Washington Bureau à vendre - Uptown
Capital Investment, LLC, en tant qu'agent exclusif du vendeur, est ravi de présenter le Metropolitan Medical Center, un immeuble de bureaux médicaux de 43 683 pieds carrés situé au 6323 Georgia Avenue NW dans le secteur nord-ouest de Washington, D.C. La propriété est implantée sur un terrain d'angle de 0,78 acre le long du corridor de Georgia Avenue, l'une des artères commerciales et résidentielles les plus dynamiques de la ville.
Actuellement, la propriété est louée à 85 % et bénéficie d'une solide liste de locataires médicaux et nationaux. USA Vein Clinics, le plus grand fournisseur de traitements veineux et vasculaires aux États-Unis avec plus de 150 emplacements à travers le pays, a récemment prolongé son bail jusqu'en 2029 et élargi son espace au sein du bâtiment, démontrant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement. En complément des locataires médicaux, la propriété compte également des baux à long terme avec le service postal des États-Unis (USPS) et T-Mobile. Le USPS a récemment exercé une option de cinq ans, prolongeant son bail jusqu'en 2030, tandis que T-Mobile a étendu son infrastructure cellulaire sur le toit, renforçant ainsi le flux de revenus durable de l'actif.
Le Metropolitan Medical Center est profondément intégré dans la communauté environnante et stratégiquement situé à la convergence de quatre quartiers dynamiques du nord-ouest de Washington : Manor Park, Brightwood, 16th Street Heights et Petworth. La propriété bénéficie également de sa proximité avec The Parks at Walter Reed, situé à seulement quatre pâtés de maisons au nord, un projet de réaménagement mixte transformateur de 1 milliard de dollars et 3,1 millions de pieds carrés comprenant des composantes résidentielles, commerciales, médicales et de bureaux. Ce développement majeur continue de stimuler la densité résidentielle, le trafic piétonnier et la croissance économique à long terme le long du corridor de Georgia Avenue.
