Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Piestewa Peak Corridor
Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de The Summit (la « Propriété »), un campus de bureaux de ±290 904 pieds carrés composé de deux bâtiments, situé sur environ ±14,8 acres le long du très prisé corridor Piestewa Peak à Phoenix, adjacent au corridor Camelback. Composé des adresses 7720 N 16th Street (±163 393 pi²) et 7740 N 16th Street (±127 511 pi²), la Propriété offre une construction de qualité institutionnelle, de grands plateaux de bureaux efficaces, deux structures de stationnement à deux niveaux, ainsi qu’un accès immédiat à l’un des corridors autoroutiers les mieux connectés de la région grâce à un échangeur complet à Northern Avenue et SR-51, à moins d’un mile au nord de la Propriété. Actuellement louée à 31 % avec une durée moyenne pondérée des baux de ±5,0 ans, The Summit représente une opportunité attrayante de création de valeur, soutenue par des loyers existants en place qui sont 14 % en dessous du marché, offrant un potentiel évident de réajustement à la hausse.
De plus, la position de terrain en remplissage de près de ±14,8 acres de la Propriété, avec une division de parcelle actuellement soumise à la Ville de Phoenix pour créer deux parcelles titulaires indépendantes, devrait réduire de manière significative les taxes foncières et offrir une grande flexibilité. Cela permet aux investisseurs de poursuivre une stratégie traditionnelle de location de bureaux, une monétisation partielle du campus ou une stratégie de réaménagement futur dans l’un des sous-marchés les plus contraints en termes d’offre et en évolution de Phoenix.
