15 Parking Garages à vendre à Washington, DC, USA

Washington Multi-résidentiel à vendre - Southeast

Marcus & Millichap est heureux de représenter exclusivement le propriétaire du 5010 Southern Avenue SE, Washington, DC 20019, une opportunité d'investissement multifamiliale de 36 unités située dans le quartier de Marshall Heights au sud-est de Washington, D.C. La propriété est située sur un vaste terrain de 0,73 acre et se compose de trois bâtiments résidentiels distincts. L'actif propose uniquement des appartements de deux chambres et une salle de bain, répondant aux besoins des locataires à long terme et des familles à la recherche d'options de logement modernes et abordables. L'offre génère un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation stabilisé projeté de 7,16 % pour la première année, grâce à la location de huit unités actuellement vacantes. La propriété a subi une rénovation complète en 2015, incluant de nouvelles fenêtres, 36 systèmes CVC, des mises à niveau électriques et de plomberie, un grand bureau de location sur place et des rénovations intérieures complètes dans toutes les unités. Chaque appartement est équipé d'un compteur individuel pour l'électricité, la responsabilité du propriétaire se limitant au service d'eau, ce qui soutient des dépenses d'exploitation efficaces. La propriété est actuellement détenue par une organisation à but non lucratif, ce qui entraîne une exonération de la taxe foncière qui pourrait être assumée par un autre acheteur à but non lucratif, offrant une structure de propriété potentiellement avantageuse sur le plan fiscal. Un potentiel de revenu supplémentaire existe grâce aux installations centrales de laveuse et sécheuse sur place et au vaste parking de surface. Une évaluation complète de l'état de la propriété réalisée en octobre 2025 confirme qu'aucune amélioration en capital immédiate n'est requise, offrant aux investisseurs une acquisition véritablement clé en main. Marshall Heights continue de bénéficier d'investissements publics et privés soutenus tout au long du corridor Anacostia, soutenus par des améliorations d'infrastructure, un réaménagement résidentiel et commercial, et la proximité des principaux centres d'emploi. La propriété offre un accès pratique à Southern Avenue, Pennsylvania Avenue SE, I-295, et plusieurs lignes de Metrobus, offrant une forte connectivité au centre-ville de Washington, D.C., au Maryland et aux sous-marchés environnants. Les commerces de détail à proximité, les écoles et les commodités communautaires soutiennent davantage la demande locative à long terme. Le 5010 Southern Avenue SE présente une opportunité convaincante d'acquérir un actif multifamilial de taille moyenne bien situé, offrant des rénovations récentes, un rendement attractif, un potentiel opérationnel et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des quartiers résidentiels en évolution du sud-est de Washington, D.C.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-08

Washington Bureau à vendre - Uptown

• Idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant à stabiliser ses coûts à long terme et à bénéficier des avantages de la propriété. Évitez l'augmentation des loyers du sous-marché, économisez environ 11 500 $ par an et construisez de l'équité grâce à la propriété immobilière. • Comprend un garage de stationnement attenant avec sept places désignées, assurant un accès pratique et sécurisé pour les employés et les clients. Le condo est également équipé d'un système de sécurité, garantissant davantage la sécurité de tous les employés et clients. • Situé dans les Palisades, l'un des quartiers les plus aisés de DC, avec un revenu médian des ménages dépassant 231 000 $, une population hautement éduquée avec plus de 94 % détenant des diplômes universitaires, et une base de propriétaires stable où 85 % des résidences sont occupées par leur propriétaire.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-31

Washington Multi-résidentiel à vendre - Logan Circle

Le luxe et le haut de gamme contemporain décrivent parfaitement ces résidences de 4 unités, à vendre en tant qu'immeuble unique. La communauté très prisée de Columbia Heights met en valeur ces résidences de luxe dans un emplacement incroyable au nord-ouest. À proximité de tous les points forts et événements du corridor de la rue U, des attractions des rues 14 et 16. À deux pas du parc Meridian Hill, des restaurants et bien plus encore ! Les unités 1 à 3 présentent toutes des marques et finitions luxueuses, des appareils électroménagers haut de gamme, ainsi que des accessoires de salle de bain et des armoires de cuisine, offrant un cadre de vie très contemporain et moderne avec 2 chambres et 2 salles de bain chacune. L'unité de luxe Penthouse ou unité n°4 est un chef-d'œuvre sur trois niveaux avec 3 chambres et 3,5 salles de bain, des finitions modernes et contemporaines partout, et une vue privée sur la ville depuis le toit et un balcon arrière. Les espaces de vie présentent des fenêtres, portes et placards sur mesure, une laveuse et sécheuse dans l'unité, un chauffe-eau sans réservoir, une entrée et sortie avant et arrière pour chaque unité. Magnifiques portes avant et arrière sur mesure, fenêtres et planchers en chêne gris français. Cuisine élégante avec espace pour table et comptoirs en marbre blanc. Suite principale de luxe avec salle de bain attenante et double vasque. Pas de certificat d'occupation. Le bâtiment a été rénové il y a quelques années. Un stationnement sécurisé à l'arrière/garage avec un acte et numéro de taxe séparés inclus dans la vente. Appelez l'agent inscripteur pour un rendez-vous ou une visite privée. L'agent inscripteur doit accompagner lors de toutes les visites.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

Alexandria Bureau à vendre - Old Town Alexandria

Cet immeuble autonome a été entièrement rénové en 2012. Aménagé actuellement avec de grands espaces de travail d’équipe ainsi que des bureaux privés, la propriété est située dans le quartier émergent de la station de métro Braddock Road. Parmi les autres utilisations possibles de plein droit, on retrouve la conversion résidentielle ou une garderie préscolaire. La propriété comprend 10 espaces de stationnement privés. On peut se rendre à pied ou à vélo à la station de métro située à six pâtés de maisons. Une station Capital Bikeshare se trouve à deux pâtés de maisons. La propriété comprend l’immeuble de bureaux connu sous le nom de 1010, rue Princess, no de lot fiscal 064.01-14-02; 1020, rue Princess, no de lot fiscal 064.01-14-01; 331, rue N. Henry, no de lot fiscal 064.01-14-27; ainsi que le terrain de stationnement connu sous le nom de 1011, rue Princess, no de lot fiscal 064.01-05-23.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-10

Silver Spring Portefeuille de propriétés à vendre

Cet immeuble de bureaux de 22 900 pieds carrés est disponible en combinaison avec le 9513 Georgia Ave (bâtiment commercial de 5 600 pieds carrés), totalisant 28 500 pieds carrés et se situe sur un terrain total de 16 357 pieds carrés. L'offre inclut un lot supplémentaire (2 parcelles légales) avec environ 60 places de stationnement, situé directement derrière le bâtiment à l'angle de Flora Lane et Woodland Drive. Ces lots totalisent un supplément de 16 843 pieds carrés (9504 & 9506 Woodland Drive). Cette propriété pourrait être parfaite pour un propriétaire occupant qui a besoin d'un excellent emplacement sur Georgia Avenue avec une visibilité exceptionnelle et plus de 50 000 voitures passant chaque jour. Elle pourrait également représenter un investissement en pleine propriété solide avec un potentiel d'amélioration du bâtiment et du rôle locatif. De plus, le site total de 33 200 pieds carrés pourrait être réaménagé. Le zonage CRT-2.25 permet une multitude d'utilisations, y compris le logement multifamilial, un établissement de soins résidentiels, une institution culturelle, une garderie, une institution éducative, un club privé, une assemblée religieuse, un bureau/hôpital vétérinaire, un restaurant, un salon funéraire, un hôtel/motel, une installation médicale ou dentaire ou un laboratoire, évidemment un espace de bureaux, un centre de conférence, une installation de loisirs intérieure, pratiquement tout type de commerce de détail, la vente et la location de véhicules, des réparations mineures de véhicules, des unités de travail-vie, un entreposage libre-service avec les approbations appropriées du comté et possiblement plus. Un nouveau magasin de gaz et de commodité Royal Farms est actuellement en développement sur le bloc au sud de cette propriété. Il y a une allée qui sépare le bâtiment et les parkings. Actuellement, il y a 18 locataires en place et un petit nombre de bureaux vacants disponibles à louer ou à occuper. Le bâtiment nécessite certainement quelques améliorations. Les taxes foncières pour 2025 s'élèvent à 49 133 $ par an.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-05

Silver Spring Bureau à vendre

CPG, en tant que représentant exclusif du vendeur, est heureuse de présenter le 8807 Colesville Road au centre-ville de Silver Spring, MD. (le « bien »). La propriété de 1,50 acre est améliorée par un immeuble de 5 étages de 17 390 bureaux avec 52 places de stationnement en surface qui est loué à Adventist Healthcare, Inc. Le 8807 Colesville Road est bien en vue à l'intersection nord-est du chemin Colesville et de la rue Spring.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-10

Capitol Heights Portefeuille de propriétés à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

800 SF Retail | Immeuble de bureaux à vendre Cinq (5) lots constitués d'environ 17 685 SF de terrains industriels 5825, route Martin Luther King Jr. - Environ 0,193 acre 5829 Route Martin Luther King Jr. - Environ 0,099 acre 5833 Route Martin Luther King Jr. - Environ 0,096 acre 5837 Route Martin Luther King Jr. - Environ 0,18 acre Idéal pour les détaillants, les chantiers d'entrepreneurs, les entreprises de construction ou les utilisateurs industriels qui cherchent à se trouver à proximité de Washington DC.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-05-23

Washington Commerce de détail à vendre - Georgetown

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-29

Alexandria Bureau à vendre - Old Town Alexandria

Construit en 1961, le 728 S Washington Street offre une occasion rare d’acquérir un immeuble mixte de premier plan au cœur du quartier Old Town d’Alexandria. Située le long de l’un des corridors les plus achalandés d’Old Town, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une excellente accessibilité piétonnière et d’une proximité immédiate avec les principaux services et commodités. L’immeuble d’environ ± 8 800 pi² comprend un commerce de détail stable au rez-de-chaussée, ainsi que deux étages de bureaux / espace créatif vacants qui pourraient être convertis en résidentiel. La propriété est située dans une zone de zonage Commercial-Low (CL), permettant une large gamme d’usages commerciaux, de bureaux, médicaux et résidentiels. Un propriétaire-occupant profitera de l’aménagement des deuxième et troisième étages, qui se composent de trois espaces distincts pouvant également être loués à des locataires supplémentaires. Le propriétaire-occupant peut occuper un, deux ou les trois espaces. Les superficies individuelles sont d’environ ± 3 800, ± 1 575 et ± 225 pi².

Date de mise en marché :

2025-12-17

Alexandria Bureau à vendre - Old Town Alexandria

Transwestern, en tant qu'agent exclusif, est ravi d'offrir une occasion rare d'acquérir le 1021 Prince Street (la « Propriété »), un bâtiment extrêmement bien situé avec un zonage flexible, d'une superficie totale d'environ 27 622 pieds carrés, situé dans le Vieux-Town Alexandria, en Virginie. Cet actif offre une valeur significative pour les investisseurs axés sur les conversions de bureaux en résidences, les groupes d'investissement commerciaux, ainsi que les utilisateurs finaux qui souhaiteraient acquérir le bâtiment pour leurs propres opérations commerciales. Construit en 1983, le 1021 Prince Street est un bâtiment de 3 étages totalisant environ 27 622 pieds carrés. Bien que la propriété soit située dans le quartier historique d'Alexandria, elle n'est pas soumise au Conseil de révision architecturale de la ville d'Alexandria (BAR) pour les rénovations extérieures. Le bâtiment comprend plusieurs caractéristiques uniques, notamment un garage de stationnement structuré en sous-sol avec 24 places, un espace de stockage et un service d'ascenseur avec une façade sur South Henry Street et Prince Street. La propriété est actuellement louée à Virginia Tech mais sera vendue vacante au moment de la vente. Cette propriété est bien positionnée pour une conversion résidentielle potentielle en condominiums à vendre ou en appartements locatifs, ce qui est permis sous la classification de zonage actuelle. La disposition physique du bâtiment, le stationnement sur place, l'emplacement de premier choix, combinés à la vigueur du marché des ventes de condominiums dans le Vieux-Town Alexandria, avec des ventes récentes dépassant 900 $ par pied carré, offrent une opportunité de sortie unique avec un retour sur investissement significatif. Il y a également une opportunité de convertir le bâtiment en appartements locatifs qui pourraient générer des loyers dans la fourchette de 4,00 $+ par pied carré.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Washington Terrain à vendre - Shaw

Le site comprend actuellement un bâtiment commercial du milieu du 20e siècle avec un stationnement de surface, s'étendant sur environ 8 057 pieds carrés de terrain et zoné MU-5B, ce qui favorise le développement à usage mixte. La propriété est entièrement autorisée pour un nouveau projet de condominium multifamilial de 6 étages avec un sous-sol, comprenant 40 unités et totalisant environ 32 000 pieds carrés vendables. Le développement proposé, conçu par Square 134 Architects, inclut une variété de configurations d'unités, des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres, et a reçu des approbations clés de la part du Historic Preservation Review Board (HPRB) ainsi que par le biais d'un amendement de carte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-07

Cheverly Terrain à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

Le 5600 Columbia Park Road représente une occasion bien positionnée dans le comté de Prince George, avec un accès immédiat à la région métropolitaine de Washington, D.C. La propriété est située sur un terrain sécurisé et clôturé de 3,67 acres, offrant un espace de cour de stockage flexible ainsi que l’électricité sur place. Le comté servant de porte d’entrée essentielle entre le Maryland et l’ensemble de la région de D.C., l’emplacement bénéficie de l’une des plus fortes densités de population au pays, avec plus de 11 000 personnes par mille carré. Adapté aux propriétaires-occupants, aux investisseurs ou aux locataires, cet actif combine accessibilité stratégique et polyvalence d’utilisation pour une variété d’utilisateurs.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-23

Washington Bureau à vendre - East End

Visites sur rendez-vous seulement, veuillez appeler ou envoyer un SMS à James Connelly ou Edward Flenner. Cet élégant manoir et complexe commercial, rarement disponible, est doté de 3 brownstones classiques attachées et connectées (intérieur de niveau). Récemment, le bâtiment voisin, juste à l'ouest de la propriété en question, qui appartenait auparavant au Carnegie Institute for Science avec une grande salle de réception et un auditorium de plus de 400 places, a été vendu à un gouvernement étranger de premier plan. Ce gouvernement, l'un des plus proches alliés mondiaux des États-Unis, a décidé d'acheter la propriété en raison de son emplacement et de sa proximité avec Embassy Row et la proximité de la Maison-Blanche et du département d'État. Il y a 16 places de stationnement incluses dans la propriété. L'édifice dispose d'installations de conférence ainsi que de cadres et de personnel efficaces, de bureaux de type stagiaire et d'espaces ouverts. La propriété offre un espace de bureau efficace dans un excellent emplacement pour les occupations diplomatiques et à but non lucratif.

Date de mise en marché :

2022-09-08

Washington Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Complexe d'appartements de 6 unités situé dans le quartier en pleine croissance de Deanwood. De nombreuses unités sont en bon état, le propriétaire ayant récemment rénové l'une d'elles. Les unités d'une chambre dans ce quartier ont le potentiel de générer 1 326 $+ par mois grâce au programme de bons de choix de logement de DC (Section 8). Il s'agit d'une propriété multifamiliale à valeur ajoutée avec des unités dans divers états. Le propriétaire paie pour l'eau/égout, le gaz de chauffage et l'électricité des parties communes. Les locataires paient pour le gaz de cuisson, l'électricité dans l'unité, le Wi-Fi, le câble, etc. Les dépenses mensuelles générales ont un taux d'exécution bas, soutenant un potentiel de revenu solide : Ordures – 200 $/mois, Eau – 350 $/mois, Gaz/Chauffage – 90–500 $ (varie selon la saison), Assurance – 416 $/mois. Le 4208 Foote Street NE est situé directement sur Benning Road NE vers Minnesota Avenue et est positionné près de plusieurs projets de réaménagement transformateurs, de commerces de détail locaux et d'épiceries, et de transports. La propriété est idéalement située entre deux stations de métro : la station Minnesota Avenue, qui se trouve à seulement 2 minutes à pied de la propriété, et la station Deanwood, qui est à environ 15 minutes à pied. La station Deanwood doit subir un réaménagement majeur, où la Washington Metropolitan Area Transit Authority (WMATA) a sélectionné une équipe de développement pour transformer le parking sous-utilisé en un projet mixte axé sur le transport. Les plans incluent 169 unités résidentielles, des commerces et services au rez-de-chaussée, et des commodités communautaires telles qu'un centre technologique pour adolescents. Cette propriété est également à proximité de la nouvelle bibliothèque autonome de Deanwood très attendue, un investissement civique de 27,6 millions de dollars développé dans le cadre du projet de développement conjoint du métro, qui devrait servir de point d'ancrage communautaire à long terme. Plus notablement, cette propriété est située à environ 1,8 miles du futur site de réaménagement du stade RFK. Le stade est destiné à transformer les zones à l'est de la rivière Anacostia et les quartiers adjacents comme Deanwood, qui sont prêts pour un impact économique significatif — prometteur pour tout investisseur à long terme. Le propriétaire occupe deux unités, et deux unités supplémentaires sont occupées par des locataires à 850 $ et 960 $ par mois. La propriété sera livrée avec quatre unités vacantes. Cela est sujet à changement en fonction de la date du contrat. Excellente opportunité de posséder une petite propriété multifamiliale dans la capitale nationale et de bénéficier d'avantages fiscaux potentiels, de dépréciation, de flux de trésorerie et d'appréciation à long terme. Faites votre meilleure offre. Planifiez votre visite aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Silver Spring Commerce de détail à vendre

Deux étages totalisant 8 705 pieds carrés, dont 5 705 pieds carrés d'espace commercial et 4 appartements totalisant 3 000 pieds carrés au 2e étage. Un grand parking de 35 places. Chambre pour 2 locataires commerciaux - un restaurant et un nettoyeur à sec. Idéal pour une école à charte, une petite entreprise ou une association.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2013-08-21