18 Parking Garages à vendre à San Bernardino, CA, USA

Rialto Commerce de détail aux enchères - San Bernardino

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-14

Rialto Bureau à vendre - San Bernardino

Situé au cœur du centre-ville de Rialto, cette propriété exceptionnelle de bureaux commerciaux offre une occasion rare d'acquérir un monument entièrement restauré et générateur de revenus, le long de la très visible Riverside Avenue. Rénové avec soin pour raviver le caractère intemporel du style Craftsman de la maison originale qui se trouvait autrefois ici, cet actif unique en son genre allie harmonieusement le charme historique à la fonctionnalité moderne des espaces commerciaux. Opportunité supplémentaire : la vente inclut le terrain de stationnement adjacent sur un numéro d'identification distinct (APN), créant un total combiné d'environ 0,58 acre de biens immobiliers commerciaux de premier choix. Idéalement situé entre les autoroutes Interstate 210 et Interstate 10, l'emplacement offre un accès pratique pour les locataires, les clients et les visiteurs. Le bâtiment de bureaux à deux niveaux dispose d'environ 6 510 pieds carrés, comprenant 10 unités de bureaux au total et 4 salles de bain (2 à chaque niveau). Le stationnement est un atout majeur avec 19 espaces sécurisés sur place, ainsi que 14 espaces supplémentaires sur le terrain adjacent inclus, pour un total de 33 espaces de stationnement. Entièrement modernisé, la propriété met en valeur des améliorations telles que des clôtures en fer forgé, une porte de sécurité automatique, une signalisation bien visible, des systèmes de gouttières intégrés, des systèmes de climatisation sur le toit, des fenêtres à double vitrage, des accents décoratifs en pierre et maçonnerie, un aménagement paysager mature, un éclairage extérieur et un entretien méticuleux. Chaque détail reflète une véritable fierté de propriété, un artisanat de qualité et un design réfléchi. Les 10 unités sont actuellement louées par 3 locataires distincts, générant un potentiel de revenus immédiat avec un taux de capitalisation (CAP rate) d'environ 6 % et un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 131 348 $ annuellement en 2025, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables avec un potentiel de croissance à long terme. Selon le propriétaire, le bâtiment a également été conçu de manière à permettre une éventuelle conversion en usage résidentiel de type appartement, offrant une flexibilité supplémentaire et un potentiel de réaménagement pour le prochain propriétaire (l'acheteur doit vérifier toutes les possibilités auprès de la ville de Rialto). Les opportunités d'acquérir une propriété emblématique avec du caractère, du stationnement, un emplacement stratégique, des revenus et un potentiel futur sont rares—celle-ci est une occasion à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-03-20

Highland Terrain à vendre - San Bernardino

Ce terrain de 0,38 acre offre un emplacement de choix dans l'Inland Empire, au sein de la ville de Highland, et représente une opportunité unique pour le développement commercial. Situé à proximité des principales voies de transport, notamment l'autoroute I-210, ainsi qu'à une courte distance des autoroutes I-10 et I-215, ce site garantit un accès pratique au marché plus large du sud de la Californie. La propriété bénéficie d'une topographie plane, idéale pour un développement immédiat, et est zonée pour des applications industrielles légères et commerciales. La base résidentielle en pleine croissance de Highland, combinée à une connectivité régionale solide, soutient une large gamme de possibilités de développement. La région connaît une croissance constante, alimentée par une forte demande dans les secteurs de la logistique, du commerce de détail et des services, ce qui renforce son attrait pour les investisseurs. Que ce soit pour une utilisation directe par le propriétaire ou pour un projet de développement spéculatif, ce site allie emplacement stratégique et flexibilité pour des usages futurs.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-10

San Bernardino Portefeuille de propriétés à vendre

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-08

San Bernardino Multi-résidentiel à vendre

Marcus et Millichap présente l'opportunité d'acquérir le 141 E 42nd Street, un immeuble résidentiel de 20 unités situé dans le corridor résidentiel établi du côté nord de San Bernardino. La propriété est offerte à 3 795 000 $, représentant 189 750 $ par unité et un taux de capitalisation actuel de 6,01 %. Les loyers n'ont pas été augmentés depuis plus d'un an. Les loyers bruts actuels s'élèvent à 355 380 $ par an. À des loyers au prix du marché, ce chiffre passe à 428 880 $, représentant une augmentation de 20,7 % des revenus bruts. Construit en 1976, l'immeuble offre 12 502 pieds carrés de surface locative sur un terrain de 22 950 pieds carrés. La répartition des unités comprend douze appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que huit appartements de deux chambres et une salle de bain. La propriété dispose d'un stationnement sécurisé avec portail, comprenant dix-neuf espaces sous abri et quatre espaces ouverts. Une buanderie sur place génère un revenu supplémentaire de 2 880 $ par an. La plomberie a été remplacée en juillet 2020 avec des matériaux Pex et cuivre, bénéficiant d'une garantie de dix ans sur la main-d'œuvre, de vingt-cinq ans sur le Pex et de cinquante ans sur le cuivre. Toutes les fenêtres ont été remplacées en décembre 2023. Le stationnement a été refait en 2023. La peinture extérieure a été achevée en 2022. Le toit en mousse a été installé en mai 2016 et bénéficie d'une garantie de dix ans, avec une extension de dix ans supplémentaire disponible après un nouveau revêtement. La propriété est offerte à un taux de capitalisation de 6,02 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 10,77 sur les loyers actuels. Les loyers n'ont pas été augmentés depuis plus de douze mois. En appliquant l'augmentation autorisée par l'État de 8,2 % (5 % plus l'IPC), cela ajoute 28 905 $ de revenus annuels et porte le taux de capitalisation à 6,74 % et le GRM à 9,88. Ces augmentations s'appliquent aux locataires existants. À des loyers au prix du marché, la propriété atteint un taux de capitalisation de 7,88 % et un GRM de 8,91. Le 141 E 42nd Street est situé au nord de l'autoroute 210, dans le côté nord de San Bernardino. L'aéroport international de San Bernardino se trouve à environ quatre miles au sud-est, ancrant un corridor d'emploi et de logistique en expansion qui continue d'attirer des travailleurs dans la région. Le centre médical régional Arrowhead, l'un des plus grands employeurs de la région, est situé à moins de cinq miles et attire du personnel médical et administratif qui loue dans ce sous-marché. L'autoroute 210 relie les locataires vers l'est en direction de Redlands et vers l'ouest en direction de la vallée de San Gabriel. Les rues Baseline et Highland Avenue sont toutes deux à proximité, offrant des commerces de détail, des restaurants et des services quotidiens. Le quartier est résidentiel et établi, avec un accès autoroutier et une base d'emploi qui maintiennent le côté nord de San Bernardino constamment loué. Avec des améliorations de capital déjà en place et des augmentations de loyers autorisées encore disponibles pour un nouveau propriétaire, le 141 E 42nd Street offre aux investisseurs un actif multifamilial fiable dans l'un des sous-marchés les plus régulièrement loués de l'Inland Empire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Propriété polyvalente zonée Commercial Général (CG-1) avec 2 entrepôts sur un terrain asphalté de 29 823 pieds carrés. Actuellement, le revenu brut généré est de 162 588 $. La propriété est située à un bloc de l'entrée de l'autoroute 215. À proximité, vous trouverez le National Orange Show, Target, l'aéroport international de San Bernardino, le nouveau bâtiment du département des eaux de San Bernardino juste en face, et bien plus encore. La ville est en train de mettre à jour son plan général et son plan spécifique pour le centre-ville, ce qui devrait favoriser le développement de nouveaux projets dans la région. Le bâtiment A, situé à l'avant, est actuellement utilisé comme entrepôt/salle d'exposition par une entreprise de tapis. Le locataire, Sav-On Carpet and Tile, occupe cet emplacement depuis très longtemps. Ce bâtiment dispose d'une porte roulante à l'arrière et offre une capacité électrique suffisante pour répondre à vos besoins. Si nécessaire, ce bâtiment pourrait être divisé en 2 unités distinctes. Le bâtiment B, qui était auparavant un atelier de pneus, est actuellement loué à une entreprise de contrôle des nuisibles ayant plusieurs emplacements. Ce bâtiment comprend un petit espace de bureau dédié, tandis que le reste est un entrepôt avec plafond élevé, équipé de 3 portes roulantes et offrant beaucoup d'espace pour le stockage de matériel ou d'équipement. Construction en blocs de béton. Veuillez contacter notre bureau si vous souhaitez occuper une ou plusieurs unités en tant que propriétaire. 26+ places de stationnement dans le parking clôturé et sécurisé. Panneau pylon visible depuis l'autoroute disponible à l'arrière de la propriété. Panneau monument disponible à l'avant de la propriété, face à la rue E.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 270 East Baseline Street, un centre commercial de détail bien aménagé de ±5 000 pieds carrés, offrant des configurations de suites idéales, des locataires à long terme et un potentiel de valorisation, situé sur un terrain de 0,59 acre, avec un revenu supplémentaire provenant d'un panneau publicitaire. Situé dans un corridor commercial bien établi de San Bernardino, le 270 East Baseline Street bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade directe sur Baseline Street à l'intersection de South Waterman Avenue, avec des volumes de trafic impressionnants. La façade sur Baseline Street — l'une des principales artères commerciales et de transport est-ouest de la région — rend cette propriété parfaitement adaptée aux locataires de détail et de services destinés au quartier. Cette propriété bien construite a été développée en 2004 principalement pour Speedy Cash. Speedy Cash (actuellement fermé mais continuant à payer le loyer) a récemment cessé ses activités dans le cadre d'un effort de consolidation de ses emplacements en Californie et, en conséquence, a vendu ce bâtiment à l'actuel propriétaire. Une opportunité existe pour relouer l'espace anciennement occupé par Speedy Cash à une autre entreprise de prêts sur salaire ou de prêts sur titre automobile, ou pour attirer d'autres locataires de détail au cours des 18 prochains mois, tout en continuant à percevoir des revenus locatifs jusqu'à la fin de 2027. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales routes de transport régionales, notamment l'Interstate 10 et l'Interstate 215, offrant une connectivité dans tout l'Inland Empire, à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport international de San Bernardino (SBD), et un accès direct aux centres de population environnants tels que Riverside et Ontario. Sa localisation centrale dans la zone commerciale de San Bernardino place l'actif au cœur de l'un des pôles logistiques et démographiques à la croissance la plus rapide du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Progressive Real Estate Partners est fier de présenter l'opportunité d'acquérir The Shops at Tri-City Commons— un centre commercial orienté vers les services, entièrement loué, situé au cœur du pôle commercial Tri-City de ±4,4 millions de pieds carrés. La propriété offre une combinaison diversifiée de 13 locataires résistants au commerce électronique, répondant aux besoins de la base d'emploi et de population environnante, qui comprend 11 710 employés et plus de 1 000 entreprises dans un rayon de 1 mile, ainsi qu'une population de 257 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Le centre bénéficie d'une excellente visibilité à l'angle de Hospitality Lane et Carnegie (±47 000 véhicules par jour) dans un sous-marché de commerces fortement limité en offre. Les améliorations récentes du capital— y compris un toit installé en 2018 (garantie transférable), ±60 % de nouvelles unités de climatisation (2018 à aujourd'hui), éclairage LED (2021), système de surveillance par caméra (2021), revêtement et marquage du stationnement (2022), et nouveau schéma de peinture (2023)— positionnent l'actif comme un investissement stabilisé à faible CapEx. Tous les baux sont de type NNN véritable, sans plafonds de dépenses, et incluent des augmentations de loyer annuelles de 3 % à 4 %, offrant un revenu net d'exploitation (NOI) durable et protégé contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-26

San Bernardino Terrain à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un terrain commercial, prévu pour un centre à usage mixte. Idéal pour développer une propriété à usage mixte. Proche du centre de transit et du centre d'activités. 3 parcelles : 0136-091-15, 0136-091-16, 0136-091-17, taille combinée de 121 407 pieds carrés. Prix : 5,6 M$.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

San Bernardino Bureau à vendre

Situé au cœur de San Bernardino, cet immeuble de bureaux à deux étages, situé au 813 N D Street, offre une opportunité rare pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un bien idéalement placé avec un fort potentiel de valorisation. Construit en 1963, le bâtiment s’étend sur 465 mètres carrés et repose sur un terrain entièrement clôturé avec 16 places de stationnement dédiées, garantissant commodité et sécurité pour les futurs occupants. Sa configuration flexible comprend plusieurs bureaux, salles de conférence, salles de classe et espaces de rangement répartis sur deux étages, ce qui le rend parfait pour des services professionnels, des usages éducatifs ou des espaces de travail créatifs. Le bâtiment est équipé de plusieurs compteurs électriques, facilitant la division pour une occupation multi-locataires. Cette caractéristique augmente le potentiel de revenus pour les investisseurs souhaitant louer à divers locataires. Situé à proximité des principaux bâtiments gouvernementaux et des commodités du centre-ville, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. La position stratégique de San Bernardino le long des corridors I-10 et I-215 offre une connectivité directe avec l’Inland Empire et les marchés du sud de la Californie, tandis que les options de commerce de détail et de restauration à proximité créent un environnement d’affaires dynamique. Avec un prix demandé de 695 000 $, cet actif représente un point d’entrée abordable dans un marché en croissance. Le charme historique de la propriété, combiné à sa modernité et adaptabilité, en fait un choix convaincant pour ceux qui recherchent un siège social ou un investissement à valeur ajoutée dans une région dynamique.

Date de mise en marché :

2026-01-09

San Bernardino Commerce de détail à vendre

- Actif commercial ou de détail polyvalent, adapté aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires - Aménagement de vitrine avec possibilité de diviser en deux unités - Grand stationnement privé avec accès sécurisé par portail - Accès double depuis la rue N E et l'avenue N Stoddard - Façade sur rue avec un passage de 8 000 véhicules par jour - Zonage flexible CG-1 permettant des usages commerciaux, de bureau et de services - Opportunité de valorisation

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-03

San Bernardino Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion pour propriétaire-utilisateur/investisseur, centre commercial multi-locataires de ±45 173 pieds carrés disponible. De nombreuses améliorations récentes incluent : quinze (15) nouvelles unités de climatisation (HVAC), éclairage extérieur modernisé en LED avec éclairage supplémentaire ajouté sur toute la propriété, clôture en fer forgé toute neuve, portail de la propriété amélioré avec un design électrique en fer forgé, aménagement paysager résistant à la sécheresse réalisé sur toute la propriété, stationnement resurfacé et lignes de stationnement repeintes, signalisation monument modernisée et système électrique refait, signalisation pylône de la plaza maintenant équipée de boîtes rétroéclairées pour mettre en valeur les locataires, systèmes de sécurité tout neufs installés sur toute la propriété, peinture refaite sur l’ensemble de la propriété et remplacement des auvents, treize (13) unités rénovées et nouvelles pompes de sous-sol pour les égouts ajoutées. Le 955 S. E Street est occupé à 71,4 % et le 965 S. E Street est occupé à 49 %. Les unités vacantes individuelles sont également disponibles sur le marché pour la location. Les propriétés 955 S. E Street et 965 S. E Street peuvent être achetées individuellement.

Date de mise en marché :

2025-12-03

San Bernardino Industriel à vendre

Cet entrepôt commercial de 17 345 pieds carrés offre une occasion rare de devenir propriétaire dans le marché florissant de San Bernardino. Situé sur un terrain entièrement pavé et clôturé d’un acre, la propriété allie fonctionnalité et flexibilité, avec un mélange d’espaces de bureau, de salle d’exposition et d’entrepôt. Le bâtiment dispose de plafonds dégagés de 20 pieds, d’une construction en béton préfabriqué et d’une mezzanine au deuxième étage, offrant un espace généreux pour diverses opérations. L’alimentation électrique est robuste avec 600 ampères répartis dans tout le bâtiment, complétée par une couverture HVAC dans l’ensemble des installations. Une porte extérieure récente de 12 pieds, un quai de chargement et une plateforme de déchargement améliorent l’efficacité des opérations de chargement, tandis que des améliorations récentes, comme un stationnement recouvert de revêtement de surface, ajoutent de la valeur. Le site bénéficie d’une excellente visibilité le long de l’avenue E Highland et d’un accès pratique à l’autoroute 210, assurant une connectivité fluide avec les pôles régionaux. Les améliorations intérieures antérieures, incluant un espace studio, un court de racquetball et des vestiaires, offrent une adaptabilité unique pour des usages spécialisés. Situé dans une zone démographique forte avec un revenu moyen par ménage de 83 129 $ et un trafic quotidien de 15 668 véhicules, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir une présence stratégique dans un corridor dynamique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-12

Colton Spécialité à vendre - San Bernardino

±70 000 pi² Installations religieuses ou éducatives situées sur ±5,72 acres.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-03-27

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Cette possibilité comprend une parcelle supplémentaire pour un total de 0,9 acre (près d'un acre), avec un bâtiment fini de 2 500 pieds carrés, un parking et une infrastructure. Dans la ville de HIGHLAND (pas dans les limites de la ville de San Bernardino). Excellente occasion de réaménagement (développement) ; envisagera la construction sur mesure, la coentreprise ou la location. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DE L'EMPIRE INTÉRIEUR. Cette propriété se trouve à l'entrée de l'aéroport international de San Bernardino qui offre maintenant un service quotidien vers San Francisco et Provo, dans l'Utah, en plus d'être une plaque tournante logistique massive pour des entreprises comme Amazon, Fed-Ex, UPS, Stater Brothers, le United State Forest Service & Fire Fighting Center, etc. L'aéroport couvre 1 329 acres et dispose d'une piste de 3 000 mètres pour desservir même le plus grand des avions. Le trafic continue d'augmenter à cet aéroport à mesure qu'il fournit davantage de services civils et gouvernementaux. L'Inland Empire est classé #3 « pour la croissance de l'emploi aux États-Unis » Forbes (2018). L'IE est également l'un des acteurs les plus importants du pays dans l'industrie de la logistique. Amazon compte 16 000 employés et dix centres de commerce électronique dans l'Empire de l'intérieur. L'IE a plus d'espaces industriels loués que Dallas et Atlanta réunies, qui sont consécutivement les deuxième et troisième villes les plus importantes et les plus fréquentées des États-Unis. L'IE compte plus de 4,6 millions d'habitants, une région qui est plus grande que 24 des 50 États américains. L'industrie du transport et de l'entreposage a connu la croissance la plus rapide dans la région, ayant plus que doublé entre 2010 et 2017. Elle affiche le deuxième taux d'emploi non agricole qui croît le plus rapidement parmi les MSA de Californie, avec des gains d'emplois dans tous les secteurs. L'IE a un marché immobilier robuste, les loyers et les prix des maisons augmentant régulièrement. Cependant, la région conserve son avantage d'abordabilité par rapport aux marchés à coût élevé des comtés de Los Angeles et d'Orange, ce qui en fait une région attrayante pour la destination des nouveaux résidents et une destination connue et privilégiée pour un excellent choix de style de vie à l'IE.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-11-14

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Cette propriété industrielle/automobile indépendante offre une opportunité unique pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent à San Bernardino. Située sur environ 0,25 acre, le bâtiment de ±1 992 pieds carrés comprend trois portes de niveau sol, deux espaces de bureau et un grand stationnement pavé sécurisé par une clôture en fer. La construction en maçonnerie/bloc garantit une grande durabilité, tandis que la signalisation de la propriété le long de N Sierra Way assure une excellente visibilité dans un corridor à fort trafic avec plus de 21 900 véhicules par jour. Zoné CG-1 (Commercial Général), le site permet une variété d'usages automobiles et industriels légers. Sa proximité avec les grandes artères et les commodités régionales améliore l'accessibilité et l'efficacité opérationnelle. Cette propriété allie un design fonctionnel à un emplacement stratégique, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises ou les investisseurs souhaitant tirer parti de l'activité commerciale de la région.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-07

San Bernardino Portefeuille de propriétés à vendre

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Il y a deux (2) bâtiments sur un seul numéro d'APN : 1661 et 1669 N. E St. Voici une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale à bureaux multi-locataires composée de deux bâtiments, située au cœur du corridor urbain en pleine évolution de San Bernardino. Implantée sur un terrain de 0,34 acre, la propriété au 1661 et 1669 N. E Street offre une superficie totale de 6 612 pieds carrés d'espace de bureau bien configuré. Les bâtiments, mesurant respectivement 3 196 pieds carrés (1661) et 3 416 pieds carrés (1669), sont idéaux pour des utilisateurs-propriétaires, des investisseurs ou des visionnaires en matière de réaménagement cherchant à tirer parti de cet actif stratégiquement positionné. Actuellement vacante, la propriété constitue une toile vierge pour un repositionnement ou une occupation immédiate, avec un zonage commercial général (CG-1) qui permet une large gamme d'usages liés aux bureaux, commerces de détail et services. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Coût inférieur au coût de remplacement – Offert à seulement 175 $/pi², bien en dessous des coûts de construction actuels sur le marché. - Deux structures distinctes – Un bâtiment de plain-pied et un bâtiment à deux étages offrant une flexibilité opérationnelle ou des configurations multi-locataires. - Améliorations récentes – Nouveau toit installé au cours des 18 derniers mois. - Stationnement privé – Environ 12 à 13 espaces sur place (à vérifier par l'acheteur). - Corridor à haute visibilité – La rue E Street voit environ 10 000 véhicules par jour, offrant un fort potentiel de signalisation et d'exposition. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Située à quelques minutes des zones les plus actives de San Bernardino en matière de commerce de détail, d'hôtellerie et de réaménagement, cette propriété bénéficie d'une proximité avec : - Le district de Hospitality Lane – Un pôle de restauration, de shopping, d'hôtels et de grands utilisateurs de bureaux. - Le centre commercial Inland Center Mall – Accueillant des détaillants et restaurants nationaux de premier plan. - Le centre-ville de San Bernardino – Actuellement en transformation avec des projets de développement mixte, des événements publics et de nouveaux projets de commerce de détail et résidentiels. - Le futur centre commercial Arden-Guthrie – Un développement à venir avec Target, Sprouts, Burlington et plusieurs espaces pour restaurants. - La propriété bénéficie d'une excellente connectivité en matière de transport et d'un accès central à la base commerciale et de consommation de l'Inland Empire. USAGES IDÉAUX - Services médicaux ou de counseling - Bureaux juridiques, financiers ou professionnels - Services gouvernementaux ou communautaires - Studios créatifs ou espaces de co-working - Réaménagement futur à usage mixte (sous réserve de l'approbation de la ville)

Date de mise en marché :

2025-10-23

San Bernardino Bureau à vendre

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Il y a deux (2) bâtiments sur un seul numéro d'APN : 1661 et 1669 N. E St. Voici une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale à bureaux multi-locataires composée de deux bâtiments, située au cœur du corridor urbain en pleine évolution de San Bernardino. Implantée sur un terrain de 0,34 acre, la propriété au 1661 et 1669 N. E Street offre une superficie totale de 6 612 pieds carrés d'espace de bureau bien configuré. Les bâtiments, mesurant respectivement 3 196 pieds carrés (1661) et 3 416 pieds carrés (1669), sont idéaux pour des utilisateurs-propriétaires, des investisseurs ou des visionnaires en matière de réaménagement cherchant à tirer parti de cet actif stratégiquement positionné. Actuellement vacante, la propriété constitue une toile vierge pour un repositionnement ou une occupation immédiate, avec un zonage commercial général (CG-1) permettant une large gamme d'usages liés aux bureaux, commerces de détail et services. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Coût inférieur au coût de remplacement – Offert à seulement 175 $/pi², bien en dessous des coûts de construction actuels sur le marché. - Deux structures distinctes – Un bâtiment à un étage et un autre à deux étages offrant une flexibilité opérationnelle ou des configurations multi-locataires. - Améliorations récentes – Nouveau toit installé au cours des 18 derniers mois. - Stationnement privé – Environ 12 à 13 espaces sur place (à vérifier par l'acheteur). - Corridor à haute visibilité – La rue E Street voit environ 10 000 véhicules par jour, offrant un fort potentiel de signalisation et d'exposition. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Située à quelques minutes des zones les plus actives de San Bernardino en matière de commerce de détail, d'hôtellerie et de réaménagement, cette propriété bénéficie d'une proximité avec : - Le district de Hospitality Lane – Un pôle de restauration, de shopping, d'hôtels et de grands utilisateurs de bureaux. - Le centre commercial Inland Center Mall – Accueillant des détaillants et restaurants nationaux de premier plan. - Le centre-ville de San Bernardino – Actuellement en transformation avec des projets de remplissage mixte, des événements publics et de nouveaux projets résidentiels-commerciaux. - Le futur centre commercial Arden-Guthrie – Développement à venir avec Target, Sprouts, Burlington et plusieurs restaurants. - La propriété bénéficie d'une excellente connectivité en matière de transport et d'un accès central à la base commerciale et de consommation de l'Inland Empire. USAGES IDÉAUX - Services médicaux / de counseling - Bureaux juridiques, financiers ou professionnels - Services gouvernementaux ou communautaires - Studios créatifs ou espaces de co-working - Réaménagement futur à usage mixte (sous réserve de l'approbation de la ville)

Date de mise en marché :

2025-07-31