Parkton Portefeuille de propriétés à vendre - Route 83 Corridor North
Offre exceptionnelle d’un ensemble de trois propriétés commerciales situées le long de la très fréquentée York Road, offrant une combinaison rare de revenus immédiats, de potentiel de développement et d’une opportunité d’affaires clé en main bien établie. L’ensemble comprend trois propriétés commerciales contiguës totalisant environ 26 acres, offrant une façade significative, une grande visibilité et un potentiel de valorisation à long terme.
Le premier lot comprend environ 1 acre de terrain commercial en zone BL, situé en bordure de route, avec un locataire à long terme générant des revenus. La propriété est améliorée par un bâtiment commercial avec stationnement sur place et est entièrement louée au service postal des États-Unis (U.S. Postal Service) jusqu’en 2033, générant 5 040 $ par mois dans le cadre d’un bail triple net (NNN). Cette propriété offre un revenu locatif stable et immédiat ainsi qu’une présence commerciale bien établie le long de York Road.
Le deuxième lot couvre environ 22,14 acres avec une grande façade sur la route et un potentiel de développement exceptionnel. La partie avant est zonée BLCR (Business Local Commercial Restricted), offrant une flexibilité pour diverses utilisations commerciales de quartier, tandis que la partie arrière est zonée R-4, permettant un potentiel de développement résidentiel. La propriété comprend un bâtiment existant et un stationnement en gravier actuellement occupés par une église sur une base mensuelle sans bail à long terme, le locataire étant responsable des services publics. Le bâtiment représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire, un bureau d’entrepreneur, un commerce de détail, un bureau professionnel ou d’autres usages commerciaux. Les terres à l’arrière sont actuellement exploitées à des fins agricoles et sont accessibles par un chemin de service en terre existant. Le fermier ne paie actuellement aucun loyer; cependant, ces terres offrent une valeur à long terme substantielle et pourraient permettre la construction de jusqu’à quatre habitations résidentielles, sous réserve de l’approbation du comté et de la vérification par l’acheteur de tous les usages permis, des exigences de zonage, des exigences de lotissement et du potentiel de développement.
Le troisième lot offre une opportunité incroyable d’acquérir une taverne bien établie et un magasin de vente d’alcool clé en main, situés sur environ 2,89 acres le long de la très fréquentée York Road, à la sortie 33, à quelques minutes de la frontière de la Pennsylvanie. Zonée BL/CR et vendue avec une précieuse licence d’alcool de classe D, la propriété permet des ventes d’alcool sur place et à emporter. L’exploitation comprend une taverne populaire, un magasin de vente d’alcool entièrement opérationnel et un grand jardin à bière clôturé offrant un espace de divertissement extérieur attrayant pour les clients.
Cet ensemble unique combine des revenus locatifs contractuels stables, un potentiel substantiel de développement commercial et résidentiel, une entreprise en activité bien établie, une licence d’alcool précieuse et une façade de premier plan sur York Road. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires, les développeurs et les entrepreneurs à la recherche d’un investissement diversifié en immobilier commercial avec de multiples avenues pour des revenus actuels et une croissance future. L’acheteur devra vérifier indépendamment le zonage, les usages permis, les licences d’alcool, le potentiel de développement, les exigences de lotissement et toutes les autres informations relatives à la propriété auprès des autorités gouvernementales compétentes.