500 Police and Fire Stations à vendre à USA

Layton Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Excellente opportunité d'investissement! Actuellement loué par un fabricant de nutraceutiques et de suppléments, ce bâtiment soutient des utilisations de production spécialisées avec une alimentation électrique améliorée, un entrepôt, un chargement abondant au niveau des quais et au niveau du sol. Idéalement acheté avec le bâtiment adjacent au 851 N. McCormick Way. Construit en 2000, cet entrepôt de distribution en acier et bâtiment de bureaux offre plus de 4100 pieds carrés de bureaux et environ 14 700 pieds carrés d'espace d'entrepôt/de fabrication. La disposition de ce bâtiment est conçue pour de nombreux usages industriels, y compris la fabrication de type pharmaceutique et de suppléments, le stockage et prêt pour la logistique d'expédition. Le bâtiment est entièrement climatisé avec des systèmes de chauffage et de refroidissement et dispose d'un éclairage industriel, de systèmes de ventilation et d'évacuation, ainsi que d'un système complet de gicleurs pour la sécurité et la conformité. L'extérieur est professionnellement aménagé avec un stationnement pavé.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Denison Terrain à vendre

Terrain de 3,11 acres - Le lot est approuvé pour un développement à usage mixte permettant des espaces de vente au détail, commerciaux et multifamiliaux. Emplacement de premier choix avec double façade sur US 69 et FM 503. Porte d'entrée vers le centre-ville de Denison, à 10 minutes du parc d'État Eisenhower sur le lac Texoma. À 15 minutes du nouveau projet approuvé de 3 000 acres Preston Harbor & Margaritaville Resort. Excellente visibilité à une intersection très fréquentée. Intersection à fort trafic attirant une large base de consommateurs. Accès facile à l'US 75 et aux principales routes locales. Démographie forte et croissance commerciale continue dans la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Le site du 3071 N Nellis s'étend sur 2,11 acres, comprenant 2 bâtiments totalisant 11 855 pieds carrés et une cour d'environ 1 acre, avec environ 150 pieds de façade sur Nellis Blvd. Un locataire du secteur automobile occupe le bâtiment avant de 3 000 pieds carrés, avec 6 baies, situé sur plus d'un demi-acre, avec un nouveau bail de 5 ans. Le bâtiment #100, situé à l'ouest du bâtiment automobile, est un bâtiment industriel vacant de 8 555 pieds carrés, hautement amélioré, comprenant environ 3 455 pieds carrés de bureaux sur deux étages et environ 5 100 pieds carrés d'espace d'entrepôt climatisé. Ce bâtiment hautement spécialisé a été initialement construit en 2016 pour la culture de cannabis, offrant plus de 1 500 AMP d'électricité, des caractéristiques de sécurité renforcées, 64 caméras et des systèmes de contrôle climatique et de purification d'air spécialisés, 120 tonnes de CVC, une plomberie et des lignes d'irrigation étendues, des gicleurs d'incendie, un réservoir d'eau de 2 000 gallons avec système RO, et bien plus encore. Le bâtiment est situé sur environ 0,583 acres avec une cour contiguë supplémentaire d'environ 1 acre disponible, offrant une flexibilité pour le stockage extérieur ou les besoins opérationnels. Zoné IL (Comté de Clark – APZ-1), le site est idéal pour des activités industrielles à haute sécurité, des laboratoires de R&D, la fabrication de défense et aérospatiale, la pharmaceutique et la biotechnologie, les centres de données, l'agriculture intérieure, les opérations gouvernementales et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

Lac Du Flambeau Bureau à vendre

Ancienne caserne de pompiers de la ville de Lac du Flambeau maintenant disponible à l'achat. La vente comprend un total de 6 parcelles fiscales, offrant ainsi la possibilité d'agrandir et d'améliorer (voir les cartes au dossier). Le bâtiment mesure environ 6 672 pieds carrés, composé de blocs de béton, de maçonnerie et de construction en charpente. La section principale propose 4 portes de 12' x 12', une mezzanine à l'étage, plusieurs bureaux, une cuisine, une salle de réunion et deux salles de bain. La section originale dispose de 3 portes de 10'x9'. Il y a également un garage à une seule baie. Actuellement occupé par un locataire (bail au dossier). Le bâtiment est adapté à des usages industriels / entrepôt, stockage personnel, stockage pour entrepreneurs et espace de bureau. Emplacement au centre-ville avec un accès pratique et facile depuis deux routes.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Oceanside Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-28

Tomball Terrain à vendre - Northwest Outlier

Emplacement supérieur! À côté du service d'incendie de la ville de Tomball. • +/- 1,26 acres de terrain dans un corridor en forte croissance à Tomball • Offert en tant que propriété commerciale • Maison ancienne existante ajoutant un revenu intérimaire ou une flexibilité de détention • Idéal pour le réaménagement : bureau, médical, commerce de détail, service ou usage mixte (l'acheteur doit vérifier le zonage/l'utilisation) • Forte façade sur Rudel Rd avec un accès facile aux grandes artères • Près de SH-249 (Tomball Pkwy), Grand Parkway (99) et Old Town Tomball • Entouré par une croissance commerciale et résidentielle en expansion • Services publics disponibles (l'acheteur doit vérifier la capacité et les raccordements) • Aucune restriction de HOA • Hors plaine inondable (l'acheteur doit vérifier) • Site plat et utilisable – préparation minimale du site par rapport à un terrain brut • Excellente opportunité pour utilisateur-propriétaire, investisseur ou développeur • Rare parcelle commerciale de petite superficie dans les limites de la ville de Tomball • Conservez avec un revenu locatif tout en réaménageant • Zone de commerce – la région de Tomball continue de croître rapidement • Démographie de Tomball – les données du dernier recensement (2022) reflètent une zone de commerce de 10 miles d'environ 1 100 000 personnes Situé sur Rudel Rd, à deux pâtés de maisons de Main Street (FM 2920) et à moins de deux pâtés de maisons de l'autoroute 249 (Tomball Pkwy).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Green Bay Bureau à vendre

Opportunité exceptionnelle de bureau de classe A dans un emplacement de choix à Green Bay. Situé sur un terrain de 2,6 acres avec un arrière-plan boisé, cette propriété offre une combinaison rare de présence professionnelle, de fonctionnalité et d'espace pour une expansion future. Le site offre un stationnement abondant et convient parfaitement à un utilisateur-propriétaire ou à une organisation en croissance. Le bâtiment présente un agencement réfléchi avec deux ailes offrant des espaces ouverts avec des systèmes de cloisons en place, ainsi que des bureaux privés et des salles de conférence. Une zone de réception accueillante ancre l'entrée principale, tandis qu'un centre de collaboration situé au centre sert de cœur du bâtiment. Construit avec qualité et durabilité à l'esprit, la propriété est dotée d'une construction en brique, d'un toit en acier et d'un système complet de suppression des incendies/sprinkler.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Milwaukee Multi-résidentiel à vendre - Milwaukee East

L'opportunité est prête à frapper à votre porte ! Duplex 3/3 de premier choix à deux pas de tous les lieux branchés de la rue Brady. C'est l'occasion idéale pour occuper votre premier duplex et réduire de moitié ces dépenses mensuelles toujours croissantes. Les deux unités disposent de planchers en bois franc d'origine, de moulures ornementales charmantes, d'un balcon pour l'unité supérieure et d'un porche privé pour l'unité inférieure. En plus des 3 chambres, l'unité supérieure comprend également un bureau/salle de travail et un espace de vie supplémentaire dans le grenier. Le grenier a été entièrement aménagé avec moquette, cloison sèche, éclairage et chauffage. Sous-sol parfaitement sec avec potentiel pour plus d'espace de vie et une cour arrière de taille idéale pour des barbecues et des soirées autour du feu. Bien qu'il y ait un troisième compteur de gaz et d'électricité, l'espace aménagé du grenier n'est PAS considéré comme une unité conforme. Selon la ville de Milwaukee, il s'agit uniquement d'un duplex. Envoyez un texto, un courriel ou appelez Alex Segal si vous avez des questions : alexsegal@remax.net ou 414-704-3262. VEUILLEZ ENVOYER UN TEXTO D'ABORD.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

North Providence Commerce de détail à vendre

J'ai ajouté une photo du bâtiment existant tel qu'il était avant le début des rénovations. Cependant, comme les travaux n'étaient pas conformes aux normes, nous avons dû démolir le bâtiment. Mais maintenant, vous pouvez vraiment apprécier les améliorations considérables qu'a subies le nouveau bâtiment. Nous avons ajouté des extensions au premier et au deuxième étage sur le côté et à l'arrière, nous avons ajouté un nouvel escalier menant au deuxième étage et une porte de l'arrière vers la cave. Toute la construction est en bois 2x6 avec isolation, nouvelles portes et fenêtres de devanture, chauffage et climatisation à deux zones, tout nouveau câblage et plomberie, systèmes d'alarme incendie, rampe d'accès pour handicapés depuis le stationnement arrière et un nouveau système de panneaux pare-pluie à l'extérieur avec un stationnement de 15 places à l'arrière. À distance de marche des magasins de détail, restaurants, banques, salons de coiffure et d'ongles. À quelques minutes de l'autobus, de la gare, de l'aéroport et du casino Bally's. Ce bâtiment est pratiquement ouvert à part quelques colonnes, et peut être divisé pour de nombreux usages différents. Si vous cherchez un nouveau départ et souhaitez faire entrer votre entreprise dans le 21e siècle, appelez-moi. Vous pouvez encore choisir les plans, les agencements et les couleurs. Mais nous n'avons pas beaucoup de temps, nous devons passer les commandes.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

Providence Commerce de détail à vendre

Discothèque entièrement fonctionnelle, entièrement équipée et entièrement réservée à Providence. Populaire et rentable, ce club génère d'excellents revenus en n'étant ouvert que les vendredis et samedis soirs. L'emplacement parfait pour une discothèque. Bordé par l'I-95 et situé dans une zone entièrement commerciale. Aucun voisin à déranger avec de la musique forte ou des fêtards. Le propriétaire a une histoire de 26 ans et pas une seule infraction enregistrée. Le bâtiment lui-même n'a que 26 ans et une grande partie de son infrastructure a été remplacée au fil des ans. L'entreprise et tout le mobilier, les équipements et les accessoires (FF&E) sont inclus dans le prix demandé. Le vendeur est prêt à rester un certain temps après la vente pour aider au transfert des réservations et des relations. Voir les pièces jointes pour des informations plus complètes et les listes de FF&E. Autres points forts de la propriété : Cinq méthodes d'entrée/sortie séparées plus des rampes pour handicapés des deux côtés du bâtiment les rendant utilisables indépendamment pour des fêtes séparées. Entièrement équipé de gicleurs. Prises électriques extérieures entourant le bâtiment avec des circuits de 20 ampères chacun. Au total, le système extérieur peut gérer dix subwoofers si nécessaire. Environ 150 places de stationnement potentielles dans la rue plus environ 80 places disponibles au centre communautaire à proximité après 19h30. Nouveau bitume à l'arrière. Licence de vente d'alcool jusqu'à 2h du matin. Licence de service alimentaire et cuisine fonctionnelle. 2 bars extérieurs. 4 urinoirs et 6 toilettes répartis dans 2 salles de bain pour hommes et 2 pour femmes. Alarme incendie connectée à la station centrale. Plafonds de 14 pieds et 12 pieds de dégagement jusqu'au bas des conduits de CVC et du système de rails. Vestiaire pour 150 manteaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

Columbus Terrain à vendre

La propriété est stratégiquement située dans une zone à fort trafic de Columbus, IN, juste à côté du West Hill Shopping Center, un moteur majeur de trafic et d'activité quotidienne. Le site offre une excellente accessibilité grâce à une intersection avec feux de signalisation à proximité et dispose d'une façade routière sur les côtés nord et sud, offrant une forte visibilité et des options d'accès flexibles. Entouré d'usages commerciaux établis, cet emplacement bénéficie de comptages de trafic constants, d'aménagements à proximité et d'un corridor de vente au détail éprouvé—ce qui le rend idéal pour un développement sur mesure.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Frazier Park Flex à vendre - SW Outlying Kern County

Bâtiment commercial en acier Butler spectaculairement aménagé avec environ 2500 pieds carrés d'espace de travail à portée libre et environ 950 pieds carrés d'espace de vie à l'étage. Trois côtés sont équipés de portes roulantes dont la largeur varie de 12 à 13 pieds et la hauteur de 16 à 18 pieds. L'ensemble du bâtiment est entièrement isolé et dispose également d'un système complet de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Les espaces de vie comprennent des salles de bains et plusieurs pièces pouvant être utilisées comme espaces de location, salle d'exposition ou bureaux. L'espace pouvant servir de salle d'exposition dispose d'une porte roulante menant à l'atelier intérieur. Le mur principal intérieur et les portes roulantes sont classés coupe-feu et protègent les espaces de vie et de bureau. Alimentation électrique de 200 ampères avec circuits de 120 et 220 volts et plusieurs descentes de courant au plafond. Un garage traversant pour deux voitures s'ouvre sur l'atelier avec une porte roulante intérieure. Le terrain mesure environ 14 374 pieds carrés et dispose de deux portails roulants donnant sur la route, dont l'un est motorisé. Une terrasse en béton se trouve à l'arrière du bâtiment. La zone de stationnement est entièrement pavée et toute la propriété est entièrement clôturée avec des bornes de protection le long de l'extérieur du bâtiment. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un poêle à bois Voglzang, un système d'adoucissement d'eau Culligan en propriété, un aspirateur central pour tout le bâtiment, des conduites d'eau isolées et un système d'irrigation.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-27

Camarillo Industriel à vendre - Camarillo/Point Mugu

Possibilité d'acquérir un condo industriel rénové de 1529 pi² avec financement par le vendeur envisagé (sous réserve de conditions et termes mutuellement convenus). Développement impressionnant dans le Centre Told. Emplacement professionnel et accès pratique à l'autoroute 101. À quelques minutes de Los Angeles et Santa Barbara. Comprend un entrepôt avec une hauteur de 12 pieds et une porte roulante, ainsi qu'un plafond de 15 pieds de hauteur dans l'entrepôt. Entrée de réception et bureau privé. Rénové en 2025 avec une nouvelle salle de bain, de beaux planchers en bois stratifié, un nouveau climatiseur (thermopompe) et de la peinture fraîche dans les bureaux avant. L'unité adjacente 305, également détenue par le vendeur, est également offerte à la vente séparément. Parfait pour une expansion future. Camarillo, Californie, est connue pour son climat presque parfait. Offert vacant. Le locataire actuel recevra un préavis de 60 jours. Le vendeur doit mener sa propre enquête sur toutes les conditions de la propriété lors de l'inspection.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

Placentia Industriel à vendre - Placentia/Yorba Linda

Améliorations récentes des bureaux : Nouveau revêtement de sol dans tout le bureau, nouvel éclairage, nouvelle peinture, nouvelles plinthes, salles de bains entièrement rénovées Améliorations récentes de l'entrepôt : Nouvel éclairage intérieur de l'entrepôt, murs retirés à l'intérieur de l'entrepôt, gicleurs supplémentaires, espace mezzanine retiré, inspection des gicleurs incendie de 5 ans - tout juste terminée, nouvelle peinture de l'entrepôt, caméras / système d'alarme

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-26

Placida Terrain à vendre - Charlotte County

OPPORTUNITÉ DE SITE : Terrain de développement de plus de 13 acres en bord de lac situé dans les Rotonda Villas à Placida, Floride. Le site offre plus de 1 300 pieds de façade sur un grand lac immaculé, riche en poissons et faune. La propriété est orientée à l'ouest, offrant aux maisons une vue imprenable sur le coucher de soleil sur le lac et ses environs. La propriété peut être développée pour des maisons unifamiliales ou multifamiliales. EMPLACEMENT : Situé à Placida, Floride, à moins de dix minutes des plages de la région et des zones haut de gamme telles que Boca Grande, Gasparilla Island, Manasota Beach et Don Pedro Island. La région compte plus de 6 parcours de golf et offre un excellent accès à la pêche, au shopping et aux activités de loisirs. ZONAGE : Le site permet le développement de propriétés de type domaine unifamilial ou de plus petits développements multifamiliaux. Veuillez consulter la carte jointe montrant la configuration actuelle de densité. Jusqu'à 30 unités. ACCÈS : La propriété dispose d'un accès public pavé depuis Rotonda Trace et Harring Way. La subdivision a un MSBU en place pour repaver toutes les routes de la subdivision dans les 3 prochaines années environ. SERVICES : La propriété dispose de l'eau et des égouts centraux fournis par Charlotte County Utilities. L'électricité est disponible le long de Rotonda Trace, fournie par FPL. Des bornes d'incendie sont situées à chaque extrémité de Harring Way. ENVIRONNEMENT : La propriété a une servitude de conservation le long du lac, mise en évidence dans la zone jaune sur la carte (Anciennement Lots 14 à 20 du Bloc 17. Servitude CSZ CSZ-16-05-01). La carte environnementale est également jointe, montrant les zones humides principalement dans la zone de conservation. Les zones indiquées en rouge sont des zones humides et ne sont pas incluses dans la superficie totale de la propriété ou la densité. Ces zones peuvent être utilisées comme espaces ouverts pour le développement global. CONSTRUCTION NOUVELLE HOA : Les directives pour les nouvelles constructions sont les suivantes : Les maisons unifamiliales doivent avoir une surface habitable de 1 400 pieds carrés avec un garage pour deux voitures et une hauteur maximale de 32 pieds. Les habitations multifamiliales doivent avoir une surface habitable de 1 100 pieds carrés avec un garage de 200 pieds carrés et une hauteur maximale de 40 pieds. Les quais et plateformes d'atterrissage sont autorisés avec l'approbation de la HOA.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

Wilmington Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Installation historique de restauration et de boissons avec 2 unités commerciales adjacentes Auparavant 1776 pi²** d'espace pour boissons et restauration Deux (2) unités commerciales/bureaux de 3443 pi²** Stationnement hors rue pour 4+ voitures avec cour entièrement clôturée Tout cela à côté du parc Wilmington Town Square Trois (3) portes avant et trois (3) portes arrière avec deux (2) compteurs Total de trois (3) salles de bain Terrain de 7509 pi² avec zonage C-2 avec possibilité de vivre/travailler Situé de l'autre côté d'une allée en béton du site historique du service d'incendie de Los Angeles, moteur n° 3 Système architectural Bow & Truss Bonus de 270 pi²** d'espace de stockage en blocs de maçonnerie autonome ou possible espace de fabrication légère (NON INCLUS DANS LA SUPERFICIE) sans frais Directement en face d'un projet de développement résidentiel de 69 unités entièrement autorisé ** Vérifiez que toutes les mesures sont correctes ** CONTACTEZ Jessica Sojka / Joe Sojka

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-26

Chino Industriel à vendre - Chino/Chino Hills

Situé dans le très prisé corridor industriel Chino / Chino Hills – Inland Empire West, au 8614 Kimball Ave, Chino, CA 91708, ce bien offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à valeur ajoutée au sein du Preserve Business Center, l'un des parcs industriels modernes les plus prestigieux de la région. La propriété se compose d'un entrepôt en béton de ±9 216 pi² construit avec une structure de type III-B, doté d'une charpente de toit en treillis d'acier et d'un pont en bois. Conçu pour une efficacité fonctionnelle, le bâtiment offre une hauteur libre de 18 pieds, deux (2) portes de chargement au niveau du sol de 12' x 14', et une alimentation électrique de 400 ampères, 480/277 volts, le rendant idéal pour une large gamme d'utilisations telles que l'entreposage, le stockage, la fabrication légère et la distribution. La protection incendie est assurée par un système de gicleurs suspendus standard ELO-231B conforme à la norme ESFR, et le bâtiment est équipé d'un éclairage LED écoénergétique pour entrepôt, d'un plafond en feuille blanche et de murs d'entrepôt peints selon les spécifications de l'architecte. Le toit est un système de cap minéral à 4 plis de classe "A" avec une garantie de 15 ans sans limite de coût, un design conforme à la norme FM I-90, et une échelle d'accès au toit intérieure conforme à l'OSHA. Les espaces de bureaux disposent de vitrages à double vitrage à haute performance Low-E, de systèmes de devanture en aluminium et de finitions architecturales modernes. Le site fait partie d'un parc d'affaires professionnellement aménagé de ±10,5 acres, offrant un aménagement paysager résistant à la sécheresse, des supports à vélos, des patios extérieurs pour le déjeuner, des bancs et des chemins piétonniers, créant un environnement de haute qualité pour les employés et les visiteurs. Stratégiquement positionnée le long de l'avenue Kimball, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux principaux corridors de transport, de la proximité des utilisateurs logistiques régionaux à moins d'un mile, et d'une connectivité efficace à l'aéroport international d'Ontario et au réseau de distribution plus large du sud de la Californie. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif industriel moderne à un prix attractif, avec un fort potentiel de valorisation à long terme grâce à des stratégies de location stratégique, d'occupation par le propriétaire et d'expansion potentielle dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de l'Inland Empire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-26

Warren Industriel à vendre - Macomb West

Cet emplacement est stratégiquement situé à la frontière des comtés de Macomb et Wayne ainsi que sur la route 8 Mile, qui est une artère principale offrant un excellent flux de circulation. La propriété couvre trois acres et comprend un bâtiment unique de 77,697 pieds carrés, composé d'une salle d'exposition de 16,056 pieds carrés (plafond de 15 pieds), d'un entrepôt de 27,253 pieds carrés (plafonds de 24 pieds et 27 pieds) ainsi qu'un espace bureau substantiel au rez-de-chaussée/mezzanine. Les plans d'étage sont joints. Le zonage M2 offre une flexibilité maximale d'utilisation. Points forts : 54,000 pieds carrés de stationnement pavé avec 126 places de stationnement, porte de garage de 16 pieds avec grues ainsi que 3 quais de chargement, puissance substantielle sur le site (5,000 ampères), système de suppression d'incendie mis à jour dans tout le bâtiment, toit premium récent, l'arrière complet de la propriété est clôturé, y compris le stationnement, accès direct à la ville de Détroit, directement en face d'un nouveau projet de réaménagement de plusieurs millions de dollars. Toit Duro-Last récent sur tout sauf la salle d'exposition (20), système de gicleurs (21), et éclairage LED (22). Contactez Floyd pour toute question : 248-379-6951 / floydkingblack@hotmail.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-26

Miami Industriel à vendre

CENTRE INDUSTRIEL ALIMENTAIRE DE MIAMI 1785 NW 21st Terrace, Miami, FL 33142 Prix : 2 500 000 $ | Superficie du bâtiment : 4 500 pi² | Prix/pi² : 555,56 $ Centre alimentaire clé en main | Toit Twin-T | 400A 3-Phase | Certificat de 50 ans complété LE PAYSAGE LOGISTIQUE : LE CŒUR URBAIN DE MIAMI Le marché industriel de Miami est actuellement caractérisé par un manque sévère d'inventaire fonctionnel de petits entrepôts. Pour les opérateurs de dernier kilomètre et les utilisateurs de qualité alimentaire, la barrière à l'entrée n'est pas seulement le prix, mais aussi le temps. Les entrepôts "secs" standard à Allapattah se négocient à un prix inférieur mais nécessitent un cycle de permis et de construction de 12 à 18 mois pour les pièges à graisse, les mises à niveau électriques et le drainage spécialisé. Cet actif élimine cette friction, offrant une capacité opérationnelle immédiate. SPÉCIFICATIONS PHYSIQUES ET QUALITÉ DE L'ACTIF Cette installation est conçue selon une norme bien supérieure aux entrepôts à fermes en bois ou à toit métallique courants dans le sous-marché : Construction CBS & Toit Twin-T : Construit en maçonnerie de béton armé (CBS) et avec un toit en béton Twin-T (refait en 2021). Le Twin-T est le "Gold Standard" pour l'industrie en Floride du Sud, offrant une résilience maximale aux ouragans, des cotes de feu supérieures et l'intégrité structurelle requise pour des charges mécaniques lourdes. Infrastructure pour la logistique alimentaire : Entièrement clé en main pour la production alimentaire, les cuisines fantômes ou le traiteur. Équipé d'un piège à graisse installé, d'une électricité triphasée avec 400 ampères de puissance, de deux hottes d'extraction à haute capacité (14’ et 22’) et d'un congélateur walk-in (17'x7'). Conformité et certification : Recertification de 50 ans complétée en 2025. Cela offre un bilan de santé clair, éliminant les risques structurels et d'inspection qui affectent actuellement le stock industriel plus ancien de Miami. Extérieur peint il y a 8 ans, partiellement repeint l'année dernière, et intérieur repeint l'année dernière. Logistique et stationnement : Situé sur un terrain de 7 000 pi², le site offre 10 places de stationnement dédiées. C'est un ratio de stationnement à haute densité pour un bâtiment de 4 500 pi², essentiel pour la gestion de flotte et le personnel dans un corridor urbain congestionné. RAISONNEMENT D'INVESTISSEMENT Alors que les entrepôts "secs" standard dans le corridor d'Allapattah se négocient plus près de 380 $/pi², cette propriété commande une prime justifiée par environ 796 000 $ en infrastructure spécialisée et l'évitement de 1,5 an de friction de permis et de coûts de portage. C'est la norme pour la logistique alimentaire de Miami—un moteur prêt à l'emploi pour un utilisateur-propriétaire qui privilégie la capacité opérationnelle immédiate aux risques, à l'inflation et aux temps d'arrêt d'une construction héritée. DÉCOMPOSITION DE L'ÉVALUATION Plancher du marché (coque sèche standard) : 1 701 000 $ (4 500 pi² @ 378 $/pi²) Injection d'infrastructure : 537 000 $ (Toit Twin-T, piège à graisse, puissance triphasée 400A, doubles hottes) Portage opérationnel et couverture de conformité : 262 000 $ (achèvement du certificat de 50 ans + économies de permis de 18 mois) SORTIE CIBLE TOTALE : 2 500 000 $ (555,56 $ / pi²) POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Infrastructure alimentaire clé en main : Évitez l'arriéré de permis de 18 mois. Entièrement équipé avec un piège à graisse actif, des hottes d'extraction à haute capacité (14’/22’) et une structure de congélateur walk-in de 17'x7'. Zonage industriel rare D2 : Situé dans le "District industriel" de la ville de Miami. Ce zonage protégé permet une production alimentaire à haute intensité et une fabrication lourde—une rareté dans le cœur urbain. Supériorité structurelle : Toit en béton Twin-T de qualité supérieure (refait en 2021) et construction CBS. La recertification de 50 ans a été complétée en 2025, assurant zéro responsabilité structurelle pour l'acheteur. Densité de puissance : Service électrique 400 ampères, triphasé, 4 fils (120/208V). Optimisé pour la fabrication à haute consommation, les cuisines commerciales et le stockage à froid. Logistique stratégique : Ratio de stationnement exceptionnel avec 10 places dédiées sur un terrain de 7 000 pi². Proximité immédiate des principales artères de transit de Miami et des points de distribution urbains.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-25

Echo Flex à vendre

Cette propriété incroyable de 22 acres offre intimité, isolement et un environnement naturel paisible avec d'innombrables possibilités de plaisir et plusieurs caractéristiques génératrices de revenus. Elle comprend un petit vignoble, une charmante maison de 3 chambres, 2,5 salles de bain sur 2 étages, et un appartement de garage constamment loué, générateur de revenus pour une utilisation à court ou long terme, deux (2) emplacements de VR louables à environ 600 $ par mois, un terrain de camping générateur de revenus, et des terres agricoles/ranch louables ou utilisables personnellement. Quatre (4) lots fiscaux sont inclus dans la vente. Certificat de droits d'eau en dossier pour 3 acres. La propriété dispose de magnifiques sentiers le long de la rive et à travers des zones boisées préservées. Cette propriété est proche du centre-ville pittoresque et historique d'Echo : Nick's Corner Bistro et Coffee Shop, le H & P Cafe, une belle bibliothèque publique, des vignobles locaux, le musée historique d'Echo et le parc Fort Henrietta, un site historique comprenant le musée du chariot couvert et le musée des équipements de pompiers anciens. Le parcours de golf Echo Hills est situé à 1 mile; à 3,5 miles des sentiers pédestres de Sno Road Winery; à 25 miles des terrains historiques de la Pendleton Round-Up et du musée du Temple de la renommée. Les baux actuels pour l'agriculture/l'élevage et le terrain de camping bien établi sur les parcelles incluses sont négociables. Les locataires ont accepté de résilier leurs baux ou de rester, au choix de l'acheteur. Trouvez votre endroit de bonheur en pêchant dans votre propre trou de Steelhead sur la magnifique rivière Umatilla! Le vendeur acceptera de financer le contrat à un taux d'intérêt de 5,5 % ou moins, selon le montant de l'acompte.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-24

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Locataire national à long terme établi en 1949. L'une des plus grandes chaînes de chaussures et de vêtements du sud de la Californie avec 38 emplacements sur la côte ouest. Rénovation du bâtiment récemment achevée; nouveau toit, nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation, nouvelle installation électrique, nouveau stuc, nouveaux gicleurs d'incendie, nouveau stationnement, nouvelles salles de bain, nouvelle enceinte pour les déchets. Disponible : bâtiment de 5 008 pi² sur un terrain de 9 272 pi² 2 496 000,00 $ (498,40 $ par pied carré) Taux de capitalisation 5,00 %

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

Inglewood Bureau à vendre - Inglewood/South LA

ACTIF COMMERCIAL À INGLEWOOD | OPPORTUNITÉ D'ÉCHANGE 1031 Investissement de premier choix à Inglewood | Actif commercial | Opportunité d'échange 1031 OPPORTUNITÉ POUR UTILISATEUR PROPRIÉTAIRE/INVESTISSEUR Adresses - 3 APNs 101 S. Prairie Avenue, Inglewood, CA 90301 - 13,494 pi², Terrain : 21,845 pi² 105 S. Prairie Avenue, Inglewood, CA 90301 - 7200 pi², Terrain : 7288 pi² 661 Manchester Terrace, Inglewood, CA 90301 - 4,796 pi², Terrain : 4,802 Zonage : Commercial / Favorable au développement Type de propriété : Commercial (anciennement conçu pour un usage médical) Emplacement exceptionnel au cœur du noyau de divertissement d'Inglewood : Une opportunité vraiment rare englobant trois parcelles contiguës, chacune avec son propre APN, positionnées dans l'un des districts de divertissement les plus dynamiques et à croissance rapide du sud de la Californie. Situé à quelques pas du stade SoFi, du Kia Forum, du Intuit Dome et du COSM, ce site se trouve au centre de la transformation extraordinaire d'Inglewood—une zone désormais reconnue comme le plus grand district de divertissement du sud de la Californie et un futur centre médiatique mondial pour les Jeux olympiques et paralympiques de 2028. Élan olympique et projecteur mondial : Inglewood servira de scène majeure pour les Jeux olympiques de Los Angeles 2028, avec des événements organisés au stade SoFi et aux nouveaux studios Hollywood Park, confirmés comme le Centre international de diffusion (IBC) pour la couverture olympique mondiale. Cet afflux unique d'attention et d'investissement mondial alimente une expansion d'infrastructure sans précédent et un potentiel d'appréciation à long terme. La proximité de la propriété avec ces lieux, à moins d'un mile du SoFi, la place au centre de cette renaissance économique. Points forts de l'échange 1031 : • Idéal pour les acheteurs 1031 : Actif commercial propre et prêt à creuser avec permis et autorisations déjà en cours, minimisant l'incertitude et les délais. • Emplacement de choix : Situé dans le corridor en plein essor de Prairie Avenue, à quelques pas du stade SoFi, du Forum et du Intuit Dome. • Potentiel de revenu immédiat : 67 places de stationnement sur site produisant environ 75 $ par place, 3 jours par semaine—représentant 48 000 $ à 60 000 $ par mois en revenu passif lié aux événements du stade. • Opportunité de panneau d'affichage numérique : Façade à haute visibilité offrant une excellente exposition pour la signalisation numérique, ajoutant un potentiel futur de revenu médiatique. • Stratégie de sortie flexible : Les investisseurs peuvent conserver pour le flux de trésorerie, compléter la construction autorisée ou repositionner la propriété pour s'aligner sur la trajectoire de croissance continue d'Inglewood. Progrès du projet et autorisations : Cette propriété a déjà subi des travaux de pré-développement significatifs, la rendant idéale pour les investisseurs sur un calendrier rapide. Étapes complétées et en cours incluent : - Enquête de site et conception 3D complétées - Approbation finale pour le permis de stationnement sécurisée - Plans architecturaux et d'ingénierie soumis - Permis de démolition en attente (corrections mineures en cours) - Approbations du service d'incendie et des travaux publics reçues - Examens tiers en cours - Partenaires en ingénierie : CSG Engineers (stationnement), J Lee Engineering (ajout de bâtiment) - Améliorations supplémentaires complétées : • Enlèvement de l'amiante • Re-stratification et réparation du stationnement • Améliorations de la conduite d'eau • Mise à niveau du service SCE programmée (en attente d'approbation de la ville) Flexibilité de développement et vision : Initialement conçu pour une installation médicale, la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux ou mixtes. Avec ses autorisations existantes et ses approbations en cours, cet actif fournit une base exceptionnelle pour ceux qui cherchent à construire, redévelopper ou repositionner dans un district en pleine transformation historique. Résumé de l'investissement : - Adresses : 101 & 105 S. Prairie Avenue et 661 Manchester Terrace, Inglewood, CA - Parcelles : Trois APNs séparés - Zonage : Commercial / Favorable au développement - Stationnement : 67 places | Potentiel de revenu lié aux événements - État du terrain : Extérieur et structure prêts pour un aménagement intérieur sur mesure. Un investissement stratégique dans la capitale du divertissement du sud de la Californie : La renaissance continue d'Inglewood, ancrée par le stade SoFi, le Intuit Dome, le Forum, le COSM, et les studios Hollywood Park à venir, visant à être prêts d'ici 2028. Le plan est qu'il soit le centre de diffusion pour les Jeux olympiques, puis qu'il devienne un studio de production à part entière. Cela attirera l'attention nationale et des investissements de classe mondiale. Avec un flux de trésorerie immédiat, un progrès significatif des autorisations, et des événements mondiaux majeurs à l'horizon, c'est une opportunité commerciale opportune et très visible, positionnée pour un revenu à court terme et une appréciation à long terme. Aperçu : Cet assemblage de trois parcelles de premier choix occupe un coin à haute visibilité dans le district du stade d'Inglewood, entouré par le stade SoFi, le Kia Forum et le Intuit Dome. Chaque parcelle est actuellement améliorée avec un stationnement en surface, créant un potentiel de revenu immédiat lié au stationnement pour les événements et offrant une flexibilité significative de redéveloppement pour un usage futur médical, de bureau ou d'hospitalité sous le zonage INRM. Cette configuration représente une opportunité d'investissement rare avec à la fois un flux de trésorerie actuel et un potentiel à long terme dans l'un des corridors commerciaux à développement rapide du sud de la Californie. Étant donné la transformation continue du district du stade d'Inglewood et la rareté des parcelles contiguës avec à la fois une façade de rue et une capacité de stationnement, cette offre présente une opportunité premium pour les développeurs, les utilisateurs médicaux ou les investisseurs cherchant un site emblématique dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-23

Fort Pierce Flex à vendre

Condo Industriel Polyvalent – Le Parfait Mélange de Travail et de Stockage RÉSUMÉ DE L'OFFRE Prix de Vente : 349 000 $ Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condo industriel polyvalent. Une combinaison d'espace de bureau et d'entrepôt fonctionnel avec porte roulante, et espace mezzanine au-dessus de la zone de bureau. Taille du bâtiment : +/-1 560 pi² Doté de trois bureaux privés, d'une salle de bain et d'une mezzanine de stockage au-dessus de la zone de bureau, chaque centimètre carré de votre investissement est maximisé. L'espace d'entrepôt restant est prêt pour l'inventaire, l'équipement ou tout ce que vos opérations exigent, avec une porte roulante pour faciliter le chargement et le déchargement. Avec +/-1 560 pieds carrés, cette propriété est suffisamment spacieuse pour croître et suffisamment gérable pour être maintenue. Que vous soyez un investisseur cherchant à ajouter un solide élément à votre portefeuille ou un utilisateur final prêt à établir des racines pour votre entreprise, ce condo répond à ces deux besoins. Positionné de manière pratique entre deux grandes artères avec un accès rapide à l'Interstate 95 et au Florida Turnpike. Un stationnement abondant accueille les employés, les clients et les véhicules commerciaux. Les services essentiels, y compris l'eau, les égouts et l'électricité, sont déjà en place et prêts à répondre à vos besoins.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-23

Ellijay Spécialité à vendre

Le 201 Mountainside Parkway présente un domaine exceptionnel de 3,21 acres en bord de lac, connu sous le nom de Falling Waters Lodge, actuellement exploité comme un pavillon de location de luxe et un lieu de mariage rustique en montagne. Situé derrière une entrée sécurisée et entouré de terrains privés clôturés, la propriété offre de magnifiques vues panoramiques sur les montagnes, un paisible lac privé pour la pêche, et un caractère architectural de premier ordre construit en pin arctique finlandais. Le pavillon principal spacieux comprend 6 chambres et 6 salles de bains, de multiples terrasses, et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour des retraites, des événements, et des expériences de séjour haut de gamme. Amélioré par un niveau de terrasse entièrement aménagé, la maison inclut une salle de jeux, un bar, un sauna, et un bain à remous, tandis qu'un studio au-dessus du garage offre un hébergement discret pour un aubergiste ou des invités supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un zonage rare pour l'utilisation événementielle, permettant des mariages jusqu'à 50 invités, ainsi que des commodités telles qu'un foyer, une pelouse synthétique sans entretien sur le site de mariage, et une grange pour les fêtes, offrant à la fois un attrait de style de vie et un potentiel de revenu solide. Située à quelques minutes d'Ellijay, Blue Ridge, des activités de plein air, des vignobles, et des attractions du nord de la Géorgie, cette propriété est idéalement positionnée à la fois comme résidence privée de luxe et comme investissement hôtelier clé en main.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-01-23