72 Pubs à vendre à Indiana, USA

Elkhart Bureau aux enchères - Downtown Elkhart

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-10

Monticello Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du centre-ville de Monticello, Abe's Pizza offre une rare opportunité clé en main pour acquérir un restaurant et bar bien établi, bénéficiant d'une forte reconnaissance locale et d'une présence avérée dans la communauté. Situé au 234 N Main St, le bien est entièrement équipé pour poursuivre les opérations de restauration et de boissons, offrant tout le nécessaire pour une transition fluide vers un nouveau propriétaire. L'espace comprend un restaurant et un bar entièrement aménagés, avec une cuisine commerciale complète. Tout l'équipement de cuisine commerciale, l'équipement de restaurant et de bar, les installations et le mobilier sont inclus dans le prix de vente, créant une valeur exceptionnelle pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant un concept prêt à ouvrir. La disposition intérieure permet le service sur place, à emporter et au bar, avec un agencement confortable et fonctionnel pour les clients et le personnel. Connu localement depuis des années comme une destination pour la pizza et les repas décontractés, le bien bénéficie d'une forte reconnaissance de nom et d'une clientèle établie au sein de la communauté de Monticello. Avec sa présence bien en vue sur Main Street, son aménagement flexible et son ensemble d'équipements inclus, le bien est idéalement positionné pour une utilisation continue en tant que restaurant ou pour un nouveau concept d'hospitalité cherchant à tirer parti d'un emplacement très visible au centre-ville. Situé le long de North Main Street dans le centre-ville de Monticello, le bien se trouve dans l'un des principaux corridors commerciaux et gastronomiques de la région. Le quartier du centre-ville abrite une variété de boutiques locales, restaurants, bars et entreprises de services, générant une activité constante et un flux piétonnier tout au long de l'année. Monticello est largement connu comme une communauté lacustre, attirant des visiteurs saisonniers de toute la région grâce à sa proximité avec le lac Shafer, le lac Freeman et Indiana Beach. La région connaît une augmentation du tourisme et du trafic récréatif pendant les mois de printemps et d'été, soutenant les restaurants et entreprises de divertissement locaux. L'emplacement accessible à pied au centre-ville, la visibilité depuis Main Street et la réputation établie de la propriété en font un cadre idéal pour un restaurant/bar cherchant à attirer à la fois une clientèle locale et saisonnière.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-05

Bloomington Commerce de détail à vendre - Downtown Bloomington IN

Occasion commerciale exceptionnelle au centre-ville de Bloomington offrant environ 8 300 pieds carrés dans l’un des corridors les plus dynamiques de divertissement et d’usage mixte de la ville. Situé à quelques pâtés de maisons de Courthouse Square et à distance de marche de l’Université de l’Indiana, le bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un fort achalandage piétonnier et de sa proximité avec une population dense d’étudiants et de résidents. Le bâtiment a fait l’objet de rénovations importantes, notamment un toit en caoutchouc récent, des systèmes CVC et conduits mis à jour, des salles de bain rénovées, des systèmes électriques et de plomberie modernisés, ainsi que des améliorations en matière de suppression des incendies. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une infrastructure de cuisine commerciale, plusieurs chambres froides, un accès par porte de garage, un espace bureau privé avec salle de bain complète, une buanderie et une construction intérieure à portée ouverte flexible avec un minimum de colonnes. Plus d’informations sur le dépliant!

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-05-28

Elkhart Commerce de détail à vendre - Outlying Elkhart County

Superbe opportunité de réaménagement ou d'investissement sur la très fréquentée CR 6 E (plus de 18 000 véhicules par jour), juste à proximité de l'intersection avec SR 19 (plus de 20 000 véhicules par jour, selon les données de circulation d'INDOT), au cœur d'un corridor commercial dynamique. Situé sur un terrain de 3,42 acres avec près de 400 pieds de façade, et zoné PUD : Développement Planifié, ce bien permet une grande variété de projets de développement à usage mixte. La propriété comprend également un bâtiment entièrement loué de 16 150 pieds carrés avec des loyers inférieurs au marché, offrant un potentiel significatif d'augmentation. Une licence de vente d'alcool 3 voies est incluse dans le prix, actuellement utilisée par le restaurant Margarita's Mexican Restaurant. Chaque unité dispose d'un système de chauffage à air pulsé au gaz avec compteur individuel, de la climatisation centrale, d'un service électrique de 200 ampères, de toilettes accessibles aux personnes handicapées, de chauffe-eau, de salles de fournaise et d'espaces de rangement. Excellente localisation, à seulement 1 mile de l'échangeur IN-Toll Road à IN-19, à 2 miles du lac Simonton, à 2,5 miles du centre-ville d'Elkhart, à 4 miles de IN-17, à 5,5 miles de la déviation US-20, et à 15,5 miles de l'Université de Notre-Dame. Taxes : 27 518,14 $. Année fiscale : 2025, payable en 2026. Zonage : PUD (Développement Planifié).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-08

Monticello Commerce de détail à vendre

Investissement de détail 100 % loué + potentiel de valorisation | Façade sur l'autoroute 421 | Terrain de développement optionnel Voici une occasion rare d'acquérir un centre commercial entièrement loué et générant des revenus, stratégiquement situé le long de l'autoroute US 421 à Monticello, IN—l'un des corridors les plus fréquentés de la région (~7 500 véhicules par jour), desservant à la fois les résidents à l'année et le tourisme saisonnier important grâce à Lake Shafer, Lake Freeman et Indiana Beach. La propriété comprend environ 4 400 pieds carrés répartis sur trois locaux locatifs, tous sécurisés par des baux en vigueur jusqu'au 1er janvier 2028, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Le rôle locatif actuel génère 38 400 $ par an avec un revenu net d'environ 34 471 $. Ce rôle locatif offre un potentiel de croissance facile grâce à une normalisation future des loyers. Points forts de l'investissement : - Actif multi-locataires 100 % occupé - Flux de trésorerie solide en place avec des dépenses minimales pour le propriétaire - Loyer inférieur au marché dans une unité, offrant un potentiel évident à la renégociation - Locataires axés sur les services (restauration + services pour animaux) avec une demande constante - Structure de bail brut avec contribution des locataires aux services publics - Améliorations importantes déjà réalisées Le propriétaire actuel a investi massivement dans la propriété, réalisant des rénovations extérieures et structurelles, notamment un nouveau toit, revêtement, fenêtres, stationnement pavé et améliorations du site. De plus, les équipements commerciaux de qualité professionnelle—y compris le matériel de cuisine, la réfrigération, l'aménagement du bar et les installations de restauration—seront transférés avec la vente, rendant cette opportunité clé en main particulièrement attrayante. Le bâtiment a été conçu et amélioré pour une fonctionnalité à long terme, incluant des murs isolés 2x6 pour réduire le bruit entre les locataires, ainsi qu'une zone arrière clôturée de 5 400 pieds carrés adaptée aux activités liées aux animaux. Composante de valeur supplémentaire : Un terrain adjacent est disponible pour un montant supplémentaire de 69 000 $, offrant une opportunité intéressante pour : - Nouveau développement - Expansion pour un propriétaire-utilisateur - Revente future ou création d'un site de pad Positionnement sur le marché : Monticello offre un mélange unique de population locale stable et de trafic touristique saisonnier élevé, générant une performance commerciale solide tout au long de l'année avec des pics de revenus saisonniers. Cette dynamique soutient la stabilité à long terme des locataires et la croissance future des loyers. Il s'agit d'un investissement clé en main avec des fondamentaux solides, des améliorations récentes et un potentiel de croissance intégré tant dans les loyers que dans la valeur du terrain.

Date de mise en marché :

2026-04-24

Alexandria Commerce de détail à vendre - Anderson/Madison Cnty

Bâtiment commercial autonome de 192 m² (2,072 pieds carrés) à vendre à Alexandria, Indiana, livré vacant et entièrement prêt à l'emploi pour un exploitant de restaurant ou de bar. La vente inclut tout le mobilier, les équipements et les installations (FF&E), ainsi qu'un permis d'alcool existant, permettant au nouveau propriétaire de démarrer ses activités immédiatement. L'espace est entièrement aménagé pour le service alimentaire avec une disposition fonctionnelle, ce qui élimine le besoin de rénovations coûteuses ou de retards liés au démarrage. Situé sur un terrain de 585 m² (6,300 pieds carrés) avec un zonage commercial B1, la propriété bénéficie également d'une excellente visibilité le long d'un corridor principal et d'une présence autonome idéale pour un propriétaire-exploitant. Une occasion rare d'acquérir un restaurant/bar prêt à fonctionner avec tout en place—parfait pour un exploitant souhaitant ouvrir rapidement et générer des revenus dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

Hobart Commerce de détail à vendre - Indiana

Tavern on the Lake à Hobart, Indiana, offre une occasion unique d'acquérir un restaurant rentable en activité, situé directement sur les rives du lac George. La propriété bénéficie de son emplacement en bord de lac et de sa présence bien établie sur le marché, attirant un flux constant de clients locaux ainsi que de visiteurs du centre-ville. Le bâtiment mesure environ 6 500 pieds carrés et comprend une terrasse extérieure de 2 300 pieds carrés avec vue sur le lac. La structure est construite avec des planchers et des plafonds en béton Flexicore, garantissant une durabilité à long terme. L'aménagement est ouvert avec un espace dégagé, incluant des fenêtres avant qui s'ouvrent entièrement, un espace de rangement plus que suffisant, ainsi qu'une zone distincte dédiée au lavage de la vaisselle et au nettoyage pour soutenir les opérations. Le restaurant est entièrement opérationnel avec une clientèle existante et une infrastructure déjà en place. Cette offre combine une entreprise bien établie, un design fonctionnel du bâtiment et un emplacement en bord de lac. Veuillez ne pas approcher l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-21

Hammond Commerce de détail à vendre - Indiana

Excellente opportunité d'affaires clé en main incluant l'immobilier! La propriété comprend DEUX LOTS D'ANGLE avec beaucoup de stationnement (33 places) et un grand patio clôturé avec un cabanon extérieur. Possibilité d'ajouter 2 unités locatives supplémentaires. Bar & Grill bien établi; Restaurant situé dans un emplacement favorable (INTERSECTION ÉCLAIRÉE). Accueillez vos invités à l'intérieur comme à l'extérieur. Beaucoup d'espace dans ce lieu renommé, impeccablement entretenu et magnifiquement conçu, avec une cuisine commerciale entièrement équipée et un bar arrière bien aménagé offrant suffisamment d'espace pour gérer les foules animées. Équipé de 6 grandes télévisions à écran plat et d'une télévision incurvée de 65 pouces. Espace suffisant pour accueillir des groupes musicaux et des DJ afin de divertir vos invités, avec une piste de danse et une salle de jeux. **** Inclut 210 licences de boissons alcoolisées à trois volets et des licences de jeux de type II. Espace plus que suffisant pour un bureau, une salle de vestiaire, un rangement organisé et pour entretenir soi-même l'équipement et la propriété. Et ce n'est pas tout, avec de nombreux extras… À VOIR ABSOLUMENT !!!

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-21

Evansville Commerce de détail à vendre - Westside

Bâtiment de restaurant extrêmement bien mis à jour, actuellement occupé par The Copper House. La propriété a été initialement rénovée vers 2010-2011 et a ouvert ses portes sous le nom de Tin Man Brewery en 2012. Après sa fermeture, le bâtiment a subi une autre rénovation importante en 2019-2020 avant de rouvrir sous le nom de The Copper House. Le bâtiment est conçu avec soin pour accueillir un restaurant à concept ouvert de grande taille, avec plusieurs espaces de restauration et un espace événementiel dédié au deuxième étage. Le deuxième étage comprend sa propre cuisine et pourrait potentiellement fonctionner comme un lieu d'événements indépendant ou un concept de restaurant distinct. Le niveau principal dispose d'un bar spacieux et d'une salle à manger dès l'entrée. À l'arrière du bâtiment se trouve une cuisine agrandie et plus récente, conçue pour répondre aux besoins d'une opération de restaurant plus importante ainsi qu'aux places supplémentaires dans la salle Garden Room. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un grand entrepôt attenant pour le stockage et un sous-sol de taille considérable, offrant un espace de soutien opérationnel important. La vente inclut tous les meubles, les installations et l'équipement (FF&E).

Date de mise en marché :

2026-04-20

Gary Commerce de détail à vendre - Indiana

RÉDUIT! Restaurant et bar clé en main avec une licence d'alcool 3 voies incluant la vente à emporter, situé à la meilleure intersection du centre-ville de Miller Beach! Situé dans un district TIF/Zone d'opportunité et à seulement quelques minutes de la plage, des autoroutes, des pistes cyclables et de la ligne South Shore, ce restaurant entièrement reconstruit avec des systèmes mécaniques neufs, une grande fenêtre pliable et un stationnement privé pour plus de 30 véhicules a tout ce qu'il faut : cuisine entièrement équipée avec une hotte de 12 pieds, bar complet avec 10 places assises et 3 téléviseurs, salle à manger meublée avec plus de 70 places, grand sous-sol avec 2 chambres froides/congélateurs et une salle de bain pour le personnel, et bien plus encore. Actuellement loué en NNN avec un taux de capitalisation de 7 % tel quel. Potentiel d'augmenter les profits avec des heures d'ouverture prolongées, un service de bar et des efforts de marketing/publicité. Potentiel supplémentaire en développant le terrain vacant. Ce site était autrefois un centre commercial. Miller Beach est une communauté en constante amélioration située dans le parc national des rives du lac, prête pour une croissance radicale. Les maisons au bord de l'eau se vendent près ou bien au-dessus de 1 million, et la région est l'une des principales destinations touristiques et d'hébergement des dunes de l'Indiana. Dirigée par une administration active et ambitieuse, la communauté a également fait une offre attrayante pour accueillir le stade des Chicago Bears. Veuillez ne pas déranger le restaurant. Demandes sérieuses et qualifiées uniquement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-28

Carmel Bureau à vendre

SVN | Northern Commercial est heureux de présenter le 695 Pro Med Lane à la vente ou à la location. Le niveau 100 dispose d’un locataire en place et est accessible depuis le hall principal par des escaliers ou un ascenseur. Une suite de 1 760 pieds carrés est disponible à la location, offrant un aménagement de bureau ouvert avec une cuisine complète. Bien que située au niveau inférieur, la suite bénéficie de fenêtres de taille normale et d’un accès direct à l’extérieur. Des toilettes sont également situées à ce niveau. Le niveau 200 est directement accessible depuis le hall et propose actuellement 2 121 pieds carrés disponibles à la location. Cette suite comprend trois bureaux privés, une salle d’attente, une salle de pause ou petite salle de réunion, ainsi qu’une kitchenette, offrant une disposition fonctionnelle adaptée à divers utilisateurs de bureaux. Le niveau 300, également accessible par ascenseur ou escaliers depuis le hall principal, propose 6 000 pieds carrés disponibles à la location. L’espace inclut des toilettes privées, un grand espace de travail ouvert, une cuisine complète et 15 pièces privées pouvant servir de bureaux, salles d’appel, espaces de réunion de groupe ou salles de conférence. Le bâtiment offre un système de CVC flexible, une salle de serveurs dédiée et une connectivité fibre optique avec plusieurs fournisseurs, notamment AT&T, MetroNet et Spectrum. Les caractéristiques de sécurité incluent un accès sécurisé au bâtiment 24/7, une entrée par téléphone mobile et un système de contrôle d’accès personnalisable. La propriété offre également des vues sur Meadowlark Park, avec un accès à pied aux sentiers, à la pêche, aux aires de jeux, aux terrains de pickleball et de basketball, ainsi qu’à des restaurants, cafés, une cidrerie et les commodités de Main Street Carmel à proximité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-24

Gosport Commerce de détail à vendre

Actuellement un restaurant de pizza en activité avec une salle de dégustation. La vente inclut tout l'équipement, à l'exception de quelques machines louées. Comprend une chambre froide, des réfrigérateurs autonomes, un four à pizza, plusieurs hottes avec système de suppression d'incendie Ansul, des congélateurs, des téléviseurs, des tables, des chaises, des banquettes, un bar à salade, des stations de travail en acier inoxydable, un système de lavage de vaisselle, des casiers pour employés, et bien plus encore. Il inclut également un mur de distribution de bière en libre-service avec 8 unités à écran tactile double robinet, permettant de servir jusqu'à 16 bières. De plus, il dispose de 9 unités de stockage pouvant être louées. Porte de garage pour les livraisons. Stationnement dans la rue. Plusieurs usages possibles.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-13

Indianapolis Spécialité à vendre - Lawrence/East County

Emplacement de choix sur le côté est, à seulement ½ mile de l'échangeur I-70/I-465 et à un bloc de l'avenue Shadeland très fréquentée (plus de 20 500 véhicules par jour). Entouré de grands concessionnaires automobiles, de l'hôpital Community East (#1 en Indiana, 2025), de bureaux médicaux, d'hôtels et de commerces de quartier — un corridor fondé sur le trafic, les résidences et la stabilité institutionnelle. L'ancien Moose Lodge #17, établi en 1935, propose un bâtiment principal de plus de 22 000 pieds carrés comprenant un bar/salon, une salle de divertissement, une cuisine commerciale, une salle à manger et des bureaux. Deux structures annexes et un pavillon couvert offrent une flexibilité pour une utilisation multi-locataires, un réaménagement par phases ou un campus pour un utilisateur unique. Stationnement abondant, aire de jeux et terrains paysagers assurent une utilité immédiate dès le premier jour. Idéal pour une réutilisation adaptative : salle de banquet/événements, église/ministère, centre culturel/communautaire, école/siège social d'organisme à but non lucratif, installation sportive ou concept d'hospitalité. Assemblage rare de 7 acres en milieu urbain dans un corridor très établi et à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-03-12

Indianapolis Commerce de détail à vendre - CBD

Rare opportunité clé en main de restaurant à vendre au centre-ville d'Indianapolis, à quelques pas du stade Lucas Oil.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-05

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Occasion d'affaires! Une opportunité rare de devenir propriétaire de l'un des établissements bien connus et de longue date de Muncie, Cheers. Le propriétaire actuel prend sa retraite et propose une véritable opportunité clé en main de restaurant/bar, incluant l'immobilier, le nom de l'entreprise et les opérations établies. Cheers est un pilier de la communauté depuis des années, reconnu comme un lieu accueillant où les amis se réunissent pour savourer de bons repas, des boissons et des conversations. La vente comprend l'équipement de cuisine, les biens personnels/fournitures de l'entreprise, ainsi qu'une précieuse licence d'alcool 3 voies. Le vendeur conservera le bar Volkswagen, les trophées et les haut-parleurs. Une opportunité idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant à s'implanter dans un emplacement éprouvé avec une forte reconnaissance locale.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-02-20

Peru Commerce de détail à vendre

Occasion d'affaires clé en main dans un bâtiment emblématique de Peru, situé au bord de la pittoresque rivière Wabash ! Au cours des dernières années, le Riverside Grill & Lounge a été modernisé, réparé et nettoyé de fond en comble. Il dispose d'un bar en noyer et érable lumineux, ainsi que d'une porte de garage sur le côté permettant une ambiance en plein air par beau temps. Éléments décoratifs accrocheurs partout. Salles à manger séparées, idéales pour des événements corporatifs et privés. Bureau privé. 15 places de stationnement, incluant le stationnement arrière et les espaces immédiats dans la rue. Systèmes de chauffage et climatisation séparés pour les 1er et 2e étages; installations de buanderie sur place; plomberie en grande partie neuve; stations de service pour la salle à manger à l'étage. Salles de bain sur les deux étages. La vente inclut le bâtiment, l'entreprise, le mobilier, l'inventaire—tout ce qu'il faut pour une transition sans accroc vers le prochain entrepreneur idéal !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-18

Crown Point Commerce de détail à vendre - Indiana

Rare site de grande taille situé à un pâté de maisons de Crown Point Square et du Palais de Justice historique. Idéal pour des bureaux, des commerces ou des restaurants. Ce bâtiment à ossature d'acier, avec des murs en acier et en briques, a été construit en 1962 comme épicerie Key Market, puis transformé en ancien bowling Super Bowl. Le bâtiment actuel est entièrement vidé, prêt pour l'aménagement, avec un toit neuf et un système de gicleurs de protection contre les incendies installé. Un panneau lumineux à double face de style poteau est situé du côté nord de la propriété. 82 places de stationnement disponibles. Service électrique triphasé 240V, 225+ AMP. Une excellente opportunité à distance de marche de Crown Point Square ! Situé juste à l'angle des rues East et Walnut, et visible depuis U.S. 231/East Street. Le bâtiment se trouve à l'est du magnifique centre-ville de Crown Point Square. En face de Centier Bank et Crown Brewing, et derrière la célèbre prison d'où John Dillinger s'est échappé avec un pistolet fabriqué en savon. À distance de marche du restaurant italien Lucrecia, du Grand Palais de Justice de Crown Point, de Uni Sushi, de Prime Steakhouse, de Provecho, de Square Roots, de Tavern on Main, de Chase Bank, du pavillon musical Bulldog Park et de nombreux autres commerces, restaurants et attractions !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-10

Evansville Commerce de détail à vendre - Downtown Evansville

Possibilité d'acquérir un bâtiment historique à usage mixte, très visible et idéalement situé, sur deux étages, au cœur du centre-ville d'Evansville. Cet actif unique offre un revenu immédiat grâce à une location à court terme, ainsi qu'un potentiel de valorisation significatif avec 5 000 pieds carrés d'espace commercial, parfait pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Le deuxième étage de 1 950 pieds carrés a été entièrement rénové et comprend une unité de location à court terme de 3 chambres et 1 salle de bain, exploitée sous le nom de "The Loft on 6th". Cette unité est activement listée sur Airbnb depuis plus de 7 ans, offrant un flux de revenus établi et éprouvé. L'espace commercial du rez-de-chaussée, d'environ 5 000 pieds carrés, est actuellement en état brut, offrant une toile vierge idéale pour un propriétaire-exploitant ou pour un aménagement sur mesure adapté à un restaurant, un bar ou un concept de divertissement. La propriété inclut également une maison de transport à deux étages située à l'arrière du bâtiment, avec un loft au deuxième étage d'environ 400 pieds carrés, offrant une flexibilité supplémentaire pour un bureau, un studio ou un usage auxiliaire. Cet emplacement est particulièrement bien adapté pour un restaurant, un bar ou une salle de musique live qui bénéficierait d'un fort trafic événementiel et de la proximité du Ford Center et du Victory Theatre. La synergie environnante avec les principaux lieux de divertissement et les attractions du centre-ville crée une opportunité rare d'établir un concept de destination dans le quartier des divertissements du centre-ville d'Evansville. Demandes sérieuses uniquement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-03

Indianapolis Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter à la vente The District Tap & Howl at the Moon, un investissement commercial à deux locataires avec des baux triple net à long terme, situé au cœur du quartier central des affaires (CBD) du centre-ville d'Indianapolis. La propriété est entièrement louée et comprend 13 110 pieds carrés situés au rez-de-chaussée de Six Over Meridian, une tour de condominiums mixtes de six étages au centre-ville. Les condos commerciaux du rez-de-chaussée, objet de cette offre, sont entièrement loués à The District Tap et Howl at the Moon. Les 2e et 3e étages sont occupés par Spot, un fournisseur de logistique tiers, tandis que les trois derniers étages sont des condominiums résidentiels. Howl at the Moon occupe la propriété depuis plus de 20 ans et dispose actuellement de plus de 8 ans restants sur la durée ferme de son bail, avec des augmentations de loyer annuelles. The District Tap a réalisé une rénovation complète de son espace en 2019 avant d'étendre son concept d'affaires au centre-ville d'Indianapolis et a récemment prolongé son bail pour une période supplémentaire de 10 ans. The District Tap est un restaurant local multi-sites dirigé par des exploitants expérimentés, spécialisé dans une vaste sélection de bières pression et offrant certains des meilleurs plats de la région d'Indianapolis. Howl at the Moon est une expérience de divertissement complète; le bar accueille régulièrement des invités pour diverses occasions, que ce soit des habitants venus profiter de la musique live du lundi au samedi, des amateurs d'happy hour, des groupes pour des enterrements de vie de jeune fille, des voyageurs d'affaires, des participants à des conventions et bien d'autres. Cette offre est située à l'un des coins les plus prestigieux du centre-ville d'Indianapolis, à l'intersection de South Meridian Street et Georgia Street, entre South Capital Avenue et South Pennsylvania Street. Cette promenade de trois blocs relie le Indiana Convention Center, le Gainbridge Fieldhouse (NBA Pacers), le Circle Centre Mall et le Lucas Oil Stadium (NFL Colts). Les environs immédiats sont remplis de tours résidentielles et de bureaux, d'hôtels de renommée nationale, de lieux d'événements et de divers développements économiques récemment achevés ou en cours. The District Tap & Howl at the Moon offre une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial au rez-de-chaussée avec des baux triple net absolus à long terme, situé le long de la seule rue piétonne de la ville qui relie directement les lieux sportifs et de divertissement les plus fréquentés d'Indianapolis, attirant des visiteurs locaux, régionaux et nationaux. De plus, cette offre bénéficie d'une croissance locative significative prévue à court terme, ce qui devrait stimuler le rendement et l'appréciation du capital pour un investisseur entrant au cours de la période de détention de l'investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-30

Gary Commerce de détail à vendre - Indiana

Bugsy's Tavern est en activité depuis 2007 et est maintenant disponible à l'achat en tant qu'entreprise entièrement opérationnelle et clé en main sur un terrain de 0,13 acre. Cet établissement de 1 270 pieds carrés possède une riche histoire. Anciennement exploité sous le nom de Red's Keg, il a été construit à l'origine en 1930. Bugsy's fonctionne aujourd'hui avec une décoration nostalgique sur le thème de Harley Davidson. L'espace s'étend sur toute la longueur du bâtiment, offrant une capacité d'accueil d'environ 50 clients, incluant 15 tabourets au comptoir, des places pour 20 personnes réparties dans l'établissement, ainsi que 15 autres sur le patio extérieur. Le patio extérieur est équipé de deux tables et de bancs pour s'asseoir. Les revenus liés au divertissement proviennent des sélections musicales, d'une cible de fléchettes et du jeu de hasard "pull tab". Plusieurs téléviseurs à écran plat sont installés pour divertir les clients. Cet établissement permet de fumer à l'intérieur et propose actuellement un menu limité de nourriture de bar, mais dispose d'une petite cuisine pour les propriétaires souhaitant élargir les options de menu. Pour le confort et la commodité, la propriété est équipée de chauffage et de climatisation pour un contrôle climatique tout au long de l'année, ainsi que de deux salles de bain. À l'extérieur, un petit patio offre un espace supplémentaire pour que les clients puissent se détendre, tandis que 20 places de stationnement sur place et un stationnement supplémentaire dans la rue garantissent une disponibilité suffisante. Le tavernier actuel est un propriétaire impliqué à long terme qui a maintenu des heures d'ouverture de midi à 20h (parfois plus tard). Des revenus supplémentaires peuvent être générés en étendant les heures d'ouverture, le bar pouvant rester ouvert jusqu'à 3h du matin. Cette propriété clé en main est prête pour une exploitation immédiate. Ne manquez pas cette excellente opportunité de revenu!

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-22

Griffith Commerce de détail à vendre - Indiana

Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour acquérir un restaurant entièrement équipé, un espace bar ou un espace commercial situé dans un emplacement de choix au sein du bâtiment commercial *C/1 Building C01*. Cette propriété est idéale pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur entreprise dans les secteurs de la restauration, des boissons et du commerce de détail. **Équipement de bar complet :** Comprend un bar en granit de 32 pieds, des éviers de désinfection à 3 compartiments, des éviers à 2 stations, des tabourets de bar, des tables, des téléviseurs, du stock, des verres, un système de bière en fût à 4 kegs et 3 caisses enregistreuses U Accept Cash. Une zone VIP est également incluse. Cette configuration garantit une expérience de service fluide pour les clients. **Équipement de restaurant :** Une cuisine entièrement fonctionnelle équipée d'appareils essentiels pour offrir des repas de haute qualité : - Four à poisson modèle 78 Fish AJ Fish Oven CO Brand. - Four à pain/pizza : idéal pour préparer des pizzas et pains artisanaux (Baxter Cooler Air Proof pour pâte à pain/pizza). - Friteuse, 3 grils, 2 fours et une station de condiments pour un menu varié, des services de traiteur, des anniversaires et des fêtes. - *Code d'occupation : 280 personnes* (ce chiffre pourrait changer avec la prochaine demande, vérifiez auprès du service des incendies). **Lave-vaisselle commercial Auto Chlor :** Assure un nettoyage efficace tout en maintenant les normes d'hygiène. **Stockage :** - Chambre froide : espace suffisant pour stocker les produits périssables, garantissant fraîcheur et qualité. - Réfrigérateurs supplémentaires adaptés aux divers besoins de la cuisine. **Installations sanitaires :** 6 salles de bain accessibles aux personnes handicapées. Le vendeur propose également une période de consultation de 60 jours pour guider le nouveau propriétaire dans ses concepts d'affaires, assurant une transition en douceur et un potentiel de succès immédiat. Ce soutien précieux peut aider à tirer parti des connaissances existantes pour toute personne souhaitant se lancer dans l'industrie de la restauration. Le restaurant était en activité de 1948 à octobre 2023. Les vendeurs prennent leur retraite. Aucun permis de restaurant ou de vente d'alcool actif actuellement. Toute exigence de licence au niveau du comté ou de la ville sera la responsabilité exclusive de l'acheteur. **Stationnement :** Stationnement public abondant dans la rue. Cette propriété commerciale est une occasion unique de posséder et d'exploiter une entreprise dans une zone à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-26

Tipton Spécialité à vendre - Tipton County

Propriété commerciale de premier choix sur la route provinciale 28 entre Tipton et Elwood, avec accès au réseau ferroviaire Norfolk Southern. La route provinciale 213 est également à proximité. Le trafic actuel dépasse les 4 000 véhicules par jour, avec un accès facile à la route provinciale 37 et à l'autoroute US 31. Façade le long de la route provinciale 28. Topographie plane. Actuellement utilisée comme service d'enchères, cette propriété pourrait être transformée en centre d'événements, centre de distribution, petit complexe de fabrication, siège social d'un atelier de course, ou autre projet. Le bâtiment principal offre 7 200 pieds carrés au rez-de-chaussée. Une partie est sur deux étages, avec des logements haut de gamme finis qui s'étendent sur les deux niveaux. Il comprend un bar aménagé, plusieurs salles de bain, des portes surdimensionnées, des plafonds hauts, ainsi qu'un espace bureau et des salles de réunion au rez-de-chaussée. Le deuxième bâtiment mesure 3 200 pieds carrés sur un seul niveau, avec une mezzanine qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment. Jusqu'à 8 acres disponibles.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-09

Hobart Spécialité à vendre - Indiana

Le 230 Main Street à Hobart, Indiana, représente une opportunité unique d'acquérir un lieu de divertissement entièrement aménagé et prêt à l'emploi, doté d'une forte identité et d'une capacité opérationnelle immédiate, au cœur d'un quartier du centre-ville revitalisé. Ce bâtiment historique abrite le Hobart Art Theater et s'étend sur une superficie d'environ ±14 000–15 000 pieds carrés. Il est configuré comme un lieu de musique live et d'événements, avec une capacité d'accueil d'environ 525 personnes. Il comprend une scène professionnelle, des systèmes de son et d'éclairage, des sièges, un espace ouvert, un bar complet et une cuisine commerciale. Cet actif est idéalement positionné pour une variété d'usages, notamment des spectacles en direct, des événements privés, des opérations de restaurant et de bar, ou des concepts de réaménagement expérientiel. Situé à quelques pas des restaurants locaux, des bars et du lac George, et à seulement quelques minutes de l'autoroute I-65, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un attrait régional, incluant la grande région métropolitaine de Chicago à moins d'une heure de route. La population environnante dépasse 2,5 millions de personnes dans un rayon de 30 miles, soutenant une demande continue pour des usages liés au divertissement et à l'hospitalité. Avec une concurrence limitée dans la catégorie des lieux de taille moyenne et une demande croissante pour des biens immobiliers axés sur l'expérience, cette propriété offre une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un opérateur d'acquérir un actif distinctif avec une utilisabilité immédiate et un potentiel de croissance à long terme. Prix demandé : 2 000 000 $.

Sous-type de propriété :

Studio de cinéma/radio/télévision

Date de mise en marché :

2025-11-12

Madison Commerce de détail à vendre

Potentiel illimité + Clé en main + Patio couvert + Licence d’alcool d’État 3 voies + Ville touristique historique au bord de la rivière + Main Street USA Restaurant établi, prospère et prisé dans une ville historique située sur Main Street, à quelques pâtés de maisons de la rivière Ohio. Madison, Indiana, est la ville musicale de l’État et MAD LOVE eat + drink est un restaurant à thème musique et art qui bénéficie d’une excellente clientèle locale tout en étant une destination prisée des visiteurs. Nous sommes actuellement ouverts 24 heures PAR SEMAINE (et non par jour) - POTENTIEL DE CROISSANCE ILLIMITÉ. Nous vendons à la fois le restaurant clé en main et la propriété (qui inclut une précieuse licence d’alcool d’État 3 voies). Le bien immobilier comprend un terrain séparé à l’arrière qui peut être vendu indépendamment. Nous utilisons actuellement l’étage comme espace de stockage, mais il pourrait facilement être transformé en logement pour les propriétaires (initialement conçu comme un appartement). Nous jouissons d’une excellente réputation (4,7 sur Google avec 406 avis). Madison, Indiana, est un joyau caché. Nous ADORONS cette ville et souhaitons que les nouveaux propriétaires en tombent amoureux également. Quelques détails supplémentaires... Bâtiment historique bien entretenu sur Main Street; À VENIR AU PRINTEMPS 2026 - Nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC) + Licence d’alcool d’État 3 voies (TRÈS RARE !), 44 places assises (ou plus) à l’intérieur (incluant 6 tabourets de bar et un comptoir en granit neuf en 2025), plus de 45 places assises à l’extérieur sous un patio couvert, ainsi qu’une zone de jardin de bière avec gazon artificiel. Équipement bien entretenu et remplacé au besoin (cuisinière/four, 3 congélateurs, 3 réfrigérateurs, 2 stations froides, tables de préparation, chambre froide, système de hotte, friteuse, grill, presse à panini, fûts de bière (10 robinets), refroidisseur de bière, refroidisseur de vin, verrerie, petit matériel, ustensiles de cuisine, évier à trois compartiments, système audio, tables/chaises, etc.). Concurrence : Emplacement de choix sur Main Street - SEUL restaurant en ville avec salle à manger extérieure couverte. Marque forte/réputation solide + Notes actuelles (Google 4,7/406 avis et Yelp 4,6/82 avis). Nous sommes ouverts 24 heures par semaine : mercredi 17 h-20 h, jeudi/vendredi 11 h-14 h + 17 h-20 h, et samedi 11 h-20 h (pas de livraison DoorDash ni en ligne). Visit Madison, Main Street Madison et d’autres organismes à but non lucratif de Madison aident à promouvoir les entreprises locales : https://issuu.com/visitmadison601/docs/experience_madison_indiana_guide_2025_final https://issuu.com/visitmadison601/docs/2024_visit_madison_indiana_annual_report Croissance et expansion : Potentiel illimité - nous avons vendu des marchandises de manière limitée, mais la demande est là. Heures/jours élargis - services en ligne/livraison https://visitmadison.org/ https://www.madisonmainstreet.com/

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10