500 Police and Fire Stations à vendre à USA

Hillsboro Terrain à vendre

Ancien club de natation de premier choix sur un terrain de 3,572 acres, offrant un excellent site de redéveloppement / emplacement pour nouveau bâtiment. Situé au cœur de Hillsboro, en Ohio, à seulement un demi-mille du centre-ville de Hillsboro. Veuillez vous référer au Tableau 4 des utilisations permises (section surlignée) pour l’ensemble des usages permis, conditionnels et accessoires pour cette propriété. Électricité et eau sur place. Système de fosse septique privé. La piscine n’est pas fonctionnelle. Le bâtiment des concessions / toilettes est entièrement fonctionnel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Big Sur Commerce de détail à vendre - North Monterey County

Mahoney and Associates a le plaisir de présenter sur le marché l’emblématique Loma Vista Inn & Gardens, situé au 47540 Highway One à Big Sur, en Californie. Cette propriété à zonage commercial couvre 3,49 acres et comprend une station-service Shell en exploitation (entreprise incluse dans la vente), plusieurs locaux commerciaux de détail (baux au mois) ainsi qu’un lieu de mariage typique de Big Sur (entreprise incluse dans la vente). Pendant des décennies, un restaurant se trouvait sur la propriété, mais ce bâtiment a été détruit par un incendie en 2024. La structure a été démolie et il ne reste aujourd’hui qu’une plateforme de gravier. Cette opportunité permet à un acheteur de continuer à exploiter la station-service et l’entreprise de lieu de mariage, de louer la propriété, de reconstruire le bâtiment du restaurant ou de redévelopper entièrement le site. Historique Fondé en 1908, Loma Vista Inn accueille les visiteurs de Big Sur depuis plus de 117 ans. Il a été construit à l’origine par John Pfeiffer, membre de l’une des premières familles de colons de Big Sur, comme hébergement pour les invités, un peu plus haut sur la route que la propriété familiale des Pfeiffer. Lorsque la Highway 1 a ouvert en 1933, transformant à jamais l’accès à cette région isolée, Loma Vista est devenu le principal pôle commercial et communautaire de Big Sur, avec un diner, une auberge, une pépinière de bégonias réputée et la première station-service sur la Highway One. La même année, la famille Pfeiffer a fait don du reste de ses terres à l’État de Californie afin de préserver les forêts de séquoias et le corridor de la rivière Big Sur, ce qui a mené à la création du parc d’État Pfeiffer Big Sur. Loma Vista est le voisin commercialement zoné le plus proche du parc et l’une d’à peine une douzaine de propriétés commerciales le long d’une centaine de milles de côte californienne, qui accueille plus de 7 millions de visiteurs par année. Traduit par « vue sur la colline », Loma Vista surplombe la chaîne de montagnes de Santa Lucia et est niché entre le Ventana Alila et le célèbre Post Ranch Inn. Toujours détenu et exploité par la même famille, Loma Vista est demeuré un lieu de rassemblement central pour la communauté et les visiteurs, accueillant des événements, de la programmation culturelle, des activités éducatives, du commerce de détail et de la restauration. En 2001, l’auberge d’origine est devenue le siège de l’emblématique Big Sur Bakery, un établissement adoré sur la côte. Mais en 2024, une tragédie est survenue lorsque la boulangerie a été détruite par un incendie de cuisine, ravageant le bâtiment historique et laissant un vide au sein de la communauté de Big Sur.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Temecula Flex à vendre - South Riverside

Situés dans le Temecula Corporate Center, les immeubles des 27321 et 27327 Via Industria offrent deux condominiums flex-tech de grande qualité, conçus pour des entreprises recherchant une image professionnelle tout en conservant une grande polyvalence opérationnelle. Chaque bâtiment présente un design moderne sur deux étages, avec de larges fenêtres offrant une abondante lumière naturelle et des vues panoramiques sur la vallée de Temecula. Les espaces de bureaux sont entièrement aménagés pour un usage exécutif, des environnements de travail collaboratif et des opérations orientées vers la clientèle, tandis que les sections d’entrepôt offrent une hauteur libre d’environ 24 pieds et des portes de chargement de plain-pied (grade-level roll-up doors) permettant des opérations de manutention efficaces. Les deux unités sont entièrement protégées par gicleurs et comprennent des enclos à déchets privés, des façades récemment peintes et des espaces de stationnement réservés. L’immeuble fait partie d’un parc d’affaires géré de façon professionnelle, avec un accès pratique aux principaux axes de transport, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises souhaitant s’implanter ou prendre de l’expansion dans l’un des marchés commerciaux les plus recherchés du sud de la Californie. Le vendeur est disposé à considérer la vente de chaque bâtiment individuellement ou la vente des deux bâtiments en un seul bloc.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-01

Chesapeake Flex à vendre - Southern Chesapeake

Cette occasion d’investissement industriel est située dans le parc industriel Cavalier, un pôle d’affaires bien établi à Chesapeake, en Virginie. Le terrain couvre environ 4,7 acres et comprend une superficie bâtie totale d’environ 25 500 pieds carrés, incluant un bâtiment principal bureau/entrepôt d’environ 10 500 pi² et environ 15 000 pi² de petits locaux industriels de type « small bay ». Le site offre un accès direct au boulevard Holland et bénéficie d’un emplacement stratégique près des autoroutes I-64, I-464 et des principaux axes logistiques régionaux, assurant une connectivité efficace pour les opérations de distribution et de services. Le bâtiment principal comprend environ 3 500 pi² d’espace de bureaux aménagé et environ 7 000 pi² d’aire d’entrepôt, extensible jusqu’à 10 000 pi², avec des hauteurs libres sous toit variant d’environ 17,5 à 23 pieds. Neuf petits locaux de type « small bay » offrent des configurations flexibles, des services publics indépendants et des portes roulantes, répondant aux besoins d’une variété d’utilisateurs industriels légers. Avec environ 2,35 acres de terrain non aménagé, la propriété offre un potentiel d’agrandissement, des options de cour ou d’entreposage extérieur, ainsi qu’une possible subdivision future (sous réserve des approbations requises). Offert actuellement à 3 850 000 $, cet actif représente une occasion rare d’acquérir un immeuble industriel multi-locataires offrant un important potentiel à long terme dans un corridor logistique à forte demande.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-01

Lititz Commerce de détail à vendre - Lancaster County

À VENIR BIENTÔT! Les visites débutent le 13 avril 2026. Occasion très recherchée d’acquérir un immeuble commercial sur Main Street, au cœur du centre-ville de Lititz, PA. Cet immeuble historique situé au 55–57 East Main Street est judicieusement configuré pour 3 locaux commerciaux, offrant un potentiel de revenus immédiats et une grande flexibilité à long terme. Le deuxième étage est actuellement occupé par le propriétaire et sera livré vacant à l’acte de vente, créant une opportunité pour un propriétaire-occupant ou un potentiel de location supplémentaire. Deux vitrines au rez-de-chaussée sont louées à des détaillants, qui bénéficient d’un achalandage piétonnier exceptionnel et d’un tourisme actif toute l’année. L’immeuble comprend un *stationnement sur place* très recherché pour 8 à 10 véhicules. Le centre-ville de Lititz est largement reconnu pour sa Main Street piétonnière bordée de boutiques, de restaurants et d’attraits locaux, et a été nommé « la petite ville la plus cool d’Amérique » par Budget Travel. Le secteur attire un flux constant de visiteurs grâce à son charme historique, à la vitalité de ses commerces locaux et à des événements populaires comme le Fire & Ice Festival et les festivals de rue saisonniers. Avec des origines remontant à 1756 et une réputation de destination unique, Lititz offre un mélange rare de patrimoine et de dynamisme économique. Potentiel pour plus de 3 locataires avec la configuration actuelle. LE VENDEUR PRÉFÈRE UNE DATE DE SIGNATURE EN JUILLET. Voir la brochure pour les renseignements sur l’immeuble et les baux.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Miami Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à The MiMo 62nd Sky Collection, deux résidences exclusives au cœur du quartier MiMo. Cette propriété de luxe indépendante comprend deux maisons de trois étages, côte à côte, chacune avec piscine privée et terrasse sur le toit. Chaque résidence offre 4 chambres et 4,5 salles de bains, mariant parfaitement l’échelle d’une maison unifamiliale avec le raffinement d’une construction moderne axée sur le design. Le premier niveau est entièrement dédié à la réception, mis en valeur par des plafonds de 22 pieds, un vaste salon et un accès direct à une piscine privée au rez-de-chaussée. Le deuxième niveau dévoile un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, organisé autour d’une cuisine de chef avec armoires européennes sur mesure, grand îlot-repas et électroménagers Fisher & Paykel. Un mélange harmonieux de lumière et de volume définit les intérieurs, avec des fenêtres pleine hauteur et des plafonds vertigineux, le tout complété par des finis sur mesure et des portes conçues sur mesure qui rehaussent chaque espace. Le troisième niveau est centré sur la suite principale, soigneusement aménagée avec une salle de bain d’inspiration spa comprenant une douche pour deux personnes, un bain profond et un vaste walk-in sur mesure. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante et système de rangement intégré, complètent l’étage supérieur. Les terrasses sur le toit offrent le summum de la vie extérieure, conçues pour être personnalisées avec une multitude d’options d’améliorations. Les résidences partagent un hall d’entrée sécurisé et un garage avec accès direct à chaque maison. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un fort potentiel locatif : devenez propriétaire des deux résidences pour un revenu double, ou habitez-en une et louez l’autre. Prêtes à être livrées, planifiez votre visite dès aujourd’hui.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Dublin Bureau à vendre

Situé au cœur du quartier historique de Dublin, le 37 W. Bridge Street offre un actif rare, entièrement loué et multi-locataires, générant un revenu immédiat avec un potentiel de croissance clair. La combinaison d’un cachet unique, d’un emplacement piétonnier et d’un solide mélange de locataires en fait une opportunité très commercialisable, attrayante autant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. Faits saillants : • Actif historique de bureaux/commerces multi-locataires de 7 092 pi² • 100 % occupé avec 7 locataires générant un flux de trésorerie en place • Pro forma soutenant un taux de capitalisation de plus de 7 % avec structure NNN • Emplacement piétonnier de premier choix entre Old Dublin, Bridge Park et Riverview Village • Plus de 100 espaces de stationnement publics adjacents, plus de 500 supplémentaires à proximité • Bien entretenu, avec des besoins en capital à court terme minimaux • Grande flexibilité pour un propriétaire-occupant avec des revenus déjà en place

Date de mise en marché :

2026-04-01

Wilmington Industriel à vendre - Airport

3134 N Kerr Ave et 2805, 2809 et 2813 Blue Clay Road, Castle Hayne, NC Quatre lots totalisant 3,58 acres avec un bâtiment métallique de 6 000 pi². Cette propriété d’angle de 3,58 acres, très bien située, offre un excellent potentiel de développement commercial, combinant grande visibilité, accès facile et position stratégique. Située à une intersection avec feux de circulation et façade sur deux rues, la propriété permet des entrées et sorties pratiques à partir de plusieurs directions. Deux lots sont zonés « Airport Commerce » et les deux autres sont actuellement zonés « Airport Residential ». Les propriétés adjacentes sont zonées I-2. Le bâtiment métallique de 6 000 pi² comprend environ 1 100 pi² de bureaux, le reste étant de l’espace d’entrepôt. Le bâtiment est doté de deux portes roulantes de 10 pi x 10 pi. La hauteur est de 12 pi à l’avant-toit et de 20 pi au faîte. La propriété permet une conception de site flexible, incluant l’ajout de plusieurs bâtiments pour entrepôt et espaces flexibles (Flex-Space). Également un excellent site pour un dépanneur (C-Store)…… Il y a un petit cabanon et une vieille maison en brique sur la propriété qui n’ont aucune valeur. Le propriétaire a discuté avec le service d’incendie, qui a accepté de les brûler dans le cadre de la formation de ses employés, sans frais. Les services d’aqueduc et d’égout de la CFPUA sont rendus à la propriété. Il existe une servitude de la CFPUA sur la propriété, qui peut être relocalisée au besoin pour un projet spécifique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-01

Sylvania Portefeuille de propriétés à vendre - West/Sylvania

Centre-ville de Sylvania – « City Block » : 2 coins adjacents offrant une façade commerciale sans précédent de 421 pi! Façade sur tout un bloc dans le marché immobilier n°1 aux États‑Unis (RMR de Toledo), avec incitatifs TIF actifs et potentiel de hauteur de 70 pi. Faits saillants de l’investissement • Visibilité inégalée : Un « pâté de maisons » contigu offrant 421 pieds linéaires de façade le long de Summit, Erie et Main Street. • Densité maximale : Zonage flexible B-3 (Central Business District) permettant des bâtiments de 60 pi (potentiellement 70 pi et plus avec penthouses), idéal pour du multirésidentiel de luxe ou un projet haut de gamme à usage mixte avec bar, restaurant ou commerce de détail au rez-de-chaussée et résidentiel aux étages. • Incitatifs prêts à l’emploi : Programme actif de financement par accroissement de l’impôt foncier (Tax Increment Financing – TIF) en place; la Ville de Sylvania recherche activement un partenaire promoteur visionnaire pour ce « pilier du centre-ville ». • Croissance de marché de premier ordre : La RMR de Toledo classée n°1 aux États‑Unis par le Wall Street Journal (avril 2025) et CNBC (janvier 2026) pour son potentiel d’investissement et la solidité de son marché résidentiel. • Effet de levier majeur des infrastructures : Proximité immédiate d’un projet de modernisation de l’échangeur de l’US‑23 de 30 MILLIONS $ (achèvement prévu en août 2026) et d’un projet de revitalisation du centre-ville sur Main Street de 2 MILLIONS $ (phase 2 complétée en juillet 2026). • À 1 mille se trouve la frontière Ohio–Michigan, idéale pour de nombreux types de projets. Emplacement idéal pour plusieurs grandes entreprises. Stellantis et Toyota entreposent des milliers de véhicules sur l’ancienne piste d’essai Dana à proximité. Emplacement idéal pour le siège social d’une entreprise liée à l’automobile. • À 1 mille, à Ottawa Lake (Michigan), se trouvent plusieurs centaines d’acres de terrains dans un secteur inexploité prêt pour le développement. • Incitatif pour courtiers : Commission de 5 % à l’agent de l’acheteur. Aperçu de la propriété Occasion rare d’acquérir un site stratégique de « porte d’entrée » à l’extrémité du noyau animé du centre-ville de Sylvania (deux pâtés de maisons). Composé de deux parcelles d’angle adjacentes, le site offre l’envergure nécessaire pour un projet emblématique. L’occasion : • Multirésidentiel de luxe : Profitez d’une clientèle à haut revenu (revenu médian des ménages : 104 845 $) et d’un marché résidentiel où les inscriptions restent actuellement en moyenne moins de 14 jours sur le marché. • Les parcelles se trouvent dans un espace de 6 acres constituant une occasion de développement de premier plan – voir les documents ci-joints pour plus de détails. • Potentiel d’assemblage : Possibilité d’acquérir deux parcelles adjacentes supplémentaires au sud, pour atteindre une superficie totale de plus de 1,0 acre (environ 310 pi x 150 pi), permettant un projet de grande envergure avec stationnement souterrain. • Nouvelles inscriptions actives à proximité au 31‑03‑26 : cinq parcelles voisines sont également à vendre dans la même zone B‑3, ce qui maximise encore davantage les possibilités de développement. • Des bureaux récemment rénovés sont prêts à servir de vitrine pour vos projets de développement résidentiel haut de gamme/commercial. Emplacement et moteurs économiques Sylvania est une banlieue aisée de premier plan de Toledo (Ohio), « The Glass City », et sert de carrefour entre les grands centres du Midwest (Ann Arbor, Chicago, Cleveland, Columbus, Dayton, Detroit). Catalyseurs économiques régionaux : • Centre de données Meta : Investissement de 800 MILLIONS $ à Bowling Green, à proximité, stimulant la demande en logements pour ménages à revenu élevé. • Plaque tournante logistique : Le pont international Gordie Howe de 6,4 MILLIARDS $ (ouverture à l’automne 2025) redéfinit le commerce régional; le site se trouve à seulement 60 minutes. • Voisins corporatifs dans la grande région de Toledo : Sièges sociaux et grandes installations de Jeep/Stellantis, Dana, Owens‑Corning, Libbey Glass, ProMedica et Barry Bagels. • Axé sur la communauté : Proximité du parc Plummer, d’une piscine publique et d’excellents services municipaux (police, pompiers, bibliothèque). • Scène culturelle et récréative riche : Accès facile au musée d’art de Toledo (classé n°1), au zoo de Toledo (classé n°1) et au réputé réseau de parcs Metroparks de Toledo. Le club de golf Highland Meadows est à 1 mille. • Nouvelles infrastructures : Novembre 2025 – ROUTE TOUTE NEUVE – Summit Street, de Monroe St. jusqu’à la frontière du Michigan (3/4 de mille entièrement refaits), ce qui améliore considérablement l’accès au site et son attrait en façade. Commodités accessibles à pied : Le site se trouve à quelques pas de la « Restaurant Row » de Sylvania, avec The Dallas Taproom, J & G Pizza Palace, Chandler Cafe, Inside the Five, ainsi que le futur restaurant Mancy’s dans l’ancien local d’Element 112, et un nouveau Whiskey Bar sur Main. Des commodités pratiques comme l’épicerie Sautter’s, la bibliothèque de Sylvania et le parc Plummer se trouvent dans un rayon de deux pâtés de maisons. Le centre-ville de Sylvania accueille de nombreux marchés, festivals d’art, concerts, etc., accessibles à pied tout au long de l’année. Entreprises, franchises, etc. à proximité : Krogers, Burger King, Little Caesars, Taco Bell, McDonald’s, Tony Packos, Ace Hardware, Speedway, Jimmy Johns, Wendy’s, Marco’s Pizza, Tim Hortons, Dunkin’ Donuts, Caio!, Frickers, Bambinos, Subway, Wyndham Hotel, sont tous situés à environ 2 milles de la propriété visée. Sheetz investit massivement dans le nord-ouest de l’Ohio avec plusieurs nouveaux emplacements en ouverture ou en construction. Raising Cane’s et Culver’s se multiplient également dans tout le nord-ouest de l’Ohio. Caractéristiques techniques • Zonage : B‑3 (Central Business District) • Façade : 421 pi (Summit/Erie/Main) • Hauteur maximale : 60–70 pi et plus (selon les récents ajustements de zonage) • Services publics : Fibre optique, aqueduc et égout municipaux, et conduites de gaz récemment modernisées sur le site. • Circulation/accès : À 1 mille de l’échangeur US‑23/Monroe St, actuellement en cours de modernisation dans le cadre d’un projet de 30 MILLIONS $. Note sur la commission Le vendeur offre une commission de 5 % à l’agent de l’acheteur (partage 100/0). L’agent du vendeur ne demande aucune rémunération de ce côté de la transaction, maximisant ainsi l’incitatif pour la représentation de l’acheteur.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Old Saybrook Commerce de détail à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

IMMEUBLE MIXTE RARE – COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL – Emplacement de premier choix à Old Saybrook – propriété à usage mixte rare offrant une stabilité de revenus, une grande visibilité et une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs comme pour les propriétaires‑occupants. Situé à l’entrée du centre commercial très achalandé Stop & Shop/Walmart Plaza et directement en face d’un tout nouveau projet résidentiel de plus de 250 appartements, cet immeuble bénéficie d’un important flux de circulation et d’un accès remarquable, à quelques instants de la sortie Elm Street de l’I‑95. Cet immeuble bien entretenu est configuré pour de multiples usages : - Deux appartements résidentiels, entièrement loués, avec compteurs séparés et tout nouveaux systèmes de chauffage Navien, générant un revenu locatif stable. - Un bureau privé, idéal pour un usage professionnel. - Deux locaux commerciaux actuellement réunis en un seul restaurant clé en main, comprenant une salle à manger complète, un comptoir pour commandes à emporter, une aire de préparation, une cuisine commerciale, un permis d’alcool, de nouveaux équipements FF, un système d’extinction d’incendie ANSUL, une chambre froide, plusieurs éviers et des salles de bain conformes aux normes d’accessibilité (ADA). L’aménagement flexible peut facilement convenir à un service sur place, un café, un comptoir‑lunch, une sandwicherie ou un nouveau concept de restauration. - Garage avec potentiel de conversion, plus espace d’entrepôt/rangement et sous‑sol/cave partiellement aménagé – offrant des fonctionnalités supplémentaires et des possibilités d’agrandissement. À l’extérieur, la propriété offre un stationnement fraîchement asphalté de 16 places, une terrasse aménagée pour les repas à l’extérieur et un tout nouveau système septique pour une tranquillité d’esprit accrue.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-31

Pleasanton Flex à vendre

BUREAU/ENTREPÔT FLEX DE HAUTE QUALITÉ 1. Hauteur libre de l’entrepôt d’environ 24 pi 2. Panneaux solaires installés sur le toit 3. Stationnement abondant 4. Porte à enroulement à l’arrière de la propriété 5. Système de protection incendie installé 6. Alimentation électrique du local : 800 ampères – 277/480 V – 3 phases

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-31

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes heureux de présenter l’occasion d’acquérir le 1267 N Laurel Ave, un immeuble d’exception clé en main de 22 logements de luxe qui sera livré avec un taux de vacance de 86 % (19 logements vacants sur 22). Il s’agit d’une opportunité extrêmement rare pour les investisseurs d’acquérir un actif rénové offrant une flexibilité opérationnelle immédiate dans l’un des marchés locatifs les plus contraints en offre du sud de la Californie. Les occasions d’acheter un immeuble multirésidentiel largement vacant à West Hollywood sont extrêmement rares, particulièrement lorsqu’il a déjà fait l’objet de rénovations majeures. Le profil de vacance unique permet à un nouveau propriétaire d’établir rapidement les loyers au prix du marché, de repositionner l’actif ou de mettre en place des stratégies d’hébergement spécialisées sans les délais habituellement associés au roulement des locataires. Ce profil de vacance exceptionnel permet plusieurs approches d’investissement, notamment : (1) résidences locatives de luxe à long terme, (2) logements corporatifs haut de gamme, (3) établissement boutique de réadaptation ou de bien-être, ou (4) résidence pour adultes avec permis, sous réserve de vérification par l’acheteur. L’immeuble a bénéficié d’importantes améliorations en immobilisations et de mises à niveau haut de gamme, incluant des intérieurs d’appartements entièrement rénovés avec nouveaux revêtements de sol, cuisines design dotées d’appareils électroménagers de première qualité, salles de bain modernisées et finitions haut de gamme partout. Les améliorations majeures aux systèmes comprennent une nouvelle plomberie, la mise à niveau des systèmes électriques et une nouvelle conduite d’égout, assurant une fiabilité opérationnelle à long terme et réduisant les besoins futurs en dépenses en capital. En plus des rénovations intérieures, l’immeuble offre des commodités de style centre de villégiature, incluant une piscine/jacuzzi nouvellement construite, un foyer extérieur, des cabanas extérieures et des aires communes conçues avec soin, créant un environnement résidentiel haut de gamme adapté au marché locatif de luxe de West Hollywood. Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir plus d’information.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-31

Germantown Bureau à vendre

Condo de bureaux à vendre SUPERFICIE : Environ 1 012 pi² vendables. CARACTÉRISTIQUES : • Suite au rez-de-chaussée – AUCUNE MARCHE ! • Belle finition avec fenêtres séparées pour l’accueil et le départ, bureau administratif, 4 pièces fermées, cuisinette et salle de bain. • Grand stationnement gratuit directement à la porte. • Système de chauffage et de climatisation indépendant pour une utilisation 24 heures sur 24. PRIX : SEULEMENT 299 000 $. • Frais de condo : 270 $/mois, incluant eau/égout, assurance incendie pour la structure, conteneurs communs pour les ordures et le recyclage, déneigement, tonte du gazon, toiture, structure, gestion professionnelle et plus. • Taxes foncières (01/07/25 au 30/06/26) : 3 533,68 $.

Date de mise en marché :

2026-03-31

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Ne manquez pas cet immeuble multirésidentiel de grande qualité dans un emplacement A+ (Walk Score de 95), à quelques pas d’Adams Avenue, au cœur de Normal Heights. Cet immeuble de 9 logements, construit en 1986, bénéficie de matériaux de systèmes internes de très haute qualité, incluant plomberie en cuivre et tuyauterie ABS Schedule 80 partout. Parmi les autres caractéristiques haut de gamme de l’immeuble (sans s’y limiter) : toit en pente, généreux stationnement attribué, espaces de patio extérieur privés pour certaines unités, et possibilité pratique de convertir des espaces de rangement supplémentaires en installations pour laveuse/sécheuse dans les logements. Il existe également un potentiel additionnel avec la conversion en ADU du garage fermé actuellement à deux voitures. Venez constater par vous-même pourquoi cette propriété n’a pas changé de propriétaire depuis plus de 30 ans… Le prêt actuel auprès de Chase Bank est assumable. Communiquez avec les courtiers pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-West

***Peut aussi être vendu avec l’immeuble adjacent de 7 logements situé au 2401, av. San Pablo.*** Investissement clé en main à usage mixte offrant un solide revenu en place et un potentiel de croissance exceptionnel grâce à l’exemption du contrôle des loyers, idéalement situé le long du corridor de l’avenue San Pablo, près de la station BART 19th Street, de l’autoroute 980, du centre-ville d’Oakland, d’Uptown et de Berkeley. Construit à l’origine en 1910 et largement rénové en 2007, le 2415, av. San Pablo comprend 5 logements résidentiels et un local commercial au rez-de-chaussée occupé par un studio de tatouage locataire de longue date (plus de 8 ans). L’immeuble résidentiel se compose d’un grand 3 ½ et de quatre grands 4 ½, chacun d’environ 900 pi², avec des plans modernes, des revêtements de sol mis à jour, des cuisines contemporaines et une excellente luminosité naturelle. Les locataires bénéficient également d’une grande terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique sur le centre-ville d’Oakland et San Francisco. L’immeuble profite de systèmes modernes et de travaux majeurs, notamment des gicleurs incendie, d’importantes améliorations sismiques, la mise à niveau du revêtement extérieur, une peinture extérieure complète réalisée en 2025, ainsi que diverses améliorations dans les unités au fil du temps. Un investissement rare, peu exigeant en entretien, avec un revenu mixte stable et un fort potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Une occasion d’investissement clé en main en bail NNN sur N. Las Vegas Blvd, à North Las Vegas. L’immeuble comprend un bâtiment d’environ 3 000 pi² sur un terrain d’environ 0,37 acre, actuellement loué à Desert Towing — un exploitant de services automobiles bien établi desservant l’ensemble de la grande région métropolitaine de Las Vegas. Le locataire occupe les lieux en vertu d’un bail NNN de 5 ans signé en octobre 2025, en vigueur jusqu’en novembre 2030, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % et un loyer de base initial de 6 500 $/mois. Toutes les taxes, assurances et obligations d’entretien sont à la charge du locataire, ce qui limite au minimum les responsabilités du propriétaire. Le bâtiment comprend un garage à 3 baies avec deux ponts élévateurs, trois espaces de garage distincts, un terrain entièrement clôturé et sécurisé, des stores et volets automatiques, un accès 24 heures sur 24 et une enseigne sur place. Zoné CG (Commercial General) dans le comté de Clark, l’immeuble permet une vaste gamme d’usages commerciaux au-delà de l’automobile. Situé à l’intersection avec feux de circulation de N. Las Vegas Blvd. et de Pecos Rd., le site bénéficie d’une forte densité industrielle, commerciale (détail) et multirésidentielle dans le secteur. Les occupants voisins et pôles de demande comprennent un centre de distribution Walmart, Amazon, le Las Vegas Metropolitan Police Department et la base aérienne de Nellis.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-30

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Pacifica Apartments est l’un des plus grands immeubles d’appartements d’avant 1950 actuellement sur le marché à Long Beach. Avec 42 logements, tous des studios, il offre une échelle difficile à trouver et, à 161 000 $ par unité, il est offert à un prix bien inférieur au coût de tout ce qui se construit autour. Plus de 25 unités ont été rénovées avec de nouvelles cuisines, salles de bain, nouveaux revêtements de plancher et plomberie. Les améliorations comprennent un nouveau système d’alarme incendie, des échelles de secours, des balcons remis à niveau, le remplacement des drains principaux, une plomberie modernisée avec valves d’arrêt individuelles par unité, ainsi qu’un chauffe-eau de 100 gallons âgé de deux ans. Les nouveaux immeubles d’appartements qui entourent Pacifica demandent 2 000 $ et plus pour des studios. Les locataires de Pacifica paient en moyenne 1 347 $ actuellement, bien en dessous du taux de marché de 1 500 $ pour les immeubles d’époque dans le secteur, sans parler des constructions neuves à côté. Rénovez les unités au fur et à mesure des départs et augmentez les loyers à 1 500 $, ou louez tel quel et laissez le revenu croître naturellement au renouvellement. Dans les deux cas, une fois l’immeuble stabilisé, vous obtenez un taux de capitalisation de 6,62 % sur le prix d’achat actuel. Les logements comprennent un réfrigérateur, une cuisinière au gaz et des plinthes chauffantes murales au gaz. Certaines unités ont des planchers de bois franc et des walk-in, et plusieurs conservent le cachet original des années 1920, avec des plafonds plus hauts et plus de rangement que tout ce qui se construit aujourd’hui. L’immeuble est maître-compteur pour le gaz et l’électricité. Buanderie sur place avec deux laveuses et deux sécheuses. Aucun stationnement sur place, mais des terrains à proximité offrent des options de nuit pour les résidents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Veuillez vérifier toutes les informations ci‑incluses, car le courtier n’en garantit pas l’exactitude. Pour visiter : appeler le courtier / bâtiment avec système d’alarme. Taxes : Prop 13. Cette propriété industrielle rare, offerte pour la première fois en plus de 50 ans, propose une installation entièrement modernisée au cœur du quartier de la mode de Los Angeles. L’immeuble comprend environ 19 291 pi² sur un terrain d’environ 0,48 acre et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, incluant de nouvelles unités CVC sur le toit, des planchers de béton polis, un éclairage amélioré et des systèmes de sécurité renforcés. Un nouvel aménagement de bureaux d’environ 2 050 pi² offre un espace de travail contemporain avec des finis et un éclairage améliorés. L’immeuble comprend deux quais de chargement surélevés, une hauteur libre de 14 pieds et une alimentation électrique élevée de 800 ampères, ce qui le rend adapté à un large éventail d’usages industriels. Des gicleurs incendie et des systèmes d’alarme contre les intrusions contribuent à la sécurité et à la fiabilité opérationnelle du bâtiment. Un élément distinctif est la présence de 25 espaces de stationnement souterrains sécurisés, un avantage rare dans ce secteur urbain dense. Situé stratégiquement à seulement 2,4 milles du centre‑ville de Los Angeles, le site offre un accès immédiat aux principales autoroutes et se trouve à proximité du Arts District et de Vernon. Livré vacant, cet actif représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire‑occupant ou un investisseur à la recherche d’une propriété industrielle entièrement mise à niveau dans un emplacement de remplissage de premier choix.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-30

North Haverhill Multi-résidentiel à vendre

Avis aux investisseurs — voici une occasion à haut rendement dans le multirésidentiel, située dans le comté de Grafton, comprenant 13 logements résidentiels offrant un solide flux de trésorerie actuel et un potentiel de hausse supplémentaire. Actuellement exploité avec un taux de capitalisation de 8,25 %, l’immeuble procure un revenu immédiat, tout en permettant d’augmenter davantage les rendements grâce à des améliorations ciblées et à la croissance des loyers. Faits saillants de l’investissement : * Nombre d’unités : 13 unités * Taux de capitalisation : 8,25 % (en place) * Profil des locataires : mélange de locataires de longue date et de nouveaux locataires * Gestion : gestion immobilière professionnelle en place Caractéristiques de l’immeuble : * Toiture métallique durable * Revêtement extérieur en vinyle nécessitant peu d’entretien * Issues de secours mises à jour * Nouveau revêtement de plancher dans les aires communes * Stationnement sur place pour les locataires * Potentiel de création de valeur (value-add) Instructions pour les visites : visites limitées / visites de groupe seulement; communiquer avec le courtier pour prendre rendez-vous; Aucun financement du vendeur disponible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Kansas City Multi-résidentiel à vendre - Kansas City MO

Vendu à la meilleure offre – Investissement multi‑propriétés! 3 propriétés à Kansas City disponibles — chaque propriété est vendue séparément à la meilleure offre, sans prix de réserve. Offres dues le 24 avril à 13 h. Propriétés incluses : 4418 Monroe Ave, Kansas City, MO 64130 • 2 chambres, 1 salle de bain • Terrain de 5 546 pi² | 644 pi² aménagés • Visite libre : dimanches 12 et 19 avril, de 11 h à 13 h 3120 Highland Ave, Kansas City, MO 64109 • Démolition et reconstruction à la suite d’un incendie. Vendue telle quelle. • Superficie du terrain : 6 738 pi² • Visite libre : mardis 14 et 21 avril, de 11 h à 13 h 4326 Monroe Ave, Kansas City, MO 64130 • 3 chambres, 1 salle de bain • 960 pi² aménagés | terrain de 5 510 pi² • Visite libre : dimanches 12 et 19 avril, de 14 h à 16 h

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-30

Homestead Multi-résidentiel à vendre - South Dade

Description de l’immeuble Le 525 SW 1st Avenue est un immeuble de 12 logements situé à Homestead, en Floride. La propriété est composée de 12 grands appartements de 1 chambre et 1 salle de bain de 802 pi², avec walk-in, cuisine pleine grandeur, salle à manger formelle et salon. Tous les logements sont dotés de l’air climatisé central ainsi que de fenêtres et portes à impact. Ces unités spacieuses offrent au propriétaire des locataires à long terme et un excellent loyer moyen de 1 560 $ US. L’immeuble est à jour quant à la recertification de 40 ans exigée par la Ville de Homestead. Cet actif permet à un investisseur d’acquérir un immeuble générant déjà d’excellents flux de trésorerie, avec un potentiel de hausse des loyers grâce à un plus grand nombre de locataires de type Section 8 et d’autres stratégies possibles. Description de l’emplacement Les immeubles sont idéalement situés près de l’US1 et de la Florida Turnpike, deux des principaux axes nord-sud du comté de Miami-Dade. Ils se trouvent également à quelques minutes du centre-ville de Homestead, qui bénéficie d’importants investissements, notamment un nouveau poste de police, un nouvel hôtel de ville, la réouverture du théâtre historique Seminole et le Homestead Station de 65 000 pi², qui comprend un cinéma, un salon de quilles, une grande salle de jeux, ainsi que plusieurs options de restauration et de commerces de détail. Cette expansion continuera d’apporter de nouveaux services et de créer de nouvelles opportunités d’emploi dans le secteur immédiat, sans compter les milliers de nouvelles maisons construites dans le South Dade au cours des dernières années. Le secteur entourant directement la propriété connaît également une vague de développement, incluant des maisons unifamiliales, des duplex et de grands immeubles multirésidentiels. Le 525 SW 1st Avenue est aussi situé à quelques pas du Busway du comté de Miami-Dade, où est mis en place le système de transport rapide par autobus (Bus Rapid Transit) reliant le South Dade au métro (Metrorail) et au-delà. La propriété se trouve également près du point de départ des autobus de Miami-Dade qui transportent un nombre important d’employés du South Dade vers les Keys de la Floride. Le 525 SW 1st Avenue se trouve dans une zone d’opportunité désignée par l’IRS (IRS Designated Opportunity Zone). Ces zones ont été créées dans le cadre de la loi Tax Cuts and Jobs Act. Les propriétés désignées bénéficient d’un traitement fiscal préférentiel visant à stimuler l’investissement dans les communautés à plus faible revenu. Potentiel de hausse des loyers Le nouveau propriétaire fera l’acquisition d’un immeuble offrant déjà d’excellents flux de trésorerie, tout en conservant un certain potentiel de hausse des loyers. L’immeuble se prête très bien aux locataires de type Section 8 ainsi qu’aux locataires au prix du marché, compte tenu du nombre important d’emplois dans le South Dade et les Keys de la Floride. Ces logements offrent un habitat essentiel pour la main-d’œuvre dans un marché à fort taux d’occupation et se démarqueront de l’offre locative disponible dans le secteur en raison de leur superficie et de leur condition. Les loyers dans le secteur continuent d’augmenter à mesure que la demande pour des logements abordables s’accroît dans l’ensemble du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Novato Industriel à vendre - Novato/Ignacio/N Marin

106 Galli est un immeuble industriel multi-locataires d’environ ±12 236 pi², récemment rénové, situé sur un terrain d’angle d’environ un demi-acre. Son emplacement d’angle très visible offre une excellente visibilité et comprend une cour et un stationnement sécurisés et clôturés d’environ ±10 000 pi². L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant le remplacement partiel de la structure de toit, un nouveau toit, de nouvelles gouttières, de nouvelles portes roulantes, une nouvelle peinture intérieure et extérieure, de nouvelles fenêtres, des améliorations aux aménagements extérieurs, un nouveau système d’irrigation, un nouvel éclairage, un nouveau pavage, de nouveaux bordures et un nouvel aménagement paysager complet. De plus, la conduite principale d’eau est présentement en cours de mise à niveau afin de pouvoir desservir un nouveau système de gicleurs. L’immeuble sera livré avec deux nouvelles salles de toilettes et plusieurs sorties de branchement aux égouts, offrant aux occupants propriétaires comme aux investisseurs une flexibilité maximale pour configurer et subdiviser l’espace selon leurs besoins spécifiques.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-30

Dumfries Flex à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Une occasion rare d’acquérir un condominium industriel polyvalent (flex/entrepôt) d’environ 5 215 pi² au Dumfries Commerce Center, un parc d’affaires de premier plan en béton préfabriqué, situé le long de Jefferson Davis Highway (route 1 des États‑Unis) à Dumfries, en Virginie. L’unité no 6 offre 4 362 pi² d’espace d’entrepôt au rez-de-chaussée avec une hauteur libre de 20 pieds, une porte au sol de 12 pi × 14 pi et une alimentation électrique renforcée de 250 A, 480/277 V, spécialement conçue pour les activités industrielles, de distribution et d’entrepreneurs. Une mezzanine structurale ajoute 853 pi² supplémentaires d’espace utilisable, idéale pour une expansion. Un bureau dédié avec son propre système de climatisation à unité séparée (split) est parfait pour une salle de serveurs ou des bureaux de direction. Le zonage B-1 de la Ville de Dumfries permet, de plein droit, un large éventail d’usages commerciaux, y compris l’automobile, et le site bénéficie de la désignation SBA HUBZone, ce qui le rend accessible aux propriétaires‑occupants admissibles avec une mise de fonds aussi faible que 10 %. Situé entre Fort Belvoir et Quantico, le long de l’un des corridors commerciaux les plus actifs du nord de la Virginie, cet actif offre une utilité immédiate pour un propriétaire‑occupant ainsi qu’une forte valeur de détention à long terme dans un marché industriel à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-30