Sandy Valley Commerce de détail à vendre - Outlying S Clark County
Découvrez ce Family Dollar de 10 500 pieds carrés et un kiosque de bouteilles d'eau situé au 1490 East Quartz Avenue à Sandy Valley. Une occasion rare d'acquérir un investissement de détail de haute qualité avec deux locataires sous bail net sur un terrain de 1,88 acre le long de l'une des principales artères de la communauté. Construit en 2022, la propriété est sécurisée par un bail corporatif de 10 ans avec Dollar Tree, incluant quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme soutenue par un détaillant national exploitant plus de 15 500 emplacements à travers 48 États et le Canada. En tant qu'actif neuf, passif et nécessitant une gestion minimale, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable et un locataire fiable.
Situé sur Quartz Avenue, à proximité de Valley Electric Association, du bureau de poste, de la bibliothèque de Sandy Valley, de l'école secondaire Sandy Valley et de l'aéroport Sky Ranch, l'emplacement dessert une zone commerciale soudée et mal desservie à la frontière entre la Californie et le Nevada, avec une concurrence limitée dans le secteur du commerce de détail. La communauté environnante génère plus de 25 millions de dollars en dépenses de consommation annuelles, renforçant l'importance du magasin en tant que centre de commerce essentiel. Avec sa construction récente, sa structure de bail sécurisée, la performance solide de son locataire et son positionnement stratégique dans un marché petit mais en croissance, cette offre est parfaitement adaptée aux acheteurs en échange 1031 et aux investisseurs recherchant un investissement stable et à long terme dans un Dollar Tree sous bail net dans le sud du Nevada.
