Bank, Dunkin Donuts, 7 Brew Coffee, Zaxby’s et Superstar Car Wash. • Accessibilité excellente grâce à la proximité de l’autoroute Loop 101. 3. **Sous-marché en forte croissance avec nouveaux développements** • Le côté ouest de Loop 101 se développe rapidement avec de nouveaux projets industriels et des améliorations d’infrastructure. • Proche de grands pôles de divertissement et de commerce de détail comme le Westgate Entertainment District, un nouveau complexe hôtelier, un casino et le State Farm Stadium. • Présence médicale établie et en expansion avec des installations hospitalières et de bureaux. 4. **Mix de locataires à long terme et résistants à l’e-commerce** • Entièrement loué avec quatre locataires : deux restaurants (Gus's New York Pizza et Song Lynn), un salon de manucure (Luxe Nails & Spa) et des services financiers (Rise and Shine Tax Services). • Les locataires offrent des services essentiels et basés sur des besoins qui résistent à la perturbation du commerce électronique. • Les baux incluent des durées à long terme, des augmentations de loyer et des options de renouvellement, contribuant à la stabilité des flux de trésorerie. 5. **Loyers sous-évalués avec potentiel de hausse** • Les loyers actuels sont inférieurs au marché, permettant à un investisseur de bénéficier de la croissance des loyers à mesure que le sous-marché s’apprécie et mûrit. 6. **Démographie forte et croissance de l’emploi** • Population dans un rayon de 3 miles : 141 536 (prévue en forte croissance sur 5 ans). • Les revenus moyens des ménages varient entre environ 76 700 $ et 88 300 $ dans les environs. • Proximité de pôles d’emploi importants (hôpital, développements industriels), soutenant une demande locative constante. 7. **Idéal pour un échange 1031 ou une détention à long terme** • Offre un flux de revenus stable et un potentiel d’appréciation du capital dans un marché immobilier en croissance de la région métropolitaine de Phoenix. • Convient aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans l’immobilier commercial axé sur les besoins essentiels. 8. **Stationnement refait il y a 18 mois et unités HVAC remplacées par les locataires** **Résumé** Amberlea Marketplace propose un centre commercial à 4 locataires, bien situé, entièrement loué et stabilisé, avec un fort développement environnant et des comptages de trafic élevés. Offert à 3 455 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,2 % et un NOI de 214 212 $, cette propriété représente une opportunité d’investissement attrayante combinant revenus stables, potentiel de croissance et résilience des locataires. Elle est bien positionnée pour les investisseurs cherchant une détention à long terme ou des opportunités d’échange 1031 dans le corridor de croissance médicale et commerciale de Phoenix. Appelez ou envoyez un courriel pour toute question. Notre équipe possède 15 ans d’expérience et est experte locale en Arizona pour la location et la vente d’investissements dans les centres commerciaux. 602-376-9797 (Cellulaire)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-18

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

Rare opportunité à usage mixte dans le Vieux Scottsdale. Type de propriété : Commerciale | Zonage : C-2 DO Taille du terrain : 0,15 acre | Améliorations existantes : 2 556 pi² Redeveloppement proposé : ±10 000 pi² commercial / ±8 000 pi² résidentiel Occupation : Précédemment loué (studio de yoga dans un bâtiment détaché à 2 700 $/mois). Aperçu : Opportunité exceptionnelle de redéveloppement ou d'utilisation par le propriétaire, située juste à côté de Scottsdale Rd et 1st Ave, au cœur du Vieux Scottsdale. Ce terrain zoné C-2 DO offre une grande visibilité, un trafic piétonnier constant et une proximité directe avec un stationnement public. Le site comprend une résidence de 1 chambre / 1,5 salle de bain avec un espace de thérapie/traitement attenant et un bâtiment commercial séparé avec compteur individuel, d’environ 600 pi², précédemment loué à un studio de yoga. Statut du développement : Dossier précédemment soumis au comité d'examen du développement de la Ville de Scottsdale pour un nouveau projet à usage mixte totalisant environ 18 000 pi² (10 000 pi² commercial + 8 000 pi² résidentiel). Plans conceptuels du site et documents d'examen disponibles sur demande. Points forts : - Emplacement unique et recherché dans le Vieux Scottsdale avec un fort trafic piétonnier - Excellente visibilité sur rue et potentiel de signalisation - Stationnement public dédié et adjacent - Revenus existants avec un potentiel significatif d'ajout de valeur ou de redéveloppement - Le zonage C-2 DO offre une flexibilité accrue pour des options à densité plus élevée et à usage mixte. Idéal pour : - Développeur boutique - Restaurant boutique - Propriétaire/utilisateur - Concepts de commerce de détail/médical/BIEN-ÊTRE - Produit résidentiel de type loft ou espace de vie/travail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-29

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Lee & Associates est heureux de présenter un actif de bail net récemment rénové, occupé par Arizona Financial Credit Union, stratégiquement situé dans le prestigieux Camelback Corridor de Phoenix, Arizona. Cet actif rare offre aux investisseurs un bail net passif à long terme avec l'une des institutions financières les plus importantes de l'État, grâce à un tout nouveau bail NNN de 15 ans. Positionné à l'intersection très visible et signalée de East Camelback Road et North 32nd Street, la propriété bénéficie de plus de 79 000 véhicules par jour sur des artères nord/sud et est/ouest essentielles. Le site, avec des rénovations intérieures et extérieures complètes, comprend des voies de drive-thru modernisées, des améliorations du stationnement et des installations de distributeurs automatiques de billets—entièrement financées par le locataire, reflétant un engagement fort à long terme envers l'emplacement. Situé dans le riche Camelback Corridor—largement reconnu comme le "Wall Street de l'Ouest"—la propriété est entourée par certains des codes postaux les plus riches de l'Arizona, y compris Paradise Valley et Arcadia. La région présente une base démographique dense et aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 209 000 $ dans un rayon d'un mile, soutenant la valeur et la stabilité à long terme. Le site est une parcelle extérieure du centre commercial Biltmore Plaza, ancré par Safeway, qui attire plus de 1,7 million de visites annuelles, selon Placer.ai. Cet emplacement bénéficie d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des pôles d'affaires et de style de vie les plus établis de Phoenix, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Situé dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ de Phoenix

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-01

Phoenix Terrain à vendre - Midtown/Central Phoenix

Superbe terrain en pleine réaménagement dans la région. Façades de qualité sur Van Buren directement en face du terrain appartenant au comté et de nouveaux bâtiments récents sont en cours de construction. La proximité de Sky Harbor, du centre-ville de Phoenix et de l'accès à l'autoroute en fait un achat entièrement exploité à domicile. D'une superficie de près d'un acre, ce terrain zoné C-3 est actuellement pavé et clôturé et comporte deux coupes de bordure le long de Van Buren pour offrir de multiples possibilités d'accès. Alors que de plus en plus d'employeurs se déplacent vers le centre-ville de Phénix, il y a de nombreuses utilisations attrayantes pour beaucoup de terrains à cet endroit. L'avenir est très prometteur ici.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-29

Scottsdale Terrain à vendre - Scottsdale South

Opportunité de développement privilégiée sur le chemin Scottsdale — 1 acre de terrain à haute visibilité Située au cœur de Scottsdale, en Arizona, cette parcelle de 1 acre offre une occasion exceptionnelle aux promoteurs à la recherche de biens immobiliers de premier ordre avec une exposition à la circulation le long du très recherché corridor Scottsdale Road. Actuellement exploité en tant que concessionnaire automobile, ce site est prêt à accueillir une grande variété de possibilités de développement, ce qui le rend idéal pour les projets de vente au détail, de bureaux, d'hôtellerie, à usage mixte ou multifamilial. Caractéristiques de la propriété : Emplacement : Façade le long du chemin Scottsdale, une artère importante offrant une excellente visibilité et un excellent accès Superficie : Environ 1 acre (42 981 pieds 2) de terrain plat constructible Zonage : (C-3) — Offrir de la flexibilité pour de multiples usages Utilisation actuelle : Concessionnaire automobile, avec permis d'utilisation spéciale pour la vente d'automobiles Comptage du trafic : Volume de trafic élevé, assurant une exposition maximale pour tout développement futur Zone environnante : Entouré de commerces, de restaurants, d'immeubles de bureaux et de communautés résidentielles, créant un quartier dynamique et diversifié pour votre prochain projet. Promoteurs : Espace de vente au détail et salle d'exposition : L'emplacement à haute visibilité le long de Scottsdale Road le rend idéal pour les magasins de détail, les salles d'exposition ou les entreprises liées à l'automobile qui cherchent à tirer parti de la circulation piétonne et automobile. Aménagement à usage mixte : Cet emplacement privilégié est parfait pour les projets à usage mixte combinant des espaces de vente au détail, des bureaux et des restaurants afin de répondre aux besoins de la clientèle aisée et du quartier des affaires florissant de Scottsdale. Espace à bureaux : Construire un immeuble de bureaux moderne pour répondre à la demande croissante de services professionnels dans la région, à proximité des carrefours corporatifs de Scottsdale. Hospitalité : L'emplacement bien en vue du site en fait une excellente option pour un hôtel de charme, un restaurant ou d'autres concepts d'accueil pour répondre aux besoins des touristes et des voyageurs d'affaires. Pourquoi choisir Scottsdale ? Scottsdale continue d'être l'une des villes de l'Arizona à la croissance la plus rapide, connue pour son économie florissante, son style de vie de luxe et son tourisme tout au long de l'année. Avec un emplacement privilégié le long de Scottsdale Road, ce site offre un accès facile aux principales autoroutes, à l'aéroport de Scottsdale et au centre-ville de Scottsdale, ce qui en fait un endroit hautement souhaitable pour tout type de développement. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de cette propriété haut de gamme de Scottsdale — communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de votre prochain projet de développement ! 602-575-2306

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-16

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-12-09