1 Pub à vendre à Copiague, NY, USA

Office/Warehouse LIC-Astoria - 36-40 37th St

Long Island City, NY 11101

• Pub
• Flex à vendre
• Prix ​​sur demande
• 30 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Métro

Long Island City Flex à vendre - Northwest Queens

Pinnacle Realty of New York LLC est heureux d'annoncer qu'il a été nommé agent exclusif pour faciliter la vente du 36-40 37th Street, Long Island City, New York. Cet investissement offre aux acheteurs une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée avec un mélange de locataires robuste et varié dans la zone dynamique et en pleine croissance de LIC/Astoria. L'actif de 27 500 pieds carrés s'étend sur trois étages et est loué à plusieurs locataires, ce qui assure un revenu stable et minimise le risque de vacance. Avec des caractéristiques telles que des hauteurs libres de 12 à 14 pieds, un accès au rez-de-chaussée pour les véhicules, un service d'ascenseur, une construction ignifuge, une couverture complète par gicleurs, un chauffage au gaz et une capacité électrique de 600 ampères, le bâtiment est équipé pour des opérations industrielles et commerciales. Il est situé dans un district de zonage M1-1. Cette propriété de premier plan bénéficie également d'un emplacement stratégique dans une zone d'opportunité désignée et une IBZ, offrant des incitations supplémentaires et des perspectives de croissance. Le site est idéal pour l'entreposage, la distribution, la biotechnologie, la recherche et développement, les installations médicales, les industries créatives et l'utilisation de bureaux. Les acheteurs peuvent profiter des baux établis et tirer parti des futures vacances en louant à des taux du marché. Le 36-40 37th Street offre un avantage logistique inégalé au cœur de Long Island City. Idéalement situé à quelques pas du pont de la 59e rue/Queensboro et de Manhattan, cette propriété de choix est à quelques pas des lignes de métro E, F, M et R, offrant aux employés et aux locataires une connectivité sans effort à travers New York City. Avec sa proximité avec le boulevard Northern et un réseau de routes principales, le site garantit un accès fluide aux arrondissements de la ville et à la région tri-étatique plus large. Que ce soit pour la distribution de marchandises ou les trajets quotidiens, cet actif centralement positionné assure des opérations efficaces et une commodité, en faisant un choix de premier ordre pour les entreprises cherchant un emplacement de qualité supérieure. Ce site de Long Island City est stratégiquement situé au sein du marché industriel de remplissage robuste de New York City. Il est particulièrement attrayant pour les entreprises qui souhaitent être proches des 15 millions de résidents de la région métropolitaine et bénéficier d'une livraison du dernier kilomètre efficace. Le port de New York et du New Jersey offre une capacité de conteneurs améliorée, et l'accès essentiel au fret aérien est disponible via les aéroports JFK, LaGuardia et Newark. Ces réseaux de transport, combinés à une base de consommateurs concentrée, génèrent une demande forte et soutenue pour l'espace industriel. En conséquence, les investisseurs ont des opportunités convaincantes de tirer parti de la croissance continue du marché.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Realty of New York LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Union Center - 3716 Union St

Flushing, NY 11354

• Pub
• Bureau/médical à vendre
• 1 315 157 $ à 3 298 329 $ CAD
• 747 à 1 821 pi²
• 35 Unités

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Flushing Bureau à vendre - Northeast Queens

Situé au cœur du dynamique quartier d'affaires du centre-ville de Flushing, Union Center offre une opportunité de 100 000 pieds carrés pour des bureaux de classe A, des installations médicales ou des sciences de la vie, conçus sur mesure et à la pointe de la technologie. S'élevant sur 15 étages au-dessus du niveau de la rue, le bâtiment arbore une façade en verre élégante, une infrastructure technologiquement avancée et des espaces extérieurs, intégrant harmonieusement luxe, confort et fonctionnalité. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve 5 000 pieds carrés de commerces de détail haut de gamme au niveau de la rue, trois niveaux de stationnement, une gamme d'aménagements sur place, un accès facile à plusieurs centres de transport et grandes routes, ainsi que la possibilité d'une opportunité de visibilité de marque très avantageuse. Le projet sera dirigé par le développeur de renom Lions Group NYC. La construction est déjà en cours et la fin des travaux est prévue pour la fin de l'année 2023. Union Center respectera les normes de performance les plus élevées, créant un cadre exceptionnel pour permettre à toute entreprise de prospérer. Avec une géométrie épurée, des fenêtres du sol au plafond, des systèmes de bâtiment à la pointe de la technologie et une large gamme de conforts modernes, les options flexibles sur mesure d'Union Center peuvent facilement accueillir des bureaux ou des installations médicales, avec jusqu'à 133 000 pieds carrés disponibles à la location.

Coordonnées pour la location:

B Square Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-26

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2918 Bruckner Blvd

Bronx, NY 10465

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 2 365 889 $ CAD
• 4 576 pi²

Bronx Commerce de détail à vendre

Entièrement occupé avec flux de trésorerie immédiat

Coordonnées pour la location:

Morris Park Realty

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-03-23

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377 Woodcleft Ave

Freeport, NY 11520

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 1 054 909 $ CAD
• 1 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Bord de l’eau

Freeport Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Avis à tous les investisseurs et propriétaires d’entreprise : occasion unique, presque entièrement aménagée, idéale pour un café-boutique, un bar à bubble tea, un comptoir de poké, un petit bar, un bar laitier et bien d’autres concepts dans cet emplacement de premier choix! Situé au cœur du légendaire et historique « Nautical Mile », où visiteurs et gens du coin viennent pour s’amuser, manger et faire la fête. Forte croissance commerciale dans ce secteur historique! Ne laissez pas passer cette occasion avec un local commercial offrant une vue sur l’eau, deux quais de 45' avec alimentation électrique à quai et une terrasse sur deux niveaux de 550 pi² au bord de l’eau, clôturée et sécurisée, où vous pouvez vous détendre, faire des BBQ, déguster du vin, laisser dériver votre yacht, etc. Les possibilités sont infinies! Le potentiel de revenu de cette propriété vaut vraiment le détour. Avec les permis appropriés et des changements de zonage, vous pourriez même transformer cette propriété en résidence au bord de l’eau! Ne perdez pas de temps! Cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché!

Coordonnées pour la location:

Charles Rutenberg Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-17

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14 Putnam Avenue / 1015 Fulton Street - 1015 Fulton St

Brooklyn, NY 11238

• Pub
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 559 842 $ CAD
• 4 350 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

14 Putnam Avenue / 1015 Fulton Street constitue une acquisition unique d’un seul lot fiscal qui s’étend de Fulton Street jusqu’à Putnam Avenue et comprend deux immeubles distincts à usage mixte, entièrement libres de tout contrôle de loyer, sur un même lot. Même si cela ressemble à deux propriétés, la vente porte réellement sur un seul actif. Chaque immeuble comprend 2 appartements et 1 local commercial, tous 100 % libres marché et générant des revenus importants. Du côté de Putnam Avenue, le local commercial est occupé par Hartley’s, un bar-restaurant de quartier bien établi et très connu. Du côté de Fulton Street, le commerce de détail est occupé par un restaurant mexicain local très populaire. Les logements résidentiels dans les deux immeubles sont bien loués et positionnés pour demeurer très compétitifs sur le marché. Du point de vue des revenus, il s’agit d’un actif très performant. Le revenu net d’exploitation combiné représente un taux de capitalisation de 7,3 % au prix demandé, ce qui est rare pour des immeubles à usage mixte entièrement libres marché dans ce secteur. Les immeubles sont non seulement stables, mais génèrent déjà des flux de trésorerie importants. La propriété est située à l’intersection de Clinton Hill et Bedford-Stuyvesant, un secteur qui connaît un important développement, une densification accrue et une demande soutenue tant au détail que résidentielle. L’emplacement se trouve à proximité de plusieurs lignes de métro majeures le long de Fulton Street, offrant une excellente accessibilité et renforçant la durabilité à long terme des revenus.

Coordonnées pour la location:

New York Multifamily

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

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76-17 Myrtle Ave

Ridgewood, NY 11385

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 2 210 020 $ CAD
• 3 300 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Ridgewood Commerce de détail à vendre - Central Queens

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment d'angle à usage mixte de 4 unités, 3 300 pieds carrés, entièrement occupé, avec un taux de capitalisation de 8,4 à Glendale à vendre !!! La propriété offre une excellente signalisation, une grande visibilité, un zonage R4B/C1-3, des plafonds hauts de 9 pieds, (2) appartements de 3 chambres, (1) appartement de 2 chambres, sous-sol, alimentation électrique de 200 ampères, tout nouvel éclairage LED, climatisation centrale, +++ !!! La propriété est située au cœur de Glendale, à seulement 3 blocs du Jackie Robinson Parkway !!! La propriété a une façade de 21 pieds sur Myrtle Ave. + 106 pieds sur la 78e rue !!! Les voisins incluent Starbucks, USPS, HomeGoods, Ulta Beauty, T.J. Maxx, Chili’s Bar & Grill, Cold Stone Creamery, California Pizza Kitchen, Dunkin’, McDonald’s, Regal Cinemas, Dollar General, Wendy’s, Subway, +++ !!! Cette propriété offre un potentiel énorme de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!! Revenus : Pharmacie Myrtle Meds : 39 403,68 $ annuels ; augmentation annuelle de 3 % ; expiration du bail : 31/08/29. Apt. 1 (3 chambres) : 41 568 $ annuels ; expiration du bail : 28/02/27. Apt. 2 (2 chambres) : 34 692 $ annuels ; expiration du bail : 30/04/27. Apt. 3 (3 chambres) : 41 568 $ annuels ; expiration du bail : 28/02/27. Revenu brut : 157 231,68 $ annuels. Dépenses : Gaz : 0 $ annuels. Électricité : 495 $ annuels. Entretien et réparations : 4 000 $ annuels. Eau et égouts : 2 400 $ annuels. Assurance : 6 041 $ annuels. Taxes : 10 973,90 $ annuels. Total des dépenses : 23 909,90 $ annuels. Revenu net d'exploitation (RNE) : 133 321,78 $ annuels (taux de capitalisation de 8,4 % !!!)

Coordonnées pour la location:

All Island Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-09

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154 W Broadway

Port Jefferson, NY 11777

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 2 713 815 $ CAD
• 7 632 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Port Jefferson Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

RIPCO Real Estate a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente de 154 W Broadway, Port Jefferson, NY. Le bien en question est un bâtiment indépendant de 7 632 pieds carrés situé sur un terrain de 16 780 pieds carrés avec 125 pieds de façade sur la Route 25A dans le village de Port Jefferson. Le bâtiment comprend un restaurant clé en main de 3 962 pieds carrés au deuxième étage avec un hall d'entrée et vestiaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de stockage de ~320 pieds carrés et une chambre froide. Le rez-de-chaussée dispose de ~2 700 pieds carrés d'espace de vente/bureau dans l'unité 1 et de ~600 pieds carrés d'espace de vente/bureau dans l'unité 2. Le restaurant est entièrement équipé avec tous les meubles, les installations et l'équipement de cuisine, et propose une salle à manger de 110 places avec un bar complet et une vue imprenable sur le port de Port Jefferson. La propriété est raccordée au système d'égouts et dispose de 28 places de stationnement sur place, avec un stationnement municipal supplémentaire adjacent au bâtiment. Le restaurant offre une opportunité d'être dans le centre-ville dynamique et le quartier de divertissement de Port Jefferson, à moins d'un demi-mile de la marina et du terminal de ferry, et situé en face de The Shipyard at Port Jefferson, un complexe résidentiel de luxe de 112 unités, et des Overbay Apartments, une communauté résidentielle de luxe de 52 unités. La propriété représente une opportunité pour un opérateur expérimenté dans le secteur de la restauration et de l'hôtellerie cherchant à acquérir un établissement clé en main avec une cuisine substantielle et des améliorations de capital significatives déjà réalisées.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Merrick Plaza - 3-Tenant Retail Strip - 224-01 Merrick Blvd

Jamaica, NY 11413

• Pub
• Commerce de détail à vendre
• 4 140 308 $ CAD
• 7 435 pi²

Jamaica Commerce de détail à vendre - South Queens

L'offre concerne un espace commercial de 6 000 pieds carrés, de plain-pied, situé à l'angle de Merrick Boulevard et de la 224e Rue dans le quartier Laurelton de Queens. La propriété a été réaménagée en 2013. L'offre est une propriété commerciale à trois locataires, entièrement occupée, avec un parking à l'avant pour huit voitures. La propriété est construite sur un terrain de 60 x 100. Les trois locataires bénéficient d'augmentations annuelles de trois pour cent, et ils sont tous responsables d'une part proportionnelle des taxes foncières. Lucky Seven Deli et le restaurant chinois ont des baux qui courent jusqu'en 2034, tandis que Lovell’s After Dark Bar & Lounge est actuellement en bail mensuel, étant à cet emplacement depuis 12 ans. L'offre repose sur un terrain d'angle de 100 x 100 (10 000 pieds carrés) zoné R5D/C2-3 avec un FAR de 2, ce qui permet de construire 20 000 pieds carrés (14 000 pieds carrés supplémentaires de droits aériens excédentaires pour un développement futur). La propriété bénéficie d'une exonération fiscale ICAP qui se termine le 30 juin 2030. Les taxes s'élèvent actuellement à 53 375 $ sans l'exonération. La propriété est située sur Merrick Boulevard, le corridor commercial le plus fréquenté de cette partie du sud de Queens. Parmi les autres locataires de Merrick Boulevard, on trouve Stop & Shop, IHOP, Dunkin’, Walgreen’s, Home Depot, AutoZone et Bank of America. C'est une occasion d'acquérir un véritable centre commercial multi-locataires à Queens.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-03

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