Englewood Services hôteliers à vendre - North Dayton
Le Quality Inn At Dayton Airport à Englewood, Ohio, est un hôtel de 148 chambres, réparties sur quatre étages, avec des couloirs intérieurs. Il est idéalement situé à seulement sept minutes de l'aéroport international de Dayton et à seize minutes du centre-ville de Dayton, Ohio, avec un accès facile aux autoroutes Interstate 70 et 75.
La propriété est bien entretenue et a récemment complété 99 des améliorations prévues dans le plan d'amélioration de la propriété (PIP) du propriétaire. L'hôtel continue de bien performer, avec des revenus prévus pour 2024 dépassant 1,11 million de dollars. Les commodités incluent une buanderie, une salle à manger et un bar (avec licence complète pour la vente d'alcool) équipé d'une table de billard, une salle de réunion et un centre d'affaires, une salle de banquet prospère, une aire de petit-déjeuner, des distributeurs automatiques, une aire de pique-nique, un stationnement pour autobus et une piscine intérieure chauffée. Actuellement, 122 chambres sont opérationnelles, tandis que 26 chambres nécessitent des travaux minimes pour être louées, offrant ainsi un potentiel de croissance pour un nouvel acheteur. L'hôtel est actuellement géré par un propriétaire absent, ce qui représente une opportunité intéressante pour un propriétaire/opérateur sur place de générer des revenus supplémentaires grâce à une gestion active.
Dayton, avec une population de plus de 136 000 habitants, bénéficie d'une économie diversifiée, soutenue par la défense aéronautique et la recherche, notamment grâce à la base aérienne Wright-Patterson, le laboratoire de recherche de l'armée de l'air (AFRL), l'Institut de recherche de l'Université de Dayton, ainsi que les secteurs de la fabrication avancée, des soins de santé et des biosciences, avec Kettering Health Care et Premier Health qui exploitent plusieurs hôpitaux et centres médicaux. Le tourisme et les activités de plein air sont également des moteurs économiques importants, avec des attractions telles que le Musée national de l'US Air Force, l'Institut d'art de Dayton, le musée Boonshoft de la découverte, le parc historique Carillon, le stade Day Air, le parc de baseball Dayton Dragons et le centre de conventions de Dayton, entre autres. Notamment, GE Aerospace investit 100 millions de dollars dans ses installations du sud-ouest de l'Ohio, tandis que le Ohio Future Fund alloue 78,75 millions de dollars pour des améliorations au campus de défense et d'aérospatiale de l'aéroport de Dayton, des développements majeurs pour la région.
Pour les investisseurs hôteliers, Dayton offre une demande stable tout au long de l'année, soutenue par les segments militaire, corporatif, médical et de loisirs. La ville bénéficie de coûts d'exploitation abordables, d'une économie diversifiée et d'une offre limitée de nouveaux hôtels par rapport aux grandes métropoles. Avec les améliorations du centre de conventions, l'expansion des réseaux de sentiers et des projets de grande envergure tels que la nouvelle usine de fabrication eVTOL de Joby Aviation, la demande en hébergement devrait encore se renforcer. Dayton représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de performances résilientes, de moteurs de demande équilibrés et de prix d'acquisition compétitifs dans un marché en croissance du Midwest.
