500 Police and Fire Stations à vendre à USA

Lake Worth Portefeuille de propriétés à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Marcus & Millichap est ravi de présenter le portefeuille de Lake Worth Beach, une collection de 22 unités multifamiliales réparties sur quatre propriétés boutique situées à travers Lake Worth Beach, en Floride. Le portefeuille comprend 17 S L Street (4 unités), 131 S Federal Highway (5 unités), 301 S M Street (5 unités) et 1001 S Federal Highway (8 unités). Bien que chaque propriété soit commercialisée individuellement, les investisseurs ont également l'opportunité d'acquérir l'ensemble du portefeuille, offrant ainsi la flexibilité d'acheter un ou plusieurs actifs. Collectivement, le portefeuille a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment l'installation de nouveaux systèmes de climatisation mini-split, de nouveaux systèmes de toiture, de fenêtres résistantes aux ouragans, le remplacement de la plomberie par de nouveaux tuyaux en PVC et en cuivre, des intérieurs et salles de bain rénovés, ainsi que de nouvelles installations de buanderie pour les résidents. Le portefeuille propose une variété de plans d'étage comprenant des studios, des appartements d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres, attirant une large base de locataires tout en minimisant les besoins en dépenses en capital à court terme. Idéalement situées à travers Lake Worth Beach, les propriétés offrent un accès pratique au centre-ville de Lake Worth Beach, au centre-ville de Lantana, à l'Intracoastal Waterway, au parc de Lake Worth Beach et à l'Interstate 95. Les résidents bénéficient de la proximité de nombreux restaurants, destinations de commerce de détail et lieux de divertissement, tandis que les pôles d'emploi à proximité incluent le JFK Medical Center, les bureaux gouvernementaux du comté de Palm Beach et les corridors commerciaux et de soins de santé environnants. Le portefeuille de Lake Worth Beach représente une opportunité rare d'acquérir une collection d'actifs multifamiliaux boutique rénovés dans l'un des marchés locatifs côtiers les plus prisés du comté de Palm Beach. Qu'ils soient achetés individuellement ou en tant que portefeuille, ces biens offrent un flux de trésorerie solide en place, des améliorations significatives récentes en capital et un potentiel d'appréciation à long terme dans un sous-marché à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-15

Bedford Multi-résidentiel à vendre - South

Excellent premier immeuble pour un opérateur local. Loyers moyens combinés de 1018 $ par mois. 12 unités, toutes de grands 2/1 qui se louent facilement. Quartier sûr, à côté du poste de police de Bedford. Quelques travaux d'entretien différés, mais rien qui empêche la location des unités. Beaucoup de potentiel ici pour une stratégie de valorisation avec des dépenses en capital. Supposons un ratio de dépenses de 40 %. Je ne réponds pas aux courriels sur cette plateforme, donc... Veuillez contacter Mike directement si vous avez des questions spécifiques au 760-578-3989.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15

Paradise Multi-résidentiel à vendre

Acres of Paradise est une opportunité de développement d'une communauté résidentielle de maisons préfabriquées pour tous âges, comprenant 58 emplacements sur 15,2 acres, située à Paradise, dans le comté de Butte, en Californie. Elle est proposée au prix de 1 050 000 $ avec un financement vendeur. La propriété dispose d'un permis d'exploitation actif et est approuvée par le HCD pour 53 emplacements de maisons préfabriquées et 5 emplacements pour véhicules récréatifs (VR) avec drainage, offrant ainsi une communauté principalement à long terme, avec une composante VR permettant une diversification des revenus. Des travaux substantiels d'ingénierie, de conception et d'infrastructure ont déjà été réalisés, réduisant le délai pour un nouveau propriétaire avant d'accueillir des résidents. La propriété est offerte avec des conditions de financement vendeur attractives : un acompte de 25 % et un taux d'intérêt uniquement de 6,00 % sur une période de cinq ans, sans pénalité pour remboursement anticipé. Cette structure vise à donner au futur acheteur le temps nécessaire pour obtenir les approbations finales, développer les emplacements, compléter les infrastructures restantes et remplir la communauté. Les communautés comparables de maisons préfabriquées à Paradise affichent des loyers moyens de 582 $ par mois et un taux d'occupation moyen de 88 %, soutenant ainsi le potentiel de revenus de la communauté une fois achevée. Le prix de vente de 1 050 000 $ pour Acres of Paradise MHP équivaut à 18 103 $ par emplacement et 69 079 $ par acre. Des opportunités de développement comparables à Paradise, CA, avec gaz et électricité installés, se sont négociées à un prix moyen de 21 589 $ par emplacement et 152 917 $ par acre. Le prix de cette propriété représente une réduction de 16 % par rapport au prix moyen par emplacement comparable et une réduction de 55 % par rapport au prix moyen par acre comparable, offrant ainsi une base d'investissement attrayante. Le pré-développement est dans ses dernières étapes : la conception du site du parc de maisons mobiles et l'ingénierie du système septique sont terminées, et PG&E a déjà installé de nouvelles lignes électriques et de gaz ainsi que des connexions pour des services publics facturés directement. Le système septique a été conçu comme un système de traitement des eaux usées comprenant une station de relevage, un réservoir de 15 000 gallons et des lignes de drainage situées dans la partie sud-est inférieure de la propriété. Le service d'eau public est disponible via le Paradise Irrigation District. Le service d'eau est actuellement actif, le compteur de la ville est opérationnel, et la ville de Paradise a approuvé les plans initiaux. Le propriétaire actuel a terminé tous les travaux de déblaiement des débris et a conçu l'aménagement des unités, l'installation des bornes d'incendie, le nivellement, l'infrastructure de communication, les murs de soutènement, les drains pluviaux, le contrôle de l'érosion, la plantation d'arbres et les améliorations d'irrigation, qui sont prêts à être soumis pour approbation par le HCD. Suite à l'incendie de Camp Fire en 2018, Paradise a connu une reprise démographique constante et une reconstruction progressive, tandis que le coût élevé et le rythme mesuré de la construction de maisons unifamiliales neuves stimulent la demande pour les maisons préfabriquées. La communauté se trouve à 7 minutes des commerces et services de Paradise, à 27 minutes de Chico et à 1 heure 40 minutes de Sacramento, avec une base de résidents composée de navetteurs et de retraités soutenant la stabilité de l'occupation à long terme. Acres of Paradise offre une combinaison rare de développement prêt à être utilisé avec des services publics installés et un financement vendeur intégré! Veuillez ne pas visiter, traverser, appeler ou déranger la propriété ou ses résidents sans l'approbation préalable du courtier en charge de l'inscription.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-07-15

Leander Terrain à vendre - Cedar Park

Nouvellement mis en vente, ce terrain de développement commercial de 2,054 acres offre une opportunité de créer une destination de commerce de quartier le long de Bagdad Road à Leander. La propriété est zonée GC Commercial et est particulièrement bien située pour accueillir un centre commercial linéaire, un projet commercial axé sur les services, un développement de bureaux médicaux ou professionnels, ou une combinaison d'usages répondant aux besoins du quartier. Le propriétaire a précédemment commandé des travaux préliminaires de planification et d'ingénierie pour deux bâtiments commerciaux totalisant environ 12 000 à 13 000 pieds carrés. Ces documents, incluant des élévations conceptuelles, des plans d'aménagement du site, des informations sur le nivellement, les services publics, les arbres et la topographie, sont disponibles pour les acheteurs qualifiés comme point de départ pour évaluer le site. Les plans sont préliminaires et n'ont pas encore reçu d'approbation gouvernementale finale. Le site, de forme approximativement rectangulaire, comprend plus de 400 pieds de façade combinée le long de Bagdad Road et se compose de deux parcelles contiguës offertes ensemble. Une lettre de la Ville de Leander indique qu'une capacité adéquate en eau et en égouts, y compris pour la protection contre les incendies, était disponible pour les parcelles au moment de l'émission de la lettre, sous réserve que le développement se connecte au système de la Ville et respecte les exigences actuelles. Les acheteurs doivent vérifier de manière indépendante toutes les capacités des services publics, le zonage, l'accès, les normes de développement et les exigences d'approbation. Avec une forte densité résidentielle environnante, la proximité du Leander High School, une façade établie le long de la route, et des travaux préliminaires de développement significatifs déjà réalisés, cette propriété offre une base attrayante pour un projet commercial ou de commerce de quartier.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-15

College Station Multi-résidentiel à vendre

OLDHAM GOODWIN est ravi de vous présenter le 307 Boyett Street, un immeuble de cinq unités situé au cœur du quartier Northgate, l'un des marchés de logements étudiants et d'anciens élèves les plus prisés du pays. Construit en 2014 et situé à seulement deux pâtés de maisons de l'Université Texas A&M, le bien se compose de quatre unités résidentielles et d'un espace flexible au rez-de-chaussée donnant sur Boyett Street, pouvant être utilisé comme bureau ou unité pour propriétaire-occupant. La partie résidentielle comprend trois unités de 2 chambres et 2,5 salles de bain, ainsi qu'une unité de 3 chambres et 3,5 salles de bain, chacune offrant des plans d'étage spacieux et ouverts, des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable, des laveuses et sécheuses dans l'unité, un espace de rangement généreux et des garages privés pour deux voitures. Situé à distance de marche de l'Université Texas A&M, du quartier animé de Northgate, ainsi que des restaurants, commerces et lieux de vie nocturne, ce bien offre une expérience de vie très recherchée, soutenant une forte demande locative et un potentiel d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15

Lackawaxen Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15

New York Bureau à vendre - Grand Central

Disponible à la vente en une seule unité de 3 966 pi² ou en deux unités distinctes de 1 200 et 2 766 pi². Aménagement haut de gamme axé sur les bureaux, actuellement occupé par un gestionnaire d'actifs. Excellente luminosité et vues dégagées. Entrée à double porte directement depuis l'ascenseur. Le mobilier est inclus, comprenant 6 bureaux avec fenêtres, 1 salle de réunion, 1 salle de conférence, une cuisinette et plusieurs pièces intérieures. Propriété de qualité institutionnelle.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-15

Eugene Flex à vendre - Lane County

Positionnez votre entreprise pour réussir avec cet entrepôt/bureau de 45 547 pi² entièrement rénové, offrant une fonctionnalité exceptionnelle, une infrastructure moderne et une visibilité remarquable. Suite à une rénovation complète en 2022, la propriété a bénéficié du remplacement de la majeure partie du toit, de la plupart des systèmes CVC, ainsi que d'une mise à niveau électrique significative avec une alimentation de 600 ampères en triphasé, répondant aux besoins des utilisateurs industriels et manufacturiers d'aujourd'hui. L'entrepôt offre un chargement efficace grâce à deux quais de chargement surélevés et une porte de camion de plain-pied, complétés par des hauteurs libres impressionnantes de 22 à 24 pieds et un chauffage radiant au gaz écoénergétique. La partie bureau comprend environ 22 bureaux au rez-de-chaussée et 15 bureaux à l'étage, mis en valeur par des finitions élégantes en acajou, deux bureaux exécutifs au niveau principal, un chauffage au gaz et la climatisation, créant un environnement professionnel pour les opérations administratives et exécutives. Le site dispose de 81 places de stationnement sur place, facilitant l'accueil des employés, des clients et des véhicules de flotte. Une parcelle supplémentaire donnant sur l'avenue W. 11th offre une opportunité attrayante pour une expansion ou un développement futur, ajoutant une valeur à long terme et une flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs. Stratégiquement situé sur l'un des principaux corridors commerciaux d'Eugene, la propriété bénéficie d'un trafic atteignant près de 36 000 véhicules par jour, offrant une exposition exceptionnelle et un accès pratique pour les clients, les employés et la distribution. Combinant des systèmes de bâtiment modernes, des finitions de bureau de qualité, une fonctionnalité d'entrepôt exceptionnelle et un potentiel de développement futur, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif industriel de premier plan dans un emplacement très recherché.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-07-14

Bisbee Commerce de détail à vendre

En descendant la rue historique Main Street dans le vieux Bisbee, vous trouverez le 40 Main, idéalement situé au cœur des boutiques, cafés, bars et restaurants. Ce bâtiment datant de 1904 offre un espace galerie/vitrine, ainsi qu'un appartement d'une chambre à coucher au deuxième étage. L'appartement conserve son escalier d'origine, ses planchers en bois franc, ses plafonds en étain et ses fenêtres à battants de 6 pieds. Tous les meubles sont inclus (hors acte notarié). Emménagez immédiatement ou utilisez-le comme location clé en main. Un charme historique à savourer à chaque recoin, comme la demi-salle de bain de la galerie, qui était autrefois le coffre-fort du magasin voisin. Les travaux récents incluent la mise à jour de la plomberie et de l'électricité en 2023 (panneaux de 200 ampères), des appareils électroménagers et un chauffe-eau neufs (2023), ainsi que trois couches de matériau de toiture résistant aux UV et au feu.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-14

Longmont Commerce de détail à vendre

Le 321, rue Main offre une occasion rare de posséder un morceau de l'histoire de Longmont. Cet immeuble commercial et résidentiel à usage mixte a abrité bon nombre des entreprises les plus appréciées de Longmont, y compris, plus récemment, un magasin de beignet populaire. Le rez-de-chaussée offre un espace cuisine/restaurant entièrement clé en main construit en 2022 et méticuleusement entretenu depuis. Le deuxième niveau comprend une unité résidentielle de 2 chambres et 1 salle de bain. Il y a aussi un sous-sol pleine hauteur pour l'entreposage et un garage donnant sur l'allée. L'immeuble sera livré vacant, prêt pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un acheteur vivant ou professionnel.

Date de mise en marché :

2026-07-14

Whittier Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Clinique DaVita Monolocataire en Zone Infill avec Longue Historique d’Exploitation et Bail * Locataire Solide et Historique d’Exploitation | Cette propriété offre l’opportunité de posséder une clinique de dialyse exploitée par DaVita dans un emplacement extrêmement central. Le bâtiment fonctionne comme centre de dialyse depuis plus de 20 ans, et DaVita a repris les opérations en 2024. * Bail Sous le Marché et Durée Restante | Avec ±7,6 ans restants sur le bail, incluant des augmentations annuelles, et un loyer qui est ±11,4 % en dessous du niveau du marché, cette offre propose un flux de trésorerie attractif, une durée intéressante et un potentiel de valorisation. * Améliorations Récentes du Bâtiment | Le vendeur et le locataire ont investi des sommes considérables dans le bâtiment récemment, avec des projets d’amélioration comprenant l’installation de deux nouvelles unités de CVC pour les zones de traitement des patients, un nouveau système de gicleurs anti-incendie dans tout le bâtiment, un renforcement parasismique, ainsi que des rénovations extérieures et un rebranding. * Avantage de Dépréciation Accélérée | Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d’accélérer la déduction de dépréciation dès la première année de possession, ce qui offrirait des économies fiscales importantes et améliorerait le flux de trésorerie. L’analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction pour la première année pourrait atteindre jusqu’à ±950 000 $ avec cet achat.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-14

Belmont Multi-résidentiel à vendre - Belmont/San Carlos

C'est un excellent immeuble d'appartements de sept unités comprenant un mélange d'unités de deux chambres, d'une chambre et de studios. Il dispose d'un abri pour deux voitures ainsi que d'un grand espace de stationnement ouvert pour les autres unités. Autorisé pour un immeuble d'appartements de 50 pieds de hauteur. Emplacement idéal au cœur du quartier des affaires de Belmont. À quelques pas de Safeway, de l'hôtel de ville, de la police, des pompiers, du centre communautaire et pour aînés Twin Pines, des sentiers de marche, ainsi que des excellents magasins et restaurants. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient d'un stationnement abondant et d'une grande visibilité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

Toledo Bureau à vendre - CBD

Le bâtiment Louisville offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement ou d'investissement au cœur du centre-ville de Toledo. Mis en vente pour la première fois, cette propriété s'étend sur 57 465 pieds carrés et bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection de Madison Avenue et Erie Street, au sein du quartier central des affaires de la ville. Son emplacement privilégié offre une proximité avec des destinations civiques et culturelles majeures, notamment le palais de justice, les bâtiments fédéraux, le Huntington Center et le Fifth Third Field. Le bâtiment dispose d'un stationnement privé en surface de 18 places, un atout rare et extrêmement précieux dans un environnement urbain dense. Les systèmes récemment rénovés et les mises à jour, incluant des ascenseurs à traction modernisés et des refroidisseurs remis à neuf, améliorent la fiabilité opérationnelle. Avec des vues panoramiques sur le centre-ville depuis ses huit étages, la structure offre des possibilités variées de réaménagement ou de réutilisation adaptative, allant de locataires de bureaux à des conversions en usages mixtes. Situé dans un corridor à fort trafic avec une estimation de 13 577 véhicules par jour, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente connectivité grâce aux principales voies routières, y compris un accès direct à l'Interstate 75 et aux routes de transport régionales. Les investisseurs et développeurs peuvent tirer parti de l'élan de revitalisation en cours du centre-ville de Toledo et de la flexibilité de cet actif.

Date de mise en marché :

2026-07-14

Newport Beach Bureau à vendre

Condo médical neuf de 2 610 pi² au rez-de-chaussée, comprenant des salles d'examen pour patients et un studio de photographie. Permis en main pour aménager la partie arrière de l'unité en centre chirurgical. Ne manquez pas cette rare unité au rez-de-chaussée située dans un secteur central de Newport Beach.

Date de mise en marché :

2026-07-13

Pomona Bureau à vendre - Eastern SGV

1269 N Park Ave et 330 W Orange Grove Ave, actuellement un bureau professionnel à but non lucratif et un centre communautaire, représentent une excellente opportunité d'acquérir deux bâtiments clés en main totalisant 9475 pieds carrés sur un terrain de 0,59 acre, entièrement rénovés dans le quartier historique de Wilton Heights à Pomona, adjacent au parc Phil & Nell Soto avec sentier pédestre. Emplacement très visible, à un coin signalé, avec une accessibilité exceptionnelle. Les deux bâtiments disposent d'une électricité mise à niveau en 3 phases (800 ampères), entièrement équipés de systèmes de surveillance de sécurité intégrés et de systèmes automatiques de gicleurs d'incendie pour une sécurité accrue. Le bâtiment principal offre un hall d'accueil accueillant avec de magnifiques finitions intérieures, comprenant plusieurs bureaux privés, salles de conférence, grandes salles polyvalentes, espaces de travail collaboratifs ouverts, une kitchenette, une salle de copie, deux salles de bain, un éclairage LED encastré, des planchers en bois stratifié, deux fontaines à eau et un système de chauffage et climatisation central. L'unité principale est dotée d'un aménagement professionnel abondant, tandis que la deuxième unité offre un potentiel d'utilisation accessoire ou autonome. Le centre communautaire existant comprend un salon/espace commun spacieux, des salles polyvalentes, des bureaux privés ou une salle de rangement, une salle de bain unisexe, une kitchenette avec évier utilitaire et une double douche avec des finitions haut de gamme. Une grande pièce est actuellement configurée pour des séjours de nuit, avec un système de climatisation dédié pour un usage individuel. Stationnement pavé sur place avec 25 espaces disponibles. Les utilisations idéales incluent : siège social d'entreprise, bureaux professionnels, santé médicale/comportementale, établissement éducatif ou de formation, organisation à but non lucratif, centre de services communautaires, organisation religieuse, banque et finance, gouvernement, services de conseil ou sociaux. L'acheteur doit vérifier le zonage et l'utilisation auprès de la ville de Pomona. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Pomona Valley. Que vous cherchiez à agrandir votre organisation ou à établir un siège social phare, cette propriété offre une combinaison rare de rénovation moderne, d'améliorations flexibles, de visibilité exceptionnelle, de stationnement abondant et d'un emplacement stratégique - le tout dans un campus de bureaux magnifiquement entretenu. Le vendeur est potentiellement ouvert à une location avec option de rachat pour l'utilisation d'un des bâtiments.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13

Friday Harbor Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir Spring Street Square, un actif établi générant des revenus à Friday Harbor. Offrant environ 20 000± pieds carrés répartis sur cinq bâtiments, la propriété est actuellement configurée en 24 unités avec un mélange diversifié de locataires solides, assurant un flux de trésorerie stable. Fonctionnant près de sa capacité maximale, la propriété génère actuellement un taux de capitalisation attrayant de 6,5 %, avec des rendements projetés d'environ 7,8 % après stabilisation, offrant ainsi une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante. Idéalement située avec une façade bien en vue sur Spring Street, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant et d'une proximité immédiate de l'hôpital et de l'aéroport. La vente inclut deux parcelles fiscales, comprenant un terrain vacant supplémentaire de 0,55± acre, offrant un potentiel précieux pour un développement futur. Les améliorations récentes incluent l'installation d'un système de suppression des incendies, des améliorations aux paliers et aux rampes, ainsi qu'une peinture extérieure. Avec la possibilité d'intégrer des unités résidentielles à court ou moyen terme, cette propriété représente une opportunité unique de diversifier davantage les revenus, d'accroître la valeur à long terme et de tirer parti de la forte demande dans l'une des communautés insulaires les plus prisées du nord-ouest du Pacifique.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-13

Denton Multi-résidentiel à vendre

404 Industrial Park est une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur multifamilial, située à Denton, TX, une ville en pleine croissance avec une forte demande locative alimentée par l'expansion de sa population et de son économie. 404 Industrial Park se trouve à moins d'un mile du centre-ville animé de Denton. Ce centre historique est réputé pour ses boutiques variées, ses restaurants et ses lieux de divertissement dynamiques. Denton abrite des employeurs majeurs tels que Peterbilt Motors, Texas Health Presbyterian Hospital et Sally Beauty Holdings. La ville accueille également deux universités, l'Université du Nord du Texas et l'Université des Femmes du Texas, avec un total de plus de 61 000 étudiants. La proximité de Denton avec Dallas-Fort Worth, désormais la 4e plus grande métropole des États-Unis, combinée à son environnement favorable aux entreprises, en fait un pôle de croissance continue. Les unités modernes et les commodités bien entretenues de 404 Industrial Park séduisent autant les jeunes professionnels, les étudiants que les familles. Alors que la demande pour des logements locatifs de qualité à Denton continue de croître, 404 Industrial Park offre une combinaison imbattable de stabilité et de potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

Lemoore Portefeuille de propriétés à vendre

Adresse : 1500 Enterprise Drive | Bâtiments 1, 2 et 3, Lemoore, Californie Superficie des bâtiments : ±100 800 pi² au total (chaque bâtiment ±33 600 pi²) Emplacement : À l'intersection des autoroutes 41 et 198 dans le comté de Kings

Date de mise en marché :

2026-07-13

Waterbury Multi-résidentiel à vendre

Pas votre immeuble multifamilial moyen! Cette propriété d'investissement entièrement rénovée de 6 unités a été largement améliorée avec des améliorations de qualité rarement trouvées dans des actifs comparables. L'immeuble est entièrement occupé, offrant un flux de trésorerie immédiat, et comprend (6) appartements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun d'environ 800 pieds carrés. Les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant une excellente opportunité de valorisation grâce à des ajustements futurs des loyers. Chaque appartement a été joliment mis à jour avec des armoires blanches, des planchers en stratifié durable, des appareils électroménagers et des luminaires modernes, des fenêtres en vinyle remplacées, des portes d'entrée ignifugées et des systèmes d'entrée sans clé avec accès à distance pour le propriétaire. Les améliorations mécaniques majeures incluent des chaudières combinées à haute efficacité, des chaudières de secours et des chauffe-eau sans réservoir pour une fiabilité accrue, ainsi qu'un compteur d'eau intelligent avec détection automatique des fuites et arrêt pour minimiser les préoccupations de maintenance. Les améliorations supplémentaires du bâtiment incluent un toit d'environ 4 ans, des systèmes de gicleurs au sous-sol, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement dans les espaces communs, un système de sécurité et un système d'alarme incendie/urgence connecté directement au service des incendies. Une buanderie à pièces ou cartes fournit une source de revenu supplémentaire. Idéalement situé avec un accès facile aux magasins, restaurants, transports en commun, centre-ville de Waterbury, Route 8 et I-84. Un investissement clé en main exceptionnel offrant des revenus solides en place, un entretien différé minimal et un potentiel de croissance à long terme. Peut être acheté avec plusieurs autres immeubles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

Waterbury Multi-résidentiel à vendre

Les investissements multifamiliaux avec ce niveau de rénovation sont rarement disponibles sur le marché. Cette propriété entièrement mise à jour de 6 unités comprend (2) unités de 4 chambres et (4) unités de 3 chambres, chacune mesurant environ 1 200 à 1 220 pieds carrés, 100 % occupée avec des baux mensuels (M à M), offrant un flux de trésorerie immédiat avec des loyers bien en dessous du marché, laissant place à un potentiel de hausse future. Rénovée en profondeur au cours des dernières années, la propriété dispose d'appartements modernisés, de nouveaux compteurs et conduites de gaz, de chaudières combinées à haute efficacité, d'un compteur d'eau intelligent avec détection automatique des fuites et arrêt, de chaudières de secours et de chauffe-eau sans réservoir. Le toit a environ 7 ans, ce qui réduit davantage les dépenses en capital. Les améliorations supplémentaires incluent un accès électronique à tous les appartements et sous-sols, des systèmes de gicleurs dans les sous-sols, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement dans les espaces communs, un système de sécurité complet, un système d'alarme incendie/urgence connecté directement au service des incendies, ainsi qu'une buanderie à pièces ou cartes pour des revenus supplémentaires. Les intérieurs des appartements sont équipés d'armoires blanches, de planchers en stratifié, d'appareils électroménagers et de luminaires modernisés, de fenêtres en vinyle remplacées, de portes d'entrée ignifuges et d'un accès sans clé à distance. Un véritable investissement clé en main avec des améliorations en capital importantes, un entretien différé minimal et une bonne répartition des unités. Idéalement situé dans le quartier Willow Plaza/North End de Waterbury, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des restaurants, des transports en commun et avec un accès pratique à la Route 8 et à l'I-84. Peut être acheté avec plusieurs autres immeubles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

Kennesaw Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Condo de bureau à deux suites disponible à la vente près de Chastain Rd et de l'I-575. Suites 110/120 totalisant 2 268 pieds carrés, le condo est prêt à l'emploi pour un nouveau propriétaire. Cinq (5) bureaux privés - quatre (4) avec fenêtres Salle de conférence Grande salle de repos / lounge Hall d'entrée / salle d'attente Espace ouvert avec 4 postes de travail intégrés Salle informatique 2 salles de bain Espaces de rangement 2 rampes accessibles selon les normes ADA Système de suppression d'incendie (gicleurs) Le parc d'affaires offre un ratio de stationnement de 4/1000. Les frais mensuels d'association sont de 340 $ et incluent l'eau, la gestion des déchets et l'entretien des terrains.

Date de mise en marché :

2026-07-13

Miami Bureau à vendre - Kendall

Situé à South Miami, à la frontière de Coral Gables, cet immeuble à usage mixte offre une combinaison véritablement rare de prestige, d'infrastructure et d'emplacement. Initialement conçu comme un bunker utilitaire, la propriété a été entièrement réaménagée pour devenir un point de repère culturel et commercial fonctionnel, actuellement occupé par un bureau familial au rez-de-chaussée et un musée d'art actif au deuxième étage. La construction de qualité bunker de l'immeuble offre une enveloppe en béton armé, des hauteurs de plafond significatives et une infrastructure impossible à reproduire à ce niveau de prix dans ce sous-marché. Un stationnement sécurisé sur place et la proximité de l'Université de Miami ancrent l'emplacement dans l'un des corridors les plus restreints en termes d'offre dans le comté de Miami-Dade. Idéal pour un usage continu en tant que musée ou institution culturelle, pour le stockage d'art de qualité institutionnelle, pour un bureau créatif adaptatif ou pour une conversion en club privé.

Date de mise en marché :

2026-07-13

Sylvania Spécialité à vendre - West/Sylvania

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT - Façade de 170 pieds sur une propriété d'angle de premier choix au centre-ville de Sylvania, dans le district B-3. 2 unités - Maison de 1 189 pieds carrés, bureau de 800 pieds carrés. Total de 1 989 pieds carrés. OPPORTUNITÉ MIXTE RARE : Propriété d'angle de premier choix au centre-ville de Sylvania Située à l'entrée très visible du "Gateway into Downtown Sylvania" en provenance du Michigan, cette propriété d'angle exceptionnellement rare offre une flexibilité inégalée pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises et les développeurs. Avec une façade de 170 pieds (105 pieds sur Erie St. / 65 pieds sur Summit St.), ce terrain unique combine une résidence historique avec un espace commercial récemment rénové. Points forts de la propriété • **La résidence historique** : Construite en 1857, elle est fièrement la 3e maison la plus ancienne de Sylvania, entourée d'arbres matures. La maison dispose d'un rare aménagement de stationnement 2x2 pouvant accueillir quatre véhicules, un avantage considérable par rapport aux allées en tandem typiques de ce quartier. • **Espace commercial prêt à l'emploi** : Un bâtiment commercial récemment rénové de 800 pieds carrés, entièrement fini, donnant sur Erie Street. Il comprend un système de chauffage et de climatisation indépendant, une salle de bain privée et un stationnement dédié à la devanture, surpassant les options de stationnement standard du centre-ville. • **Flexibilité ultime de zonage** : Zoné B-3 Commercial/Mixte. Le zonage permet de nombreuses options - voir les documents joints pour les utilisations permises. Habitez dans la maison et gérez votre entreprise à côté, louez les deux structures pour un revenu double ou transformez la maison historique en un deuxième espace commercial ou de bureau. Les possibilités sont infinies, quel est votre plan ? Boulangerie ? Boutique de bougies ? Un bar à crème glacée aurait du succès au centre-ville de Sylvania. Habitez dans la maison, gérez votre entreprise dans l'espace bureau récemment rénové. Un trajet de 30 secondes pour aller au travail ! Potentiel d'investissement et de réaménagement • **Flux de trésorerie immédiat solide** : Revenu locatif total projeté estimé à 4 295 $/mois (basé sur les taux du marché actuel de 2 495 $ pour une maison de 3 chambres/1 salle de bain et 1 800 $ pour l'espace commercial (en juillet 2026)). Le potentiel de location à court terme (Airbnb) est également exceptionnellement fort pour la maison, avec des maisons comparables à proximité générant plus de 3 000 $/mois, certaines atteignant presque le double pendant les mois de vacances. • **Candidat idéal pour un réaménagement** : Située dans le deuxième bloc du centre-ville, le zonage permet des structures jusqu'à 60 pieds de hauteur, offrant une toile vierge pour un projet de luxe ou mixte majeur. • **Croissance régionale stratégique** : Le centre-ville de Sylvania connaît actuellement une revitalisation massive. Les valeurs immobilières devraient bénéficier directement du nouveau pavage de Summit Street (achevé en novembre 2025) et de la prochaine mise à niveau de 30 millions de dollars de l'autoroute US-23 et Alexis/Monroe. Accessibilité et commodités inégalées Située au cœur de l'action, cette propriété est à distance de marche des meilleurs points d'ancrage communautaires de Sylvania : • **Restaurants et commerces locaux** : Sautter’s Grocery, Chandler Cafe, Inside the Five, J&G's Pizza et Upside Brewing. • **Commodités** : À moins de 1 mile de Kroger, avec un accès rapide à Jimmy John's, Subway, Speedway, Taco Bell, Wendy’s, McDonald's, Fricker's et Little Caesar’s. • **Loisirs et services civiques** : Plummer Pool, Burnham Park, bibliothèque de Sylvania, police et pompiers sont tous à quelques pâtés de maisons, avec le Highland Meadows Golf Course à 1 mile. • **Institutions majeures** : À moins de 1 mile de l'hôpital ProMedica Flower, environ 1 mile de l'US 23 et juste au coin de l'école secondaire Sylvania Northview. Le centre-ville de Sylvania est en pleine effervescence avec de grands changements à l'horizon. Ne manquez pas cette opportunité sans précédent.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-13

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Située le long d'un corridor très visible au cœur de Cicero, cette propriété commerciale offre une opportunité polyvalente pour les exploitants et les investisseurs. Le site a historiquement servi de concession automobile, s'étendant sur huit lots urbains avec un bâtiment central de 3 600 pieds carrés comprenant un espace bureau, un garage, une salle dédiée à la finition et un atelier de mécanique. Les améliorations incluent un service électrique triphasé, des connexions à l'eau et au gaz, ainsi que deux ponts élévateurs pour automobiles, offrant une infrastructure entièrement équipée adaptée aux concepts automobiles, axés sur les services ou de réutilisation adaptative. Située à seulement six blocs de l'Interstate 290 et à proximité de l'autoroute 55, la propriété bénéficie d'une connectivité efficace au centre-ville de Chicago et à la région métropolitaine environnante. La zone commerciale environnante comprend des quartiers résidentiels denses et un corridor commercial dynamique, générant un flux constant de trafic automobile et une grande visibilité pour les clients. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant une opportunité de redéveloppement ou pour les entreprises nécessitant un soutien opérationnel pour des fonctions de service ou de vente au détail dans un emplacement bien établi et accessible.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-13