Oceanside Industriel à vendre
Superbe bâtiment de bureaux/entrepôt occupé par le propriétaire, situé dans l'un des parcs industriels de premier plan du comté de San Diego. La propriété est exceptionnellement bien entretenue, extrêmement propre et positionnée dans un corridor d'affaires très prisé avec un accès immédiat aux principales voies de transport et aux commodités à proximité. Le site bénéficie de la proximité de grands employeurs régionaux et d'utilisateurs logistiques, y compris une grande installation de la poste américaine, un centre d'opérations FedEx du sud de la Californie, et des voisins corporatifs et industriels bien établis qui contribuent à une forte demande dans la région.
La propriété est détenue par le propriétaire d'origine, qui a réalisé une rénovation intérieure et une expansion importantes d'environ 200 000 $ en 2023. Dans le cadre de cette amélioration, la partie bureau a été agrandie à environ 1 906 pieds carrés et comprend désormais cinq bureaux privés surdimensionnés, une salle de conférence haut de gamme, une cuisine et un hall d'accueil accueillant. Les finitions intérieures sont de premier ordre, incluant un éclairage d'accentuation sur mesure, des moulures couronnées, des plinthes améliorées et un revêtement de sol de qualité supérieure. Le design du bâtiment offre une abondance de lumière naturelle, avec de grandes fenêtres dans chaque bureau et certains espaces, y compris la salle de conférence, dotés de verre du sol au plafond.
L'acheteur doit vérifier la superficie; cependant, le bâtiment est censé comprendre environ 1 906 pieds carrés d'espace de bureau et environ 3 280 pieds carrés d'espace d'entrepôt. L'entrepôt est entièrement climatisé avec une unité de chauffage et de climatisation dédiée ajoutée lors de la rénovation, un éclairage LED lumineux pour une excellente illumination, et une porte à enroulement complète offrant un accès fonctionnel et une flexibilité.
La propriété comprend des toilettes séparées, rénovées et surdimensionnées pour hommes et femmes, un stationnement privé sur place directement devant et à côté du bâtiment, et un aménagement bien adapté à une large gamme d'occupations par le propriétaire-utilisateur ou dans un parc d'affaires. Le propriétaire actuel exploite une entreprise depuis la propriété et cherche à obtenir un bail de courte durée pour permettre une transition ordonnée. C'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment de haute qualité, clé en main, dans un emplacement industriel central avec de solides fondamentaux à long terme.
