89 Parking Garages à vendre à Tennessee, USA

Knoxville Bureau à vendre - Downtown

SVN | Wood Properties est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir 607 Market Street et 413 Clinch Avenue, deux actifs très recherchés situés au cœur du centre-ville de Knoxville. 607 Market Street offre une rare opportunité de redéveloppement transformateur d'un véritable point de repère du centre-ville. Le bâtiment de bureaux de 13 étages, d'environ 125 000 pieds carrés, est situé sur un terrain de 0,43 acre surplombant directement Krutch Park et Market Square. Son emplacement offre une visibilité exceptionnelle, une grande accessibilité à pied et un accès direct au cœur dynamique de Knoxville, avec ses commerces, restaurants, divertissements et commodités d'affaires. Directement adjacent au bâtiment se trouve le 413 Clinch Avenue, un terrain de stationnement de surface de 0,37 acre offrant actuellement 43 places. Le terrain de stationnement sert de complément attrayant au bâtiment, offrant un stationnement sur place précieux ou un potentiel de développement futur dans le cadre d'un plan de redéveloppement plus vaste. Les deux parcelles sont zonées DK-G (Downtown General), l'une des désignations de zonage les plus flexibles de Knoxville, permettant une large gamme d'utilisations, y compris des bureaux, des logements multifamiliaux, de l'hôtellerie ou un développement à usage mixte. Il est important de noter qu'il n'y a pas de restrictions de hauteur de bâtiment, permettant à un investisseur visionnaire de tirer pleinement parti de l'emplacement et de l'échelle privilégiés du site. Cette offre représente une opportunité unique de repositionner ou de redévelopper une propriété emblématique du centre-ville et de participer directement à la croissance urbaine continue et à la revitalisation de Knoxville. Avec un zonage flexible, un emplacement de choix et un potentiel de valeur ajoutée significatif, 607 Market Street et 413 Clinch Avenue sont idéalement positionnés pour une large gamme d'investisseurs, de développeurs et d'utilisateurs finaux.

Date de mise en marché :

2025-07-09

Nashville Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

Propriété à usage mixte ayant une densité appropriée pour la construction multifamiliale de moyenne à grande hauteur. Divers droits, y compris la capacité d'approvisionnement en eau et d'égout en place. Adjacent à East Bank. Zone d'opportunité. Situé à l'extrémité du pont, Metro a proposé un pont de 100 millions de dollars entre Cumberland et East Bank. Peut être vendu au 515 Crutcher Street adjacent (6,8 acres au total, 515 Crutcher exclus du prix actuellement indiqué). Le propriétaire envisagera le financement du vendeur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2023-04-01

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Maury County

BANLIEUE AISÉE ET EN CROISSANCE DE NASHVILLE | CROISSANCE DE LA POPULATION À 5 MILLES : 276 % & REVENU MOYEN DES MÉNAGES : 143 277 $ • Spring Hill est une banlieue aisée de Nashville située à 30 minutes au sud du centre-ville de Nashville. La croissance de la population à 5 milles est de 9,42 % et le revenu moyen des ménages est de 143 277 $. • La ville a connu une croissance démographique de 276 % entre 2000 et 2010, ce qui a entraîné le développement de plus de 95 lotissements résidentiels au cours de cette décennie. • Une usine General Motors de 2 100 acres/8 millions de pieds carrés est située à 5 milles de ce Heartland Dental et emploie plus de 5 000 personnes à Spring Hill. • Nashville est l’un des marchés les plus dynamiques du sud-est, avec plus de 2 millions d’habitants dans la région métropolitaine. • La région métropolitaine a connu une croissance démographique de 7 % au cours des 4 dernières années et une augmentation de 45 % de la valeur des maisons depuis 2021. PARCELLE ADJACENTE À UN NOUVEAU PUBLIX ET SITUÉE À L’ENTRÉE D’UN DÉVELOPPEMENT MIXTE DE 51 ACRES • Ce Heartland Dental est situé en tant que parcelle adjacente à un nouveau Publix et à l’entrée de Towne Crossing, un développement mixte de 51 acres comprenant 96 250 pieds carrés d’espace commercial à louer, ainsi qu’un hôtel de 120 chambres et 334 unités multifamiliales. • Les autres parcelles adjacentes autour de ce Heartland Dental incluent une succursale Chase Bank, Starbucks, Circle K, Valvoline, et plus encore. NŒUD COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL EN EXPANSION RAPIDE PRÈS DE L’INTERSTATE 65 (83 387 VPD) • La propriété en question est située dans un corridor de développement en pleine expansion près de Port Royal Rd (36 482 VPD) et de l’Interstate 65 (83 387 VPD). • Spring Hill Crossing se trouve à quelques milles de ce Heartland Dental, un quartier mixte de 86 acres comprenant plus de 1 600 unités résidentielles, 600 chambres d’hôtel et 450 000 pieds carrés d’espace commercial. • Eastport Farms, une communauté mixte de 44 acres, est en cours de développement à 1 mille au sud de ce Heartland Dental et inclura des développements commerciaux, hôteliers et résidentiels. • Spring Hill Commerce Center est proposé pour un développement à 1 mille de ce Heartland Dental. Ce projet de grande envergure comprendra 10 bâtiments avec plus de 5,7 millions de pieds carrés d’espace d’entrepôt, industriel et logistique. L’achèvement est prévu pour 2030 et ajoutera 5 000 nouveaux emplois à la région. • Un campus mixte de 18,34 acres est en cours de développement à 1 mille au sud de la propriété en question et comprendra 237 unités résidentielles et 89 000 pieds carrés d’espace commercial et de bureaux. BAIL ABSOLU NNN DE 12 ANS RARE POUR HEARTLAND DENTAL AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10 % • Ce Heartland Dental bénéficie d’un bail absolu NNN garanti par l’entreprise pour 12 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % à la 6e année, à la 11e année et à chaque période d’option de 5 ans (quatre au total). • Il n’y a aucune responsabilité ou dépense pour le propriétaire. • Le locataire est responsable du toit, de la structure, du stationnement, des assurances et des services publics. • Ce Heartland Dental est ouvert et le loyer a commencé en août 2025. HEARTLAND DENTAL | 1 800+ EMPLACEMENTS • Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 800 bureaux dans 39 États et plus de 2 800 dentistes. • En 2024, Heartland Dental a ouvert 136 cabinets avec des plans pour ouvrir plus de 1 130 emplacements supplémentaires à l’avenir. • Heartland Dental est majoritairement détenue par KKR, la plus grande société d’investissement mondiale, avec plus de 496 milliards de dollars sous gestion.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-12

Selmer Bureau à vendre

À vendre ou à louer

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

Munford Industriel à vendre - Tipton County

Opportunité de revitalisation! Initialement construit comme une école, cette propriété s'étend sur près de 40 000 pieds carrés! Il y a deux structures sur le terrain, y compris un grand gymnase et une cafétéria avec plusieurs espaces dotés de portes roulantes, sans oublier un quai de stockage et une cour. À un moment donné, cette installation avait un stationnement qui est actuellement envahi par la végétation, mais qui pourrait être repavé. Il y a la possibilité de convertir l'espace en unités de stockage ou de le garder industriel en introduisant une autre industrie dans une zone en plein essor.

Date de mise en marché :

2025-09-22

Knoxville Flex à vendre - Bearden/Papermill/W Town

Bureau industriel à deux étages et entrepôt situés à Industrial Heights, près de Amherst Road. À deux miles de l'Interstate 40/75 - Sortie Papermill Northshore 483. Espace de bureau de 5 883 pi² comprenant (12) bureaux, (2) grandes zones, (2) salles de bain, une salle de repos et (2) salles de copie/fournitures, ainsi qu'une grande terrasse extérieure. Stationnement accessible par Overlook Circle Way. Entrepôt de 5 883 pi² situé au rez-de-chaussée avec (2) quais de chargement et des plafonds de 15 pieds. Dalle sur sol, construction en blocs avec support en acier, toit en métal et bardage. Un cabinet d'ingénierie occupe actuellement l'espace. Accès à l'entrepôt / quai de chargement par Seasonal Way. Locataire en place et en activité jusqu'au 28/02/26. Veuillez ne pas approcher ou déranger le locataire. Contactez le courtier pour les instructions de visite.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-09-16

Smyrna Spécialité à vendre - Rutherford County

L'église baptiste du comté de Rutherford est située sur un terrain de 11,80 acres. La vente comprend le bâtiment principal de l'église, un bureau séparé pour le pasteur, une aire de jeux et trois bâtiments portables. Il y a 10 salles de classe, 3 bureaux et une cuisine. Le sanctuaire principal a une capacité d'accueil de 224 personnes. Il y a 73 places de stationnement, dont 7 pour personnes handicapées. Il y a suffisamment d'espace supplémentaire pour l'agrandissement du stationnement. L'église commencera la construction de son nouveau campus en août. Il y a une école chrétienne sur le campus du lundi au vendredi, qui reprend les cours le 18 août. Ils sont flexibles sur les conditions d'occupation et souhaitent négocier une période pendant laquelle ils continueraient à partager le campus, en attendant l'achèvement de leur nouveau bâtiment. Contactez l'agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-07-07

Hixson Commerce de détail à vendre - Outlying Hamilton County

Investissement général exclusif en dollars NNN — Hixson, Tennessee Herman Walldorf Commercial présente une rare occasion d'acquérir un Dollar General à locataire unique, loué à titre net, au 6923 Middle Valley Road, à Hixson, dans le Tennessee. Cet actif comprend un bail garanti par l'entreprise, offrant un revenu stable et passif soutenu par l'un des principaux détaillants à rabais du pays. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie fiable et d'une gestion minimale. Caractéristiques de la propriété : 8 725 pieds carrés 2,15 acres L'espace adjacent abrite un nouveau magasin United Grocery, ouvert au printemps 2024 Zoné C-2 Spécifications du magasin : Dollar General Store bien établi en activité depuis plus de 20 ans La DG a récemment exercé un renouvellement de cinq ans qui a débuté en mars 2024 avec des augmentations de 7 % du loyer et de la MCA. Le locataire rembourse au locateur les impôts fonciers et l'assurance Loyer annuel : 46 365,24$ CAM annuel : 7 384,20$ La DG dispose d'une autre option de renouvellement pour une autre période de cinq ans en 2029 avec une augmentation de 7 % du loyer et de la MCA. Améliorations récentes Nouveau toit d'une durée de 20 ans en 2019 Nouvelle peinture extérieure en 2020 Nouvelles tuiles de plafond dans tout l'intérieur en 2020 Les deux unités CVC ont été reconstruites en 2020 et 2021 Le terrain de stationnement a été refait et asphalté en 2021 Proximité : Circle K Station-service et deux petits centres de bandes immédiatement adjacents à la propriété Hixson High School, à environ 2 milles au sud de la propriété D'innombrables détaillants nationaux situés à seulement 5,5 km de là, dans la région du centre commercial Northgate Centre-ville de Chattanooga à seulement 20 minutes en voiture du site Les autoroutes 153 et 27 se trouvent à moins de 5 milles Environ 14 000 véhicules par jour sur Middle Valley Road L'immeuble de placement en question se trouve sur Middle Valley Rd, à Hixson, au Tennessee. Il y a plus de 45 000 résidents résidant dans un rayon de 3 milles autour de la propriété et plus de 95 000 personnes dans un rayon de 5 milles. Le revenu moyen des ménages est de 81 000$ dans un rayon de 3 milles. Ce Dollar General profite d'être bien positionné près de plusieurs quartiers résidentiels dont les résidents empruntent le corridor de la Middle Valley pour se rendre au travail, faire leurs courses, prendre rendez-vous chez le médecin ou d'autres courses, et passer le magasin en route vers un autre magasin d'épicerie, de commodité ou d'autres services généraux. Les principaux locataires nationaux dans la région immédiate et à quelques milles au sud-ouest de la propriété dans le marché du Northgate Mall sont innombrables et contribuent à stimuler la circulation dans cette région. Le centre commercial lui-même abrite 54 magasins et attire un peu moins de 6 000 000 de visiteurs par an. L'école secondaire Hixson se trouve à seulement 2 milles au sud de la propriété et compte un peu moins de 1 000 élèves de la 9e à la 12e année inscrits. Le parcours de golf de Valleybrook se trouve à 2,5 milles au sud de la propriété et subit actuellement une énorme transformation pour offrir plus de commodités aux membres et aux invités. Hixson, au Tennessee, est une communauté non constituée en société et un quartier de la ville de Chattanooga, au Tennessee. C'est une banlieue nord de Chattanooga qui a connu une croissance énorme au cours de la dernière décennie avec la création de nombreux nouveaux restaurants, détaillants, entreprises, bureaux et centres commerciaux dans la région. Niché entre Chattanooga, la rivière Tennessee, le lac Chickamauga et Walden's Ridge, Hixson offre aux résidents et aux clients de nombreuses attractions, dont le barrage de Chickamauga, le parc Greenway Farms, North Chickamauga Creek Conservancy et Chester Frost Park. L'usine Volkswagen située à proximité emploie plus de 5 000 employés. Chattanooga abrite certains des plus grands employeurs de l'État, notamment la Tennessee Valley Authority (TVA), BlueCross BlueShield du Tennessee, McKee Foods Corporation, Unum, CIGNA Healthcare et Volkswagen Chattanooga. Le marché de Chattanooga est considéré comme une destination de choix pour les activités de plein air et a été nommé à deux reprises « meilleure ville de tous les temps » par Outside Magazine. Le centre-ville de Chattanooga se trouve à seulement 20 minutes en voiture de la propriété en question

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-03

Bloomington Springs Commerce de détail à vendre

Family Dollar Tree 4500 S Grundy Quarles Hwy, Bloomington Springs, TN 38545 Comté de Jackson 1) grand stationnement en béton avec pratiquement aucun entretien 2) Dollar Tree (NASDAQ; DLTR) est une entreprise avec un chiffre d'affaires de 26,32 milliards de dollars et une cote de crédit de qualité investissement (S&P: BBB) 3) Situé au centre entre Nashville et Knoxville ***Cette propriété a une copropriété avec J.P. King.*** Résumé Financier Prix : 1 558 941 $ Taux de capitalisation : 8,5 % Superficie du bâtiment : 10 500 pi² Flux de trésorerie net : 132 510 $ Année de construction/rénovation : En construction Superficie du terrain : 1,06 acres Résumé du Bail Type de bail : Double net (NN) Locataire du bail : Family Dollar/Dollar Tree Garant : Family Dollar Stores of Tennessee, LLC Toit et structure : Responsable du propriétaire Date de début du bail : 2 janvier 2024 Date d'expiration du bail : 3 janvier 2034 Durée du bail : 10 ans Augmentations de loyer : 0,50 $/pi² tous les 5 ans à partir des options Options de renouvellement : 5 options de 5 ans Droit de premier refus : Aucun Données d'exploitation annualisées Années de bail - 2/1/2024-3/1/2034 Loyer annuel - 132 510,00 $ Taux de capitalisation - 8,5 % Loyer de base - 132 510 $ Revenu net d'exploitation - 132 510 $ Rendement total - 132 510 $

Date de mise en marché :

2025-06-05

Union City Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial près de l'autoroute, juste à côté de l'avenue Reelfoot. Idéal pour des bureaux, des commerces de détail ou un usage mixte. Dispose d'un grand stationnement, d'un accès facile et d'une excellente visibilité au trafic. Emplacement idéal pour votre prochaine entreprise.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-04-17

Tiptonville Industriel à vendre

Idéalement situé près de l'autoroute 78, entre Food Rite et Family Dollar, à seulement 6 miles de la nouvelle usine en construction. Ce centre commercial bénéficie de la commodité d'un grand stationnement pavé et toutes les unités sont équipées de systèmes CVC ainsi que de marquises à l'avant de chaque unité. Ces unités sont conçues pour répondre à une variété de besoins commerciaux, allant du commerce de détail aux services professionnels. Unité No. 1 : Ancien Family Dollar offrant 8 500 pieds carrés avec une grande zone de stockage à l'arrière et 2 salles de bain. Idéal pour le commerce de détail, les grands bureaux ou les magasins spécialisés. Unité No. 2 : Anciennement le Département des services sociaux du Tennessee, dispose de 10 bureaux individuels, 3 salles de bain, une salle de conférence et une salle de pause. Cette unité est équipée de 2 systèmes CVC. Idéal pour les services professionnels, les bureaux d'entreprise ou les agences gouvernementales. Unité No. 3 : Ancienne pharmacie rénovée en salon de beauté, offrant 1 170 pieds carrés d'espace. Idéal pour les services de beauté, les boutiques de détail ou les magasins spécialisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un emplacement de choix avec d'excellentes commodités et accessibilité.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-04-11

Chattanooga Commerce de détail à vendre - South

Actuellement, bar avec locataire unique situé au 3715 Rossville Blvd, Chattanooga, TN, 3295 pi² avec environ 20 places de stationnement (rue et stationnement du bâtiment). Améliorations récentes : toit plat remplacé, dalle de béton pour le conteneur à déchets, récemment peint, stationnement asphalté, revêtement du bâtiment réparé et peint. Flux de circulation de 28 579 véhicules par jour. Exigence de pré-qualification. Vidéo courte de la propriété à venir. Protection métallique des fenêtres à installer.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-04-03

Memphis Bureau à vendre - North

Cette ancienne banque transformée en espace de bureaux est dotée d'un magnifique intérieur spacieux de 4 014 pieds carrés. Les principales caractéristiques comprennent : une immense salle de conférence magnifique, 7 bureaux avec toilettes privées dans le bureau principal, 3 toilettes au total, salle de pause/cuisine, salle de photocopie, hall spacieux, coffre-fort fonctionnel avec un immense bureau à l'intérieur, fontaine d'eau et beaucoup d'espace de rangement. Ce terrain de 1,4 acre a un périmètre entièrement clôturé, des portes de sécurité, un grand parking à l'arrière avec des lumières, un parking avant et deux entrées fermées. L'entrepôt de 6 500 pieds carrés a beaucoup à offrir, notamment : un éclairage extérieur, des toilettes, des espaces de bureau, une salle d'entreposage, une aire d'entreposage à l'étage, 4 portes de garage, un quai bas, une cabine d'étanchéité et de peinture et un système anti-poussière. Le bâtiment principal, l'entrepôt et le lot seront nettoyés de tous les débris avant la fermeture. Cette propriété a beaucoup de potentiel ! DÉPÊCHEZ-VOUS, NE MANQUEZ PAS CETTE OFFRE ! ! ! (Bâtiments et terrains à vendre seulement) Le prix est négociable.

Date de mise en marché :

2025-02-23

Portland Spécialité à vendre - Rivergate/Hendersonville

Bâtiment entièrement en briques sur 1,4 acre avec 3600 pieds carrés ! Niveau principal de 1 800 pi plus hall d'entrée et 1 800 pi en bas. Présentement aménagée pour une église avec un grand sanctuaire, environ 300 places assises, scène et baptême au niveau principal. En bas, il y a plusieurs pièces ainsi qu'une cuisine et une grande salle ouverte pourrait servir de salle de fraternité. Stationnement pavé avec grand panneau. Salles de bains pour hommes et femmes. Plusieurs salles de classe, salle de sonorisation, bureau du pasteur. Une autre utilisation de cette propriété pourrait être une garderie ! Un marché aux puces ! Espace de bureaux corporatifs ! Les possibilités sont infinies ! Beau aménagement paysager. Grande cour à l'arrière. Emplacement très pratique ! 2 200,00$ par mois Loyer, dépôt de garantie de 2 200,00$ !

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-02-22

Lenoir City Commerce de détail à vendre - Loudon County

EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX — Entouré de locataires reconnus à l'échelle nationale disposant de plusieurs points d'entrée. REVENU PASSIF — Tous les locataires sont des baux NNN. NOMBRE ÉLEVÉ DE TRAFIC — Parallèlement à l'US-321, avec près de 30 000 VPD et un accès facile à l'I-75, qui affiche près de 50 000 VPD. SECTEUR À FORTE CROISSANCE — Développement multifamilial à grande échelle dans la région. Forte demande de la part des détaillants nationaux. PETITE TAILLE DES UNITÉS — Un grand nombre de locataires potentiels parmi lesquels choisir à l'avenir. PROXIMITÉ DE KNOXVILLE, TN — L'une des plus grandes villes du Tennessee, le plus grand centre commercial et l'Université du Tennessee. OCCASION UNIQUE — Inventaire de détail limité disponible dans la région. RÉCEMMENT RÉNOVÉ — Le terrain de stationnement vient d'être repavé et rerayé. Rénovations de toiture en mai 2020. FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION — Les postes vacants dans la région demeurent d'environ 3 %. ZONE RIFFEUSE — Moyenne Le revenu du ménage est de 94 215$ dans un rayon de 5 milles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-18

Arlington Bureau à vendre - Northeast

Ce bâtiment de bureaux de 70 000 pieds carrés sur 2 étages est l'ancien siège du système scolaire du comté de Shelby et est classé comme un immeuble de catégorie A, construit en 2012. Faisant partie d'un campus industriel plus vaste, ce bâtiment peut être utilisé indépendamment du reste du campus ou convenir à une grande entreprise souhaitant s'y relocaliser. Aucune dépense n'a été épargnée lors de sa construction, et le bâtiment est resté en excellent état grâce à une utilisation très limitée.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Memphis Spécialité à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement

Date de mise en marché :

2025-05-02