Cocoa Beach Commerce de détail à vendre - Brevard County
Une opportunité commerciale exceptionnelle située directement sur l'avenue N. Atlantic (A1A), offrant environ 16 250 pieds carrés de terrain et plus de 200 pieds linéaires de façade de premier plan. Avec une estimation de plus de 38 000 véhicules par jour en moyenne annuelle (AADT), la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une exposition remarquables le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Cocoa Beach. Achevée en 2026, cette propriété est la seule zone commerciale disponible à l'est de l'A1A à Cocoa Beach, comprenant une toute nouvelle piscine commerciale de style resort avec une capacité d'environ 70 personnes, un stationnement générateur de revenus, ainsi qu'un restaurant et un lieu d'événements entièrement opérationnels. La propriété offre également un potentiel de développement en un complexe boutique à usage mixte, permettant de générer plusieurs sources de revenus dès le premier jour.
La propriété a fait l'objet d'une expansion et d'une réhabilitation complète, représentant un investissement en capital substantiel et une valeur exceptionnelle à long terme. Des millions de dollars ont été investis dans les améliorations du site, avec des infrastructures supplémentaires importantes, notamment des routes, des trottoirs et des systèmes de gestion des eaux pluviales, pris en charge par la ville. La réhabilitation inclut un vaste système de drainage souterrain, un champ de rétention de 50 pieds et un mur de soutènement de 12 pieds conçu par des ingénieurs, offrant aux acheteurs un actif entièrement amélioré et prêt pour l'avenir, tout en réduisant considérablement le temps et les coûts habituellement nécessaires pour la préparation du site et le développement des infrastructures.
La propriété comprend également un stationnement générateur de revenus, conçu pour accueillir des véhicules surdimensionnés, équipé d'un système de paiement automatisé par code QR et d'une couverture par caméras de sécurité. L'exploitation du stationnement génère environ 300 à 400 $ par jour pendant la haute saison, offrant une source de revenus établie supplémentaire.
En complément, la propriété dispose d'une piscine commerciale chauffée de style resort, d'une valeur de 330 000 $, conçue selon les normes des hôtels et des condominiums après un processus de construction de 1,5 an. Dotée de fontaines, d'un fauteuil élévateur conforme aux normes ADA, d'une plage immergée, d'une vaste terrasse de piscine et d'une capacité d'environ 70 personnes, la piscine génère des revenus récurrents grâce aux abonnements, aux passes journalières, aux événements privés et à l'amélioration de l'expérience des clients.
ZONAGE MIXTE (CN) | LIMITE DE HAUTEUR DE 45 PIEDS | OPPORTUNITÉ DE COMPLEXE BOUTIQUE | CONSTRUCTION NEUVE | DESTINATION HOSPITALIÈRE CLÉ EN MAIN
Située le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Cocoa Beach, cette destination hospitalière clé en main récemment construite a été entièrement reconstruite et est pleinement opérationnelle. La propriété comprend un restaurant avec une cuisine commerciale, un bar intérieur, deux salles de bain modernes et trois suites familiales avec douches commerciales. La piscine commerciale de style resort constitue le point central, avec des éléments aquatiques, une plage immergée, un accès adapté et une vaste terrasse conçue pour soutenir les abonnements, les passes journalières, les événements privés et d'autres opportunités génératrices de revenus.
Cet actif rare combine une façade de premier plan sur l'A1A, des infrastructures complètes, des composants générateurs de revenus établis et un potentiel de développement futur, offrant une opportunité d'investissement commercial hautement différenciée à Cocoa Beach.
