64 Pubs à vendre à Maryland, USA

Baltimore Commerce de détail aux enchères - CBD Baltimore

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-05-06

Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore

One North Charles offre une opportunité rare d'acquérir une tour de bureaux institutionnelle de 25 étages au cœur du quartier central des affaires de Baltimore à un coût nettement inférieur au coût de remplacement grâce à une acquisition structurée. Située au 1 North Charles Street, la propriété comprend environ 290 423 pieds carrés et occupe un coin très visible à l'intersection de Charles Street et Fayette Street. L'offre est structurée de manière unique avec un financement par le vendeur, incluant un prix d'achat brut d'environ 10 millions de dollars et un coût contrôlé d'environ 3 millions de dollars, offrant une protection immédiate contre les baisses et la possibilité de générer des rendements importants à travers plusieurs stratégies d'exécution. Actuellement occupé à environ 40 %, l'actif génère un revenu en place d'environ 1,8 million de dollars par an tout en offrant une flexibilité opérationnelle significative. Le profil de location de l'immeuble, y compris les dispositions de vacance et de relocalisation dans les baux existants, offre aux investisseurs un haut degré de contrôle sur l'utilisation future de l'espace, permettant une stratégie de repositionnement par phases sans sacrifier entièrement le flux de trésorerie. La propriété est située dans le district de zonage C-5-DC de Baltimore, qui permet l'utilisation résidentielle multifamiliale, soutenant une conversion de la tour de bureaux existante en usage résidentiel sous réserve de la conception standard, des permis et de la conformité au code du bâtiment. Ce cadre de zonage offre un chemin clair vers la réutilisation adaptative sans nécessiter de changement de zonage, réduisant ainsi considérablement le risque d'autorisation. La propriété devrait être admissible au programme de crédit d'impôt pour le logement locatif à taux de marché élevé de Baltimore, qui offre une réduction de 10 ans des taxes foncières municipales pour les projets de conversion de bureaux en résidences. Des améliorations récentes du capital totalisant environ 10 millions de dollars ont modernisé les systèmes clés du bâtiment et les espaces communs, y compris des mises à niveau du hall, des systèmes mécaniques, des ascenseurs et de l'infrastructure de sécurité. Ces améliorations réduisent les besoins en capital à court terme et positionnent l'actif pour une exécution opérationnelle immédiate. La thèse d'investissement est centrée sur une stratégie hybride de revenu et de conversion. Les investisseurs ont la possibilité de stabiliser et de louer les étages inférieurs tout en exécutant une conversion résidentielle par phases de la partie supérieure de l'immeuble, ou de poursuivre une stratégie de conversion complète ou de recapitalisation selon les conditions du marché. La combinaison de revenus en place, d'adaptabilité physique et de coût inférieur au marché offre un profil risque-rendement hautement asymétrique. Située à distance de marche du Inner Harbor, du Charles Center et des infrastructures de transport majeures, y compris le métro, le tramway et les points d'accès à l'autoroute, la propriété bénéficie d'une forte connectivité et de la proximité des principaux moteurs de la demande, y compris l'Université du Maryland, Johns Hopkins et de nombreux employeurs gouvernementaux et institutionnels. Le sous-marché environnant continue de connaître un réinvestissement et une activité de réutilisation adaptative, en particulier dans les conversions de bureaux en résidences, soutenant la viabilité du repositionnement à long terme. Le financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, améliorant encore le potentiel de rendement et permettant une structuration flexible du capital. Contactez Andrew Stein et le groupe Vanguard Private Client dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southeast

Le Hull Street Blues Cafe représente une occasion rare d'acquérir un restaurant et bar bien établi, accompagné de son immobilier, dans l'un des quartiers riverains les plus prisés et dynamiques de Baltimore. Situé au 1222 Hull Street à Locust Point, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate de plusieurs destinations emblématiques de la ville, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux constant de piétons du quartier, et d'une clientèle fidèle bâtie au cours de plus de 42 ans d'exploitation continue. L'établissement a été reconnu par le Baltimore Magazine comme le "Meilleur Bar de Quartier" aussi récemment que l'année dernière. La propriété dispose également d'installations pour banquets, offrant des opportunités de revenus supplémentaires grâce à des événements privés. Cette entreprise de longue date a généré des rendements fiables pendant des décennies et offre un potentiel de croissance significatif pour un nouveau propriétaire/exploitant. En plus des activités existantes de restauration et de boissons, il existe une opportunité claire d'augmenter les revenus grâce à la vente de produits emballés, notamment la vente de bière, de spiritueux et de vin à emporter. La combinaison de l'emplacement, de la réputation et de la propriété immobilière rend cette offre particulièrement attrayante pour un exploitant ou investisseur expérimenté à la recherche d'un actif éprouvé avec un potentiel de croissance. La propriété offre environ 4 248 pieds carrés d'espace intérieur et est située dans une section très recherchée de Locust Point, entourée d'eau, connue pour sa convivialité piétonnière, sa sécurité et sa croissance résidentielle et commerciale continue. Le quartier continue de se renforcer, soutenu par un mélange de résidents locaux, de visiteurs et de centres d'emploi à proximité, créant un environnement favorable à un succès durable. La vente inclut l'immobilier, la valeur de l'entreprise et une licence de spiritueux LBD7.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-13

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Enchères immobilières en direct sur site et en ligne - Mise de départ : 250 000 $ NE BALTIMORE-HAMILTON HILLS Haute visibilité STRIP COMMERCIAL 3 vitrines et 3 appartements 10 930± pi² - Zonage C-1 – Rénovation nécessaire – Adresse : 5400-5404 HARFORD ROAD Coin de l'avenue Gibbons Baltimore City, MD 21214 Ouverture des enchères en ligne : MARDI 9 JUIN 2026 Enchères en direct sur site : MERCREDI 10 JUIN 2026 À 13h00 **INFORMATIONS GÉNÉRALES :** Le bien situé au 5400-5404 Harford Road comprend trois vitrines commerciales et trois unités d'appartements au niveau supérieur. Les bâtiments ont auparavant abrité Lakein’s Jewelers (fondé en 1913), Micky’s Joint (un bar) et une clinique de réhabilitation. En décembre 2025, un incendie de conteneur à l'arrière du bâtiment a causé des dommages par la fumée, obligeant les locataires à quitter les lieux. Les bâtiments nécessitent une rénovation et offrent une excellente opportunité de créer des espaces commerciaux revitalisés dans une zone très dynamique du nord-est de Baltimore. **EMPLACEMENT :** Le quartier Hamilton Hills, situé dans le nord-est de Baltimore, se trouve du côté ouest de Harford Road (MD-147), du côté est de Perring Parkway, au nord de Echodale Avenue, et s'étend au-delà de E. Northern Parkway. Harford Road est le district commercial communautaire, composé de restaurants, magasins, services communautaires et attractions. La zone environnante est un mélange de maisons individuelles, maisons en rangée et appartements. La propriété est située à une intersection avec feux de signalisation. Harford Road offre un stationnement abondant dans la rue, et Hamilton Hills est considéré comme un quartier favorable à la marche, au vélo et aux transports en commun. **SITE :** La propriété est située au coin nord-ouest de Harford Road et Gibbons Avenue. Le terrain mesure environ 79 pieds le long de Harford Road et 102 pieds le long de Gibbons Avenue, pour une superficie totale de 0,139 acre. - Services publics disponibles - Stationnement arrière pour une voiture - Zonage – C-1/HR. Le zonage C-1 pour les entreprises de quartier à Baltimore City désigne des zones pour des regroupements commerciaux à petite échelle, orientés vers les piétons et desservant les quartiers immédiats, permettant souvent des développements mixtes avec des unités résidentielles au-dessus des commerces au rez-de-chaussée. Le C-1 limite généralement la hauteur des bâtiments à 60 ou 68 pieds, avec une possibilité de 100 pieds pour les résidences au-dessus des commerces sous usage conditionnel. **AMÉLIORATIONS :** La propriété comprend trois bâtiments commerciaux adjacents situés sur un seul terrain. Selon les registres fiscaux publics, les bâtiments ont été construits en 1920 (certains peuvent être plus anciens ou plus récents) et contiennent 10 930 pieds carrés au-dessus du sol et 5 465 pieds carrés en sous-sol. Les bâtiments ont des toits plats composés et des façades décoratives. Chaque bâtiment dispose d'une entrée séparée. Le chauffage est supposé être à air pulsé au gaz avec climatisation centrale. Chaque bâtiment est équipé de compteurs séparés et dispose d'un espace de stockage en sous-sol. Les bâtiments 5400 et 5402 sont connectés au deuxième étage. - **5400 Harford Road** : bâtiment en brique de deux étages, comprenant un magasin de détail (ancien bijoutier), une réserve et une salle de bain au premier étage, un appartement d'une chambre et une salle de bain au deuxième étage avec entrée séparée. - **5402 Harford Road** : bâtiment en brique et bois de trois étages, comprenant un bar, une cuisine commerciale, deux salles de bain, et deux appartements d'une chambre au niveau supérieur (en état de coque). - **5404 Harford Road** : bâtiment en brique d'un étage, anciennement utilisé comme centre de réhabilitation médicale, comprenant huit pièces et deux salles de bain. **TITRE :** La propriété est en pleine propriété et sera vendue libre de tout privilège. Baltimore City Deed Book MB 21445, Page 488. **IMPÔTS :** Les taxes immobilières annuelles publiées sont de 11 271 $, basées sur une évaluation complète de 492 633 $. **CONDITIONS GÉNÉRALES DE VENTE :** Veuillez consulter le contrat de vente pour les conditions complètes. - **Enchérisseurs sur site** : Un dépôt de 25 000 $, payable par chèque certifié, sera requis de l'acheteur au moment et sur le lieu de la vente. Si le prix le nécessite, le dépôt devra être augmenté à 10 % du prix d'achat par chèque certifié ou virement bancaire avant 13h00 le jeudi 11 juin 2026. - **Enchérisseurs en ligne** : Un dépôt de 25 000 $, payable par chèque certifié ou virement bancaire, est dû avant le début de l'enchère en direct. Le dépôt sera conservé en séquestre et retenu de l'enchérisseur le plus élevé ou retourné dans les 24 heures. Si le prix le nécessite, le dépôt devra être augmenté à 10 % du prix d'achat avant 13h00 le jeudi 11 juin 2026. Les fonds de dépôt seront détenus par A. J. Billig & Co., LLC. Le solde devra être payé en espèces lors de la clôture, qui devra avoir lieu dans les 45 jours. Si le paiement du dépôt supplémentaire ou du solde n'est pas effectué dans le délai spécifié, le dépôt sera confisqué et la propriété pourra être revendue aux risques et frais de l'acheteur. Un intérêt de 12 % par an sera appliqué sur le solde impayé, de la date du contrat à la date de la clôture. Tous les ajustements, y compris les taxes, les autres charges publiques et les évaluations payables mensuellement ou annuellement, ainsi que les charges sanitaires et/ou de district métropolitain, le cas échéant, seront ajustés pour l'année en cours jusqu'à la date du contrat et assumés par la suite par l'acheteur. La propriété sera vendue dans son état actuel, "TEL QUEL, OÙ ELLE SE TROUVE", sous réserve du zonage existant, des utilisations autorisées ou non autorisées, des avis de violation de bâtiment ou des citations, des servitudes, des accords, des restrictions ou des engagements enregistrés affectant la propriété, le cas échéant. L'acheteur assume le risque de perte à partir de la date du contrat. L'acheteur accepte de renoncer au droit d'inspection pour la peinture au plomb, tel que prévu par la loi fédérale et étatique actuelle. L'acheteur renonce et libère le vendeur, les commissaires-priseurs et leurs agents respectifs, successeurs et ayants droit de toute réclamation que l'acheteur et/ou ses successeurs et ayants droit pourraient avoir maintenant ou à l'avenir concernant l'état de la propriété, y compris, mais sans s'y limiter, son état environnemental. Si le vendeur est incapable de transmettre un titre clair et commercialisable, le seul recours de l'acheteur en droit ou en équité sera limité au remboursement du dépôt. Après remboursement du dépôt, cette vente sera nulle et non avenue, et l'acheteur n'aura aucune autre réclamation contre le vendeur ou les commissaires-priseurs. Les frais d'enregistrement, les taxes de transfert et tous les frais accessoires à la clôture seront à la charge de l'acheteur, sauf disposition contraire des lois locales, étatiques ou fédérales. Le temps est essentiel. Une prime d'acheteur de 6 % sera ajoutée à l'enchère la plus élevée et fera partie du prix du contrat.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-08

Annapolis Commerce de détail à vendre

Le 45 Randall Street représente une opportunité qui se fait presque jamais disponible au centre-ville d'Annapolis—une charmante vitrine boutique située en plein cœur de l'une des destinations riveraines les plus visitées du Maryland. Idéalement placé entre l'Académie navale des États-Unis et le front de mer d'Annapolis, ce bien commercial à haute visibilité bénéficie d'un flux constant de piétons, qu'il s'agisse de touristes, de résidents locaux, de cadets ou de plaisanciers. La présence marquante du bâtiment sur la rue et son caractère classique du centre-ville offrent le cadre parfait pour un concept de boutique, un café, un magasin spécialisé, un studio ou un investissement dans un emplacement irremplaçable. Entouré de détaillants nationaux et locaux établis, de restaurants et d'activités tout au long de l'année, cette propriété offre une occasion rare de posséder un morceau de Randall Street au cœur du quartier historique florissant d'Annapolis. Un financement par le vendeur pourrait être disponible.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Cobb Island Spécialité à vendre - Charles County

Marina - Une opportunité exceptionnelle de "valeur ajoutée" pour un investisseur ayant la vision de transformer cet actif en bord de l'eau en une véritable mine d'or. Cette propriété est un diamant brut; il suffit d'avoir la bonne vision pour en révéler tout le potentiel. Le restaurant, The RIVAH, situé sur Cobb Island, était un restaurant et une marina bien établis dans le Maryland pendant 35 ans avant que le propriétaire actuel ne prenne les rênes. Il disposait d'un permis pour jouer de la musique à l'extérieur. Grand restaurant avec espace pour manger sur place, licence pour un bar Tiki (qui pourrait être réappliquée). Places assises à l'extérieur. Marina à service complet, 3 quais, 88 emplacements pour bateaux en eau et 45 espaces de stockage à sec avec électricité. Stockage de bateaux, élévateur pour bateaux de 20 tonnes. Vente totale en l'état. L'acheteur est responsable de toutes les vérifications nécessaires avant l'achat. Vente de la propriété en l'état.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-05-05

Ocean City Commerce de détail à vendre

Restaurant entièrement opérationnel à vendre, entièrement équipé Une occasion rare de posséder une propriété emblématique à Ocean City. Cette offre comprend deux parcelles totalisant 35 598 pieds carrés. La plus grande parcelle est zonée commerciale et dispose d’un restaurant clé en main d’environ 9 500 pieds carrés, entièrement équipé et prêt à ouvrir immédiatement. La deuxième parcelle est un superbe terrain situé près de l’océan, à quelques bâtiments seulement de l’accès direct au front de mer. Que vous choisissiez de continuer à exploiter le restaurant existant ou d’explorer des opportunités de réaménagement, la taille, le zonage et la proximité du sud du Delaware font de cette propriété un investissement exceptionnel. Les opportunités d’acquérir un bien immobilier de cette envergure, avec une structure établie, sont rares. Ne manquez pas votre chance de sécuriser cette propriété unique. Contactez l’agent inscripteur pour plus de détails et pour planifier une visite. Exclusions : Pas de nom, pas de numéro de téléphone, pas de recettes, mur vidéo, objets personnels, certaines décorations murales. Contactez l’agent inscripteur pour la liste des acheteurs exclus. Inclusions : Cuisine entièrement équipée, configuration salle à manger/bar.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-21

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Débloquez le potentiel du 5511 York Road, une excellente occasion d'utilisation mixte dans l'un des corridors les plus actifs et les plus visibles de Baltimore. Stratégiquement située le long de York Road, cette propriété offre une exposition exceptionnelle, une circulation piétonnière et automobile régulière et un accès pratique aux principaux itinéraires, ce qui en fait un endroit idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs et les propriétaires-exploitants. La propriété présente une disposition polyvalente adaptée à une variété d'utilisations, avec un espace commercial au niveau principal parfait pour les restaurants, les bars, les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services, et un espace supplémentaire au-dessus qui peut être utilisé pour la vie résidentielle, les revenus locatifs ou l'agrandissement de bureaux. Les grandes fenêtres offrent une excellente présence dans la rue et la lumière naturelle, améliorant à la fois l'attrait et la fonctionnalité de la rue. Entouré d'entreprises établies, de quartiers résidentiels et de développement continu, cet emplacement offre un fort potentiel de valeur et de revenus à long terme. Que vous cherchiez à lancer une entreprise, à élargir votre portefeuille ou à créer un environnement de travail en direct, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour atteindre vos objectifs. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un bien à usage mixte dans un corridor florissant de Baltimore. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et imaginez les possibilités au 5511 York Road !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-16

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

PRIX D'AFFICHAGE = MISE D'OUVERTURE ! VENTE AUX ENCHÈRES EN LIGNE UNIQUEMENT ! Le 5800 York Road offre une opportunité rare d'investissement pour acquérir une propriété commerciale bien entretenue, actuellement exploitée comme un restaurant entièrement fonctionnel. Le bâtiment est exceptionnellement propre et conçu avec soin, comprenant une salle à manger spacieuse avec bar, une grande cuisine commerciale équipée de réfrigérateurs walk-in, des espaces de rangement dédiés, un bureau privé et des toilettes séparées. Points forts supplémentaires : un terrain arrière supplémentaire utilisé pour le stationnement (aussi connu sous le nom de 410 Lortz Ln.), un compteur de gaz individuel, un chauffe-eau haute capacité, un stationnement pratique à l'arrière, et une zone de cuisson extérieure distinctive avec fours intégrés—idéal pour élargir les capacités culinaires. Cette offre inclut uniquement l'immobilier et la licence de vente d'alcool, avec le locataire actuel du restaurant restant en place. Informations sur la location : Loyer mensuel prévu : 5 463 $ Loyer annuel prévu : 65 556 $ Date de début du bail : 1er septembre 2021 Durée du bail : 5 ans (option de renouvellement annulée). Type de bail : Triple Net (NNN) Statut du bail : le locataire est en retard et n'est pas à jour dans ses paiements de loyer. Emplacement et facteurs de demande : Idéalement situé le long du corridor très fréquenté de York Road, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès aux principales routes de transport. Elle est entourée d'une base de locataires solide grâce aux institutions voisines : • Nombreux restaurants, commerces de détail et entreprises de services • Université Loyola Maryland • Université Johns Hopkins • Hôpital MedStar Union Memorial Résumé : Avec des revenus solides en place, des améliorations récentes du bâtiment et un emplacement hautement stratégique, le 5800 York Road représente un actif mixte performant avec un potentiel immédiat et à long terme. Idéal pour les investisseurs recherchant à la fois des flux de trésorerie et une appréciation. Les informations contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables, mais sont fournies à titre informatif uniquement. L'encanteur ou le propriétaire ne font aucune déclaration ou garantie quant à l'exactitude des informations. Dossier de diligence : Une copie de l'accord d'achat et de vente, des baux et des annexes diverses se trouve dans la section des documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de non-divulgation. Notes sur la vente aux enchères : Vente aux enchères en ligne uniquement ! Les enchères commencent le samedi 25 avril et se terminent le jeudi 30 avril 2026 à 12h00. Notes sur les enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque certifié. Veuillez consulter les conditions des enchères en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section des documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une enchère dans les 3 dernières minutes, il restera ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d'autres enchères sont effectuées, le chronomètre d'extension sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune activité supplémentaire n'a lieu, le lot se ferme lorsque le chronomètre expire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-09

Nottingham Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore County East

L’immeuble visé est amélioré par un bâtiment commercial de détail existant, d’un étage, en maçonnerie, construit en 1974 selon le rôle d’évaluation. Le bâtiment est érigé sur une fondation de dalle de béton et présente une superficie brute d’environ 15 033 pieds carrés. La structure est en bon état physique. L’usage initial de commerce de détail a été converti en usage spécialisé de centre de jour pour adultes. Les aménagements sur le site comprennent des aires de circulation et de stationnement en macadam et en béton ainsi qu’un aménagement paysager existant. L’immeuble visé comprend également un terrain à bâtir d’environ 1,0 acre bénéficiant de droits acquis, pour lequel le comté de Baltimore a approuvé le développement d’un bâtiment à vocation de commerce de détail/médical/bureaux. Le bâtiment de bureaux médicaux projeté doit avoir une superficie brute de 9 120 pieds carrés par étage, pour une hauteur maximale de 3 étages, soit un total de 27 360 pieds carrés. Le zonage actuel de l’immeuble visé est indiqué sur une carte déposée au service du zonage du comté de Baltimore comme étant principalement Business Local (BL), Density Residential (DR 3.5) et une petite portion zonée Business Major (BM). Zonage : BL (Business Local) : Usages typiques permis de plein droit : Vente au détail, services personnels, restaurant, banque, bureau, taverne, épicerie, clinique médicale. Usages typiques permis par dérogation (special exception) : Arcade, lave-auto, atelier de mécanique, hôtel/motel, salon funéraire, terrain de golf, champ de pratique de golf, pension pour animaux de classe A, théâtre, commerce de détail dans un bâtiment de plus de 80 000 pieds carrés répondant à certaines conditions. EMPLACEMENT DE L’IMMEUBLE : 9708, Belair Road 11e district électoral Comté de Baltimore, Maryland 21236 PROPRIÉTAIRE INSCRIT : GSV Acquisition 7, LLC IDENTIFICATION FONCIÈRE : Carte fiscale 63, grille 21, lot 198 SUPERFICIE DU TERRAIN : Environ 3,05 acres (132 858 pi2) AMÉLIORATIONS : Bâtiment commercial existant d’un étage en maçonnerie, utilisé comme centre de jour pour adultes, d’une superficie brute de 15 033 pieds carrés sur 2,05 acres, plus un projet autorisé de bâtiment de 3 étages en maçonnerie à vocation de commerce de détail/médical/bureaux. DÉSIGNATION DE ZONAGE : Principalement Business Local (BL) Density Residential (DR 3.5) Business Major (BM) Description légale : L’immeuble est situé sur une carte fiscale préparée par le Maryland Department of Assessment and Taxation, identifiée comme carte 63, grille 21, lot 198. Usages des terrains environnants : Tous les usages des terrains adjacents sont limités à des usages commerciaux. Servitudes, conventions et empiètements : L’immeuble est grevé de servitudes et de droits de passage usuels qui n’affectent pas son utilité. Façade et visibilité : Le lot bénéficie d’une façade sur le côté nord-ouest de Belair Road. Le lot jouit d’une visibilité adéquate. Accès : L’immeuble est accessible par deux entrées charretières à partir de Belair Road. La propriété offre un stationnement de surface pouvant actuellement accueillir 70 véhicules. Configuration, topographie et drainage : Le contour de cette parcelle est de forme irrégulière et nécessite plusieurs segments et distances pour être décrit par tenants et aboutissants. La topographie du terrain est de nature plane et rejoint le niveau de Belair Road. Le drainage semble adéquat. Recensement : Le numéro de secteur de recensement (Census Tract) de l’immeuble visé est 4114.06. Zone inondable / milieux humides : Selon le National Flood Insurance Program de la Federal Emergency Management Agency, l’immeuble est situé dans la zone X, secteur à risque minimal d’inondation, tel qu’indiqué sur le panneau communautaire numéro 2400100290G, révisé le 2 novembre 2023. L’immeuble est loué à SH Town Square Corporate Company, Inc. en vertu d’un bail daté du 14 août 2018. La date de début du loyer net net net est le 6 décembre 2018. La durée initiale du bail est de 10 ans et se termine le 5 décembre 2028. Il existe trois options de renouvellement de 5 ans chacune, non exercées à ce jour. Le bail est net, net, net (triple net). Le revenu net annuel actuel de l’immeuble visé est de 388 262,52 $, sous réserve des augmentations de loyer de base. Taxes foncières : Les taxes foncières annuelles sont entièrement payées par le locataire conformément au bail net, net, net. Services publics (eau et égout) : Les frais annuels d’eau et d’égout pour l’immeuble sont entièrement payés par le locataire conformément au bail net, net, net. Services publics (gaz et électricité) : Le gaz naturel et l’électricité sont mesurés séparément et sont à la charge directe du locataire conformément au bail net, net, net. Assurance de l’immeuble : La prime annuelle d’assurance de l’immeuble est à la charge du locataire conformément au bail net, net, net. Entretien des aires communes : Les frais annuels de déneigement et d’aménagement paysager sont à la charge du locataire conformément au bail net, net, net.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-06

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Ce bâtiment en bout de rangée de 1 500 pi², à usage mixte et multifamilial, offre un rare mélange de revenus immédiats et de potentiel de croissance, avec au rez-de-chaussée une salle de banquet / espace événementiel en activité depuis plusieurs décennies, qui a régulièrement généré plus de 2 000 $/mois grâce à de multiples réservations. La partie commerciale sera livrée libre, mais l’entreprise d’événementiel existante peut être transférée à un acheteur intéressé, offrant ainsi une occasion clé en main avec une clientèle établie et un flux de trésorerie en place, ou le potentiel pour un nouveau propriétaire-exploitant. Le logement à l’étage, un 2 chambres / 1 salle de bain, est actuellement occupé à 1 350 $/mois. Chauffe-eau récent, toiture récente et fournaise à air pulsé bien entretenue. Les équipements de cuisine et le bar peuvent être inclus dans la vente ou retirés.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-02

Baltimore Multi-résidentiel à vendre - CBD Baltimore

LE PRIX INSCRIT CORRESPOND À LA MISE À PRIX! Enchère en ligne seulement! Les mises débutent le samedi 25 avril et se terminent le jeudi 30 avril 2026 à 13 h. • Permis de construction pour 96 logements locatifs • Exonération de taxes foncières CHAP pendant 10 ans • Admissible aux crédits d’impôt fédéraux pour immeubles patrimoniaux Occasion rare de redéveloppement multifamilial entièrement autorisée au cœur du centre-ville de Baltimore. Situé à l’angle de W. Franklin Street et Eutaw Street, avec un Walk Score d’environ 99, l’immeuble se trouve dans le quartier historique de Market Center et offre un accès immédiat aux principaux pôles d’emploi, aux transports en commun et aux services du centre-ville. L’offre comprend l’édifice historique J. Henry Miller, une structure en béton de six étages totalisant environ 71 000 pieds carrés, plus un sous-sol aménagé, sur un terrain d’environ 0,24 acre. L’immeuble a reçu les approbations nécessaires pour sa conversion en 96 logements locatifs multifamiliaux, avec des permis de construction de la Ville de Baltimore valides jusqu’au 30 janvier 2028. La vente inclut l’ensemble des plans d’architecture, de mécanique/électricité/plomberie (MEP) et de permis de construction, représentant environ 500 000 $ en valeur de pré-développement déjà réalisée. Permis de construction Le projet approuvé prévoit 34 studios, 10 logements d’une chambre et 52 logements de deux chambres, ainsi que des commodités attrayantes pour les résidents, incluant un centre de conditionnement physique, une salle de jeux, une allée de quilles, un bar/salon, des espaces de travail partagé, une salle pour les colis et un espace de rangement pour vélos. Le projet bénéficie d’importants incitatifs financiers, notamment les approbations patrimoniales de la National Park Service (Parties I et II), permettant de réclamer des crédits d’impôt fédéraux pour immeubles patrimoniaux estimés à environ 2,55 M$, ainsi qu’une exonération de taxes foncières CHAP sur 10 ans. Des documents supplémentaires se trouvent dans la section Documents de ce site Web. Avec les droits acquis, les approbations de crédits d’impôt patrimoniaux en place et une part importante du travail de pré-développement déjà complétée, le 403 W. Franklin Street offre aux investisseurs une occasion clé en main de reconversion adaptative dans l’un des secteurs les plus piétonniers du centre-ville de Baltimore. Zonage L’immeuble est situé dans une zone C-5-DC. Tel que décrit dans le Code de zonage de la Ville de Baltimore : Sous-district C-5-DC – Noyau du centre-ville. (i) L’objectif du sous-district C-5-DC – Noyau du centre-ville est d’établir ces normes pour les bâtiments situés dans la majeure partie du centre-ville. (ii) Les normes reconnaissent que ce sous-district doit être la portion la plus densément développée du centre-ville et qu’il doit être principalement axé sur les piétons. Dossier de vérification diligente : Une copie de la convention d’achat et de vente et des divers avenants, permis et plans se trouve dans la section Documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter une entente de confidentialité (NDA). Notes sur l’enchère : Enchère en ligne seulement! Les mises débutent le samedi 25 avril et se terminent le jeudi 30 avril 2026 à 13 h. Notes sur les mises en ligne : Le dépôt initial doit être versé par carte de crédit, virement bancaire ou chèque visé. Veuillez consulter les modalités des enchères en ligne et le formulaire de transmission du dépôt dans la section Documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une mise dans les 3 dernières minutes, il demeure ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d’autres mises sont placées, le compte à rebours est réinitialisé à 3 minutes. S’il n’y a plus d’activité d’enchère, le lot se ferme lorsque le temps est écoulé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Midtown

Situé dans le prestigieux quartier historique de Mount Vernon, l’emplacement est entouré des principales institutions culturelles de Baltimore, notamment le Peabody Institute, le Walters Art Museum, l’Université de Baltimore et le Joseph Meyerhoff Symphony Hall. Les résidents comme les visiteurs profitent d’un accès immédiat à des restaurants réputés, des musées, des théâtres et à la vie nocturne. Idéalement situé près des principaux axes de transport, y compris l’Interstate 83, le transport en commun et le centre-ville de Baltimore, l’immeuble offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Les renseignements contenus aux présentes proviennent de sources jugées fiables, mais sont fournis à titre informatif seulement. Ni l’encanteur ni le propriétaire ne font de déclarations ni ne donnent de garanties quant à l’exactitude de l’information. Dossier de vérification diligente : Une copie de la convention d’achat et de vente ainsi que la liste des inclusions se trouvent dans la section Documents. Pour y avoir accès, vous devez créer un compte gratuit et accepter une entente de confidentialité (NDA). Notes sur l’encan : Encan en ligne seulement! Les mises débutent le vendredi 24 avril 2026 et se terminent le mercredi 29 avril 2026 à 12 h. Notes sur les mises en ligne : Le dépôt initial doit être versé par carte de crédit, virement bancaire ou chèque visé. Veuillez consulter les conditions de mise en ligne et le formulaire de transmission du dépôt dans la section Documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une mise dans les 3 dernières minutes, il demeurera ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d’autres mises sont placées, le compte à rebours est réinitialisé à 3 minutes. S’il n’y a pas d’autre activité de mise, le lot se ferme lorsque le temps est écoulé.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-01

Baltimore Commerce de détail à vendre - BWI/Baltimore County

LA VENTE EST CONDITIONNELLE À LA FINALISATION D'UN LOTISSEMENT. Ce bâtiment auxiliaire d'environ 550 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 6 200 pieds carrés, zoné BL, dans le comté de Baltimore. Actuellement, il est loué et exploité comme un comptoir de restauration rapide/dépanneur. L'espace comprend une zone de service client à l'avant, avec un potentiel pour des tables de café de petite taille et/ou un comptoir-bar. L'arrière du bâtiment inclut une zone de grillade équipée d'un système de hotte (système Ansul requis), un évier à trois compartiments, un évier pour le lavage des mains, une chambre froide avec un compresseur tout neuf, une entrée arrière, une salle d'eau, ainsi qu'un espace supplémentaire pour la préparation et le stockage. Le bâtiment offre également une excellente visibilité en façade grâce à une grande surface vitrée. Cette propriété peut être achetée séparément ou en combinaison avec le bâtiment adjacent à deux étages. Les deux bâtiments ont fait l'objet de rénovations importantes, à l'exception de deux espaces de sous-sol dans le bâtiment principal qui restent en état brut. Les rénovations incluent de nouveaux systèmes électriques, CVC, plomberie, murs, revêtements de sol, éclairage, et bien plus. Achetez un bâtiment ou profitez de l'opportunité d'acquérir les deux propriétés ensemble.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-27

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southwest

Installation alimentaire de pointe, spécialement conçue, de 8 300 pieds carrés ± avec plusieurs composants alimentaires : Restaurant et bar à service complet Café à emporter et bar à café Espace de cuisine commerciale à grande échelle Nouvelle construction de 2020 Bureaux au sous-sol, salle de classe, chambres froides et installations de stockage sec Emplacement de choix à un coin de rue avec intersection signalée dans le quartier "Pigtown" du sud-ouest de Baltimore À quelques rues du campus médical de l'Université du Maryland, du stade M&T Bank (Baltimore Ravens) et de Camden Yards (Baltimore Orioles) Idéal pour un groupe de restaurants de quartier/communauté avec une entreprise de vente en gros ou de traiteur

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southeast

Immobilier | Biz | FF&E | Licence de Liquor | CONFIDENTIEL / NDA REQUIS. Occasion rare d'acquérir un restaurant/bar de coin de premier plan, très visible, dans le sous-marché du front de mer de Canton / Baltimore. Offert en tant que package clé en main complet incluant l'immobilier en pleine propriété, l'entreprise en exploitation et la clientèle, FF&E, licence de liquor transférable, et inventaire. Lieu à deux niveaux avec un environnement extérieur au niveau supérieur conçu et une forte capacité de service. Matériaux d'offre, médias détaillés, et visites disponibles uniquement après NDA et qualification de l'acheteur. Toutes les demandes doivent passer par le courtier de la liste uniquement; ne contactez pas le personnel et ne visitez pas la propriété sans rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-13

Essex Terrain à vendre - Baltimore County East

200A Back River Neck Road est une opportunité de développement commercial de premier choix, comprenant un bâtiment de vente au détail/bureau d'un seul étage entièrement autorisé de ±8 300 pieds carrés avec un sous-sol. La propriété dispose d'un permis de nivellement actif pour le plan de site proposé et offre un excellent accès aux infrastructures, avec l'eau, les égouts et l'électricité triphasée disponibles le long de Back River Neck Road. Le site bénéficie d'une forte visibilité avec environ 108 pieds de façade et des comptages de trafic d'environ 16 191 AADT. Zoné BL (Business Local), la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, y compris la vente au détail, les services personnels, les restaurants, les banques, les bureaux, les tavernes, les épiceries et les cliniques médicales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Midtown

Le 1106 N Charles Street offre une occasion rare d'acquérir l'ancien pub brasserie Brewer’s Art dans le quartier prisé de Mount Vernon à Baltimore. Le bâtiment historique en pierre brune de 26 049 pieds carrés ±, construit en 1906, s'étend sur cinq niveaux et propose une disposition unique à usage mixte. La propriété comprend un espace de restaurant/pub brasserie existant aux niveaux inférieurs, ainsi qu'une série de cuves et d'équipements de brasserie qui sont inclus dans la vente, offrant un potentiel immédiat pour un opérateur de l'hôtellerie ou de la brasserie. Les niveaux deux à quatre sont actuellement configurés en espace de bureau, tandis que le bâtiment offre également un fort potentiel de conversion en résidentiel multifamilial, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires-exploitants à la recherche d'une propriété distinctive dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Baltimore.

Date de mise en marché :

2026-03-06

Glen Burnie Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

Grande Opportunité !!! Centre commercial à vendre sur Crain Hwy. Terrain d'angle situé à une intersection avec feux de signalisation. Cette propriété est une opportunité d'investissement à usage mixte et multi-locataires. La superficie totale du bâtiment est de 15 695 pieds carrés. La propriété est zonée TC (permettant tout usage dans un district C3 ainsi que R15 ou R22). Rez-de-chaussée entièrement loué pour des commerces de détail. Le deuxième étage comprend deux unités, dont une est louée. L'une de ces deux unités est située au 8 Crain Hwy N. Cet espace de plus de 3 000 pieds carrés a été entièrement rénové du sol au plafond. Les mises à jour incluent des planchers en LVP, des fenêtres modernisées, des salles de bain rénovées, un éclairage LED neuf, entre autres. Cet espace est actuellement aménagé pour un usage de bureau. L'autre unité du deuxième étage est située au 4 Crain Hwy N. Cet espace offre un énorme potentiel. À une époque, il était aménagé en logements multifamiliaux. Cet espace dépasse les 4 000 pieds carrés. La vacance au deuxième étage, totalisant un peu plus de 4 000 pieds carrés, offre de nombreuses opportunités pour les propriétaires/utilisateurs à la recherche d'un nouveau siège social. Il pourrait également être reconverti en logements multifamiliaux. La propriété dispose d'un stationnement sur place ainsi que d'un terrain adjacent de 0,33 acre en gravier. Ce terrain en gravier est également zoné TC (permettant tout usage dans un district C3 ainsi que R15 ou R22). Le bâtiment est équipé d'un nouveau toit plat avec garantie ainsi que d'un système HVAC modernisé. Ce bâtiment est un immeuble à haute visibilité de deux étages situé sur Crain Highway, l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Glen Burnie. Situé à quelques minutes de l'I-97, de la Route 100 et de l'aéroport BWI, cette propriété offre une excellente connectivité régionale et un accès facile pour le personnel et les visiteurs. Les détaillants nationaux, restaurants et services communautaires à proximité renforcent encore l'attrait de cette propriété. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de valorisation située au cœur du Glen Burnie Town Center. Elle est également idéalement positionnée au centre de l'action du plan de revitalisation du Glen Burnie Town Center lancé en 2022. Ce plan ouvre des opportunités pour les futurs propriétaires de cette propriété et prépare le terrain pour une éventuelle réhabilitation.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-02

Baltimore Commerce de détail à vendre - CBD Baltimore

Actuellement exploité sous le nom emblématique de Crafty Crab, le bien immobilier est entièrement aménagé avec une cuisine commerciale, des espaces de restauration répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un espace de stockage et de congélation au sous-sol. Ce bâtiment est idéal pour un propriétaire-exploitant, un groupe de restauration ou un investisseur à la recherche d’un emplacement phare au centre-ville. Caractéristiques principales : • Cuisine commerciale complète avec système de hotte et équipements • Congélateurs et espace de stockage au sous-sol • Meubles et permis de classe B pour la vente d’alcool disponibles • Deux (2) systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) distincts • Architecture historique distinctive avec hauts plafonds et niveau mezzanine POTENTIEL D’INVESTISSEMENT ET DE REPOSITIONNEMENT Ce bien offre plusieurs stratégies de sortie : • Poursuivre l’exploitation en tant que restaurant/bar à fort volume • Repositionner en concept gastronomique, lieu de vie nocturne ou espace de divertissement • Redéveloppement à long terme ou potentiel d’usage mixte grâce à un zonage favorable au centre-ville Le centre-ville de Baltimore continue de bénéficier du tourisme, de la croissance résidentielle et de la demande institutionnelle, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les acheteurs axés sur les flux de trésorerie et l’appréciation.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-07

Salisbury Services hôteliers à vendre

Brian Hosey // Courtier responsable // Licence MD 5005538 Visites de propriété Veuillez ne pas contacter le personnel sur place. Toutes les visites de propriété doivent être planifiées par l'intermédiaire de l'agent inscripteur. Les acheteurs potentiels sont encouragés à visiter la propriété avant de soumettre une offre. Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser exclusivement la vente du Days Inn by Wyndham Salisbury, un hôtel récemment rénové situé sur un grand terrain de 4,62 acres le long de la U.S. Route 13 à Salisbury, Maryland. L'hôtel comprend 94 chambres et offre des commodités telles qu'un centre d'affaires, un buffet petit-déjeuner gratuit, des distributeurs automatiques et des installations de buanderie pour les clients. Certaines suites sélectionnées incluent un jacuzzi, un canapé-lit et un bar humide. Rénové récemment en 2025, la propriété dispose de nouveaux revêtements de sol, d'un mobilier et équipement (FFE) entièrement renouvelés, ainsi que du prototype Dawn. Le hall actuel pourrait être transformé en un bâtiment commercial indépendant, et les deux acres situés à l'arrière de la propriété pourraient être défrichés et développés, offrant ainsi des opportunités supplémentaires de générer des revenus grâce à la location ou à d'autres actifs. Salisbury est la plus grande ville de la côte est du Maryland, avec une population d'environ 33 000 habitants. En tant que siège du comté de Wicomico, elle est située à la tête de la rivière Wicomico, une voie navigable menant à la baie de Chesapeake. La ville abrite deux institutions d'enseignement supérieur en pleine croissance : l'Université de Salisbury et le Collège communautaire Wor-Wic. Salisbury dispose également de TidalHealth Peninsula, le seul centre de traumatologie de niveau III sur la côte est, capable de fournir des services de réanimation, de chirurgie et de stabilisation pour les patients traumatisés, ainsi que du Peninsula Regional Medical Center. Parmi les autres points d'intérêt locaux, on trouve Perdue Farms, le stade Arthur W. Perdue, le manoir Poplar Hill, le centre culturel Chipman, le musée Ward de l'art de la sauvagine et le parc zoologique de Salisbury, reconnu comme l'un des meilleurs petits zoos du pays. Connue sous le nom de « Carrefour de Delmarva », Salisbury continue de croître en tant que centre d'activité résidentielle, commerciale et économique. Les principaux employeurs de la région incluent TidalHealth Peninsula, Peninsula Regional Medical Center, l'Université de Salisbury, Perdue Farms, Labinal Electronics et le Collège communautaire Wor-Wic. Notre analyse Pro Forma suppose une croissance modérée continue soutenue par l'augmentation de la population et la croissance de la demande dans la région de la côte est.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Baltimore Commerce de détail à vendre - CBD Baltimore

RÉDUCTION DE PRIX : Le bâtiment historique situé au 414–416 E Baltimore Street à Baltimore, Maryland, est une propriété commerciale de 19 430 pieds carrés répartie sur cinq niveaux, mise en vente au prix de 785 000 $, offrant une opportunité de réaménagement. Construit en 1905, ce bâtiment a autrefois accueilli des établissements nocturnes tels que le Two O’Clock Club et le Club Mula. Il est désormais entièrement vacant et propose des plans d'étage ouverts, des plafonds atteignant jusqu'à 17 pieds de hauteur, ainsi que de magnifiques fenêtres historiques allant du sol au plafond. Situé au cœur de Baltimore, à quelques rues de Harbor East, de l'Inner Harbor et du quartier central des affaires, cet immeuble bénéficie d'une visibilité élevée dans un corridor riche en transports en commun, avec un Walk Score de 98 et un Transit Score de 100. La propriété se trouve dans une Zone d’Opportunité, offrant des avantages fiscaux potentiels, et est régie par le zonage C-5 DC/AU, qui favorise un développement urbain dense et mixte. Ce zonage permet une grande variété d’utilisations, notamment des commerces de détail, des restaurants, des bars, des hôtels, des immeubles résidentiels multifamiliaux, des bureaux, des lieux de divertissement et des configurations de type "live-work". Grâce à son zonage flexible, son emplacement central et son potentiel de valorisation significatif sur plusieurs étages, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires de repositionner un grand bâtiment au centre-ville, dans l’un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Baltimore. **Le vendeur du Two O’Clock Club privilégie l’utilisation de Liberty Title.**

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-13

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southeast

Bienvenue au 701, rue S Curley, un véritable bijou au cœur du dynamique quartier Canton de Baltimore! Cet immeuble bénéficie d’un emplacement imbattable, à quelques pas du bord de l’eau, des boutiques animées et de restaurants très prisés. Idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs, l’édifice est assorti d’un précieux permis d’alcool LBD7, permettant l’exploitation d’un bar et restaurant à service complet avec ventes pour emporter — un avantage exceptionnel pour maximiser les revenus. Que vous souhaitiez développer votre marque dans le secteur de l’hôtellerie-restauration ou lancer un nouveau projet, le 701, rue S Curley offre une base idéale pour assurer votre succès. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un immeuble doté d’une valeur intégrée et d’un potentiel illimité!

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-08

Nottingham Bureau à vendre - Baltimore County East

Le 3814 E. Joppa Road propose un bâtiment de bureaux indépendant de 2 800± pieds carrés sur environ 0,3 acres à une intersection entièrement signalée à Perry Hall. La propriété dispose d'un stationnement sur place récemment pavé et d'un bureau au niveau inférieur de 600± pieds carrés avec une salle de bain complète et une entrée extérieure privée. Zoné ROA (Bureau Résidentiel), le site est idéal pour une variété d'usages professionnels et offre une excellente accessibilité à la Route 1, l'I-695 et l'I-95. L'emplacement est entouré de grandes destinations de vente au détail et de services, y compris Perry Hall Crossing et Festival at Perry Hall, avec des locataires à proximité tels que Aldi, Looney’s Pub, Goodwill, Weis Markets et Mission BBQ.

Date de mise en marché :

2025-12-05