Sunset Beach Commerce de détail à vendre - Huntington Beach
RÉSUMÉ EXÉCUTIF – TURCS COCKTAILS | BAR TROPHÉE & IMMOBILIER À SUNSET BEACH
Occasion rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un bar emblématique avec le terrain, le bâtiment, l'entreprise et la licence d'alcool inclus au cœur de Sunset Beach. « Turcs Cocktails » est un bar de quartier bien établi (depuis 1955), historiquement fréquenté par les habitants et les visiteurs côtiers, situé à quelques pas du sable, à l'angle signalé de Pacific Coast Highway et Anderson St.
L'offre comprend une propriété à usage mixte sur un terrain double de 6 077 pi² avec un bâtiment de deux étages de 2 496 pi² et un stationnement sur place – un avantage significatif à Sunset Beach. Le rez-de-chaussée comprend environ 1 900 pi² d'espace bar, ainsi qu'une terrasse extérieure de 271 pi², tandis que le deuxième étage inclut un appartement « studio » de 596 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain, offrant un revenu supplémentaire ou un logement potentiel pour le propriétaire/gestionnaire.
La vente inclut l'intérêt en pleine propriété du terrain et du bâtiment, l'entreprise, la clientèle, les meubles, les équipements et les accessoires (FF&E), une licence de divertissement transférable, ainsi qu'une précieuse licence d'alcool de type 48. La propriété dispose de son propre stationnement privé avec environ 11 places marquées, dont une place accessible aux personnes handicapées (ADA).
Avec sa marque solide, son histoire d'exploitation longue et son utilisation de bar entièrement autorisée, cet actif représente une opportunité convaincante de poursuivre l'exploitation actuelle ou de mettre en œuvre une stratégie de valorisation dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la côte d'Orange County.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
Bar côtier emblématique + Immobilier
Entreprise de bar bien établie avec plus de 65 ans d'histoire à Sunset Beach, incluant le terrain, le bâtiment, l'entreprise et les licences dans un seul achat.
Emplacement de choix à un coin stratégique
Coin très visible et signalé à Pacific Coast Highway et Anderson, à quelques pas de la plage, bénéficiant du trafic des navetteurs et des touristes.
Améliorations à usage mixte
Bâtiment de deux étages d'environ 2 496 pi² sur un terrain double de 6 077 pi² comprenant :
~1 900 pi² d'espace bar au rez-de-chaussée
~596 pi² d'appartement 1 chambre/1 salle de bain au deuxième étage
~271 pi² de terrasse extérieure
Stationnement sur place (rare dans le sous-marché)
Stationnement privé en surface avec ±11 places, dont une place accessible ADA, un avantage concurrentiel majeur à Sunset Beach.
Licence d'alcool de type 48 et licence de divertissement
Licence de type 48 très recherchée (pas d'exigence alimentaire; service de spiritueux, bière et vin permis jusqu'à 2 h du matin; consommation sur place de spiritueux/bière/vin et vente à emporter de bière/vin) ainsi qu'une licence de divertissement transférable – toutes deux incluses dans le prix.
Infrastructure opérationnelle clé en main & FF&E
Bar complet, téléviseurs partout, tables de billard, foyers, jukebox et autres FF&E inclus, facilitant une transition sans heurts pour un nouvel opérateur.
Propriété familiale de longue date
Disponible pour la première fois depuis des décennies; propriété familiale depuis plus de 40 ans avec une clientèle fidèle et une bonne réputation.
Potentiel de valorisation
Possibilité de professionnaliser davantage les opérations, d'améliorer la programmation/la marque et d'optimiser l'utilisation de l'appartement et de la terrasse pour générer des revenus supplémentaires (sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur et des réglementations locales).
PROCESSUS D'OFFRE & ACCÈS AUX INFORMATIONS FINANCIÈRES
Les informations financières sont disponibles sur réception d'un NDA signé.
L'acheteur doit fournir une preuve de fonds avec toute offre.
Pour soumettre un NDA, obtenir le mémorandum d'offre, des informations supplémentaires ou planifier une visite, veuillez contacter :
Kathie Sitton
DRE #00980073
Téléphone/Text : (714) 864-1405
Visites de la propriété :
Les visites sont généralement organisées en semaine entre 10 h 30 et 12 h et nécessitent un préavis de 24 heures aux locataires.
