29 Parking Garages à vendre à Phoenix, AZ, USA

Valle View at the Pointe - 10444 N Cave Creek Rd

Phoenix, AZ 85020

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 4,76 AC

Phoenix Terrain à vendre - Piestewa Peak Corridor

Du côté nord de Phoenix, niché dans une enclave de contreforts appelée la réserve du mont Phoenix et la réserve de North Mountain, le 10444 N Cave Creek Road est un site unique et intrinsèquement attrayant pour le développement multifamilial nommé Valle View at the Pointe. Les réserves de montagnes offrent aux résidents de nombreux parcs, sentiers et autres commodités à explorer. Le site est suffisamment haut pour offrir une vue panoramique sur les montagnes, la vallée et le centre-ville de Phoenix qui ancre l'emblématique Pointe Hilton Tapatio Cliffs Resort. Allante a pris connaissance de ce site en 2017, mais il n'était pas encore mûr pour le développement. À la suite de la croissance économique au cours du dernier cycle de marché, il s'agit de l'un des rares sites dont le zonage adéquat est déjà en place (et en cours) pour le développement multifamilial. Le changement de zonage d'une partie de l'assemblage commercial à R-5 donnera 240 unités dans un format de quatre étages enroulées autour d'un stationnement structuré. Le potentiel d'un plus grand nombre d'unités dépend de la densité des primes accordées pour des critères de développement précis. Allante a constitué une équipe de développement de grande qualité, comprenant des conseillers juridiques en rezonage, des conseillers en relations de quartier, des entrepreneurs généraux, des architectes, des ingénieurs et d'autres professionnels. Le rezonage et la planification de la phase initiale de développement sont en cours. Compte tenu de la croissance explosive de la demande d'appartements dans la vallée de Phoenix, il existe une demande correspondante et insatisfaite de terrains avec zonage multifamilial. L'aménagement proposé, Valle View at the Pointe, offre des aménagements naturels intrinsèquement souhaitables comme les parcs de montagne, des sentiers de marche et de randonnée acceptant les animaux de compagnie et un accès pratique aux autoroutes et aux commerces de détail. Les équipements des aires communes et les unités de niveau supérieur offriront certaines des meilleures vues de la vallée de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

Allante Corp.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-01-05

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7th Gate Center - 1601 N 7th St

Phoenix, AZ 85006

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 11 034 080 $ CAD
• 44 469 pi²

Phoenix Bureau à vendre - Midtown/Central Phoenix

• ±19 338 pi² immédiatement disponibles pour un propriétaire occupant, incluant TOUT le quatrième étage (dernier étage) de ±12 684 pi² — vues panoramiques sur la vallée dans toutes les directions et plusieurs balcons privés. • Possibilité d’expansion à ±21 739 pi² d’ici mi-2027 grâce à l’expiration de deux baux au troisième étage (±2 401 pi² combinés) — aucun locataire du troisième étage ne détient une option de renouvellement. • ±17 169 pi² de locataires en place répartis sur huit suites offrent un revenu immédiat pour compenser les coûts d’occupation du propriétaire. • Rare garage de stationnement souterrain sur deux niveaux — 85 % du ratio de stationnement de ±3,8/1 000 est protégé des intempéries, un avantage exceptionnel pour les employés à Phoenix. • Offert à 8 000 000 $, soit 180 $ par pied carré — contre un coût de remplacement de plus de 700 $ par pied carré pour un bâtiment de cette qualité avec stationnement souterrain. Cela représente environ 25 % du coût de reconstruction. • La loi « One Big Beautiful Bill Act » a restauré de façon permanente la déduction pour amortissement bonifié à 100 % — un propriétaire occupant combinant l’achat avec une étude de ségrégation des coûts pourrait potentiellement déduire 20 à 35 % du prix d’achat dès la première année. • Les alternatives pour propriétaires occupants sont rares : les immeubles de bureaux de moins de 50 000 pi² dans la région métropolitaine de Phoenix sont occupés à ±92 %, avec un taux de vacance directe de seulement 7,8 % — un creux de deux décennies — et l’ensemble concurrentiel de huit bâtiments de la propriété est loué à 92,1 %. • Les loyers dans la zone commerciale augmentent rapidement : les loyers de départ moyens dans un rayon de deux milles sont passés de 27,11 $/pi² FSG en 2025 à 31,56 $/pi² FSG au deuxième trimestre de 2026 — une augmentation de 16 % en 18 mois. • L’Interstate 10 se trouve à seulement deux blocs au sud; le Banner–University Medical Center est directement en face de McDowell Road; et la propriété est située à la frontière des sous-marchés du centre-ville et de Midtown, au cœur de la renaissance urbaine de Central Phoenix.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-08-04

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1011 N Central Ave

Phoenix, AZ 85004

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 206 816 $ CAD
• 1 785 pi²

Phoenix Commerce de détail à vendre - Downtown

Le restaurant/bar situé au 1011 North Central Avenue - Downtown offre une opportunité exceptionnellement flexible pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un développeur souhaitant s'implanter dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la région métropolitaine de Phoenix. Situé à l'intersection de Central Avenue et Roosevelt, le bâtiment de 1 959 pieds carrés est implanté sur un terrain de 5 004 pieds carrés et comprend une terrasse sur le toit — un atout très prisé pour les concepts de restaurants et bars cherchant à tirer parti de la forte culture de repas en plein air de Phoenix durant les mois plus frais. Cette structure d'un étage datant des années 1960 offre une superficie gérable avec une signalisation bien visible sur Central Avenue, garantissant une visibilité immédiate de la marque le long de l'un des principaux corridors de la ville. L'emplacement place la propriété aux portes du Roosevelt Row Arts District (RoRo), le centre culturel emblématique du centre-ville de Phoenix, réputé pour ses galeries, ses fresques murales et son nombre croissant de restaurants, brasseries et bars indépendants. La région environnante a connu un développement résidentiel et à usage mixte significatif ces dernières années, attirant des milliers de nouveaux résidents et une clientèle intégrée à distance de marche. Le métro léger Valley Metro circule le long de Central Avenue, offrant un accès pratique au transport en commun et renforçant le caractère urbain et piétonnier du corridor. La proximité du centre-ville, du campus Downtown Phoenix de l'ASU et des principaux centres d'emploi soutient également un trafic constant, de jour comme de soir. Au-delà du bâtiment lui-même, cette opportunité présente un potentiel de croissance significatif. Le terrain adjacent pourrait permettre une expansion future, sous réserve de discussions avec le vendeur, et un locataire potentiel a déjà exprimé son intérêt à louer l'espace une fois entièrement aménagé. Pour faciliter la transaction, le vendeur est prêt à réaliser l'aménagement intérieur — estimé à environ 250 000 $ — ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché de la restauration et des boissons du centre-ville de Phoenix. Pour un projet résidentiel ou à usage mixte au 1011 North Central Avenue, la hauteur maximale de construction de base selon le Phoenix Downtown Code (DTC) est de 250 pieds. Étant donné que cette parcelle est située directement sur le corridor du métro léger et se trouve dans la zone caractéristique de Roosevelt South, il est possible de dépasser cette hauteur de base en respectant les règles spécifiques du centre-ville établies par la ville. Hauteur de base autorisée : 250 pieds par droit. Cela permet une configuration standard de gratte-ciel d'environ 20 à 23 étages sans nécessiter de permissions spéciales de planification. Hauteur maximale avec bonus : Les développeurs peuvent atteindre une hauteur maximale de 375 pieds (environ 33 à 35 étages) sur ce tronçon spécifique de Central Avenue. Pour obtenir ces 125 pieds supplémentaires, votre conception doit répondre aux critères du Bonus de durabilité du centre-ville. Obtention du bonus : La ville attribue des points de hauteur bonus si votre projet résidentiel ou à usage mixte intègre des améliorations urbaines spécifiques. Les options à fort rendement de points incluent des pratiques de construction écologique certifiées (comme la certification LEED), la préservation historique, l'intégration de places publiques ou l'allocation d'un pourcentage de logements abordables. Exigences de recul : Étant donné que vous êtes sur l'axe de Central Avenue, le DTC impose des retraits stricts au niveau piéton. Toute partie de la tour devra probablement se retirer des niveaux inférieurs du podium pour éviter de bloquer la lumière du soleil et maintenir une échelle humaine au niveau du trottoir. Activation du rez-de-chaussée : Notez que le DTC exige des usages actifs au rez-de-chaussée le long de Central Avenue. Vous devrez concevoir le niveau de la rue pour des commerces, des restaurants ou des halls résidentiels actifs, plutôt que des murs vides ou des évents de garage. Limite ultime liée à l'aéroport : Même si vous envisagez un changement de zonage complet ou un ensemble complet de signalisation/conception, vous atteindrez une limite stricte d'environ 500 à 600 pieds en raison des trajectoires de vol commercial de l'aéroport Sky Harbor.

Coordonnées pour la location:

ABI Multifamily

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-23

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5665 W Bell Rd

Glendale, AZ 85308

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 17 930 379 $ CAD
• 61 302 pi²

• Climatisation

Glendale Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Talavi Towne Center II offre l'opportunité d'acquérir un investissement familial dans le domaine du divertissement, entièrement loué à deux locataires, situé au 5665 W. Bell Road à Glendale, en Arizona. La propriété comprend environ 61 302 pieds carrés et est entièrement occupée par Big Air Trampoline & Adventure Park et The Pickleball Space, deux concepts de divertissement expérientiels qui génèrent une fréquentation récurrente des clients et bénéficient d'une exposition limitée à la concurrence du commerce électronique. L'actif est proposé au prix de 13 000 000 $ et présente un revenu net d'exploitation (NOI) de 933 879 $ pour la première année, avec un taux de capitalisation déclaré de 7,18 %. Les deux locataires opèrent sous des baux triple net, offrant aux investisseurs des revenus prévisibles et des responsabilités réduites pour le propriétaire. Big Air a récemment signé un bail à long terme avec plusieurs options de renouvellement, tandis que The Pickleball Space occupe le reste de la propriété et répond à une base croissante d'utilisateurs récréatifs. Les propriétaires ont également réalisé des améliorations importantes, notamment des améliorations substantielles pour les locataires, des toilettes rénovées, une peinture extérieure fraîche, le scellement et le marquage du stationnement, ainsi qu'un nouveau toit de 10 ans installé en 2026. Située directement sur Bell Road, l'une des principales artères commerciales de Glendale, la propriété bénéficie d'une visibilité, d'un accès signalé et de la proximité de grands détaillants au sein du Talavi Towne Center élargi, notamment WinCo Foods et Walmart Supercenter. L'emplacement se trouve dans la zone commerciale établie d'Arrowhead à Glendale, à environ deux miles du Arrowhead Towne Center et à proximité des principaux moteurs d'emploi, notamment les secteurs de la santé, de l'aérospatiale et de la défense. La combinaison d'une location à long terme, d'investissements récents en capital, de flux de trafic établis et de la demande pour le commerce de détail expérientiel crée une opportunité d'investissement stabilisée dans l'un des plus grands marchés suburbains de la région métropolitaine de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-07-23

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2814 W Northern Ave

Phoenix, AZ 85051

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 553 028 $ CAD
• 1 432 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

Excellente visibilité depuis Northern Avenue et l'I-17, offrant un cadre idéal pour des bureaux. Stationnement clôturé.

Coordonnées pour la location:

MCG Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-22

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Four Gateway - 444 N 44th St

Phoenix, AZ 85008

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 20 964 751 $ CAD
• 138 240 pi²

• Climatisation
• Train de banlieue
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Phoenix Bureau à vendre - 44th Street Corridor

• Immeuble de bureaux de quatre étages, d’une superficie d’environ 138 240 pi², situé sur un terrain d’environ 7,46 acres au sein du parc d’affaires Phoenix Gateway, un projet d’aménagement planifié, avec un stationnement à étages adjacent de deux niveaux. • 100 % disponible pour un propriétaire-utilisateur, offrant une occupation immédiate de l’ensemble du bâtiment, précédemment utilisé comme siège social par State Farm Insurance et CVS. • Ratio de stationnement supérieur à la moyenne, avec environ 6 espaces pour 1 000 pi², totalisant 826 places, réparties entre un stationnement de surface et un garage adjacent de 532 places. • L’immeuble est doté d’une façade en verre expansive, offrant une abondance de lumière naturelle et des vues dégagées des étages supérieurs sur les montagnes environnantes et Sky Harbor. • Les étages sont conçus de manière efficace, incluant un café au rez-de-chaussée, un équilibre entre espaces de travail ouverts et bureaux privés, ainsi que de grandes salles de repos aux étages supérieurs. • Emplacement véritablement axé sur le transport en commun, à distance de marche de la station de métro léger située à 44th Street et Washington, qui se connecte directement au Sky Train de Sky Harbor. • Quatre autoroutes principales à moins de 5 miles (environ 8 km) permettent à plus de 3,3 millions de résidents d’accéder à l’immeuble en moins de 30 minutes de trajet. • L’aéroport international Phoenix Sky Harbor, le 11e aéroport le plus fréquenté des États-Unis avec plus de 51 millions de passagers annuels, se trouve à seulement 2,5 miles (environ 4 km) au sud, avec un accès direct via 44th Street. • Situé au carrefour des communautés résidentielles les plus prisées de la région, notamment Arcadia, le corridor Biltmore/Camelback, Paradise Valley, Scottsdale et Tempe. • La dépréciation bonifiée permanente de 100 % de l’OBBBA permet à un propriétaire-utilisateur de déduire entre 20 % et 35 % du prix d’achat dès la première année, soit une déduction d’environ 3,8 millions $, générant des économies fiscales d’environ 1,33 million $ à un taux de 35 %.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Bldg 3 - 4511 E Broadway Rd

Phoenix, AZ 85040

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 3 117 127 $ CAD
• 7 304 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Ce bâtiment polyvalent destiné aux propriétaires/utilisateurs offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle/flexible bien conçue au cœur de la région métropolitaine de Phoenix. Le bâtiment couvre environ 7 304 pieds carrés avec une disposition fonctionnelle comprenant environ 70 % d'espace de bureau et 30 % d'espace d'entrepôt. Construit à l'origine en 2006 et rénové en 2018, la propriété offre une infrastructure de haute qualité adaptée à une large gamme d'activités commerciales. Les caractéristiques du bâtiment incluent une hauteur libre de 16 pieds, une couverture complète de CVC (chauffage, ventilation et climatisation), et une alimentation électrique en triphasé de 400A (à vérifier par l'acheteur). L'intérieur comprend douze bureaux privés, une zone de réception, une salle de conférence, trois salles de bain et une kitchenette. La partie entrepôt est équipée de gicleurs anti-incendie, de puits de lumière, de sols recouverts d'époxy et d'une porte de niveau au sol. L'éclairage LED, le verre à faible émissivité et trois nouvelles unités de CVC installées au cours de l'année dernière améliorent encore l'efficacité énergétique et la fiabilité moderne. La propriété bénéficie également d'un stationnement récemment resurfacé avec 28 places, dont deux couvertes. Idéalement situé dans un district de parc commercial, le site offre une proximité avec des routes de transport majeures, notamment la SR-143 et l'I-10, ainsi qu'un accès pratique à l'aéroport international Phoenix Sky Harbor. Cette combinaison rare de construction de qualité, d'espace adaptable et d'emplacement supérieur fait de cet actif un choix attrayant pour les propriétaires/utilisateurs cherchant une valeur opérationnelle et d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

LevRose Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-24

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Mirador Apartments - 2424 E Grandview Rd

Phoenix, AZ 85032

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 268 663 $ CAD
• 23 850 pi²

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Paradise Valley

Les appartements Mirador sont une communauté multifamiliale de style jardin comprenant 36 unités, construite en 1984 et idéalement située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du nord de Phoenix. Cette opportunité combine des flux de trésorerie stabilisés en place, une voie claire pour ajouter de la valeur, et un financement attractif transférable, offrant un rendement significatif dès le premier jour avec un potentiel de croissance à long terme. La répartition des unités comprend (3) studios, (6) unités d'une chambre/une salle de bain, et (27) unités de deux chambres/une salle de bain, avec une prédominance des unités de deux chambres répondant à la demande constante et durable des locataires qui caractérise ce sous-marché. Les unités sont propres et prêtes à être louées dans leur état actuel, permettant au nouveau propriétaire de mettre en œuvre une stratégie de rénovation progressive au fil des départs naturels. La modernisation intérieure, incluant les cuisines, salles de bain, revêtements de sol, et l'ajout de laveuses/sécheuses dans les unités, combinée à des améliorations extérieures, offre la voie la plus directe pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI). Les commodités pour les résidents incluent un stationnement couvert, une buanderie sur place, et une piscine communautaire. La propriété a déjà bénéficié d'investissements récents en capital, notamment un tout nouveau stationnement en asphalte et un aménagement paysager mis à jour. Un élément clé de cette offre est un prêt transférable d'un montant de 2 809 000 $ à un taux d'intérêt fixe de 4,25 %, amorti sur 23 ans, avec environ cinq années restantes jusqu'en 2031. Ce financement en place offre une rentabilité immédiate qui sera difficile à reproduire avec de nouvelles dettes dans le contexte actuel des taux. Situés à quelques minutes de la réhabilitation du centre commercial Paradise Valley, de l'autoroute SR-51, et des principaux centres d'emploi du nord de Phoenix, les appartements Mirador représentent une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant un rendement durable, un potentiel défini d'ajout de valeur, et un financement en dessous du marché dans un sous-marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

ABI Multifamily

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

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1411 N 3rd St - 1411 N 3rd St

Phoenix, AZ 85004

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 715 799 $ CAD
• Lot de 0,31 AC

Phoenix Terrain à vendre - Midtown

Le 1411 N. 3rd Street représente une opportunité rare d'acquérir un site de développement stratégique situé dans le quartier très prisé de DTC–Townsend Park à Phoenix. Alors que les terrains disponibles pour le développement dans le centre-ville de Phoenix continuent de se raréfier, cette propriété offre aux développeurs, investisseurs et futurs utilisateurs la possibilité de sécuriser un site situé dans l'un des corridors de réaménagement urbain les plus actifs de la ville. Le zonage DTC–Townsend Park de la propriété fournit un cadre flexible conçu pour encourager le développement urbain, la densité accrue, la marche à pied et la croissance des projets mixtes. Situé entre le centre-ville de Phoenix, Midtown Phoenix et le Roosevelt Row Arts District, le site est entouré d'investissements publics et privés importants, notamment des projets multifamiliaux, mixtes, de bureaux, d'hôtellerie, de soins de santé et d'éducation. Contrairement à de nombreux terrains urbains restants qui font face à une incertitude importante en matière de droits, l'emplacement de la propriété dans le district DTC–Townsend Park la place dans un cadre de planification spécifiquement conçu pour soutenir le réaménagement continu et l'augmentation de la densité urbaine. Les développeurs cherchant à tirer parti de la croissance démographique continue de Phoenix, de l'expansion de sa base d'emploi et de la demande croissante pour des logements urbains et des environnements mixtes reconnaîtront la valeur à long terme de contrôler un terrain à cet emplacement. Avec un accès immédiat aux autoroutes Interstate 10, Interstate 17, State Route 51, au centre-ville de Phoenix, au Phoenix Biomedical Campus et à de nombreux grands centres d'emploi, la propriété offre la connectivité et l'infrastructure environnante nécessaires pour soutenir une variété de concepts de développement futurs. Alors que l'activité de réaménagement continue de s'étendre au-delà du centre-ville et de Roosevelt Row, les opportunités d'acquérir des terrains bien situés dans des districts de réaménagement établis deviennent de plus en plus limitées. Le 1411 N. 3rd Street représente une occasion de sécuriser un site de développement dans l'un des corridors de croissance urbaine les plus éprouvés et les plus contraints en termes d'offre de Phoenix. La propriété est également un site de développement stratégique situé dans le district très recherché de DTC–Townsend Park au centre-ville de Phoenix. Positionnée à la limite nord du centre-ville, la propriété offre aux investisseurs, développeurs et utilisateurs la possibilité de tirer parti de l'un des marchés urbains à la croissance la plus rapide du sud-ouest des États-Unis. Le site bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec le centre-ville de Phoenix, Midtown Phoenix, Roosevelt Row, le Phoenix Biomedical Campus et le campus du centre-ville de l'Université d'État de l'Arizona. Entourée de développements résidentiels, mixtes, de bureaux et institutionnels en cours, la propriété se trouve dans un corridor qui continue d'attirer des investissements publics et privés significatifs. Alors que les terrains disponibles pour le développement dans le centre-ville de Phoenix deviennent de plus en plus rares, les opportunités d'acquérir des parcelles stratégiquement situées avec un potentiel de développement flexible sont de plus en plus difficiles à trouver. L'emplacement, l'accessibilité et les moteurs économiques environnants de la propriété en font une opportunité attrayante pour une variété de concepts de développement futurs, sous réserve des approbations de zonage et municipales. Que ce soit envisagé comme un futur projet de bureaux, un projet résidentiel, une opportunité mixte ou un investissement foncier à long terme, le 1411 N. 3rd Street offre une combinaison convaincante d'emplacement, de visibilité et de potentiel de croissance à long terme dans l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques de l'Arizona.

Coordonnées pour la location:

SVN | Desert Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04

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5202 S 39th St

Phoenix, AZ 85040

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 4 901 200 $ CAD
• 14 214 pi²

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

LevRose Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 5202 S 39th St à Phoenix, Arizona, un bâtiment industriel/flex de ±14 214 pieds carrés construit en 1985. La suite 102 (±3 424 pieds carrés) est louée à JP3 Baseball sous un bail brut jusqu'au 31 mai 2030 et génère actuellement un loyer de 4 006,08 $/mois. La suite 102 a été rénovée en 2025 et dispose d'un entrepôt hybride climatisé (HVAC/EVAP). La suite 101 (±10 790 pieds carrés) sera disponible pour un utilisateur à partir du 31 mai 2026. Le vendeur prévoit de refaire le stationnement en asphalte et de repeindre l'extérieur du bâtiment. Le prix demandé est de 3 553 500 $ (250 $/pi²) et le vendeur est disposé à financer une partie de la transaction.

Coordonnées pour la location:

LevRose Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

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1904-1910 E Washington St

Phoenix, AZ 85034

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 2 158 542 $ CAD
• 10 000 pi²

Phoenix Industriel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Cet entrepôt de ±10 000 pi² est situé sur un terrain entièrement clôturé de ±0,36 acre, à seulement un pâté de maisons de l'US-60 et à 2 miles du centre-ville de Phoenix. La propriété dispose de trois portes de plain-pied, d'un quai de chargement et d'une hauteur libre de 10 pieds. Ce site en coin offre une excellente accessibilité et visibilité grâce à sa façade sur Washington Street (plus de 13 000 véhicules par jour). La propriété bénéficie également d'une proximité avec l'I-10, l'aéroport Phoenix Sky Harbor, ainsi qu'un accès pratique aux principaux réseaux autoroutiers, notamment la Loop 202 et l'I-17. L'entreprise occupant cet espace est également disponible à la vente et pourrait être vendue avec le bien immobilier. Contactez le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

COBE Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-23

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5001 S Central Ave

Phoenix, AZ 85040

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 3 034 372 $ CAD
• 8 850 pi²

Phoenix Industriel à vendre - Southwest Phoenix

David Harrington Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # CO701910000, BR715518000 (AZ) 4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Joe's Auto - 9970 W Lower Buckeye Rd

Tolleson, AZ 85353

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 5 248 084 $ CAD
• 7 610 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Cette installation de réparation automobile en bail net à locataire unique représente une opportunité d'investissement stable dans la région métropolitaine florissante de Phoenix. Située au 9970 West Lower Buckeye Road à Tolleson, AZ, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en face de Pecan Promenade, un important centre commercial abritant des enseignes telles que Target, Ross, LA Fitness et Starbucks. Le bâtiment couvre environ 7 610 pieds carrés sur un terrain de 52 129 pieds carrés et se distingue par une structure en blocs de béton préfabriqués, un système de climatisation neuf, ainsi qu'un stationnement récemment rénové et marqué, offrant 37 places. Le locataire, Joe’s Auto, est un fournisseur de services automobiles de premier plan avec plus de 30 ans d'expérience et 10 établissements dans la région de Phoenix Valley. Le bail est structuré sous forme d'accord triple net (NNN), réduisant les responsabilités du propriétaire aux éléments structurels et à certaines parties du toit. La durée initiale de 10 ans inclut deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus. Avec un prix de vente de 3 805 000 $ et un taux de capitalisation de 6,0 %, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme, soutenu par un locataire bien établi dans une zone commerciale à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Bldg 1 - 20634 N 28th St

Phoenix, AZ 85050

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 3 930 891 $ CAD
• 8 213 pi²
• 1 Unité

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

Prix de vente : 3 000 000 $ (365,27 $/pi²) Superficie du bâtiment : ±8 213 pi² Année de construction : 2007 Type de propriété : Condo industriel / flexible Hauteur libre : 18 pi Chargement : Trois (3) portes roulantes de niveau sol de 12 pi x 14 pi CVC : Entrepôt refroidi par évaporation Électricité : Trois compteurs électriques distincts (capacité multi-locataires) Éclairage : Éclairage DEL avec puits de lumière Protection incendie : Système de gicleurs Stationnement : 9 espaces de stationnement réservés Zonage : CP/GCP – Ville de Phoenix Parcelles : 213-11-192, 213-11-193, 213-11-194 Améliorations récentes : Réfection du stationnement au cours des derniers mois

Coordonnées pour la location:

Novo Development

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-13

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2985 W Whitton Ave

Phoenix, AZ 85017

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 5 654 966 $ CAD
• 23 260 pi²

Phoenix Industriel à vendre - Northwest Phoenix

Présentation d'une propriété industrielle de 23 260 pi² située à Phoenix, construite en 1964, avec des améliorations récentes incluant un nouveau toit, un stationnement rénové, du stuc, un système d'alarme incendie avec surveillance, et un système de sécurité complet. Le bâtiment offre une hauteur libre de 12' à 14' dans l'entrepôt et de 7,5' à 10' dans les bureaux, ±1 600 ampères à 480V*, 32 unités de climatisation, un système de déshumidification, ainsi qu'un système d'osmose inverse de 3 000 gallons. Anciennement utilisé comme installation de culture, la propriété est équipée pour une variété d'usages industriels.

Coordonnées pour la location:

NAI Horizon

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Tower44 - 2800 N 44th St

Phoenix, AZ 85008

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 21 723 344 $ CAD
• 163 956 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Phoenix Bureau à vendre - 44th Street Corridor

Bâtiment 2800 - Prix demandé : 15 750 000 $ Potentiel de développement inégalé avec des vues permanentes à 360° sur la région métropolitaine de Phoenix CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir les propriétés situées au 2800 et 2702 N 44th Street, un site d’environ 7,66 acres situé à Phoenix, en Arizona. Ce site, situé à l’angle stratégique de N 44th Street et E Thomas Road, bénéficie de la régénération rapide des quartiers voisins d’Arcadia, Arcadia Lite et Lower Arcadia, trois des quartiers les plus prisés et les plus aisés de Phoenix. Avec une démographie solide, une offre limitée de nouveaux projets multifamiliaux et un accès immédiat à des commodités pratiques et populaires, ce projet représente une opportunité attrayante de repositionnement. **Points forts de l’investissement** **Bâtiment 2800 – Structure existante avec potentiel de redéveloppement** Le bâtiment 2800 s’élève sur 11 étages, dominant les structures basses et de taille moyenne des environs. Ce site emblématique offre une visibilité exceptionnelle pour une signalisation commerciale percutante, et les locataires profitent de vues panoramiques sur le vaste paysage de la région métropolitaine de Phoenix. La tour peut être livrée entièrement vacante, offrant une opportunité rare pour une rénovation haut de gamme et moderne destinée à une occupation par un propriétaire-utilisateur, une réutilisation adaptative de la structure existante en communauté multifamiliale, ou un redéveloppement à grande échelle en projet de condominiums et maisons en rangée.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-12-09

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McDowell East Office Building - 4801 E McDowell Rd

Phoenix, AZ 85008

• Parking Garage
• Bureau/médical à vendre
• 317 906 $ à 846 673 $ CAD
• 1 182 à 3 148 pi²
• 4 Unités

Phoenix Bureau à vendre - 44th Street Corridor

Forty-Eight Zero One est un immeuble de bureaux médical et professionnel à locataires multiples de ±21 884 pi² sur deux étages, qui a récemment bénéficié d'une rénovation majeure de 1,5 million de dollars en 2023. Les améliorations incluent de nouveaux systèmes de CVC, un nouveau toit et une modernisation complète du bâtiment. La propriété a également été redivisée en 10 unités de condominium individuelles, offrant aux entreprises la flexibilité de louer ou d'acheter leur propre suite. Stratégiquement situé avec un accès immédiat à l'aéroport international Phoenix Sky Harbor et au réseau autoroutier régional via la SR-143, le bâtiment offre une commodité et une connectivité exceptionnelles.

Coordonnées pour la location:

LevRose Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

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2605 E Adams St

Phoenix, AZ 85034

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 1 724 075 $ CAD
• 4 940 pi²

Phoenix Industriel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Bâtiment industriel de ±4 940 pi² avec une structure en auvent de ±6 916 pi² sur un terrain asphalté de ±0,54 acre disponible à la vente. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un mur de périmètre en blocs, et dispose de deux (2) points d'accès/entrée depuis Adams St. Le site est situé à proximité immédiate de l'aéroport Phoenix Sky Harbor, avec une façade sur Washington St (15 000 véhicules par jour) et à moins d'un mile de l'autoroute I-10.

Coordonnées pour la location:

Rein & Grossoehme

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-10-16

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2956 W Osborn - 2956 W Osborn Rd

Phoenix, AZ 85017

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 11 723 710 $ CAD
• Lot de 9,80 AC

Phoenix Terrain à vendre - Northwest Phoenix

Installation de stockage extérieur industriel (IOS) vacant de 9,8 acres, situé au cœur de Phoenix. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les promoteurs cherchant à élargir leur portefeuille à Phoenix.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-03

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2901 W Cactus Rd

Phoenix, AZ 85029

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 412 399 $ CAD
• Lot de 0,44 AC

Phoenix Terrain à vendre - Northwest Phoenix

Le terrain en question est situé juste à l'ouest de l'intersection entre la 28e Drive et Cactus Road, à un bloc à l'ouest de l'Interstate 17. Il y a un centre commercial juste à l'est du terrain en question, qui est zoné C-1, et le cabinet vétérinaire situé juste à l'ouest du terrain est également zoné C-1. L'utilisation optimale et la plus avantageuse de la propriété pourraient désormais être orientées vers le commerce de détail plutôt qu'un immeuble de bureaux. On peut raisonnablement supposer que la Ville aura du mal à refuser le changement de zonage en C-1, étant donné que les propriétés de chaque côté du terrain sont déjà zonées C-1. Cela pourrait également être une option idéale pour un nouveau bâtiment médical destiné à un propriétaire/utilisateur.

Coordonnées pour la location:

Rein & Grossoehme

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-30

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1239 South 16th Ave, Phoenix AZ 85007 - 1239 16th ave

Phoenix, AZ 85007

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 758 593 $ CAD
• Lot de 0,49 AC

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Situé dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ de Phoenix

Coordonnées pour la location:

Tierra Antigua Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-01

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Scottsdale Dealership-Seller Financing - 925 N Scottsdale Rd

Scottsdale, AZ 85257

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 5 792 892 $ CAD
• Lot de 0,99 AC

Scottsdale Terrain à vendre - Scottsdale South

Opportunité de développement privilégiée sur le chemin Scottsdale — 1 acre de terrain à haute visibilité Située au cœur de Scottsdale, en Arizona, cette parcelle de 1 acre offre une occasion exceptionnelle aux promoteurs à la recherche de biens immobiliers de premier ordre avec une exposition à la circulation le long du très recherché corridor Scottsdale Road. Actuellement exploité en tant que concessionnaire automobile, ce site est prêt à accueillir une grande variété de possibilités de développement, ce qui le rend idéal pour les projets de vente au détail, de bureaux, d'hôtellerie, à usage mixte ou multifamilial. Caractéristiques de la propriété : Emplacement : Façade le long du chemin Scottsdale, une artère importante offrant une excellente visibilité et un excellent accès Superficie : Environ 1 acre (42 981 pieds 2) de terrain plat constructible Zonage : (C-3) — Offrir de la flexibilité pour de multiples usages Utilisation actuelle : Concessionnaire automobile, avec permis d'utilisation spéciale pour la vente d'automobiles Comptage du trafic : Volume de trafic élevé, assurant une exposition maximale pour tout développement futur Zone environnante : Entouré de commerces, de restaurants, d'immeubles de bureaux et de communautés résidentielles, créant un quartier dynamique et diversifié pour votre prochain projet. Promoteurs : Espace de vente au détail et salle d'exposition : L'emplacement à haute visibilité le long de Scottsdale Road le rend idéal pour les magasins de détail, les salles d'exposition ou les entreprises liées à l'automobile qui cherchent à tirer parti de la circulation piétonne et automobile. Aménagement à usage mixte : Cet emplacement privilégié est parfait pour les projets à usage mixte combinant des espaces de vente au détail, des bureaux et des restaurants afin de répondre aux besoins de la clientèle aisée et du quartier des affaires florissant de Scottsdale. Espace à bureaux : Construire un immeuble de bureaux moderne pour répondre à la demande croissante de services professionnels dans la région, à proximité des carrefours corporatifs de Scottsdale. Hospitalité : L'emplacement bien en vue du site en fait une excellente option pour un hôtel de charme, un restaurant ou d'autres concepts d'accueil pour répondre aux besoins des touristes et des voyageurs d'affaires. Pourquoi choisir Scottsdale ? Scottsdale continue d'être l'une des villes de l'Arizona à la croissance la plus rapide, connue pour son économie florissante, son style de vie de luxe et son tourisme tout au long de l'année. Avec un emplacement privilégié le long de Scottsdale Road, ce site offre un accès facile aux principales autoroutes, à l'aéroport de Scottsdale et au centre-ville de Scottsdale, ce qui en fait un endroit hautement souhaitable pour tout type de développement. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de cette propriété haut de gamme de Scottsdale — communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de votre prochain projet de développement ! 602-575-2306

Coordonnées pour la location:

DAUM Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-16

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201 E Osborn Rd

Phoenix, AZ 85012

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 301 pi²

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

Le 201 E Osborn Road offre une occasion rare d'acquérir un bureau médical de ±2 301 pieds carrés dans le sous-marché de Midtown à Phoenix. Cette propriété indépendante permet aux utilisateurs-propriétaires de contrôler entièrement leur environnement grâce à une disposition fonctionnelle conçue pour un usage médical ou professionnel. Situé dans un corridor médical établi, l'emplacement bénéficie de solides réseaux de référence de patients et d'une forte concentration de prestataires de soins de santé. Le site offre une connectivité exceptionnelle avec un accès immédiat à l'I-10, la SR-51 et le métro léger de la vallée, tout en étant à moins de 1,5 mile de l'hôpital et centre médical St. Joseph. Un stationnement sur place en quantité suffisante assure une commodité tant pour les prestataires que pour les patients. Cet actif est idéal pour une pratique spécialisée ou une clinique privée cherchant une stabilité à long terme dans une région où la demande pour les services médicaux reste constante.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25

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2800 Tower - 2800 N Central Ave

Phoenix, AZ 85004

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 370 736 pi²

• Système de sécurité
• Train de banlieue
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Certifié Energy Star
• Restaurant

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

Présentation de la Tour 2800 : un immeuble de bureaux de classe A de ±370 736 pieds carrés, réparti sur 20 étages, situé au cœur du sous-marché Midtown de Phoenix. Positionné le long de l'un des corridors commerciaux les plus importants de la ville, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, de nombreuses commodités accessibles à pied et de solides fondamentaux de marché à long terme. Entourée par une infrastructure de transport en pleine expansion, des projets résidentiels en cours de développement, ainsi qu'un mélange dynamique d'institutions d'affaires, d'éducation et culturelles, la Tour 2800 est idéalement placée pour tirer parti des investissements urbains continus et de la demande croissante des locataires. Située sur un site de ±2,57 acres, la propriété comprend un garage de stationnement structuré sur huit niveaux et est actuellement louée à 60 %. Le portefeuille de locataires inclut deux agences fédérales et 10 cabinets d'avocats de renom, ainsi qu'un mélange diversifié d'entreprises technologiques et de services professionnels, offrant à la fois des revenus solides en place et une voie claire vers la création de valeur grâce à la location des espaces vacants. Cet actif de qualité institutionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une tour de bureaux de premier plan à Midtown à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant aux investisseurs un potentiel de croissance à long terme attrayant et des possibilités significatives de création de valeur.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-04-03

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